ÎNAPOI LA REZULTATE Curtea Supremă de Justiție
Sursă originală
CSJ 06.02.2026

2ra-1763/23 — rezolvirea contractului de cesiune, radierea din registrul bunurilor imobile a grevarii

HOTĂRÂRE
06.02.2026
Pe scurt
Instanță
Curtea Supremă de Justiție
Obiect
rezolvirea contractului de cesiune, radierea din registrul bunurilor imobile a grevarii
Temei legal
dezacordul recurentilor cu decizia instantei de apel nu constituie temei de casare a ei
Citează această cauză
2ra-1763/23 — rezolvirea contractului de cesiune, radierea din registrul bunurilor imobile a grevarii (Curtea Supremă de Justiție, 2026)

privind inadmisibilitatea recursurilor

în cauza civilă

Societatea cu Răspundere Limitată „Bolixan-Exim” împotriva Dianei

Cuzimuc, intervenient accesoriu Societatea cu Răspundere Limitată „Sapiens”

(rezolvirea contractului de cesiune, radierea din registrul bunurilor imobile a

grevării)

împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 8 noiembrie 2023

(dosarul nr: 2ra-1763/23

Nr. PIGD 2-19108790-01-2ra-29122023)

Dezacordul recurenților cu decizia instanței de apel nu constituie un temei de casare

a ei.

Judecătoria Chișinău, sediul Centru - jud. C. Roșca

Curtea de Apel Chișinău - jud. V. Sîrbu, D. Dulghieru, I. Secrieru

6 februarie 2025

Textul corespunde originalului

Examinând în lipsa părților recursul declarat de Societatea cu Răspundere

Limitată „Bolixan-Exim” și recursul declarat de Societatea cu Răspundere

Limitată „Sapiens”,

Curtea Supremă de Justiție, în completul compus din:

Stela Procopciuc, Președinte,

Ion Munteanu,

Gheorghe Stratulat, judecători,

constată următoarele:

judecată împotriva Dianei Cuzimuc, intervenient accesoriu SRL „Sapiens” prin

care a solicitat rezolvirea contractului de cesiune a drepturilor patrimoniale din 21

mai 2015 încheiat între SRL „Bolixan-Exim” și Diana Cuzimuc, radierea din

registrul bunurilor imobile a grevării aplicate în beneficiul pârâtei asupra

apartamentului nr. *** cu suprafața totală de *** m.p. situat în *****, cu nr.

cadastral *****.

„Bolixan-Exim” în calitate de cedent și Diana Cuzimuc în calitate de cesionar a

fost încheiat contractul de cesiune a drepturilor patrimoniale.

Cuzimuc preia dreptul de creanță și devine, în condițiile contractului de investiții

în construcții nr. 3392 din 17 mai 2014 încheiat între SRL „Sapiens” și SRL

„Bolixan-Exim”, un nou beneficiar al bunului imobil viitor – apartamentul nr. ***

cu nr. cadastral *****.

Diana Cuzimuc urma să achite cedentului suma de 46176 euro, ceea ce constituie

valoarea bunului viitor stabilit de către părți.

în judecată, Diana Cuzimuc nu ar fi achitat suma de 46176 euro.

stabilite sau rezolvirea contractului de cesiune. În eventualitatea în care nu achită

suma stabilită, pârâtei i s-a propus prezentarea la notar pentru rezolvirea

contractului de cesiune, însă pârâta nu s-ar fi prezentat.

a fost admisă integral cererea de chemare în judecată, a fost rezoluționat contractul

de cesiune a drepturilor patrimoniale nr. 4505 din 21 mai 2015, încheiat între SRL

1

„Bolixan-Exim” și Cuzimuc Diana, a fost radiată Registrul bunurilor imobile

înscrierea sub forma notării, efectuată pe numele titularului Cuzimuc Diana, în

temeiul contractului de cesiune a drepturilor patrimoniale nr. 4505 din 21 mai

2015, asupra bunului imobil, identificat în baza numărului cadastral *****,

amplasat în *****, a fost încasată din contul Dianei Cuzimuc în beneficiul statului

suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată sub forma taxei de stat.

onorat obligațiile pecuniare prevăzute în temeiul contractului de cesiune a

drepturilor patrimoniale, fapt ce duce inevitabil la desființarea cu efectele

retroactive ale contractului sinalagmatic, încheiat între părți.

Registrul bunurilor imobile a înscrierii sub forma notării, efectuată pe numele

titularului Cuzimuc Diana, în temeiul contractului de cesiune a drepturilor

patrimoniale nr. 4505 din 21 mai 2015, asupra bunului imobil, identificat în baza

numărului cadastral *****, amplasat în *****, instanța de judecată consideră că

este o cerință subsecventă cerinței de bază cu privire la rezoluțiunea contractului

de cesiune a drepturilor patrimoniale nr. 4505 din 21 mai 2015, ce survine drept

consecință a admiterii cerinței de principale și în acest sens este pasibilă de a fi

admisă.

hotărârii Judecătoriei Chișinău sediul Centru din 25 noiembrie 2021, solicitând

repunerea în termen a cererii de apel, admiterea cererii de apel, casarea integrală a

hotărârii primei instanțe și emiterea unei decizii privind respingerea cererii de

chemare în judecată.

cererea de apel înaintată de apelanta Diana Cuzimuc împotriva hotărârii din 25

noiembrie 2021.

că:

Apelul declarat de către Cuzimuc Diana se admite.

Se casează integral hotărârea Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, din 25

noiembrie 2021, adoptată în cauza civilă, la cererea de chemare în judecată

înaintată de „Bolixan-Exim” SRL împotriva Cuzimuc Dianei, intervenient

accesoriu „Sapiens” SRL, în proces de insolvabilitate, cu privire la rezoluțiunea

contractului de cesiune a drepturilor patrimoniale nr. 4505 din 21 mai 2015,

2

radierea înscrierii din Registrul bunurilor imobile și compensarea cheltuielilor

de judecată, și, pe cauza dată se pronunță o nouă hotărâre prin care:

Cererea de chemare în judecată înaintată de „Bolixan-Exim” SRL împotriva

Cuzimuc Dianei, intervenient accesoriu „Sapiens” SRL, în proces de

insolvabilitate, cu privire la rezoluțiunea contractului de cesiune a drepturilor

patrimoniale nr. 4505 din 21 mai 2015, radierea înscrierii din Registrul

bunurilor imobile și compensarea cheltuielilor de judecată, se respinge ca fiind

depusă tardiv.

cauzei în prima instanță Cuzimuc Diana, prin intermediul avocatului Gaina Sergiu,

a depus referință la cererea de chemare în judecată, prin care a solicitat respingerea

acțiunii depuse de SRL „Bolixan-Exim” ca fiind una tardivă, însă la această etapă

instanța de fond nu a soluționat cerința Cuzimuc Dianei cu privire la tardivitatea

acțiunii. Mai mult ca atât, instanța de judecată a lăsat fără apreciere această cerință

și la examinarea fondului cauzei, întrucât acest subiect nu a fost supus examinării

în hotărârea contestată, iar în această ordine de idei, instanța de apel consideră

oportun de a se expune asupra acestor cerințe ale apelantei-pârâtă, având în vedere

caracterul devolutiv al apelului.

Cuzimuc Diana va ceda drepturile patrimoniale numai către SRL „Bolixan-Exim”

până la data de 31.12.2015, adică finalizarea construcției în variantă albă de către

„Sapiens” SRL, fiind stipulat expres că după expirarea termenului indicat,

începând cu data de 01.01.2016 părțile pot schimba condițiile contractului, printr-

un acord adițional la solicitarea cesionarului. La actele cauzei nu este anexat vreun

acord adițional, ce ar stabili altă dată calendaristică de executare a obligației în

afară de data expres indicată - 31.12.2015.

vigoare la momentul încheierii contractului de cesiune, termenul de reper de la

împlinirea căruia părțile sunt în drept de a-și revendica pe cale judiciară pretențiile

este raportat la data stabilită de părți, când apelanta urma să-și execute obligația –

31.12.2015 și anume, începând cu ziua următoare se va calcula curgerea

termenului de prescripție.

privire la rezoluțiunea contractului de cesiune a drepturilor patrimoniale nr. 4505

din 21 mai 2015, radierea înscrierii din Registrul bunurilor imobile și compensarea

cheltuielilor de judecată înaintată de SRL „Bolixan-Exim” este depusă în instanța

de judecată cu omiterea termenului de prescripție extinctivă, fiind înaintată numai

la data de 01 iulie 2019, adică peste o perioadă mai mare de 3 ani, din momentul

expirării dreptului la acțiune, adică din momentul neexecutării drepturilor

3

patrimoniale de către Cuzimuc Diana, obligație stabilită printr-o dată

calendaristică – 31.12.2015.

„Bolixan-Exim” în temeiul contractului de investiții în construcții nr.3392 din 17

mai 2014, autentificat de notarul public Ungureanu Tatiana, încheiat între

„Sapiens” SRL și SRL „Bolixan-Exim”, cu privire la apartamentul nr. ***, cu

suprafața totală de *** m.p., situat în *****, cu număr cadastral *****, iar

obligația de achitare a dreptului cesionat urma a fi realizat pînă la 31.12.2015, SRL

„Bolixan-Exim” urma să cunoască despre încălcarea dreptului său, începând cu

ziua imediat următoare, anume începând cu 01.01.2016, pe când SRL ”Bolixan -

Exim” s-a adresat în instanță la data de 01.07.2019.

rezoluțiunea contractului nu este unul imprescriptibil în condițiile art.280 din codul

civil în vigoare la momentul încheierii contractului și acesta se prescrie extinctiv

la fel cum se prescrie și obligația cesionată.

construcției și dării acesteia în exploatare, întrucât SRL „Sapiens” nu este parte a

contractului de cesiune a creanței, or, în temeiul art. 558 Cod civil obligația se

transmite așa cum există la momentul transmiterii, astfel la etapa transmiterii

creanței SRL „Bolixan-Exim” către Cuzimuc Diana, blocul locativ nu era finalizat.

împotriva deciziei din 8 noiembrie 2023 prin care a solicitat casarea acesteia cu

menținerea în vigoare a hotărârii din 25 noiembrie 2021.

alin. (1) lit. a), c), e) din Codul de procedură civilă.

proprietate asupra apartamentului vizat, urma să achite suma de 46176 euro către

SRL „Bolixan-Exim” și ulterior să ceară de la SRL „Sapiens” dreptul de a i se

transmite proprietatea acestui apartament după construirea și darea în exploatare.

La momentul încheierii contractului în litigiu, apartamentul respectiv nu era

finalizat și nici dat în exploatare.

2015, recurentul susține că instanța de apel a manifestat o superficialitate când a

indicat că e termenul când SRL „Bolixan-Exim” urma să îi transmită dreptul de

creanță Dianei Cuzimuc.

4

nr. 7 din contractul de cesiune. Această clauză, în viziunea recurentului prevede

faptul că SRL „Sapiens” avea o creanță față de Diana Cuzimuc în mărime de 40

000 euro, sumă cu care s-a validat în procedura insolvabilității și care a fost achitată

parțial de SRL „Sapiens”, iar dacă SRL „Bolixan-Exim” va dori să preia această

creanță de la intimata Diana Cuzimuc, atunci va trebui să îi achite suma de 40 000

euro.

de SRL „Sapiens” nu are nicio relevanță cu apartamentul vizat.

interiorul căruia urmează a fi executate obligațiile, prin urmare termenul de

prescripție a început a curge din momentul înaintării somației. Prin urmare,

argumentul tardivității este neîntemeiat.

momentul finalizării construcției, adică din 2017, atunci termenul de prescripție

este respectat.

care nicio parte nu poate obține dreptul de proprietate asupra bunului imobil vizat.

care a solicitat respingerea recursului ca inadmisibil și neîntemeiat.

reprezentată de lichidatorul Iuri Ciuvalschii, a depus o cerere de recurs împotriva

deciziei din 8 noiembrie 2023 prin care a solicitat casarea acesteia cu menținerea

hotărârii Judecătoriei Chișinău sediul Centru din 25 noiembrie 2021.

Cuzimuc și SRL „Sapiens” referitoare la suma de 40000 euro nu au nicio legătură

directă cu contractul de cesiune din 2015. Obligațiile Dianei Cuzimuc față de SRL

„Sapiens” derivă dintr-un alt contract și nu pot servi drept justificare pentru

neexecutarea obligațiilor prevăzute în contractul de cesiune cu SRL „Bolixan-

Exim”. Aceasta susține că datoria de 40000 euro față de SRL „Sapiens” nu poate

justifica neplata celor 46176 euro către SRL „Bolixan-Exim”.

solicita dreptul de proprietate nu a sosit înainte de 17 aprilie 2019, or la această

dată bunul imobil a fost finalizat și predat spre utilizare.

concretizată în care a dezvoltat circumstanțele de fapt în care a fost încheiat

contractul de cesiune.

5

ceda drepturile asupra apartamentului nr. *** doar după achitarea sumei de 40000

euro de către SRL „Sapiens”, iar în cazul în care ultimul nu îndeplinea această

condiție, cesiunea drepturilor nu ar fi fost valabilă. Recurentul susține că suma de

40000 euro a fost dispusă spre încasare prin intermediul instanței judecătorești, iar

cu această sumă Diana Cuzimuc a fost validată în procedura insolvabilității SRL

„Sapiens”.

apartamentului și dreptul de proprietate asupra acestuia, iar Diana Cuzimuc nu mai

poate revendica nimic în legătură cu imobilul respectiv.

a cererii de recurs prin care a indicat că pct. 6 alin. 2 din cerere de recurs se

modifică în sensul în care Diana Cuzimuc nu a achitat suma de 46176 euro.

suplimentară în care a indicat că Diana Cuzimuc nu mai poate pretinde transferul

dreptului de proprietate asupra apartamentului vizat, deoarece s-ar fi realizat plata

echivalentului acestuia.

era condiționată de livrarea apartamentului de către SRL „Sapiens”, având în

vedere că livrarea nu a avut loc, iar creanța a fost convertită și încasată în formă

bănească, contractul de cesiune a devenit lipsit de obiect.

suplimentară în care a susținut că contractul de cesiune din 21 mai 2015 este

ineficient, indicând că încasând echivalentul valorii dreptului patrimonial asupra

apartamentului, creanța s-a transformat într-o prestație bănească executată integral.

Plata sumei de 40000 euro realizată în baza hotărârii judecătorești nu

retroactivează efectele contractului de cesiune, ci stinge obligația bănească dintre

SRL „Sapiens” și Cuzimuc Diana, fără a reînvia cesiunea deja devenită ineficientă.

de Justiție nr. 2ra-203/25 din 15 octombrie 2025.

a reiterat circumstanțele faptice ale cauzei și a indicat că în sensul art. 1861 din

Codul de procedură civilă, Diana Cuzimuc nu a formulat o cerere privind ridicarea

excepției de tardivitate, instanța de apel declarând acțiunea ca fiind tardivă din

oficiu

6

„(1) Examinarea recursului împotriva deciziilor instanțelor de apel ține de competența

Curții Supreme de Justiție.

(2) Asupra admisibilității recursului decide un complet din 3 judecători.”

,,Recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărâriisau a deciziei

integrale, dacă legea nu prevede altfel”.

„Recursul este admis dacă:

a) interpretarea legii din hotărârea contestată este contrară jurisprudenței uniforme a

Curții Supreme de Justiție;

b) prin admiterea recursului, se schimbă sau se consolidează jurisprudența Curții

Supreme de Justiție;

c) a fost admis neîntemeiat un apel introdus tardiv sau a fost respins ca fiind tardiv un

apel depus în termen;

d) hotărârea sau decizia vizează drepturile persoanei care nu a fost atrasă în proces;

e) hotărârea sau decizia este arbitrară ori se bazează în mod determinant pe aprecierea

vădit nerezonabilă a probelor;

f) instanța nu a fost compusă potrivit legii sau hotărârea a fost pronunțată cu încălcarea

competenței jurisdicționale.

Temeiurile menționate la alin. (1) lit. d)–f) pot fi invocate în recurs doar dacă au fost

invocate în apel sau dacă încălcarea a avut loc în instanța de apel.”

„(1) Cererea de recurs se consideră inadmisibilă în cazul în care:

a) recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (1);

a1) recursul este depus împotriva unui act ce nu se supune recursului, cu excepția

cazurilor prevăzute la art. 429 alin. (5);

b) recursul este depus cu omiterea termenului de declarare prevăzut la art.434;

c) persoana care a înaintat recursul nu este în drept să-l declare;

d) recursul se depune în mod repetat după ce a fost examinat;

e) problema juridică invocată în recurs nu este de o importanță fundamentală pentru

dezvoltarea jurisprudenței;

f) recursul este vădit neîntemeiat.

(2) Recursul declarat în temeiul art. 432 alin. (1) lit. e) nu poate fi declarat inadmisibil

în temeiul alin. (1) lit. e) din prezentul articol.”

„(1) În cazul în care se constată existența unuia dintre temeiurile prevăzute la art.433,

completul din 3 judecători, printr-o încheiere irevocabilă adoptată în lipsa părților, declară

recursul inadmisibil.

(2) Încheierea privind inadmisibilitatea recursului, care conține sumar faptele cauzei,

motivele și temeiul inadmisibilității, se publică pe pagina web oficială a Curții Supreme

de Justiție și se expediază părților.”

7

menționează că, Curtea de Apel Chișinău a pronunțat dispozitivul deciziei în

ședință publică la 8 noiembrie 2023 (Vol. I, f.d. 169-171).

motivate participanților la proces (Vol. I, f.d. 180), însă nu se atestă nicio dovadă

a recepționării acesteia.

atestării scrisorii de expediere la actele dosarului nu este în sine o dovadă suficientă

de comunicare corespunzătoare și eficientă a unui act de procedură, în absența

oricăror probe confirmative de recepție (decizia nr. 2r-148/25, §32).

Justiție consideră că atât SRL „Bolixan-Exim”, cât și SRL „Sapiens” au formulat

cererile de recurs în termenul prevăzut de art. 434 din Codul de procedură civilă.

a)-f) și alin. (2) din Codul de procedură civilă.

admisibilității constă în verificarea faptului dacă motivele invocate în recurs se

încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 din Codul de procedură civilă.

inadmisibilitatea recursului urmează să însușească în condițiile Codului de

procedură civilă exercitarea efectivă a unui control de legalitate veritabil bazat pe

temeiuri concludente și serioase. Astfel, normele citate oferă un drept exclusiv al

instanței de recurs de a filtra cererile de recurs care nu prezintă o motivare suficient

de serioasă.

admisibilitate, cererea de recurs trebuie să conțină o motivare convingătoare și

întemeiată în condițiile nominalizate mai sus. În consecutivitate, motivarea cererii

de recurs în circumstanțele expuse se referă la formalitățile pe care trebuie să le

întrunească cererea în vederea rezistării testului și filtrului de admisibilitate.

de casare a deciziei contestate, or, recursul exercitat conform Secțiunii a II-a are

un caracter devolutiv numai asupra problemelor de drept material și procedural,

verificându-se doar legalitatea deciziei, dar nu și temeinicia în fapt.

regulilor din Secțiunea a II-a din Capitolul XXXVIII din Codul de procedură

civilă, instanța de recurs nu verifică modul de apreciere a probelor de către

instanțele ierarhic inferioare. Forța atribuită unei probe sau alteia, coraportul dintre

8

probe, suficiența probelor și concluziile făcute în urma probațiunii sunt în afara

controlului instanței de recurs.

litigios și a stabilit întinderea drepturilor și obligațiilor stabilite între părți. Astfel,

corect a fost stabilit momentul scadenței obligațiilor și momentul începutului

curgerii termenului de prescripție pentru apărarea drepturilor pe cale judiciară.

detaliat și clar în decizia instanței de apel, motiv pentru care acestea se rezumă la

un simplu dezacord cu soluția adoptată.

Justiție va considera inadmisibile recursurile declarate de SRL „Bolixan-Exim” și

SRL „Sapiens”.

alin. (1), lit. f), 440, alin. (1) și (2) din Codul de procedură civilă,

Consideră inadmisibile recursurile declarate de Societatea cu Răspundere

Limitată „Bolixan-Exim” și Societatea cu Răspundere Limitată „Sapiens”.

Încheierea este irevocabilă.

Președinte, judecător Stela Procopciuc

Judecători Ion Munteanu

Gheorghe Stratulat

9

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
CSJ 2024-12-23
0,94
2ac-442/24 — proces de insolvabilitate
tabelului creanțelor privind radierea din tabel a creanţei creditorului Societatea cu Răspundere Limitată,,Bolixan- Exim”, solicitând admiterea contestației şi radierea din tabelul definitiv al creanțelor creanța creditorului Societății cu
CSJ 2025-09-10
0,94
2rci-58/25 — intentarea procesului de insolvabiliate
tabelul definitiv al creanțelor întocmit în privința debitorului SRL „Sapiens”, s-a validat creanța creditorului SRL „Bolixan- Exim” în sumă de 6123850 lei ca creanță chirografară de rangul V. În rest încheierea s-a menținut fără modificări
CSJ 2022-12-21
0,93
2ac-308/22 — cu privire la intentarea procesului de insolvabilitate
Dosarul nr. 2ac-308/22 2-19159148-01-2ac-13122022 ÎNCHEIERE 21 decembrie 2022 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţa: Preşedinte ședinței, judecătorul Svetlana Fili
CSJ 2023-03-29
0,93
2rci-13/23 — intentarea procesului de insolvabilitate
abilităţii, administratorul autorizat Ion Mămăligă. Prin încheierea din 29 octombrie 2019 a Judecătoriei Chişinău sediul Centru, cererea introductivă depusă de Diana Cuzimuc privind intentarea procesului de insolvabilitate faţă de SRL,,Sapi
CSJ 2023-11-15
0,92
2rci-70/23 — intentarea procesului de insolvabilitate
ată contestaţia depusă de către Societatea cu Răspundere Limitată,,SDS Ekip” împotriva creanței creditorului Societatea cu Răspundere Limitată,,Bolixan-Exim” incluse în tabelului definitiv al creanţelor întocmit în privința debitorului. S-a
Sursă