SECȚIUNEA A DOUA CAUZA NURUL VURAL c. TURCIA (solicitarea nr. 16009/04) HOTĂRÂREA (fond) STRASBURG 10 martie 2009 DEFINITIVF 10/06/2009 Această hotărâre poate suferi modificări de formă. În cauza Nural Vural c. Turcia, Curtea Europeană a Drepturilor Omului (secțiunea a doua), care se află într-o cameră compusă din Françoise Tulkens, președinte, Irene Cabral Barreto, Vladimiro Zagrebelsky, Danutė Jočienė, Dragoljub Popović, András Sajó, Ișl Karakaș, judecători, și Sally Dolle, graffière de section Dupa ce a deliberat în camera Consiliului la 17 februarie 2009, Renunță la hotărârea adoptată la această dată de procedură La originea cauzei se află o cerere (n 16009/04) îndreptată împotriva Republicii Turcia și al cărei resortisant al acestui stat, dl Nural Vural ( La 13 aprilie 2004, Curtea a sesizat Curtea în temeiul articolului 34 din Convenția pentru apărarea drepturilor omului și a libertăților fundamentale ( La 5 noiembrie 2007, Curtea a decis să comunice cererea guvernului și, așa cum permite art. 29 alineatul (3) din Convenție, a decis, de asemenea, că va fi examinată în același timp admisibilitatea și temeinicia cauzei. Atât reclamantul, cât și guvernul au prezentat observații scrise cu privire la fondul cauzei (art. 1 din Regulamentul de procedură). Reclamantul s-a născut în 1935 și își are reședința la Istanbul. Procedura privind calificarea drept , cu sediul în Insula Burgazada din Istanbul, listat în Cadastru sub numerele : Lot 28, Insula 83, parcela 14. La 29 iunie 1977, Hotărârea Generală pentru Titluri de Proprietate și Cadastru stabilește un titlu de proprietate în numele reclamantului, având în vedere scrisoarea din 18 iulie 1974 a Tribunalului de Instanță care îl informează că licitația a devenit definitivă. La 21 noiembrie 1988, Comisia cadastrală exclude terenul în litigiu din domeniul forestier în beneficiul Trezoreriei Publice, în conformitate cu art. 2 alineatul B din Legea nr. 6831 (astfel cum a fost modificată la 5 iunie 1986 prin Legea nr. 3302). 10. La 17 octombrie 1989, reclamantul sesizează Tribunalul de Mare Instanță din Istanbul cu privire la decizia Comisiei cadastrale. martie 1991, Tribunalul de Mare Instanță din Istanbul l-a decăzut pe reclamant de la cererea sa și a constatat că reclamantul nu putea, în ciuda titlului său de proprietate, să aibă un interes juridic protejat și că nu avea capacitatea activă de a fi în justiție, în măsura în care terenurile excluse din limitele pădurii în conformitate cu art. 2 alin. B modificat din Legea nr. La 1 octombrie 1992, Curtea de Casație a confirmat hotărârea atacată. 13. La 27 ianuarie 1993, recursul în rectificare formulat de reclamant a fost respins. 14. La 5 septembrie 1995, potrivit guvernului, s-a făcut o adnotare în marginea registrului funciar, indicând excluderea de pe teren a domeniului forestier în beneficiul Trezoreriei Publice. Procedura privind anularea titlului de proprietate al reclamantului și înscrierea acestuia în registrul funciar în numele Trezoreriei Publice 15. La 6 noiembrie 2001, Trezoreria publică a intentat în fața Tribunalului de Mare Instanță din Adalar o acțiune în anulare a titlului de proprietate al reclamantului asupra registrelor funciare în vederea înregistrării terenului în numele său, pe motiv că făcea parte din domeniul forestier. 6831, terenul fusese exclus din domeniul forestier pentru a fi înregistrat pe numele său. 16. La 27 noiembrie 2002, Tribunalul de Mare Instanță din Adalar a acceptat cererea Trezoreriei Publice pe baza rapoartelor de expertiză și a hărților de delimitare și a constatat că terenul, care făcea anterior parte din domeniul forestier, fusese exclus în beneficiul Trezoreriei Publice în temeiul articolului 2 alineatul (B) din Legea nr. 6831. 17. La 19 iunie 2003, Curtea de Casație a confirmat hotărârea atacată. 18. La 9 noiembrie 2003, acțiunea în rectificare formulată de solicitant a fost respinsă. 19. Conform documentelor depuse la dosar, reclamantul a aplicat în mod regulat taxe funciare pentru terenul respectiv până la sfârșitul anului 2003. II. DREPTUL INTERNELE PERTINENTE 20. Dreptul și practica internă relevantă sunt descrise în Hotărârea Turgut și în alte hotărâri ale Curții de Justiție a Uniunii Europene, nr. 1411/03, § 1-67, 8 iulie 2008). Reclamantul susține că anularea titlului său de proprietate și reînregistrarea acestuia prin hotărâri judecătorești interne în numele Trezoreriei Publice, fără nicio compensație, constituie o încălcare a dreptului său la respectarea bunurilor sale în sensul articolului 1 din Protocolul nr. 1, care este astfel formulat Orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea proprietăților sale. Nimeni nu poate fi privat de proprietatea sa decât din motive de utilitate publică și în condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional. Dispozițiile anterioare nu aduc atingere dreptului statelor de a pune în aplicare legile pe care le consideră necesare pentru reglementarea utilizării bunurilor în conformitate cu interesul general sau pentru a asigura plata impozitelor sau a altor contribuții sau amenzi. Guvernul susține că reclamantul nu a epuizat căile de atac interne. Pe de o parte, solicită Curții să declare cererea inadmisibilă în măsura în care reclamantul nu a contestat, până în 1989, concluziile Comisiei cadastrale din 21 noiembrie 1988 privind natura forestieră a terenului, așa cum îi solicita să facă în temeiul articolelor 8, 9, 10 și 11 din Legea nr. 6831 privind pădurile. Pe de altă parte, el susține că reclamantul ar fi trebuit să introducă o acțiune împotriva aplicării unei adnotări în registrul funciar, care a avut loc la 5 septembrie 1995. 23. Reclamantul contestă aceste argumente și afirmă că art. 11 din aceeași lege prevede un termen de 10 ani pentru contestarea concluziilor comisiei și că a exercitat acțiunea prevăzută în acest scop la 17 octombrie 1989 și subliniază că titlul de proprietate al acesteia nu a fost anulat decât ca urmare a acțiunii în anulare inițiate de Trezorerie în 2001 24. Curtea amintește că obligația care decurge din art. 35 alineatul (1) din convenție se limitează la obligația de a recurge la o utilizare normală a căilor de atac probabil eficiente, suficiente și accesibile (Sofri și alții c. Italia (dec.), n 37235/97, CEDO 2003 VIII). În special, Convenția nu prevede decât epuizarea recursurilor atât referitoare la încălcările incriminate, disponibile și adecvate; aceste acțiuni trebuie să existe într-un grad suficient de certitudine nu numai în teorie, ci și în practică, fără a le lipsi eficiența și accesibilitatea dorită ( Akdivar și alte Turcia, 16 septembrie 1996, § 66, În acest caz, Curtea constată în primul rând că reclamantul a contestat concluziile comisiei cadastrale din 21 noiembrie 1988 printr-o acțiune introdusă la 17 octombrie 1989, fie în termenul prevăzut în dreptul intern. În ceea ce privește aplicarea unei adnotări în registrul funciar la 5 În septembrie 1995, Curtea constată că această aplicare cu privire la natura terenului a fost efectuată în executarea unei hotărâri definitive și consideră că guvernul nu precizează în ce măsură o altă acțiune ar fi putut fi eficace, suficientă și accesibilă, cu atât mai mult cu cât cererea are ca obiect în principal anularea titlului de proprietate pentru care s-a încheiat procedura internă la 9 noiembrie 2003. În consecință, aceasta respinge excepția guvernului. 26. Curtea constată că cererea nu este în mod evident nefondată în sensul art. 35 alin. Reclamantul susține că a achiziționat terenul printr-un act de vânzare prin licitație judiciară, prin decizia unei instanțe și că anularea titlului său de proprietate în beneficiul Trezoreriei Publice fără nicio compensație constituie o încălcare disproporționată a dreptului său de a-și respecta bunurile. Pe baza articolului 169 din Constituție, potrivit căruia proprietatea pădurilor de stat este inalienabilă și pe baza jurisprudenței Curții de Casație potrivit căreia, pentru ca un bun să poată fi dobândit, trebuie să fie unul dintre bunurile care pot fi supuse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 în măsura în care terenul său făcea parte din domeniul forestier public. Potrivit guvernului, chiar dacă un teren își pierde caracterul de pădure, excluderea sa de la limitele pădurilor se face în beneficiul Trezoreriei publice, ca și în cazul speciei, și numai a acestuia. Curtea constată că a existat o încălcare a dreptului reclamantului de a-și respecta bunurile, deoarece titlul său de proprietate nu avea nicio valoare juridică. Hotărârea Curții 29. Curtea constată că a existat o încălcare a dreptului reclamantului de a-și respecta bunurile, care se analizează într-o singură persoană de proprietate în sensul celei de a doua teze a primului paragraf din art. 1 din Protocolul nr. 1 (a se vedea mutatis mutandis Brumarescu c. România [GC], n 28342/95, § 77, CEDO 1999 VII). 30. Curtea arată mai întâi că buna credință a reclamantului în ceea ce privește posesia bunului în cauză nu constituie o controversă. Comisia constată, de asemenea, că până la data anulării titlului său de proprietate în beneficiul Trezoreriei Publice, reclamantul fusese proprietarul legitim al bunului în conformitate cu dispozițiile dreptului intern în materie, în pofida deciziei Tribunalului de Mare Instanță din Istanbul din 1 martie 1991 (devenit definitiv la 27 martie 1991). ianuarie 1993, după respingerea acțiunii prin rectificare) respingerea cererii reclamantului cu privire la natura forestieră a terenului. El fusese proprietarul legitim al bunului, cu toate consecințele acestuia în dreptul intern și se considera în mod legitim într-o situație de securitate juridică. În ceea ce privește valabilitatea titlului de proprietate înscris în registrul peisagistic, care este considerat dovada incontestabilă a dreptului de proprietate. 31. Curtea constată apoi că reclamantul a fost privat de proprietatea sa prin hotărâri judecătorești. În ciuda protestelor sale cu privire la natura terenului și la dreptul său de proprietate, instanțele interne și-au anulat în cele din urmă titlul de proprietate în conformitate cu dispozițiile interne în materie, pe baza constatării că terenul care făcea anterior parte din domeniul forestier a fost exclus în beneficiul Trezoreriei Publice în temeiul articolului 2 § B din Legea nr. 6831. Având în vedere motivele prezentate de instanțele naționale, Curtea consideră că scopul privării impuse reclamanților, și anume protecția naturii și a pădurilor, intră în cadrul interesului general în sensul celei de a doua teze a primului paragraf al articolului 1 din Protocolul nr. 1 (a se vedea mutatis mutandis Lazaridi c. Grecia, nr 3182/04, § 34, 13 iulie 2006) Ansay c. Turcia (dec.), n 49908/99, 2 martie 2006). În această privință, Comisia reamintește că, în cazul în care nicio dispoziție a Convenției nu este destinată în mod special asigurării unei protecții generale a mediului ca atare (Kyrtatos c. Grecia 41666/98, § 52, CEDH 2003 VI (extracti)), societatea de astăzi este preocupată în mod constant de conservarea acesteia (Fredin c. Suedia (n., 18 În februarie 1991, § 48, seria A n 192. Ea ia act de faptul că a abordat de mai multe ori aspecte legate de protecția mediului și a subliniat importanța materiei (a se vedea, de exemplu, Tașken și alții c. Turcia, nr. 46117/99, CEDH 2004 Moreno Gómez c. Spania, nr. 4343/02, CEDH 2004 Fadeieva c. Rusia, n 55723/00, CEDH 2005 IV și Giacomelli c. Italia, n 59099/00, CEDO 2006 ...). Protecția naturii și a pădurilor și, în general, a mediului reprezintă o valoare a cărei apărare este susținută în opinia publică și, prin urmare, în rândul autorităților publice, un interes constant și susținut. Cerințe economice și chiar anumite drepturi fundamentale, cum ar fi dreptul de proprietate, nu ar trebui să li se acorde prioritate în fața considerentelor referitoare la protecția mediului, în special atunci când statul a legislat în acest domeniu (Homer c. Belgia, n 21861/03, § 79, CEDO 2007 ... (extract) 32. Cu toate acestea, în caz de privare de proprietate, pentru a stabili dacă măsura contestată respectă echilibrul corect dorit și, în special, dacă aceasta nu impune reclamanților o sarcină disproporționată, ar trebui luate în considerare modalitățile de despăgubire prevăzute de legislația internă. În această privință, Curtea a afirmat deja că, fără plata unei sume rezonabile în raport cu valoarea bunului, privarea de proprietate constituie în mod normal o încălcare excesivă și că o absență totală a despăgubirii nu poate fi justificată pe teren la art. 1 din Protocolul nr 1 decât în circumstanțe excepționale (Nastou c. Grecia (n, n 16163/02, § 33, 15) Iulie 2005 Jahn și altele, precum și Germania [GC], n 46720/99, 72203/01 și 72552/01, § 111, CEDO 2005 Mănăstirile sfinte c. Grecia, 9 decembrie 1994, § 71, seria A n 301 N.A. și alții c. Turcia, n 37451/97, § 41 CEDH 2005 X, și Turgut și altele În cazul de față, reclamantul nu a primit nicio compensație pentru transferul bunurilor sale către Trezorerie. Curtea constată că guvernul nu a invocat nicio împrejurare excepțională pentru a justifica absența totală a despăgubirii. 33. În consecință, Curtea consideră că absența oricărei compensații a reclamantului rupe, în defavoarea sa, echilibrul corect care trebuie menținut între cerințele de interes general al comunității și imperativele de protecție a drepturilor individuale. 34. Prin urmare, s-a încălcat art. 1 din Protocolul nr. II. PRIVIND APLICAREA ARTICOLULUIUI 41 DIN CONVENȚIE 35. În conformitate cu art. 41 din convenție, în cazul în care Curtea declară că a avut loc o încălcare a convenției sau a protocoalelor sale și în cazul în care dreptul intern al Înaltei părți contractante permite să se șteargă numai în mod impecabil consecințele acestei încălcări, Curtea acordă părții vătămate, dacă este cazul, o satisfacție echitabilă. 36. Pentru prejudiciul material, reclamantul solicită 300 37. Guvernul invită Curtea să respingă cererea de despăgubire și, în opinia sa, reclamantul nu avea niciun bun în măsura în care terenul în litigiu nu era susceptibil să facă obiectul unei proprietăți private, întrucât făcea parte din domeniul forestier și nu mai avea nicio speranță de a-l obține sau de a-l utiliza în mod voluntar. El subliniază, de asemenea, că satisfacția echitabilă nu constituie principalul scop al mecanismului de control instituit prin convenție. 38. În circumstanțele cauzei, Curtea consideră că problema aplicării articolului 41 nu este în stare, astfel încât aceasta trebuie rezervată ținând seama de posibilitatea unui acord între statul pârât și reclamanți. Prin aceste motive, Curtea, la UNANIMITATE, declară cererea admisibilă A declarat că a existat o încălcare a articolului 1 din Protocolul nr. Guvernul și reclamantul să își prezinte în scris observațiile cu privire la această chestiune în termen de trei luni de la data la care hotărârea a devenit definitivă în conformitate cu art. 44 alineatul (2) din convenție și, în special, să îi dea cunoștință de orice acord la care ar putea ajunge, rezervă procedura ulterioară și deleagă Președintele Camerei va avea grijă să o stabilească dacă este necesar. Făcut în franceză și apoi comunicat în scris la 10 martie 2009, în conformitate cu art. 77 alineatul (2) și (3) din Regulamentul de procedură. Sally Dolle Francoise Tulkens Grefier Președinte
DEUXIÈME SECTION
AFFAIRE NURAL VURAL c. TURQUIE
(Requête n
o
16009/04)
ARRÊT
(fond)
10 mars 2009
10/06/2009
Cet arrêt peut subir des retouches de forme.
En l'affaire Nural Vural c. Turquie,
La Cour européenne des droits de l'homme (deuxième section), siégeant en une chambre composée de
:
Françoise Tulkens,
présidente,
Ireneu Cabral Barreto,
Vladimiro Zagrebelsky,
Danutė Jočienė,
Dragoljub Popović,
András Sajó,
Ișıl Karakaș,
juges,
et de Sally Dollé,
greffière de section
,
Après en avoir délibéré en chambre du conseil le 17 février 2009,
Rend l'arrêt que voici, adopté à cette date
:
1.
A l'origine de l'affaire se trouve une requête (n
o
16009/04) dirigée contre la République de Turquie et dont un ressortissant de cet Etat, M.
Nural Vural («
le requérant
»), a saisi la Cour le 13 avril 2004 en vertu de l'article 34 de la Convention de sauvegarde des droits de l'homme et des libertés fondamentales («
la Convention
»).
2.
Le gouvernement turc («
le Gouvernement
») est représenté par son agent.
3.
Le requérant alléguait une violation de l'article 1 du Protocole n
o
1.
4.
Le 5 novembre 2007, la Cour a décidé de communiquer la requête au Gouvernement. Comme le permet l'article 29 § 3 de la Convention, elle a en outre décidé que seraient examinés en même temps la recevabilité et le bien-fondé de l'affaire.
5.
Tant le requérant que le Gouvernement ont déposé des observations écrites sur le fond de l'affaire (article
59
§
1 du règlement).
I.
LES CIRCONSTANCES DE L'ESPÈCE
6.
Le requérant est né en 1935 et réside à Istanbul.
A.
La procédure relative à la qualification de «
domaine forestier public
» donnée au terrain du requérant
7.
Le 2 juillet 1974, le requérant acquit par acte de vente aux enchères, à la suite d'une décision de dissolution d'une propriété en indivision prononcée par le tribunal d'instance d'Adalar, un terrain constructible (
müfrez
arsa
) de 561 m
2
, sis dans l'île de Burgazada à Istanbul, répertorié au cadastre sous les numéros
: lot 28, îlot 83, parcelle 14.
8.
Le 29 juin 1977, la Direction générale des titres de propriété et du cadastre établit un titre de propriété au nom du requérant, au vu de la lettre datée du 18 juillet 1974 du tribunal d'instance l'informant que l'adjudication était devenu définitive.
9.
Le 21 novembre 1988, la commission cadastrale exclut le terrain litigieux du domaine forestier au profit du Trésor public, en application de l'article 2 § B de la loi n
o
6831 (tel que modifié le 5 juin 1986 par la loi n
o
3302).
10.
Le 17 octobre 1989, le requérant saisit le tribunal de grande instance d'Istanbul d'un recours contre la décision de la commission cadastrale.
11.
Le 1
er
mars 1991, le tribunal de grande instance d'Istanbul débouta le requérant de sa demande. Il constata que le requérant ne pouvait, malgré son titre de propriété, avoir un intérêt juridiquement protégé et qu'il n'avait pas la capacité active d'ester en justice, dans la mesure où les terrains exclus des limites de la forêt en application de l'article 2 § B modifié de la loi n
o
6831 le sont au profit du Trésor public seulement.
12.
Le 1
er
octobre 1992, la Cour de cassation confirma le jugement attaqué.
13.
Le 27 janvier 1993, le recours en rectification formé par le requérant fut rejeté.
14.
Le 5 septembre 1995, selon le Gouvernement, une annotation fut portée en marge du registre foncier, indiquant l'exclusion du terrain du domaine forestier au profit du Trésor public.
B.
La procédure relative à l'annulation du titre de propriété du requérant et à son inscription au registre foncier au nom du Trésor public
15.
Le 6 novembre 2001, le Trésor public intenta devant le tribunal de grande instance d'Adalar une action en annulation du titre de propriété du requérant sur les registres fonciers en vue de l'enregistrement du terrain à son nom, au motif qu'il faisait partie du domaine forestier. Il rappela qu'en application de l'article 2 § B de la loi sur les forêts n
o
6831, le terrain avait été exclu du domaine forestier pour être enregistré à son nom.
16.
Le 27 novembre 2002, le tribunal de grande instance d'Adalar fit droit à la demande du Trésor public en se fondant sur des rapports d'expertise et des cartes de délimitation. Il constata que le terrain, qui faisait auparavant partie du domaine forestier, en avait été exclu au profit du Trésor public en application de l'article
2 § B de la loi n
o
6831.
17.
Le 19 juin 2003, la Cour de cassation confirma le jugement attaqué.
18.
Le 9 novembre 2003, le recours en rectification formé par le requérant fut rejeté.
19.
D'après les documents versés au dossier, le requérant s'acquitta régulièrement des taxes foncières pour ledit terrain jusqu'à la fin de l'année 2003.
II.
20.
Le droit et la pratique internes pertinents sont décrits dans l'arrêt
Turgut et autres c. Turquie
, n
o
1411/03, §§
1-67, 8 juillet 2008).
I.
SUR LA VIOLATION ALLÉGUÉE DE L'ARTICLE 1 DU PROTOCOLE N
o
1
21.
Le requérant soutient que l'annulation de son titre de propriété et son réenregistrement par des décisions judiciaires internes au nom du Trésor public, sans aucune compensation, constituent une atteinte à son droit au respect de ses biens au sens de l'article 1 du Protocole n
o
1, lequel est ainsi libellé
:
«
Toute personne physique ou morale a droit au respect de ses biens. Nul ne peut être privé de sa propriété que pour cause d'utilité publique et dans les conditions prévues par la loi et les principes généraux du droit international.
Les dispositions précédentes ne portent pas atteinte au droit que possèdent les Etats de mettre en vigueur les lois qu'ils jugent nécessaires pour réglementer l'usage des biens conformément à l'intérêt général ou pour assurer le paiement des impôts ou d'autres contributions ou des amendes.
»
A.
Sur la recevabilité
22.
Le Gouvernement soutient que le requérant n'a pas épuisé les voies de recours internes. D'une part, il demande à la Cour de déclarer la requête irrecevable dans la mesure où le requérant n'a, jusqu'en 1989, pas contesté les conclusions de la commission cadastrale du 21 novembre 1988 quant à la nature forestière du terrain, comme il lui incombait de le faire en vertu des articles 8, 9, 10 et 11 de la loi n
o
6831 sur les forêts. D'autre part il soutient que le requérant aurait dû introduire une action contre l'apposition d'une annotation au registre foncier, qui a eu lieu le 5 septembre 1995.
23.
Le requérant conteste ces arguments. Il affirme que l'article 11 de la même loi prévoit un délai de dix ans pour contester les conclusions de la commission et qu'il a exercé le recours prévu à cet effet le 17 octobre 1989.
Par ailleurs, il fait remarquer que son titre de propriété n'a été annulé que suite à l'action en annulation engagée par le Trésor public en 2001.
24.
La Cour rappelle que l'obligation découlant de l'article
35 § 1 de la Convention se limite à celle de faire un usage normal des recours vraisemblablement efficaces, suffisants et accessibles (
Sofri et autres c.
Italie
(déc.), n
o
‑
VIII). En particulier, la Convention ne prescrit l'épuisement que des recours à la fois relatifs aux violations incriminées, disponibles et adéquats. Ces recours doivent exister à un degré suffisant de certitude non seulement en théorie mais aussi en pratique, sans quoi leur manquent l'effectivité et l'accessibilité voulues (
Akdivar et autres
c.
Turquie
, 16 septembre 1996, §
66,
Recueil des arrêts et décisions
1996
‑
IV).
25.
En l'occurrence, la Cour constate tout d'abord que le requérant a contesté les conclusions de la commission cadastrale du 21 novembre 1988 par une action qu'il a introduite le 17 octobre 1989, soit bien dans le délai prévu en droit interne.
En ce qui concerne l'apposition d'une annotation au registre foncier le 5
septembre 1995, la Cour note que cette apposition quant à la nature du terrain a été effectuée en exécution d'un jugement définitif et elle estime que le Gouvernement n'indique pas dans quelle mesure un autre recours aurait pu être efficace, suffisant et accessible, d'autant plus que la requête a principalement pour objet l'annulation du titre du propriété pour laquelle la procédure interne s'est terminée le 9 novembre 2003. En conséquence, elle rejette l'exception du Gouvernement.
26.
La Cour constate que la requête n'est pas manifestement mal fondée au sens de l'article 35 § 3 de la Convention. Elle relève par ailleurs que celle-ci ne se heurte à aucun autre motif d'irrecevabilité. Il convient donc de la déclarer recevable.
B.
Sur le fond
1.
Les arguments des parties
a)
Le requérant
27.
Le requérant soutient qu'il a acquis le terrain par un acte de vente aux enchères judiciaire, donc par la décision d'un tribunal, et que l'annulation de son titre de propriété au profit du Trésor public sans versement d'aucune compensation constitue une atteinte disproportionnée à son droit au respect de ses biens.
b)
Le Gouvernement
28.
En se fondant sur l'article 169 de la Constitution selon lequel la propriété des forêts d'Etat est inaliénable et sur la jurisprudence de la Cour de cassation selon laquelle
«
pour qu'un bien puisse être acquis il faut qu'il soit parmi les biens pouvant être objet d'appropriation
», le Gouvernement soutient que le requérant n'a jamais eu de bien au sens de l'article
1 du protocole n
o
1 dans la mesure où son terrain faisait partie du domaine forestier public. Selon le Gouvernement, même si un terrain perd le caractère de forêt, son exclusion des limites des forêts se fait au profit du Trésor public, comme dans le cas d'espèce, et de lui seul. Il fait savoir qu'il n'y a pas eu d'atteinte au droit du requérant au respect de ses biens, car son titre de propriété n'avait aucune valeur juridique.
2.
L'appréciation de la Cour
29.
La Cour constate qu'il y a eu une atteinte au droit du requérant au respect de ses biens, qui s'analyse en une «
privation
» de propriété au sens de la seconde phrase du premier alinéa de l'article 1 du Protocole n
o
1 (voir,
mutatis mutandis
,
Brumărescu c. Roumanie
[GC], n
o
‑
VII).
30.
La Cour relève d'abord que la bonne foi du requérant quant à la possession du bien en question ne prête pas à controverse. Elle constate par ailleurs que jusqu'à la date de l'annulation de son titre de propriété au profit du Trésor public, le requérant avait été le propriétaire légitime du bien selon les dispositions du droit interne en la matière, malgré la décision du tribunal de grande instance d'Istanbul du 1
er
mars 1991 (devenu définitif le 27
janvier 1993, après le rejet du recours en rectification) rejetant la demande du requérant quant à la nature forestière du terrain. Il avait été le propriétaire légitime du bien, avec toutes les conséquences qui s'y rattachaient en droit interne, et se croyait légitimement en situation de «
sécurité juridique
» quant à la validité du titre de propriété inscrit sur le registre foncier, qui est considéré comme la preuve incontestable du droit de propriété.
31.
La Cour constate ensuite que le requérant a été privé de son bien par des décisions judiciaires. Malgré ses protestations quant à la nature du terrain et quant à son droit de propriété, les tribunaux internes ont finalement annulé son titre de propriété en application des dispositions internes en la matière, en se fondant sur le constat selon lequel le terrain qui faisait auparavant partie du domaine forestier en avait été exclu au profit du Trésor public en application de l'article
2 § B de la loi n
o
6831.Eu égard aux motifs avancés par les juridictions nationales, la Cour estime que le but de la privation imposée aux requérants, à savoir la protection de la nature et des forêts, entre dans le cadre de l'intérêt général au sens de la seconde phrase du premier alinéa de l'article 1 du Protocole n
o
1 (voir,
mutatis mutandis
,
Lazaridi c. Grèce
, n
o
31282/04, §
34, 13 juillet 2006
;
Ansay c.
Turquie
(déc.), n
o
49908/99, 2 mars 2006). Elle rappelle à cet égard que si aucune disposition de la Convention n'est spécialement destinée à assurer une protection générale de l'environnement en tant que tel (
Kyrtatos c.
Grèce
,
n
o
‑
VI (extraits)), la société d'aujourd'hui se soucie sans cesse davantage de le préserver (
Fredin c.
Suède (n
o
1)
, 18
février 1991, § 48, série A n
o
192). Elle note qu'elle a traité maintes fois des questions liées à la protection de l'environnement et souligné l'importance de la matière (voir, par exemple,
Tașkın et autres c.
Turquie
, n
o
‑
X,
Moreno Gómez c.
Espagne
, n
o
‑
X,
Fadeïeva c. Russie
, n
o
‑
IV, et
Giacomelli c.
Italie
, n
o
‑
...). La protection de la nature et des forêts et plus généralement de l'environnement constitue une valeur dont la défense suscite dans l'opinion publique, et par conséquent auprès des pouvoirs publics, un intérêt constant et soutenu. Des impératifs économiques et même certains droits fondamentaux, comme le droit de propriété, ne devraient pas se voir accorder la primauté face à des considérations relatives à la protection de l'environnement, en particulier lorsque l'Etat a légiféré en la matière (
Hamer c. Belgique
, n
o
21861/03, §
‑
... (extraits)).
32.
Cependant, en cas de privation de propriété, afin de déterminer si la mesure litigieuse respecte le juste équilibre voulu et, notamment, si elle ne fait pas peser sur les requérants une charge disproportionnée, il y a lieu de prendre en considération les modalités d'indemnisation prévues par la législation interne. A cet égard, la Cour a déjà dit que, sans le versement d'une somme raisonnablement en rapport avec la valeur du bien, une privation de propriété constitue normalement une atteinte excessive, et qu'une absence totale d'indemnisation ne saurait se justifier sur le terrain de l'article 1 du Protocole n
o
1 que dans des circonstances exceptionnelles (
Nastou c.
Grèce (n
o
2)
, n
o
16163/02, §
33, 15
juillet 2005
;
Jahn et autres c.
Allemagne
[GC], n
os
46720/99, 72203/01 et
72552/01, §
‑
VI
;
Les saints monastères c. Grèce
, 9 décembre 1994, §
71, série A n
o
301
‑
A
;
N.A. et autres c. Turquie
, n
o
37451/97, §
‑
X, et
Turgut et autres
, précité, §§ 91 et 92). En l'espèce, le requérant n'a reçu aucune indemnité pour le transfert de son bien au Trésor public. La Cour note que le Gouvernement n'a invoqué aucune circonstance exceptionnelle pour justifier l'absence totale d'indemnisation.
33.
La Cour estime en conséquence que l'absence de toute indemnisation du requérant rompt, en sa défaveur, le juste équilibre à ménager entre les exigences de l'intérêt général de la communauté et les impératifs de la sauvegarde des droits individuels.
34.
Dès lors, il y a eu violation de l'article 1 du Protocole n
o
1.
II.
SUR L'APPLICATION DE L'ARTICLE 41 DE LA CONVENTION
35.
Aux termes de l'article 41 de la Convention,
«
Si la Cour déclare qu'il y a eu violation de la Convention ou de ses Protocoles, et si le droit interne de la Haute Partie contractante ne permet d'effacer qu'imparfaitement les conséquences de cette violation, la Cour accorde à la partie lésée, s'il y a lieu, une satisfaction équitable.
»
36.
Pour le préjudice matériel, le requérant réclame 300
000 livres turques.
37.
Le Gouvernement invite la Cour à rejeter la demande d'indemnisation. Selon lui, le requérant n'avait pas de bien dans la mesure où le terrain litigieux n'était pas susceptible d'être l'objet d'une propriété privée puisqu'il faisait partie du domaine forestier et où le requérant n'avait plus aucune espérance d'en obtenir la jouissance ni de l'utiliser à son gré. Il souligne également que la satisfaction équitable ne constitue pas le principal but du mécanisme de contrôle institué par la Convention.
38.
Dans les circonstances de la cause, la Cour estime que la question de l'application de l'article 41 ne se trouve pas en état, de sorte qu'il convient de la réserver en tenant compte de l'éventualité d'un accord entre l'Etat défendeur et les requérants.
PAR CES MOTIFS, LA COUR, À L'UNANIMITÉ,
1.
Déclare
la requête recevable
;
2.
Dit
qu'il y a eu violation de l'article
1 du Protocole n
o
1
;
3.
Dit
que la question de l'application de l'article 41 de la Convention ne se trouve pas en état
; en conséquence,
a)
la
réserve
en entier
;
b)
invite
le Gouvernement et le requérant à lui soumettre par écrit leurs observations sur la question dans un délai de trois mois à compter du jour où l'arrêt sera devenu définitif conformément à l'article 44 § 2 de la Convention et, en particulier, à lui donner connaissance de tout accord auquel ils pourraient aboutir
;
c)
réserve
la procédure ultérieure et
délègue
à la présidente de la chambre le soin de la fixer au besoin.
Fait en français, puis communiqué par écrit le
10 mars 2009, en application de l'article 77 §§ 2 et 3 du règlement.
Sally Dollé
Françoise Tulkens
Greffière
Présidente