CtEDO 30.08.2007 Auto

DE SANCTIS S.R.L. ET IGEA '98 S.R.L. c. ITALIE

RESPONDENT
ITA
HOTĂRÂRE
30.08.2007
Pe scurt
Instanță
CtEDO
Concluzie
Recevable
RĂSFOIEȘTE: CtEDO · 2007
DESCARCĂ: PDF · DOCX 🔒 Pro
Citează această cauză
DE SANCTIS S.R.L. ET IGEA '98 S.R.L. c. ITALIE (CtEDO, 2007)
HUDOC · oficial

SECȚIUNEA A DOUA DECIZIE PRIVIND RECEVABILITATEA cererii nr. 29386/02 prezentate de DE SANCTIS s.r.l. și IGEA 98 s.r.l. împotriva laltii Italia Curtea Europeană a Drepturilor Omului (secțiunea a doua), care are loc la 30 august 2007 într-o cameră compusă din F. Tulkens, președinte, dnii A.B. Baka, I. Cabral Barreto, R. Türmen, V. Zagrebelsky, A. Mularoni, D. Popović, judecători, și dnii Dolle; graffière de secțiune Având în vedere cererea menționată mai sus formulată la 26 iulie 2002, având în vedere decizia Curții de a invoca art. 29 alin. (3) din Convenție și d a lua în considerare în comun admisibilitatea și fondul cauzei, având în vedere observațiile prezentate de guvernul pârât și cele prezentate ca răspuns de recurente, după ce a intenționat, face următoarea decizie de fapt Recurentele, De Sanctis s.r.l. (adică prima reclamantă) și Igea 98 s.r.l. (în al doilea rând reclamanta, mai multe societăți cu sediul la Roma. Ele sunt reprezentate în fața Curții de către domnul G. Lavitola și A. Pallottino, avocați la Roma. Guvernul italian (atîlul) este reprezentat de agentul său, domnul I. M. Braguglia, și de co-adjunctul său, domnul N. Lettieri. Circumstanțele din speță Faptele cauzei, astfel cum au fost expuse de părți, pot fi rezumate după cum urmează. Prima reclamantă deținea un teren de 3 200 de metri pătrați situat la Roma și înregistrat la cadastru, frunză 369, parcele 160, 164, 166 și 168. La fostul plan general de urbanism al Romei din 1931 (pian regolator general ) și noul plan general de urbanism din 1965 au clasificat acest teren ca fiind complementar (zona completamento ), și anume ca fiind un teren de construcție pe motiv că a fost înșurubat într-o zonă în mare măsură construită și deja complet urbanizată. printr-un decret din 9 noiembrie 1970, aprobat de regiunea Lazio pe 11 iulie 1975, municipalitatea Romei a acordat teren construcției unei școli și, prin urmare, a interzis absolut construirea acesteia pentru expropriere. Din dosar reiese că interdicția de a construi a devenit caducă în 1984. În ciuda expirării interzicerii de a construi, terenul nu și-a recăpătat locul de origine. Într-adevăr, în așteptarea deciziei municipalității Romei cu privire la noua utilizare a terenului în cauză, acesta a fost supus regimului de neconstrucție prevăzut în art. 4 din Legea nr. 10 din 1977, o dispoziție considerată aplicabilă acestui tip de situație prin jurisprudență. Prin decretul din 4 iunie 1990, municipalitatea a impus din nou o interdicție de a construi pe teren pentru a construi o școală. 1. Prima procedură în fața instanțelor administrative Prima reclamantă a atacat Tribunalul Administrativ Regional din Latiu din data de 4 iunie 1990, printr-o decizie depusă la 16 noiembrie 1991, TAR a respins acțiunea primei reclamante. Prin hotărârea depusă la grefa din 6 noiembrie 1996, Consiliul de Stat a primit apelul primei reclamante și l-a atacat, pe motiv că noua impunere a unei interdicții de construcție nu era justificată de necesitatea reală de a construi o clădire școlară, având în vedere reducerea progresivă a ratei natalității în regiune. (2) Cea de-a doua procedură în fața instanțelor administrative între timp, la 1 august 1991, prima recurentă a solicitat municipiului Roma un permis de construcție pe teren în cauză. Având în vedere lipsa unui răspuns din partea municipalității, care corespundea unui refuz, prima recurentă a introdus o acțiune în fața TAR și a susținut că municipalitatea Romei avea obligația de a se pronunța. Prin decizia din 6 martie 1996, TAR a ordonat municipalității să ia o decizie cu privire la cererea de permis de construcție prezentată de prima recurentă. Întrucât decizia a devenit definitivă la 20 mai 1996 și municipalitatea nu a fost executată, prima recurentă a introdus în fața TAR două acțiuni în executare (guudzi di ottemperanza printr-o decizie din 29 mai 1997, publicată la 29 iulie 1997, TAR a primit aceste două acțiuni și a dispus numirea unui comisar ad acta (3) A treia procedură în fața instanțelor administrative Prin intermediul unui decret notificat la 10 septembrie 1997, municipalitatea a pronunțat asupra cererii de permis de construcție și a respins-o pe aceasta pe motiv că terenul nu putea fi construit. Prima recurentă a atacat acest ordin în fața TAR. Într-o primă acțiune, aceasta punea sub semnul întrebării competența municipalității de a se pronunța, având în vedere numirea comisarului ad acta. Într-o a doua acțiune, aceasta contesta legalitatea refuzului de a-i acorda un permis de construcție, având în vedere hotărârea Consiliului de Stat din 6 decembrie 2007. noiembrie 1996, care anulase noua interdicție de construcție. În ceea ce privește prima acțiune, printr-o hotărâre din 10 aprilie 1998, TAR a primit acțiunea reclamantei și a anulat acțiunea municipiului, pe motiv că aceasta din urmă nu mai era competentă să adopte o astfel de măsură în urma numirii comisarului ad acta Prin intermediul unei acțiuni notificate la 3 iunie 1999, municipalitatea a atacat această ultimă hotărâre a TAR în fața Consiliului de Stat. Prin intermediul unei hotărâri depuse la grefa din 3 iulie 2000, Consiliul de Stat a primit recursul municipiului, pe motiv că la 15 iulie 1997, fie înainte de publicarea hotărârii TAR prin care se dispune numirea comisarului ad acta . El a afirmat că refuzul de a acorda un permis de construcție era valabil. Între timp, la 10 iunie 1998, comisarul ad acta a acordat primului reclamant un permis de construcție, prin contract semnat la 13 mai 1999, care a vândut terenul și permisul de construcție în cauză celei de-a doua recurente, care s-a constituit în toate procedurile în fața instanțelor administrative și a inițiat lucrările de construcție a unei clădiri, în conformitate cu permisul de construcție emis de comisar. ad acta În ceea ce privește a doua acțiune, printr-o hotărâre din 2 noiembrie 2000, TAR a anulat la mai la orașul care refuza autorizația de construcție, pe motiv că terenul a devenit din nou zidibil ca urmare a anulării de către Consiliul de Stat, la 6 noiembrie 1996, a noii interdicții de construire. Municipalitatea interjet a apelat la această decizie în fața Consiliului de Stat. Printr-o hotărâre depusă la grefa din 28 ianuarie 2002, Consiliul de Stat a primit apelul municipalității, mai exact că, în urma anulării permisului de expropriere, terenul nu a devenit din nou constructiv. Într-adevăr, acesta era supus interdicției de construcție prevăzute la art. 4 ultimul paragraf din Legea nr. 10 din 1977, până când municipalitatea s-a pronunțat asupra noii repartiții a terenului, așa că autorizația de construcție acordată de comisarul ad acta nu avea efect. Ca urmare a acestei hotărâri a Consiliului de Stat, municipalitatea a dispus demolarea clădirii care fusese construită între timp de către a doua reclamantă, în conformitate cu permisul de construcție emis de comisarul ad-hoc printr-un decret din 20 martie 2003, municipalitatea Romei i-a oferit celei de a doua recurente să plătească o amendă de 1 683 La 28 martie 2003, a doua reclamantă a plătit această amendă în beneficiul municipalității, dar a introdus o acțiune în fața TAR pentru a contesta legalitatea landului din 20 martie 2003. Din dosar reiese că această ultimă procedură este încă în curs de desfășurare. Dreptul intern relevant este descris în hotărârea Spordino c. Italia (n 36815/97, 15 iulie 2004). GRIEF Invocă art. 1 din Protocolul nr. 1, recurentele se plâng de măsurile care afectează terenul și, în special, de menținerea interdicției de a construi după ś arestarea Consiliului de Stat din 6 noiembrie 1996. Recurentele se plâng de daunele cauzate de interzicerea construirii terenului lor. Orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea proprietăților sale. Nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa decât din motive de interes public și în condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional. Dispozițiile anterioare nu aduc atingere dreptului statelor de a pune în aplicare legile pe care le consideră necesare pentru a reglementa utilizarea bunurilor în conformitate cu interesul general sau pentru a asigura plata impozitelor sau a altor contribuții sau amenzi. Cu titlu preliminar, guvernul susține că, în limitarea construcției în conformitate cu Legea nr. 1479 din 1939 , din motive de protecție a peisajului. Prin urmare, o astfel de restricție de construcție a fost anterioară adoptării de către municipalitatea Romei din 9 noiembrie 1970, prin care terenul a fost lovit de o interdicție absolută de a construi în vederea exproprierii sale. Guvernul observă, de asemenea, că interdicția absolută de a construi teren pentru expropriere are o durată limitată, este prevăzută de lege și răspunde interesului public. În această ultimă privință, guvernul susține că situația în litigiu este justificată de necesitatea ca autoritățile publice să adapteze dispozițiile în materie de urbanism la cerințele de amenajare a teritoriului și reamintește că, în conformitate cu jurisprudența Curții, într-un domeniu atât de complex și de dificil precum amenajarea teritoriului, statele contractante au o marjă mare de apreciere pentru a-și desfășura politica urbană. În ceea ce privește puterea de control rezervată Curții în ceea ce privește echilibrul just între cerințele de interes general și protejarea dreptului la respectarea bunurilor, guvernul susține că în dreptul italian numai statul are dreptul de a construi și privații pot dobândi un astfel de drept numai în temeiul unei concesiuni din partea autorităților publice. În cele din urmă, în ceea ce privește inexistența oricărei căi de atac interne efective care ar putea remedia situația în litigiu (a se vedea, printre altele, Scordino c. Italia (n 2), citată anterior, § 98), guvernul susține că cazul din speță demonstrează natura efectivă a acțiunii în fața instanțelor administrative în cauze similare cu cele din prezent. Cu titlu preliminar, recurentele susțin că limitarea construirii terenului lor în conformitate cu Legea nr. 1479 din 1939 nu conținea o interdicție absolută de a construi, o autorizație din partea autorităților administrative fiind suficientă pentru a putea construi acolo. Potrivit recurentelor, situația denunțată nu este în conformitate cu art. 1 din Protocolul nr. 1. În această privință, ele subliniază că ingerința în dreptul lor de a respecta bunurile durează de peste 36 de ani, dat fiind că terenul lor se află sub controlul măsurilor de salvgardare începând cu decizia municipalității din 1970. Recurentele observă că, având în vedere, în special, hotărârea Consiliului din 6 noiembrie 1996 și hotărârea TAR din 6 martie 1996, a doua recurentă a construit o clădire pe teren. Cu toate acestea, în urma încheierii procedurii în fața instanțelor naționale, terenul lor a fost supus din nou pentru o perioadă nedeterminată unei interdicții de construcție, în lipsa oricărei despăgubiri. Recurentele susțin că, prin efectul combinat al interdicțiilor de construcție în vederea exproprierii terenului, dreptul lor de proprietate a fost înghețat Pe parcursul întregii perioade: acestea au pierdut întreaga suprafață a terenului și valoarea acestuia a fost redusă la nimic. Având în vedere gravitatea dreptului lor de proprietate, recurentele susțin că absența acestuia este incompatibilă cu art. 1 din Protocolul nr. 1 și că a existat o ruptură a echilibrului corect. Având în vedere esența cererii, Curtea consideră că este necesar să se pună capăt aplicării art. 29 alin. (3) din Convenție. În plus, Curtea consideră, în lumina tuturor argumentelor părților, că cererea ridică întrebări serioase de fapt și de drept care nu pot fi rezolvate în această etapă a examinării cererii, dar necesită o examinare pe fond ; se presupune că cererea nu poate fi declarată în mod vădit nefondată, în sensul articolului 35 alineatul (3) din Convenție. Nu a fost invocat niciun alt motiv. Prin aceste motive, Curtea, în unanimitate, declară cererea admisibilă, toate mijloacele de fond rezervate. Dollé Tulkens Grefier Președinte

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
CtEDO 2007-12-04
0,95
CO.I.LE. S.R.L. ET LEONILDA DESIDERI c. ITALIE
DEUXIÈME SECTION DÉCISION SUR LA RECEVABILITÉ de la requête n o 35153/03 présentée par CO.I.LE. S.R.L. et M me Leonilda Desideri contre l’Italie La Cour européenne des Droits de l’Homme (deuxième section), siégeant le 4 décembre 2007 en une
CtEDO 2007-08-30
0,95
DE GENNARO ET SANNIO LEGNO S.R.L. c. ITALIE
DEUXIÈME SECTION DÉCISION FINALE SUR LA RECEVABILITÉ de la requête n o 27511/03 présentée par Andrea De Gennaro et la société « Sannio Legno S.r.l. » contre l’Italie La Cour européenne des Droits de l’Homme (deuxième section), siégeant le 3
CtEDO 2007-12-11
0,95
POLI ET AUTRES c. ITALIE
DEUXIÈME SECTION DÉCISION SUR LA RECEVABILITÉ de la requête n o 27654/02 présentée par Franco POLI et autres contre l’Italie La Cour européenne des Droits de l’Homme (deuxième section), siégeant le 11 décembre 2007 en une chambre composée d
CtEDO 2007-07-03
0,95
AFFAIRE DELLA VECCHIA c. ITALIE
DEUXIÈME SECTION AFFAIRE DELLA VECCHIA c. ITALIE (Requête n o 26570/04) ARRÊT STRASBOURG 3 juillet 2007 DÉFINITIF 03/10/2007 Cet arrêt deviendra définitif dans les conditions définies à l’article 44 § 2 de la Convention. Il peut subir des r
CtEDO 2007-06-14
0,95
COPPOLA ET AUTRES c. ITALIE
DEUXIÈME SECTION DÉCISION SUR LA RECEVABILITÉ de la requête n o 64887/01 présentée par Amedeo COPPOLA et autres contre l’Italie La Cour européenne des Droits de l’Homme (deuxième section), siégeant le 14 juin 2007 en une chambre composée de
Sursă