2ds-125/13 — determinarea cotei-părți din imobilul proprietate comună, deposedarea și transmiterea bunului gajat

2ds-125/13 — determinarea cotei-părți din imobilul proprietate comună, deposedarea și transmiterea bunului gajat (Curtea Supremă de Justiție, 2014)

Prima instanță: M . Diaconu dosarul nr. 2ds-125/13

Instanța de apel: A. Minciuna, A. Panov, V. Pruteanu

Î N C H E I E R E

29 ianuarie 2014 mun. Chișinău

Colegiul civil și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componență:

Președinte, judecătorul Iulia Sîrcu

Judecătorii Valentina Clevadî

Iuliana Oprea

Ion Druță

Tamara Chișca-Doneva

examinând cererea lui Grițco Petru și Grițco Liubovi cu privire la corectarea

greșelii strecurate în decizia Curții Supreme de Justiție din 08 noiembrie 2012,

c o n s t a t ă

La 10 iulie 2007, BC „Moldova-Agroindbank” SA a depus cerere de chemare în

judecată împotriva lui Petru Grițco, solicitînd deposedarea lui Petru Grițco de casa de

locuit individuală cu suprafața totală de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m

.p. și construcțiile accesorii (4/5 cote-părți) și de terenul de pământ, care constituie

65,6% din terenul de pământ cu suprafața totală de 0,1035 ha, situate în mun. Chișinău,

or. Durlești, str. Caucazului, 18 înregistrate în Registrul bunurilor imobile la Oficiul

Cadastral Teritorial Chișinău, filiala Î.S. „Cadastru” sub numerele cadastrale

0121112.001.01, 0121112.001.02, 0121112.001.03 și respectiv, 0121112.001 cu

transmiterea lor în posesia băncii pentru a fi vândute. Totodată a solicitat evacuarea

persoanelor și a bunurilor din imobilele transmise băncii fără acordarea altui spațiu

locativ și încasarea de la Petru Grițco în beneficiul băncii cheltuielile pentru achitarea

taxei de stat în sumă de 14409 lei.

Prin hotărârea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 24 octombrie 2007

acțiunea a fost admisă, deposedat Petru Grițco de bunul imobil ce-i aparține - 4/5 cote-

părți din casa de locuit lit. B cu suprafața totală de 165,5 m2 și suprafața exterioară de

126, 8 m2 și din str. Caucazului 18, or. Durlești și 65,6 % din lotul de pământ aferent

casei de locuit înregistrat la OCT Chișinău cu numărul cadastral 012111200101 și

transmis în posesia BC „Moldova-Agroindbank” SA pentru vânzare. A fost dispusă

evacuarea lui Petru Grițco cu toți membrii familiei din imobilul transmis băncii - 4/5

cote-părți din casa de locuit lit. B din str. Caucazului 18, or. Durlești, mun. Chișinău

1

fără acordarea altui spațiu locativ și încasat de la Petru Grițco în beneficiul Băncii taxa

de stat pentru acțiune 14409 lei.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 23 aprilie 2008 a fost restituită

cererea de apel depusă de către Vasile Moghildea, reprezentantul Liubei Grițco.

Prin încheierea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 10 iunie 2008 a fost

respinsă cererea de revizuire depusă de Liubovi Grițco ca fiind inadmisibilă.

Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 25 noiembrie 2008 a fost admis recursul

declarat de către Vasile Moghildea, reprezentantul lui Liubovi Grițco, casată încheierea

Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău și restituită cauza la rejudecare la etapa de

admisibilitate a cererii de revizuire.

Prin încheierea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 21 ianuarie 2009 a fost

respinsă cererea de revizuire depusă de Liubovi Grițco ca fiind inadmisibilă.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 11 martie 2009 a fost restituită

cererea de apel înaintată de reprezentantul Liubei Grițco, Mogîldea Vasile ca fiind

depusă de o persoană care nu este în drept să declare apel.

Prin încheierea Curții de Apel Chișinău din 11 martie 2009 a fost admis recursul

declarat de reprezentantul Liubei Grițco, Mogîldea Vasile, casată încheierea

Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 21 ianuarie 2009 și emisă o nouă încheiere,

prin care a fost admisă cererea de revizuire depusă de Liubovi Grițco, casată

hotărârea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 24 octombrie 2007 și restituită cauza

spre rejudecare în prima instanță.

La 26 ianuarie 2009, Vasile Moghildea în interesele lui Liubovi Grițco a depus

cerere de chemare în judecată împotriva BC „Moldova-Agroindbank” SA, prin care a

solicitat anularea contractului de ipotecă nr. S06044-a din 10 februarie 2006 încheiat

între BC „Moldova-Agroindbank” SA și Petru Grițco și contractului de fidejusiune nr.

S06044-b din 10 februarie 2006 încheiat între BC „Moldova-Agroindbank” SA și Petru

Grițco, cît și încasarea cheltuielilor de judecată.

Prin încheierea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 16 decembrie 2009 a

fost dispusă conexarea dosarului civil în pricina civilă la acțiunea BC „Moldova-

Agroindbank” SA împotriva lui Petru Grițco cu privire la transmiterea silită în posesie a

bunurilor gajate și dosarului civila la acțiunea lui Liubovi Grițco împotriva BC

„Moldova-Agroindbank” SA cu privire la declararea nulității contractului de ipotecă și

contractului de fidejusiune într-o singură procedură cu conferirea numărului 2-2600/09.

Ulterior, în cadrul dezbaterilor judiciare BC „Moldova-Agroindbank” SA a depus

cerere de modificare a pretențiilor solicitând determinarea faptului că cota-parte ideală

a lui Petru Grițco din casa de locuit individuală cu suprafața totală de 165,5 m. p., cu

suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii (4/5 cote-părți) și din

terenul de pământ, care constituie 65,6% din lotul de pământ cu suprafața totală de

0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18 înregistrate în

Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău, filiala Î.S.

„Cadastru” sub numerele cadastrale 0121112.001.01, 0121112.001.02, 0121112.001.03

și, respectiv, 0121112.001 constituie ½ cotă-parte, cu menținerea ½ cotă-parte din

bunurile imobile nominalizate în proprietatea Liubei Grițco. Deposedarea lui Petru

Grițco Petru de ½ cotă-parte din casa de locuit individuală cu suprafața totală de 165,5

m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii (4/5 cote-părți) și

de terenul de pământ, care constituie 65,6% din terenul de pământ cu suprafața totală de

0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18, înregistrate în

2

Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău, filiala Î.S.

„Cadastru” sub numerele cadastrale 0121112.001.01, 0121112.001.02, 0121112.001.03

și, respectiv, 0121112.001 cu transmiterea acestora în posesia băncii pentru a fi vândute

silit și încasarea din contul lui Petru Grițco în beneficiul băncii cheltuielile pentru

achitarea taxei de stat în sumă de 14409 lei.

Prin hotărârea Judecătoriei Buiucani mun. Chișinău din 01 iulie 2010 acțiunea BC

„Moldova-Agroindbank” SA a fost respinsă, iar acțiunea Liubei Grițco admisă, anulat

contractul de ipoteca nr. S06044-a din 10 februarie 2006 încheiat între BC „Moldova

Agroindbank” SA și Petru Grițco și Liubovi Grițco, anulat contractul de fidejusiune nr.

S06044-b din 10 februarie 2006 încheiat între BC „Moldova Agroindbank” SA și Petru

Grițco, Liubovi Grițco și a fost încasat de la BC „Moldova Agroindbank” SA în

beneficiul Liubei Grițco cu titlu de cheltuieli de judecată 6362,5 lei.

Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 24 februarie 2011 a fost admis apelul

declarat de BC „Moldova-Agroindbank” SA, casată hotărârea primei instanțe și emisă o

nouă hotărâre, prin care acțiunea BC„Moldova-Agroindbank” SA a fost admisă,

determinată cota-parte ideală a lui Petru Grițco în mărime de ½ cotă-parte din

proprietatea comună în devălmășie, care este compusă din casa de locuit individuală cu

suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii

și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul de pământ cu suprafața de

0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18 înregistrate în

Registrul bunurilor imobile sub numerele cadastrale 0121112.001.01, 0121112.001.02,

0121112.001.03, a fost deposedat debitorul ipotecar Petru Grițco de ½ cotă-parte din

casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8

m. p. și construcțiile accesorii și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul

de pământ cu suprafața de 0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str.

Caucazului, 18 înregistrate în Registrul bunurilor imobile sub numerele cadastrale

0121112.001.01, 0121112.001.0, 0121112.001.03 cu transmiterea acestora în posesia

BC „Moldova-Agroindbank” SA pentru vânzare silită. Totodată a fost respinsă integral

acțiunea depusă de Liubovi Grițco împotriva BC „Moldova-Agroindbank” SA cu

privire la anularea contractului de ipotecă și contractului de fidejusiune și încasat de la

Petru Grițco în beneficiul BC „Moldova-Agroindbank” SA cheltuielile pentru taxa de

stat în mărime de 25212,75 lei.

Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 02 noiembrie 2011, a fost admis

recursul declarat de Petru Grițco și Liubovi Grițco, casată decizia instanței de apel și

restituita pricina la rejudecare în instanța de apel.

Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 28 martie 2012, a fost respins apelul

declarat de BC „Moldova-Agroindbank” și menținută hotărîrea primei instanțe.

Prin decizia Curții Supreme de Justiție din 08 noiembrie 2012, a fost admis

recursul declarat de BC „Moldova-Agroindbank” SA, casate integral decizia instanței

de apel și hotărîrea primei instanțe și emisă o nouă hotărîre prin care acțiunea BC

„Moldova-Agroindbank” SA a fost admisă integral, iar acțiunea reconvențională

înaintată de Liubovi Grițco parțial.

Astfel, fiind determinată cota-parte ideală a lui Petru Grițco în mărime de ½ cotă-

parte din proprietatea comună în devălmășie, care este compusă din casa de locuit

individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și

construcțiile accesorii și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul de

pământ cu suprafața de 0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str.

3

Caucazului, 18 înregistrate în Registrul bunurilor imobile sub numerele cadastrale

0121112.001.01, 0121112.001.02, 0121112.001.03.

A fost deposedat debitorul ipotecar Petru Grițco de ½ cotă-parte din casa de

locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și

construcțiile accesorii și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul de

pământ cu suprafața de 0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str.

Caucazului, 18 înregistrate în Registrul bunurilor imobile sub numerele cadastrale

0121112.001.01, 0121112.001.0, 0121112.001.03 cu transmiterea acestora în posesia

BC „Moldova-Agroindbank” SA pentru vânzare silită.

A fost declarat nul contractul de ipotecă nr. S06044-a din 10 februarie 2006

încheiat între BC „Moldova-Agroindbank” SA și Petru Grițco, în partea bunurilor

imobile ce-i aparțin Liubei Grițco cu drept de proprietate. În rest acțiunea

reconvențională a fost respinsă ca neîntemeiată.

La data de 29 noiembrie 2013, Petru Grițco și Liubovi Grițco au depus cerere cu

privire la corectarea greșelii strecurate în decizia Curții Supreme de Justiție din 08

noiembrie 2012, și anume, menționînd că în partea dispozitivă a deciziei, instanța de

recurs greșit a determinat cota parte ideală a lui Petru Grițco în mărime de ½ cotă-parte

din proprietatea comună în devălmășie, care este compusă din casa de locuit individuală

cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile

accesorii și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul de pământ cu

suprafața de 0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18

înregistrate în Registrul bunurilor imobile sub numerele cadastrale 0121112.001.01,

0121112.001.02, 0121112.001.03 și l-a deposedat pe acesta de ½ cotă-parte din bunurile

menționate, deoarece averea lor comună în devălmășie constituie 4/5 din compusă din

casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8

m. p. și construcțiile accesorii și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul

de pământ cu suprafața de 0,1035 ha, insistînd că Grițco Petru urma a fi deposedat de ½

cotă-parte din 4/5 cote-părți a imobilului proprietate comună în devălmășie, ce

constituie casa de locuit și construcțiile accesorii cu numerele cadastrale

0121112001.01, 0121112001.02, 0121112001.03 și respectiv 0121112001, care de

fapt au și constituit obiectul acțiunii înaintate de BC „Moldova-Agroindbank” SA.

Studiind cererea în raport cu materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră necesar de a

admite cererea și de a corecta eroarea strecurată în decizie din considerentele ce

urmează.

În conformitate cu art. 249 alin. (2) CPC, instanța judecătorească, poate din oficiu

sau la cererea participanților la proces, să corecteze greșelile sau omisiunile din hotărâre

privitor la nume, calitate procesuală, orice alte erori materiale sau de calcul evidente.

La caz, se constată că la redactarea deciziei Curții Supreme de Justiție din 08

noiembrie 2012 s-a comis o eroare în partea dispozitivă a deciziei și anume greșit a fost

determinată cota-parte ideală a lui Petru Grițco în mărime de ½ cotă-parte din

proprietatea comună în devălmășie, care este compusă din casa de locuit individuală cu

suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii

și din terenul de pământ care constituie 65,6% din terenul de pământ cu suprafața de

0,1035 ha, situate în mun. Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18 înregistrate în

Registrul bunurilor imobile sub numerele cadastrale 0121112.001.01, 0121112.001.02,

0121112.001.03 și respectiv, greșit a fost deposedat debitorul ipotecar Petru Grițco de ½

4

cotă-parte din casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața

exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii și din terenul de pământ care

constituie 65,6% din terenul de pământ cu suprafața de 0,1035 ha, situate în mun.

Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18 înregistrate în Registrul bunurilor imobile sub

numerele cadastrale 0121112.001.01, 0121112.001.0, 0121112.001.03 cu transmiterea

acestora în posesia BC „Moldova-Agroindbank” SA pentru vânzare silită.

Eroarea admisă în decizia Curții Supreme de Justiție din 08 noiembrie 2012 este

evidentă, deoarece din materialele dosarului și din conținutul deciziei instanței de recurs

direct se oglindește faptul că Grițco Petru și Grițco Liubovi sunt proprietari devălmași a

4/5 cote-părți din casa de locuit individuală cu suprafața totală de 165,5 m. p., cu

suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcții accesorii și a terenului de pământ care

constituie 65,6% din terenul de pământ cu suprafața de 0,1035 ha, situate în mun.

Chișinău, or. Durlești, str. Caucazului, 18 înregistrate în Registrul bunurilor imobile sub

numerele cadastrale 0121112.001.01, 0121112.001.02, 0121112.001.03 și

0121112.001.

Astfel, reieșind din prevederile art. 249 CPC, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia despre

necesitatea admiterii cererii Liubei Grițco și Petru Grițco cu privire la corectarea greșelii

strecurate în decizia instanței de recurs din 08 noiembrie 2012, prin înlocuirea în

dispozitivul deciziei a sintagmei „Se determină cota-parte ideală a lui Petru Grițco în

mărime de ½ cotă-parte din proprietatea comună în devălmășie, care este compusă din

casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8

m. p. și construcțiile accesorii și …” cu sintagma „Se determină cota-parte ideală a lui

Petru Grițco în mărime de ½ cotă-parte din proprietatea comună în devălmășie, care este

compusă din 4/5 cote-părți din casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu

suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii și …” și a sintagmei „Se

deposedează debitorul ipotecar Petru Grițco de ½ cotă-parte din casa de locuit

individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și

construcțiile accesorii și…” cu sintagma „Se deposedează debitorul ipotecar Petru

Grițco de ½ cotă-parte din 4/5 cote-părți a casei de locuit individuale cu suprafața de

165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii și…”

În conformitate cu art. 249, art. art. 269-270 CPC, Colegiul civil și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție,

d i s p u n e

Se corectează greșeala strecurată în partea dispozitivă a deciziei Curții Supreme de

Justiție din 08 noiembrie 2012 emisă în pricina civilă la cererea de chemare în judecată

a Băncii Comerciale „Moldova-Agroindbank” Societate pe Acțiuni împotriva lui Petru

Grițco cu privire la determinarea cotei-părți din imobilul proprietate comună,

deposedarea și transmiterea silită a bunului gajat pentru a fi vândut și la cererea de

chemare în judecată a lui Vasile Moghildea în interesele lui Liubovi Grițco împotriva

Băncii Comerciale „Moldova-Agroindbank” Societate pe Acțiuni cu privire la

declararea nulității contractului de ipotecă și contractului de fidejusiune, prin înlocuirea

în partea dispozitivă a deciziei a sintagmei „Se determină cota-parte ideală a lui Petru

Grițco în mărime de ½ cotă-parte din proprietatea comună în devălmășie, care este

compusă din casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața

5

exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii și …” cu sintagma „Se determină

cota-parte ideală a lui Petru Grițco în mărime de ½ cotă-parte din proprietatea comună

în devălmășie, care este compusă din 4/5 cote-părți din casa de locuit individuală cu

suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii

și …” și a sintagmei „Se deposedează debitorul ipotecar Petru Grițco de ½ cotă-parte

din casa de locuit individuală cu suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de

126,8 m. p. și construcțiile accesorii și…” cu sintagma „Se deposedează debitorul

ipotecar Petru Grițco de ½ cotă-parte din 4/5 cote-părți a casei de locuit individuale cu

suprafața de 165,5 m. p., cu suprafața exterioară de 126,8 m. p. și construcțiile accesorii

și…”.

Încheierea nu se supune nici unei căi de atac.

Președinte, judecătorul Iulia Sîrcu

Judecătorii Valentina Clevadî

Iuliana Oprea

Ion Druță

Tamara Chișca-Doneva

6