În cauza Tsekouridou c. Grecia, Curtea Europeană a Drepturilor Omului (prima secțiune), care se află într-o cameră compusă din dnii. L. Loucaide, președinte, C.L. Rozakis, F. Tulkens, N. Vajić, dnii A. Kovler, D. Spielmann, S.E. Jebens, judecătorii mei, și domnul S. Nielsen, grefierul secțiunii După ce a deliberat în camera Consiliului la 4 ianuarie 2007, Renunță hotărârea pe care a adoptat-o aici, adoptată la această dată de procedură La originea cazului (n 28770/04) îndreptată împotriva Republicii Elene și al cărei resortisant al acestui stat, dl Efdoxia Tsekouridou, a sesizat Curtea la 30 iulie 2004 în temeiul articolului 34 din Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale ( G. Siouti, G. Gerapetritis și G.A. Vulgari, avocați în barou din Atena. Guvernul grec ( La 12 octombrie 2005, Curtea a decis să comunice plângerile întemeiate pe durata procedurii guvernului. În conformitate cu art. 29 alineatul (3) din Convenție, Curtea a decis să se pronunțe în același timp asupra admisibilității și a fondului. ÎN FAVOAREA CIRCONSTANCES DE LA SPECE în 1954, asociația cooperativă de construcții La 6 noiembrie 1987, D.T. a transferat acest teren reclamantei printr-un act de donație. Prin decret prezidențial din 2 septembrie 1993, terenul de 327 000 a fost calificat drept zonă de rememorare urbană ( 588 EUR) valoarea terenului inițial al recurentei și valoarea terenului oferit ca compensație la 25 312 560 drahme (aproximativ 74 824 EUR). La 7 martie 1995, noul teren a fost cedat recurentei (actul nr. 509/1995 al Comitetului de evaluare a valorii terenurilor schimbate). La 14 martie 1995, acest act a fost ratificat de prefectul Atenei (actul nr. 44066/1995). Recurenta susține că terenul său inițial de 527,83 m avea o suprafață de 23 de metri pe o stradă cu două căi de circulație, în timp ce terenul primit în schimb era de o suprafață de 487 m În plus, reclamanta furnizează o expertiză tehnică realizată în 2004, conform căreia valoarea de piață a terenului schimbat era de până în prezent de 500 000 EUR, în timp ce valoarea de piață a terenului primit era de 340 000 EUR. 10. Din dosar reiese că administrația a considerat că cele două terenuri fac parte din același lot. În plus, administrația a luat în considerare faptul că terenul dat în schimb, deși mai mic, era integrat în plan urban și oferea, de asemenea, pe mare. 11. La 7 iunie 1995, recurenta sesizează instanța administrativă din Pireu cu privire la acțiunile n 509/1995 și 44066/1995. După două amânări ale ședinței, la 22 iulie 1997, Tribunalul Administrativ din Pireu a trimis cauza Tribunalului Administrativ din Atena, instanța competentă din cauza locului litigiului. La 29 ianuarie 1999, Tribunalul Administrativ din Atena a respins acțiunea (Decizia nr. 754/1999). 12. La 29 mai 1999, reclamanta a răspuns la apel. 13. La 15 decembrie 2000, Curtea Administrativă de Apel din Atena a confirmat decizia atacată și a considerat că administrația a urmat legislația aplicabilă în cazul rememorării urbane și criteriile prevăzute pentru calcularea valorii parcelelor în cauză. În plus, Curtea Administrativă de Apel a considerat că deciziile Comitetului de evaluare a valorii terenurilor schimbate și ale prefectului Atenei au fost suficient de motivate (hotărârea nr. 5515/2000). La 3 august 2001, reclamanta s-a ocupat de aceasta. Acesta a considerat că Curtea de Apel și-a motivat în mod corect concluzia conform căreia valoarea terenului primit în schimb era mai mare decât valoarea terenului schimbat. În special, acesta a constatat că Curtea de Apel a luat în considerare, pe bună dreptate, faptul că Comitetul de evaluare a propus cea mai apropiată parcelă, pe cât posibil, parcelei schimbate și că, deși mai mică, parcela primită în schimb era inclusă în planul de urbanism și dădea în plus pe mare (hotărârea nr. 2140/2003. Această hotărâre a fost pusă la dispoziție și certificată conform legii la 6 februarie 2004. II. DREPTUL ȘI PRACTICA INTERNELE PERTINENTE 16. De asemenea, se iau în considerare următoarele dispoziții ale Legii de însoțire (Εσαγωγικός Νόμος) din Codul civil art. 104 Statul este responsabil în conformitate cu dispozițiile Codului civil privind persoanele juridice, actele sau omisiunile organelor sale privind rapoartele de drept privat sau patrimoniul privat. Statul este obligat să repare prejudiciul cauzat de actele ilegale sau omisiunile organelor sale în timpul exercitării autorității publice, cu excepția cazului în care actul sau omisiunea a avut loc în necunoașterea unei dispoziții destinate să servească interesului public. Persoana vinovată este solidară, sub rezerva dispozițiilor speciale privind răspunderea miniștrilor. art. 106 Dispozițiile celor două articole anterioare se aplică, de asemenea, în ceea ce privește răspunderea comunelor sau a altor persoane de drept public pentru prejudiciul cauzat de actele sau omisiunile organelor lor. 17. art. 105 din legea de însoțire a Codului civil stabilește conceptul de act dăunător special de drept public, creând o responsabilitate extracontractuală a statului. Această răspundere rezultă din acte sau omisiuni ilegale care au cauzat un prejudiciu material sau moral administrației. Actele în cauză pot fi nu numai acte juridice, ci și acte materiale ale administrației, inclusiv acte neexecutive în principiu (Kyriakopoulos, Comentariu din Codul civil, art. 105 din Legea de însoțire a codului civil, nr. 23; Filios, Dreptul contractelor, partea specială, volumul 6, responsabilitate delicat 1977, de. 48 B 112 ; E. Spiliotopoulos, Drept administrativ, a treia ediție, p. 217). 18. În conformitate cu art. 19 din Legea nr. 1868/1989, acțiunea în despăgubire în fața instanțelor administrative este o acțiune independentă în raport cu acțiunea în anulare sau orice altă acțiune împotriva actului sau omisiunea administrativă care rezultă din eventuala obligație de despăgubire; prin urmare, aceasta poate fi exercitată în mod autonom la alegerea persoanei în cauză. Întrucât natura ilegală a actului sau a omisiunii este una dintre condițiile de admisibilitate a acțiunii în despăgubire, instanța administrativă sesizată cu o astfel de acțiune examinează, de asemenea, legalitatea actului sau a omisiunii administrative incriminate, cu condiția ca aceasta să nu fie deja examinată cu forță de lucru judecat în cadrul unei alte proceduri 19. Există o largă jurisprudență a instanțelor interne cu privire la acțiunea în despăgubire. Potrivit acestei jurisprudențe, în cazul în care un teren destinat construcției unei lucrări de utilitate publică rămâne blocat pentru o lungă perioadă de timp fără ca administrația să își expropriere formală prin intermediul unei indemnizații, proprietarul în cauză poate solicita deblocarea bunului său, precum și o compensație pentru prejudiciul suferit (a se vedea, de exemplu, Tribunalul Administrativ din Salonic, decizia nr. 2839/1991). De asemenea, în cazul în care administrația blochează un teren dincolo de termenul rezonabil, proprietarul afectat poate solicita o despăgubire pentru prejudiciul suferit ca urmare a blocării ilegale a bunului său și a privării de utilizarea acestuia (a se vedea, de exemplu, Tribunalul Administrativ din Kalamata, decizia nr. 104/2003). În cele din urmă, dacă administrația ocupă în mod ilegal un teren, proprietarul poate solicita, pe lângă restituirea propriei sale proprietăți, o indemnizație pentru privarea de utilizarea terenului său (a se vedea, de exemplu, Tribunalul de Mare Instanță din Rhodes, Decizia nr. 35/2004). Recurenta susține că durata procedurii a încălcat principiul termenului rezonabil, astfel cum se prevede la art. 6 alineatul (1) din convenție, astfel cum a fost formulat Orice persoană are dreptul la audierea cauzei sale (...) într-un termen rezonabil, de către o instanță (...), care va decide (...) contestațiile cu privire la drepturile și obligațiile sale cu caracter civil (...) 21. Perioada care trebuie luată în considerare a început la 7 iunie 1995 cu sesizarea Tribunalului Administrativ din Pireu și s-a încheiat la 3 septembrie 2003, cu Hotărârea nr. 2140/2003 a Consiliului de Stat. Prin urmare, aceasta a durat opt ani și peste două luni pentru trei grade de jurisdicție. Cu privire la admisibilitatea 22. Curtea constată că acest motiv nu este vădit nefondat în sensul articolului 35 alineatul (3) din Convenție și subliniază că acesta nu se confruntă cu niciun alt motiv de inadmisibilitate și, prin urmare, trebuie declarat admisibil. Guvernul susține că durata procedurii nu a fost excesivă și observă că reclamanții nu au încercat să o accelereze, în special în fața instanței administrative și a Consiliului de Stat 24. Curtea amintește că caracterul rezonabil al duratei unei proceduri se apreciază în funcție de circumstanțele cauzei și având în vedere criteriile consacrate de jurisprudența sa, în special complexitatea cauzei, comportamentul reclamantului și cel al autorităților competente, precum și provocarea litigiului pentru părțile interesate (a se vedea, printre altele, Frydlender c. Franța [GC], n 30979/96, § 43, CEDO 2000-VII. 25. Curtea a tratat în repetate rânduri cazuri care ridică întrebări similare cu cele din cazul de față și a constatat încălcarea articolului 6 alineatul (1) din convenție (a se vedea Athanasiou c. Grecia, n 10691/04, §§ 10-16, 1 iunie 2006 26). După examinarea tuturor elementelor care i-au fost prezentate, Curtea consideră că guvernul nu a prezentat niciun fapt sau argument care ar putea conduce la o concluzie diferită în cazul de față. Curtea constată, în special, o perioadă cuprinsă între 7 iunie 1995 și 22 iulie 1997, și anume mai mult de doi ani, care a trecut în fața Tribunalului Administrativ din Pireu și după care instanța menționată a trimis cauza în fața Tribunalului Administrativ din Atena din cauza incompetenței teritoriale. În opinia Curții, o astfel de perioadă de timp nu este rezonabilă pentru ca instanța sesizată să nu declare în cele din urmă decât incompetența sa. 27. Având în vedere jurisprudența sa în materie, Curtea consideră că, în speță, durata procedurii în litigiu este excesivă și nu îndeplinește cerința CU PRIVIRE LA VIOLAȚIA ALEGATĂ A ARTICOLULUI 1 DIN PROTOCOLUL NR. 1 AL CONVENȚIEI PRIVIND admisibilitatea 28, recurenta se plânge, pe de o parte, că administrația ar fi trebuit să calculeze valoarea terenului schimbat în considerentul inclus în planul de urbanism, ceea ce s-a întâmplat după încheierea procedurii de reorganizare urbană. Pe baza acestei ipoteze, Comisia susține că valoarea parcelei comercializate s-ar ridica în prezent la 500 000 EUR, în timp ce valoarea parcelei primite în schimb ar fi de 340 000 EUR. Pe de altă parte, recurenta susține că, în cursul procedurilor administrative în cauză, nu a putut exploata terenul schimbat și invocă art. 1 din Protocolul nr. (1) Dispoziție care se citește după cum urmează Orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea proprietăților sale. Nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa decât din motive de utilitate publică și în condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional. Dispozițiile anterioare nu aduc atingere dreptului statelor de a pune în aplicare legile pe care le consideră necesare pentru reglementarea utilizării bunurilor în conformitate cu interesul general sau pentru a asigura plata impozitelor sau a altor contribuții sau amenzi. 29. În ceea ce privește motivul întemeiat pe valoarea terenului primit în schimb, Curtea amintește că, potrivit jurisprudenței constante, fără plata unei sume în mod rezonabil în raport cu valoarea bunului, privarea de proprietate constituie în mod normal o încălcare excesivă care nu se poate justifica pe teren la art. 1 din Protocolul nr. (1) Cu toate acestea, acesta din urmă nu garantează în toate cazurile dreptul la compensații integrale, deoarece obiectivele legitime de interes public În acest caz, recurenta se plânge de estimarea de către stat a valorii proprietății sale în raport cu proprietatea primită în schimb. În acest punct, trebuie subliniat faptul că, în hotărârea sa n 2140/2003, Consiliul de Stat a recunoscut că organismele administrative competente au aplicat în mod corect dispozițiile relevante în cazul rememorării urbane și că stabilirea valorii parcelei schimbate se bazează pe criteriile prevăzute de lege. constată că fosta proprietate a recurentei era comparabilă cu cea primită în schimb; în plus, administrația luase în considerare faptul că, în cazul în care parcela de schimb era mai mare decât cea primită, aceasta era inclusă în planul de urbanism și oferea pe mare. Pe baza acestor elemente, Consiliul de Stat concluzionează că Curtea Administrativă de Apel și-a motivat suficient decizia, întrucât valoarea terenului primit în schimb era mai mare decât valoarea terenului schimbat. 31. Curtea consideră că nu poate înlocui instanțele naționale pentru a se pronunța asupra valorii terenului în cauză. Având în vedere marja de apreciere pe care art. 1 din Protocolul nr 1 o lasă autorităților naționale (a se vedea Papachelas c. Grecia, [GC], n 31423/96, § 49, EHR 1999-II, § 49), în cazul de față nu există indicii potrivit cărora modul în care instanțele elene au calculat valoarea terenului în cauză a adus atingere articolului 1 din Protocolul nr. 32. În ceea ce privește motivul întemeiat pe presupusa imposibilitate a recurentei de a exploata terenul schimbat pe tot parcursul procedurilor administrative în cauză, Curtea constată, în primul rând, că, la 7 martie 1995, un nou teren a fost transferat de stat recurentei în schimbul terenului deja expropriat. Prin urmare, cel puțin începând cu această dată, recurenta s-a alienat de terenul a cărui proprietate a fost inițial proprietara. Prin urmare, aceasta nu se poate plânge în fața Curții de imposibilitatea de a beneficia de terenul schimbat pe tot parcursul procedurii în litigiu în cauză. În orice caz, Curtea consideră că, în cazul în care recurenta consideră că a fost privată în mod ilegal de exercitarea terenului schimbat, aceasta poate sesiza în continuare instanțele administrative cu privire la o acțiune în despăgubire în temeiul articolului 105 din legea de însoțire a Codului civil (a se vedea punctele 16-19 de mai sus și, de asemenea, printre altele, Roussakis și alții (c.), 15945/02, 8 ianuarie 2004 și Amalia S.A. & Koulouvatos S.A.c. Grecia (dec.), nr. 20363/02, 28 octombrie 2004). 33. Prin urmare, această parte a cererii este vădit nefondată și trebuie respinsă în temeiul articolului 35 alineatul (3) și al articolului 4 din Convenție. III. PRIVIND APLICAREA ARTICOLULUIUI 41 DIN CONVENȚIA 34. În cazul în care Curtea declară că a avut loc o încălcare a Convenției sau a protocoalelor sale și dacă dreptul intern al Înaltei P ă r ț i contractante permite să se șteargă numai în mod impecabil consecințele acestei încălcări, Curtea acordă părții vătămate, dacă este cazul, o satisfacție echitabilă. 242 EUR (EUR) pentru prejudiciul material pe care l-ar fi suferit, sumă pe care o ventilează în modul următor 220 000 EUR, care corespunde diferenței dintre valoarea prețului terenului schimbat în raport cu valoarea terenului primit în schimb ii. 371 280 EUR corespunzătoare lipsei de câștig din cauza imposibilității de exploatare a terenului schimbat (iii. 247 În ceea ce privește prejudiciul moral, recurenta solicită 35 000 EUR, din cauza duratei excesive a procedurii în cauză și a faptului că nu a beneficiat pe deplin de proprietatea sa în timpul litispendenței. 37. Guvernul afirmă că nu există nicio legătură de cauzalitate între pretinsele prejudicii și încălcarea constatată și invită Curtea să respingă aceste cereri. 38. Curtea arată că singura bază care trebuie reținută pentru acordarea unei satisfacții echitabile constă în necunoașterea, în acest caz, a încălcării dreptului persoanei în cauză de a-și vedea cauza auzită într-un termen rezonabil În aceste împrejurări, Curtea consideră că recurenta trebuie să fi suferit un prejudiciu moral pe care nu îl compensa suficient constatarea încălcării. Statuând în echitate, astfel cum prevede art. 41, Curtea îi alocă 4 000 EUR în acest titlu, plus orice sumă care poate fi datorată ca impozit pe această sumă. 000 EUR pentru cheltuielile și cheltuielile de judecată suportate în fața instanțelor interne și în fața Curții; aceasta nu furnizează nicio factură sau notă de plată în acest sens; 40. Guvernul afirmă că pretențiile recurentei sunt vagi și nejustificate. 41. Curtea amintește că alocarea cheltuielilor și cheltuielilor de judecată în temeiul articolului 41 presupune că se stabilesc realitatea, necesitatea acestora și, în plus, caracterul rezonabil al ratei lor (latridis c. Grecia [GC], 31107/96, § 54, CEDO 2000-XI. În ceea ce privește cheltuielile și cheltuielile de judecată efectuate în Grecia, Curtea a hotărât deja că durata unei proceduri poate duce la o creștere a cheltuielilor și cheltuielilor de judecată ale reclamantului în fața instanțelor interne și, prin urmare, trebuie să se țină seama de acestea (a se vedea, printre altele, Hotărârea Capanuano c. Italia din 25 iunie 1987, seria A n 119-A, p. 15, § 37. Cu toate acestea, în cazul de față, Curtea constată că recurenta nu prezintă nicio factură în ceea ce privește cheltuielile efectuate în fața instanțelor sesizate și a Curții. Prin urmare, a decis să respingă pretențiile sale cu titlu de cheltuieli și cheltuieli de judecată. Interese moratoriu 42. Curtea consideră că este oportun să se bazeze rata dobânzii moratorii pe rata dobânzii a facilității de creditare marginală a Băncii Centrale Europene majorată cu trei puncte procentuale. PRIN CES MOTIVE, CURTEA, LA UNANIMITATE, Declară cererea admisibilă cu privire la motivul întemeiat pe durata excesivă a procedurii și inadmisibilă pentru surplusul menționat 6 alin. (1) din Convenție afirmă că statul pârât trebuie să plătească reclamantei, în termen de trei luni de la data la care hotărârea va deveni definitivă în conformitate cu art. 2 din Convenție, 4 000 EUR (patru mii de euro) pentru daune morale, plus orice sumă care poate fi datorată ca impozit că, de la expirarea termenului respectiv și până la plată, această sumă va crește cu o dobândă simplă la o rată egală cu cea a facilității de creditare marginală a Băncii Centrale Europene aplicabilă în această perioadă, plus trei puncte procentuale Respinge cererea de satisfacție echitabilă pentru surplus. Întocmit în limba franceză, apoi comunicat în scris la 25 ianuarie 2007 în temeiul articolului 77 alineatul (2) și al articolului 3 din Regulamentul de procedură. Søren Nielsen Loukis Loucaide Moduleer Președintele
PREMIÈRE SECTION
TSEKOURIDOU c. GRÈCE
(
Requête n
o
28770/04)
ARRÊT
25 janvier 2007
09/07/2007
Cet arrêt deviendra définitif dans les conditions définies à l'article
44 §
2 de la Convention. Il peut subir des retouches de forme.
En l'affaire Tsekouridou c. Grèce,
La Cour européenne des Droits de l'Homme (première section), siégeant en une chambre composée de
:
MM.
président,
C.L. Rozakis,
M
mes
MM.
S.E. Jebens,
juges,
et de M. S.
Nielsen,
greffier de section
,
Après en avoir délibéré en chambre du conseil le 4 janvier 2007,
Rend l'arrêt que voici, adopté à cette date
:
1.
A l'origine de l'affaire se trouve une requête (n
o
28770/04) dirigée contre la République hellénique et dont une ressortissante de cet Etat, M
me
Efdoxia Tsekouridou («
la requérante
»), a saisi la Cour le 30 juillet 2004 en vertu de l'article 34 de la Convention de sauvegarde des Droits de l'Homme et des Libertés fondamentales («
la Convention
»).
2.
La requérante est représentée par M
es
le Gouvernement
») est représenté par les délégués de son agent,
M
me
M.
Papida, auditrice auprès du Conseil juridique de l'Etat et M.
C.
Georghiades, assesseur auprès du Conseil juridique de l'Etat.
3.
Le 12 octobre 2005, la Cour a décidé de communiquer le grief tiré de la durée de la procédure au Gouvernement. Se prévalant de l'article 29 § 3 de la Convention, elle a décidé qu'elle se prononcerait en même temps sur la recevabilité et le fond.
I.
LES CIRCONSTANCES DE L'ESPÈCE
4.
En 1954, l'association coopérative de construction «
Agios Georgios
» acquit un terrain, d'une superficie de 327
000 m
2
, sis dans la région d'Attique (lieu dit «
Glyfada
»). Ce terrain se trouvait en dehors du plan d'urbanisme.
5.
Le père de la requérante, D.T., était propriétaire, en tant que membre de l'association coopérative, d'un terrain de 527,83 m
2
inclus dans la superficie précitée. Le 6 novembre 1987, D.T. transféra ce terrain à la requérante par acte de donation.
6.
Par décret présidentiel en date du 2 septembre 1993, le terrain de 327
000
m
2
fut qualifié de zone de remembrement urbain (ζώνη αστικού αναδασμού). En outre, le même acte approuva le plan d'urbanisme et les servitudes d'utilisation des sols.
7.
En février 1995, le Comité d'évaluation de la valeur des terrains échangés estima à 6
333
960 drachmes (environ 18
588 euros) la valeur du terrain initial de la requérante et celle du terrain offert en compensation à 25
312
560 drachmes (environ 74
824 euros).
8.
Le 7 mars 1995, le nouveau terrain fut cédé à la requérante (acte n
o
509/1995 du Comité d'évaluation de la valeur des terrains échangés). Le 14 mars 1995, cet acte fut ratifié par le Préfet d'Athènes (acte n
o
44066/1995).
9.
La requérante allègue que son terrain initial de 527,83 m
2
avait une façade de vingt-trois mètres sur une rue à deux voies de circulation, tandis que le terrain reçu en échange était d'une superficie de 487 m
2
et n'avait qu'une façade de 15,9 mètres sur une rue étroite. De plus, la requérante fournit une expertise technique effectuée en 2004, selon laquelle la valeur vénale du terrain échangé était à ce jour de 500
000 euros, tandis que la valeur vénale du terrain reçu était de 340
000 euros.
10.
Il ressort du dossier que l'administration a considéré que les deux terrains faisaient partie du même lot. De plus, l'administration a tenu compte du fait que le terrain donné en échange, bien que plus petit, était intégré au plan urbain et donnait par ailleurs sur la mer.
11.
Le 7 juin 1995, la requérante saisit le tribunal administratif du Pirée d'un recours contre les actes n
os
509/1995 et 44066/1995. Après deux ajournements de l'audience, le 22 juillet 1997, le tribunal administratif du Pirée renvoya l'affaire devant le tribunal administratif d'Athènes, juridiction compétente en raison du lieu du litige. Le 29
janvier 1999, le tribunal administratif d'Athènes rejeta le recours (décision n
o
754/1999).
12.
Le 29 mai 1999, la requérante interjeta appel.
13.
Le 15 décembre 2000, la cour administrative d'appel d'Athènes confirma la décision attaquée. Elle considéra que l'administration avait suivi la législation applicable dans le cas de remembrement urbain et les critères prévus pour le calcul de la valeur des parcelles en cause. De plus, la cour administrative d'appel estima que les décisions du Comité d'évaluation de la valeur des terrains échangés et du Préfet d'Athènes étaient suffisamment motivées (arrêt n
o
5515/2000).
14.
Le 3 août 2001, la requérante se pourvut en cassation.
15.
Le 3 septembre 2003, le Conseil d'Etat la débouta. Il considéra que la cour d'appel avait motivé avec justesse sa conclusion en ce que la valeur du terrain reçu en contrepartie dépassait celle du terrain échangé. En particulier, il constata que la cour d'appel avait à juste titre pris en compte que le Comité d'évaluation avait proposé la parcelle la plus proche, dans la mesure du possible, à la parcelle échangée et que, bien que plus petite, la parcelle reçue en contrepartie figurait dans le plan d'urbanisme et donnait en outre sur la mer (arrêt n
o
2140/2003). Cet arrêt fut mis au net et certifié conforme le 6
février 2004.
II.
16.
Entrent également en ligne de compte les dispositions suivantes de la loi d'accompagnement (
Εισαγωγικός Νόμος
) du code civil
:
Article 104
«
L'Etat est responsable conformément aux dispositions du code civil relatives aux personnes morales, des actes ou omissions de ses organes concernant des rapports de droit privé ou son patrimoine privé.
»
Article 105
«
L'Etat est tenu à réparer le dommage causé par les actes illégaux ou omissions de ses organes lors de l'exercice de la puissance publique, sauf si l'acte ou l'omission ont eu lieu en méconnaissance d'une disposition destinée à servir l'intérêt public. La personne fautive est solidairement responsable, sous réserve des dispositions spéciales sur la responsabilité de ministres.
»
Article 106
«
Les dispositions des deux articles précédents s'appliquent aussi en matière de responsabilité de communes ou des autres personnes de droit public pour le dommage causé par les actes ou omissions de leurs organes.
»
17.
L'article 105 de la loi d'accompagnement du code civil établit le concept d'acte dommageable spécial de droit public, créant une responsabilité extracontractuelle de l'Etat. Cette responsabilité résulte d'actes ou omissions illégaux ayant causé un préjudice matériel ou moral à l'administré. Les actes concernés peuvent être non seulement des actes juridiques mais également des actes matériels de l'administration, y compris des actes non exécutoires en principe (Kyriakopoulos,
Commentaire du code civil
, article 105 de la loi d'accompagnement du code civil, n
o
23; Filios,
Droit des contrats
, partie spéciale, volume 6, responsabilité délictueuse 1977, par. 48 B 112 ; E.
Spiliotopoulos,
Droit administratif
, troisième édition, par. 217).
18.
Aux termes de l'article 19 de la loi n
o
1868/1989, l'action en dommages-intérêts devant les juridictions administratives est un recours indépendant par rapport au recours en annulation ou tout autre recours contre l'acte ou l'omission administratifs dont découle l'obligation éventuelle d'indemnisation
; elle peut donc être exercée de façon autonome au choix de l'intéressé. Puisque la nature illégale de l'acte ou de l'omission est l'une des conditions de recevabilité de l'action en réparation, le tribunal administratif saisi d'une telle action examine aussi la légalité de l'acte ou de l'omission administratifs incriminés, à condition que celle-ci ne soit pas déjà examinée avec force de chose jugée dans le cadre d'une autre procédure.
19.
Il existe une abondante jurisprudence des tribunaux internes au sujet de l'action en dommages-intérêts. Selon cette jurisprudence, si un terrain affecté à la construction d'un ouvrage d'utilité publique demeure bloqué pendant une longue période sans que l'administration ne procède à son expropriation formelle moyennant une indemnité, le propriétaire concerné peut demander le déblocage de son bien, ainsi qu'une indemnisation pour le dommage subi (voir, par exemple, tribunal administratif de Thessalonique, décision n
o
2839/1991). De même, si l'administration bloque un terrain au-delà du délai raisonnable, le propriétaire affecté peut demander une indemnité pour le dommage subi en raison du blocage illégal de son bien et de la privation de son usage (voir, par exemple, tribunal administratif de Kalamata, décision n
o
104/2003). Enfin, si l'administration occupe illégalement un terrain, le propriétaire peut demander, outre la restitution de son bien, une indemnité pour la privation de l'usage de son terrain (voir, par exemple, tribunal de grande instance de Rhodes, décision n
o
35/2004).
I.
SUR LA VIOLATION ALLÉGUÉE DE L'ARTICLE 6 § 1 DE LA CONVENTION
20.
La requérante allègue que la durée de la procédure a méconnu le principe du «
délai raisonnable
» tel que prévu par l'article 6 § 1 de la Convention, ainsi libellé
:
«
Toute personne a droit à ce que sa cause soit entendue (...) dans un délai raisonnable, par un tribunal (...), qui décidera (...) des contestations sur ses droits et obligations de caractère civil (...)
»
21.
La période à considérer a débuté le 7 juin 1995 avec la saisine du tribunal administratif du Pirée et s'est terminée le 3 septembre 2003, avec l'arrêt n
o
2140/2003 du Conseil d'Etat. Elle s'étala donc sur huit ans et plus de deux mois pour trois degrés de juridiction.
A.
Sur la recevabilité
22.
La Cour constate que ce grief n'est pas manifestement mal fondé au sens de l'article 35 § 3 de la Convention. Elle relève en outre qu'il ne se heurte à aucun autre motif d'irrecevabilité. Il convient donc de le déclarer recevable.
B.
Sur le fond
23.
Le Gouvernement affirme que la durée de la procédure n'a pas été excessive. Il note que les requérants n'ont pas cherché à l'accélérer, notamment devant le tribunal administratif et le Conseil d'Etat.
24.
La Cour rappelle que le caractère raisonnable de la durée d'une procédure s'apprécie suivant les circonstances de la cause et eu égard aux critères consacrés par sa jurisprudence, en particulier la complexité de l'affaire, le comportement du requérant et celui des autorités compétentes ainsi que l'enjeu du litige pour les intéressés (voir, parmi beaucoup d'autres,
Frydlender c. France
[GC], n
o
25.
La Cour a traité à maintes reprises d'affaires soulevant des questions semblables à celle du cas d'espèce et a constaté la violation de l'article
6 §
1 de la Convention (voir
Athanasiou c. Grèce
, n
o
10691/04, §§ 10-16, 1
er
juin 2006).
26.
Après avoir examiné tous les éléments qui lui ont été soumis, la Cour considère que le Gouvernement n'a exposé aucun fait ni argument pouvant mener à une conclusion différente dans le cas présent. La Cour relève, en particulier, une période allant du 7 juin 1995 au 22 juillet 1997, à savoir plus de deux ans, qui s'est écoulée devant le tribunal administratif du Pirée et à l'issue de laquelle ladite juridiction a renvoyé l'affaire devant le tribunal administratif d'Athènes en raison d'une incompétence territoriale. De l'avis de la Cour, un tel laps du temps n'est pas raisonnable pour que la juridiction saisie ne déclare finalement que son incompétence.
27.
Compte tenu de sa jurisprudence en la matière, la Cour estime qu'en l'espèce la durée de la procédure litigieuse est excessive et ne répond pas à l'exigence du «
délai raisonnable
».
Partant, il y a eu violation de l'article 6 § 1.
II.
SUR LA VIOLATION ALLÉGUÉE DE L'ARTICLE 1 DU PROTOCOLE N
o
Sur la recevabilité
28.
La requérante se plaint, d'une part, que l'administration aurait dû calculer la valeur du terrain échangé en le considérant inclus dans le plan d'urbanisme, ce qui s'est produit après la clôture de la procédure du remembrement urbain. Se fondant sur cette hypothèse, elle allègue que la valeur de la parcelle échangée s'élèverait aujourd'hui à 500 000 euros, tandis que la valeur de la parcelle reçue en contrepartie serait de 340 000 euros. D'autre part, la requérante allègue que durant les procédures administratives en cause, elle n'a pas pu exploiter le terrain échangé. Elle invoque l'article 1
du Protocole n
o
1, disposition qui se lit comme suit
:
«
Toute personne physique ou morale a droit au respect de ses biens. Nul ne peut être privé de sa propriété que pour cause d'utilité publique et dans les conditions prévues par la loi et les principes généraux du droit international.
Les dispositions précédentes ne portent pas atteinte au droit que possèdent les Etats de mettre en vigueur les lois qu'ils jugent nécessaires pour réglementer l'usage des biens conformément à l'intérêt général ou pour assurer le paiement des impôts ou d'autres contributions ou des amendes.
»
29.
S'agissant du grief tiré de la valeur du terrain reçu en contrepartie, la Cour rappelle que selon la jurisprudence constante, sans le versement d'une somme raisonnablement en rapport avec la valeur du bien, une privation de propriété constitue normalement une atteinte excessive qui ne saurait se justifier sur le terrain de l'article 1 du Protocole n
o
1.Ce dernier ne garantit pourtant pas dans tous les cas le droit à une compensation intégrale, car des objectifs légitimes «
d'utilité publique
» peuvent militer pour un remboursement inférieur à la pleine valeur marchande (voir,
Les saints monastères c.
Grèce
, arrêt du 9
décembre 1994, série
A n
o
301-A, pp.
34
‑
35, §§
70
‑
71).
30.
En l'occurrence, la requérante se plaint de l'estimation par l'Etat de la valeur de sa propriété par rapport à la propriété reçue en échange. Sur ce point, il est à souligner que dans son arrêt n
o
2140/2003, le Conseil d'Etat a reconnu que les organes administratifs compétents avaient appliqué correctement les dispositions pertinentes en cas de remembrement urbain et que la fixation de la valeur de la parcelle échangée était fondée sur les critères prévus par la loi. En particulier, la haute juridiction administrative
constata que l'ancienne propriété de la requérante était comparable à celle reçue en contrepartie. De surcroît, l'administration avait pris en compte le fait que, si la parcelle échangée était plus grande que celle reçue, elle se trouvait incluse dans le plan d'urbanisme et donnait sur la mer. Se fondant sur ces éléments, le Conseil d'Etat conclut que la cour administrative d'appel avait suffisamment motivé sa décision en ce que la valeur du terrain reçu en contrepartie dépassait celle du terrain échangé.
31.
La Cour considère qu'elle ne saurait se substituer aux tribunaux nationaux pour se prononcer sur la valeur du terrain en question. Eu égard à la marge d'appréciation que l'article 1 du Protocole n
o
1 laisse aux autorités nationales (voir
Papachelas c.
Grèce
, [GC], n
o
31423/96, §
49), elle ne relève en l'espèce aucun indice donnant à penser que la manière dont les juridictions grecques ont calculé la valeur des terrains en question a porté atteinte l'article 1
du Protocole n
o
1.
32.
S'agissant du grief tiré de l'impossibilité alléguée de la requérante d'exploiter le terrain échangé tout au long des procédures administratives en cause, la Cour note, en premier lieu, que le 7 mars 1995, un nouveau terrain fut cédé par l'Etat à la requérante en contrepartie du terrain déjà exproprié. Il s'ensuit qu'au moins à partir de cette date, la requérante s'est aliénée du terrain dont elle était initialement la propriétaire. Partant, elle ne peut pas se plaindre devant la Cour de l'impossibilité de jouissance du terrain échangé tout au long de la procédure litigieuse en cause. En tout état de cause, la Cour considère que si la requérante estime qu'elle a été illégalement privée de la jouissance du terrain échangé, elle peut toujours saisir les tribunaux administratifs d'une action en réparation fondée sur l'article 105 de la loi d'accompagnement du code civil (voir paragraphes 16-19 ci-dessus et aussi, parmi d'autres,
Roussakis et autres c.
Grèce
(déc.), n
o
15945/02, 8 janvier 2004 et
Amalia S.A. &
Koulouvatos S.A. c.
Grèce
(déc.), n
o
20363/02, 28
octobre 2004).
33.
Il s'ensuit que cette partie de la requête est manifestement mal fondée et doit être rejetée en application de l'article 35 §§ 3 et 4 de la Convention.
III.
SUR L'APPLICATION DE L'ARTICLE 41 DE LA CONVENTION
34.
Aux termes de l
'
article 41 de la Convention,
«
Si la Cour déclare qu'il y a eu violation de la Convention ou de ses Protocoles, et si le droit interne de la Haute Partie contractante ne permet d'effacer qu'imparfaitement les conséquences de cette violation, la Cour accorde à la partie lésée, s'il y a lieu, une satisfaction équitable.
»
A.
Dommages matériel et moral
35.
La requérante réclame 839
242 euros (EUR) au titre du préjudice matériel qu'elle aurait subi, somme qu'elle ventile de la façon suivante
:
i.
220
000 EUR correspondant à la différence entre la valeur du prix du terrain échangé par rapport à celle du terrain reçu en contrepartie
:
ii.
371
280 EUR correspondant au manque à gagner en raison de l'impossibilité d'exploiter le terrain échangé
;
iii.
247
962 EUR correspondant au manque à gagner en raison de l'absence prétendue de la pleine jouissance du terrain reçu en contrepartie.
36.
S'agissant du dommage moral, la requérante sollicite 35
000 EUR, en raison de la durée excessive de la procédure en cause et de l'absence de la pleine jouissance de sa propriété pendant la litispendance.
37.
Le Gouvernement affirme qu'il n'existe aucun lien de causalité entre les préjudices allégués et la violation constatée et invite la Cour à rejeter ces demandes.
38.
La Cour relève que la seule base à retenir pour l'octroi d'une satisfaction équitable réside dans la méconnaissance, en l'occurrence, de la violation du droit de l'intéressée à voir sa cause entendue dans un «
délai raisonnable
». Dans ces circonstances, la Cour estime que la requérante doit avoir subi un préjudice moral que ne compense pas suffisamment le constat de violation. Statuant en équité, comme le veut l'article 41, la Cour lui alloue 4
000 EUR à ce titre, plus tout montant pouvant être dû à titre d'impôt sur ladite somme.
B.
Frais et dépens
39.
La requérante demande également 8
000 EUR pour les frais et dépens encourus devant les juridictions internes et devant la Cour. Elle ne
fournit aucune facture ou
note d'honoraires à ce titre.
40.
Le Gouvernement affirme que les prétentions de la requérante sont vagues et non justifiées.
41.
La Cour rappelle que l'allocation de frais et dépens au titre de l'article 41 présuppose que se trouvent établis leur réalité, leur nécessité et, de plus, le caractère raisonnable de leur taux (
Iatridis c. Grèce
[GC], n
o
31107/96, § 54, CEDH 2000-XI). S'agissant des frais et dépens encourus en Grèce, la Cour a déjà jugé que la longueur d'une procédure pouvait entraîner une augmentation des frais et dépens du requérant devant les juridictions internes et qu'il convient donc d'en tenir compte (voir, entre autres,
Capuano c. Italie
, arrêt du 25
juin 1987, série A n
o
119-A, p. 15, §
37). Toutefois, dans le cas d'espèce, la Cour note que la requérante ne produit aucune facture en ce qui concerne les frais engagés devant les juridictions saisies et la Cour. Il échet donc de rejeter ses prétentions au titre des frais et dépens.
C.
Intérêts moratoires
42.
La Cour juge approprié de baser le taux des intérêts moratoires sur le taux d'intérêt de la facilité de prêt marginal de la Banque centrale européenne majoré de trois points de pourcentage.
PAR CES MOTIFS, LA COUR, À L'UNANIMITÉ,
1.
Déclare
la requête recevable quant au grief tiré de la durée excessive de la procédure et irrecevable pour le surplus
;
2.
Dit
qu'il y a eu violation de l'article 6 § 1 de la Convention
;
3.
Dit
a)
que l
'
Etat défendeur doit verser à la requérante, dans les trois mois à compter du jour où l'arrêt sera devenu définitif conformément à l'article
44
§
2 de la Convention, 4 000 EUR (quatre mille euros) pour dommage moral, plus tout montant pouvant être dû à titre d'impôt
;
b)
qu'à compter de l'expiration dudit délai et jusqu'au versement, ce montant sera à majorer d'un intérêt simple à un taux égal à celui de la facilité de prêt marginal de la Banque centrale européenne applicable pendant cette période, augmenté de trois points de pourcentage
;
4.
Rejette
la demande de satisfaction équitable pour le surplus.
Fait en français, puis communiqué par écrit le 25 janvier 2007 en application de l'article 77 §§ 2 et 3 du règlement.
Søren
Nielsen
Loukis
Loucaides
Greffier
Président