2rac-136/13 — Recunoaşterea nulităţii contractului de credit şi acordurilor adiţionale ş.a.

prima instanţă: I. Stepanov dosarul nr. 2rac-136/13 instanţa de apel: D.Manole B. Bîrca, N. Traciuc DECIZIE 17 iulie 2013 mun. Chişinău Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele completului, judecătorul- Valeriu Doagă Judecătorii – Ion Corolevschi,Iurie Bejenaru Ion Vîlcov, Iurie Şumcov examinând recursul declarat de BC „Moldindconbank” SA, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de CCL nr.9 Ialoveni împotriva BC „Moldindconbank" SA privind recunoaşterea nulităţii contractului de credit nr. 16/07 din 26.11.2007 şi acordurilor adiţionale nr.l şi nr.2 şi la acţiunea reconvenţională înaintată de BC „Moldindconbank" SA împotriva CCL nr.9 Ialoveni cu privire la transmiterea în posesie pentru înstrăinare a blocului locativ nefinisat din or.

Ialoveni, str. P. Ştefănucă, 34/1 , împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 09 octombrie 2012 c o n s t a t ă La data de 09 martie 2010 CCL nr.9 Ialoveni a depus cerere de chemare în judecată împotriva BC „Moldindconbank” SA cu privire la recunoaşterea nulităţii contractului de credit nr. 16/07 din 26.11.2007 şi acordurilor adiţionale nr.l şi nr.2. In motivarea acţiunii reclamantul a menţionat, că la data de 26 noiembrie 2007 a încheiat contractul de credit nr. 16/07 cu BC „Moldindconbank” SA, filiala Ciocana, mun.Chişinău, cu destinaţia să fie utilizat pentru finisarea construcţiei blocului locativ, amplasat în or. Ialoveni, str. Petru Ştefănucă, 34/1, pe un termen de trei ani. 1 Pînă în prezent pîrîtul nu a acordat integral suma de 5000000 lei, cu rea- credinţă se eschivează de la îndeplinirea cerinţelor contractuale, majorând dobânda, a însuşit prin înşelăciune suma de 36861,33 lei, se eschivează de la îndeplinirea cerinţelor contractului.

CCL nr.9 Ialoveni solicită recunoaşterea nulităţii contractului de credit nr. 16/07 din 26.11.2007 şi acordurilor adiţionale nr.l şi nr.2. BC „Moldindconbank" SA a înaintat acţiune reconvenţională împotriva CCL nr.9 Ialoveni şi a solicitat executarea silită a dreptului de ipotecă prin vinderea blocului locativ nefinisat cu suprafaţa totală de 732,3 m. p. cu nr. cadastral 550120907801, situat în or. Ialoveni, str. P. Ştefănucă, 34/1, ce aparţine cu drept de proprietate CCL nr.9 Ialoveni evaluat de părţi la suma de 3870000 lei întru executarea contractului de credit nr.l6/07 din 26.11.2007 şi a solicit dispunerea evacuării silite a proprietarilor, locatarilor şi a bunurilor acestora din blocul locativ nefinisat situat în or.

Ialoveni, str. P. Ştefănucă 34/1 şi încasarea de la pârât a taxei de stat în mărime de 19350 lei. Prin hotărîrea Judecătoriei Economice de Circumscripţie din 22 iulie 2011 acţiunile s-au respins. Prin decizia Curţii de Apel Chişinău din 09 octombrie 2012 s-a respins apelul declarat de BC „Moldindconbank” SA şi s-a menţinut hotărîrea primei instanţe. La data de 14 ianuarie 2013 BC „Moldindconbank” SA a declarat recurs împotriva deciziei instanţei de apel, solicitând admiterea recursului, casarea hotărîrilor judecătoreşti în partea respingerii acţiunii reconvenţionale cu emiterea în această parte a unei noi hotărîri privind admiterea acţiunii, în rest a menţine hotărârile. În motivarea recursului a indicat, că instanţa de apel eronat a aplicat normele de drept material.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră, că recursul urmează a fi respins din următoarele motive. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit.a) Cod de procedură civilă, instanţa de recurs, după ce judecă recursul, este în drept să respingă recursul şi să menţină decizia instanţei de apel şi hotărîrea primei instanţe, precum şi încheierile atacate cu recurs. S-a constatat că, intimatul, CCL nr.9 Ialoveni a depus cerere de chemare în judecată împotriva recurentului, BC „Moldindconbank” SA şi a solicitat recunoaşterea nulităţii contractului de credit nr. 16/07 din 26.11.2007 şi acordurilor adiţionale nr.l şi nr.2.

BC „Moldindconbank" SA a înaintat acţiune reconvenţională împotriva CCL nr.9 Ialoveni şi a solicitat executarea silită a dreptului de ipotecă prin vinderea blocului locativ nefinisat cu suprafaţa totală de 732,3 m. p. cu nr. cadastral 550120907801, situat în or. Ialoveni, str. P. Ştefănucă, 34/1, ce aparţine cu drept de proprietate CCL nr.9 Ialoveni evaluat de părţi la suma de 3870000 lei întru executarea contractului de credit nr.l6/07 din 26.11.2007 şi a solicit dispunerea evacuării silite a proprietarilor, locatarilor şi a bunurilor acestora din blocul locativ nefinisat situat în or. Ialoveni, str. P. Ştefănucă 34/1 şi încasarea de la pârât a taxei de stat în mărime de19350 lei. Prima instanţă a respins ambele acţiuni.

Instanţa de apel a menţinut hotărîrea primei instanţe. 2 Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră, că instanţele de judecată corect au respins ambele acţiuni. Cu certitudine s-a constatat, că în baza contractului de credit nr. 16/07 din 26.11.2007 recurentul, BC„Moldindconbank" SA prin intermediul filialei "Ciocana" a acordat intimatului, CCL nr.9 Ialoveni un credit în sumă de 5000000 lei pe un termen de pînă la 26.11.2010. In vederea asigurării rambursării creditului acordat în baza contractului de ipotecă nr.6752 din 26.11.2007, a fost ipotecat băncii blocul locativ nefinisat, cu suprafaţa totală de 732,3 m.p., cu numărul cadastral 550120907801, situat în or.

Ialoveni, str. Petre Ştefănucă, nr. 34/1, ce aparţine cu drept de proprietate CCL nr. 9 Ialoveni, evaluat de părţi la suma de 3 870 000 lei. Conform calculelor din 28.07.2010, CCL nr.9 Ialoveni a acumulat faţă de bancă o datorie totală în sumă de 414 612,97. Conform art. 572 alin. (2) Cod civil, obligaţia trebuie executată în modul corespunzător, cu bună-credinţă, la locul şi în momentul stabilit. Instanţele de judecată corect au conchis, că creditul urma să fie acordat debitorului prin cont separat de credit deschis la bancă după constituirea de către acesta a garanţiilor şi perfectarea contractelor de garanţie prevăzute de cap.8 al contractului şi înregistrate legal. Luînd în considerare, că la 26.11.2007 a fost semnat contractul de ipotecă, respectiv banca urma că aloce resurse financiare.

Mai mult ca atît, conform cap.6 alin.(5) al contractului, dobânda urma să fie plătită începând din data de 25.12.2007, adică de la semnarea contractului de credit şi contractului de ipotecă. Astfel, recurentul, BC„Moldindconbank" SA nu şi-a îndeplinit condiţiile asumate faţă de obligaţiunile invocate în contractul de credit, or, recurentul nu neagă că a transferat prima tranşă la credit în sumă de 392 000 lei în luna iunie 2008. Mai mult ca atît, transferul primei tranşe a avut loc la 12.06.2008 când a fost încheiat acordul adiţional nr.l la contract, prin care a fost majorată de „Moldindconbank" SA rata dobînzii de la 18% anul pînă la 26,4 % anual. Conform materialelor dosarului, între recurent şi intimat pe parcursul perioadei contractului de creditare au existat relaţii conflictuale şi recurentul în continuare stopa creditarea de la 01.10.2008.

Stoparea creditării a condus la nefinalizarea construcţiei blocului locativ, iar aceasta din urmă la refuzul încheierii contractelor cu potenţialii investitori. Conform calculului datoriilor nerambursate pe contractul de credit încheiat între recurent şi intimat la situaţia din 09 martie 2010, datorii restante a CCL nr.9 Ialoveni nu existau faţă de BC„Moldindconbank" SA (f.d.67). Conform art. 1241 alin.(l) Cod civil, creditorul este în drept să refuze executarea obligaţiei de a pune la dispoziţia debitorului creditul dacă, după încheierea contractului de credit au apărut circumstanţe care indică cu certitudine incapacitatea viitoare a debitorului de a rambursa creditul; b) debitorul sau terţul încalcă obligaţia de a acorda garanţii de rambursare a creditului pe care şi-a 3 asumat-o sau alte condiţii înaintate de bancă pentru punerea la dispoziţie a creditului.

La caz, recurentul nu a prezentat probe în acest sens. Din considerentele menţionate şi având în vedere faptul că, decizia instanţei de apel şi hotărîrea primei instanţe sunt întemeiate şi legale, iar temeiurile invocate de recurent sunt neîntemeiate, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a respinge recursul şi de a menţine decizia instanţei de apel şi hotărîrea primei instanţe. În conformitate cu art.445 alin.(1) lit.a) Cod de procedură civilă, Colegiul civil comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e Se respinge recursul declarat de BC „Moldindconbank” SA.

Se menţine decizia Curţii de Apel Chişinău din 09 octombrie 2012 şi hotărîrea Judecătoriei Economice de Circumscripţie din 22 iulie 2011, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de CCL nr.9 Ialoveni împotriva BC „Moldindconbank" SA privind recunoaşterea nulităţii contractului de credit nr. 16/07 din 26.11.2007 şi acordurilor adiţionale nr.l şi nr.2 şi la acţiunea reconvenţională înaintată de BC „Moldindconbank" SA împotriva CCL nr.9 Ialoveni cu privire la transmiterea în posesie pentru înstrăinare a blocului locativ nefinisat din or. Ialoveni, str. P. Ştefănucă, 34/1. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedintele completului, judecătorul Valeriu Doagă Judecătorii Ion Corolevschi Iurie Bejenaru Ion Vîlcov Iurie Şumcov 4