ÎCCJ, decizie (scj.ro #82170)

Uzucapiune.

Dreptul de superficie

Cuprins

pe materii

: Drept civil. Dreptul de

proprietate.

Dezmembrăminte

. Dreptul de

superficie. Dreptul de superficie. Prescripția achizitivă

(uzucapiunea)

Index alfabetic

: Drept civil

- dreptul de superficie

- prescripția achizitivă (uzucapiune)

- uzucapiune

C.

civ

.,

art

.

1846 – 1847;

art

. 1860

În

condițiile prevăzute în

art

. 1846 –

1847 C.

civ

., și prin unirea posesiunilor,

reglementată în

art

. 1860 din același cod,

o societate comercială poate dobândi dreptul de superficie-

dezmembrământ

al dreptului de proprietate prin

prescripția achizitivă (uzucapiune

).

I.C.C.J.,

secția civilă și de proprietate intelectuală, decizia

nr

. 379 din 21 ianuarie 2005

Prin acțiunea din 4 noiembrie

2003, Judecătoriei Lipova, reclamanta Societatea Comercială „P.”

SRL,  a chemat în judecată pe pârâtul Consiliul Local al comunei

Ghioroc

, solicitând:

- să se constate, dobândit prin

uzucapiune, dreptul de superficie asupra terenului înscris în CF

nr

. 2164

Ghioroc

, în

suprafață de 6092

m.p

.;

- să se dispună efectuarea

cuvenitelor mențiuni în CF;

Pârâtul a formulat întâmpinare, solicitând

respingerea acțiunii întrucât nu sunt întrunite cerințele legale

pentru a dobândi prin uzucapiune iar pe de altă parte terenul respectiv ar

putea fi – eventual – concesionat reclamantei.

Judecătoria Lipova, prin

sentința civilă

nr

. 835 din 16 decembrie

2003, a admis acțiunea, reținând că reclamanta a dobândit

dreptul de proprietate asupra unor construcții prin adjudecare la

licitație, terenul aferent rămânând în proprietatea Statului român.

Începând cu anul 1977, și foștii proprietari ai construcțiilor,

S.C. „V-V” au stăpânit terenul în condițiile

art

.

1846 – 1847

C.civ

., fiind întrunite cerințele

legale pentru a se constata dobândit acest

dezmembrământ

al dreptului de proprietate potrivit prevederilor

art

.

1860

C.civ

., referitoare la joncțiunea

posesiilor.

Apelul declarat de pârât, a fost admis prin

decizia civilă

nr

. 443 din 22 martie 2004

pronunțată de Curtea de Apel Timișoara; s-a dispus schimbarea în

totalitate a sentinței în sensul respingerii ca

nefondate

a acțiunii, reținându-se, în esență, că nu sunt

întrunite cerințele legale pentru dobândirea prin uzucapiune a dreptului

de proprietate asupra terenului în litigiu.

Recursul declarat de reclamantă este

fondat.

Acțiunea se referă la

recunoașterea unui drept de superficie, definit, în general, ca fiind acel

dezmembrământ

al proprietății asupra

unui imobil care constă în dreptul de proprietate al unei persoane

numită

superficiar

cu privire la

plantațiile, construcțiile sau alte lucrări ce se află pe

un teren proprietatea altuia, teren asupra căruia

superficiarul

are un drept de folosință.

Or, în speță, s-a dovedit

că situația de fapt - premisă a superficiei - este

întrunită, că, în raport de datele concrete ale cauzei, un alt mod de

folosință al imobilului nici nu este posibil, și că sunt în

mod cumulativ întrunite cerințele prevăzute de

art

.

1846 – 1847 și 1860

C.civ

. privind dobândirea

acestui

dezmembrământ

prin uzucapiune și

înscrierea lui în CF.

Așa fiind, s-a admis recursul și

s-a modificat decizia pronunțată în apel în sensul respingerii

apelului declarat de pârâtă.