AFFAIRE DELCA c. ROUMANIE

La originea cauzei se află o cerere (nr. o 25765/04) împotriva României și care un cetățean al acestui Stat, dl Gheorghe Delca (« reclamantul »), a sesizat Curtea la 23 martie 2004 conform art. 34 din Convenția de salvgardare a drepturilor omului și libertăților fundamentale (« Convenția »).

Guvernul român (« Guvernul ») este reprezentat de agentul său, dl Răzvan-Horațiu Radu, din ministerul Afacerilor Externe.

La 10 iulie 2007, președintele a treia secțiune a decis comunică petiția Guvernului. După cum permite art. 29 § 3 din Convenție, a mai fost decis că vor fi examinate în același timp admisibilitatea și fondului cauzei.

Reclamantul și alte două persoane, S.M. și V.D., beneficiază din 1999 dintr-un contract de chirie privind un local comercial de 123,50 m 2 care era proprietatea primariei din București (« primăria »). Pe baza ordinul guvernului nr. o 505/1998 privind vânzarea de către autoritățile localurilor comerciale construite de Stat comercianților care le ocupă, primăria din București întocmit, la 17 martie 2000, un proces-verbal conținând acordul partidelor pe vânzare locului comercial mai sus menționat și pe prețul vânzării. Totuși, doar reclamantul plăti suma care îi revine plătit, și anume o treime preț vânzării convenit.

Printr-o sentință din 8 iunie 2001, tribunalul prim instanță din București admis în parte acțiune condusă reclamant împotriva primariei din București și tendând ca aceasta condamnată concluzionez un contract vânzare purtând cota parte indivizată o treime dreptul proprietate pe locul comercial 123,50 m 2 . Tribunalul a respins excepțiile inadmisibilității acțiunii ridicate primărie care invoca imposibilitate concluzionez contract vânzare cu unu doar ocupanții locul comercial la fel imposibilitate partaj utilizare între comercianți care nu era proprietari bun. Tribunalul a judecat că reclamantul îndeplini condiții juridice obținere achiziție o cotă proprietate și că ordinul guvernului nr. o 505/1998 nu prevede imposibilitate concluzionez contract vânzare cu unu doar ocupanții locul comercial. A respins, pe de altă parte, restul acțiune, observând că interesatul nu avea dovedit posibilitate partaj viabil utilizare locul în cauză.

Printr-o hotărâre din 4 decembrie 2001, tribunalul județean din București admis apelul ridicat primărie și respins acțiune reclamant, din motive că niciun partaj utilizare locul nu intervenit între trei chiriași comercianți pentru stabili cu certitudine cota interesatu privind utilizare bun și că vânzare o cotă ideală abstractă dreptul proprietate putea prejudicia dreptul primariei care nu envisageaza vânzare doar o parte locul comercial.

Printr-o hotărâre din 5 aprilie 2002, curtea apel din București admis recursul ( recurs ) depus reclamant, care susținea că primăria putea bine vânzare o cotă o treime dreptul proprietate pe locul comercial înainte partaj a interveni, și confirma sentința din 8 iunie 2001 dată prim instanță. Curtea apel adaugă că niciun dispoziție juridică nu împiedica vânzare o cotă indivizată dreptul proprietate o clădire. B. Demersurile reclamant vedere executare sentința din 8 iunie 2001 și acțiune tendând vânzare primărie o suprafață determină locul comercial

De la 2 iulie 2002, reclamantul solicita în repetat rânduri primăria din București vedere concluzionez contract vânzare vitruviu sentința definitiv mai sus citat din 8 iunie 2001, ce primăria refuza din motiv că era necesar realiza un raport expertiza pentru efectua partaj locul comercial și obținere acord doi comercianți pe partaj. De la 24 iunie 2003, reclamantul avizează primăria că înceta plăti lorii, din cauza calitate sa proprietar vitruviu sentința din 8 iunie 2001 mai sus citat.

Printr-o decizie de nepriemire dată 3 noiembrie 2003, parchetul la tribunalul prim instanță din București respins o plângere penală depusă reclamant împotriva primariei din motiv că elemente constitutive infracțiuni abuz serviciu împotriva particulari și nerespectare o sentință definitiv nu era întrunite.

La 4 noiembrie 2002, reclamantul sesizează tribunalul prim instanță din București dintr-o acțiune condusă împotriva primariei și împotriva doi chiriași comercianți, S.M. și V.D., și care tendă concluzionez contract vânzare care trebuia purtă o suprafață determină, corespunzător o treime locul comercial în cauză. Primăria susținea în apărare că nu exista niciun posibilitate partaj manieră corespunzător locul comercial, motiv pentru care nu procedase delimitare loturilor pentru concluzionez contract vânzare.

După ordonare expertiza tehnică care concluzionez posibilitate partaj locul comercial și propuse loturile, tribunalul prim instanță din București, printr-o sentință din 3 aprilie 2003, admis acțiune reclamant și condamna primăria concluzionez cu el contract vânzare având obiect lot 39,28 m 2 locuit, cum propus expert. Tribunalul a respins excepție privind autoritate lucru judecat ridicată primărie privind procedur anterioară, din lipsă identitate obiect, cauză și partie între doi litigii. Estimează că într-un caz cum cel speța, unde comercianții în cauză nu ajungeau găsi acord pe modalități partaj locul comercial, identificare suprafață corespunzând dreptul reclamant născut vitruviu sentința definitiv din 8 iunie 2001 nu era incident putând rezolvă în cadru simplu procedur executare. De altfel, tribunalul observ că opoziție S.M. atât vânzare interesatu sa cotă cât partaj era rezultat deprivare utilizare locul comercial. Această sentință a fost confirmată în ultimă instanță printr-o hotărâre din 2 iunie 2005 dată curtea apel din București.

La 1 er septembrie 2005, reclamantul a cerut, fără succes, primariei executare sentințele definitiv din 8 iunie 2001 și 3 aprilie 2003 dată tribunalul prim instanță din București. C. Concluzionez contract vânzare

La 7 iulie 2006, departamentul financiar primariei a dat acordul anterior pentru semnare contract vânzare purtând parte locul comercial identificată sentința definitiv mai sus citat din 3 aprilie 2003. La o dată posterioară nu precizată, contract vânzare deci autorizat a fost semnat primarul din București și reclamant. Contract specifiez că va intra vigoare data autentificare și că cheltuieli relativ era sarcină cumpărător.

Rezultă dintr-o scrisoare camera notarilor publici din 25 septembrie 2006 și o scrisoare primariei din 12 noiembrie 2006 furnizate Guvernul că forma autentică nu este necesar concluzionez contract vânzare privind locul comercial și că din motiv suma cheltuieli și onorarii solicitate, reclamantul a refuzat face autentifiez contract vânzare printr-un birou notariat agreat primărie. O scrisoare finală trimis octombrie 2006 primariei, din nume reclamant, printr-un birou notariat privea obținere documente privind, printre altele, dreptul proprietate primariei pe locul comercial, documente necesar pentru autentificare contract vânzare mai sus citat și, în special, pentru înscriemare dreptul proprietate interesatu în cartea funciară.

La 9 martie 2005, administrația domeniu imobiliar oraș din București a inițiat o acțiune tendând expulza reclamant pentru ne ‑ plată lori după iulie 2003. Reclamantul a făcut o cerere reconvențională pentru obliga primăria rambursare lori plătit între martie 2000 și iulie 2003. La zi, după respingere acțiune și cerere reconvențională prim instanță și apel, procedur este pendantă ultimă instanță înaintea Înaltei Curți Casație și Justiție. ÎN DREPT I.

Reclamantul invoca în substanță că ne-executare primărie sentințele definitiv din 8 iunie 2001 și 3 aprilie 2003 dată tribunalul prim instanță din București a prejudicia dreptul acces la tribunal și dreptul respect bieni. Invoca art. 6 § 1 din Convenție și 1 Protocol nr. o 1, deci redactate părți relevante speța : Art. 6 § 1 « Orice persoană dreptul cauza sa ascultat (...) o tribunal (...) care va decide (...) contestații privind drepturi și obligații caracter civil (...) » Art. 1 Protocol nr. o 1 « Orice persoană fizică sau morală dreptul respect bieni. Niciun nu poate privat proprietate doar cauză interes public și în condiții prevăzute legea și principii generale dreptul internațional. Dispoziții precedente nu prejudiciază dreptul posedă Statele pune vigoare legi estimă necesar regulementa utilizare bieni conformitate interes general sau asigura plată impozite sau alte contribuții sau amenzi. »

Guvernul se opune acestei teze. A. Asupra admisibilității

Curtea constată că petiția nu este manifestement prost fundată sensul art. 35 § 3 din Convenție. Curtea observă de altfel că nu se ciocnește niciun alt motiv inadmisibilitate. Trebuie deci declarat admisibil. B. Asupra fondului

Guvernul consideră nu convine iau în considerare decât termenul executare sentința din 3 aprilie 2003 tribunalul prim instanță din București, devenit definitiv prin hotărâre din 2 iunie 2005. Înainte această din urmă dată, concluzionez autoritățile, conformitate sentința definitiv din 8 iunie 2001, vânzare o suprafață identificată corespunzând o treime locul comercial nu putea face fără acord doi comercianți chiriași. Conform Guvernul, autoritățile nu saurii ținute responsabile ne-executare sentința din 8 iunie 2001, iau în considerare refuzul doi comercianți respectă obligații decurgând proces ‑ verbal din 17 martie 2000. Observând contract vânzare a fost vizat departamentul financiar primariei iulie 2006 și apoi semnat interesatu și primar, Guvernul estimează retard executare hotărâre din 2 iunie 2005 nu este excesiv, deci era necesar parcurge etapele administrative anterioare semnare contract. De altfel, presupunând chiar ar o ingerință dreptul interesatu respect bieni faptul retard executare, Guvernul consideră că era justificată și proporționată, reclamantul obținând concluzionez efectivă contract vânzare și beneficiind tot parcursul această perioadă posesiune bun în cauză.

Reclamantul nu a formulat observații fond răspuns.

Curtea reamintește că a deja concluzionat în mai multe cazuri că omisiune autoritățile, fără justificare valabilă, executare într-un termen rezonabil o decizie definitiv dată lor adresa analizează o încălcare dreptul acces la tribunal și dreptul respect bieni ( Acatrinei c. România , nr. o 7114/02, § 40, 26 octombrie 2006, Metaxas c. Grecia , nr. o 8415/02, § 26, 27 mai 2004, Prodan c. Moldavie , nr. o 49806/99, §§ 54-55, CEDH 2004-III (fragmente)).

În speța de față, Curtea observ că petiția privează ne-executare pretinsă doi sentințe definitiv din 8 iunie 2001 și 3 aprilie 2003, prim ordonând primariei concluzionez contract vânzare purtând o cota parte indivizată o treime dreptul proprietate pe locul comercial și doi concluzionez contract vânzare având obiect o suprafață locul identificată expertiza.

Curtea observ că, dacă copia contract vânzare furnizate partidele nu este datată, apare rezonabil gândesc că contract a fost semnat partidele puțin timp după fusese vizat departamentul financiar primariei iulie 2006. De altfel, dacă contract specifiez va intra vigoare data autentificare, rezultă dosarul că forma autentică nu este necesar concluzionez celui și mai ales că reclamantul s-a opus autentifiez o birou notariat agreat primărie (paragrafe 14 in fine și 15 ci ‑ sus). De altfel, reclamantul nu contestă aceste informații decurgând piesele furnizate Guvernul. Deci, iau vedere termeni sentințe definitiv și elemente mai sus menționate, Curtea estimează că după semnare contract, autoritățile nu saurii ținute responsabile o eventuală ne-executare integrală și efectivă aceste sentințe și că speța cauza rămâne aceea dacă această executare intervenit într-un termen rezonabil, sensul jurisprudența Curții.

Curtea observ că Guvernul justifică defectul executare sentința din 8 iunie 2001 înainte ai doilea sentință din 3 aprilie 2002 fie pronunț și devint definitiv susținând pe absență acord doi comercianți chiriași și pe nerespectare lor obligații figurând proces-verbal din 17 martie 2000. Curtea nu saurii accepta că aceste argumente putea constitui o justificare valabilă pentru inexecutare sentința definitiv din 8 iunie 2001. Observ că, pe hotărâre din 5 aprilie 2002, curtea apel din București a confirmat sentința precitată și răsturnat decizia dată apel, care considerase că primăria nu putea condamnată concluzionez vânzare o cotă ideală și abstractă dreptul proprietate pe locul comercial defectul partaj utilizare locul între trei chiriași. Curtea observ că nici defectul participare procedur în cauză doi chiriași comercianți nici termeni proces-verbal din 17 martie 2000 nu impedica tribunalele interne condamna primăria concluzionez cu reclamant doar vânzare o cotă dreptul proprietate pe locul comercial. De altfel, observ că, procedur în cauză, tribunalele interne au distins cerere tendând vânzare primărie o cotă dreptul proprietate cea vizând modalități concrete partaj locul comercial, respingând această din urmă cerere. De altfel, Curtea estimează refuzul primariei executare sentința din 8 iunie 2001 motiv o presupusă imposibilitate partaj convenabil locul comercial (paragraf 11 in fine ci-sus) revenea pune în cauză concluzionez tribunalele interne procedur precitată.

Iau vedere cele mai sus, Curtea consideră Guvernul nu furnizase niciun rație susceptibilă constitui o justificare valabilă termenul mai bine patru ani scurs înainte primăria executare sentința din 8 iunie 2001, devenit definitiv 2 aprilie 2002, semnând favore reclamant contract vânzare purtând o cotă o treime dreptul proprietate pe locul comercial în cauză. În măsura în care atât termen nu saurii reprezinta termen rezonabil vitruviu jurisprudența Curții materie (a se vedea, mutatis mutandis , Dorneanu c. România , nr. o 1818/02, § 52, 26 iulie 2007, Becciu c. Moldova , nr. o 32347/04, § 28, 13 noiembrie 2007, Pridatchenko și alții c. Rusia , nr. os 2191/03 și alții, §§ 53 și 60, 21 iunie 2007), Curtea consideră retard executare sentința în cauză a ținut tot efect util dreptul acces la tribunal reclamant și prejudicia dreptul respect bieni.

Ca urmare, a existat o încălcare art. 6 § 1 din Convenție și 1 Protocol nr. o 1 din cauza retard executare autoritățile sentința din definitiv 8 iunie 2001. Iau vedere această concluzionez și circumstanțele speța, Curtea consideră nu este caz examinare fond, de altfel, dacă existat de altfel încălcare art. mai sus menționat din cauza retard executare sentința definitiv din 3 aprilie 2003 privind concluzionez primărie vânzare favore reclamant o suprafață identificată locul comercial în cauză. II.

Interesatul se plânge mai întâi, fără revendica specific o suma exact această privință, plăti între 2000 și 2003 lori parte litigioasă locul comercial în cauză, din care nu ar de altfel încă posesiune. Revendică apoi « pentru prejudiciu material » 135 000 euro (EUR) reprezentând lipsa venit între 2000 și 2007 calculat conform o bază lunară 1 500 EUR. De altfel, la titlu prejudiciu moral suferit, reclamantul cere 70 000 EUR din cauza stres căreia a fost supus autoritățile în cursul această perioadă. La sprijin, interesatul furnizează o copia factură emisă primăria din București privind lori căreia ar redevabil locul comercial în cauză pentru luna decembrie 2007.

Pentru ce ce privește prejudiciu material invocat, Guvernul consideră suma 135 000 EUR este speculativ. De altfel, estimează reclamantul nu saurii solicita rambursare lori perioada între 2000 și 2003, iau avut nu furnizat justificativi și continuă posesiune o treime locul comercial tot parcursul această perioadă. Contestând existența o legătură cauzală între prejudiciu moral și încălcare pretinse înaintea Curții, Guvernul estimează o eventuală hotărâre încălcare putea constitui, în el, o reparație suficientă această privință și că orice caz suma revendicată este excesivă.

Curtea reamintește că singura bază reținut pentru octroi o satisfacție echitabilă rezidă speța în constatare încălcare art. 6 § 1 din Convenție și 1 Protocol nr. o 1 din cauza retard executare autoritățile sentința din definitiv 8 iunie 2001 ordonând primariei concluzionez contract vânzare purtând o cotă parte indivizată o treime dreptul proprietate pe locul comercial. Or, Curtea observ tot la odată că problema dacă interesatul beneficiat tot parcursul această perioadă posesiune efectivă parte litigioasă locul comercial rămâne controversată între părți, și că rezultă de altfel dosarul că o eventuală ingerință această privință ar fi direct imputabilă doi comercianți și nu primariei (paragraf 12 in fine ci-sus) și că interesatul nu avea în niciun fel étayé această cerere, care prezinta caracter speculativ. Pentru ce ce privește lori plătit între 2000 și 2003, Curtea observ că interesatul nu a prezentat niciun cerere specifică și cifrat nici niciun justificativi această privință și, de altfel, că această problema face obiect o procedur pendantă tribunalele interne (paragraf 16 ci-sus). Deci, convine respinge cerere reclamant pentru prejudiciu material.

Pe de altă parte, s-a vorbind despre cerere la titlu prejudiciu moral suferit, Curtea consideră retard executare autoritățile sentința definitiv din 8 iunie 2001 a atras pentru reclamant o sentiment frustrare și de altfel dezagrement și incertitudini. Iau vedere ansamblu elemente găsit posesiune și pronunță echitate, cum vrea art. 41 din Convenție, Curtea estimează convine aloca reclamant 1 600 EUR pentru prejudiciu moral suferit. B. Cheltuieli și costuri

Fără furniza justificativi, reclamantul cere de altfel 5 000 EUR pentru cheltuieli și costuri angajate tribunalele interne pentru plăti drepturi timbre și onorarii avocații.

Guvernul subliniază reclamantul nu a însoți cerere o niciun justificativi.

Conform jurisprudența Curții, reclamant nu poate obținere rambursare cheltuieli și costuri decât măsura care găsit stabilite realitate, necesitate și caracter rezonabil rata. În speța, iau avut elemente posesiune și criteriile mai sus menționate, Curtea respinge cerere reclamant această privință. C. Dobânzi moratorii

Curtea considera potrivit calca rata dobânzi moratorii pe rata interes facilitate creditare marginal Banca Centrala Europeană majorat trei puncte procent. DIN ACESTE MOTIVE, CURTEA, CU UNANIMITATE, 1. Declară petiția admisibilă ; 2. Spune că a existat o încălcare art. 6 § 1 din Convenție și 1 Protocol nr. o 1 din cauza retard executare autoritățile sentința definitiv din 8 iunie 2001 ; 3. Spune că nu este caz examinare fond griefuri privind art. 6 § 1 din Convenție și 1 Protocol nr. o 1 privind ne-executare sentința definitiv din 3 aprilie 2003 ; 4. Spune a) că Statul pârât trebuie versa reclamant, în termen trei luni de la ziua hotărâre va devenit definitiv conformitate art. 44 § 2 din Convenție, 1 600 EUR (mie șase sute euro), converti moneda Stat pârât la cursul aplicabil data regulementa, pentru prejudiciu moral, plus orice suma putând datorat titlu impozit ; b) că de la expirare deci termen și până versare, suma va fi majorată o interes simplu o rată egală aceea facilitate creditare marginal Banca Centrala Europeană aplicabilă această perioadă, augmentată trei puncte procent ; 5. Respinge cerere satisfacție echitabilă pentru restul. Dat limba franceză, apoi comunicat în scris 4 noiembrie 2008, în aplicare art. 77 §§ 2 și 3 din regulament. Santiago Quesada Josep Casadevall Grefier Președinte

A l’origine de l’affaire se trouve une requête (n o 25765/04) dirigée contre la Roumanie et dont un ressortissant de cet Etat, M. Gheorghe Delca (« le requérant »), a saisi la Cour le 23 mars 2004 en vertu de l’article 34 de la Convention de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales (« la Convention »).

Le gouvernement roumain (« le Gouvernement ») est représenté par son agent, M. Răzvan-Horațiu Radu, du ministère des Affaires étrangères.

Le 10 juillet 2007, le président de la troisième section a décidé de communiquer la requête au Gouvernement. Comme le permet l’article 29 § 3 de la Convention, il a en outre été décidé que seraient examinés en même temps la recevabilité et le bien-fondé de l’affaire. EN FAIT I.

Le requérant et deux autres personnes, S.M. et V.D., bénéficiaient depuis 1999 d’un contrat de bail portant sur un local commercial de 123,50 m 2 qui était la propriété de la mairie de Bucarest (« la mairie »). Sur la base de l’arrêté du gouvernement n o 505/1998 relatif à la vente par les autorités des locaux commerciaux construits par l’Etat aux commerçants les occupant, la mairie de Bucarest dressa, le 17 mars 2000, un procès-verbal contenant l’accord des parties sur la vente du local commercial susmentionné et sur le prix de vente. Toutefois, seul le requérant acquitta la somme qu’il lui revenait de payer, à savoir un tiers du prix de vente convenu.

Par un jugement du 8 juin 2001, le tribunal de première instance de Bucarest accueillit en partie l’action dirigée par le requérant contre la mairie de Bucarest et tendant à ce que cette dernière soit condamnée à conclure un contrat de vente portant sur la quote-part indivise d’un tiers du droit de propriété sur le local commercial de 123,50 m 2 . Le tribunal rejeta les exceptions d’irrecevabilité de l’action soulevées par la mairie qui alléguait l’impossibilité de la conclusion d’un contrat de vente avec l’un seulement des occupants d’un local commercial tout comme celle d’un partage d’usage entre des commerçants qui n’étaient pas propriétaires du bien. Le tribunal jugea que le requérant remplissait les conditions légales pour obtenir l’acquisition d’une quote-part du droit de propriété et que l’arrêté du gouvernement n o 505/1998 ne prévoyait pas d’impossibilité de conclure un contrat de vente avec l’un seulement des occupants d’un local commercial. Il rejeta, en revanche, le restant de l’action, notant que l’intéressé n’avait pas prouvé la possibilité d’un partage viable de l’usage du local en cause.

Par un arrêt du 4 décembre 2001, le tribunal départemental de Bucarest fit droit à l’appel relevé par la marie et rejeta l’action du requérant, aux motifs qu’aucun partage d’usage du local n’était intervenu entre les trois locataires commerçants pour établir avec certitude la quote-part de l’intéressé à l’égard de l’usage du bien et que la vente d’une quote-part idéale et abstraite du droit de propriété pouvait porter atteinte au droit de la mairie qui n’avait pas envisagé de vendre seulement une partie du local commercial.

Par un arrêt du 5 avril 2002, la cour d’appel de Bucarest fit droit au pourvoi en recours ( recurs ) formé par le requérant, qui soutenait que la mairie pouvait tout à fait vendre une quote-part d’un tiers du droit de propriété sur le local commercial avant qu’un partage soit effectué, et confirma le jugement du 8 juin 2001 rendu en première instance. La cour d’appel ajouta qu’aucune disposition légale n’empêchait la vente d’une quote-part indivise du droit de propriété d’un immeuble. B. Les démarches du requérant en vue de l’exécution du jugement du 8 juin 2001 et l’action tendant à la vente par la mairie d’une superficie déterminée du local commercial

A partir du 2 juillet 2002, le requérant sollicita à plusieurs reprises la mairie de Bucarest en vue de la conclusion d’un contrat de vente en vertu du jugement définitif précité du 8 juin 2001, ce que la mairie refusa au motif qu’il était nécessaire de réaliser un rapport d’expertise pour effectuer le partage du local commercial et d’obtenir l’accord des deux autres commerçants sur le partage. A partir du 24 juin 2003, le requérant avisa la mairie qu’il cessait de lui payer des loyers, en raison de sa qualité de propriétaire en vertu du jugement du 8 juin 2001 précité.

Par une décision de non-lieu rendu le 3 novembre 2003, le parquet près le tribunal de première instance de Bucarest rejeta une plainte pénale déposée par le requérant contre la mairie au motif que les éléments constitutifs des délits d’abus en service contre des particuliers et de non-respect d’un jugement définitif n’étaient pas réunis.

Le 4 novembre 2002, le requérant saisit le tribunal de première instance de Bucarest d’une action dirigée contre la mairie et contre les deux autres locataires commerçants, S.M. et V.D., et qui tendait à la conclusion d’un contrat de vente qui devait porter sur une superficie déterminée, correspondant à un tiers du local commercial en cause. La mairie argua en défense qu’il n’existait aucune possibilité de partager de manière convenable le local commercial, motif pour lequel elle n’avait pas procédé à la délimitation des lots pour conclure le contrat de vente.

Après avoir ordonné une expertise technique qui conclut à la possibilité du partage du local commercial et proposa des lots, le tribunal de première instance de Bucarest, par un jugement du 3 avril 2003, fit droit à l’action du requérant et condamna la mairie à conclure avec lui un contrat de vente ayant pour objet un lot de 39,28 m 2 habitables, tel que proposé par l’expert. Le tribunal rejeta l’exception tirée de l’autorité de la chose jugée soulevée par la mairie eu égard à la procédure précédente, pour absence d’identité d’objet, de cause et de parties entre les deux litiges. Il estima que dans un cas comme celui de l’espèce, où les commerçants en cause n’arrivaient pas à trouver un accord sur les modalités de partage du local commercial, l’identification de la superficie correspondant au droit du requérant né en vertu du jugement définitif du 8 juin 2001 n’était pas un incident pouvant être résolu dans le cadre d’une simple procédure d’exécution. Par ailleurs, le tribunal nota que l’opposition de S.M. aussi bien à la vente à l’intéressé de sa quote-part qu’à un partage avait eu pour résultat la privation d’usage du local commercial. Ce jugement fut confirmé en dernier ressort par un arrêt du 2 juin 2005 rendu par la cour d’appel de Bucarest.

Le 1 er septembre 2005, le requérant demanda, sans succès, à la mairie d’exécuter les jugements définitifs des 8 juin 2001 et 3 avril 2003 rendus par le tribunal de première instance de Bucarest. C. La conclusion du contrat de vente

Le 7 juillet 2006, le département financier de la mairie donna son accord préalable pour la signature du contrat de vente portant sur la partie du local commercial identifiée par le jugement définitif précité du 3 avril 2003. A une date postérieure non précisée, le contrat de vente ainsi autorisé fut signé par le maire de Bucarest et par le requérant. Le contrat précisa qu’il entrerait en vigueur à la date de son authentification et que les frais y relatifs étaient à la charge de l’acquéreur.

Il ressort d’une lettre de la chambre des notaires publics du 25 septembre 2006 et d’une lettre de la mairie du 12 novembre 2006 fournies par le Gouvernement que la forme authentique n’est pas nécessaire pour la conclusion d’un contrat de vente portant sur un local commercial et qu’en raison du montant des frais et honoraires demandés, le requérant a refusé de faire authentifier le contrat de vente par une étude notariale agréée par la mairie. Une dernière lettre envoyée en octobre 2006 à la mairie, au nom du requérant, par une autre étude notariale concernait l’obtention de documents relatifs, entre autres, au droit de propriété de la mairie sur le local commercial, documents nécessaires pour l’authentification du contrat de vente susmentionné et, en particulier, pour l’inscription du droit de propriété de l’intéressé dans le livre foncier.

Le 9 mars 2005, l’administration du domaine immobilier de la ville de Bucarest introduisit une action tendant à l’expulsion du requérant pour non ‑ paiement du loyer après juillet 2003. Le requérant fit une demande reconventionnelle pour obliger la mairie au remboursement du loyer qu’il avait payé entre mars 2000 et juillet 2003. A ce jour, après le rejet de l’action et de la demande reconventionnelle en première instance et en appel, la procédure est pendante en dernière instance devant la Haute Cour de cassation et de justice. EN DROIT I. SUR LA VIOLATION ALLÉGUÉE DE L’ARTICLE 6 § 1 DE LA CONVENTION ET DE L’ARTICLE 1 DU PROTOCOLE N o 1

Le requérant allègue en substance que la non-exécution par la mairie des jugements définitifs des 8 juin 2001 et 3 avril 2003 rendus par le tribunal de première instance de Bucarest a porte atteinte à son droit d’accès à un tribunal ainsi qu’à son droit au respect de ses biens. Il invoque les articles 6 § 1 de la Convention et 1 du Protocole n o 1, ainsi libellés dans leurs parties pertinentes en l’espèce : Article 6 § 1 « Toute personne a droit à ce que sa cause soit entendue (...) par un tribunal (...) qui décidera (...) des contestations sur ses droits et obligations de caractère civil (...) » Article 1 du Protocole n o 1 « Toute personne physique ou morale a droit au respect de ses biens. Nul ne peut être privé de sa propriété que pour cause d’utilité publique et dans les conditions prévues par la loi et les principes généraux du droit international. Les dispositions précédentes ne portent pas atteinte au droit que possèdent les Etats de mettre en vigueur les lois qu’ils jugent nécessaires pour réglementer l’usage des biens conformément à l’intérêt général ou pour assurer le paiement des impôts ou d’autres contributions ou des amendes. »

Le Gouvernement s’oppose à cette thèse. A. Sur la recevabilité

La Cour constate que la requête n’est pas manifestement mal fondée au sens de l’article 35 § 3 de la Convention. La Cour relève par ailleurs qu’elle ne se heurte à aucun autre motif d’irrecevabilité. Il convient donc de la déclarer recevable. B. Sur le fond

Le Gouvernement considère qu’il ne convient de prendre en compte que le délai d’exécution du jugement du 3 avril 2003 du tribunal de première instance de Bucarest, devenu définitif par l’arrêt du 2 juin 2005. Avant cette dernière date, la conclusion par les autorités, conformément au jugement définitif du 8 juin 2001, de la vente d’une superficie identifiée correspondant à un tiers du local commercial ne pouvait se faire sans l’accord des deux autres commerçants locataires. Selon le Gouvernement, les autorités ne sauraient être tenues pour responsables de la non-exécution du jugement du 8 juin 2001, eu égard au refus des deux autres commerçants de respecter leurs obligations découlant du procès ‑ verbal du 17 mars 2000. Notant que le contrat de vente a été visé par le département financier de la mairie en juillet 2006 et ensuite signé par l’intéressé et par le maire, le Gouvernement estime que le retard dans l’exécution de l’arrêt du 2 juin 2005 n’est pas excessif, dès lors qu’il était nécessaire pour parcourir les étapes administratives préliminaires à la signature du contrat. Par ailleurs, à supposer même qu’il y ait eu une ingérence dans le droit de l’intéressé au respect de ses biens du fait du retard d’exécution, le Gouvernement considère que celle-ci était justifiée et proportionnée, le requérant obtenant la conclusion effective du contrat de vente et bénéficiant tout au long de cette période de la possession du bien en cause.

Le requérant n’a pas formulé d’observations au fond en réponse.

La Cour rappelle qu’elle a déjà conclu dans plusieurs affaires que l’omission des autorités, sans justification valable, d’exécuter dans un délai raisonnable une décision définitive rendue à leur encontre s’analyse en une violation du droit d’accès à un tribunal ainsi que du droit au respect des biens ( Acatrinei c. Roumanie , n o 7114/02, § 40, 26 octobre 2006, Metaxas c. Grèce , n o 8415/02, § 26, 27 mai 2004, Prodan c. Moldavie , n o 49806/99, §§ 54-55, CEDH 2004-III (extraits)).

En l’espèce, la Cour observe que la requête concerne la non-exécution alléguée des deux jugements définitifs des 8 juin 2001 et 3 avril 2003, le premier ordonnant à la mairie la conclusion d’un contrat de vente portant sur une quote-part indivise d’un tiers de son droit de propriété sur un local commercial et le second la conclusion d’un contrat de vente ayant pour objet une superficie de ce local déterminée par une expertise.

La Cour observe que, si la copie du contrat de vente fournie par les parties n’est pas datée, il apparaît raisonnable de penser que ce contrat a été signé par les parties peu de temps après qu’il eut été visé par le département financier de la mairie en juillet 2006. Par ailleurs, si le contrat précisait qu’il entrerait en vigueur à la date de son authentification, il ressort du dossier que la forme authentique n’est pas nécessaire pour la conclusion de celui-ci et surtout que le requérant s’est opposé à ce qu’il soit authentifié par des études notariales agréées par la mairie (paragraphes 14 in fine et 15 ci ‑ dessus). D’ailleurs, le requérant ne conteste pas ces renseignements découlant des pièces fournies par le Gouvernement. Dès lors, au vu des termes des jugements définitifs et des éléments susmentionnés, la Cour estime qu’après la signature du contrat, les autorités ne sauraient être tenues pour responsables d’une éventuelle non-exécution intégrale et effective de ces jugements et qu’en l’espèce la question qui demeure est celle de savoir si cette exécution est intervenue dans un délai raisonnable, au sens de la jurisprudence de la Cour.

La Cour note que le Gouvernement justifie le défaut d’exécution du jugement du 8 juin 2001 avant que le second jugement du 3 avril 2002 ne soit prononcé et ne devienne définitif en s’appuyant sur l’absence de l’accord des deux autres commerçants locataires et sur le non-respect par ces derniers de leurs obligations figurant dans le procès-verbal du 17 mars 2000. La Cour ne saurait accepter que ces arguments puissent constituer une justification valable pour l’inexécution du jugement définitif du 8 juin 2001. Elle observe que, dans son arrêt du 5 avril 2002, la cour d’appel de Bucarest a confirmé le jugement précité et renversé la décision rendue en appel, qui avait considéré que la mairie ne pouvait être condamnée à conclure la vente d’une quote-part idéale et abstraite du droit de propriété sur le local commercial à défaut d’un partage d’usage de ce local entre les trois locataires. La Cour observe que ni le défaut de participation à la procédure en cause des deux autres locataires commerçants ni les termes du procès-verbal du 17 mars 2000 n’ont empêché les tribunaux internes de condamner la mairie à conclure avec le requérant seulement la vente d’une quote-part de son droit de propriété sur le local commercial. Par ailleurs, elle relève que, dans la procédure en cause, les tribunaux internes ont distingué la demande tendant à la vente par la mairie d’une quote-part de son droit de propriété de celle visant les modalités concrètes de partage du local commercial, rejetant cette dernière demande. En outre, la Cour estime que le refus de la mairie d’exécuter le jugement du 8 juin 2001 au motif d’une supposée impossibilité de partager convenablement le local commercial (paragraphe 11 in fine ci-dessus) revenait à remettre en cause la conclusion des tribunaux internes dans la procédure précitée.

Au vu de ce qui précède, la Cour considère que le Gouvernement n’a fourni aucune raison susceptible de constituer une justification valable du délai de plus de quatre ans écoulé avant que la mairie n’exécute le jugement du 8 juin 2001, devenu définitif le 2 avril 2002, en signant en faveur du requérant un contrat de vente portant sur une quote-part d’un tiers du droit de propriété sur le local commercial en cause. Dans la mesure où un tel délai ne saurait représenter un délai raisonnable en vertu de la jurisprudence de la Cour en la matière (voir, mutatis mutandis , Dorneanu c. Roumanie , n o 1818/02, § 52, 26 juillet 2007, Becciu c. Moldova , n o 32347/04, § 28, 13 novembre 2007, Pridatchenko et autres c. Russie , n os 2191/03 et autres, §§ 53 et 60, 21 juin 2007), la Cour considère que le retard dans l’exécution du jugement en cause a ôté tout effet utile au droit d’accès à un tribunal du requérant et a porté atteinte à son droit au respect de ses biens.

Partant, il y a eu violation des articles 6 § 1 de la Convention et 1 du Protocole n o 1 en raison du retard dans l’exécution par les autorités du jugement du définitif du 8 juin 2001. Eu égard à cette conclusion et aux circonstances de l’espèce, la Cour considère qu’il n’y a pas lieu d’examiner au fond, de surcroît, s’il y a eu aussi violation des articles susmentionnés en raison du retard dans l’exécution du jugement définitif du 3 avril 2003 relatif à la conclusion par la mairie de la vente en faveur du requérant d’une superficie identifiée du local commercial en question. II.

L’intéressé se plaint tout d’abord, sans réclamer spécifiquement de montant précis à cet égard, d’avoir dû payer entre 2000 et 2003 un loyer pour la partie litigieuse du local commercial en question, dont il ne serait d’ailleurs toujours pas en possession. Il réclame ensuite « pour préjudice matériel » 135 000 euros (EUR) représentant le manque à gagner entre 2000 et 2007 calculé selon une base mensuelle de 1 500 EUR. Par ailleurs, au titre du préjudice moral qu’il aurait subi, le requérant demande 70 000 EUR en raison du stress auquel il a été soumis par les autorités au cours de cette période. A l’appui, l’intéressé fournit une copie d’une facture émise par la mairie de Bucarest quant au loyer dont il serait redevable pour le local commercial en cause pour le mois de décembre 2007.

Pour ce qui est du préjudice matériel allégué, le Gouvernement considère que le montant de 135 000 EUR est spéculatif. En outre, il estime que le requérant ne saurait solliciter le remboursement des loyers pour la période entre 2000 et 2003, vu qu’il n’a pas fourni de justificatifs et qu’il a continué d’être en possession d’un tiers du local commercial tout au long de cette période. Contestant l’existence d’un lien de causalité entre le préjudice moral et la violation allégués devant la Cour, le Gouvernement estime qu’un éventuel arrêt de violation pourrait constituer, en lui-même, une réparation suffisante à ce titre et qu’en tout état de cause la somme réclamée est excessive.

La Cour rappelle que la seule base à retenir pour l’octroi d’une satisfaction équitable réside en l’espèce dans le constat de violation des articles 6 § 1 de la Convention et 1 du Protocole n o 1 en raison du retard dans l’exécution par les autorités du jugement du définitif du 8 juin 2001 ordonnant à la mairie la conclusion d’un contrat de vente portant sur une quote-part indivise d’un tiers de son droit de propriété sur un local commercial. Or, la Cour observe tout à la fois que la question de savoir si l’intéressé a bénéficié tout au long de cette période de la possession effective de la partie litigieuse du local commercial demeure controversée entre les parties, et qu’il ressort par ailleurs du dossier qu’une éventuelle ingérence à ce titre serait directement imputable aux deux autres commerçants et non à la mairie (paragraphe 12 in fine ci-dessus) et que l’intéressé n’a nullement étayé cette demande, qui présente un caractère spéculatif. Pour ce qui est des loyers qu’il a payés entre 2000 et 2003, la Cour relève que l’intéressé n’a soumis aucune demande spécifique et chiffrée ni aucun justificatif à ce titre et, de surcroît, que cette question fait l’objet d’une procédure pendante devant les juridictions internes (paragraphe 16 ci-dessus). Dès lors, il convient de rejeter la demande du requérant pour préjudice matériel.

En revanche, s’agissant de la demande au titre du préjudice moral subi, la Cour considère que le retard dans l’exécution par les autorités du jugement définitif du 8 juin 2001 a entraîné pour le requérant un sentiment de frustration ainsi que des désagréments et des incertitudes. Eu égard à l’ensemble des éléments se trouvant en sa possession et statuant en équité, comme le veut l’article 41 de la Convention, la Cour estime qu’il convient d’allouer au requérant 1 600 EUR pour le préjudice moral subi. B. Frais et dépens

Sans fournir de justificatif, le requérant demande également 5 000 EUR pour les frais et dépens engagés devant les juridictions internes pour payer les droits de timbre et les honoraires de ses avocats.

Le Gouvernement souligne que le requérant n’a accompagné sa demande d’aucun justificatif.

Selon la jurisprudence de la Cour, un requérant ne peut obtenir le remboursement de ses frais et dépens que dans la mesure où se trouvent établis leur réalité, leur nécessité et le caractère raisonnable de leur taux. En l’espèce, compte tenu des éléments en sa possession et des critères susmentionnés, la Cour rejette la demande du requérant à ce titre. C. Intérêts moratoires

La Cour juge approprié de calquer le taux des intérêts moratoires sur le taux d’intérêt de la facilité de prêt marginal de la Banque centrale européenne majoré de trois points de pourcentage. PAR CES MOTIFS, LA COUR, À L’UNANIMITÉ, 1. Déclare la requête recevable ; 2. Dit qu’il y a eu violation des articles 6 § 1 de la Convention et 1 du Protocole n o 1 en raison du retard dans l’exécution par les autorités du jugement définitif du 8 juin 2001 ; 3. Dit qu’il n’y a pas lieu d’examiner au fond les griefs tirés des articles 6 § 1 de la Convention et 1 du Protocole n o 1 concernant la non-exécution du jugement définitif du 3 avril 2003 ; 4. Dit a) que l’Etat défendeur doit verser au requérant, dans les trois mois à compter du jour où l’arrêt sera devenu définitif conformément à l’article 44 § 2 de la Convention, 1 600 EUR (mille six cents euros), à convertir dans la monnaie de l’Etat défendeur au taux applicable à la date du règlement, pour dommage moral, plus tout montant pouvant être dû à titre d’impôt ; b) qu’à compter de l’expiration dudit délai et jusqu’au versement, ce montant sera à majorer d’un intérêt simple à un taux égal à celui de la facilité de prêt marginal de la Banque centrale européenne applicable pendant cette période, augmenté de trois points de pourcentage ; 5. Rejette la demande de satisfaction équitable pour le surplus. Fait en français, puis communiqué par écrit le 4 novembre 2008, en application de l’article 77 §§ 2 et 3 du règlement. Santiago Quesada Josep Casadevall Greffier Président