ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 6468/2009

ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 6468/2009 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2009)

Constată că prin cererea

înregistrată pe rolul Tribunalului Prahova sub nr. 1629 din 22 februarie 2005,

contestatorul G.R. a solicitat, în contradictoriu cu intimatul Municipiul Câmpina

-

prin primar, ca prin

sentința ce se va pronunța să se dispună obligarea intimatului să-i restituie

prin dispoziție motivată suprafața de 1980 mp, teren situat în Câmpina

,

(respectiv, restituirea în natură

pentru partea de teren rămasă liberă și acordarea unui alt imobil la schimb sau

echivalentul în bani pentru restul de teren ocupat de construcții), precum și

obligarea intimatului la plata de daune compensatorii în valoare de 1 miliard

lei pentru neîndeplinirea voluntară a obligației prevăzute de art. 23 din Legea

nr. 10/2001.

În motivarea cererii,

contestatorul a arătat că, în calitate de succesor legal al fostelor

proprietate ale imobilului (D.O. și M.M.) a formulat notificări în baza Legii nr.

10/2001 prin care a solicitat restituirea în natură și acordarea măsurilor

reparatorii prin echivalent pentru imobilul sus menționat, anexând și actele

doveditoare, însă intimatul nu a emis o dispoziție în acest sens, motiv pentru

care a promovat acțiune.

Pe parcursul procesului,

intimata a depus la dosar dispozițiile nr. 292/2005 și 291/2005, prin care a

respins notificările formulate de petent, cu motivarea că acesta nu a făcut

dovada calității de persoană îndreptățită.

Față de această împrejurare,

contestatorul a formulat cerere modificatoare, prin care a solicitat anularea

dispozițiilor emise de primar, obligarea la restituirea în natură a terenului

liber de construcții și acordarea unui imobil la schimb sau despăgubiri bănești

pentru terenul ocupat de construcții; obligarea la plata de daune compensatorii

reprezentând dobânda legală stabilită de O.U.G. nr. 9/2000 la valoarea

imobilului nerestituit.

În cauză, s-a depus de către

SC C.P.G.C. SA cerere de intervenție în interes propriu, prin care aceasta a

solicitat respingerea acțiunii privind suprafața de teren de 141 mp care se

află în incinta sa, conform expertizei tehnice depusă în cauză, teren pentru

care deține acte de

proprietate( respectiv, certificatul de atestare

a dreptului de proprietate seria ph nr. 0267 și care este ipotecat în favoarea

BRD - Agenția Câmpina).

Tribunalul Prahova a

pronunțat sentința civilă nr. 95 din 25 ianuarie 2006,

prin care a admis în parte

contestația precizată și modificată, a respins cererea de intervenție în

interes propriu formulată de SC C.P.G.C. SA Câmpina, a anulat dispozițiile nr. 291

și 292/2005 emise de Primarul municipiului Câmpina, a dispus restituirea în

natură către contestator a imobilului situat în Câmpina, compus din suprafața

de 508 mp teren (366 mp + 141 mp) și 205 mp teren concesionat pentru stația

auto, identificat conform raportului de expertiză.

De asemenea, instanța a

constatat dreptul contestatorului la măsuri reparatorii în echivalent -

despăgubiri pentru suprafața de 1267 mp teren, a obligat intimata să emită

dispoziție în acest sens și a respins în rest acțiunea.

Pentru a pronunța această

hotărâre instanța a reținut că, potrivit actului de partaj de ascendent

autentificat sub nr. 45 din 28 ianuarie 1948, terenul în litigiu a fost

proprietatea bunicilor materni ai contestatorului, (O. și I.D.) care au înțeles

ca în timpul vieții să împartă astfel averea copiilor. Terenul în suprafață de

1980 m.p. a revenit în lotul lui O.D. și M.M., două dintre surorile mamei

contestatorului – G.(D.)Z., iar reclamantul are calitatea de moștenitor legal

al acestora și astfel, calitatea de persoană îndreptățită, conform art. 4 alin.

(3) din Legea nr. 10/2001.

Cu privire la modalitatea

concretă de stabilire a măsurilor reparatorii, tribunalul a reținut că,

potrivit art. 10 alin. (2) din Legea nr. 10/2001, așa cum a fost modificat prin

Legea nr. 247/2005, în cazul în care pe terenurile pe care s-au aflat

construcții preluate în mod abuziv sau edificat noi construcții, autorizate,

persoana îndreptățită va obține restituirea în natură a părții de teren rămasă

liberă, iar pentru suprafața ocupată de construcții noi, cea afectată servituților

legale și alte amenajări de utilitate publică, măsurile reparatorii se

stabilesc în echivalent, iar potrivit alin. (3) al aceluiași articol „se

restituie în natură terenurile pe care s-au ridicat construcții neautorizate în

condițiile legii după data de 1 ianuarie 1990, precum și construcțiile ușoare

sau demontabile. Raportat la aceste prevederi legale, instanța a apreciat că se

impune restituirea în natură, atât a suprafeței de 367 m.p. pe care se află

amplasate construcții cu caracter provizoriu, cât și suprafața de 141 m.p.,

teren aflat în incinta SC C.P.G.C. SA, întrucât deținătorul este societate

comercială cu asociat unic în persoana Consiliului Local al municipiului

Câmpina.

În ceea ce privește

suprafața de 120 m.p., despre care s-a făcut mențiunea că este ocupată de

drumul de acces la bateria de garaje construită pe terenul Consiliului local

Câmpina,

accesul în spatele blocului

de locuințe și accesul la proprietăți particulare, acest drum fiind evidențiat

în lucrarea de cadastru imobiliar al mun. Câmpina,

tribunalul a respins cererea de

restituire în natură și a constatat dreptul contestatorului la măsuri

reparatorii în echivalent, având în vedere dispozițiile art. 10 alin. (2) care

stabilesc că pentru suprafața afectată de servituți și alte amenajări de

utilitate publică, măsurile reparatorii se stabilesc în echivalent.

Referitor la suprafața de

205 m.p. (despre care expertul a precizat că reprezintă teren concesionat

pentru stația auto de transport în comun), s-a reținut că a fost depus

contractul de concesiune din 1995, prin care terenul respectiv a fost

concesionat unei societăți comerciale de drept privat pe care aceasta a

edificat copertina demontabilă care are destinația de stație pentru transportul

privat al călătorilor, neavând nici un fel de destinație publică. A reținut

tribunalul totodată că, prin încheierea contractului de concesiune intimata a

rămas proprietara terenului fiind transmis numai dreptul de folosință. Restul

terenului solicitat de contestator, aferent blocului de locuințe, reprezentând

spații verzi, alee, drum de acces către garajele cu caracter provizoriu, acces în

spatele blocului și la unele proprietăți particulare, nu poate fi restituit în

natură având în vedere aceleași dispoziții ale art. 10 alin. (2) din Legea nr. 10/2001

menționate mai sus.

În ce

privește cererea contestatorului de a i se acorda pentru suprafața de 266 m.p.

- care reprezintă teren ocupat de construcția blocului de locuințe - de către

intimată, în compensare un alt teren care, în speță, este atribuit în folosința

gratuită către A.N.L., tribunalul a respins-o ca neîntemeiată, deoarece nu se poate

considera că terenul respectiv este disponibil, atâta timp cât există încheiată

o convenție între Consiliul Local al municipiului Câmpina și A.N.L. privind

predarea în folosință gratuită a suprafeței de 23.000 m.p. în vederea

construirii de locuințe.

Cerere privitoare la plata

unor daune de întârziere ca urmare a nerespectării prevederilor art. 23 din

Legea nr. 10/2001, (nesoluționarea notificării în termen de 60 de zile de la

înregistrare), a fost respinsă, deoarece textul de lege nu prevede o astfel de

sancțiune pecuniară.

Împotriva acestei sentințe

au declarat apel contestatorul G.R., intimatul Municipiul Câmpina - prin primar

și intervenienta SC C.P.G.C. SA Câmpina, prin reprezentanții lor legali.

1)

În motivarea cererii sale de apel,

contestatorul G.R. a arătat că, greșit instanța de fond a respins cererea de

restituire pentru suprafața de 120 mp, identificată ca „drum de acces la

bateria de garaje”, pe considerentul că reprezintă servitute legală de trecere

și a suprafeței de 877 mp motivat de faptul că este ocupată de spații verzi,

trotuar pietonal și conducte subterane de canalizare, reținându-se că ambele

suprafețe fac parte din domeniul public, întrucât în realitate, sunt incidente

disp. art. 3 alin. (4) din Legea 213/1998 pe care prima instanță nu le-a avut

în vedere și art. 2 alin. (1) lit. h) și alin. (2) din Legea nr. 10/2001

coroborat cu art. 6 din Legea 213/1998.

De asemenea s-a susținut că

s-a făcut o greșită aplicare a dispoz. art. 26 alin.

(1) și art. 1 alin. (2) din Legea nr. 10/2001 cu privire la compensarea cu un

alt teren, pentru întreaga suprafață de teren ce nu poate fi restituită în

natură cu atât mai mult cu cât unitatea deținătoare are în proprietate

suprafața de teren libere.

O altă critică formulată de

apelant s-a referit la cererea de daune, în cauză fiind stabilită culpa

unității deținătoare.

2)

În motivarea cererii sale de apel,

Municipiul Câmpina - prin primar a arătat că în mod greșit Tribunalul a dispus

restituirea în natură și a suprafeței de 141 mp teren, aflați în incinta SC C.P.G.C.

SA Câmpina, printr-o greșită aplicare a art. 20 alin. (1) - Leg. 10/2001 și a art.

3 alin. (1) din aceeași lege, deoarece certificatul care atestă dreptul de

proprietate al acesteia a fost emis anterior promovării contestației iar acest

act nu a fost contestat fiind în prezent un act valabil.

A mai precizat apelantul că

instanța de fond nu a verificat susținerile intervenientei și nici actele

depuse la dosar din care rezultă că autorul contestatorului a înstrăinat în

anul 1942 Societății S.R. o suprafață de 3368 mp și la efectuarea expertizei nu

s-au

avut în vedere aceste

înscrisuri.

3)

Intervenienta SC C.P.G.C. SA Câmpina

a arătat că, în mod greșit instanța de fond a interpretat dispozițiile legale

și a dispus restituirea suprafeței de 141 mp pe care o deține cu titlu de

proprietate.

S-a

susținut că,

la

efectuarea expertizei nu au fost avute în vedere înscrisurile depuse cu ocazia

formulării cererii de intervenție și în consecință, solicită efectuarea unei noi

expertize care să aibă ca obiectiv și poziționarea suprafeței de 141 mp care se

află în afara proprietății societății.

Curtea de

Apel Ploiești, prin Decizia civilă nr. 134 din 14 martie 2007 a respins toate

apelurile ca nefondate.

1)

Pentru a pronunța această hotărâre,

instanța a reținut că, atât din raportul de expertiză efectuat în cauză la

instanța de fond, cât și din raportul de expertiză dispus de instanța de apel

rezultă că, suprafața de 120 mp de teren, este ocupată de drumul de acces la

bateria de garaje, ce a fost construită pe terenul proprietatea Consiliului

Local Câmpina, tot pe acest drum fiind asigurat și accesul în spatele blocului

de locuințe precum și accesul la proprietățile particulare, astfel încât pentru

această suprafață apelantul contestator are dreptul la măsuri reparatorii prin

echivalent, conform art. 10 alin. (2) din Legea 10/2001.

S-a mai reținut că nu e

posibilă compensarea cu un alt teren pentru această suprafață, deoarece terenul

indicat de parte nu este disponibil fiind încheiate trei convenții între

Consiliul Local al Municipiului Câmpina și A.N.L. privind predarea în folosință

gratuită a suprafeței de 23.000 mp în vederea construirii de locuințe.

Referitor la critica

formulată de apelantul contestator ce face referire la plata unor daune de

întârziere ca urmare a faptului că pârâta nu s-a conformat prevederilor art. 23

din Legea 10/2001 în sensul că nu a soluționat cererea în termenul de 60 de

zile de la înregistrarea notificării, se constată că art. 23 din Legea 10/2001

nu prevede o astfel de măsură care să poată fi aplicată pârâtei pentru

nerespectarea termenului de 60 zile.

2) 3)

În ceea ce privește apelurile

declarate de Municipiul Câmpina - prin primar și SC C.P.G.C. SA Câmpina, Curtea

a constatat că ambele au vizat suprafața de 141 mp teren ce este deținut de

intervenientă, societate la care acționar majoritar este Consiliul Local al

Municipiului Câmpina, considerându-se nefondate criticile, deoarece art. 20 alin.

(1) din Legea 10/2001 arată în mod expres că imobilele terenuri și construcții

preluate în mod abuziv, indiferent de destinație, care sunt deținute la data

intrării în vigoare a legii de o societate comercială la care statul sau o

autoritate a administrației publice centrale sau locale este acționar ori

asociat majoritar sau de orice alte persoane juridice de drept public vor fi

restituite unor persoane îndreptățite prin decizie sau după caz prin dispoziție

motivată a organelor de conducere ale unității deținătoare.

Decizia a fost atacată cu

recurs de către reclamant, pârât și intervenientă, iar prin Decizia nr. 6808

din 18 octombrie 2007, I.C.C.J. a casat hotărârea, cu trimiterea cauzei spre

rejudecare

, ca

urmare a admiterii recursurilor declarate de reclamant și intervenientă. Prin

aceeași decizie s-a constatat nul recursul pârâtului.

Pentru a pronunța această

soluție, instanța de recurs a constatat că instanțele fondului, fără să

stabilească deplin situația de fapt, au reținut că suprafața de 141 m.p. din

terenul solicitat de contestator este deținută în prezent de recurenta -

intervenientă, deși aceasta a susținut că autorul recurentului-contestator a

înstrăinat o suprafață mai mare de teren - de 3368 m.p. - în anul 1942, prin

actul autentic de vânzare-cumpărare nr. 871/1942 încheiat cu S.R., în care este

cuprinsă și suprafața de teren de 141 m.p., a cărei restituire în natură s-a

menținut prin decizia recurată, pe de o parte, iar pe de altă parte, în

raportul de expertiză efectuat în apel nu s-a evidențiat dacă terenul care face

obiectul pricinii este sau nu amplasat în incinta intervenientei.

În ceea ce privește cererea

formulată de recurentul-contestator de a i se restitui în natură suprafețele de

teren de 120 m.p. și de 877 m.p., pentru care i s-a recunoscut dreptul la

măsuri reparatorii în echivalent, instanța de apel nu a stabilit, prin același

raport de expertiză, dacă acesta este afectat de alee, amenajată ca drum de

acces și dacă aceasta permite accesul spre un loc înfundat în sensul art. 616 C.

civ.

A mai reținut instanța de

recurs că nu s-a stabilit dacă terenul a cărui restituire în natură a fost

respinsă, este afectat de construcții, servituți legale și alte amenajări de

utilitate publică, astfel încât situația de fapt nu a fost pe deplin lămurită.

Cu ocazia rejudecării

, s-a dispus efectuarea unei

expertize topometrice, în sensul îndrumărilor date de instanța de recurs.

Prin decizia civilă nr. 265

din 14 noiembrie 2008, Curtea de Apel Ploiești

a admis apelurile declarate de reclamant

și de intervenienta SC C.P.G.C. SA Câmpina și în consecință, a schimbat, în

parte, sentința dispunând restituirea în natură către apelant a suprafeței de

513 mp, precum și compensarea pentru diferența de teren, rămasă de restituit,

cu suprafața de 895 mp (conform variantei a III-a a raportului a raportului de

expertiză). A fost admisă cererea de intervenție a SC C.P.G.C. SA Câmpina. A

fost menținută sentința în ceea ce privește restituirea în natură a

suprafețelor de 366 mp și 205 mp și în ceea ce privește respingerea în rest a

acțiunii.

Pentru a decide astfel,

instanța a reținut că, după o primă evocare a fondului, tribunalul a admis în

parte contestația modificată și completată a anulat cele două dispoziții și a

dispus restituirea în natură către contestator a imobilului situat în Câmpina,

compus din suprafețele de 508 mp.

(-

366 mp + 141 mp -) și 205 mp teren, constatându-se dreptul contestatorului de a

beneficia de măsuri reparatorii prin echivalent pentru suprafața de 1267 mp și

respingând în rest acțiunea precum și cererea de intervenție în interes

propriu.

Apelul declarat de

contestator împotriva acestei hotărâri a vizat pe de o parte, modul de

soluționare a cererii de restituire în natură pentru suprafețele de 120 mp și

877 mp, și pe de altă parte, modul de soluționare a cererii privind compensarea

pentru suprafața de 266 mp, imposibil de restituit și soluția dată pe capătul

de cerere având ca obiect daune.

La rândul său, apelul

declarat de intervenienta SC C.P.G.C. SA Câmpina a criticat hotărârea de primă

instanță sub aspectul dispunerii restituirii în natură a suprafeței de 141 mp

și pentru care deține de titlu de proprietate.

Aceleași

aspecte ale celui de al doilea apel

a vizat și apelul intimatului Municipiul Câmpina prin primar.

S-a concluzionat astfel, că

soluția primei instanțe cu privire la anularea dispozițiilor nr. 291/2005 și

292/2005 și restituirea în natură a suprafețelor de 366 mp și 205 mp a intrat

în autoritate de lucru judecat și față de soluția Înaltei Curți de Casație și

Justiție nu mai pot face obiect de analiză în rejudecarea apelurilor după

casarea cu trimitere.

În ceea ce privește cererea

de restituire în natură a diferenței de teren până la suprafața de 1980 mp (cu

excepția suprafeței de 266 mp care se află sub blocul de locuințe), Curtea a

reținut că, dintr-o interpretare coroborată a dispozițiilor art. 1, art. 7, art.

10 și art. 26 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile

preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, actul

normativ de reparație instituie ca principiu restituirea în natură a imobilelor

terenuri și construcții preluate în mod abuziv și numai în situația în care

restituirea în natură nu este posibilă se acordă persoanei îndreptățite măsuri

reparatorii prin echivalent.

Potrivit raportului de

expertiză specialitate topografie, efectuat în rejudecare după casare cu

trimitere, restul terenului în litigiu, rămas de restituit în natură sau prin

acordarea de despăgubiri, în suprafață totală de 1408 mp, se compune din trei

suprafețe și anume: 513 mp, 579 mp și 316 mp.

Dintre acestea, prima

suprafață și anume, cea de 513 mp este un teren liber de construcții care

include și suprafața de 117 mp pentru care expertiza a trebuit să determine

dacă este amenajată ca și cale de acces publică.

În urma constatărilor

efectuate expertul a concluzionat că această suprafață de 117 mp (120 mp) nu

este delimitată fizic pe teren, nu este amenajată de Primăria Câmpina ca și

cale publică de acces, nu deservește un loc înfundat, iar accesul la „bateria

de garaje" se realizează pe drumul cel mai scurt, pe partea opusă blocului,

pe o alee amenajată în acest scop, întreaga suprafață de teren liber, de 513

mp, având același regim juridic cu suprafețele de 205 mp și 367 mp, restituite

deja contestatorului.

Sub aspectul criticilor

vizând compensarea pentru terenul imposibil de restituit în natură cu alt

teren, Curtea a reținut că,potrivit art. 1 alin. (2) teza

II

din Legea nr. 10/2001 măsurile

reparatorii prin echivalent vor consta în compensare cu alte bunuri sau

servicii oferite în echivalent de către entitatea învestită potrivit legii cu

soluționarea notificării, cu acordul persoanei îndreptățite sau despăgubiri

acordate în condițiile prevederilor legii speciale.

Potrivit raportului de

expertiză specialitate topografie, la dispoziția unității deținătoare există un

teren în suprafață de 26.670 mp, liber de construcții, dispunând de utilități

și aflându-se în vecinătatea altor terenuri libere proprietatea primăriei

Municipiului Câmpina, terenul nefiind grevat de nici o sarcină care să

împiedice atribuirea prin compensare.

În consecință, Curtea a

apreciat ca fiind fondate și criticile apelantului contestator privind modul de

soluționare de către prima instanță a cererii privind compensarea cu alt teren

pentru suprafața imposibil de restituit în natură.

Critica aceleiași părți cu

privire la capătul de cerere privind acordarea de daune a fost apreciată de

către instanța de apel ca nefondată, în condițiile în care raportul juridic

dintre apelantul contestator și unitatea deținătoare s-a născut în baza unui

act normativ special care este Legea nr. 10/2001, nici o dispoziție a acesteia

neprevăzând o sancțiune pecuniară pentru soluționarea cu întârziere a

notificării.

Sub aspectul apelului formulat

de către intervenienta SC C.P.G.C. SA Câmpina,

instanța a reținut că aceasta a

criticat soluția de primă instanță în ceea ce privește restituirea în natură

către contestator a suprafeței de 141 mp și că, potrivit raportului de

expertiză specialitate topografie efectuat în rejudecare după casarea cu

trimitere suprafața de 141 mp este inclusă în suprafața de 3356 mp, care ocupă

vechiul amplasament dobândit de SC S.R. de la I.D. cu actul de vânzare

cumpărare autentificat sub nr. 871/1942 și pentru care apelanta intervenientă

deține certificat de atestare a dreptului de proprietate.

Așadar, acest teren

menționat în actul de partaj de ascendent din anul 1948 a ieșit din patrimoniul

lui I.D. anterior preluării abuzive și nu poate face obiectul restituirii către

contestatorul apelant.

Împotriva acestei decizii a

declarat recurs apelantul-pârât Municipiul Câmpina, ale cărui critici au vizat

următoarele aspecte:

- În mod greșit instanța de

apel a considerat că suprafața de 523 mp reprezintă teren liber și poate fi

restituit în natură, deoarece, așa cum rezultă din schița de plan anexă la

raportul de expertiză, terenul de 1408 mp a fost folosit în totalitate pentru

construcția blocului de locuințe și a amenajărilor aferente, fiind inclus în

domeniul public conform H.G.R. nr. 1359/2001.

Suprafața de teren din

spatele blocului, de 513 mp, este necesară bunei funcționalități a

condominiului de locuințe, precum și pentru realizarea de spații verzi, chiar

dacă nu este amenajată la standarde normale, iar potrivit art. 10 alin. (2) și art.

11 alin. (3) și (4) din Legea nr. 10/2001, pentru asemenea situații – de suprafețe

de teren afectate servituților legale –, măsurile reparatorii se stabilesc în

echivalent.

- În mod eronat instanța a

dispus compensarea pentru diferența de teren rămasă de restituit, cu suprafața

de teren de 895 mp, fără a ține seama de apărările pârâtului-recurent, conform

cărora între Consiliul local al municipiului Câmpina și A.N.L. exista o

convenție, având ca obiect transmiterea unei suprafețe de teren în folosință

gratuită, în scopul construirii de locuințe.

Această suprafață de teren,

de 26.670 mp, viabilizată de municipalitate, în scopul transferării către

A.N.L., urmează să facă obiectul procedurii de transfer, astfel încât nu se

poate considera că este teren disponibil, care să fie acordat în compensare.

În acest sens, instanța nu a

ținut seama nici de faptul că, în condițiile art. 1 alin. (5) din Legea nr. 10/2001,

au fost afișate la sediul primăriei anunțuri din care rezulta că nu există

disponibile bunuri sau servicii care să poată fi acordate în compensare, ca

măsură reparatorie în echivalent.

Concluzia instanței, conform

căreia acordarea de bunuri în compensare este o obligație a unității

deținătoare, care ar rezulta din interpretarea sistematică a textelor de lege,

este eronată câtă vreme o asemenea atribuire este posibilă, dar condiționată în

același timp de existența unor bunuri sau servicii, situație care în speță nu

se regăsește.

Ca atare, pârâtul nu poate

fi obligat să acorde teren în compensare, cât timp legiuitorul prevede

posibilitatea, iar nu obligativitatea acordării unei asemenea măsuri

reparatorii și pe de altă parte, raportat la principiul autonomiei locale,

numai consiliul local poate să dispună de bunurile proprietate publică și

privată în interesul general al cetățenilor.

În drept, au fost invocate

dispoz. art. 304 pct. 9 C. proc. civ.

Intimatul-reclamant a depus

întâmpinare prin care s-a opus admiterii recursului, susținând caracterul legal

al deciziei atacate, care a făcut o corectă aplicare, la situația de fapt, a

dispozițiilor legii materiale de reparație.

Examinând criticile

formulate, Înalta Curte constată caracterul nefondat al acestora, în sensul

următoarelor considerente:

- Deși se susține că

suprafața de 513 mp nu putea fi restituită întrucât este necesară bunei

funcționalități a condominiului de locuințe, în realitate, conform regimului

juridic al terenului relevat de probele administrate, instanța de apel a făcut

o corectă aplicare a dispozițiilor art. 10 alin. (2) teza I din Legea nr. 10/2001,

potrivit cărora se restituie în natură partea de teren rămasă liberă, în urma

edificării de noi construcții.

Astfel, conform raportului

de expertiză specialitatea topografie, a rezultat că suprafața de 513 mp este

un teren liber de construcții, nu este grevat de o cale publică de acces, nu

deservește un loc înfundat și se află în continuarea suprafețelor de 367 mp și

205 mp (fila 45, apel), deja restituite reclamantului, având același regim

juridic cu acestea.

Or, în ce privește

restituirea celor două suprafețe menționate, pârâtul nu a pretins că regimul

lor juridic s-ar constitui într-un impediment la restituire, astfel încât este

nejustificată și nedemonstrată de către recurent, sub aspect probator, poziția

acestuia în legătură cu imposibilitatea stabilirii măsurii reparatorii în

natură.

Faptul pretins, al situării

terenului de 513 mp în spatele blocului și ca fiind necesar accesului la

intrarea de serviciu în bloc este contrazis de conținutul raportului de

expertiză, conform căruia terenul se află pe o parte laterală a blocului și

realizează de fapt, legătura între cele două suprafețe de teren deja

restituite.

Tot astfel, împrejurarea că

imobilul este inventariat în domeniul public al județului Prahova, conform H.G.

nr. 1359/2001, nu se constituie, în sine, într-un impediment la restituire,

câtă vreme afecțiunea, utilitatea publică n-au fost demonstrate (conform

expertizei, a fost identificată ca zonă aferentă blocului, o altă suprafață, de

579 mp, incluzând spațiile verzi, zona de protecție a blocului, căile de

acces).

Rezultă că, raportat la

regimul juridic al terenului, măsura restituirii în natură a fost corect

aplicată, dându-se eficiență principiului care stă la baza legii de reparație.

- În ce privește măsura

compensării, prin atribuirea unui teren în suprafață de 895 mp, instanța de

apel a făcut de asemenea, o corectă aplicare a dispozițiilor legale în materie.

Astfel, potrivit art. 1 alin.

(2) din Legea nr. 10/2001, în cazul în care restituirea în natură nu este

posibilă, se vor stabili măsuri reparatorii prin echivalent, iar acestea vor

consta în „compensare cu alte bunuri sau servicii oferite în echivalent de

către entitatea investită cu soluționarea notificării, cu acordul persoanei

îndreptățite sau despăgubiri acordate în condițiile prevederilor speciale”.

La fel, dispozițiile art. 10

alin. (10) și ale art. 26 din Legea nr. 10/2001, reglementează pentru situația

în care restituirea în natură nu este posibilă, acordarea de măsuri reparatorii

în echivalent, în primul rând sub forma compensării cu alte bunuri sau

servicii, ori acordarea de despăgubiri în condițiile legii speciale.

Rezultă că, instituind o

anumită ordine în care se acordă măsurile reparatorii, legiuitorul a acordat

prioritate compensării cu alte bunuri ori servicii și numai în situația în care

aceasta nu este posibilă, stabilirea de despăgubiri în condițiile legii

speciale.

Sub acest aspect, instanța

de apel a procedat corect la interpretarea sistematică a textelor de lege,

concluzionând că unitatea deținătoare are obligația, nu facultatea

discreționară, de a acorda sau nu, măsuri reparatorii prin compensare, atunci

când această reparație este posibilă.

Susținerea recurentului

potrivit căreia nu i-ar incumba o asemenea obligație, având doar o posibilitate

în acest sens, dedusă și din principiul autonomiei locale (care îi permite să

dispună de bunurile proprietate publică și privată), este eronată.

În executarea dispozițiilor

Legii nr. 10/2001, autoritățile locale acționează – la fel ca și în cazul altor

unități deținătoare, așa cum sunt definite de art. 21 din Legea nr. 10/2001 –,

ca persoane juridice cărora le incumbă obligația de restituire (respectiv, de a

face acte de dispoziție cu privire la bunuri din patrimoniul lor), iar nu ca

purtătoare ale autorității executive locale (neîntocmind acte administrative de

autoritate, ci acte civile de dispoziție).

Împrejurarea că într-o primă

etapă a procedurii (cea prealabilă învestirii instanței), aceste

unități/entități deținătoare sunt cele care hotărăsc asupra măsurilor

compensatorii, nu înseamnă că o pot face în mod discreționar și de o manieră

care să înlăture controlul judiciar.

Aceasta, întrucât

plenitudinea jurisdicțională și puterea de a aprecia asupra corectei aplicări a

legii raportat la situația de fapt (în speță, la regimul juridic al imobilului)

aparține instanței de judecată, iar nu unităților învestite cu soluționarea

notificărilor în procedura prealabilă.

Așadar, instanța poate

aprecia asupra incidenței măsurii compensării și poate cenzura refuzul

nejustificat al unității deținătoare de acordare a unei asemenea măsuri.

Sub acest aspect, instanța

de apel a înlăturat în mod corect susținerea pârâtului conform căreia

compensarea nu ar fi posibilă întrucât terenul identificat cu acest scop nu ar

avea caracter disponibil, fiind inclus într-o suprafață mai mare, de 26.670 mp,

care a făcut obiectul unei convenții încheiate de Consiliul local Câmpina cu

A.N.L., în vederea construirii de locuințe.

În realitate, terenul

acordat în compensare face parte dintr-o altă suprafață, decât cea care a făcut

obiectul convenției cu A.N.L.(având o altă întindere, de 23.000 mp.,

viabilizată în vederea construirii de locuințe de către A.N.L.), identificată

de expert ca fiind limitrofă cu cea de 26.670 mp.

Acest teren atribuit în

compensare este așadar, parte integrantă a unei suprafețe libere de

construcții, care nu a fost grevată de nici o sarcină de natură să justifice un

impediment la atribuire, argumentele în sens contrar ale recurentului vizând un

alt teren.

Că acesta este regimul

juridic și că terenul ce a făcut obiectul convenției cu A.N.L., afectat

construirii viitoare de locuințe, este cel în suprafață de 23.000 mp, rezultă

cu evidență și din conținutul H.C.L. Câmpina nr. 53/2001 (privind

identificarea, delimitarea și transmiterea în folosința gratuită a A.N.L. a

unui teren proprietate privată a municipiului Câmpina), precum și din Convenția

încheiată în anul 2003 între A.N.L. și Consiliul local Câmpina care, cu privire

la obiectul său, face referire la aceeași suprafață de 23.000 mp menționată în

H.C.L. nr. 53/2001.

În consecință, potrivit

considerentelor arătate, se va constata că instanța de apel a făcut o corectă

aplicare la speță a dispozițiilor legale referitoare atât la restituirea în

natură, cât și la acordarea în compensare a unui teren stabilit ca fiind

disponibil și aparținând unității administrativ-teritoriale.

Ca atare, criticile de

nelegalitate formulate fiind lipsite de fundament, recursul urmează să fie

respins ca nefondat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Respinge, ca nefondat,

recursul declarat de pârâtul Municipiul Câmpina prin Primar împotriva Deciziei nr.

265 din 14 noiembrie 2008 a Curții de Apel Ploiești, secția civilă și pentru

cauze cu minori și de familie.

Irevocabilă.

Pronunțată în ședință

publică, astăzi 10 iunie 2009.