AHMADOVLAR v. AZERBAIJAN

Comunicat la 11 octombrie 2017 CIFTH SECȚIUNE Cerere nr. 22619/14 Alif AHMADOV și alții împotriva Azerbaidjanului depusă la 6 martie 2014 DECLARAREA FACTELOR Reclamanții sunt resortisanți azerbaezi care locuiesc în Baku. Informațiile lor sunt prezentate în apendice. Primii doi solicitanți sunt soți. Al treilea și al patrulea solicitanți sunt copiii lor. Ele sunt reprezentate în fața Curții de către dl E. Abbasov, avocat care practică în Baku. Faptele cazului, astfel cum au fost prezentate de solicitanți, pot fi rezumate după cum urmează. În 1977 primul reclamant a cumpărat o casă în Baku de la un anumit E.L. și a locuit acolo din 1979 împreună cu al doilea și al treilea reclamant. Al patrulea reclamant a locuit acolo din 1982. Potrivit pașaportului tehnic emis de Consiliul Municipal Baku în 1963, casa a fost construită în 1938. La o dată neespecificată în 2012, Compania Oilului de Stat a Republicii Azerbaidjan (SOCAR) a depus o cerere la Curtea de District Sabunchu împotriva reclamanților, cerând demolarea casei la cheltuielile reclamanților deoarece au construit-o ilegal pe terenurile de stat alocate SOCAR în 1963. La 25 ianuarie 2012, Curtea de District Sabunchu a permis cererea SOCAR. Reclamanții au apelat, susținând că locuiesc acolo de mai mult de treizeci de ani fără nicio obiecție de către autoritățile, că casa a fost construită în 1938, cu mult înainte de a începe să locuiască acolo, și că nu aveau alt loc de locuit. Acestea au susținut, de asemenea, că SOCAR a fost conștientă de această casă și a recunoscut proprietatea lor, deoarece în mai multe ocazii a respins cererile de locuință ale primului reclamant (a fost angajat al SOCAR de treizeci și șase ani) din cauza faptului că deja deținea casa în cauză. La 19 aprilie 2013, Curtea de Apel Baku și la 6 Septembrie 2013 Curtea Supremă a susținut hotărârea, reprezentând raționamentul instanței de primă instanță. La momentul depunerii cererii, casa nu a fost demolată. COMPLAINTS Reclamanții se plâng că ordonanța judecătorească pentru demolarea casei lor fără compensare și la cheltuielile lor a fost încălcarea drepturilor lor garantate de art. 1 din Protocolul nr. 1 la Convenție. De asemenea, se plâng în temeiul articolului 8 din Convenție că ordinul de demolare a încălcat dreptul de a respecta domiciliul lor. Reclamanții au fost privați de posesia lor în interesul public și în conformitate cu condițiile prevăzute de lege, în sensul articolului 1 din Protocolul nr. 1? În cazul în care a fost necesară această privație pentru a controla utilizarea bunurilor în conformitate cu interesul general? În special, această privație a impus o sarcină individuală excesivă reclamanților? În sensul articolului 8 § 1 din Convenție a existat o ingerință în dreptul reclamanților de a respecta domiciliul lor? În cazul în care aceaceasta a fost o interferență în conformitate cu legea și este necesară în temeiul articolului 8 § 2? Procesul decizional al instanțelor interne a fost de a permite respectarea în mod corespunzător a intereselor reclamanților, astfel cum este protejat în temeiul articolului 8 din Convenție? În momentul în care a fost construită casa, care era statutul legal al terenului pe care se afla? Când autoritățile de stat au devenit prima dată conștienți de existența casei? Când autoritățile de stat au formulat pentru prima dată o obiecție în ceea ce privește casa reclamanților? Au fost reclamanții înregistrați ca locuind în casă și, dacă este așa, prin ce autoritate? De la depunerea prezentei cereri, casa a fost demolată în conformitate cu hotărârile relevante ale instanței interne și, dacă este cazul, atunci când? Părțile sunt solicitate să furnizeze, după caz și disponibil, dovezile documentare necesare în sprijinul răspunsurilor lor. Apendicele Denumirea reclamantului Anul de naștere Alif AHMADOV 1956 Nabika AHMADOVA 1958 Ruslan AHMADOV 1978 Ibrahim AHMADOV 1982

Communicated on 11 October 2017

FIFTH SECTION

Application no. 22619/14

Alif AHMADOV and others

against Azerbaijan

lodged on 6 March 2014

STATEMENT OF FACTS

The applicants are Azerbaijani nationals who live in Baku. Their particulars are set out in the Appendix. The first two applicants are spouses. The third and fourth applicants are their children. They are represented before the Court by Mr E. Abbasov, a lawyer practising in Baku.

The facts of the case, as submitted by the applicants, may be summarised as follows.

In 1977 the first applicant purchased a house in Baku from a certain E.L. and lived there from 1979 together with the second and third applicants. The fourth applicant lived there from 1982. According to the technical passport issued by the Baku City Council in 1963, the house was built in 1938.

On an unspecified date in 2012 the State Oil Company of the Azerbaijan Republic (SOCAR) lodged a claim with the Sabunchu District Court against the applicants, seeking demolition of the house at the applicants’ expense because they had unlawfully built it on State-owned land allocated to SOCAR in 1963.

On 25 January 2012 the Sabunchu District Court allowed SOCAR’s claim.

The applicants appealed, arguing that they had been living there for more than thirty years without any objection by the authorities, that the house had been built in 1938, long before they had started living there, and that they had no other place to live. They further argued that SOCAR had been aware of this house and had recognised their ownership as it had on several occasions rejected the first applicant’s applications for housing (he had been an employee of SOCAR for thirty-six years) on the grounds that he already owned the house in question.

On 19 April 2013 the Baku Court of Appeal and on 6

September 2013 the Supreme Court upheld the judgment, reiterating the first-instance court’s reasoning.

At the time of lodging the application, the house had not been demolished.

COMPLAINTS

1.

The applicants complain that the court order for the demolition of their house without compensation and at their expense was in breach of their rights as guaranteed by Article 1 of Protocol No. 1 to the Convention.

2.

They also complain under Article 8 of the Convention that the demolition order violated their right to respect for their home.

QUESTIONS TO THE PARTIES

1.

Were the applicants deprived of their possessions in the public interest and in accordance with the conditions provided for by law, within the meaning of Article 1 of Protocol No. 1? If so, was that deprivation necessary to control the use of property in accordance with the general interest? In particular, did that deprivation impose an excessive individual burden on the applicants?

2.

Was there an interference with the applicants’ right to respect for their home, within the meaning of Article 8 § 1 of the Convention? If so, was that interference in accordance with the law and necessary in terms of Article 8 § 2? Was the decision-making process of the domestic courts such as to afford due respect to the applicants’ interests as protected under Article 8 of the Convention?

3.

At the time the house was constructed, what was the legal status of the land on which it was located? When did the State authorities first become aware that the house existed? When did the State authorities first raise an objection in respect of the applicants’ house? Were the applicants registered as living at the house and, if so, by which authority? Since the lodging of the present application, has the house been demolished in accordance with the relevant domestic court decisions, and if so, when?

4.

The parties are requested to provide, where relevant and available, the requisite documentary evidence in support of their replies.

Appendix

N

o

.

Applicant name

Birth year

Alif AHMADOV

1956

Nabika AHMADOVA

1958

Ruslan AHMADOV

1978

Ibrahim AHMADOV

1982