ÎCCJ, decizie (scj.ro #83612)

Contract de leasing imobiliar.Nulitate H.G nr.457/1997 Potrivit prevederilor H.G. nr.457/1997 (privind procedurile de privatizare și condițiile de organizare și desfășurare a vânzărilor de acțiuni, de părți sociale și active) sunt considerate proceduri de privatizare în curs de derulare, vânzările de acțiuni, dacă au fost aprobate de consiliul de administrație al APAPS și vânzările de active, dacă s-au publicat anunțurile de organizare a licitațiilor.Contractele de leasing imobiliar încheiate cu nerespectarea prevederilor legale ale HG nr.457/1997 sunt considerate nule.

(Secția comercială, decizia nr.2108 din 8 aprilie 2003) Prin sentința civilă nr.1154 din 29 august 2000 ,Tribunalul Timiș a admis în parte acțiunea reclamantei SC „D” Timișoara în contradictoriu cu SC „A” Timișoara și a constatat nulitatea absolută a contractului de leasing imobiliar, a dispus radierea din cartea funciară și a obligat pârâta la plata sumei ,reprezentând chirie restantă și aducerea imobilului la starea inițială. Curtea de Apel Timișoara, prin decizia nr.25 din 15 ianuarie 2001, a admis apelul declarat de pârâtă și a schimbat hotărârea primei instanțe ,înlăturând obligarea la plata chiriei restante, cu menținerea celorlalte obligații.. Pârâta a declarat recurs, susținând că, în mod greșit, s-a constatat nulitatea absolută a contractului, deși au fost respectate condițiile legale prevăzute de H.G.

nr.457/1997. Recursul declarat de pârâtă este nefondat. În speță, s-a constatat că măsura adoptată de instanțe ,privind constatarea nulității absolute a contractului de leasing imobiliar încheiat de părțile în litigiu cu toate consecințele privind readucerea acestuia la starea inițială, este corectă. Instanțele au reținut că nu au fost respectate prevederile H.G. nr.457/1997, privind acordul obligatoriu al FPS și modul de desfășurare al licitației. Cum pârâta nu a îndeplinit toate etapele legale privind obținerea documentației și aprobărilor obligatorii ale FPS, cererea acesteia de înregistrare a contractului de leasing imobiliar a fost respinsă de Registrul Comerțului Timiș, prin încheierea din 1997. În consecință, recursul a fost respins, ca nefondat.