ÎCCJ, decizie (scj.ro #83612)

Contract de leasing imobiliar.Nulitate

H.G nr.457/1997

Potrivit

prevederilor H.G. nr.457/1997 (privind procedurile de privatizare și condițiile

de organizare și desfășurare a vânzărilor de acțiuni, de părți sociale și

active) sunt considerate proceduri de privatizare în curs de derulare,

vânzările de acțiuni, dacă au fost aprobate de consiliul de administrație al

APAPS și vânzările de active, dacă s-au publicat anunțurile de organizare a

licitațiilor.Contractele de leasing imobiliar încheiate cu nerespectarea

prevederilor legale ale HG nr.457/1997 sunt considerate nule.

(Secția comercială, decizia nr.2108

din 8 aprilie 2003)

Prin sentința civilă nr.1154 din 29 august 2000 ,Tribunalul Timiș a admis în

parte acțiunea reclamantei SC „D” Timișoara în contradictoriu cu  SC „A”

Timișoara și a constatat nulitatea absolută  a contractului de leasing

imobiliar, a dispus radierea din cartea funciară și a obligat pârâta la plata

sumei ,reprezentând chirie restantă  și aducerea  imobilului la

starea inițială.

Curtea de Apel Timișoara, prin decizia nr.25 din 15 ianuarie 2001, a admis

apelul declarat de pârâtă și a schimbat hotărârea primei instanțe ,înlăturând

obligarea la plata chiriei restante, cu menținerea  celorlalte obligații..

Pârâta a declarat recurs, susținând că, în mod greșit, s-a constatat nulitatea

absolută a contractului, deși au fost respectate condițiile legale prevăzute

de  H.G. nr.457/1997.

Recursul  declarat de pârâtă este nefondat.

În speță, s-a constatat că  măsura adoptată de instanțe ,privind

constatarea nulității absolute a contractului de leasing imobiliar încheiat de

părțile în litigiu cu toate consecințele privind readucerea acestuia la starea

inițială, este corectă.

Instanțele au reținut că nu au fost respectate prevederile H.G. nr.457/1997,

privind acordul obligatoriu al FPS și modul de desfășurare al licitației.

Cum pârâta nu a îndeplinit toate etapele legale privind obținerea documentației

și aprobărilor obligatorii ale FPS, cererea acesteia de înregistrare a

contractului de leasing imobiliar a fost respinsă de Registrul Comerțului

Timiș, prin încheierea din 1997.

În consecință, recursul a fost respins, ca nefondat.