Sari la conținut
ÎNAPOI LA REZULTATE Înalta Curte de Casație și Justiție
Sursă originală
ÎCCJ

ÎCCJ, decizie (scj.ro #237646)

CAMERĂ
other
Citează această cauză
ÎCCJ, decizie (scj.ro #237646) (Înalta Curte de Casație și Justiție)

Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act de vânzare-cumpărare. Condiții. Obligația prezentării certificatul fiscal prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază se află înregistrat bunul ce se înstrăinează Cuprins pe materii: Drept civil. Obligații. Izvoarele obligațiilor. Contractul Index alfabetic: hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare promisiune de vânzare-cumpărare imobil certificat de atestare fiscală C.civ., art. 1279 alin. (3), art. 1669 alin. (1) C.proc.fisc., art. 159 alin. 5 Dispozițiile art. 159 alin. (5) C.proc.fisc.

instituie, sub sancțiunea nulității absolute prevăzută de alin. (6) al aceluiași articol, o condiție de valabilitate, de fond, a oricărui act juridic prin care are loc înstrăinarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, terenurilor și mijloacelor de transport, constând în aceea ca proprietarii bunurilor ce se înstrăinează să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază se află înregistrat fiscal bunul ce se înstrăinează. Mecanismul prevăzut de art. 1279 alin. (3) C.civ. (pronunțarea unei hotărâri care ține loc de contract) funcționează ca un remediu judiciar prin care se suplinește consimțământul promitentului la încheierea contractului de înstrăinare, nu însă și neîndeplinirea altor condiții prevăzute de lege pentru valabilitatea contractului.

În acest sens, partea finală a tezei I a art. 1279 C.civ. prevede expres că pronunțarea unei hotărâri care ține loc de contract se poate dispune atunci când „condițiile legii pentru valabilitatea acestuia sunt îndeplinite”. La fel, partea finală a art. 1669 alin. (1) C.civ. prevede că pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare este posibilă „dacă toate celelalte condiții de valabilitate sunt îndeplinite”. Așadar, pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare este condiționată de îndeplinirea tuturor condițiilor de valabilitate, generale și speciale, între care și cea a lipsei obligațiilor fiscale datorate bugetului local, prevăzută sub sancțiunea nulității de drept, condiție de fond ce trebuie dovedită cu certificatul de atestare fiscală la care se referă norma juridică prevăzută de art. 159 alin. (5) C.proc.fisc.

I.C.C.J., Secția I civilă, decizia nr. 934 din 17 aprilie 2025 I. Circumstanțele cauzei

§ Citări

Rețeaua de citări a acestei cauze

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
ÎCCJ
0,96
ÎCCJ, decizie (scj.ro #235024)
Hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare. Condiții Cuprins pe materii: Drept civil. Obligații. Executarea obligațiilor Index alfabetic: hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare imobil certificat de atestare fiscală
ÎCCJ 2025-04-17
0,95
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 934/2025
aceea ca proprietarii bunurilor ce se înstrăinează să prezinte certificate de atestare fiscală prin care să se ateste achitarea tuturor obligațiilor de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale în a cărei rază se
ÎCCJ
0,95
ÎCCJ, decizie (scj.ro #192251)
ului. Analizând hotărârea atacată, în principal din perspectiva motivului de casare invocat din oficiu, Înalta Curte a reținut următoarele: Dispozițiile art. 1.279 C.civ. stabilesc regula conform căreia promisiunea de a contracta trebuie să
ÎCCJ 2022-01-26
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 148/2022
. civ. stabilesc regula conform căreia promisiunea de a contracta trebuie să conțină toate acele clauze ale contractului promis, în lipsa cărora părțile nu ar putea executa promisiunea și statuează că, în ipoteza în care promitentul refuză
ÎCCJ 2025-12-02
0,93
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 2152/2025
cheia), atâta timp cât nu i se prezintă un certificat de atestare fiscală din care să rezulte că proprietarii actuali ai apartamentului și-au achitat toate obligațiile de plată datorate bugetului local al unității administrativ-teritoriale
{# Case pages are where organic search lands. Ask for an account here — with what the account is actually worth — instead of sending a first-time reader straight to a price list. #}
Cont gratuit

Caută în toată jurisprudența, nu doar în această hotărâre.

Contul gratuit ridică limita la 40 de căutări pe zi, deschide căutarea semantică în română, rusă și engleză și 3 întrebări zilnice către asistentul AI. Fără card.

Sursă