2ds-12/17 — declararea valabilității contractului de vînzare-cumpărare

2ds-12/17 — declararea valabilității contractului de vînzare-cumpărare (Curtea Supremă de Justiție, 2017)

prima instanță, Judecătoria Glodeni dosarul nr. 2ds-12/2017

judecător: A. Tîhonschi

instanța de apel, Curtea de Apel Bălți

judecători: A. Gheorghieș, A. Toderaș, A. Albu

instanța de recurs, Curtea Supremă de Justiție

judecători: V. Doagă, Iu. Oprea, O. Sternioală, M. Pitic, G. Stratulat

Î N C H E I E R E

Colegiul Civil, Comercial și de Contencios Administrativ

lărgit al Curții Supreme de Justiție

15 martie 2017 mun. Chișinău

în componența:

Președintele ședinței Valeriu Doagă

judecători Iuliana Oprea, Oleg Sternioală, Mariana Pitic, Galina Stratulat

examinând cererea avocatului Valentina Hriplivaia, în interesele lui

Nicolae Buga cu privire la corectarea greșelii admise la adoptarea deciziei Curții

Supreme de Justiție din 01 decembrie 2016, în urma examinării recursului

declarat de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga și

recursul lui Nicolae Buga, împotriva deciziei Curții de Apel Bălți din 16 februarie

2016,

c o n s t a t ă :

La 23 martie 2011 Nicolae Buga, în persoana reprezentantului, avocatul

Valentina Hriplivaia a depus cerere de chemare în judecată împotriva Consiliului

raional Glodeni, Comisiei de privatizare a fondului de locuințe cu privire la

declararea valabilității contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a

locuinței în proprietate privată și recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de

proprietate prin succesiune asupra imobilului.

Reclamantul solicită declararea valabilității contractului de vânzare-

cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată a apartamentului

nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni în baza procesului-verbal al ședinței

comisiei privind privatizarea fondului de locuințe, de către Ivan Buga și

recunoașterea după Buga Nicolae a dreptului de proprietate prin succesiune

asupra apartamentului nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni.

Prin încheierea Judecătoriei Glodeni din 28 iulie 2011 s-a dispus atragerea

în calitate de pârât a Primăriei Glodeni.

La 06 decembrie 2011 Nicolae Buga, în persoana reprezentantului,

avocatul Valentina Hriplivaia, a depus cerere de chemare în judecată împotriva

Primăriei Glodeni privind contestarea actului administrativ.

La 22 octombrie 2013, Nicolae Buga, în persoana reprezentantului,

avocatul Valentina Hriplivaia a depus cerere de chemare în judecată suplimentară

împotriva Primăriei Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu

privire la anularea dispoziției, bonului de repartiție și evacuare lui Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin.

Suplimentar la cele invocate, în cererea din 06 decembrie 2011

reclamantul a indicat că, la 04 octombrie 2010 Consiliul raional Glodeni a

informat Primăria Glodeni despre faptul că, în legătură cu decesul lui Ivan Buga,

apartamentul nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni este liber și necesită de a fi

reîntors în fondul de locuință a Primăriei Glodeni pentru distribuire, conform

legislației în vigoare.

Prin hotărârea Judecătoriei Glodeni din 22 mai 2012 acțiunea a fost

respinsă.

Prin decizia Curții de Apel Bălți din 16 aprilie 2013 a fost admis apelul

declarat de către Nicolae Buga, casată hotărârea primei instanțe cu emiterea unei

noi hotărâri, prin care acțiunea a fost admisă, fiind anulată decizia Consiliului

raional Glodeni nr. 9/13 din 23 septembrie 2010.

Prin încheierea Curții Supreme de Justiție din 04 septembrie 2013,

recursul declarat de către Consiliul raional Glodeni a fost considerat inadmisibil.

Prin încheierea Judecătoriei Glodeni din 01 noiembrie 2013 s-a dispus

examinarea în instanța de drept comun și într-un singur dosar a cererii depuse la

06 decembrie 2011 de către Nicolae Buga, în persoana reprezentantului, avocatul

Valentina Hriplivaia cu privire la contestarea actului administrativ cu cererea

depusă de acesta la 22 octombrie 2013 cu privire la anularea dispoziției, bonului

de repartiție și evacuarea (f.d. 70, vol. II).

La 10 decembrie 2013 Nicolae Buga, în persoana reprezentantului,

avocatul Valentina Hriplivaia a depus cerere de chemare în judecată de

concretizare a cerințelor, solicitând declararea valabilității contractului de

vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată a

apartamentului nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni încheiat între Consiliul

raional Glodeni și Ivan Buga și recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de

proprietate prin succesiune asupra apartamentului nr. 18 din str. Livezilor 4, or.

Glodeni.

La 13 februarie 2015, avocatul Valentina Hriplivaia, acționând în

interesele lui Nicolae Buga a depus cererea de concretizare a cerințelor împotriva

Consiliul raional Glodeni, Comisia de privatizare a fondului de locuințe, Consiliul

orășenesc Glodeni, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu

Loghin prin care a solicitat declararea valabilității contractului de vânzare-

cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată a apartamentului

nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni încheiat între Consiliul raional Glodeni și

Ivan Buga; recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate asupra

apartamentului nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni; recunoașterea după Nicolae

Buga a dreptului de proprietate prin succesiune asupra apartamentului nr. 18 din

str. Livezilor 4, or. Glodeni; anularea deciziei Consiliului orășenesc Glodeni nr.

2/3 din 28 martie 2014; anularea dispoziției Primăriei Glodeni nr. 23 din 16

aprilie 2014; evacuarea lui Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin din

apartamentul nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni.

Prin hotărârea Judecătoriei Glodeni din 02 iulie 2014, cererea de chemare

în judecată înaintată de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae

2

Buga a fost admisă integral (f.d. 247, vol. I, f.d. 4-11, vol. III).

Prin decizia Curții de Apel Bălți din 18 decembrie 2014, apelurile

declarate de către Primăria Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu

Loghin, Consiliul raional Glodeni, Comisia de privatizare a fondului de locuințe

au fost admise, casată hotărârea Judecătoriei Glodeni din 02 iulie 2014 și pricina

s-a restituit la rejudecare în prima instanță, într-un alt complet de judecată.

Prin încheierea Judecătoriei Glodeni din 14 august 2015 au fost scoase de

pe rol cerințele din cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni,

Comisiei de privatizarea fondului de locuințe, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la declararea valabilității contractului

de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată,

recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate asupra apartamentului,

recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de proprietate prin succesiune

asupra apartamentului.

La 14 august 2015 prin hotărârea Judecătoriei Glodeni au fost respinse

cerințele din cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni,

Comisiei de privatizare a fondului de locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni,

Primăriei Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la

anularea deciziei Consiliului orășenesc Glodeni nr. 2/3 din 28 martie 2014,

anularea dispoziției Primăriei Glodeni nr. 23 din 16 aprilie 2014, ca fiind depuse

cu încălcarea termenului de prescripție, și cerința din cererea de chemare în

judecată depusă de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga

împotriva Consiliului raional Glodeni, Comisiei de privatizare a fondului de

locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni, Primăriei orașului Glodeni, Eduard

Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la evacuarea lui Eduard

Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin din apartament, ca fiind neîntemeiată.

La 01 septembrie 2015, avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui

Nicolae Buga a depus cererea de apel nemotivată împotriva hotărârii Judecătoriei

Glodeni, solicitând casarea acesteia cu pronunțarea unei noi hotărâri prin care

cererea de chemare în judecată a lui Nicolae Buga să fie admisă integral.

La 03 noiembrie 2015, avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui

Nicolae Buga a depus cerere de apel motivată și recurs împotriva încheierii

Judecătoriei Glodeni din 14 august 2015, solicitând casarea acestora ca fiind

ilegale și reexaminarea cauzei soluționând prin decizie problema în fond.

Prin decizia Curții de Apel Bălți din 16 februarie 2016 s-a admis apelul

declarat de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga; s-a casat

hotărârea Judecătoriei Glodeni din 14 august 2015 prin care au fost respinse

cerințele din cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni,

Comisiei de privatizare a fondului de locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni,

Primăriei Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la

anularea deciziei Consiliului orășenesc Glodeni nr. 2/3 din 28 martie 2014,

anularea dispoziției Primăriei Glodeni nr. 23 din 16 aprilie 2014, ca fiind depuse

3

cu încălcarea termenului de prescripție, și cerința din cererea de chemare în

judecată depusă de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga

împotriva Consiliului raional Glodeni, Comisiei de privatizare a fondului de

locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la evacuarea lui Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin din apartament, ca fiind neîntemeiate; s-a casat

încheierea Judecătoriei Glodeni din 14 august 2015 prin care au fost scoase de pe

rol cerințele din cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni,

Comisiei de privatizarea fondului de locuințe, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la declararea valabilității contractului

de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată,

recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate asupra apartamentului,

recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de proprietate prin succesiune

asupra apartamentului; s-a pronunțat o nouă hotărâre prin care s-au respins

cerințele din cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni,

Comisiei de privatizare a fondului de locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni,

Primăriei Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la

anularea deciziei Consiliului orășenesc Glodeni nr. 2/3 din 28 martie 2014,

anularea dispoziției Primăriei Glodeni nr. 23 din 16 aprilie 2014, ca fiind depuse

cu încălcarea termenului de prescripție, și cerința din cererea de chemare în

judecată depusă de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga

împotriva Consiliului raional Glodeni, Comisiei de privatizare a fondului de

locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la evacuarea lui Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin din apartament, ca fiind neîntemeiată; s-au

respins cerințele din cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni,

Comisiei de privatizarea fondului de locuințe, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la declararea valabilității contractului

de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată,

recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate asupra apartamentului,

recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de proprietate prin succesiune

asupra apartamentului.

La 04 aprilie 2016, avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae

Buga a declarat recurs împotriva deciziei instanței de apel, solicitând admiterea

recursului, casarea deciziei instanței de apel cu pronunțarea unei noi hotărâri prin

care acțiunea lui Nicolae Buga să fie admisă integral.

La 25 mai 2016 Nicolae Buga a declarat recurs împotriva deciziei instanței

de apel, solicitând admiterea recursului, casarea deciziei instanței de apel cu

pronunțarea unei noi hotărâri prin care acțiunea lui Nicolae Buga să fie admisă

integral.

Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 01 decembrie 2016 s-a admis

recursul declarat de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga

4

și recursul lui Nicolae Buga.

S-a casat integral decizia Curții de Apel Bălți din 16 februarie 2016,

hotărârea și încheierea Judecătoriei Glodeni din 14 august 2015, în pricina civilă

la cererea de chemare în judecată înaintată de către avocatul Valentina Hriplivaia,

în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional Glodeni, Comisiei de

privatizare a fondului de locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni, Primăriei

Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la declararea

valabilității contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în

proprietate privată, recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate

asupra imobilului, recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de proprietate

prin succesiune asupra imobilului, anularea deciziei Consiliului orășenesc

Glodeni nr. 2/3 din 28 martie 2014, anularea dispoziției Primăriei Glodeni nr. 23

din 16 aprilie 2014 cu evacuarea lui Eduard Loghin, Tamarei Loghin, Liviu

Loghin din imobil, fără acordarea altui spațiu locativ, și se emite o nouă hotărâre

prin care:

S-a admis parțial cererea de chemare în judecată depusă de către avocatul

Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga împotriva Consiliului raional

Glodeni, Comisiei de privatizare a fondului de locuințe, Consiliului orășenesc

Glodeni, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin, Tamara Loghin și Liviu Loghin cu

privire la declararea valabilității contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-

primire a locuinței în proprietate privată, recunoașterea după Ivan Buga a

dreptului de proprietate asupra imobilului, recunoașterea după Nicolae Buga a

dreptului de proprietate prin succesiune asupra imobilului, anularea deciziei

Consiliului orășenesc Glodeni nr. 2/3 din 28 martie 2014, anularea dispoziției

Primăriei Glodeni nr. 23 din 16 aprilie 2014 cu evacuarea lui Eduard Loghin,

Tamarei Loghin, Liviu Loghin din imobil, fără acordarea altui spațiu locativ.

S-a constat valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-

primire a locuinței în proprietate privată, încheiat în baza hotărârii Comisiei

privind privatizarea fondului de locuințe din 26 noiembrie 2009, între Consiliul

raional Glodeni, în persoana Președintelui raionului Glodeni, Ion Movilă și Ivan

Buga, a apartamentului nr. 18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni, cu suprafața totală

de 32,3 m.p.

S-a recunoscut după Nicolae Buga dreptul de proprietate, în ordine

succesorală, după decesul lui Ivan Buga, asupra apartamentului nr. 18 din str.

Livezilor 4, or. Glodeni, cu suprafața totală de 32,3 m.p.

S-a încasat de la Nicolae Buga în bugetul de stat suma totală de achitare a

locuinței în mărime de 961 (nouă sute șaizeci și unu) lei, 40 bani.

S-a anulat decizia Consiliului orășenesc Glodeni nr. 2/3 din 28 martie

2014 „Cu privire la alocarea spațiului locativ cu modul de folosință – de serviciu”.

S-a anulat dispoziția Primăriei orașului Glodeni nr. 23 din 16 aprilie 2014

„Despre eliberarea cotorului, semnarea contractului”.

S-a dispus evacuarea lui Eduard Loghin, Tamarei Loghin, Liviu Loghin și

a bunurilor acestora din ap. 18, str. Livezilor 4, or. Glodeni, fără acordarea altui

spațiu locativ.

S-a respins ca neîntemeiată cerința lui Nicolae Buga cu privire la

5

recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate asupra apartamentului nr.

18 din str. Livezilor 4, or. Glodeni, cu suprafața totală de 32,3 m.p.

La 27 ianuarie 2017, avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui

Nicolae Buga a depus cerere cu privire la corectarea greșelii admise la adoptarea

deciziei Curții Supreme de Justiție din 01 decembrie 2016.

În motivarea cererii a indicat că, la pronunțarea deciziei din 01 decembrie

2016 s-a strecurat o greșeală, care a fost constată la punerea în executare a

hotărârii, fiind indicat în dispozitiv încasarea de la Nicolae Buga a sumei de

achitare a locuinței în beneficiul statului, pe când suma dată urmează a fi achitată

în bugetul local.

Studiind materialele dosarului, Colegiul Civil, Comercial și de Contencios

Administrativ Lărgit al Curții Supreme de Justiție, consideră cererea depusă de

avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga cu privire la

corectarea greșelii întemeiată, din următoarele motive.

În conformitate cu art. 249 alin. (1) Cod de procedură civilă, după

pronunțarea hotărârii, instanța care a adoptat-o nu este în drept să o anuleze nici

să o modifice.

Din materialele dosarului se relevă că, prin decizia Curții Supreme de

Justiție din 01 decembrie 2016 s-a admis recursul declarat de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga și recursul lui Nicolae Buga, fiind casată

decizia Curții de Apel Bălți din 16 februarie 2016, cu pronunțarea unei noi

hotărâri de admitere parțială a acțiunii, totodată fiind dispusă încasarea de la

Nicolae Buga în bugetul de stat a sumei totale de achitare a locuinței în mărime de

961, 40 lei.

Colegiul constată că, la redactarea deciziei date s-a comis o greșeală

materială și anume în dispozitivul deciziei, a fost incorect indicată sintagma „Se

încasează de la Nicolae Buga în bugetul de stat suma totală de achitare a locuinței

în mărime de 961 (nouă sute șaizeci și unu) lei, 40 bani”, în cazul în care suma

totală de achitare a locuinței urmează a fi încasată în bugetul local.

Aici, Colegiul reține prevederile art. 19 al Legii privatizării fondului de

locuințe nr. 1324-XII din 10 martie 1993, care stipulează că, mijloacele obținute

de la privatizarea și vânzarea locuințelor de stat se varsă integral la bugetul local

și se utilizează pentru construcția, renovarea și întreținerea fondului de locuințe.

În conformitate cu art. 249 alin. (2) Cod de procedură civilă, instanța

judecătorească poate, din oficiu sau la cererea participanților la proces, să

corecteze greșelile sau omisiunile din hotărâre privitor la nume, calitate

procesuală, orice alte erori materiale sau de calcul evidente. Problema corectării

unor astfel de greșeli se soluționează în ședință de judecată. Participanților la

proces li se comunică locul, data și ora ședinței de judecată. Neprezentarea lor

însă nu împiedică examinarea corectării greșelilor.

În contextul prevederilor legale enunțate, dat fiind faptul că, instanța

judecătorească poate din oficiu sau la cererea participanților la proces, să

corecteze greșelile evidente, Colegiul Civil, Comercial și de Contencios

Administrativ Lărgit al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia despre

necesitatea corectării greșelii menționate.

6

Astfel, în consecință, reieșind din cele relatate și conform normelor de

drept enunțate Colegiul Civil, Comercial și de Contencios Administrativ Lărgit al

Curții Supreme de Justiție consideră că, cererea depusă de avocatul Valentina

Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga cu privire la corectarea greșelii este

întemeiată, și consideră necesar de a admite cererea cu corectarea greșelii, în

această parte.

În conformitate cu art. 249, art. art. 269-270 Cod de procedură civilă,

Colegiul Civil, Comercial și de Contencios Administrativ al Curții Supreme de

Justiție,

d i s p u n e :

Se admite cererea avocatului Valentina Hriplivaia, în interesele lui

Nicolae Buga cu privire la corectarea greșelii admise la adoptarea deciziei Curții

Supreme de Justiție din 01 decembrie 2016.

Se corectează greșeala strecurată în dispozitivul deciziei Curții Supreme

de Justiție din 01 decembrie 2016, emisă în pricina civilă la cererea de chemare în

judecată înaintată de avocatul Valentina Hriplivaia, în interesele lui Nicolae Buga

împotriva Consiliului raional Glodeni, Comisiei de privatizare a fondului de

locuințe, Consiliului orășenesc Glodeni, Primăriei Glodeni, Eduard Loghin,

Tamara Loghin și Liviu Loghin cu privire la declararea valabilității contractului

de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinței în proprietate privată,

recunoașterea după Ivan Buga a dreptului de proprietate asupra imobilului,

recunoașterea după Nicolae Buga a dreptului de proprietate prin succesiune

asupra imobilului, anularea deciziei Consiliului orășenesc Glodeni nr. 2/3 din 28

martie 2014, anularea dispoziției Primăriei Glodeni nr. 23 din 16 aprilie 2014 cu

evacuarea lui Eduard Loghin, Tamarei Loghin, Liviu Loghin din imobil, fără

acordarea altui spațiu locativ, prin:

- substituirea la fila 15, aliniatul 3 a deciziei Curții Supreme de Justiție din

01 decembrie 2016 a sintagmei „Se încasează de la Nicolae Buga în bugetul de

stat suma totală de achitare a locuinței în mărime de 961 (nouă sute șaizeci și unu)

lei, 40 bani” cu sintagma „Se încasează de la Nicolae Buga în bugetul local suma

totală de achitare a locuinței în mărime de 961 (nouă sute șaizeci și unu) lei, 40

bani”,.

Încheierea nu se supune nici unei căi de atac.

Președintele ședinței, Valeriu Doagă

judecători Iuliana Oprea

Oleg Sternioală

Mariana Pitic

Galina Stratulat

7