2ra-1562/16 — recunoașterea dreptului de proprietate

2ra-1562/16 — recunoașterea dreptului de proprietate (Curtea Supremă de Justiție, 2016)

prima instanță: M. Juganari nr. 2ra-1562/16

instanța de apel: N. Vascan, A. Bostan, V. Negru

DECIZIE

23 noiembrie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit

al Curții Supreme de Justiție

în componență:

Președinte, judecătorul Valeriu Doagă

Judecătorii Iuliana Oprea

Galina Stratulat

Oleg Sternioală

Ala Cobăneanu

examinând recursul declarat de Primăria comunei Săseni, r-nul Călărași și

Consiliul comunal Săseni, r-nul Călărași

în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a Societății cu Răspundere

Limitată „Sălcieni” împotriva Oficiului Cadastral Teritorial Călărași, Agenției

Proprietății Publice, Valerii Klimenco și Societății cu Răspundere Limitată

„Pescărușul Fermecat” cu privire la recunoașterea dreptului de proprietate

la cererea de chemare în judecată a Primăriei comunei Săseni, r-ul Călărași

și Consiliul Comunal Săseni, r-ul Călărași, împotriva Societății cu Răspundere

Limitată „Sălcieni”, Valerii Klimenco, Societatea cu Răspundere

Limitată „Pescărușul Fermecat”, Întreprinderii de Stat „Cadastru” cu privire la

recunoașterea dreptului de proprietate, declararea nulă a contractelor de vânzare-

cumpărare, radierea și obligarea înregistrării dreptului de proprietate

la cererea reconvențională a Societății cu Răspundere Limitată „Pescărușul

Fermecat” împotriva lui Valerii Klimenco și Societății cu Răspundere Limitată

„Sălcieni” cu privire la recunoașterea în calitate de dobânditor de bună credință

împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 24 februarie 2016, prin care

au fost admise apelurile declarate de Societatea cu Răspundere Limitată

„Pescărușul Fermecat” și Societatea cu Răspundere Limitată „Sălcieni”, casată

integral hotărârea Judecătoriei Călărași din 16 iunie 2015 și adoptată o nouă

hotărâre prin care a fost respinsă acțiunea Primăriei comunei Săseni, r-nul Călărași

și Consiliului Comunal Săseni, r-nul Călărași, admisă acțiunea Societății cu

Răspundere Limitată „Sălcieni” și acțiunea reconvențională a Societății cu

Răspundere Limitată „Pescărușul Fermecat”

constată:

La 24 septembrie 2007, SRL „Sălcieni” a depus cerere de chemare în

judecată împotriva Oficiul Cadastral Teritorial Călărași cu privire la recunoașterea

și înregistrarea dreptului de proprietate.

1

În motivarea acțiunii a invocat că la 27 ianuarie 2000, de către Adunarea

Generală a membrilor SA „Săseni” din satul Săseni, r-ul Călărași a fost adoptată

hotărârea de a privatiza și reorganiza întreprinderea SA „Săseni” în conformitate

cu Legea nr. 392-XIV din 13 mai 1999, care a fost publică în Monitorul Oficial al

RM nr. 10-11 din 27 ianuarie 2000.

În procesul de lichidare și privatizare a întreprinderii comisia de lichidare a

decis de a cesiona o serie de bunuri de la SA „Săseni” către SRL „Sălcieni” în

contul stingerii de către ultima a datoriilor curente față de creditorul SA „Săseni”-

BC„Businessbanca” SA și anume: autobuz CAVZ evaluat la prețul de 16000 lei,

damba iazului din satul Săseni în valoare de 50000 lei și tractor DT-75 în valoare

de 31000 lei.

Menționează că aceste bunuri au fost cesionate de SRL „Sălcieni” în baza

contractului de cesionare a datoriilor nr. 1 din 05 iulie 2000, a actului de cesionare

a datoriilor din 02 iulie 2000 și a procesului-verbal al Comisiei de privatizare din

05 iunie 2000.

Susține că toate părțile și-au executat obligațiile asumate, SRL „Sălcieni” a

achitat datoriile curente ale SA „Săseni” față de BC „Businessbanca” SA și a

primit bunurile, fapt confirmat prin certificatul nr. 09-02/418 din 05 iulie 2000

eliberat de creditorul BC „Businessbanca” SA, însă, din cauza situației financiare

grele SRL „Sălcieni” nu a autentificat și nu a înregistrat dreptul de proprietate

asupra bunurilor menționate.

Indică că în prezent înlăturarea neajunsurilor este imposibilă din cauza că

SA „Săseni” a fost lichidată și radiată din Registrul Comercial de Stat.

Totodată, relevă că la 24 octombrie 2006 SRL „Sălcieni” a depus o cerere la

OCT Călărași privind înregistrarea bunului imobil și anume damba iazului din

satul Săseni, r-nul Călărași, însă i s-a refuzat în admiterea cererii sale, refuz cu care

nu este de acord, deoarece a achitat datoriile curente ale SA „Săseni”, primind în

schimb bunurile menționate mai sus, pe care le deține în proprietate și dispune de

documente justificative în acest sens.

Își întemeiază pretențiile în baza dispozițiilor art. 15, 16, 17 din Legea

restructurării întreprinderilor agricole în procesul de privatizare, art. 315-343 Cod

civil, art. 166-173 CPC.

Solicită admiterea acțiunii, recunoașterea dreptului de proprietate

după SRL „Sălcieni” asupra bunului imobil - damba iazului din satul Săseni, r-ul

Călărași și de a obliga Oficiul Cadastral Teritorial Călărași să înregistreze după

SRL „Sălcieni” dreptul de proprietate al bunului imobil (f. d. 3-4 vol. I).

Ulterior, la 12 octombrie 2007 SRL „Sălcieni” a depus o cerere de chemare

în judecată suplimentară împotriva OCT Călărași și Agenției Proprietății Publice

prin care a solicitat de a obliga Agenția Proprietății Publice să confirme și să

recunoască faptul privatizării de către SRL „Sălcieni” a bunului imobil damba

iazului din satul Săseni, r-ul Călărași, de a recunoaște după SRL „Sălcieni” dreptul

de proprietate asupra bunului imobil - damba iazului din satul Săseni, r-ul Călărași

și de a obliga Oficiul Cadastral Teritorial Călărași să înregistreze după

SRL „Sălcieni” dreptul de proprietate asupra bunului imobil ( f. d. 19-20 vol. I).

2

Prin hotărârea Judecătoriei Economice de Circumscripție din

29 octombrie 2007, a fost recunoscut dreptul de proprietate al dambei iazului din

satul Săseni, r-ul Călărași după SRL „Sălcieni” potrivit Actului de cesionare a

datoriilor din 02 iulie 2000 și a contractului de cesionare a datoriilor nr. 1 din

05 iulie 2000 (f. d. 50-51 vol. I).

Prin încheierea Judecătoriei Economice de Circumscripție din 24 mai 2011,

a fost respinsă cererea de revizuire înaintată de către Primăria comunei Săseni, r-ul

Călărași împotriva hotărârii Judecătoriei Economice de Circumscripție nr. 2e-

5137/07 din 29 octombrie 2007 (f. d. 85 vol. I).

Prin decizia Curții de Apel Economice din 18 octombrie 2011, a fost admis

recursul declarat de Primăria Săseni, r-ul Călărași, casată încheierea Judecătoriei

Economice de Circumscripție din 24 mai 2011 și adoptată o nouă încheiere prin

care a fost admisă cerere de revizuire a Primăriei Săseni, r-ul Călărași, casată

hotărârea Judecătoriei Economice de Circumscripție din 29 octombrie 2007, cauza

fiind remisă spre rejudecare la Judecătoria Călărași (f. d. 108-111 vol. I).

La 12 decembrie 2011, SRL „Sălcieni” a depus o cerere de concretizare a

cerințelor împotriva Oficiului Cadastral Teritorial Călărași, Agenția Proprietății

Publice, Valerii Klimenco, SRL „Pescărușul Fermecat”, intervenient accesoriu

Primăria Săseni, prin care a solicitat recunoașterea dreptului de proprietate a

dambei iazului din satul Săseni, r-ul Călărași (f. d. 120-121 vol. I).

La 03 mai 2012, Primăria comunei Săseni, r-ul Călărași a depus cerere de

chemare în judecată împotriva SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco, SRL „Pescărușul

Fermecat”, intervenienți accesorii notarul public Svetlana Criucova și

ÎS „Cadastru”, Oficiul Cadastral Teritorial Călărași cu privire la declararea nulă a

contractelor de vânzare-cumpărare și radierea dreptului de proprietate din Registrul

bunurilor imobile (f. d. 3-4 vol. II).

În motivarea acțiunii a invocat că în baza contractului de vânzare-cumpărare

din 13 aprilie 2010, SRL „Sălcieni” a vândut lui Valerii Klimenco construcția

hidrotehnică din satul Săseni, r-ul Călărași, prezentând ca dovadă a aflării în

proprietatea ultimului titlul executoriu nr. 2e-5137/07 eliberat de Judecătoria

Economică de Circumscripție la 29 octombrie 2007 și actul de constatare a

terenului nr. 855 din 19 aprilie 2010, iar la 20 august 2010, Valerii Klimenco a

vândut SRL „Pescărușul Fermecat” construcția hidrotehnică, contractele date fiind

autentificate de către notarul public Svetlana Criucova și înregistrate la OCT

Călărași, filială a ÎS „Cadstru”.

Obiectează că la baza tranzacției a stat titlul executoriu, eliberat în baza unei

hotărâri judecătorești care ulterior a fost casată de instanța ierarhic superioară, ceea

ce constituie drept temei juridic pentru anularea tranzacției ca fiind ilegală.

Își întemeiază pretențiile în baza dispozițiilor art. 4-7, 32, 38, 85 alin. (1), 94,

96, 166-167 CPC, art. 216-233 Cod civil.

Solicită admiterea acțiunii, a declara nul contractul de vânzare-cumpărare a

construcției hidrotehnice cu suprafața totală de 33586,9 m.p., ce se află pe terenul

pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, din r-ul Călărași satul Săseni,

încheiat la 13 aprilie 2010 între SRL „Sălcieni” și Valerii Klimenco, autentificat

notarial de notarul public Svetlana Criucova la 13 aprilie 2010 și trecut în registrul

3

actelor notariale cu nr. 1966, a declara nul contractul de vânzare-cumpărare a

construcției hidrotehnice cu suprafața totală de 33586,9 m.p., ce se află pe terenul

pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, din r-ul Călărași, satul Săseni,

încheiat la 20 august 2010 între Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat”,

autentificat notarial de notarul public Svetlana Criucova la 20 august 2010 și trecut

în registru actelor notariale cu nr. 5589, a radia din Registrul bunurilor imobile al

Oficiului Cadastral Teritorial Călărași, filiala ÎS „Cadastru” înregistrarea dreptului

de proprietate a SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat”

asupra bunului imobil cu nr. cadastral 2540104.283.01 și de a încasa de la pârâți

cheltuielile de judecată.

Prin încheierea Judecătoriei Călărași din 23 iulie 2012, a fost aplicat

sechestru asupra bunului imobil cu nr. cadastral 2540104.283.01 - construcția

hidrotehnică, cu suprafața totală de 33586,9 m.p., ce se află pe terenul pentru

fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha – proprietate publică a Primăriei Săseni și

a fost interzis de a efectua careva tranzacții de înstrăinare sub orice formă a

bunului imobil până la rămânerea definitivă a hotărârii (f. d. 27 vol. II).

Prin încheierea Judecătoriei Călărași din 03 octombrie 2012, a fost conexată

într-un singur proces cauza civilă la cererea de chemare în judecată a Primăriei

comunei Săseni, r-ul Călărași împotriva SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco,

SRL „Pescărușul Fermecat” cu privire la declararea nulă a contractelor de vânzare-

cumpărare și radierea înregistrării dreptului de proprietate, cu cauza civilă la

cererea de chemare în judecată depusă de SRL „Sălcieni” împotriva OCT Călărași,

Agenției Proprietății Publice, Valerii Klimenco, SRL „Pescărușul Fermecat” cu

privire la recunoașterea dreptului de proprietate (f. d. 33 vol. II).

La 09 iunie 2014, Primăria comunei Săseni a depus o cerere suplimentară de

majorare și concretizare a pretențiilor împotriva SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco,

SRL „Pescărușul Fermecat”, ÎS „Cadastru”, OCT filiala Călărași, intervenient

accesoriu notarul public Svetlana Criucova prin care a solicitat de a recunoaște

dreptul de proprietate a construcției hidrotehnice cu suprafața totală de

33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha,

situat în r-ul Călărași, satul Săseni, cu nr. cadastral 2540104.283.01 după Primăria

comunei Săseni, r-ul Călărași, a declara nul contractul de vânzare - cumpărare a

construcției hidrotehnice cu suprafața totală de 33586,9 m.p., ce se află pe terenul

pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, aflat în posesie, situat în r-ul

Călărași, satul Săseni, încheiat la 13 aprilie 2010 între SRL „Sălcieni” și Valerii

Klimenco, autentificat notarial de notarul public Svetlana Criucova la

13 aprilie 2010 și trecut în registrul actelor notariale cu nr. 1966, a declara nul

contractul de vânzare-cumpărare a construcției hidrotehnice cu suprafața totală de

33586,9 m.p., ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha,

aflat în posesie, situat în r-ul Călărași s. Săseni, încheiat la 20 august 2010 între

Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat”, autentificat notarial la 20 august

2010 de notarul public Svetlana Criucova și trecut în registrul actelor notariale cu

nr. 5589, a radia din Registrul bunurilor imobile al OCT Călărași, filială a

ÎS „Cadastru” înregistrarea dreptului de proprietate a SRL „Sălcieni”, Valerii

Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat” asupra bunului imobil cu nr. cadastral

4

2540104.283.01, a obliga ÎS „Cadastru”, OCT Călărași de a înregistra dreptul de

proprietate a construcției hidrotehnice după Primăria comunei Săseni r-nul

Călărași, a încasa de la pârâți cheltuielile de judecată (f. d. 165-166 vol. III).

La 05 septembrie 2014, Primăria comunei Săseni și Consiliul comunal

Săseni, r-ul Călărași au depus o cerere suplimentară de majorare și concretizare a

pretențiilor prin care au solicitat de a recunoaște dreptul de proprietate a

construcției hidrotehnice cu suprafața totală de 33586,9 m.p., cu numărul cadastral

2540104.283.01, ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de

30,0042 ha, situat în r-ul Călărași, s. Săseni, în extravilan, după Primăria comunei

Săseni, r-ul Călărași, a declara nul contractul de vânzare-cumpărare a bunului

imobil cu nr. cadastral 2540104.283.01, a construcției hidrotehnice cu suprafața

totală de 33586,9 m.p., ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de

30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, satul Săseni, în extravilan, încheiat la

13 aprilie 2010 între SRL „Sălcieni” și Valerii Klimenco, autentificat notarial de

notarul public Svetlana Criucova la 13 aprilie 2010 și trecut în registrul actelor

notariale cu nr. 1966, a declara nul contractul de vânzare-cumpărare a bunului

imobil cu nr. cadastral 2540104.283.01, a construcției hidrotehnice cu suprafața

totală de 33586,9 m.p., ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de

30,0042 ha, situat în r-ul Călărași s. Săseni, în extravilan, încheiat la

20 august 2010 între Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat”, autentificat

notarial la 20 august 2010 de notarul public Svetlana Criucova și trecut în registrul

actelor notariale cu nr. 5589, a radia din Registrul bunurilor imobile al OCT

Călărași, filiala ÎS „Cadastru” înregistrarea dreptului de proprietate a

SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat” asupra bunului

imobil cu nr. cadastral 2540104.283.01, a obliga ÎS „Cadastru” prin intermediul

OCT Călărași de a înregistra dreptul de proprietate asupra bunului imobil cu nr.

cadastral 2540104.283.01, construcția hidrotehnică după Primăria comunei Săseni

r-nul Călărași, a încasa de la pârâți cheltuielile de judecată (f. d. 179-180 vol. III).

La 10 decembrie 2013, SRL „Pescărușul-Fermecat” a depus acțiune

reconvențională împotriva lui Valerii Klimenco, SRL „Sălcieni”, intervenienți

accesorii Primăria comunei Săseni, OCT Călărași și Agenția Proprietății Publice cu

privire la recunoașterea în calitate de dobânditor de bună-credință (f. d. 95-96 vol.

III).

În motivarea acțiunii reconvenționale a invocat că în baza contractului de

vânzare-cumpărare din 20 august 2010, autentificat de notarul public Svetlana

Criucova, SRL „Pescărușul-Fermecat” a procurat de la Valerii Klimenco

construcția hidrotehnică (damba iazului) cu suprafața de 33586,90 m.p. din r-ul

Călărași, satul Săseni și a înregistrat dreptul de proprietate la Oficiul Cadastral

Teritorial.

Argumentează că conform pct. 5 din contractul de vânzare-cumpărare din

20 august 2010, vânzătorul a garantat cumpărătorului că obiectul înstrăinat nu este

vândut, ipotecat, dăruit, sechestrat, în litigiu nu se află.

Indică că până a procura construcția hidrotehnică SRL „Pescărușul-

Fermecat” a verificat dacă nu existau impedimente la încheierea tranzacției. Astfel,

potrivit informației OCT Călărași careva grevări ale drepturilor patrimoniale sau

5

interdicții de înstrăinare nu existau.

În acest sens menționează că SRL „Pescărușul-Fermecat” fiind sigur că

Valerii Klimenco este proprietar al acestei construcții hidrotehnice a încheiat acest

contract.

Afirmă că prețul pentru construcția hidrotehnică a fost achitat, iar tranzacția

a fost efectuată în mod legal, părțile neavând pretenții. Susține că în condițiile date,

SRL „Pescărușul-Fermecat” a dat dovadă de diligența cerută de lege în raporturile

civile și titlul in baza căruia posedă construcția hidrotehnică este un titlu just.

Menționează că SRL „Pescărușul-Fermecat” nu a cunoscut și nici nu a putut

să cunoască că cineva mai pretinde la construcția hidrotehnică.

Își întemeiază pretențiile în baza dispozițiilor art. 375 Cod civil, art. 166-

167, 172 CPC.

Solicită admiterea acțiunii reconvenționale și de a fi recunoscut

SRL „Pescărușul Fermecat” ca dobânditor de bună credință al construcției

hidrotehnice cu suprafața de 33586,90 m.p., situată în satul Săseni, r-nul Călărași.

Prin hotărârea Judecătoriei Călărași din 16 iunie 2015, a fost respinsă

integral acțiunea SRL „Sălcieni”.

A fost admisă acțiunea conexă a Primăriei comunei Săseni, r-ul Călărași și

Consiliul comunal Săseni, r-ul Călărași, a fost declarat nul contractul de vânzare -

cumpărare nr. 1966 din 30 aprilie 2010 al bunului imobil, construcția hidrotehnică

cu numărul cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe

terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași,

comuna Săseni, în extravilan, încheiat între SRL „Sălcieni” și Klimenco Valerii,

obligată SRL „Sălcieni” de a restitui lui Valerii Klimenco suma de 49200 lei

achitată de ultimul până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare

nr. 1966 din 30 aprilie 2010 a bunului mobil, construcția hidrotehnică cu numărul

cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru

fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, comuna Săseni,

în extravilan, a fost declarat nul contractul de vânzare - cumpărare nr. 5589 din

20 august 2010 a bunului mobil, construcția hidrotehnică cu numărul cadastral

2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru fondul

apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, comuna Săseni, în

extravilan, încheiat între Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat”, obligat

Valerii Klimenco de a restitui SRL „Pescărușul Fermecat” suma de 49200 lei

achitată de ultimul până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare

nr. 1966 din 30 aprilie 2010 a bunului imobil - construcția hidrotehnică, numărul

cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru

fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, comuna Săseni,

extravilan, a fost recunoscut după Primăria comunei Săseni, r-ul Călărași dreptul

de proprietate al bunului imobil, construcția hidrotehnică, cu numărul cadastral

2540104.283.01 cu suprafață de 33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru fondul

apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, comuna Săseni, în

extravilan, obligat OCT Călărași, filială a ÎS„Cadastru” de a radia din Registrul

bunurilor imobile dreptul de proprietate a SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco și

SRL „Pescărușul Fermecat” asupra bunului imobil, construcția hidrotehnică cu

6

numărul cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe

terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași,

comuna Săseni, în extravilan și să înregistreze dreptul de proprietate al acestui bun

imobil după Primăria comunei Săseni, r-ul Călărași.

A fost respinsă ca fiind neîntemeiată, acțiunea reconvențională a

SRL „Pescărușul Fermecat”.

Măsura de asigurare a acțiunii sechestrul aplicat asupra bunului imobil-

construcția hidrotehnică cu numărul cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de

33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha,

situată în r-ul Călărași, comuna Săseni, în extravilan, dispusă prin încheierea

Judecătoriei Călărași din 23 iulie 2012 a fost menținută până la devenirea

definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri.

A fost încasat în mod solidar de la SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco și

SRL „Pescărușul Fermecat” în beneficiul Primăriei comunei Săseni, r-ul Călărași

cheltuielile de asistență juridică în mărime de 10000 lei.

A fost încasat în mod solidar de la SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco și SRL

„Pescărușul Fermecat” în beneficiul statului taxa de stat în mărime de 4428 lei, de

la plata căreia a fost scutită potrivit legii Primăria comunei Săseni și Consiliul

comunal Săseni, r-ul Călărași la depunerea cererii de chemare în judecată (f. d.

107-114 vol. IV).

Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 24 februarie 2016, au fost admise

apelurile declarate de SRL „Pescărușul Fermecat” și SRL „Sălcieni”, casată

integral hotărârea Judecătoriei Călărași din 16 iunie 2015 și adoptată o nouă

hotărâre prin care a fost respinsă integral acțiunea Primăriei comunei Săseni, și a

Consiliului comunal Săseni, r-ul Călărași.

A fost admisă integral acțiunea SRL „Sălcieni” și obligată Agenția

Proprietății Publice, subordonată Ministerului Economiei al Republicii Moldova,

să confirme și să recunoască dobândirea de către SRL „Sălcieni” a dreptului de

proprietate asupra bunului imobil, construcția hidrotehnică (damba) cu nr. cadastral

2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m2, ce se află pe terenul cu suprafața de

30, 0042 ha, situat în r-ul Călărași, comuna Săseni, în extravilan, a fost recunoscut

dreptul de proprietate SRL „Sălcieni” asupra bunului imobil, construcția

hidrotehnică (damba) cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de 33586,9 m2,

ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situat în r-ul

Călărași, comuna Săseni, în extravilan, și obligat Oficiul Cadastral Teritorial

Călărași, filială a ÎS „Cadastru” să înregistreze în Registrul bunurilor imobile ținut

de ÎS „Cadastru”, dreptul de proprietate al SRL „Sălcieni” asupra bunului imobil

construcția hidrotehnică (damba), cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de

33586,9 m2, ce se află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat în r-ul Călărași,

comuna Săseni, în extravilan.

A fost admisă acțiunea reconvențională a SRL „Pescărușul Fermecat” și

recunoscut SRL „Pescărușul Fermecat” dobânditor de bună credință al bunului

imobil, construcția hidrotehnică cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de

33586,9 m2, ce se află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat în r-ul Călărași,

comuna Săseni.

7

A fost anulată măsura de asigurare a acțiunii, sechestrul aplicat asupra

bunului imobil-construcția hidrotehnică cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu

suprafața de 33586,9 m2, ce se află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat în

r-ul Călărași, comuna Săseni, în extravilan, aplicată prin încheierea Judecătoriei

Călărași din 23 iulie 2012 (f. d. 229-256 vol. IV).

La 29 februarie 2016, Primăria comunei Săseni și Consiliul comunal Săseni

au depus recurs nemotivat împotriva deciziei instanței de apel, solicitând admiterea

acestuia, casarea deciziei instanței de apel și menținerea hotărârii primei instanțe.

La 22 aprilie 2016, Primăria comunei Săseni și Consiliul comunal Săseni au

depus recurs motivat împotriva deciziei instanței de apel, solicitând admiterea

acestuia, casarea deciziei instanței de apel și menținerea hotărârii primei instanțe.

În motivarea recursului au invocat dezacordul cu decizia recurată

considerând-o ilegală și neîntemeiată.

Indică că instanța de apel a apreciat eronat circumstanțele cauzei, cât și

probele cauzei, înscrisurile, declarațiile părților și a purces la ajustarea situației

potrivit unor temeiuri și prevederi ale normelor neinvocate de apelanți.

Obiectează că instanța de apel s-a expus asupra unor cerințe care nu au fost

solicitate de către SRL „Sălcieni” și că instanța de apel eronat a aplicat prevederile

Legii restructurării întreprinderii agricole în procesul de privatizare nr. 392 din

13 mai 1999.

Consideră că acțiunea reconvențională a SRL „Pescărușul Fermecat” a fost

admisă cu încălcarea prevederilor Codului civil, deoarece buna credință rezultă

nemijlocit din lege și nu necesită a fi confirmată prin hotărâre judecătorească.

Afirmă că prin decizia Consiliului sătesc Săseni din 29 decembrie 1998,

bazinul acvatic litigios a fost trecut la balanța Primăriei comunei Săseni de la fosta

gospodărie Săseni. Din aceasta vădit rezultă că bazinul acvatic, iazul popular, este

un obiect integru și nu cum afirmă SRL „Sălcieni” și SRL „Pescărușul Fermecat”

că iazul ar fi doar albia apei, terenul sub apă, iar separat ar mai fi și damba, adică

precum că ar exista două bunuri imobile, posibile și necesare ar fi înregistrate cu

numere cadastrale diferite la Oficiul Cadastral Teritorial.

Subliniază că damba iazului nu a fost și nu putea fi inclusă în lista obiectelor

supuse privatizării, deoarece potrivit pct. 4 al art. 127 din Constituția Republicii

Moldova, bogățiile de orice natură ale subsolului, spațiului aerian, apele și pădurile

folosite în interes public fac obiectul exclusiv al proprietății publice și nu constituie

obiect de privatizare, aceasta fiind stabilit prin decizia irevocabilă a Curții Supreme

de Justiție din 17 ianuarie 2001 la dosarul inițiat de SRL „Sălcieni” al cărui obiect

de examinare a fost iazul satului Săseni, r-ul Călărași.

Consideră că procesul-verbal al ședinței comisiei de privatizare a

SA „Săseni” din 05 iunie 2000 este un înscris fals. Mai indică că Ilie Corobca ca

președinte al comisiei de privatizare a SA „Săseni” și-a transmis sie

administratorului SRL „Sălcieni” pretinsul bun - damba iazului.

Consideră eronată concluzia în privința pretinsei achitării a datoriei istorice a

SA „Săseni” efectuată de către SRL „Sălcieni” către BC „Businessbanca” SA, în

contul căreia comisia de privatizare la 05 iunie 2000 ar fi transmis către

SRL „Sălcieni” damba iazului, or o asemenea achitare nu a avut loc, în acest sens

8

SRL „Sălcieni” urma să prezinte dispoziția bancară de transfer a sumei către bancă,

pentru care ulterior să primească bunul, care se pretinde că a fost transmis.

Mai mult ca atât, invocă că prin hotărârea nr. 447/1 a Comisiei Republicane

pentru stingerea datoriilor întreprinderilor agricole din 06 iunie 2000, comisia a

hotărât de a primi suplimentar datoriile istorice ale SA „Săseni” de către stat în

sumă de 142379 lei față de BC „Businessbanca”SA, datoria cesionată către stat se

stinge cu patrimoniul predat anterior către stat.

Astfel susține că contractul de cesionare a datoriilor nr. 1 din 05 iulie 2000,

în contextul existenței hotărârii nr. 447/1 a Comisiei Republicane pentru stingerea

datoriilor întreprinderilor agricole din 06 iunie 2000, este unul fals, fiind semnat

din numele SA „Săseni” de Ilie Corobcă și din numele SRL „Sălcieni” tot de Ilie

Corobcă.

La 04 iulie 2016, SRL „Sălcieni” a depus referință la cererea de recurs, prin

care a solicitat de a considera recursul declarat de Primăria comunei Săseni, r-ul

Călărași și Consiliul comunal Săseni, r-ul Călărași, ca inadmisibil.

În conformitate cu art. 434 alin. (1) CPC, recursul se declară în termen de

2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale.

Din materialele dosarului rezultă că copia deciziei recurate a fost expediată

în adresa părților la 29 martie 2016, fapt confirmat prin scrisoarea de însoțire

(f. d. 257 vol. IV).

Astfel, se constată că recurenții s-au conformat prevederilor legale și au

declarat recursul împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 24 februarie 2016,

în termenul legal.

În conformitate cu art. 444 CPC, recursul se examinează fără înștiințarea

participanților la proces.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră necesar de a admite

recursul, de a casa decizia instanței de apel și a restitui pricina spre rejudecare în

instanța de apel din considerentele ce urmează.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. c) CPC, instanța, după ce judecă

recursul, este în drept să admită recursul, să caseze integral decizia instanței de

apel și să trimită pricina spre rejudecare în instanța de apel în toate cazurile în care

eroarea judiciară nu poate fi corectată de către instanța de recurs.

Fiind investită cu judecarea pricinii, prima instanță prin hotărârea din

16 iunie 2015, a admis acțiunea conexă a Primăriei comunei Săseni, r-ul Călărași și

Consiliul comunal Săseni, r-ul Călărași, a declarat nul contractul de vânzare -

cumpărare nr. 1966 din 30 aprilie 2010 al bunului imobil, construcția hidrotehnică

cu numărul cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe

terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași,

comuna Săseni, în extravilan, încheiat între SRL „Sălcieni” și Klimenco Valerii, a

obligat SRL „Sălcieni” de a restitui lui Valerii Klimenco suma de 49200 lei

achitată de ultimul până la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare

nr. 1966 din 30 aprilie 2010 a bunului mobil, construcția hidrotehnică cu numărul

cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru

fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, comuna Săseni,

9

în extravilan, a declarat nul contractul de vânzare - cumpărare nr. 5589 din

20 august 2010 a bunului mobil, construcția hidrotehnică cu numărul cadastral

2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe terenul pentru fondul

apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași, comuna Săseni, în

extravilan, încheiat între Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat”, a fost

obligat Valerii Klimenco de a restitui SRL „Pescărușul Fermecat” suma de

49200 lei achitată de ultimul până la momentul semnării contractului de vânzare -

cumpărare nr. 1966 din 30 aprilie 2010 a bunului imobil - construcția hidrotehnică,

numărul cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce se află pe

terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași,

comuna Săseni, extravilan, a recunoscut după Primăria comunei Săseni, r-ul

Călărași dreptul de proprietate al bunului imobil, construcția hidrotehnică, cu

numărul cadastral 2540104.283.01 cu suprafață de 33586,9 m.p. ce se află pe

terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul Călărași,

comuna Săseni, în extravilan, obligat OCT Călărași, filială a ÎS„Cadastru” de a

radia din Registrul bunurilor imobile dreptul de proprietate a SRL „Sălcieni”,

Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat” asupra bunului imobil, construcția

hidrotehnică cu numărul cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce

se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul

Călărași, comuna Săseni, în extravilan și să înregistreze dreptul de proprietate al

acestui bun imobil după Primăria comunei Săseni, r-ul Călărași. A respins ca fiind

neîntemeiată, acțiunea reconvențională a SRL „Pescărușul Fermecat”. Măsura de

asigurare a acțiunii sechestrul aplicat asupra bunului imobil- construcția

hidrotehnică cu numărul cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m.p. ce

se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situată în r-ul

Călărași, comuna Săseni, în extravilan, dispusă prin încheierea Judecătoriei

Călărași din 23 iulie 2012 a fost menținută până la devenirea definitivă și

irevocabilă a prezentei hotărâri. A fost încasat în mod solidar de la SRL „Sălcieni”,

Valerii Klimenco și SRL „Pescărușul Fermecat” în beneficiul Primăriei comunei

Săseni, r-ul Călărași cheltuielile de asistență juridică în mărime de 10000 lei. A

fost încasat în mod solidar de la SRL „Sălcieni”, Valerii Klimenco și

SRL „Pescărușul Fermecat” în beneficiul statului taxa de stat în mărime de 4428

lei, de la plata căreia a fost scutită potrivit legii Primăria comunei Săseni și

Consiliul comunal Săseni, r-ul Călărași la depunerea cererii de chemare în judecată

(f. d. 107-114 vol. IV).

Judecând apelurile declarate de SRL „Pescărușul Fermecat” și SRL

„Sălcieni” instanța de apel le-a considerat întemeiate pe care le-a admis, a casat

integral hotărârea Judecătoriei Călărași din 16 iunie 2015 și a adoptat o nouă

hotărâre prin care a fost admisă integral acțiunea SRL „Sălcieni” și obligată

Agenția Proprietății Publice, subordonată Ministerului Economiei al Republicii

Moldova, să confirme și să recunoască dobândirea de către SRL „Sălcieni” a

dreptului de proprietate asupra bunului imobil, construcția hidrotehnică (damba) cu

nr. cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m2, ce se află pe terenul cu

suprafața de 30, 0042 ha, situat în r-ul Călărași, comuna Săseni, în extravilan, a

fost recunoscut dreptul de proprietate SRL „Sălcieni” asupra bunului imobil,

10

construcția hidrotehnică (damba) cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de

33586, 9 m2, ce se află pe terenul pentru fondul apelor cu suprafața de 30,0042 ha,

situat în r-ul Călărași, comuna Săseni, în extravilan, și obligat Oficiul Cadastral

Teritorial Călărași, filială a ÎS „Cadastru” să înregistreze în Registrul bunurilor

imobile ținut de ÎS „Cadastru”, dreptul de proprietate al SRL „Sălcieni” asupra

bunului imobil construcția hidrotehnică (damba), cu nr. cadastral 2540104.283.01,

cu suprafața de 33586,9 m2, ce se află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat

în r-ul Călărași, comuna Săseni, în extravilan. A fost admisă acțiunea

reconvențională a SRL „Pescărușul Fermecat” și recunoscut SRL „Pescărușul

Fermecat” dobânditor de bună credință al bunului imobil, construcția hidrotehnică

cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de 33586,9 m2, ce se află pe terenul

cu suprafața de 30,0042 ha, situat în r-ul Călărași, comuna Săseni. A fost anulată

măsura de asigurare a acțiunii, sechestrul aplicat asupra bunului imobil-construcția

hidrotehnică cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de 33586,9 m2, ce se

află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat în r-ul Călărași, comuna Săseni,

în extravilan, aplicată prin încheierea Judecătoriei Călărași din 23 iulie 2012 (f. d.

229-256 vol. IV).

Verificând legalitatea deciziei contestate în raport cu prevederile aplicabile

la caz și criticile aduse în recurs, instanța de recurs constată că soluția a fost dată de

către instanța de apel fără elucidarea pe deplin a circumstanțele cauzei și fără

determinarea exactă a naturii juridice a litigiului, criteriu, care presupune prin sine

lămurirea completă și certă a situației de fapt sub toate aspectele invocate.

În conformitate cu art. 373 alin. (1) și (2) CPC, instanța de apel verifică, în

limitele cererii de apel, ale referințelor și obiecțiilor înaintate, legalitatea și

temeinicia hotărârii atacate în ceea ce privește constatarea circumstanțelor de fapt

și aplicarea legii în primă instanță; instanța de apel verifică circumstanțele și

raporturile juridice stabilite în hotărârea primei instanțe, precum și cele care nu au

fost stabilite, dar care au importanță pentru soluționarea pricinii, apreciază probele

din dosar și cele prezentate suplimentar în instanță de apel de către participanții la

proces.

Reieșind din limitele judecării apelului consfințite în norma enunțată și din

specificul obiectului acțiunii în cauză, instanța de recurs reține că contrar acestor

prevederi legale, instanța de apel judecând apelul a trecut în mod superficial asupra

circumstanțelor pricinii și cadrului legal, fără a da o apreciere cuvenită pretențiilor

formulate în prezentul litigiu în raport cu materialul probator și normele de drept ce

reglementează acest aspect.

Astfel, la caz se va reține că prin cererea de chemare în judecată depusă la

24 septembrie 2007 împotriva Oficiul Cadastral Teritorial Călărași, SRL „Sălcieni”

a solicitat recunoașterea dreptului de proprietate după SRL „Sălcieni” asupra

bunului imobil - damba iazului din satul Săseni, r-ul Călărași și de a obliga Oficiul

Cadastral Teritoaril Călărași să înregistreze după SRL „Sălcieni” dreptul de

proprietate asupra bunului imobil (f. d. 3-4 vol. I).

Este cert și faptul că la 12 octombrie 2007, SRL „Sălcieni” a depus cerere de

chemare în judecată suplimentară împotriva OCT Călărași și Agenției Proprietății

Publice prin care a solicitat de a obliga Agenția Proprietății Publice să confirme și

11

să recunoască faptul privatizării de către SRL „Sălcieni” a bunului imobil damba

iazului din satul Săseni, r-nul Călărași, de a recunoaște după SRL „Sălcieni”

dreptul de proprietate asupra bunului imobil - damba iazului din satul Săseni, r-nul

Călărași și de a obliga Oficiul Cadastral Teritorial Călărași să înregistreze după

SRL „Sălcieni” dreptul de proprietate asupra bunului imobil (f. d. 19-20 vol. I).

Iar, prin cererea de concretizare din 12 decembrie 2011 depusă împotriva

Oficiului Cadastral Teritorial Călărași, Agenției Proprietății Publice și Valerii

Klimenco, SRL „Pescărușul Fermecat” și intervenientul accesoriu Primăria Săseni,

SRL „Sălcieni” a solicitat recunoașterea dreptului de proprietate asupra dambei

iazului din satul Săseni, r-nul Călărași (f. d. 120-121 vol. I).

Cu toate acestea, instanța de apel prin decizia din 24 februarie 2016,

admițând cererea de chemare în judecată înaintată de SRL „Sălcieni” împotriva

Oficiului Cadastral Teritorial Călărași, filială a ÎS „Cadastru” și Agenția

Proprietății Publice, subordonată Ministerului Economiei al Republicii Moldova, a

obligat Agenția Proprietății Publice, subordonată Ministerului Economiei al

Republicii Moldova să confirme și să recunoască dobândirea de către SRL

„Sălcieni” a dreptului de proprietate asupra bunului imobil-construcția

hidrotehnică (damba) cu nr. cadastral 2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m2,

ce se află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat în Republica Moldova, r-nul

Călărași, comuna Săseni, extravilan, a recunoscut SRL „Sălcieni” dreptul de

proprietate asupra bunului imobil-construcția hidrotehnică (damba) cu nr. cadastral

2540104.283.01 cu suprafața de 33586,9 m2, ce se află pe terenul pentru fondul

apelor cu suprafața de 30,0042 ha, situat în Republica Moldova, r-ul Călărași,

comuna Săseni, extravilan și a obligat Oficiul Cadastral Teritorial Călărași, filială a

ÎS „Cadastru” să înregistreze în Registrul bunurilor imobile ținut de ÎS „Cadastru”,

dreptul de proprietate al SRL „Sălcieni” asupra bunului imobil – construcția

hidrotehnică (damba) cu nr. cadastral 2540104.283.01, cu suprafața de 33586,9 m2,

ce se află pe terenul cu suprafața de 30,0042 ha, situat în Republica Moldova, r-nul

Călărași, comuna Săseni, extravilan.

Ca consecință, se constată că nici prima instanță și nici instanța de apel,

soluționând pricina în fond, nu au concretizat pretențiile modificate și concretizate

de nenumărate ori de către reclamantul SRL „Sălcieni” pe parcursul examinării

cauzei, faptul dat nefiind reflectat în procesele-verbale a ședinței de judecată.

Or, după cum a fost menționat deja, prin ultima cerere de concretizare

depusă la 12 decembrie 2011 împotriva Oficiului Cadastral Teritorial Călărași,

Agenției Proprietății Publice și Valerii Klimenco, SRL „Pescărușul Fermecat” și

intervenientul accesoriu Primăria Săseni, SRL „Sălcieni” a solicitat doar

recunoașterea dreptului de proprietate asupra dambei iazului din satul Săseni, r-nul

Călărași (f. d. 120-121 vol. I).

Este de specificat că și prin cererea de apel înaintată de către SRL „Sălcieni”

împotriva hotărârii Judecătoriei Călărași din 16 iunie 2015, admisă, de altfel, de

instanța de apel, apelantul la fel a solicitat casarea hotărârii primei instanțe și

pronunțarea unei noi hotărâri prin care a recunoaște dreptul de proprietate a SRL

„Sălcieni” asupra construcției hidrotehnice (damba iazului) cu suprafața de

33586,9 m2 cu numărul cadastral 2540104.283.01 situate în sat. Săseni r-nul

12

Călărași și respingerea cererii reconvenționale depusă de Primăria comunei Săseni

și Consiliul comunal Săseni.

Distinct de cele menționate mai sus, având în susținere prevederile art. 240

alin. (3) CPC, care indică clar că instanța judecătorească adoptă hotărârea în

limitele pretențiilor înaintate de reclamant, instanța de apel urma să stabilească cu

certitudine și exactitate pretențiile înaintate de către SRL „Sălcieni” și să adopte

hotărârea în limitele acestor pretenții.

În alt aspect, instanța de recurs reține a fi neînțeleasă și concluzia instanței

de apel care, pe de o parte, în conținutul deciziei recurate, constată că în cadrul

examinării pricinii civile nu s-a stabilit că damba iazului din sat. Săseni, r-nul

Călărași reprezintă o construcție hidrotehnică de regularizare (f. d. 247 vol. IV), iar

pe de altă parte recunoaște dobândirea dreptului de proprietate de către

SRL „Sălcieni” asupra bunului imobil – construcția hidrotehnică (damba)

(f. d. 254-255).

Nu mai puțin important în speță, este de menționat și faptul că instanța de

apel admite cererea reconvențională înaintată de către Societatea cu Răspundere

Limitată „Pescărușul Fermecat” împotriva lui Valerii Klimenco și Societății cu

Răspundere Limitată „Sălcieni” cu privire la recunoașterea în calitate de

dobânditor de bună credință, fără a supune verificării, dacă solicitarea dată

urmează a fi examinată ca o acțiune separată.

Or, conform art. 9 alin. (1) CC, buna-credință a cumpărătorului este

prezumată până la proba contrară. Fiind o circumstanță de fapt, reaua-credință

poate fi dovedită prin orice mijloc de probă legal admisibil, iar sarcina probei

incumbă reclamantului.

Mai mult că, la caz, buna credință a SRL „Pescărușul Fermecat” a fost

stabilită de instanța de apel fără a fi examinată această circumstanță, prin prisma

prevederilor art. 307 Cod civil, care direct statuează că buna-credință este

prezumată până la proba contrarie.

Instanța de recurs notează că în pricina dată era necesar de a fi verificat și

faptul dacă SRL „Pescărușul Fermecat” întrunește sau nu condițiile normei

enunțate și anume de verificat faptul ce ține de comportamentul acesteia la

dobândirea bunului, dacă procurarea acestuia a fost sau nu contrară ordinii publice,

dacă cumpărătorul s-a conformat esenței, conținutului și naturii juridice a

raporturilor juridice și respectiv, ca urmare a verificării acestor circumstanțe să fie

stabilit dacă ultima poate sau nu poate fi considerată dobânditor de bună-credință.

Distinct de cele menționate mai sus, se constată că soluția instanței de apel

nu conține o argumentare clară din care să rezulte procesul deliberării și adoptării

soluției la care s-a ajuns, astfel instanța de recurs fiind în imposibilitatea să

exercite controlul judiciar asupra unei asemenea soluții și să verifice temeinicia și

legalitatea hotărârii atacate cu privire la oricare dintre motivele prevăzute de lege.

În concluzie și în sensul art. 6 alin. (1) al Convenției, instanța de recurs ține

să menționeze că instanțele de judecată, trebuie, să indice cu suficientă claritate

motivele pe care-și întemeiază hotărârile, iar având în vedere caracterul

determinant al concluziilor sale să precizeze noțiunile, ce implică o apreciere a

faptelor supuse examinării.

13

Față de cele de preced, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a admite

recursul, a casa integral decizia instanței de apel și de a remite pricina spre

rejudecare în instanța de apel, deoarece eroarea judiciară nu poate fi corectată de

instanța de recurs.

La rejudecarea pricinii instanța urmează să țină cont de cele susmenționate

și, având în vedere specificul acțiunii, să stabilească caracterul raportului juridic

dintre părți, precum și cadrul legal aplicabil în speță și rejudecând pricina să emită

o hotărâre temeinică și legală.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. c) CPC, Colegiul civil, comercial și

de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție,

decide:

Se admite recursul declarat de Primăria comunei Săseni, r-ul Călărași și

Consiliul comunal Săseni, r-ul Călărași.

Se casează integral decizia Curții de Apel Chișinău din 24 februarie 2016, în

pricina civilă la cererea de chemare în judecată a Societății cu Răspundere Limitată

„Sălcieni” împotriva Oficiului Cadastral Teritorial Călărași, Agenției Proprietății

Publice, Valerii Klimenco și Societății cu Răspundere Limitată „Pescărușul

Fermecat” cu privire la recunoașterea dreptului de proprietate, la cererea de

chemare în judecată a Primăriei comunei Săseni, r-ul Călărași și Consiliul

Comunal Săseni, r-ul Călărași, împotriva Societății cu Răspundere Limitată

„Sălcieni”, Valerii Klimenco, Societatea cu Răspundere Limitată „Pescărușul

Fermecat”, Întreprinderii de Stat „Cadastru” cu privire la recunoașterea dreptului

de proprietate, declararea nulă a contractelor de vânzare - cumpărare, radierea și

obligarea înregistrării dreptului de proprietate, la cererea reconvențională a

Societății cu Răspundere Limitată „Pescărușul Fermecat” împotriva lui Valerii

Klimenco și Societății cu Răspundere Limitată „Sălcieni” cu privire la

recunoașterea în calitate de dobânditor de bună credință, cu remiterea pricinii spre

rejudecare la Curtea de Apel Chișinău, de un alt complet de judecată.

Decizia nu se supune nici unei căi de atac.

Președinte, judecătorul Valeriu Doagă

Judecătorii Iuliana Oprea

Galina Stratulat

Oleg Sternioală

Ala Cobăneanu

14