2ra-1769/17 — recunoașterea dreptului pierdut la spațiul locativ, compensarea cheltuielilor de judecată

prima instanță: Judecătoria Buiucani, mun. Chișinău dosarul nr.2ra-1769/17

judecător: M. Murguleț

instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău

judecători: A. Bostan, V. Negru, A. Pahopol

ÎNCHEIERE

04 octombrie 2017 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele completului, Valentina Clevadî

judecători Dumitru Mardari, Galina Stratulat

examinând admisibilitatea recursului declarat de Uhanova Galina,

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de Croitoru Pavel și

Croitoru Paulina împotriva Galinei Uhanova cu privire la partajarea bunurilor imobile,

împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 28 martie 2017, prin care a fost

respins apelul declarat de Uhanova Galina și menținută hotărârea Judecătoriei

Buiucani municipiul Chișinău din 20 iulie 2016

c o n s t a t ă

La 21 septembrie 2015, Croitoru Pavel și Croitoru Paulina au depus cerere de

chemare în judecată împotriva Galinei Uhanova cu privire la partajarea bunurilor

imobile.

În motivarea acțiunii reclamanții au invocat că, în baza contractului de vânzare-

cumpărare nr.1533 din 08 mai 2015, înregistrat la 11 mai 2015, au devenit proprietari

devălmași a 1/2 cotă parte din terenul și casa de locuit supuse partajării. Totodată, în

baza aceluiași contract au devenit proprietari devălmași a 1,0 cotă-parte din construcția

accesorie cu nr. cadastral 0100519.113.03 care se află pe teren proprietate comună.

Menționează că, Uhanova Galina tot este proprietară a 1/2 cotă parte din terenul

comun, în temeiul titlului de autentificare a dreptului deținătorului de teren nr.

XXXXXX din 15 iulie 2004, înregistrat la data de 30 iulie 2004, 1/2 cotă parte din

casa de locuit, în baza deciziei nr.10/2-26 din 24 octombrie 2001, deciziei Comitetului

executiv r-nul Crasnoarmeisc nr.272 din 11 mai 1956, procesului-verbal de examinare

a construcției samovolnice nr.10/2-26 din 24 octombrie 2001, înregistrat la 15

februarie 2002. De asemenea, pîrîta a devenit proprietar a 1,0 cotă parte din

construcțiile accesorii cu nr. cadastral XXXXX și XXXXX, care se află pe terenul

1

proprietate comună, în baza deciziei nr.10/2-26 din 24 octombrie 2001 și procesului-

verbal de examinare a construcției samavolnice nr.10/2-26 din 24 octombrie 2001.

Susțin că, prin scrisoarea expediată în adresa pârâtei a informat-o despre intenția

de a efectua divizarea terenului și construcției proprietate comună din str. XXXX, nr.

cadastral XXXX și nr. XXXX. Totodată, a solicitat acordul pârâtei pentru efectuarea

de comun acord a divizării bunului imobil, reclamantul asumându-și obligația achitării

serviciilor notariale pentru deplasarea notarului la domiciliul pârâtei pentru a perfecta

actele corespunzătoare și să achite din cont propriu toate cheltuielile legate de

divizarea bunului imobil.

Afirmă că, prin răspunsul din data de 02 iunie 2015, pîrîta i-a comunicat că nu

este împotriva divizării, dar a solicitat prezentarea proiectului de divizare a bunului

imobil.

Invocă că, pîrîta a acceptat de principiu divizarea bunului proprietate comună,

dar nu a comunicat despre acceptul sau refuzul său de a semna actele necesare inițierii

procedurii de divizare, iar la data de 24 august 2015, a expediat pârâtei o cerere

prealabilă, solicitîndu-i să se prezinte personal sau prin reprezentant, la data de 03

septembrie 2016, ora 10:00, la Oficiul Cadastral teritorial Chișinău pentru a semna și

depune la ghișeu cererea de inițiere a procedurii de divizare, însă pîrîta nu s-a prezentat

la locul și timpul indicat, urmare Oficiul Cadastral teritorial Chișinău invocând

prevederile art.11 alin.(1) al Legii cu privire la formarea bunurilor imobile nr.354 din

28 octombrie 2004, a eliberat refuz în primirea cererii reclamantului spre executare.

Susțin că, prin scrisoarea din 07 septembrie 2015, pîrîta i-a comunicat că este de

acord cu divizarea bunului imobil, dar nu va semna nici un document pînă nu i se va

prezenta proiectul de divizare.

Menționează că, proiectul de divizare poate fi elaborat doar după depunerea

cererii de divizare de către coproprietari, iar refuzul pârâtei de a semna cererea de

inițiere a procedurii de divizare exclude posibilitatea împărțirii proprietății comune pe

cale amiabilă, astfel, consideră necesar împărțirea bunului imobil prin intermediul

instanței de judecată.

În cadrul examinării pricinii reclamanții au înaintat cerere de concretizare a

cerințelor, solicitând partajarea în natură a casei de locuit cu nr. cadastral XXXX

amplasată pe terenul cu nr. cadastral XXXX, situat în mun. Chișinău, str. XXXX, prin

divizare, conform raportului de constatare tehnico-științifică nr.035 din 03 februarie

2016, după cum urmează, partea I - 65,80 m.p. să fie atribuite pîrîtei, partea II - 73,50

m.p. să fie atribuită reclamanților, încasarea din contul reclamanților în beneficiul

pîrîtei a sultei în mărime de 17 202,90 lei, pentru suprafața de construcție de 3,85 m.p.,

partajarea în natură a terenului cu suprafața de 0,0653 ha, situat în mun. Chișinău, str.

XXXX, cu nr. cadastral XXXX, prin divizare, conform variantei nr. III din Raportul de

constatare tehnico-științifică nr.035 din data de 03 februarie 2016, după cum urmează,

partea I - 325,00 m.p. sectorul de teren marcat de pct. 1-11-10-9-12-13-14-15-16-17-

18-19-1 să fie atribuite pîrîtei, partea II - 325,00 m.p. sectorul de teren marcat de pct.2-

3-4-5-6-7-8-12-13-14-15-16-17-18-19-2 (inclusiv suprafața aflată sub construcție) să

fie atribuită reclamanților, încasarea din contul pârâtei în beneficiul reclamanților suma

2

de 23 029 lei cu titlu de taxa de stat și a sumei de 4 800 lei cu titlu de cheltuieli pentru

efectuarea expertizei.

Prin hotărârea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 20 iulie 2016 acțiunea a

fost admisă parțial și a fost partajată în natură casa de locuit cu nr. cadastral XXXXX

amplasată pe terenul cu nr. cadastral XXXXX din mun. Chișinău, str. XXXXX, prin

divizare conform raportului de constatare tehnico-științifică nr.035 din 03 februarie

2016, executat de expertul judiciar Anatolie Achimov, după cum urmează, a fost

atribuit Galinei Uahanova partea I cu suprafața de 65,80 m.p., a fost atribuit lui Pavel

Croitoru și Paulinei Croitoru partea II cu suprafața de 73,50 m.p.

A fost încasat din contul lui Pavel Croitoru și Paulinei Croitoru o sultă în

mărime de 17 202,90 lei pentru suprafața de construcție de 3,85 m.p.

A fost partajat în natură terenul cu suprafața de 0,065 ha, situat în mun.

Chișinău, str. XXXXX, nr. cadastral XXXXX, prin divizare conform variantei III

conform raportului de constatare tehnico-științifică nr.035 din 03 februarie2016,

executat de expertul judiciar Anatolie Achimov după cum urmează, a fost atribuită

Galinei Uhanova partea I din sectorul de teren marcat cu pct.1-11-10-9-12-13-14-15-

16-17-18-19-1, cu suprafața de 325,00 m.p., a fost atribuit lui Pavel Croitori și Paulinei

Croitoru partea II din sectorul de teren marcat cu pct.2-3-4-5-6-7-8-12-13-14-15-16-

17-18-19-2 cu suprafața de 325,00m.p.

A fost încasat din contul Galinei Uhanova în beneficiul lui Pavel Croitoru și

Paulinei Croitoru cheltuielile de judecată sub formă de taxă de stat în sumă de 23 029

lei, în rest cerințele au fost respinse.

La data de 05 august 2016, Galina Uhanova a declarat apel împotriva hotărârii

primei instanțe, solicitînd admiterea cererii de apel, casarea hotărârii primei instanțe și

restituirea pricinii spre rejudecare în prima instanță.

Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 28 martie 2017 a fost respins apelul

declarat de Uhanova Galina și menținută hotărârea Judecătoriei Buiucani municipiul

Chișinău din 20 iulie 2016

La 19 iulie 2017, Uhanova Galina a declarat recurs împotriva deciziei Curții de

Apel Chișinău din 28 martie 2017, solicitînd admiterea recursului, casarea deciziei

Curții de Apel Chișinău din 28 martie 2017 și a hotărârii Judecătoriei Buiucani, mun.

Chișinău din 26 iulie 2016, cu pronunțarea unei noi hotărîri de respingere a acțiunii.

În susținerea recursului, a invocat că instanța de apel a interpretat în mod eronat

legea și nu a aplicat legea care trebuia să fie aplicată, pronunțând o hotărâre ilegală și

neîntemeiată.

Astfel, indică recurenta că consideră hotărîrea Judecătoriei Centru, mun.

Chișinău din 26 iulie 2016 și decizia Curții de Apel Chișinău din 28 martie 2017

ilegale și neîntemeiate, deoarece contravin Legii privind administrația publică locală și

Codului Funciar.

Or, partajarea terenului aferent în părți egale nu a fost și nici nu este posibilă în

situația în care, în diferite acte sunt indicate suprafețe diferite ale terenului, iar

autoritatea competentă să decidă asupra mărimii definitive a suprafeței hotarelor

terenului încă nu a adoptat o decizie finală în acest sens.

3

Mai indică că, în conformitate cu răspunsul Inspecției de Stat în Construcții nr.

U-134 din 06 martie 2017 s-a confirmat că pe terenul aferent casei de locuit, ilegal și

fără autorizație de construcție a fost construită de către Munteanu Tamara, o anexă

avansând cu 2,55 m înspre casa sa.

La 02 august 2017 Uhanova Galina a depus cerere de recurs suplimentară.

În conformitate cu art. 434 alin. (1) Codul de procedură civilă, recursul se

declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale.

Materialele dosarului atestă faptul că copia deciziei motivate a Curții de Apel

Chișinău din 28 martie 2017, a fost expediată în adresa participanților la proces, la 15

mai 2017, potrivit scrisorii de însoțire nr. 8749 (f.d. 192), însă dovada că aceasta a fost

recepționată de către recurent și la ce dată lipsește.

În circumstanțele relevate, instanța de recurs constată că recurenta s-a conformat

prevederilor legale și a declarat recursul la 19 iulie 2017, împotriva deciziei Curții de

Apel Chișinău din 28 martie 2017, în termen.

La 22 august 2017, în adresa intimaților Croitoru Pavel și Croitoru Paulina, a

fost expediată copia cererii de recurs, cu înștiințarea despre necesitatea depunerii

referinței la recurs.

Croitoru Pavel prin referința depusă la 15 septembrie 2017, a solicitat declararea

recursului inadmisibil.

În conformitate cu art. 439 alin. (3) Codul de procedură civilă, judecătorul

raportor verifică încadrarea în prevederile legii a temeiurilor invocate în recurs și face

un raport verbal în fața completului de judecată instituit în conformitate cu alin. (2).

Verificând argumentele invocate de Uhanova Galina în cererea de recurs și pe

baza materialelor din dosar, completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că recursul este inadmisibil din

următoarele considerente.

În conformitate cu art. 432 alin. (1) Codul de procedură civilă, părțile și alți

participanți la proces sunt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă

încălcarea esențială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor

de drept procedural.

Alineatele (2) și (3) aceluiași articol prevăd exhaustiv cazurile în care se

consideră că normele de drept material sau de drept procedural au fost încălcate sau

aplicate eronat, iar alin. (4) stabilește că săvârșirea altor încălcări decât cele indicate la

alin. (3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul și în măsura în care

acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită a pricinii sau în cazul în care

instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de către instanța judecătorească a

fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la încălcarea drepturilor și

libertăților fundamentale ale omului.

Conform prevederilor art. 433 lit. a) Codul de procedură civilă, cererea de recurs

se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile

prevăzute la art. 432 alin. (2), (3) și (4).

Completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme

de Justiție consideră că recursul declarat de Uhanova Galina, nu se încadrează în

temeiurile prevăzute la art. 432, alin. (2), (3) și (4) Codul de procedură civilă.

4

Prin urmare, argumentele recursului nu indică la încălcarea esențială sau

aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural de

către instanța de apel, respectiv nu constituie temei de casare a deciziei recurate.

Or, recursul exercitat conform secțiunii a II-a are caracter devolutiv numai

asupra problemelor de drept material și procedural, verificându-se doar legalitatea

deciziei, dar nu și temeinicia în fapt.

În acest context, completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție reiterează și faptul că procedura

admisibilității constă în verificarea faptului dacă motivele invocate în recurs se

încadrează în cele prevăzute în art. 432, alin. (2), (3) și (4) Codul de procedură civilă.

În acest sens, Curtea Europeană a Drepturilor Omului a relevat în jurisprudența

sa constantă că „ ... art. 6 paragraful 1 al Convenției Europene pentru Apărarea

Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale nu impune motivarea în detaliu a

unei decizii prin care o instanță de recurs, întemeindu-se pe dispoziții legale specifice,

respinge recursul declarat împotriva sentinței pronunțate de o instanță inferioară, ca

fiind lipsit de șanse de succes.” (cauza Rebai și alții contra Franței, Comisia Europeană

a Drepturilor Omului, 25 februarie 1995, nr.26561/1995).

Distinct de cele relatate, completul Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a considera recursul

declarat de Uhanova Galina, ca inadmisibil.

În conformitate cu art. 270, art. 433 lit. a), art. 440 Codul de procedură civilă,

completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme

de Justiție,

d i s p u n e

Recursul declarat de Uhanova Galina, se consideră inadmisibil.

Încheierea este irevocabilă.

Președintele completului, Valentina Clevadî

judecători Dumitru Mardari

Galina Stratulat

5