2r-713/17 — anularea contractului de vînzare cumpărare

Dosarul nr. 2r-713/17

Prima instanță: Judecătoria Bălți sediul Sîngerei

Judecător: H. Craveț

Instanța de apel: Curtea de Apel Bălți

Judecători: D. Stănilă, R. Burdeniuc, A. Garbuz

D E C I Z I E

25 octombrie 2017 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Tatiana Vieru

Judecători Nicolae Craiu

Oleg Sternioală

examinând recursul declarat de către Gîrbu Nicolae prin intermediul avocatului

Proni Aliona și de către Gîrbu Irina prin intermediul avocatului Tarlapan Artur,

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată depusă de către Hariton Dina

împotriva Consiliului și Primăriei rnul Sîngerei sat. Coșcodeni, Gîrbu Nicolae și Gîrbu

Irina, intervenienți accesorii Cernăuțanu Leonid, Oficiul Cadastral Teritorial Sîngerei

și Banca Comercială „Moldova Agroindbank” Societate pe Acțiuni filiala Sîngerei cu

privire la anularea contractului de vînzare-cumpărare,

împotriva încheierii Curții de Apel Bălți din 28 august 2017, prin care nu s-a dat

curs apelului declarat de către Gîrbu Nicolae și Gîrbu Irina fiindu-le comunicat despre

necesitatea achitării taxei de stat și depunerea apelului motivat,

c o n s t a t ă

La 10 aprilie 2017, Hariton Dina a depus cerere de chemare în judecată împotriva

Consiliului și Primăriei rnul Sîngerei sat. Coșcodeni, Gîrbu Nicolae și Gîrbu Irina,

intervenienți accesorii Cernăuțanu Leonid, Oficiul Cadastral Teritorial Sîngerei și

Banca Comercială „Moldova Agroindbank” Societate pe Acțiuni filiala Sîngerei cu

privire la anularea contractului de vînzare-cumpărare a terenului cu suprafața de 7,78

ha cu numărul cadastral 7436111.211, situat în rnul Sîngerei, com. Coșcodeni, nr.

2297 din 02 martie 2012 și încasarea cheltuielilor de judecată.

Prin hotărîrea Judecătoriei Bălți sediul Sîngerei din 05 iulie 2017, a fost admisă

acțiunea parțial.

S-a declarat nul contractul de vînzare-cumpărare al terenului, situat în raionul

Sîngerei satul Coșcodeni, extravilan, cu numărul cadastral 7436111.211, destinație

agricolă, cu suprafața de 7,8 ha, încheiat între Primăria Coșcodeni, raionul Sîngerei și

1

Gîrbu Nicolae, autentificat de către notarul public Andrei Șumcov la 02 martie 2012,

sub nr. 2297.

S-a încasat din contul Primăriei și Consiliului com. Coșcodeni, rnul Sîngerei în

mod solidar în beneficiul Dinei Hariton cheltuielile de judecată în mărime de 1836,34

lei ce rezultă din cheltuieli de transport.

În rest pretenția privind încasarea asistenței juridice a fost respinsă ca fiind

neprobată (f.d. 130, 138-143).

La 10 iulie 2017, Gîrbu Nicolae prin intermediul avocatului Proni Aliona și de

către Gîrbu Irina prin intermediul avocatului Tarlapan Artur au declarat apel

nemotivat și fără achitarea taxei de stat (f.d. 132).

Prin încheierea Curții de Apel Bălți din 28 august 2017, nu s-a dat curs apelului

declarat de către Gîrbu Irina și Gîrbu Nicolae, fiindu-i acordat termen pînă la/sau în

ședința de judecată din 14 septembrie 2017, ora 09-00, pentru prezentarea apelului

motivat și dovada achitării taxei de stat în mărime de 1791,62 lei (f.d. 167-169).

La 13 septembrie 2017, Gîrbu Nicolae prin intermediul avocatului Proni Aliona

și de către Gîrbu Irina prin intermediul avocatului Tarlapan Artur au declarat recurs

împotriva încheierii Curții de Apel Bălți din 28 august 2017, solicitînd admiterea

recursului cu casarea încheierii contestate în partea ce ține de taxa de stat.

În conformitate cu art. 425 CPC, termenul de declarare a recursului împotriva

încheierii este de 15 zile de la comunicarea ei.

Din materialele dosarului, rezultă că avocatul lui Gîrbu Irina – Tarlapan Artur a

recepționat copia încheierii contestate la 03 septembrie 2017, fapt confirmat prin

avizul de recepție (f.d. 174).

Date confirmative cînd a recepționat copia actului contestat Gîrbu Nicolae sau

avocatului acestuia, la materialele cauzei lipsesc.

Astfel, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme

de Justiție consideră că recursul depus de către Gîrbu Irina și Gîrbu Nicolae la 13

septembrie 2017, este declarat în termen.

În motivarea cererii de recurs recurenții susțin că instanța de apel eronat a constat

că litigiului în cauză este unul patrimonial și astfel urmează să achitate taxa de stat

pentru depunerea apelului în sumă de 1791,62 lei.

Susțin recurenții că litigiul dat este unul nepatrimonial, prin urmare ei urmează

să achite suma de 75 lei.

În conformitate cu art. 426 alin. (3) Codul de procedură civilă, recursul împotriva

încheierii se examinează în termen de 3 luni într-un complet din 3 judecători, pe baza

dosarului și a materialelor anexate la recurs, fără examinarea admisibilității și fără

participarea părților.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră recursul neîntemeiat și care

urmează a fi respins cu menținerea încheierii în partea contestată din următoarele motive.

În conformitate cu art. 427 lit. a) Codul de procedură civilă, instanța de recurs, după

ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să respingă recursul și să

mențină încheierea.

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție, constată că încheierea instanței de apel din 28 august 2017, este una întemeiată,

bazată pe aprecierea justă a circumstanțelor de fapt.

2

Potrivit art. 364 alin. (1) CPC, cererea de apel se depune în scris la instanța

judecătorească a cărei hotărîre se atacă, cu plata taxei de stat în cazul în care apelul se

impune cu taxă, în condițiile legii.

Iar conform art. 365 alin. (1) și (4) al Codului enunțat, în cererea de apel se indică:

instanța căreia îi este adresat apelul, numele sau denumirea, domiciliul sau sediul

apelantului, calitatea lui procedurală, hotărîrea atacată, instanța care a emis-o, completul

de judecată, data emiterii, motivele de fapt și de drept pe care se întemeiază apelul,

probele invocate în susținerea apelului, solicitarea apelantului, numele și domiciliul

martorilor, dacă se cere a fi citați în apel, documentele ce se anexează. La cererea de apel

se anexează dovada de plată a taxei de stat dacă apelul se impune cu taxă.

În conformitate cu art. 83 CPC, taxa de stat reprezintă o sumă care se percepe, în

temeiul legii, de către instanța judecătorească în beneficiul statului de la persoanele în

ale căror interese se exercită actele procedurale de judecare a pricinii civile sau cărora li

se eliberează copii de pe documentele din dosar. În acțiunile patrimoniale, taxa de stat se

determină în funcție de caracterul și valoarea acțiunii, iar în acțiunile nepatrimoniale și

în alte cazuri prevăzute de lege, în proporții fixe, conform Legii taxei de stat.

În conformitate cu art. 84 CPC, se impune cu taxă de stat fiecare cerere de chemare

în judecată (inițială și reconvențională), cererea intervenientului principal, cererea vizînd

pricinile cu procedură specială, cererea de eliberare a ordonanței judecătorești, cererea

de declarare a insolvabilității, cererea de eliberare a titlului executoriu privind executarea

hotărîrilor arbitrale, cererea de apel, cererea de recurs, precum și cererea de eliberare a

copiilor (duplicatelor) de pe actele judecătorești.

Conform art. 3 alin. (1) lit. j) a Legii taxei de stat nr. 1216 din 03 decembrie 1992

pentru cererile de apel împotriva hotărârilor instanțelor judecătorești se achită 75% din

taxa ce urmează a fi plătită la depunerea cererii de chemare în judecată sau altei cereri

(plîngeri), iar în cazul litigiilor cu caracter patrimonial – 75% din taxa calculată din suma

contestată.

Raportând normele citate la caz, s-a constatat că în speța dată se solicită anularea

contractului de vînzare-cumpărare a terenului cu suprafața de 7,78 ha cu numărul

cadastral 7436111.211, situat în r-nul Sîngerei, com. Coșcodeni, încheiat la 02 martie

2012 între Primăria Coșcodeni, raionul Sîngerei și Gîrbu Nicolae, autentificat de către

notarul public Andrei Șumcov sub nr. 2297.

Prin urmare, litigiul suspus judecății este unul patrimonial.

Astfel, instanța de apel corect a stabilit cuantumul taxei de stat ce urmează a fi

achitată de către apelanți pentru depunerea apelului, or, potrivit contractului de vînzare-

cumpărare a terenului de pămînt agricol nr. 2297 din 02 martie 2012 prețul acestuia

constituie obiectul acțiunii care este în sumă de 76 627,94 lei (f.d. 16-18).

Nu poate fi reținut argumentul recurenților precum că litigiul în cauză este unul

nepatrimonial deoarece nu s-a solicitat repunerea părților în poziția inițială și/sau

revendicarea terenului în litigiu și/sau înscrierea acestuia pe numele său și/sau încasarea

prejudiciilor – pretenții care i-ar da litigiului o conotație patrimonială.

Or, conform art. 219 alin. (1) Cod civil, actul juridic nul încetează cu efect

retroactiv din momentul încheierii. Prin urmare, odată ce contractul de vînzare-

cumpărare a fost anulat, acesta nu mai există respectiv și părțile revin în poziția inițială.

Așadar, încheierea Curții de Apel Bălți din 28 august 2017 este emisă în strictă

conformitate cu art. 368 Codul de procedură civilă.

3

Din considerentele menționate și având în vedere că argumentele invocate în

cererea de recurs sunt declarative și nu pot fi reținute, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia că recursul

este neîntemeiat și necesită să fie respins cu menținerea încheierii contestate.

În conformitate cu art. 427 lit. a) Codul de procedură civilă, Colegiul civil,

comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

d e c i d e :

Se respinge recursul depus de către Gîrbu Nicolae prin intermediul avocatului

Proni Aliona și de către Gîrbu Irina prin intermediul avocatului Tarlapan Artur.

Se menține încheierea Curții de Apel Bălți din 28 august 2017, emisă în cauza civilă

la cererea de chemare în judecată depusă de către Hariton Dina împotriva Consiliului și

Primăriei rnul Sîngerei sat. Coșcodeni, Gîrbu Nicolae și Gîrbu Irina, intervenienți

accesorii Cernăuțanu Leonid, Oficiul Cadastral Teritorial Sîngerei și Banca Comercială

„Moldova Agroindbank” Societate pe Acțiuni filiala Sîngerei cu privire la anularea

contractului de vînzare-cumpărare.

Decizia este irevocabilă.

Președintele ședinței,

judecătorul Tatiana Vieru

Judecători Nicolae Craiu

Oleg Sternioală

4