ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 3582/2011
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 3582/2011 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2011)
Asupra cauzei de față,
constată următoarele:
Prin acțiunea din data de 24 martie 2009 înregistrată
la Tribunalul București, secția a V-a civilă, sub nr. 12024/3/2009 reclamanta B.M.
a chemat în judecată pârâtul Ministerul Finanțelor Publice, solicitând instanței
ca prin hotărârea ce o va pronunța să îl oblige pe acesta la plata prețului de circulație
a apartamentului nr. 3 , situat în imobilul din București, B-dul N.B. și să îl oblige
pe pârât la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii
s-a arătat că prin contractul de vânzare cumpărare din 19 decembrie 1996 reclamanta
a cumpărat de la Primăria Municipiului București, locuința situată în București,
B-dul N.B. Ulterior prin sentința civilă nr. 7676 din 16 mai 2007 pronunțată în
dosarul civil nr. 24387/299/2006.
Judecătoria sectorului
1 București, a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare
menționat, a admis acțiunea în revendicare împotriva reclamantei din prezenta cauză
și a dispus evacuarea acesteia din imobil.
Reclamanta și-a evaluat
obiectul cererii de chemare în judecată la suma de 190.500 euro și a precizat că
această sumă i se cuvine față de dispozițiile art. 50
1
din Legea nr.
10/2001.
Invocând dispozițiile
O.U.G. nr. 221/2008 precum și prevederile art. 59 alin. (3) din Legea nr. 10/2001
reclamanta consideră că obligația restituirii prețului prevăzut la art. 50
alin. (2) și alin. (2
1
) din lege, revine Ministerului Finanțelor Publice.
La data de 08 mai 2009,
pârâta Ministerul Finanțelor Publice a formulat întâmpinare invocând excepția lipsei
calității procesuale pasive și arătând că vânzătorul este cel care răspunde pentru
evicțiunea cauzată din fapta unui terț în condițiile art. 1337 C. civ. Prin aceeași
întâmpinare se arată că pe fondul cauzei reclamanta ar avea dreptul doar la restituirea
prețului actualizat întrucât contractul de vânzare-cumpărare a fost încheiat cu
încălcarea dispozițiilor art. 9 din Legea nr. 112/1995.
La data de 08 mai 2009
reclamanta și-a precizat acțiunea în sensul că a solicitat introducerea în cauză
în calitate de pârât a Municipiului București prin Primarul General și a Primăriei
Municipiului București.
Prin cererea precizatoare
reclamanta a solicitat ca pârâtele să fie obligat în solidar la restituirea prețului
de circulație al apartamentului.
Prin încheierea de la
termenul din 5 iunie 2009, prima instanță a respins excepția lipsei calității procesul
pasive a pârâtului Ministerul Finanțelor Publice.
Prin sentința civilă
nr. 108 din 29 ianuarie 2010 pronunțată de Tribunalul București, secția a V-a civilă,
s-a respins ca nefondată acțiunea deoarece contractul de vânzare-cumpărare încheiat
în baza Legii nr. 112/1995 a fost declarat nul absolut tocmai pentru nerespectarea
legii menționate, astfel că dispozițiile art. 50
1
alin. (1) din Legea
nr. 10/2001 nu se aplică reclamantei.
Împotriva acestei sentinței
a declarat apel reclamanta.
În motivarea apelului
s-a arătat că prima instanță a interpretat eronat prevederile art. 50
1
din Legea nr. 10/2001 în condițiile în care reclamanta are drept la despăgubiri
atât potrivit practicii Curții Europene a Drepturilor Omului cât și potrivit legislației
naționale.
Apelanta susține că a
fost de bună-credință la încheierea contractului și că are dreptul la plata valorii
de circulație a imobilului de care a fost evinsă.
În susținerea apelului
apelanta invocă hotărârile Curții Europene a Drepturilor Omului în cauzele R. împotriva
României și B. împotriva României.
În drept apelanta a invocat
dispozițiile art. 282 și art. 298 C. proc. civ., respectiv art. 50 și art. 50
1
din Legea nr. 10/2001.
Prin decizia civilă
nr. 455/A din 24 iunie 2010 Curtea de Apel București, secția a IV-a civilă, a admis
apelul declarat de reclamanta B.M., împotriva sentinței civile nr. 108 din 29
ianuarie 2010, pronunțată de Tribunalul București, secția a V-a civilă, în contradictoriu
cu intimații pârâți Ministerul Finanțelor Publice, Municipiul București prin Primarul
General și Primăria Municipiului București prin Primarul General.
A fost schimbată în tot
sentința în sensul că a fost admisă excepția lipsei calității procesuale pasive
a Municipiului București prin Primar General și respinsă acțiunea în contradictoriu
cu acest pârât ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală
pasivă.
A fost admisă în parte
acțiunea, în contradictoriu cu pârâtul Ministerul Finanțelor Publice, fiind obligat
pârâtul Ministerul Finanțelor Publice la restituirea către reclamantă a prețului
de 29.126.362 ROL, actualizat cu indicele de inflație, începând cu data de 19
decembrie 1996 și până la plata efectivă.
Pentru a se pronunța astfel
instanța de apel a reținut următoarele:
Reclamanta s-a adresat
instanțelor judecătorești pentru a obține despăgubiri în condițiile Legii nr. 10/2001,
urmare a faptului că a fost evinsă de bunul dobândit prin contract de vânzare -
cumpărare încheiat în baza Legii nr. 112/1995.
Contractul de vânzare
- cumpărare încheiat de către reclamantă a fost desființat prin sentința civilă
nr. 7676 din 16 mai 2007 rămasă irevocabilă. Motivul pentru care s-a constatat nulitatea
contractului de vânzare-cumpărare este acela că au fost încălcate prevederile art.
9 din Legea nr. 112/1995.
Legea nr. 10/2001 stabilește
că persoanele ale căror contracte de vânzare - cumpărare au fost desființate pentru
nerespectarea dispozițiilor Legii nr. 112/1995 au dreptul la despăgubiri ce constau
în restituirea prețului actualizat al imobilului. În speță prețul plătit de către
reclamantă la data de 19 decembrie 1996 a fost de 29.126.362 ROL.
Aceeași Lege nr. 10/2001
stabilește că persoanele ale căror contracte de vânzare - cumpărare, încheiate cu
respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, au fost desființate prin hotărâri judecătorești
definitive și irevocabile au dreptul la restituirea prețul de piață al imobilelor.
Prima instanță a constatat
că reclamanta nu se încadrează în categoria persoanelor ale căror contracte de vânzare
- cumpărare au fost încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, astfel
că nu are dreptul la restituirea prețului de piață al imobilului de care a fost
evinsă.
Raționamentul primei instanțe
este corect dar este incomplet deoarece trebuia urmat de precizarea că reclamanta,
al cărui contract de vânzare - cumpărare a fost încheiat cu nerespectarea dispozițiilor
Legii nr. 112/1995, are dreptul la restituirea prețului plătit pentru imobil, actualizat
cu indicele de inflație.
Consecința finalizării
raționamentului de către prima instanță ar fi fost aceea că acțiunea ar fi fost
admisă în parte, reclamanta obținând tranșarea în justiție a raporturilor juridice
guvernate de Legea nr. 10/2001.
Dacă ar fi procedat în
sensul arătat mai sus, prima instanță nu ar fi încălcat principiul disponibilității
și nu ar fi schimbat cauza cererii de chemare în judecată.
Deducând un litigiu în
fața instanțelor, reclamanta a solicitat să fie despăgubită pentru pierderea imobilului
cumpărat în baza Legii nr. 112/1995.
Temeiul juridic invocat
de către reclamantă nu leagă instanța mai ales că intimatul pârât Ministerul Finanțelor
Publice a arătat că dispozițiile art. 50
1
nu sunt aplicabile. Oricum
în acțiunea introductivă reclamanta face referire inclusiv la dispozițiile art.
50 din Legea nr. 10/2001 republicată.
Art. 50 alin. (2) și
(3) din Legea nr. 10/2001 prevede că „cererile sau acțiunile în justiție privind
restituirea prețului actualizat plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare,
încheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995, au fost desființate prin
hotărâri judecătorești definitive și irevocabile sunt scutite de taxe de timbru.
Restituirea prețului prevăzut la alin. (2) se face de către Ministerul Economiei
și Finanțelor din fondul extrabugetar constituit în temeiul art. 13 alin. (6) din
Legea nr. 112/1995, cu modificările ulterioare”.
Art. 50
1
alin. (1) din Legea nr. 10/2001 stabilește că proprietarii ale căror contracte de
vânzare-cumpărare, încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, cu
modificările ulterioare, au fost desființate prin hotărâri judecătorești definitive
și irevocabile au dreptul la restituirea prețului de piață al imobilelor, stabilit
conform standardelor internaționale de evaluare.
Față de textele de lege
redate mai sus și de faptul că acțiunea introductivă reclamanta invocă ca temei
juridic dispozițiile art. 50 și art. 50
1
din Legea nr. 10/2001, precum
și orice alte dispoziții legale incidente în cauză, Tribunalul trebuia să constate
că reclamanta are dreptul la restituirea prețului actualizat al imobilului. Procedând
în felul arătat s-ar fi soluționat litigiul fără a se schimba cauza cererii de chemare
în judecată care este reprezentată de situația de fapt calificată juridic.
Din aceleași texte de
lege rezultă că restituirea prețului actualizat se face de către Ministerul Finanțelor
Publice, astfel că acest pârât are calitate procesuală pasivă. Pârâtul Municipiul
București prin Primarul General nu are calitate procesuală pasivă deoarece raporturile
juridice privind despăgubirea sunt guvernate de legea specială, care înlătură aplicarea
dispozițiile art. 1337 C. civ.
Împotriva deciziei civile
mai sus menționată a declarat recurs, în termen legal, reclamanta B.M., pentru motive
de nelegalitate întemeiate pe dispozițiile art. 304 pct. 9 C. proc. civ.
Recurenta reclamanta B.M.
învederează că, prin cererea formulată și precizată a solicitat instanței de fond
să pronunțe o sentință prin care să dispună obligarea pârâtelor la plata prețului
de circulație a apartamentului nr. 3 situat în imobilul din București, B-dul N.B.,
ca urmare a constatării nulității absolute a contractului de vânzare cumpărare
din 19 decembrie 1996 încheiat cu Primăria Municipiului București prin sentința
civilă nr. 7676 din 16 mai 2007 a Judecătoriei sectorului 1 București.
Prin cererea introductivă
recurenta-reclamantă a arătat că prin contractul de vânzare cumpărare din 19
decembrie 1996 a cumpărat de la Primăria Municipiului București, în baza Legii
nr. 112/1995, locuința situată în București, B-dul N.B., prețul locuinței fiind
achitat integral așa cum este stipulat în contractul de vânzare-cumpărare la
art. 7.
Ulterior, prin sentința
civilă nr. 7676 din 16 mai 2007 a Judecătoriei sectorului 1 București, pronunțată
în dosarul civil nr. 24387/299/2006, s-a dispus „constatarea nulității absolute
a contractului de vânzare-cumpărare din 19 decembrie 1996 încheiat între ea și
Primăria Municipiului București, prin SC H.N. SA. A fost obligată să lase în deplină
proprietate și liniștită posesie reclamantei imobilul din București, B-dul N.B.
și s-a dispus evacuarea sa din acest imobil. Sentința a rămas definitivă și irevocabilă
prin respingerea recursului. În această situație fiind evinsă de către moștenitoarea
fostei proprietare, S.I., a fost nevoită să se adreseze instanței pentru a recupera
suma de bani plătită pentru achiziționarea imobilului, la valoarea actuală în funcție
de prețul de piață al imobilelor, stabilit conform standardelor internaționale de
evaluare.
Imobilul a fost evaluat
la suma de 790.445,46 RON (184.150 euro) conform raportului de expertiză efectuat
în cauză de către experta D.C.
Prin sentința civilă
nr. 108 din 29 ianuarie 2010 instanța de fond a respins cererea sa considerând-o
nefondată, reținând că în speță, din considerentele sentinței civile nr. 7676
din 16 mai 2007 a Judecătoriei sectorului 1 București, rezultă că la încheierea
contractului de vânzare-cumpărare din 19 decembrie 1996, au fost încălcate dispozițiile
art. 9 din Legea nr. 112/1995, întrucât s-a procedat la vânzarea imobilului deși
fostul proprietar solicitase restituirea în natură a acestuia în temeiul aceluiași
act normativ. În consecință, ea nu poate beneficia de dezdăunarea la care fac referire
dispozițiile art. 50
1
din Legea nr. 10/2001, întrucât motivul desființării
titlului său il reprezintă nerespectarea dispozițiilor Legii nr. 112/2005.
Ulterior, instanța de
apel a dispus admiterea apelului și schimbarea în tot a acestei sentințe în sensul
admiterii în parte a acțiunii, obligând pârâtul Ministerul Finanțelor Publice să
restituie reclamantei prețul de 29.126.362 ROL, actualizat cu indicele de inflație,
începând cu data de 19 decembrie 1996 și până la plata efectivă.
Curtea de Apel București
a reparat în parte injustețea pe care o produsese instanța de fond. Totuși, consideră
că textul de lege trebuie interpretat în sensul de a nu transfera un prejudiciu
de la o persoana la alta, fără ca statul să aibă răspunderea ilegalităților pe care
le-a comis la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare. În acest sens
a și făcut trimitere la sentințe al Curții Europene a Drepturilor Omului.
Curtea a statuat deja
că trebuie păstrat un echilibru dacă persoana în cauză suportă o sarcină specială
și exorbitantă și acest echilibru este atins, de obicei, atunci când despăgubirea
plătită persoanei private de proprietate este rezonabilă în raport cu valoarea reală
a bunului, așa cum este ea stabilită la data la care a intervenit privarea de proprietate.
Curtea a mai reținut faptul
că atenuarea vechilor prejudicii nu trebuie să creeze noi neajunsuri disproporționate.
În acest scop, legislația ar trebui să permită să se țină seama de circumstanțele
speciale ale fiecărei spețe, pentru ca persoanele care și-au dobândit bunurile de
bună-credință să nu fie puse în situația de a suporta povara responsabilității statului
care confiscase odinioară aceste bunuri.
Astfel, instanța care
a dispus anularea contractului de vânzare-cumpărare dintre recurenta reclamanta
și Primăria Municipiului București, a reținut reaua-credință a vânzătorului în persoana
Primăriei Municipiului București, considerând că adresa prin care s-a arătat că
cererea numitei C.S. se încadrează la despăgubiri, nu la restituirea în natură a
imobilului, fără a justifica această încadrare, este ilegală. În plus, nu s-a reținut
reaua sa credință considerându-se că aceasta nu își dovedise buna-credință, dând
dovada în special de o lipsă de diligență în a se informa asupra situației apartamentului
în discuție.
Instanța a reținut că
au fost încălcate prevederile art. 9 și 14 din Legea nr. 112/1995 - art. 9 "Chiriașii
titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natură foștilor proprietari
sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la
art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrală sau în rate a
prețului", art. 14 „Persoanele îndreptățite la restituirea în natură a apartamentelor
sau, după caz, la acordarea de despăgubiri vor depune cereri în acest sens, în termen
de 6 luni de la intrarea în vigoare a legii".
Or, răspunsul (adresa)
Primăriei Municipiului București coroborat cu prevederile art. 2 din Legea nr. 112/1995
„Persoanele prevăzute la art. 1 beneficiază de restituirea în natură, prin redobândirea
dreptului de proprietate asupra apartamentelor în care locuiesc în calitate de chiriași
sau a celor care sunt libere, iar pentru celelalte apartamente primesc despăgubiri
în condițiile art. 12." și cu faptul că ea a așteptat mai mult de un an de
la data intrării în vigoare a Legii nr. 112/1995 până când a primit aprobarea de
a cumpăra imobilul în data de 19 decembrie 1996, evidențiază cu atât mai mult respectarea
de către aceasta a prevederilor legale citate mai sus, drept pentru care consideră
că nu poate fi sancționată în mai mare măsură decât Statul Român pentru aplicarea
greșită a legii.
Prin urmare, chiar dacă
contractul de vânzare-cumpărare sus-amintit a fost anulat, trebuie decelat între
vina părților contractante.
Valoarea despăgubirilor
trebuie totuși să fie în concordanță cu valoarea de piață a imobilelor, deoarece
la nivelul anului 1996 suma de bani achitată pentru achiziționarea apartamentului
putea lesne să fie utilizată pentru cumpărarea unui apartament similar, însă la
acest moment suma care se restituie va fi insuficientă pentru acest lucru.
Trebuie avută în vedere
și hotărârea din 19 octombrie 2006 pronunțată de Curtea Europeană a Drepturilor
Omului, secția a III-a, în Cauza R. împotriva României (Cererea nr. EE), soluție
care a fost avută în vedere de legiuitor tocmai pentru modificarea corespunzătoare
a dispozițiilor Legii nr. 10/2001.
Decizia recurată determină
încălcări ale art. 6 alin. (1) din Convenție. Ca și în cazul citat mai sus, prin
sentința pronunțată în favoarea reclamantei C.S. a fost restaurată ordinea juridică
internă, pentru a asigura respectarea dreptului de proprietate al foștilor proprietari.
Recurenta învederează
de asemenea că art. 1 din Protocolul nr. 1 prevede că orice persoană fizică sau
juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de
proprietatea sa decât pentru cauză de utilitate publică și în condițiile prevăzute
de lege și de principiile generale ale dreptului internațional. O privare de proprietate
care să țină de cea de-a doua normă se poate justifica numai dacă se demonstrează
în special că ea a intervenit din motiv de utilitate publică și în condițiile prevăzute
de lege. În plus, orice ingerință în exercitarea dreptului de proprietate trebuie
să răspundă criteriului de proporționalitate. Consideră că trebuie păstrat un echilibru
just între cerințele interesului general al comunității și imperativele protecției
drepturilor fundamentale ale omului.
În consecință, soluția
instanței de apel este parțial netemeinică și în conformitate cu dispozițiile
art. 304 pct. 9 C. proc. civ., solicită admiterea recursului și modificarea în parte
a deciziei recurate, în sensul admiterii acțiunii așa cum a fost formulată și să
fie obligat pârâtul Ministerul Finanțelor Publice să-i restituie prețul de circulație
al imobilul așa cum a fost stabilit prin expertiza evaluatoare efectuată în cauză.
În drept, își întemeiază
recursul pe dispozițiile art. 304 pct. 9 C. proc. civ., art. 50 și 50
1
din Legea nr. 10/2001, hotărârea din 19 octombrie 2006 pronunțată de Curtea Europeană
a Drepturilor Omului în Cauza R. împotriva României, art. 6 alin. (1) din Convenția
pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, precum și
art. 1 din Protocolul nr. 1.
Recursul este nefondat.
Legea nr. 10/2001 cuprinde
dispoziții exprese care reglementează modalitatea de despăgubire a chiriașilor cumpărători
în baza Legii nr. 112/2005 a imobilelor preluate de către stat și restituite foștilor
proprietari, în cazul constatării nulității contractelor de vânzare-cumpărare.
Legea face distincție
între chiriașii cumpărători ale căror contracte de vânzare-cumpărare au fost încheiat
cu respectarea dispozițiilor Legii nr. 112/2005 și chiriașii cumpărători ale căror
contracte de vânzare-cumpărare au fost încheiat cu încălcarea dispozițiilor aceleiași
legi.
Astfel primei categorii
îi sunt aplicabile disp. art. 50
1
potrivit cărora proprietarii ale căror
contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr.
112/1995, cu modificările ulterioare, au fost desființate prin hotărâri judecătorești
definitive și irevocabile au dreptul la restituirea prețului de piață al imobilelor,
stabilit conform standardelor internaționale de evaluare.
Celei de a doua categorii
îi sunt aplicabile prevederile art. 50 alin. (2) și (3) din Legea nr. 10/2001 potrivit
cărora cererile sau acțiunile în justiție privind restituirea prețului actualizat
plătit de chiriașii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu eludarea
prevederilor Legii nr. 112/1995, au fost desființate prin hotărâri judecătorești
definitive și irevocabile sunt scutite de taxe de timbru. Restituirea prețului prevăzut
la alin. (2) se face de către Ministerul Economiei și Finanțelor din fondul extrabugetar
constituit în temeiul art. 13 alin. (6) din Legea nr. 112/1995, cu modificările
ulterioare”.
În speță recurentei îi
sunt aplicabile disp. art. 50 alin. (2) și (3) din lege, întrucât contractul său
de vânzare-cumpărare a fost anulat cu motivarea că au fost eludate dispozițiile
Legii nr. 112/2005, dispoziții ce nu condiționează restituirea prețului actualizat
raportat la calitatea de cumpărător de rea credință a chiriașului.
În condițiile în care
s-a reținut cu autoritate de lucru judecat prin hotărâre judecătorească irevocabilă,
că actul de vânzare-cumpărare este nul, prin acțiunea al cărei obiect îl reprezintă
restituirea prețului, recurenta nu mai poate invoca aspecte legate de buna sau reaua-credință
a părților contractante.
Referitor la susținerea
recurentei privind încălcarea disp. art. 1 din Protocolul nr. 1, Înalta Curte reține
următoarele: Potrivit acestor dispoziții nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea
sa decât pentru cauză de utilitate publică în condițiile prevăzute de lege de principiile
generale ale dreptului internațional.
În cauză însă imobilul
cumpărat de recurentă nu a făcut obiectul unei exproprieri sau al unei alte modalități
de preluare din partea statului, pentru a putea invoca încălcarea dreptului său
la respectarea bunurilor sale reglementat de dispozițiile art. 1 Protocol nr. 1.
Aceasta a pierdut dreptul de proprietate, ca urmare a pronunțării unei hotărâri
judecătorești ce a constatat nulitatea titlului său de proprietate, bunul reintrând
în patrimoniul adevăratului proprietar căruia statul i-a încălcat dreptul la respectarea
bunurilor sale, drept garantat de art. 1 din Protocolul nr. 1 adițional la Convenția
pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale.
Susținerea recurentei
referitoare la valoarea despăgubirilor pe care este îndreptățită să le primească
și care trebuie să fie în concordanță cu valoarea de piață a imobilului, cu motivarea
că prețul actualizat al imobilului nu acoperă valoarea de achiziție altui imobil
similar, nu poate fi primită întrucât prețul achitat de reclamantă în 1996 era cu
mult sub valoarea reală a imobilului la momentul respectiv, preț cu care nu se putea
achiziționa pe piața liberă un imobil cu caracteristicile celui aflat în litigiu.
Recurenta în motivele
de recurs face referire și la încălcarea dispozițiilor art. 6 alin. (1) din Convenție,
fără a preciza sub ce aspect i-a fost nesocotit dreptul la un proces echitabil.
Înalta Curte învederează
că art. 6 în sens larg cuprinde garanții de ordin procesual - dreptul de a fi judecat
în mod echitabil de un Tribunal independent și imparțial, în mod public și într-un
termen rezonabil și nu de drept substanțial. Recurenta nu invocă nerespectarea acestor
garanții, ci invocă aspecte de drept substanțial, critica sa din recurs vizând tocmai
modul de aplicare și interpretare a dispozițiilor Legii nr. 10/2001.
Pentru toate aceste considerente,
Înalta Curte în temeiul disp. art. 312 alin. (1) C. proc. civ. respinge recursul
formulat ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Respinge, ca nefondat,
recursul declarat de reclamanta B.M. împotriva deciziei nr. 455/A din 24 iunie 2010
a Curții de Apel București, secția a IV-a civilă.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință
publică, astăzi 29 aprilie 2011.