2ds-72/13 — Declararea nulă a contractelor de vînzare-cumpărare

dosar nr.2ds-76/2013 ÎNCHEIERE 31 iulie 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil,comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă : Preşedintele şedinţei, judecătorul Svetlana Filincova Judecătorii Svetlana Novac, Tatiana Vieru, Iurie Bejenaru, Galina Stratulat examinînd cererea Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim” şi cerere Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” cu privire la corectarea greşelilor strecurate în decizia Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a lui Vasile Petrov împotriva Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex & Co”, Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim”, Societăţii cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”, Societăţii pe Acţiuni „Tirex Petrol”, Biroul notarului Condorachi Olga şi Organul Cadastral Teritorial Sîngerei cu privire la declararea nulităţii contractelor de vînzare-cumpărare, încasarea prejudiciului material şi moral, c o n s t a t ă La 28 aprilie 2011 Vasile Petrov a depus cerere de chemare în judecată împotriva Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex şi Co”, Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim”, Societăţii cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”, Societăţii pe Acţiuni „Tirex Petrol”,

Biroul notarului Condorachi Olga şi Organul Cadastral Teritorial Sîngerei cu privire la declararea nulităţii contractelor de vînzare cumpărare, încasarea prejudiciului material şi moral Prin hotărîrea Judecătoriei Sîngerei din 26 aprilie 2012 acţiunea a fost respinsă ca nefondată şi tardivă. Prin decizia Curţii de Apel Bălţi din 06 decembrie 2012 a fost respins apelul declarat de către Vasile Petrov, fiind menţinută hotărîrea Judecătoriei Sîngerei din 26 aprilie 2012, totodată fiind dispusă încasarea din contul lui Vasile Petrov în beneficiul SRL “Consion Exim” suma de 10000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată. La 19 februarie 2013 Vasile Petrov a declarat recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Bălţi din 06 decembrie 2012 şi a hotărîrii Judecătoriei Sîngerei din 26 aprilie 2012, solicitînd de a fi pronunţată o nouă hotărîre de admitere a acţiunii.

Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013 a fost admis recursul declarat de Vasile Petrov, casată decizia Curţii de Apel Bălţi din 06 decembrie 2012 şi hotărîrea Judecătoriei Sîngerei din 26 aprilie 2012 şi emisă o nouă hotărîre prin care : s- a admis în parte acţiunea înaintată de către Vasile Petrov împotriva Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex & Co”, Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim”, Societăţii cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”, Societăţii pe Acţiuni „Tirex Petrol”, Biroul notarului Condurachi Olga şi Organul Cadastral Teritorial Sîngerei cu privire la declararea nulităţii contractelor de vînzare cumpărare, încasarea prejudiciului material şi moral; s-a declarat nul contractul de vînzare-cumpărare din 08 aprilie 2004, încheiat între Primăria s.Rădoaia r-nul Sîngerei şi Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co”;s-a declarat nul contractul de vînzare-cumpărare din 01 februarie 2006, încheiat între Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” şi Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim”; s-a declarat nul contractul de locaţiune nr.301-A din 18 martie 2008 încheiat între Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim” şi IM „Tirex Petrol” SA, şi acordul suplimentar la contractul menţionat;

s-au repus părţile în poziţia iniţială şi anume : s-a încasat de la Primăria s.Rădoaia r-nul Sîngerei în beneficiul Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” suma de 3011 (trei mii unsprezece) lei 11 bani, achitată în temeiul contractului de vînzare-cumpărare din 14 aprilie 2004; s-a încasat de la Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” în beneficiul Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim” suma achitată în temeiul contractului de vînzare-cumpărare 01 februarie 2006 de 1 001 000 (un milion una mie) lei; s-a încasat de la Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” în beneficiul Societăţii cu Răspundere Limitată „Saverin Prim” suma de 185 000 (una sută optzeci şi cinci mii) lei achitată în temeiul contractului de vînzare-cumpărare din 17 martie 2008 şi anexelor acestuia din 17 martie 2008 în sumă de 625 000 (şase sute douăzeci şi cinci mii) lei, în total 810 000 (opt sute zece mii) lei; s-a obligat Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”, Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim”, Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” să demoleze construcţiile de pe terenul cu numărul cadastral 7468205173, amplasat în s.Rădoaia r-nul Sîngerei;

s-a încasat de la Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” în beneficiul lui Vasile Petrov suma de 33 347 (treizeci şi trei mii trei sute patruzeci şi şapte) lei 81 bani cu titlu de venit ratat pentru neutilizarea terenului agricol; s-a obligat Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim” de a restitui lui Vasile Petrov terenul cu numărul cadastral 7468205173, amplasat în s.Rădoaia r-nul Sîngerei după demolarea construcţiei; s-a încasat de la Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” în beneficiul lui Vasile Petrov cheltuielile de judecată în sumă de 5000 (cinci mii) lei. În rest acţiunea lui Vasile Petrov a fost respinsă.

La 09 iulie 2013, Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” reprezentată de către directorul - Andrei Buza, a depus o cerere prin care solicită emiterea unei hotărîri suplimentare prin care a se expune referitor la contractul de vînzare cumpărare nr.2563 şi anexa la prezentul contract, încheiat la 17 martie 2008, între Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” şi Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”. De asemenea prin aceeaşi cerere se solicită explicarea deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013 în privinţa faptului cine urmează să suporte cheltuielile de demolare a construcţiilor de pe terenul cu nr. cadastral 7468205173. La 12 iulie 2013 Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co”, a depus o cerere prin care solicită corectarea erorii strecurate în decizia Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013 în partea ce ţine de calculul şi suma venitului ratat.

În conformitate cu art. 249 alin. (2) CPC, instanţa judecătorească, poate din oficiu sau la cererea participanţilor la proces, să corecteze greşelile sau omisiunile din hotărîre privitor la nume, la calitatea procesuală, orice alte erori materiale sau de calcul evidente. În contextul prevederilor legale enunţate, dat fiind faptul că, instanţa judecătorească poate din oficiu sau la cererea participanţilor la proces, să corecteze greşelile evidente, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia despre necesitatea admiterii cererii depuse de către Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim”.

După cum denotă din materialele cauzei, conform contractului din 17 martie 2008, Societatea cu Răspundere Limitată „Consion-Exim” a vîndut Societăţii cu Răspundere Limitată „Severin Prim” terenul cu destinaţie specială cu suprafaţa totală de 0,25 ha, cu nr. cadastral 7468000142 şi construcţia amplasată pe acest teren cu o suprafaţă totală de 56,70 m.p., transcrisă în Registrul bunurilor imobile cu nr. cadastral 746800014201, situate pe adresa : s.Rădoaia r-nul Sîngerei. Contractul menţionat fiind înregistrat la OCT la 18 martie 2008 (f.d.10).

Prin urmare, luînd în consideraţie faptul că în partea descriptivă şi motivarea deciziei sale instanţa de recurs a menţionat despre contractul dat şi anexa la el, însă a omis a se expune asupra acestora în dispozitivul deciziei, Colegiul consideră necesar a corecta greşeala dată şi a completa dispozitivul deciziei din 03 iulie 2013 cu sintagma „Se declară nul contractul de vînzare-cumpărare nr.2563 din 17 martie 2008 şi anexa la prezentul contract, încheiat între Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” şi Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”.

Referitor la cerinţa Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim” cu privire la explicarea deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013 în partea ce ţine de suportarea cheltuielilor de demolare a construcţiilor de pe terenul cu nr. cadastral 7468205173, Colegiul consideră necesar a explica părţilor la proces, că după cum s-a indicat şi în dispozitivul deciziei, cheltuielile de demolare a construcţiilor de pe acest teren urmează a fi suportate de către Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex & Co”, Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” şi Societatea cu Răspundere Limitată „Severin Prim”, respectiv se subînţelege că demolarea urmează a fi efectuată proporţional aportului adus de fiecare din aceste societăţi la efectuarea construcţiei de pe terenul cu nr. cadastral 7468205173. În privinţa cererii Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex & Co”, prin care se solicită corectarea erorii în partea ce ţine de calculul şi suma venitului ratat dispusă spre încasare în beneficiul lui Vasile Petrov, Colegiul consideră necesar a o respinge din considerentul că la calcularea venitului ratat, instanţa de recurs corect a efectuat acest calcul, mai mult ca atît, SRL „Redrex & Co” prin prezenta cerere invocînd dezacordul său cu suma dispusă spre încasare nu a prezentat careva calcul sau probe în confirmarea cerinţei sale,

limitîndu-se doar la argumentul că suma este greşită. În conformitate cu art.249, art. art. 269-270 CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, d i s p u n e Se admite cererea Societăţii cu Răspundere Limitată „Consion Exim” cu privire la corectarea greşelei în dispozitivul deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013 şi cererea cu privire la explicarea dispozitivului acesteia. Se corectează greşeala strecurată în dispozitivul decizia Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013, prin completarea acestuia cu sintagma „Se declară nul contractul de vînzare-cumpărare nr.2563 din 17 martie 2008 şi anexa la prezentul contract, încheiat între Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” şi Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”.

Se explică părţilor la proces, că demolarea construcţiei de pe terenul cu nr. cadastral 7468205173, urmează a fi efectuată proporţional aportului adus la efectuarea acesteia, de către Societatea cu Răspundere Limitată „Redrex şi Co”, Societatea cu Răspundere Limitată „Consion Exim” şi Societatea cu Răspundere Limitată „Saverin Prim”. Se respinge cererea Societăţii cu Răspundere Limitată „Redrex & Co” cu privire la corectarea greşelei în dispozitivul deciziei Curţii Supreme de Justiţie din 03 iulie 2013, în partea ce ţine de calculul şi suma venitului ratat. Încheierea nu se supune nici unei căi de atac. Preşedintele şedinţei, judecătorul Svetlana Filincova Judecătorii Svetlana Novac Tatiana Vieru Iurie Bejenaru Galina Stratulat