ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 451/2020

Ședința publică din data de 19 februarie 2020

Asupra recursului de față, constată și reține următoarele:

Prin cererea înregistrată la 3 ianuarie 2017 pe rolul Tribunalului București, secția a - VI-a civilă sub nr. x/2017, reclamanta Unitatea Administrativ-Teritorială Comuna Zemeș, în contradictoriu cu pârâta A. S.A., a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 856.512 RON, cu titlu de chirie aferentă anului 2016, potrivit facturilor fiscale nr. x/29.02.2016, nr. y/06.05.2016, nr. z/02.08.2016 și nr. 202/04.10.2016, cu cheltuieli de judecată.

Prin sentința civilă nr. 965 din 28 martie 2018, Tribunalul București, secția a VI-a civilă a admis cererea de chemare în judecată și a obligat-o pe pârâtă în favoarea reclamantei la plata sumei de 856.512 RON, reprezentând chirie aferentă anului 2016.

Împotriva acestei sentințe, A. S.A. a declarat apel, solicitând schimbarea hotărârii de primă instanță, în sensul respingerii cererii de chemare în judecată.

La termenul din 7 iunie 2019, apelanta a formulat o cerere de suspendare a judecății până la soluționarea definitivă a dosarului nr. x/2016 al Judecătoriei Moinești, solicitare care a fost respinsă prin încheierea pronunțată la acea dată.

Prin decizia civilă nr. 1145 din 21 iunie 2019, Curtea de Apel București, secția a V-a civilă a respins apelul declarat ca nefondat.

Împotriva deciziei și încheierii mai sus evocate, pârâta A. S.A. a declarat recurs, solicitând casarea acestora și trimiterea cauzei spre o nouă judecată aceleiași instanțe.

În motivarea căii extraordinare de atac exercitate, pârâta a indicat cazurile de nelegalitate prevăzute de art. 488 alin. (1) pct. 6 și 8 C. proc. civ., susținând că decizia atacată nu cuprinde motivele pe care se sprijină sau cuprinde motive contradictorii ori străine de natura pricinii, precum și că a fost dată cu încălcarea normelor de drept material.

Cu privire la hotărârea de respingere a cererii de suspendare a judecării apelului, a arătat că aceasta este nemotivată.

În continuare, a arătat că deține un drept de servitute legală asupra terenurilor în discuție, ce constituie o valoare patrimonială, respectiv un bun ce intră sub incidența art. 1 din Protocolul nr. 1 la C.E.D.O. și al cărui izvor îl constituie art. 7 din Legea nr. 238/2004, opozabil erga omnes și că acest drept nu poate fi limitat/restricționat/condiționat de intimată.

Totodată, recurenta a evocat dispozițiile art. 7 alin. (2) și (3) și art. 10 din Legea nr. 238/2004, care statuează că, în cazul în care părțile nu se înțeleg asupra cuantumului chiriei/rentei sau altor indemnizații, neînțelegerile vor fi soluționate pe cale judecătorească, nefiind permis ca un terț sau una dintre părți să impună un preț stabilit în mod arbitrar și unilateral.

Așa fiind, față de prevederile hotărârilor Consiliului Local Zemes nr. 209 din 28 noiembrie 2014 și nr. 185 din 9 noiembrie 2015 privind prețul închirierii terenului la nivelul sumei de 3 RON/mp/lună pentru perioada fiscală 2015 - 2016, hotărâri invocate în acțiunea introductivă, în conformitate cu prevederile art. 7 din Legea petrolului nr. 238/2014 pârâta din prezenta cauză a înregistrat la 8 decembrie 2016 pe rolul Judecătoriei Moinești cererea de chemare în judecată ce face obiectul dosarului nr. x/2016, în contradictoriu cu pârâtele U.A.T. Comuna Zemeș și Consiliul Local Zemes.

În opinia recurentei, soluționarea prezentei cauze depinde de soluționarea definitivă a dosarului nr. x/2016 al Judecătoriei Moinești, instanță competentă general, material și teritorial să se pronunțe asupra respectării dreptului legal de servitute al cărui titular este și, totodată, să fixeze cuantumul rentei, potrivit regulilor stabilite de Legea nr. 238/2004.

Pentru aceste motive, a subliniat că, în temeiul art. 413 alin. (1) pct. 1 și alin. (2) C. proc. civ., se impune suspendarea judecării cauzei până la soluționarea definitivă a dosarului nr. x/2016, aflat pe rolul Judecătoriei Moinești.

A mai arătat recurenta că din considerentele deciziei recurate (pag. 9-11) rezultă că instanța de prim control judiciar și-a motivat soluția de respingere a apelului pe aspecte ce exced situației de fapt și de drept deduse judecății.

În acest sens, a susținut că instanța de apel a reiterat o parte dintre considerentele hotărârilor pronunțate în dosarul nr. x/2016, ce a avut ca obiect anularea în parte a hotărârii nr. 185/2015 a Consiliului Local Zemes, precum și că a preluat ad literam o parte dintre considerentele greșite și lipsite de temei legal ale primei instanțe, fără să analizeze efectiv criticile cu care fusese învestită prin memoriul de apel.

Astfel, a arătat că, deși a detaliat și dovedit apărările pe care le-a formulat în cauză, curtea de apel le-a înlăturat în lipsa oricărui temei legal, reținând efectul pozitiv al lucrului judecat izvorât din hotărârea pronunțată de Curtea de Apel București, secția a VlII-a contencios administrativ și fiscal în dosarul nr. x/2016, cu toate că între cele două cauze nu există identitate de părți, obiect și cauză.

În continuare, a arătat că pentru toate contractele de închiriere încheiate anterior emiterii hotărârii nr. 209 din 28 noiembrie 2014 a Consiliului Local, prețul închirierii a fost actualizat de părți anual în raport cu indicele de inflație comunicat de Institutul National de Statistică pentru anul anterior, sens în care au încheiat acte adiționale, inclusiv pentru anul fiscal 2014.

În acest context, a susținut că modificarea unilaterală a contractelor de închiriere având ca obiect terenuri aflate în proprietatea privată a locatorului, de către un terț față de părțile contractante, constituie un abuz de drept materializat într-un act administrativ nelegal - H.C.L. nr. 185/2015.

A subliniat recurenta că temeinicia pretențiilor reclamantei trebuie analizată și din perspectiva dispozițiilor art. 7 din Legea nr. 238/2004 și ale art. 36 alin. (2) lit. c) și alin. (5) lit. b) din Legea nr. 215/2005, care statuează dreptul consiliului local de a aproba închirierea, iar nu de a stabili unilateral contravaloarea prestației.

Detaliind, a prezentat pe larg argumentele în sprijinul nelegalității hotărârilor Consiliului Local Zemes, prin care prețul chiriei a fost stabilit unilateral, subliniind că acestea nu îi sunt opozabile, atât timp cât a încheiat cu U.A.T. Comuna Zemes contracte de închiriere/concesiune/superficie, acte cu caracter eminamente civil,. Or, potrivit art. 969 din C. civ. de la 1865, respectiv art. 1.270 din C. civ. adoptat prin Legea nr. 287/2009, contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.

De asemenea, a subliniat că nu a acceptat în niciun mod prețul de închiriere propus de reclamantă, acesta fiindu-i impus prin hotărâri ale Consiliului Local, cu încălcarea art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenția Europeană a Drepturilor Omului, dar și că instanța de judecată nu poate suplini acordul de voința al părților, obligând una dintre părți la plata unui preț majorat de 12 ori, care nu își are izvorul în raportul obligațional bilateral, încălcându-se principiul forței obligatorii a contractului.

În fundamentarea acestei concluzii, recurenta a susținut că, în condițiile în care contractele încheiate cu intimata sunt eminamente civile, acestora nu li se poate aplica regimul de putere publică specific raporturilor de drept administrativ/fiscal, în acest sens exprimându-se în mod constant și practica judiciară prin deciziile de speță depuse la dosar o dată cu cererea de apel, care se impun în cauză cu putere de lucru judecat.

În final, a arătat că susținerile sale privind caracterul discreționar și excesiv al chiriei pe care intimata încearcă prin orice mijloace să i-o impună, deși părțile raportului juridic substanțial se află pe picior de egalitate nu au fost analizate de instanța de apel.

Astfel, deși curtea de apel i-a încuviințat proba cu înscrisul "raport de expertiză/evaluare", depus în dovedirea caracterului discreționar și excesiv al chiriei și a consemnat în încheierea din 7 iunie 2019 că va analiza acest înscris în ansamblul căii ordinare de atac, a omis să se pronunțe asupra acestuia, iar în considerentele deciziei nu a expus argumentele pentru care a înlăturat criticile formulate sub acest aspect.

La 19 august 2019, intimata-reclamantă a depus întâmpinare, prin care a solicitat respingerea ca nefondat a recursului, iar cu privire la admisibilitatea în principiu a recursului a susținut că motivele invocate de autoarea căii de atac nu se încadrează în cele prevăzute la art. 488 alin. (1) C. proc. civ.

Părțile nu și-au exprimat acordul ca, în ipoteza în care este admisibil, recursul să fie soluționat de completul de filtru.

La 3 octombrie 2019 a fost întocmit raportul asupra admisibilității în principiu a recursului, ale cărui concluzii au fost în sensul admiterii acestuia în principiu și al soluționării în procedura prevăzută de art. 493 alin. (7) C. proc. civ.

Prin încheierea din 23 octombrie 2019 s-a dispus comunicarea raportului către părțile în litigiu, potrivit dispozițiilor art. 494 alin. (4) C. proc. civ., dar părțile nu au depus la dosar puncte de vedere asupra acestuia.

Totodată, prin încheierea din 11 decembrie 2019 recursul a fost admis în principiu recursul, stabilindu-se termen pentru 19 februarie 2020 în vederea soluționării căii de atac în condiții de citare a părților.

La 14 februarie 2020, recurenta a depus la dosar contractul de tranzacție încheiat între părți și înregistrat în evidențele recurentei-pârâte A. S.A. sub nr. x din 24 decembrie 2019 și în cele ale intimatei-reclamante U.A.T. Comuna Zemeș sub nr. x din 30 decembrie 2019, precum și hotărârea nr. 291 din 16 decembrie 2019 a Consiliului Local al Comunei Zemeș privind aprobarea încheierii contractului de tranzacție cu A. S.A.

În ședință publică, la termenul din 19 februarie 2020 recurenta-pârâtă, prin reprezentant, a solicitat instanței supreme să ia act de învoiala părților și să pronunțe în acest sens o hotărâre de expedient, precizând că dosarul ce face obiectul prezentei judecăți se regăsește menționat la poziția 16 din tabelul parte integrantă din contractul de tranzacție evocat, aspect care se verifică în cuprinsul contractului .

Pentru aceste considerente, Înalta Curte, în baza art. 438 - 439 C. proc. civ., urmează să ia act de și să consfințească înțelegerea părților cuprinsă în contractul de tranzacție, care va alcătui dispozitivul prezentei decizii.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

D E C I D E

Ia act și consfințește tranzacția părților, după cum urmează:

"CONTRACT DE TRANZACȚIE Între: A. S.A., persoană juridică română, cu sediul în Str. x ("A."), Sector 1 - București înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. x/1997, Cod Unic de Înregistrare x, cont bancar x deschis la B., reprezentată prin C., în calitate de Director Zona de Producție Moldova si prin D. in calitate de Manager Financiar Zona de Producție Moldova, denumita în continuare "Compania" sau "A.", pe de o parte și UAT COMUNA ZEMEȘ, cu sediul in jud. Bacău, având CIF: x, cont IBAN x reprezentata in temeiul art. 2 Hotărârii Consiliului Local Zemes nr. 291 din 16.12.2019 prin E., având calitatea de PRIMAR al com. Zemes, denumită in continuare "Proprietarul" sau "UAT Comuna Zemcs"; ambele denumite în continuare în mod individual "Partea" sau împreuna "Părțile", având în vedere litigiile dintre Părți privind, in esența, valoarea chiriei pentru terenurile deținute de Proprietar și pe care sunt amplasate diverse obiective petroliere aparținând A., în temeiul art. 2267 și urm. Noul C. civ. (" noul C. civ.."), se încheie prezentul Contract de tranzacție (denumit in continuare "Tranzacția"): I. Definiții: Următorii termeni sunt definiți, în ceea ce privește interpretarea și executarea prezentei Tranzacții, după cum urmează: 1. Data soluționării diferendului dintre Parti - data semnării de către ambele Parti a prezentei Tranzacții; 2. Litigii - litigiile aflate pe rolul instanțelor de judecată, enumerate în cuprinsul Tranzacției la pct. 5.5, în cadrul cărora UAT Comuna Zemes a solicitat o serie de pretenții izvorate din cele 27 de contracte de închiriere ce vizează suprafețele de teren, în suprafață totală de 23.792 mp. pe care se desfășoară operațiunile petroliere și activitățile conexe de către A., în calitate de concesionar în baza Acordurilor de concesiune petrolieră la care este parte; precum si pretențiile în legătură terenul in suprafata de 7993 mp. identificat prin Raportul de inventariere nr. x/19.06.2014 si Documentatie cadastralapentru care nu există contract încheiat intre părți; 3. Data stingerii Litigiilor - data la care sunt definitive toate hotărârile, prin care instanțele de judecată, instanțele de executare sau organele de executare au luat act de renunțările la însuși dreptul pretins sau de renunțările la judecată conform Tranzacției ori au pronunțat o hotărâre de expedient în temeiul prezentei Tranzacții, ori constată incetarea Litigiilor in alte moduri permise de lege; 4. Chirie anuala - suma de bani plătibilă pentru exercițiul dreplului de folosință asupra terenurilor in litigiu ocupate cu obiectivele petroliere deținute de către A.; 5. Chiria în litigiu - sumele de bani pretinse de Proprietar si care fac obiectul Litigiilor aflate in curs de soluționare pe rolul instanțelor de judecată, în cuantum total de 2.867.018,94 RON calculată până la dala de 31.12.2019, incluzând accesoriile calculate pana la 15.01.2020, precum si chiria aferenta trimestrului IV 2019; 6. Noile contracte de închiriere/concesiune - contractele care se vor încheia de către Părți în temeiul prezentei Tranzacții și care vor produce efecte juridice începând cu 01.01.2020; 7. Contracte în litigiu - cele 27 de contracte de închiriere în baza cărora Proprietarul și-a formulat pretențiile ce fac obiectul Litigiilor enumerate în cadrul prezentei Tranzacții; 8. Teren în litigiu/Terenurile în litigiu - suprafețele de teren situate în raza com. Zemeș, jud. Bacău, aparținând Proprietarului și care sunt indentificate în vederea încheierii prezentei Tranzacții, astfel: a) Lotul x compus din terenurile in suprafața totala de 23.792 mp. cure formează obiectul Contractelor in litigiu, b) Lotul x compus din terenurile in suprafața totală de 7993 mp. identificat prin Raportul de inventariere nr. x/19.06.2014 si Documentatie cadastrala pentru care nu există contract încheiat intre părți; 9. Taxa de mediu - taxa stabilita de către UAT Comuna Zemes, pentru activități de impact asupra mediului. II. Chirie 2.1. Părțile convin că, pentru exercitarea Dreptului de folosinta aferentă perioadei de valabilitate a Contractelor în litigiu, A. va plăti cel târziu până la data de 15.01.2020, chiria in litigiu in cuantum de 2.867.018,94 RON. 2.2. Părțile convin că, pentru exercitarea Dreptului folosința începând cu data de 01.01.2020 vor fi aplicabile prevederile Noilor contracte de inchiriere, care se vor incheia in temeiul prezentei Tranzacții. În ceea ce privește Lotul x Noile Contracte vor înlocui cele 27 de Contracte în litigiu. 2.3. Chiria aferenta celor 27 de noi contracte aplicabilă pe întreaga perioada de valabilitate a acestora, începând cu data de 01.01.2020, se stabilește la valoarea de 3 RON/mp/luna, valoare ce va fi indexata incepând cu anul 2021 cu indicele de inflație comunicat de INS. 2.4. Începând cu data de 01.01.2020 se va încheia Contract de Concesiune, in temeiul prezentei Tranzacții pentru suprafața de teren de 7993 mp. identificată de către părți prin Raportul de inventariere nr. x/19.06.2014 pentru care nu a existat contract până la data prezentei, la prețul de 4,84 RON/mp indexat incepând cu anul 2020 cu indicele de inflație comunicat de INS, cheltuielile ocazionate de autentificarea contractului de concesiune si inscrierea drepturilor nou dobândite in Cartea funciara urmand a fi suportate de A. S.A. In vederea incheierii contractului cu privire la suprafața de teren de 7993 mp. Proprietarul se obligă să întocmească documentație cadastrală și să întabuleze dreptului de proprietate in Cartea Funciară. Prețul concesiunilor pentru suprafața de teren de 7993 mp se va actualiza cu indicele de inflație ce se va comunica anual de către INS. 2.5. Contractele de inchiriere nr. x (incheiate in anul 2014 a căror termen a expirat dar care au supravietuit prin tacita relocatiune) vor fi prelungite prin act adițional, mentionandu-se atât operarea tacitei rclocatiunî cat si prețul existent în plata pentru anul 2019, conform modului de calcul prevăzut in aceste contracte. III. Plata sumelor către Proprietar: 3.1. Chiria in litigiu se va plăti Proprietarului după cum urmează: - prin plata sumei de 2.867.018,94 RON pana la data de 15.01.2020, prin virament bancar, ordinul de plată vizat de instituția bancară reprezentând dovada efectuării plății. 3.2. începând cu data de 01.01.2020. Chiria anuala se va plăti conform Noilor contracte de închiriere, sub condiția respectării de către Proprietar a Dreptului de folosința. 3.3. In ceea ce privește Taxa de mediu, in conformitate cu prevederile art. 491, alin. (1) din Codul fiscal, Proprietarul este de acord să mențină această taxă la nivelul de 5.065 RON/an/punct de lucru pentru cod CAEN 061, incepând cu anul 2020, iar orice eventuala majorarea nivelului taxei pentru anii următori, urmând să fie efectuată numai prin raportare la indicele de inflație ce se va comunica anual de către INS. IV. Aspecte procedurale 4.1. Proprietarul declară că, până la data semnării prezentei Tranzacții, nu a mai fost formulata nicio altă cerere, plângere, contestație sau acțiune de orice natură, în legătură cu Terenurile in litigiu, afectate de operațiunile petroliere desfășurate de către A. in raza UAT Comuna Zemes, cu excepția Litigiilor. Proprietarul se obligă să nu mai formuleze sesizări, plângeri, reclamații, acțiuni de orice natură, orice procedura sau demers administrativ ori judiciar inițiate la orice instanță, instituție sau autoritate in legătură cu, Chiria în litigiu, Contractele în litigiu și/sau cu Terenurile în litigiu. 4.2. Părțile convin că, începând cu primul termen de judecata care se succede încheierii prezentei Tranzacții, vor depune toate diligentele pentru retragerea acțiunilor, renunțarea la judecată, pronunțarea unor hotărâri de expedient, sau prin care instanțele să constate lipsa de obiect a acțiunilor sau orice alte mijloace procesuale vor găsi adecvate, pentru stingerea pe cale amiabilă a tuturor litigiilor. Aceasta masura este deopotriva aplicabila pentru orice tip de plangeri/petiții sau orice alta procedura administrativa sau judiciara, inițiata de una dintre Parti impotriva celeilalte, indiferent de denumirea acestora, indiferent de autoritatea care a fost sesizata/investita cu astfel de cereri, aflate în legătura cu Terenurile în litigiu, Contractele în litigiu și/sau Chiria în litigiu. 4.3. Părțile se obliga ca incepand cu data semnarii prezentei Tranzacții să nu inițieze proceduri noi de tipul celor descrise la pct. 5.1 si 5.2 din prezenta. Dosarele suspendate la data semnării prezentei Tranzacții vor fi repuse pe rol de către oricare dintre Părți în vederea pronunțării unor hotărâri conform celor stabilite prin prezenta Tranzacție. 4.4. Părțile se obligă să nu formuleze niciun fel de cale de atac împotriva hotărârilor instanțelor de judecată prin care acestea constată lipsa de obiect sau iau act de învoiala Părților și să nu facă vreun demers care ar prejudicia stingerea Litigiilor conform celor agreate prin prezenta Tranzac|ie. 4.5. Partite incheie prezentul Contract in scopul soluționării diferendului intre acestea incluzand, urmatoarelor Litigii: Nr. crt.//Dosar nr. //Instanță//Obiect//Observații/soluție//Termen//1.//x/2017 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Tribunalul București (continuare judecata)//Recurs - Incheiere din 08.01.2019 privind suspendarea judecatii//Admisa acțiunea in fond. A. a formulat apel. Tribunalul a dispus suspendarea cauzei. Obiect: acțiune in pretentii: Chirie Trim. I 2017 = 214.128 RON. Majorari = 4.282,56 RON//14.10.2019 - Curtea de Apel Bucuresti a admis recursul Zemes si a dispus continuarea judecatii//Fara termen; 2.//x/2017 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Curtea de Apel București//Apel pretentii - 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului II al anului 2017 si majorari 2141,28 RON//Admisa actiunea in fond. A. a formulat apel.//Termen 27.01.2020; 3.//x/2017 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//ICCJ//Recurs - pretentii 214.128 RON cu titlu de chirie aferenta trimestrului III al anului 2017//Admisa acțiunea in fond. Apelul A. a fost respins. A. a formulat recurs. Nota: Este inceputa ultimul act de executare silita: adresa privind infiintarea popririi nr. 9639/22.10.2019 pentru suma totala de 269801 RON din care 214.128 RON - chirie Trim. III 2017 si majorari in suma de 55.673 RON.//Procedura de filtru la ICCJ. Fara termen; 4.//x/2018 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Curtea de Apel București//Recurs pretentii 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului IV al anului 2017 si majorari in cuantum de 2141,28 RON//Actiunea a fost respinsa in fond. UAT Zemes a formulat recurs. A. a formulat recurs impotriva unor considerente.//Termen 12.05.2020; 5.x/1051x/2018 UAT ZEMES - reclamant A. - parat; Judecatoria Sector 1 București//Fond - pretenții214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului I al anului 2018 si majorari in cuantum de 2141,28 RON//Suspendat provizoriu până la soluționarea dosarului nr. x/2018; 6.//x/2018 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Judecatoria Sector 1 București//Fond - pretentii 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului II al anului 2018 si majorari in cuantum de 4282,56 RON//Suspendat provizoriu până la soluționarea dosarului nr. x/2018; 7.//x/2018 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Judecatoria Sector 1 București//Fond - pretentii 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului III al anului 2018 si majorari in cuantum de 4282,56 RON//Suspendat provizoriu până la soluționarea dosarului nr. x/2018 prin sentința civilă nr. 6975/2017/28.09.2017 Am formulat apel. Încă nu s-a înregistrat la TB; 8.x/1053x/2019 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Tribunalul Bucuresti//Fond - pretentii 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului IV al anului 2018 si majorari in cuantum de 10706,40 RON//Termen: 17.02.2020; 9.x/1065x/2019 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Tribunalul Bucuresti//Fond - pretentii 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului I al anului 2019 si majorari in cuantum de 4282,56 RON//Pronuntare: 31.10.2019. Solutie: Admite cererea de chemare in judecata; 10.//x/2019 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Judecătoria Sector 1 Bucuresti - declinat//Fond - pretentii 214.128 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului II al anului 2019 si majorari in cuantum de 4051,60 RON//Termen 20.01.2020; 11.//x/2017 UAT ZEMES - reclamant A. - parat//Curtea de apel Bucuresti//Recurs pretentii - 222.693,12 RON reprezentand majorari de intarziere pentru neplata la termen a facturilor fiscale emise in anul 2015//Actiunea a fost admisa in fond. Apelul A. a fost respins. A. a promovat recurs//Nu s-a fixat termen in instanta de recurs; 12.//x/2019 A. - reclamant UAT ZEMES - pârât//Tribunalul Bucuresti//Fond - anularea deciziei de impunere nr. x/06.02.2019 ptr. 126.00 RON taxa pentru activitati de impact asupra mediului//Pierdut in fond. Hotarare necomunicată; 13.//x/2019 A. - reclamant UAT ZEMES - pârât//Tribunalul București//Fond - anularea deciziei de impunere nr. x/12.02.2019 ptr. 227.925 RON taxa pentru activitati de impact asupra mediului//Termen 23.01.2020; 14.//x/2018 A. - reclamant UAT ZEMES - pârât//Tribunalul Bacău//Fond - anularea deciziei de impunere nr. x/06.06.2018 ptr. 260.000 RON taxa pentru activitati de impact asupra mediului//Suspendat pana la solutionarea dosarului nr. x/2018 al Tribunalului Bacău; 15.//x/2018//Tribunalul Bacau//Fond rejudecare - anulare Decizie de impunere nr. x/23.03.2019 ptr. 480.000 RON reprezinta taxa pentru activitati cu impact asupra mediului inconjurator si 4.000 RON reprezinta taxa aviz pentru lucrari de dezafectare, demolare, dezmembrare constructii industriale//Termen 22.01.2020; 16.//x/2017//ICCJ//Recurs pretentii - 856.512 RON, cu titlu de chirie aferenta anului 2016.//Suma a fost executata silit de UAT Zemes prin actele de infiintare/poprire cont//Procedura de filtru la ICCJ - nu s-a fixat termen; 17.//x/2017*//Judecătoria Moinești//Fond - rezilierea contractului de inchiriere teren nr. 3/06.06.2007//Rejudecare. Termen 30.01.2020; 18.//x/2017//Judecătoria Moinești//Fond - rezilierea contractului de inchiriere teren nr. 3/01.03.2016//Termen: 28.01.2020; 19.//x/2019//Judecătoria Moinești - Fond - anulare apartiala act nr. 941/01.03.2019 incheiat intre A. si Mazarine//Termen: 14.01.2020; 20.//x/2019//Tribunalul Bucuresti//Fond - pretentii majorari de intarziere 321.192 RON calculate pana la data de 31.08.2019//Termen 23.01.2020; 21.x/2990x/2019//Tribunalul Bucuresti//Fond pretentii 202.572 RON, cu titlu de chirie aferenta trimestrului III al anului 2019 si a majorarilor de intarziere 4.051,44 RON, calculate pana la data de 02.10.2019//Termen 06.01.2020; 22.//x/2016//Curtea de Apel Bucuresti//Apel, 454.821,63 RON reprezentand chirie terenuri pentru perioada aprilie 2013 - aprilie 2016, plus dobanda legala//Curtea de Apel Bucuresti a admis apelul A. și respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta; 23.//x/2018//Tribunalul Bacau//Fond, anulare HCL nr. 259/2017//Termen: 27.02.2020; 24.//x/2016//Judecătoria Moinesti//stabilire renta legea petrolului//Termen 20.02.2020.//4.6. Prin prezenta Tranzactie, Partile inteleg sa stinga inclusiv orice diferend nascut ca urmare a oricaror sesizări, plângeri, reclamații, cereri de chemare în judecată, acțiuni de orice natură formulate de Proprietar în legătură cu Terenurile în litigiu, Contractele în litigiu și/sau Chiria în litigiu, al căror continut nu a fost adus la cunostinta A. pana la data semnarii prezentei Tranzactii; 4.7. Ambele Parti se obliga sa nu solicite una de la cealalta cheltuieli de judecata în ceea ce privește Litigiile, fiecare Parte suportându-și toate cheltuielile efectuate sau angajate în legătură cu Litigiile dintre Părți (onorarii avocat, laxe judiciare de timbru, onorarii expert,), exceptând alte prevederi explicite contrare din prezenta Tranzacție. V. Alte aspecte 5.1. Proprietarul se obligă să comunice oricărui succesor universal, cu titlu universal sau cu titlu particular, indiferent de modul de transmitere a dreptului de proprietate, condițiile prezentei Tranzacții și cele prevăzute în noile contracte și să includă în actele de transmitere clauze imperative privind respectarea drepturilor dobândite de A. și obligațiile asumate de Proprietar prin prezenta Tranzacție și prin noile contracte, răspunzând pentru orice prejudiciu cauzat A. decurgând din sau în legătură cu neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a acestei obligații. 5.2. A. se obliga să comunice oricărui succesor universal, cu titlu universal sau cu titlu particular, indiferent de modul de transmitere a dreptului de proprietate asupra obiectivelor petroliere, condițiile prezentei Tranzacții și cele prevăzute în noile contracte și să includă în actele de transmitere clauze imperative 5.3. Ambele Părți se obligă să păstreze confidențialitatea clauzelor prezentei Tranzacții, respectiv să nu comunice nicio informație, indiferent de formă, în legătură cu clauzele și condițiile prezentei, cu excepția situațiilor în care obligația de comunicare este una legală imperativă (comunicari catre Consiliul Local al Comunei Zemes si Institutia Prefectului Judetului Bacau in vederea exercitatii controlului de legalitate) sau una stabilită prin act judiciar definitiv. Spre exemplificare, reprezintă excepții de la obligația de confidențialitate comunicarea clauzelor prezentei în scopul exercitării drepturilor și executării obligațiilor dobândite și asumate prin Tranzacție, precum și depunerea acesteia la instanțele de judecată, instanțele de executare și/sau organe de executare, în vederea stingerii litigiilor. VI. Dispoziții finale 6.1. Părțile declară faptul că prezenta Tranzacție reprezintă voința lor liber exprimată. Proprietarul declară că, nu mai are niciun fel de pretenții actuale față de A. în legătură cu Terenurile în Litigiu și/sau Contractele în litigiu, cu excepția mențiunilor contrare explicite din prezenta Tranzacție. 6.2. Prezenta Tranzacție este supusă, în ceea ce privește încheierea, interpretarea, validitatea și executarea, dispozițiilor de drept substanțial și procedural român. 6.3. Orice comunicare între Părți în legătură cu executarea prezentei Tranzacții se va face la adresele indicate în cuprinsul acestuia. 6.4. Orice litigiu privind încheierea, interpretarea, validitatea și executarea Tranzacției este de competenta instanțelor de drept comun. Prezenta Tranzacție este încheiat astăzi, la sediul A., în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare Parte. A. S.A., prin C.//Manager Zona de Productie Moldova//D. Manager de Productie Moldova//UAT Comuna Zemes, prin E. Primar//Urmează semnături indescifrabile."

Definitivă.

Pronunțată în ședință publică astăzi, 19 februarie 2020.