Sari la conținut
ÎNAPOI LA REZULTATE Înalta Curte de Casație și Justiție
Sursă originală
ÎCCJ 21.11.2019
casat

ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 2224/2019

HOTĂRÂRE
21.11.2019
CAMERĂ
civil_1
Citează această cauză
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 2224/2019 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2019)

Ședința publică din data de 21 noiembrie 2019 Asupra cauzei de față, constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București, la 16.09.2010, sub nr. x/2010, reclamanta A. a chemat în judecată pe pârâta B., solicitând următoarele: obligarea acesteia să îi lase în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul din București, str. x, compus din teren în suprafață de 1280 mp și construcțiile edificate pe acesta; rectificarea mențiunilor din Cartea funciară nr. x a Sectorului 1 București, în sensul că reclamanta are calitatea de proprietar al respectivului imobil; constatarea nulității absolute a eventualelor acte subsecvente de înstrăinare a dreptului de proprietate asupra acestui imobil sau de grevare cu sarcini, după caz; obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul litigiu.

În drept au fost invocate dispozițiile art. 480 - 482 C. civ. Pârâta B. a formulat întâmpinare, prin care a invocat excepția insuficientei timbrări, excepția prematurității capătului 2 de cerere, iar, pe fond, a solicitat respingerea acțiunii, ca neîntemeiată, și obligarea reclamantei la plata cheltuielilor de judecată. Prin sentința civilă nr. 9441/17.05.2011, Judecătoria Sectorului 1 București a admis excepția necompetenței sale materiale și a declinat competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului București, față de valoarea imobilului revendicat, ce depășește pragul de 500.000 RON, și dispozițiile art. 1 și 2 C. proc. civ. de la 1865. Cauza a fost înregistrată pe rolul Tribunalului București, secția a V-a civilă, la 15.05.2012, sub nr. x/2012.

În ședința publică de la 16.01.2013, Uniunea Județeană a Cooperației de Consum Ilfov a formulat cerere de intervenție în interes propriu, prin care a solicitat respingerea cererii principale, ca neîntemeiată și obligarea pârâtei B. să îi lase în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul situat în București, str. x, compus din teren în suprafață de 1280 mp și construcțiile edificate pe acesta. Reclamanta A. a formulat întâmpinare la cererea de intervenție, solicitând respingerea cererii, ca neîntemeiată, cu motivarea că actul de donație nu și-a produs efectele, neexistând un proces-verbal de predare-primire a imobilului, care a rămas în continuare în proprietatea sa; intervenienta nu a făcut demersuri pentru înregistrarea imobilului în evidențele fiscale la direcțiile locale de impozite.

Pârâta B. a formulat întâmpinare la cererea de intervenție și cerere reconvențională, prin care a solicitat respingerea, ca neîntemeiată, a cererii de intervenție formulată de C., să se constate dobândirea de către pârâtă a dreptului de proprietate în baza deciziei nr. 8/1977 și, prin uzucapiune, asupra imobilului situat în București, str. x, compus din construcții C1 (regim de înălțime Ds+P+3E+Sc, suprafață construită la sol 323 mp), C2 (regim de înălțime Ds+P+2E+Sc, suprafață construită la sol 274 mp) și teren aferent de 700 mp, obligarea intervenientei la radierea din evidențele fiscale ale DITL Sector 1 a rolului fiscal a1.347.561 atribuit C., rectificarea cărții funciare nr. x, deschisă la OCPI Sector 1, pe numele C., în sensul radierii dreptului de proprietate al intervenientei asupra imobilului.

În cauză a fost formulată cerere de intervenție în interes propriu de către D., care a invocat dreptul de proprietate asupra imobilului format din teren în suprafață de 330 mp și construcție P+4, situat în str. x, solicitând, în contradictoriu cu toate părțile din cauză, să se constate existența dreptului de proprietate asupra acestui imobil în baza actelor provenite chiar de la aceste părți, iar, în subsidiar, să se constate dobândirea dreptului de proprietate asupra imobilului prin uzucapiune, fiind îndeplinite condițiile pentru operarea prescripției achizitive de scurtă durată ori de drept comun; în situația respingerii acestor cereri, a invocat un drept legal de superficie asupra terenului pe toată durata existenței construcției, în temeiul dispozițiilor art. 492 C. civ.

Totodată, titularul cererii de intervenție a solicitat recunoașterea dreptului de servitute de trecere asupra fondului vecin, opozabil părții care va fi recunoscută ca proprietar al diferenței de suprafață de teren, precum și rectificarea cărții funciare și radierea tuturor înscrierilor contrare, rectificarea evidențelor fiscale și radierea tuturor înscrierilor contrare, respectiv a rolului fiscal deschis pe numele C.. De asemenea, a solicitat, în principal, constatarea nulității deciziei nr. 8/1977, iar, în subsidiar, să se constate ineficacitatea și lipsirea deciziei de efecte juridice în privința terenului de 330 mp, precum și constatarea nulității tuturor actelor subsecvente momentului transmiterii terenului către A.C.I.N.

Intervenienta C. a formulat întâmpinare, prin care a solicitat respingerea cererii reconvenționale formulate de pârâta reclamantă, arătând că nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1890 C. civ., respectiv nu este îndeplinită condiția esențială de exercitare a posesiei utile timp de 30 ani.

Prin sentința civilă nr. 799/22.06.2016, Tribunalul București, secția a V-a civilă a hotărât următoarele: a luat act de renunțarea reclamantei A. la judecata cererii principale; a respins, ca neîntemeiată, cererea reconvențională formulată de pârâta reclamantă B.; a admis cererea de intervenție formulată de intervenienta C., astfel cum a fost precizată; a obligat pârâta reclamantă să lase în deplină proprietate și liniștită posesie intervenientei C., imobilul situat în București, str. x, compus din teren în suprafață de 935 mp și corpurile de clădire C1 și C2, delimitat de punctele 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-13-14-1 în anexa 5 la raportul de expertiză topo-cadastrală, efectuat de expert ing.

E., ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; a admis, în parte, cererea de intervenție formulată de intervenienta D.; a constituit în favoarea intervenientei D.. un drept de servitute asupra terenului în suprafață de 134 mp aferent imobilului din București, str. x, astfel cum a fost identificat în anexa 2 a completării la raportul de expertiză topo-cadastrală, efectuat de expert ing. E., avizat de O.C.P.I.

București, raport ce face parte integrantă din prezenta hotărâre; a anulat, ca insuficient timbrate, capetele de cerere privind constatarea existenței/dobândirii dreptului de proprietate al intervenientei D.. asupra imobilului privind constatarea dreptului de superficie și privind constatarea nulității deciziei nr. 8/1977; a respins, ca neîntemeiate, capetele de cerere privind rectificarea cărții funciare a imobilului, a evidențelor fiscale și radierea înscrierilor contrare; a obligat pârâta reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 2140,60 RON către intervenienta C.; a obligat intervenienta C. la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 11362,07 RON către intervenienta D.. Împotriva acestei hotărâri a declarat apel pârâta reclamantă B.. În motivarea apelului, s-au adus următoarele argumente: C. Ilfov nu a făcut dovada calității de succesoare a patrimoniului F. Ilfov și nu a făcut dovada că a preluat în patrimoniu, prin reorganizare, imobilul care face obiectul prezentei cauze.

Apelanta a mai arătat că, în actul constitutiv al intimatei, nu se indică valoarea patrimoniului preluat și nu se identifică imobilul în cauză, așa cum impun dispozițiile art. 120 alin. (2) și (3) din Legea nr. 1/2005. După cum rezultă din actele intervenientei (act constitutiv și încheierea nr. 43A din 13.10.2005 pronunțată de Judecătoria Buftea), aceasta nu a preluat imobilul care face obiectul prezentei cauze, nici prin actul constitutiv, nici prin hotărârea adunării generale. S-a arătat că, față de lipsa calității C. Ilfov de succesoare în drepturile patrimoniale ale F. Ilfov, s-a pronunțat cu putere de lucru judecat Curtea de Apel București, prin decizia comercială nr. 50/28.01.2010, în dosarul nr. x/2007.

B. a făcut dovada calității de succesoare a patrimoniului Centrului de Investiții, Proiectare și Construcții (CIPC), precum și că a preluat în patrimoniu, prin reorganizare, imobilul care face obiectul prezentei cauze. În acest sens a arătat că Centrul de Investiții, Proiectare și Construcții a fost înființat conform art. 9 din Legea 6/1970 prin decizia A. nr. 339/29.12.1973, fiind prezentată și evoluția acestuia.

Prin Decizia nr. 1 din 16.03.1984 și Decizia nr. 112 din 30.03.1984, s-a dispus expres, la art. 5 "Activul și pasivul Întreprinderii de construcții, proiectări și investiții București, stabilite pe baza bilanțului încheiat pe data de 15 martie 1984, împreună cu indicatorii de plan economici și financiari și contractele încheiate trec pe bază de proces-verbal la secția de proiectare CPPC". S-a arătat că procedura de reorganizare și privatizare a patrimoniului cooperativelor a fost reglementată prin dispozițiile art. 117 din Legea nr. 1/2005, organizațiile cooperatiste care nu parcurgeau această procedură se dizolvau de drept și că patrimoniul B. a fost preluat în 1996 prin reorganizarea Întreprinderii de Proiectare, pe baza Bilanțului la data de 31.12.1995, cuprinzând activele prin transferul de patrimoniu către B., cu respectarea art. 117 alin. (5) lit. a), raportat la dispozițiile art. 6 alin. (1) lit. j) din Legea nr. 1/2005.

Imobilul din București, str. x, a fost preluat în patrimoniul B. reprezentând activ, mijloc fix din patrimoniul societății, dobândit (1977) în decursul activității prin Decizia nr. 8/1977 și prin reorganizare a intrat în "partea indivizibilă acumulată în decursul activității", așa cum rezultă din situația bilanțului la data de 31.12.2004. De asemenea, terenul care face obiectul cauzei la data transferului (1977) se afla în proprietatea cooperatistă, și nu în proprietatea particulară. S-a considerat că este evident că actele cooperațiilor și cu atât mai mult ale A. erau acte autentice. Însuși procesul-verbal semnat de părți în data de 16.02.1977, prin care confirmă schimbul și efectul translativ al dreptului de proprietate al Deciziei nr. 8/1977 și prin care părțile au predat-preluat imobilul, indicând expres și valoarea acestuia de transfer (fără compensare) - reprezintă act autentic și este prin sine însuși translativ de proprietate.

Apelanta a arătat că a efectuat atât preluarea imobilului în patrimoniul cooperativei evidențiindu-l și incluzându-l în bilanț, cât și înregistrarea fiscală și deschiderea rolului fiscal 1011041 (pe care îl are de 40 de ani până în prezent). S-a precizat că taxele și impozitele aferente perioadei 1977 - prezent inclusiv, au fost achitate în numele apelantei, și nu în numele A.. Apelanta a menționat că a achitat impozitul și a virat în toți acești ani (40 de ani) ca și plătitor în nume propriu fiind confirmat și prin procesele-verbale de control întocmite cu ocazia controalelor anuale efectuate de către Direcția Finanțelor Publice prin Circumscripția Financiară sector 1 a Municipiului București.

Istoricul de rol fiscal nr. x/14.08.2009, emis de către DITL Sector 1, atestă plata de către apelantă a impozitelor aferente imobilului din str. x, în perioada 1977 - prezent inclusiv de către apelantă în nume propriu. S-a precizat că relația de subordonare ierarhică între întreprinderea B. și A. se reflectă în denumire prin includerea cuvântului "A." și o confirmă inclusiv mențiunea din coperta titlului Regulamentului și ștampila folosită de cooperație la acea dată.

Caracterul de subordonare ierarhică nu îi afecta cooperației apelantei pârâte caracterul autonom și personalitatea juridică proprie distinctă de cea a A.. Apelanta a considerat că în mod eronat și vădit părtinitor în motivarea expusă la pagina 10 din sentința apelată, instanța de fond a arătat că declarația martorului G. a dus automat la concluzia că apelanta pârâtă reclamantă ar fi fost doar detentor precar, proprietar fiind A.. Or, încasarea de către apelantă a chiriilor pentru aceste spații închiriate, confirmă calitatea acesteia de proprietar al imobilului. Apelanta a susținut că instanța, cu încălcarea principiului disponibilității și al contradictorialității, s-a pronunțat din oficiu și a constatat, fără să fie învestită în acest sens de către intervenienta C. Ilfov cu o cerere în anulare și fără a pune în discuția părților nulitatea deciziei nr. 8/1977.

În conformitate cu principiul disponibilității, consacrat de prevederile art. 129 alin. (6) C. proc. civ. "judecătorii hotărăsc numai asupra obiectului cererii deduse judecății’’. Obligația instanței de a se pronunța numai asupra obiectului acțiunii, în limita învestirii sale, prevăzută de art. 129 alin. (6) C. proc. civ., constituie o garanție pentru un proces echitabil și aplicarea corectă a principiului disponibilității. Apelanta a arătat că instanța de fond nu a indicat în baza cărui termen legal a apreciat că poate constata nulitatea deciziei nr. 8/1977. S-a arătat că respingerea uzucapiunii invocate de către apelantă prin cererea reconvențională este motivată greșit de instanța de fond pe lipsa elementului animus sibi habendi.

Prezumția posesiei pentru sine a operat în favoarea apelantei, iar instanța a decis, din oficiu, să o răstoarne. În ceea ce privește îndeplinirea condițiilor prevăzute de art. 1890 C. civ., apelanta pârâtă reclamantă a apreciat că instanța de fond a constatat, în mod greșit, că nu ar fi îndeplinite condițiile uzucapiunii, invocând nulitatea deciziei nr. 8/1977, precum și că această decizie ar fi provenit de la adevăratul proprietar. Decizia nr. 8 din 1977 este emisă de A. în baza legii speciale, și anume, art. 10 din Legea nr. 6/1970 (și deci titlul provine de la emitent) și nu de la C. Ilfov. S-a arătat că justul titlu în cauză nu provine de la adevăratul proprietar, ci de la A., fiind îndeplinite condițiile art. 1895 C. civ., privind justul titlu și, în consecință, și ale uzucapiunii de scurtă durată, C. Ilfov avându-și sediul în raza aceluiași tribunal cu apelanta.

La judecata apelului, apelanta a solicitat efectuarea unei probe cu expertiză contabilă judiciară pentru verificarea aspectului dacă imobilul din str. x, a fost preluat în patrimoniul acesteia și transmis succesiv prin reorganizările succesive, cât și verificarea și stabilirea dacă acest imobil a figurat în evidențele sale contabile în perioada 1977 - 2005 și dacă a fost preluat și inclus ca activ în valoarea mijloacelor fixe în bilanțul de preluare de la 30.06.2005. Prin încheierea din 15.02.2018, curtea de apel a încuviințat proba cu expertiză contabilă cu obiectivele solicitate.

Prin decizia civilă nr. 273A din 21 februarie 2019, Curtea de Apel București, secția a IV-a civilă a respins, ca nefondat, apelul declarat de apelanta pârâtă-reclamantă B. împotriva sentinței civile nr. 799/22.06.2016 pronunțată de Tribunalul București, secția a V-a civilă, în contradictoriu cu intimata reclamantă A. și cu intimatele interveniente Uniunea Județeană a Cooperației de Consum Ilfov și D.. A respins, ca nefondată, cererea de obligare a apelantei la plata cheltuielilor de judecată către intimata intervenientă H.. În pronunțarea soluției, instanța a reținut următoarele considerente: În ceea ce privește primul motiv de apel, în sensul că C. nu ar fi dovedit calitatea sa de succesoare de pe urma F., a considerat că sunt neîntemeiate criticile pe acest aspect.

Astfel, în baza HCM nr. 880/1951 coroborată cu procesul-verbal din 22.03.1951, A. a devenit proprietarul imobilului situat în str. x, sectorul l, și ulterior acestui fapt, prin actul de donație autentificat sub nr. x/7.08.1962 de Notariatul de Stat al Raionului 30 decembrie București, transcris sub nr. x din 9 august 1962 în Registrul de transcripțiuni al Raionului 30 decembrie București, a transmis în proprietatea Uniunii Regionale a Cooperativelor de Consum București, autoarea C. ILFOV, imobilul dedus judecății (Anexa 1), imobil asupra căruia s-a procedat la deschiderea rolului fiscal aferent și în care, pentru o perioadă semnificativă de timp, s-a și materializat sediul social al autorilor societății C.. Cu privire la succesiunea în drepturile I. și, implicit, a F. Ilfov, potrivit adresei nr. x/29.01.2009, emise de A. în urma solicitărilor formulate de C. Ilfov, s-a arătat că, prin Decretul nr. 133/1949 - art. 9, privind organizarea cooperației, cooperativele se asociază în Uniuni Județene (Uniunea Județeană a Cooperativelor de Consum Ilfov - prescurtat, C. Ilfov) iar, în 26 septembrie 1950, prin Legea nr. 5 au fost desființate județele și s-a trecut la o nouă organizare, pe regiuni și raioane, astfel încât C. Ilfov s-a denumit I., regiunea București, prescurtat I.. Urmare a Legii nr. 2/1968 care prevede organizarea administrativă a teritoriului RSR,

I. precum și Uniunile Raionale aferente regiunii București se transformă în Uniunea Județeană a Cooperativelor de Consum Ilfov, prescurtat C. Ilfov. Conform Deciziei nr. 30/18.02.1968, A. în baza art. 24 din Decretul 133/1949, decide: Art.

D E C I D E Admite recursul declarat de pârâta B. împotriva deciziei civile nr. 273A din 21 februarie 2019, pronunțate de Curtea de Apel București, secția a IV-a civilă. Casează decizia atacată și trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 21 noiembrie 2019.

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
ÎCCJ 2022-03-17
0,95
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 529/2022
revendicat, ce depășește pragul de 500.000 RON, și de dispozițiile art. 1 și 2 C. proc. civ. Urmare declinării, cauza a fost înregistrată pe rolul Tribunalului București, secția a V-a civilă, la 15 mai 2012, sub nr. x/2012. 3. Judecata la T
ÎCCJ 2024-01-16
0,95
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 60/2024
Ședința publică din data de 16 ianuarie 2024 Asupra cauzei de față, constată următoarele: I. Circumstanțele cauzei I.1. Obiectul cauzei Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 1 București, la data d
ÎCCJ 2024-02-27
0,94
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 520/2024
Ședința publică din data de 27 februarie 2024 I. Circumstanțele cauzei: I.1. Obiectul cererii de chemare în judecată: Prin cererea înregistrată la data de 28 noiembrie 2017 pe rolul Tribunalului București, secția a IV-a civilă, sub nr. x/20
ÎCCJ 2018-02-15
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 370/2018
Ședința publică din data de 15 februarie 2018 Asupra contestației în anulare de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 București la data de 21.06.2010, r
ÎCCJ 2019-10-01
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1530/2019
Ședința publică din data de 1 octombrie 2019 Deliberând asupra cererii de recurs, constată următoarele: Prin cererea înregistrată la Tribunalul București, secția a VI-a Civila la 6 martie 2012 sub nr. x/2012, reclamanta S.C. A. S.R.L. a sol
{# Case pages are where organic search lands. Ask for an account here — with what the account is actually worth — instead of sending a first-time reader straight to a price list. #}
Cont gratuit

Caută în toată jurisprudența, nu doar în această hotărâre.

Contul gratuit ridică limita la 40 de căutări pe zi, deschide căutarea semantică în română, rusă și engleză și 3 întrebări zilnice către asistentul AI. Fără card.

Sursă