ÎCCJ, decizie (scj.ro #83138)
ÎCCJ, decizie (scj.ro #83138) (Înalta Curte de Casație și Justiție)
Acțiune în rectificarea tabulară. Instanța
competentă material să soluționeze o acțiune în rectificare tabulară
Cuprins pe materii
: Drept procesual
civil. Competența instanțelor.
Index alfabetic
: acțiune în
rectificare tabulară
-
competență
Legea nr.7/1996, art.35¹, art.36
Cod procedură civilă, art.1 pct.1
Dacă acțiunea în rectificare se exercită după
rămânerea irevocabilă a hotărârii judecătorești pronunțate asupra acțiunii de
fond ori dacă poate fi promovată numai pe cale principală, competența de
soluționare a cauzei revine judecătoriei, ca instanță cu plenitudine de
jurisdicție.
ICCJ, Secția Comercială,
Decizia nr.1194 din 8 aprilie 2009
Reclamanta SC A. SA a
chemat în judecată pe pârâții Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice
și SC A.C. SRL Șcheia și a solicitat ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să
se dispună radierea intabulării cu privire la parcelele virane formate prin
divizarea parcelei de grădină nr.112/1, aparținând de vechea CF a com. cad. a
Statului Român.
Prin sentința nr.2075
din 21 iunie 2007, Tribunalul Suceava – Secția Comercială de Contencios
Administrativ și Fiscal a respins acțiunea formulată de reclamantă, ca
nefondată și a obligat-o pe reclamantă să-i plătească pârâtei cheltuieli de
judecată.
Prin decizia nr.27 din
25 februarie 2008, Curtea de Apel Suceava – Secția Comercială de Contencios
Administrativ și Fiscal a admis apelul declarat de reclamantă împotriva
sentinței tribunalului, pe care a schimbat-o în totalitate.
A admis acțiunea.
A dispus radierea întabulării
pârâtei SA A.C. SRL cu privire la parcelele în litigiu.
A obligat-o pe pârâtă
să-i plătească reclamantei suma reprezentând cheltuieli de judecată din ambele
instanțe.
Împotriva deciziei
curții de apel a declarat recurs pârâta SC A.C. SRL, întemeindu-se pe
dispozițiile art.304 pct.7, 8 și 9 Cod procedură civilă și solicitând admiterea
recursului, modificarea deciziei pronunțate de curtea de apel, în sensul
respingerii acțiunii formulate de reclamanta SC A. SA, ca nefondată, cu
obligarea la cheltuieli de judecată și onorariu avocat.
La termenul de astăzi,
Înalta Curte a pus în discuția părților, din oficiu, motivul de recurs de
ordine publică prevăzut de dispozițiile art.304 pct.3 Cod procedură civilă,
privind competența materială de soluționare a pricinii, în raport de obiectul
cauzei deduse judecății și a rămas în pronunțare asupra acestui motiv de
recurs.
Ca urmare a examinării
motivului de recurs mai sus menționat, Înalta Curte constată următoarele:
Obiectul acțiunii în
rectificare, constă, după caz, fie în radierea înscrisurilor inexacte sau
nevalabile, fie în îndreptarea, completarea sau reducerea celor inexacte, în
funcție de temeiul juridic concret al rectificării înscrierilor din cartea
funciară.
Potrivit dispozițiilor
art.35
1
din Legea nr.7/1996 – legea cadastrului și a publicității
imobiliare „în cazul în care cuprinsul cărții funciare nu corespunde, în
privința înscrierii, cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea
sau, după caz, modificarea acesteia”.
Art.36 din același act
normativ statuează că rectificarea înscrisurilor din cartea funciară se poate
cere în următoarele condiții:
înscrierea sau
actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil
dreptul înscris a
fost greșit calificat
nu mai sunt
întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele
actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea
înscrierea în cartea
funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului
În ce privește
acțiunea în rectificare a înscrisurilor, ratione materie, competența aparține
instanței judecătorești, astfel:
Dacă acțiunea în
rectificare se exercită după rămânerea irevocabilă a hotărârii judecătorești
pronunțate asupra acțiunii de fond ori dacă poate fi promovată numai pe cale
principală, competența de soluționare a cauzei revine judecătoriei, ca instanță
cu plenitudine de jurisdicție (art.1 pct.1 Cod procedură civilă).
Având în vedere cele
arătate și obiectul cererii deduse judecății mai sus menționat, respectiv
radiere înscrieri în CF, Înalta Curte apreciază că sunt întrunite cerințele
art.304 pct.3 Cod procedură civilă, hotărârile tribunalului și curții de apel
fiind pronunțate cu încălcarea competenței altor instanțe, respectiv a
judecătoriei și, drept urmare, a admis recursul declarat de pârâtă împotriva
deciziei curții de apel, a casat decizia atacată și sentința tribunalului și a
trimis cauza spre competentă soluționare
la Judecătoria Suceava.