2ac-178/21 — declararea nulitatii contractului transmiterea in proprietate a bunurilor imobile

Dosarul nr. 2ac-178/21

ÎNCHEIERE

10 noiembrie 2021 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Ala Cobăneanu

judecătorii Dumitru Mardari

Mariana Pitic

examinând cererea depuse de către Întreprinderea cu capital străin „Monarch

Developments” societatea cu răspundere limitată, reprezentată de către avocatul

Nicolae Ciumac cu privire la strămutarea cauzei la o altă instanță de același grad,

în cauza civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de către Tatiana

Chiricenco (Soroca) împotriva Întreprinderii cu capital străin „Monarch

Developments” societatea cu răspundere limitată și Întreprinderii cu capital străin

„Casa Frumoasă” societate cu răspundere limitată cu privire la declararea nulității

contractului, transmiterea în proprietate a bunurilor imobile și încasarea compensației

bănești, și

la cererea reconvențională depusă de către Întreprinderea cu capital străin

„Monarch Developments” societatea cu răspundere limitată împotriva Tatianei

Chiricenco (Soroca), intervenient accesoriu Întreprinderea cu capital străin „Casa

Frumoasă” societate cu răspundere limitată cu privire la declararea nulității

antecontractului și la cererea de chemare în judecată depusă de către Petru Iovciu și

Maria Condrațchi împotriva Întreprinderii cu capital străin „Monarch Developments”

societatea cu răspundere limitată, Întreprinderii cu capital străin „Casa Frumoasă”

societate cu răspundere limitată și Oficiului cadastral teritorial Chișinău cu privire la

declararea nulității actelor juridice,

constată:

La 06 iulie 2012 Tatiana Chiricenco (Soroca) a depus cerere de chemare în

judecată împotriva ÎCS „Monarch Developments” SRL cu privire la transmiterea

apartamentului nr. 6 din str. Anestiade,3/1, mun. Chișinău și a lotului de parcare nr. 9

amplasat în parchingul din subterană, încasarea sumei în mărime de 15000 de euro și

transmiterea imobilului xxxxx din str. xxxxx, apartamentul nr.xxxxx, mun. Chișinău

în proprietatea ÎCS „Monarch Developments” SRL.

Ulterior, Tatiana Chiricenco (Soroca) a depus cerere de concretizare și

modificare a pretențiilor, solicitând declararea nulității contractului din 13 martie 2006

despre investirea capitalului privat în construcții, încheiat între ÎCS „Monarch

1

Developments” SRL și ÎCS „Casa Frumoasă” SRL, transmiterea din proprietatea ÎCS

„Monarch Developments” SRL în proprietatea sa a apartamentului nr. 36 din

str.N.Anestiade,3 și a locului de parcare nr. 1, ce constituie 5,2% din încăperea

amplasată la demisolul blocului locativ din str. N. Anestiade,3, cu nr. cadastral xxxxx,

în schimbul transmiterii dreptului de proprietate asupra imobilului 010020714401017

din str. xxxxx, apartamentul nr. xxxxx și încasarea de la ÎCS „Monarch

Developments” SRL a compensației bănești în sumă de 15000 de euro.

La 30 octombrie 2014 ÎCS „Monarch Developments” a depus cerere

reconvențională împotriva Tatianei Chiricenco (Soroca), intervenient accesoriu ÎCS

„Casa Frumoasă” SRL, prin care a solicitat declararea nulității antecontractului din 21

noiembrie 2006, încheiat între Tatiana Chiricenco (Soroca) și ex-administratorul ÎCS

„Monarch Developments” SRL, George Savides.

La 07 iulie 2014 Petru Iovciu și Maria Condrațchi au depus cerere de chemare

în judecată împotriva ÎCS „Monarch Developments” SRL, ÎCS „Casa Frumoasă” SRL

și OCT Chișinău, prin care au solicitat declararea nulității contractelor privind

investiții în construcții fără număr din 20 ianuarie 2006 și 17 februarie 2006 și a actelor

de transmitere-primire nr. 115/10, 116/10 și 117/10 din 18 decembrie 2010.

Prin încheierea din 25 martie 2015 a Judecătoriei Centru, mun. Chișinău, au fost

conexate într-un singur proces cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă

de către Tatiana Chiricenco (Soroca) împotriva ÎCS „Monarch Developments” SRL

și ÎCS „Casa Frumoasă” SRL cu privire la declararea nulității contractului despre

investirea capitalului privat în construcții, transmiterea în proprietate a bunurilor

imobile și încasarea compensației bănești și cererea reconvențională depusă de către

ÎCS „Monarch Developments” SRL împotriva Tatianei Chiricenco (Soroca),

intervenient accesoriu ÎCS „Casa Frumoasă” SRL cu privire la declararea nulității

antecontractului cu cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de către

Petru Iovciu și Maria Condrațchi împotriva ÎCS „Monarch Developments” SRL, ÎCS

„Casa Frumoasă” SRL și OCT Chișinău cu privire la declararea nulității actelor

juridice.

Prin hotărârea din 15 aprilie 2016 a Judecătoriei Centru, mun. Chișinău, au fost

admise parțial acțiunea depusă de către Tatiana Chiricenco (Soroca) și acțiunea depusă

de către Petru Iovciu și Maria Condrațchi și a fost respinsă acțiunea reconvențională

depusă de către ÎCS „Monarch Developments” SRL ca fiind neîntemeiată. Au fost

încasate în mod solidar din contul ÎCS „Monarch Developments” SRL și ÎCS „Casa

Frumoasă” SRL în beneficiul lui Petru Iovciu și Mariei Condrațchi taxa de stat în sumă

de 10350 de lei, în beneficiul lui Petru Iovciu cheltuielile de asistență juridică în sumă

de 3000 de lei și în beneficiul Mariei Condrațchi cheltuielile de asistență juridică în

sumă de 1500 de lei.

La 28 aprilie 2016 Tatiana Chiricenco (Soroca), reprezentată de către avocatul

Rodion Tocan, a declarat apel nemotivat, iar la 26 octombrie 2016 a declarat apel

motivat împotriva hotărârii primei instanțe, solicitând admiterea acestuia, casarea

hotărârii primei instanțe în partea respingerii acțiunii și emiterea în această parte a

unei noi hotărâri cu privire la admiterea integrală a acțiunii depuse de către ea.

2

La 11 mai 2016 ÎCS „Monarch Developments” SRL și ÎCS „Casa Frumoasă”

SRL, reprezentate de către avocatul Nicolae Ciumac, au declarat apel nemotivat, iar

la 25 octombrie 2016 și 26 octombrie 2016 ÎCS „Monarch Developments” SRL,

reprezentată de către avocatul Nicolae Ciumac și ÎCS „Casa Frumoasă” SRL,

reprezentată de către avocatul Igor Chiriac, au declarat apeluri motivate împotriva

hotărârii primei instanțe, solicitând admiterea acestora, casarea integrală a hotărârii

primei instanțe și emiterea unei noi hotărâri cu privire la respingerea integrală a

acțiunii depuse de către Tatiana Chiricenco (Soroca), admiterea acțiunii

reconvenționale și respingerea acțiunii depuse de către Petru Iovciu și Maria

Condrațchi.

La 18 noiembrie 2020 ÎCS „Monarch Developments” SRL, reprezentată de

către avocatul Nicolae Ciumac, a depus cerere de strămutare a cauzei la o altă instanță

de același grad.

Prin încheierea din 09 decembrie 2020 a Curții Supreme de Justiție au fost

respinse cererile de strămutare depuse de ÎCS „Monarch Developments” SRL,

reprezentată de către avocatul Nicolae Ciumac și ÎCS „Casa Frumoasă” SRL,

reprezentate de către avocatul Nicolae Ciumac.

Prin încheierea din 10 iunie 2021 a Curții de Apel Chișinău a fost respins

demersul ÎCS „Monarch Developments” SRL, reprezentată de către avocatul Nicolae

Ciumac cu privire la suspendarea procesului, în cauza civilă, la cererea de chemare în

judecată depusă de către Tatiana Chiricenco (Soroca) împotriva ÎCS „Monarch

Developments” SRL și ÎCS „Casa Frumoasă” SRL cu privire la declararea nulității

contractului, transmiterea în proprietate a bunurilor imobile și încasarea compensației

bănești, și la cererea reconvențională depusă de către ÎCS „Monarch Developments”

SRL împotriva Tatianei Chiricenco (Soroca), intervenient accesoriu ÎCS „Casa

Frumoasă” SRL cu privire la declararea nulității antecontractului și la cererea de

chemare în judecată depusă de către Petru Iovciu și Maria Condrațchi împotriva ÎCS

„Monarch Developments” SRL, ÎCS „Casa Frumoasă” SRL și Oficiului cadastral

teritorial Chișinău cu privire la declararea nulității actelor juridice

Prin încheierea din 16 iunie 2021 a Curții de Apel Chișinău a fost respinsă ca

neîntemeiată cererea depusă de avocatul Nicolae Ciumac, în interesele ÎCS „Monarch

Developments” SRL cu privire la recuzarea judecătorilor Curții de Apel Chișinău, Ana

Panov, Liuba Pruteanu și Olga Cojocaru.

La 15 septembrie 2020 ÎCS „Monarch Developments” SRL, reprezentată de

către avocatul Nicolae Ciumac, a depus cerere de strămutare a cauzei la o altă instanță

de același grad.

În motivarea cererii a indicat că, prezenta cauză a fost examinată în primă

instanță de către judecătorul Liubovi Brînză, care este cumătră cu Gheorghe Aricov,

care în realitate este adevăratul beneficiar al bunurilor imobile pretinse de către Petru

Iovciu și Maria Condrațchi.

A menționat că, ulterior, a depus cerere de apel la Curtea de Apel Chișinău,

unde Liubovi Brînză a fost numită în funcția de judecător.

A susținut că, din anul 2016 până în prezent, Curtea de Apel Chișinău

examinează cererea de apel depusă de către ÎCS „Monarch Developments” SRL și

ÎCS „Casa Frumoasă” SRL și, fără careva motive, pe cauza respectivă au fost

3

schimbați un șir de judecători pentru examinarea acestei cauze și într-un final a fost

format completul de judecată, compus din judecătorii Ana Panov, Liuba Pruteanu și

Olga Cojocaru, cărora le-a fost înaintată cerere de recuzare, însă la 05 noiembrie 2020

judecătorii Nelea Budăi și Ion Muruianu, care anterior au examinat și s-au expus

poziția pe prezenta cauză, au respins cererea de recuzare.

A considerat că, examinarea cererii de apel de către aceștia sau de alți judecători

din cadrul Curții de Apel Chișinău, care sunt colegii judecătorului Liubovi Brînză

pune la îndoială sau creează aparențe rezonabile de imparțialitate a judecătorilor Curții

de Apel Chișinău.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră cererea cu privire la strămutarea

cauzei neîntemeiate și care urmează a fi respinsă din următoarele considerente.

În conformitate cu art. 43 alin. (2) lit. f) din Codul de procedură civilă, instanța

strămută cauza la o altă instanță dacă există bănuieli că nepărtinirea judecătorilor ar

putea fi știrbită de circumstanțele cauzei sau de calitatea participanților la proces.

În conformitate cu art. 43 alin. (4) din Codul de procedură civilă, strămutarea

cauzei în cazurile prevăzute la alin.(2) lit. d), e), f) și g) se efectuează de către instanța

ierarhic superioară, a cărei încheiere nu se supune niciunei căi de atac.

Raportând prevederile legale enunțate la circumstanțele cauzei, Colegiul civil,

comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că,

argumentele invocate în cererea depuse de către ÎCS „Monarch Developments” SRL,

reprezentată de avocatul Nicolae Ciumac cu privire la strămutarea cauzei nu sunt

întemeiate și nu cad sub incidența art. 43 din Codul de procedură civilă.

Or, argumentele invocate de către ÎCS „Monarch Developments” SRL,

reprezentată de către avocatul Nicolae Ciumac cu privire la faptul că, există bănuieli

în privința nepărtinirii judecătorilor Curții de Apel Chișinău, nu pot fi reținute,

deoarece sunt pur declarative, fiind la nivel de suspiciuni, poziție contrară prevederilor

art. 43 alin.(2) lit. f) din Codul de procedură civilă.

Or, temeiurile invocate de către ÎCS „Monarch Developments” SRL,

reprezentată de către avocatul Nicolae Ciumac privind strămutarea cauzei au fost

indicate și în cererea de strămutare a cauzei depusă la 18 noiembrie 2020, care au fost

analizate și respinse prin încheierea din 09 decembrie 2020 a Curții Supreme de

Justiție (f.d.4-98, Vol. IX).

Se mai reține că conform jurisprudenței de referință degajată de Curtea

Europeană a Drepturilor Omului la acest subiect, se cere ca în fiecare caz concret să

se stabilească dacă, în afara conduitei personale a judecătorului, există fapte dovedite

de natură a ridica îndoieli în ceea ce privește imparțialitatea acestuia.

În această ordine de idei, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție menționează că, lipsa temeiurilor și a

circumstanțelor ce demonstrează imparțialitatea judecătorilor la examinarea cauzei

servește drept temei de respingere a cererii de strămutare a cauzei în altă instanță de

același grad.

De asemenea, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție precizează că, cererea de strămutare poate fi înaintată în temeiuri

strict determinate de legislația procesual civilă și bazată pe probe doveditoare ce

4

confirmă temeinicia cererii formulate, iar lipsa identificării vreunui temei care ar

permite constatarea acestui fapt ar reprezenta un dezechilibru major în exercitarea

drepturilor procesuale ale părților.

Deci, prin criticile expuse în cererile de strămutare nu se pot observa anumite

aspecte ce ar sta la baza aplicării art. 43 alin. (2) lit. f) din Codul de procedură civilă,

or, motivele indicate în cererile de strămutare sunt mizate doar pe simple afirmații ale

părților, nefiind probate și care, de fapt, produc o injustețe în exercitarea drepturilor

procesuale.

Astfel, din considerentele menționate, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge cererile

cu privire la strămutarea cauzei la o altă instanță de același grad și de a remite cauza

pentru examinare la Curtea de Apel Chișinău.

În conformitate cu art. 43 alin. (4) și 270 din Codul de procedură civilă, Colegiul

civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

dispune:

Se respinge cererea depuse de către Întreprinderea cu capital străin „Monarch

Developments” societatea cu răspundere limitată, reprezentată de către avocatul

Nicolae Ciumac, cu privire la strămutarea cauzei la o altă instanță de același grad.

Cauza civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de către Tatiana

Chiricenco (Soroca) împotriva Întreprinderii cu capital străin „Monarch

Developments” societatea cu răspundere limitată și Întreprinderii cu capital străin

„Casa Frumoasă” societate cu răspundere limitată cu privire la declararea nulității

contractului, transmiterea în proprietate a bunurilor imobile și încasarea compensației

bănești, la cererea reconvențională depusă de către Întreprinderea cu capital străin

„Monarch Developments” societatea cu răspundere limitată împotriva Tatianei

Chiricenco (Soroca), intervenient accesoriu Întreprinderea cu capital străin „Casa

Frumoasă” societate cu răspundere limitată cu privire la declararea nulității

antecontractului și la cererea de chemare în judecată depusă de către Petru Iovciu și

Maria Condrațchi împotriva Întreprinderii cu capital străin „Monarch Developments”

societatea cu răspundere limitată, Întreprinderii cu capital străin „Casa Frumoasă”

societate cu răspundere limitată și Oficiului cadastral teritorial Chișinău cu privire la

declararea nulității actelor juridice se remite pentru examinare la Curtea de Apel

Chișinău.

Încheierea nu se supune niciunei căi de atac.

Președintele ședinței,

judecătorul Ala Cobăneanu

judecătorii Dumitru Mardari

Mariana Pitic

5