2rac-282/18 — anularea inscrierilor din registrul bunurilor imobile si incasarea cheltuielilor de judecata

2rac-282/18 — anularea inscrierilor din registrul bunurilor imobile si incasarea cheltuielilor de judecata (Curtea Supremă de Justiție, 2018)

Dosar nr. 2rac-282/18

Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Ciocana, judecător: (A. Malîi)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău judecători: (A. Panov, V. Cotorobai, M. Anton)

ÎNCHEIERE

08 august 2018 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție,

în componență:

Președintele completului, judecătorul Ala Cobăneanu

Judecătorii Victor Burduh

Nina Vascan

examinând admisibilitatea recursului declarat de Societatea cu Răspundere

Limitată ”Milescu”,

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Banca Comercială

”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de lichidare împotriva Societății cu

Răspundere Limitată ”Milescu”, Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu privire la

anularea parțială a contractului de cesiune a creanței, în partea ce ține de transmiterea

către Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu drept de proprietate cesionarului de

creanțe Societatea cu Răspunderea Limitată ”Milescu”, în contul datoriilor față de

Societatea cu Răspundere Limitată ”Uniterra Trading”, bunuri care conform

anexelor reprezintă propriu-zis baza de odihnă ”Rândunica”, situată în or. Vadul lui

Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei, recunoașterea dreptului de proprietate asupra

bunului imobil – baza de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul lui Vodă, amplasat pe

teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, înregistrarea dreptului de

proprietate al Băncii Comerciale ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de

lichidare asupra bunului, radierea din Registrul bunurilor imobile a notării cu privire

la proprietatea Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu” și încasarea

cheltuielilor de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei și la cererea

conexă a Societății cu Răspundere Limitată ”Milescu” împotriva Băncii Comerciale

”Banca Socială” în proces de lichidare cu privire la anularea înscrierilor din

Registrul bunurilor imobile din subcapitolul III, partea II a art. art. 3.2.4 și 3.2.5 și

încasarea cheltuielilor de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei,

împotriva deciziei din 15 februarie 2018 a Curții de Apel Chișinău, prin care s-

au respins apelurile declarate de Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu”,

Societatea pe Acțiuni ”Universul” și s-a menținut hotărârea din 28 februarie 2017 a

Judecătoriei Chișinău, sediul Ciocana,

c o n s t a t ă:

La 08 iunie 2016, Banca Comercială ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în

proces de lichidare, a depus cerere de chemare în judecată împotriva Societății cu

Răspundere Limitată ”Milescu”, Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu privire la

1

anularea parțială a contractului de cesiune a creanței în partea ce ține de transmiterea

către Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu drept de proprietate cesionarului de

creanțe Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu” în contul datoriilor față de

Societatea cu Răspundere Limitată ”Uniterra Trading”, bunuri care conform

anexelor reprezintă propriu-zis Baza de Odihnă ”Rândunica”, situată în or. Vadul lui

Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei, recunoașterea dreptului de proprietate asupra

bunului imobil – baza de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul lui Vodă, amplasat pe

teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, înregistrarea dreptului de

proprietate al Băncii Comerciale ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de

lichidare asupra bunului, radierea din Registrul bunurilor imobile a notării cu privire

la proprietatea Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu” și încasarea

cheltuielilor de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei și cererea

conexă a Societății cu Răspundere Limitată ”Milescu” împotriva Băncii Comerciale

”Banca Socială” în proces de lichidare cu privire la anularea înscrierilor din

Registrul bunurilor imobile din subcapitolul III, partea II a art. art. 3.2.4. și 3.2.5 și

încasarea cheltuielilor judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei.

În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta BC ”Banca Socială”

SA a indicat că, prin contractele nr. 34/94 din 20 iunie 1994, nr. 35/95 din 30

noiembrie 1994 și nr. 1 din 01 august 1995 a procurat de la SA ”Universul” baza de

odihnă ”Rândunica”, situată în or. Vadul lui Vodă.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a menționat că, fiecare dintre contractele

menționate avea drept obiect bunurile: contractul nr. 34/94 din 20 iunie 1994 –

căsuța nr. 6,7,8 și baia, contractul nr. 35/95 din 30 noiembrie 1994 – căsuța nr. 1,3,5,

stadionul și comunicațiile inginerești, contractul nr. 1 din 01 august 1995 – ospătăria

cu 2 etaje, blocul tehnic și clădirile nefinisate.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a invocat că, în conformitate cu

prevederile contractului de vînzare-cumpărare, în vederea respectării prevederilor

legislative, banca a achitat prețul bunurilor pe deplin, iar SA ”Universul” a transmis

bunul în natură.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a mai specificat că, la 28 decembrie 1999,

a fost încheiat contractul de cesiune a creanțelor, prin care SA „Universul ” a cedat

creanțele sale către SRL „Milescu”. Astfel că la 15 ianuarie 2000, SA „Universul”,

a transmis în mod fraudulos și dolosiv, cu drept de proprietate cesionarului de

creanțe SRL „Milescu”, în contul datoriilor față de SC „Unitera Trading” SRL,

bunuri care conform anexelor, reprezintă propriu-zis baza de odihnă „Rândunica”,

situată în or. Vadul lui Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a mai menționat că, acțiunile dolosive

ale SRL „Milescu” au continuat prin depunerea de către acesta a cererii, prin care a

solicitat Judecătoriei Ciocana de a constata faptul juridic și a recunoaște dreptul de

proprietate asupra Bazei de odihnă „Rândunica”, fiind în conștiință de cauză, că

această bază de odihnă de iure nu mai aparținea lui SA „Universul”, încă din anul

1994, ceea ce presupune că, la 15 ianuarie 2000, acesta nu mai era proprietarul bazei

de odihnă și nu avea nici un drept asupra imobilului dat, fapt care a fost stabilit și de

Judecătoria Ciocana, care la data de 18 octombrie 2012 a respins cererea lui SRL

„Milescu” cu privire la constatarea faptului juridic și recunoașterea dreptului de

proprietate, ca neîntemeiată.

2

Prin hotărârea din 18 octombrie 2011 a Judecătoriei Ciocana mun. Chișinău,

s-a respins ca fiind neîntemeiată cererea Societății cu Răspundere Limitată

”Milescu” cu privire la constatarea dreptului de proprietate.

Prin decizia din 20 martie 2012 a Curții de Apel Chișinău s-a admis apelul

declarat de reprezentantul SRL ”Milescu”, ca întemeiat și s-a casat hotărârea din

18 octombrie 2011 a Judecătoriei Ciocana mun. Chișinău și s-a pronunțat o nouă

hotărâre, prin care s-a constatat faptul cu valoare juridică a dreptului de proprietate

a SRL ”Milescu”, asupra bazei de odihnă ”Raduga” din or. Vadul lui Vodă, amplasat

pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, cesionată conform

contractului de cesiune din 28 decembrie 1999 și a anexei nr. 2 din 15 ianuarie 2000,

transmisă și recepționată conform facturilor nr. 108068 și nr. 18069 din 15 ianuarie

a bunurilor imobile la OCT Chișinău.

Prin încheierea din 26 martie 2013 a Curții de Apel Chișinău s-a admis cererea

de revizuire depusă de reprezentantul revizuentului BC ”Banca Socială” SA, s-a

casat decizia din 20 martie 2012 a Curții de Apel Chișinău și hotărârea din

18 octombrie 2011 a Judecătoriei Ciocana mun. Chișinău, în cauza civilă la cererea

de chemare în judecată depusă de SRL ”Milescu” împotriva SA ”Universul” cu

privire la constatarea faptului care are valoare juridică, cu restituirea cauzei la

rejudecare în instanța de fond.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a menționat că, deține imobilul dat în

proprietate din anul 1994 și deține în legătură cu acest bun imobil toate atributele

dreptului de proprietate și anume - posesiunea, folosința, dispoziția, or conform

prevederilor legislative, contractele nr. 34/94 din 20 iunie 1994, nr. 35/95 din

30 noiembrie 1994 și nr. 1 din 01 august 1995 au avut un scop translativ de

proprietate, or la încheierea acestor contracte s-au respectat în totalitate prevederile

Codului civil în vigoare, care reglementa acest tip de tranzacții.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a relatat că, a avut loc transferul dreptului

de proprietate asupra bunului, cît și predarea bunului în natură, în măsură în care SA

”Universul” a predat bunul imobil, oferind accesul băncii pe teritoriul bazei de

odihnă ”Rândunica”. Totodată, au fost respectate și obligațiile cumpărătorului BC

”Banca Socială” SA fiind achitat prețul, conform chitanțelor de plată prezentate.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a invocat că, preluarea bunului și a

dreptului de proprietate a acesteia, servesc drept probe acțiunile ulterioare ale băncii

care a preluat bunul și odată cu preluarea acestuia, banca posedă de fapt bunul, îl

folosește în interesele sale, a efectuat investiții capitale majore asupra acestuia, a

suportat cheltuieli lunare de întreținere. Mai mult, BC “Banca Socială” SA a încheiat

cu Primăria Vadul lui Vodă contractul de arendă nr. 02-1/97-2004, cu privire la

terenul adiacent, pe un termen de 25 de ani.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA, a mai indicat că, vânzătorul SA

“Universul” nu a respectat obligația sa de garanție, ce rezultă din contractul de

vînzare - cumpărare, ceea ce presupune că, SA “Universul” ar fi trebuit să asigure,

băncii o posesiune liniștită si utilă. La fel, acesta ar mai trebui să asigure garanția

contra evicțiunii, obligații care nu au fost respectate de către SA “Universul”, care

însă, a acționat în mod dolosiv și fraudulos, și prin intermediul unor metode ilegale

a acționat în vederea deposedării băncii de bunul pe care l-a obținut în mod legal. În

3

acest sens, SA “Universul” a încheiat contractul de cesiune cu SRL “Milescu”, care

în conformitate cu datele Camerei Înregistrării de Stat deține același fondator -

Grigore Pătrașcu, același sediu și aceeași adresă juridică - MD-2049, str. Socoleni

14, mun. Chișinău, Republica Moldova, ceea ce denotă faptul că SA „Universul”

intenționat și premeditat a acționat în vederea deposedării băncii de bunul litigios.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA, a relatat că, conform prevederilor art.

315 alin.(6), 316 alin.(1) Cod civil, art. 1 Protocolul nr. 1 la Convenția Europeană a

Drepturilor Omului, consideră că, contractul de cesiune urmează a fi parțial anulat

și anume în partea ce ține de transmiterea către SA „Universul” cu drept de

proprietate cesionarului de creanțe SRL „Milescu”, în contul datoriilor față de SC

„Uniterra Trading” SRL, bunuri care conform anexelor, reprezintă propriu-zis baza

de odihnă „Rândunica”, situată în or. Vadul lui Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei,

care conform contractelor încheiate anterior de către SA „Universul” nu mai

aparținea acesteia.

Reclamanta BC ”Banca Socială” SA a solicitat anularea parțială a contractului

de cesiune, în partea ce ține de transmiterea către SA ”Universul”, cu drept de

proprietate cesionarului de creanțe SRL ”Milescu”, în contul datoriilor față de SC

”Uniterra Trading” SRL, bunuri care conform anexelor, reprezintă propriu zis baza

de odihnă ”Rândunica” situată în or. Vadul lui Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei,

recunoașterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil, baza de odihnă

”Rândunica” situată în or. Vadul lui Vodă, amplasată pe teritoriul Parcului Nistrean

sectorul 2, lotul 42, cu înregistrarea dreptului de proprietate, radierea din Registrul

Bunurilor Imobile a notării cu privire la proprietate lui SRL ”Milescu”, încasarea

cheltuielilor de judecată taxa de stat în mărime de 100 lei.

La 07 iulie 2016, SRL ”Milescu” a depus cerere de chemare în judecată

împotriva BC ”Banca Socială” SA în proces de lichidare, prin care a solicitat

evacuarea silită a BC ”Banca Socială” SA din baza de odihnă ”Rândunica”,

amplasată pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr.42 cu numerele

cadastrale: XXXXX.028.01, XXXXX.028.02, XXXXX.028.03, XXXXX.028.04,

XXXXX.028.05, XXXXX.028.06, XXXXX.028.07, XXXXX.028.08,

XXXXX.028.09, XXXXX.028.10, XXXXX.028.11, XXXXX.028.12,

XXXXX.028.13, XXXXX.028.14, anularea din oficiu a înscrisurilor din

Subcapitolul III, partea II, Notări a art. art. 3.2.4. și 3.2.5. din Registrul bunurilor

imobile, obligarea BC ”Banca Socială” SA la restituirea taxei de stat achitate și a

cheltuielilor de judecată.

În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta SRL ”Milescu” a

indicat că, în temeiul deciziei Curții de Apel Chișinău din 20 martie 2012, încheierii

Curții de Apel din 09 octombrie 2012, încheierii Curții de Apel Chișinău din

18 decembrie 2012 și a încheierii Curții de Apel Chișinău din 07 februarie 2013, la

data de 26 februarie 2013 OCT Chișinău a înregistrat în registrul bunurilor imobile

dreptul de proprietate al SRL ”Milescu” asupra bazei de odihnă ”Rândunica”,

compusă din construcțiile cu numerele cadastrale: XXXXX.028.01,

XXXXX.028.02, XXXXX.028.03, XXXXX.028.04, XXXXX.028.05,

XXXXX.028.06, XXXXX.028.07, XXXXX.028.08, XXXXX.028.09,

XXXXX.028.10, XXXXX.028.11, XXXXX.028.12, XXXXX.028.13,

XXXXX.028.14.

4

Prin încheierea din 26 martie 2013 a Curții de Apel Chișinău s-a admis cererea

de revizuire depusă de reprezentantul revizuentului BC ”Banca Socială” SA, s-a

casat decizia din 20 martie 2012 a Curții de Apel Chișinău și hotărârea din

18 octombrie 2011 a Judecătoriei Ciocana mun. Chișinău, în cauza civilă la cererea

de chemare în judecată depusă de SRL ”Milescu” împotriva SA ”Universul” cu

privire la constatarea faptului care are valoare juridică, cu restituirea cauzei la

rejudecare în instanța de fond.

Reclamanta SRL ”Milescu” a mai indicat, că la 03 septembrie 2013,

Judecătoria Ciocana, mun. Chișinău, apreciind faptul că, BC ”Banca Socială” SA a

avut calitatea de persoană cointeresată, deoarece a intervenit în proces cu cerere de

revizuire, care a fost admisă de către instanța superioară, a dispus scoaterea de pe rol

a cererii ”Milescu” SRL despre constatarea faptului cu valoare juridică, în special

despre constatare a dreptului de proprietate asupra bunurilor transmise ”Milescu”

SRL de către S.A. ”Universul”, conform contractului de cesiune a creanțelor din

28 decembrie 1999 și conform actului de transmitere din 15 ianuarie 2000, precum

și conform facturilor nr. 108068 și 108069 din 15 ianuarie 2000.

Prin hotărârea din 01 iulie 2015 a Judecătoriei Rîșcani mun. Chișinău, s-a

respins ca fiind neîntemeiată cererea de chemare în judecată depusă de BC Banca

Socială SA împotriva ÎS ”Cadastru”, intervenienți accesorii SRL ”Milescu”, SA

”Universul” cu privire la contestarea actului administrativ și obligarea înregistrării

dreptului de proprietate.

Prin decizia din 26 ianuarie 2016 a Curții de Apel Chișinău s-a respins apelul

declarat de BC ”Banca Socială” SA și s-a menținut fără modificări hotărârea

Judecătoriei Rîșcani mun. Chișinău din 01 iulie 2015.

Prin încheierea din 29 iunie 2016 a Curții Supreme de Justiție s-a declarat

inadmisibil recursul depus de BC ”Banca Socială” SA în proces de lichidare.

Reclamanta SRL ”Milescu” consideră că, BC ”Banca Socială” SA nu a probat

în instanțele de judecată, cu probe pertinente dreptul invocat de parte cointeresată pe

dosar, căreia i s-a încălcat dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile amplasate

pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, cu numerele cadastrale:

XXXXX.028.01, XXXXX.028.02, XXXXX.028.03, XXXXX.028.04,

XXXXX.028.05, XXXXX.028.06, XXXXX.028.07, XXXXX.028.08,

XXXXX.028.09, XXXXX.028.10, XXXXX.028.11, XXXXX.028.12,

XXXXX.028.13, XXXXX.028.14.

În același timp, reclamanta a menționat că, dreptul său de proprietate este

înregistrat la 26 februarie 2013, asupra bunurilor imobile indicate și este unul perfect

legal și inviolabil, nefiind dispusă radierea din Registrul bunurilor imobile a

dreptului de proprietate înregistrat al SRL ”Milescu”, iar BC ”Banca Socială” SA nu

a probat cu probe pertinente, dreptul pretins ca persoană interesată, în vederea

pretinsei lezări a dreptului de proprietate.

Prin încheierea din 29 iulie 2016 a Judecătoriei Rîșcani mun. Chișinău s-a

strămutat examinarea cauzei civile la cererea de chemare în judecată depusă de SRL

”Milescu” împotriva BC ”Banca Socială” SA în proces de lichidare cu privire la

evacuarea din încăperile bazei de odihnă Rândunica, după competență

jurisdicțională excepțională, la Judecătoria Ciocana mun. Chișinău.

5

Prin încheierea din 27 octombrie 2016 a Judecătoriei Ciocana, mun. Chișinău,

cauza civilă la cererea de chemare în judecată a SRL ”Milescu” împotriva BC

”Banca Socială” SA în proces de lichidare cu privire la evacuarea din imobil,

anularea înscrierilor în Registrul bunurilor imobile, încasarea cheltuielilor de

judecată a fost conexată, la cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de

BC ”Banca Socială” SA în proces de lichidare împotriva SRL ”Milescu”, SA

”Universul” cu privire la anularea parțială a contractului de cesiune a creanței,

recunoașterea dreptului de proprietate asupra bunului imobil, baza de odihnă

”Rândunica” și radierea notării din Registrul bunurilor imobile, cu atribuirea

numărului de dosar 22-2c-3866-30062016 (2c-315/16).

Prin hotărârea din 28 februarie 2017 a Judecătoriei Chișinău, sediul Ciocana s-

a admis cererea de chemare în judecată depusă de Banca Comercială ”Banca

Socială” Societate pe Acțiuni în proces de lichidare împotriva Societății cu

Răspundere Limitată ”Milescu”, Societății pe Acțiuni ”Universul” cu privire la

anularea parțială a contractului de cesiune a creanței, în partea ce ține de transmiterea

către Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu drept de proprietate cesionarului de

creanțe Societatea cu Răspunderea Limitată ”Milescu”, în contul datoriilor față de

Societatea cu Răspundere Limitată ”Uniterra Trading”, bunuri care conform

anexelor reprezintă propriu-zis baza de odihnă ”Rândunica”, situată în or. Vadul lui

Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei, recunoașterea dreptului de proprietate asupra

bunului imobil – baza de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul lui Vodă, amplasat pe

teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, înregistrarea dreptului de

proprietate al Băncii Comerciale ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de

lichidare asupra bunului, radierea din Registrul bunurilor imobile a notării cu privire

la proprietatea Societății cu Răspundere Limitată ”Milescu” și încasarea cheltuielilor

de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei, s-a declarat parțial nul

contractul de cesiune a creanțelor fără număr din 28 decembrie 1999, încheiat între

Societatea pe Acțiuni ”Universul”, Chișinău, în calitate de debitor-cedent, Societatea

Comercială ”Uniterra Trading” Societatea cu Răspunderea Limitată, București, în

calitate de creditor-cedent și Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu” în calitate

de cesionar, în partea transmiterii către Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu drept

de proprietate, în contul datoriilor față de Societatea cu Răspundere Limitată

”Uniterra Trading”, a bunurilor baza de odihnă ”Rândunica”, situată în or. Vadul lui

Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei, s-a recunoscut dreptul de proprietate asupra

bunului imobil – baza de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul lui Vodă, amplasat pe

teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr.42, cu numerele cadastrale

XXXXX.028.01, XXXXX.028.02, XXXXX.028.03, XXXXX.028.04,

XXXXX.028.05, XXXXX.028.06, XXXXX.028.07, XXXXX.028.08,

XXXXX.028.09, XXXXX.028.10, XXXXX.028.11, XXXXX.028.12,

XXXXX.028.13, XXXXX.028.14 după Banca Comercială ”Banca Socială”

Societate pe Acțiuni în proces de lichidare, s-a încasat în mod solidar de la Societatea

cu Răspundere Limitată ”Milescu” în beneficiul Băncii Comerciale ”Banca Socială”

Societate pe Acțiuni în proces de lichidare, cheltuielile de judecată sub formă de taxă

de stat în mărime de 100 lei, Hotărîrea în cauză servește drept temei de radiere din

Registrul bunurilor imobile a notării cu privire la proprietatea Societății cu

Răspundere Limitată ”Milescu” asupra bunului imobil – baza de odihnă

6

”Rândunica” din or. Vadul lui Vodă, amplasat pe teritoriul Parcului Nistrean,

sectorul 2, lotul nr. 42 cu numerele cadastrale XXXXX.028.01, XXXXX.028.02,

XXXXX.028.03, XXXXX.028.04, XXXXX.028.05, XXXXX.028.06,

XXXXX.028.07, XXXXX.028.08, XXXXX.028.09, XXXXX.028.10,

XXXXX.028.11, XXXXX.028.12, XXXXX.028.13, XXXXX.028.14 și

înregistrarea dreptului de proprietate a Băncii Comerciale ”Banca Socială” Societate

pe Acțiuni în proces de lichidare asupra bazei de odihnă ”Rîndunica” din or. Vadul

lui Vodă, amplasat pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr.42, cu

numerele cadastrale XXXXX.028.01, XXXXX.028.02, XXXXX.028.03,

XXXXX.028.04, XXXXX.028.05, XXXXX.028.06, XXXXX.028.07,

XXXXX.028.08, XXXXX.028.09, XXXXX.028.10, XXXXX.028.11,

XXXXX.028.12, XXXXX.028.13, XXXXX.028.14 la organul cadastral teritorial,

s-a încasat de la Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu” și Societatea pe

Acțiuni ”Universul” în beneficiul statului taxa de stat în mărime de 38400 lei, s-a

respins integral, ca fiind neîntemeiată, cererea de chemare în judecată a Societății cu

Răspundere Limitată ”Milescu” împotriva Băncii Comerciale ”Banca Socială”

Societate pe Acțiuni în proces de lichidare cu privire la anularea înscrierilor din

Registrul bunurilor imobile din subcapitolul III, partea II a art..art.3.2.4. și 3.2.5. și

încasarea cheltuielilor de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei.

Prin decizia din 15 februarie 2018 a Curții de Apel Chișinău, s-au respins

apelurile declarate de Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu”, Societatea pe

Acțiuni ”Universul” și s-a menținut hotărârea din 28 februarie 2017 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Ciocana, în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă

de Banca Comercială ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de lichidare

împotriva Societății cu Răspundere Limitată ”Milescu”, Societatea pe Acțiuni

”Universul” cu privire la anularea parțială a contractului de cesiune a creanței în

partea ce ține de transmiterea către Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu drept de

proprietate cesionarului de creanțe Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu”, în

contul datoriilor față de Societate cu Răspundere Limitată ”Uniterra Trading”,

bunuri care conform anexelor reprezintă propriu-zis baza de odihnă ”Rândunica”,

situată în or. Vadul lui Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei, recunoașterea dreptului

de proprietate asupra bunului imobil – baza de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul lui

Vodă, amplasat pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, înregistrarea

dreptului de proprietate al Banca Comercială ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni

în proces de lichidare asupra bunului, radierea din Registrul bunurilor imobile a

notării cu privire la proprietatea Societate cu Răspundere Limitată ”Milescu” și

încasarea cheltuielilor de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei și

cererea conexă a Societate cu Răspundere Limitată ”Milescu” împotriva Băncii

Comerciale ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de lichidare cu privire la

anularea înscrierilor din Registrul bunurilor imobile din subcapitolul III, partea II a

art. art. 3.2.4. și 3.2.5.

La 18 mai 2018, SRL ”Milescu”, a declarat recurs împotriva deciziei din

15 februarie 2018 a Curții de Apel Chișinău, prin care a solicitat admiterea

recursului, casarea deciziei instanței de apel și hotărârii primei instanțe, cu

pronunțarea unei noi hotărârii, de respingere integrală a pretențiilor reclamantei

Banca Comercială ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de lichidare,

7

anularea din oficiul a înscrierilor din subcapitolul III, partea II a art. art. 3.2.4. și

3.2.5. din Registrul bunurilor imobile a bazei de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul

lui Vodă, amplasat pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr.42, cu

numerele cadastrale XXXXX.028.01, XXXXX.028.02, XXXXX.028.03,

XXXXX.028.04, XXXXX.028.05, XXXXX.028.06, XXXXX.028.07,

XXXXX.028.08, XXXXX.028.09, XXXXX.028.10, XXXXX.028.11,

XXXXX.028.12, XXXXX.028.13, XXXXX.028.14, încasarea cheltuielilor de

judecată.

În motivarea cererii de recurs recurenta SRL ”Milescu” a indicat că, decizia

instanței de apel și hotărârea primei instanțe sunt ilegale și contrar legii, fiind

adoptate cu încălcarea și aplicarea eronată a normelor de drept procedural, instanța

nu a aplicat legea care trebuia să fie aplicată, a aplicat o lege care nu trebuia să fie

aplicată și a interpretat în mod eronat legea.

Recurenta SRL ”Milescu” a invocat că, cauza civilă a fost examinată în absența

unui participant fără înștiințarea și atragerea la proces, ori contractul de cesiune a

creanțelor din 28 decembrie 1999 este încheiat între trei părți respectiv între SA

”Universul”, SRL ”Milescu” și SC ”Uniterra Trading” SRL, București.

Recurenta SRL ”Milescu” a indicat că instanțele judecătorești, au neglijat

normele de drept procedural, adoptând decizii vădit contrare Codului de

procedură civilă, fără citarea părții interesate, au pronunțat decizii, care au

soluționat problema drepturilor unor persoane, care nu au fost implicate în

proces.

Recurenta SRL ”Milescu” consideră că, instanțele judecătorești nu au stabilit

circumstanțele care au importanță pentru soluționarea justă a cauzei, nu au

determinat raporturile juridice dintre părți, au interpretat în mod eronat legea și au

apreciat în mod arbitrar probele prezentate, au comis erori care au dus la încălcarea

drepturilor și libertăților fundamentale ale omului.

Recurenta SRL ”Milescu” a relatat că, instanțele judecătorești nu au aplicat

legea care reglementează procedura care a fost valabilă la momentul perfectării

contractelor de vînzare-cumpărare a imobilelor, contracte care n-au fost altceva

decât proiecte, care nu sau finalizate și care nu întrunesc toate elementele obligatorii

pentru încheierea lor.

Recurenta SRL ”Milescu” a indicat că, instanța de apel a dat o calificare

juridică incorectă raportului material litigios, inclusiv a calificat contractul de

cesiune a creanțelor drept fraudulos și simulat. La acest capitol trebuie atrasă atenția

asupra motivului anulării parțiale al contractului de cesiune a creanțelor din

28 decembrie 1999, care au fost întemeiat în baza art. 221 alin (2) Cod civil, dar

intenționat sa trecut cu vederea și prevederea alin 3) art. 221 Cod civil, care

stipulează că în cazul trecerii bunului dobândit în baza unui act juridic fictiv la un

terț de bună credință, se consideră că trecerea a avut loc în baza unui temei juridic

valabil.

Recurenta SRL ”Milescu” a invocat că, instanțele judecătorești au aplicat

greșit normele de drept material și anume prevederile art. 240 Cod civil în redacția

anului 1964, care prevede că contractul de vînzare-cumpărare a unei case de locuit

trebuie să fie autentificat pe cale notarială și înregistrată în decurs de trei luni la

biroul teritorial de inventariere tehnică, lucrul care nu a fost efectuat.

8

Recurenta SRL ”Milescu” a menționat că, instanțele judecătorești au interpretat

în mod eronat legea, dând o calificare juridică greșită raportului material litigios, iar

soluția adoptată în cauza dată contravine legislației în vigoare.

La 30 iulie 2018, SRL ”Milescu”, a declarat recurs suplimentar împotriva

deciziei din 15 februarie 2018 a Curții de Apel Chișinău, prin care a solicitat

admiterea recursului, casarea deciziei instanței de apel și hotărârii primei instanțe,

cu pronunțarea unei noi hotărârii de respingere integrală a pretențiilor reclamantei

BC ”Banca Socială” SA în proces de lichidare, anularea din oficiu a înscrierilor din

subcapitolul III, partea II a art. art. 3.2.4. și 3.2.5. din Registrul bunurilor imobile,

încasarea cheltuielilor de judecată.

În conformitate cu prevederile art. 434 alin. (1) Cod de procedură civilă,

recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei

integrale, dacă legea nu prevede altfel.

După cum denotă materialele cauzei, copia deciziei motivate din

15 februarie 2018 a Curții de Apel Chișinău, a fost expediată participanților la proces

la data de 29 martie 2018, prin scrisoarea de expediere numărul 5042 (f. d. 237 vol.

III), însă dovada recepționării acesteia la materialele cauzei, lipsește.

În aceste circumstanțe, instanța de recurs precizează că recursul, a fost declarat

de SRL ”Milescu”, la data de 18 mai 2018, cu respectarea termenului prevăzut la art.

434 Cod de procedură civilă.

La 15 iunie 2018, în adresa intimaților BC ”Banca Socială” SA în proces de

lichidare, SA ”Universul”, a fost expediată copia recursului declarat de SRL

”MIlescu”, cu înștiințarea despre necesitatea depunerii referinței.

La 20 iulie 2018, BC ”Banca Socială” SA în proces de lichidare, a depus

referință, prin care a solicitat declararea recursului ca fiind inadmisibil.

La 30 iulie 2018, SA ”Universul” a depus referință, prin care a solicitat emiterea

unei decizii legale și întemeiate.

Examinând temeiurile recursului declarat de SRL ”Milescu”, în raport cu

materialele cauzei civile, completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că recursul este inadmisibil.

În conformitate cu art. 432 alin. (1) Cod de procedură civilă, părțile și alți

participanți la proces sînt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă

încălcarea esențială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a

normelor de drept procedural.

Alineatele (2) și (3) ale aceluiași articol prevăd exhaustiv cazurile în care se

consideră că normele de drept material sau de drept procedural au fost încălcate sau

aplicate eronat, iar alin. (4) stabilește că săvârșirea altor încălcări decât cele indicate

la alin. (3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul și în măsura în

care acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită a pricinii sau în cazul

în care instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de către instanța

judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la încălcarea

drepturilor și libertăților fundamentale ale omului.

Conform prevederilor art. 433 lit. a) Cod de procedură civilă, cererea de recurs

se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul, nu se încadrează în temeiurile

prevăzute la art. 432 alin.(2), (3) și (4) Cod de procedură civilă.

9

Completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție consideră că recursul declarat de SRL ”Milescu”, nu se

încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4) Cod de procedură

civilă.

Astfel, argumentele invocate în recursul declarat de SRL ”Milescu”, se referă

la dezacordul recurentei cu soluția pronunțată de către instanța de apel, însă nu relevă

încălcarea esențială, sau aplicarea eronată a normelor de drept material, respectiv nu

constituie temei de casare a deciziei recurate.

Totodată, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție reține că recursul, exercitat conform secțiunii a II-a, are

caracter devolutiv numai asupra problemelor de drept material și procedural,

verificându-se doar legalitatea deciziei, dar nu și temeinicia ei în fapt.

În acest context, completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție, reiterează și faptul că procedura

admisibilității constă în verificarea faptului, dacă motivele invocate în recurs se

încadrează în cele prevăzute la art. 432. alin.(2), (3) și (4) Cod de procedură civilă.

În această ordine de idei, Completul Colegiului precizează că, în contextul

normelor procedurale din Secțiunea a II-a, Capitolul XXXVIII Cod de procedură

civilă, instanța de recurs nu verifică modul de apreciere a probelor de către instanțele

de fond și de apel.

Forța atribuită unei probe sau alteia, coraportul dintre probe, suficiența probelor

și concluziile făcute în urma probațiunii, sunt în afara controlului instanței de recurs.

Prin prisma art. 432 alin. (4) Cod de procedură civilă, instanța de recurs poate

interveni în materia probațiunii, doar sub aspect procedural și anume dacă se invocă

că instanța de apel a apreciat în mod arbitrar probele, încălcând în mod flagrant

regulile de apreciere a probelor, stabilite în art. 130 Cod de procedură civilă, însă,

din recursul declarat nu rezultă argumentul privind încălcarea flagrantă a regulilor

de apreciere a probelor.

În acest sens, Curtea Europeană a Drepturilor Omului, a relevat în jurisprudența

sa constantă, rezultând din prevederile art. 6 § 1 al Convenției Europene pentru

Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, că nu se impune

motivarea în detaliu a unei decizii prin care o instanță de recurs, întemeindu-se pe

dispoziții legale specifice, respinge recursul declarat împotriva sentinței pronunțate

de o instanță inferioară, ca fiind lipsit de șanse de succes (cauza Rebai și alții contra

Franței, Comisia Europeană a Drepturilor Omului, 25 februarie 1995, numărul

26561/1995).

În circumstanțele menționate, completul Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a

considera inadmisibil recursul declarat de SRL ”Milescu”.

Totodată, instanța de recurs reține că, la 31 iulie 2018, recurenta,

SRL”Milescu” a depus o cerere, prin care a solicitat emiterea unui aviz consultativ

al Plenului Curții Supreme de Justiție, cu privire la aplicarea art. 123 Cod de

procedură civilă și art. 213 Cod civil.

În conformitate cu art. 122 alin. (12) Cod de procedură civilă, obiectul solicitării

îl constituie o veritabilă problemă de drept dacă întrunește următoarele condiții:

solicitarea este formulată în legătură cu existența unei cauze aflate în curs de

10

examinare în instanța de judecată; lămurirea problemei de drept este determinantă

pentru soluționarea în fond a cauzei în care a fost ridicată și problema este nouă,

interpretarea dată problemei de drept nu a fost soluționată printr-un aviz consultativ

anterior.

Ținând cont de faptul că, recursul declarat de către SRL ”Milescu”, nu se

încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4) Cod de procedură

civilă, adică instanța de recurs nu a constatat existența problemelor de drept, în

litigiul dedus judecății, Colegiul conchide că, este neîntemeiată, cererea depusă de

recurenta SRL ”Milescu”, prin care a solicitat emiterea unui aviz consultativ al

Plenului Curții Supreme de Justiție, cu privire la aplicarea art. 123 Cod de procedură

civilă și art. 213 Cod civil.

În conformitate cu art. art. 269-270, 433 lit. a), 440 alin. (1) Cod de procedură

civilă, completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție

d i s p u n e :

Se consideră inadmisibil recursul declarat de Societatea cu Răspundere

Limitată ”Milescu”, împotriva deciziei din 15 februarie 2018 a Curții de Apel

Chișinău, în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Banca

Comercială ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni în proces de lichidare împotriva

Societății cu Răspundere Limitată ”Milescu”, Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu

privire la anularea parțială a contractului de cesiune a creanței, în partea ce ține de

transmiterea către Societatea pe Acțiuni ”Universul” cu drept de proprietate

cesionarului de creanțe Societatea cu Răspunderea Limitată ”Milescu”, în contul

datoriilor față de Societatea cu Răspundere Limitată ”Uniterra Trading”, bunuri care

conform anexelor reprezintă propriu-zis baza de odihnă ”Rândunica”, situată în or.

Vadul lui Vodă, cu valoarea de 1 280 000 lei, recunoașterea dreptului de proprietate

asupra bunului imobil – baza de odihnă ”Rândunica” din or. Vadul lui Vodă,

amplasat pe teritoriul Parcului Nistrean, sectorul 2, lotul nr. 42, înregistrarea

dreptului de proprietate al Băncii Comerciale ”Banca Socială” Societate pe Acțiuni

în proces de lichidare asupra bunului, radierea din Registrul bunurilor imobile a

notării cu privire la proprietatea Societatea cu Răspundere Limitată ”Milescu” și

încasarea cheltuielilor de judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei și

la cererea conexă a Societății cu Răspundere Limitată ”Milescu” împotriva Băncii

Comerciale ”Banca Socială” în proces de lichidare cu privire la anularea înscrierilor

din Registrul bunurilor imobile din subcapitolul III, partea II a art. art. 3.2.4 și 3.2.5

și încasarea cheltuielilor judecată sub formă de taxă de stat în mărime de 100 lei.

Încheierea este irevocabilă.

Președintele completului,

judecătorul Ala Cobăneanu

Judecătorii Victor Burduh

Nina Vascan

11