ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 55/2003

S-a luat în examinare recursul declarat de pârâta Primăria Municipiului Alexandria împotriva deciziei nr.3094 din 31 octombrie 2000 a Curții de Apel București-Secția comercială. La apelul nominal s-a prezentat intimata reclamantă Cooperativa Meșteșugărească „U.”Alexandria prin consilier juridic S.D.,lipsind recurenta pârâtă Primăria Municipiului Alexandria și intimata pârâtă S.C. „I.”SA Zimnicea. Procedura legal îndeplinită. S-a referit de către magistratul asistent că recursul este timbrat, după care Curtea constatând cauza în stare de judecată acordă cuvântul părții prezente. Intimata prin consilier juridic a pus concluzii de respingere a recursului ca nefondat, pentru motivele din întâmpinare.

C U R T E A Asupra recursului de față: Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin acțiunea înregistrată la 16 martie 2000 la Tribunalul Teleorman, reclamanta Cooperativa Meșteșugărească „U.”Alexandria a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea în solidar a pârâtelor S.C. „I.”SA Zimnicea și a Primăriei Alexandria la plata sumei de 114.280.596 lei, reprezentând contravaloare fundație realizată de reclamantă și distrusă, cu cheltuieli de judecată. Tribunalul Teleorman prin sentința civilă nr.690/10 iulie 2000 a admis în parte acțiunea reclamantei, dispunând obligarea pârâtei Primăria Municipiului Alexandria la plata sumei de 114.280.596 lei contravaloare fundație realizată de reclamantă și distrusă și la 7.551.834 lei cheltuieli de judecată.

A respins ca nefondată acțiunea față de pârâta S.C.” I.” SA Zimnicea. Pentru a pronunța această hotărâre instanța de fond a reținut că ,reclamanta în baza certificatului de urbanism nr.243 din 20 noiembrie 1992 și a autorizației de construcție nr.42/2 aprilie 1993, a realizat infrastructura și parțial suprastructura unei construcții unitate comercială tip „Bazar”, pe terenul situat în str”.L.” nr.302 din Alexandria, transmis în folosință acesteia, potrivit hotărârii nr.57/12 noiembrie 1996 a Consiliului Local Alexandria, evaluată la 114.280.596 lei, conform devizului de lucrări, necontestată de pârâtă. Prin hotărârea nr.64/24 iunie 1999 Consiliul Local al Municipiului Alexandria a aprobat vânzarea prin încredințare directă a aceluiași teren pârâtei S.C.

„I.” SA Zimnicea care a devenit proprietară prin contractul de vânzare cumpărare autentificat la 21 septembrie 1999 la biroul notarului public C.F.. Cum imobilul a fost vândut liber de orice sarcini, pârâta S.C. „I.”SA a edificat o nouă construcție, distrugând investiția realizată anterior de reclamantă, evaluată la 114.280.596 lei. Potrivit art.13 din contractul de concesiune nr.3661/16 martie 1998, despăgubirile pentru lucrările executate de fostul beneficiar urmau să se facă de concedent în baza unui raport tehnic de evaluare. Ca atare s-a reținut culpa și a fost obligată la plata prejudiciului pârâta Primăria Municipiului Alexandria. Curtea de Apel București-Secția comercială prin decizia civilă nr.3094/31 octombrie 2000 a respins ca nefondat apelul declarat de Primăria Alexandria împotriva hotărârii instanței de fond.

Împotriva menționatei decizii ,pârâta Primăria Municipiului Alexandria a declarat recurs în temeiul art.304 Cod procedură civilă, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, solicitând în concluzie admiterea recursului, casarea ambelor hotărâri și respingerea acțiunii reclamantei. În criticile formulate recurenta susține în esență că dispoziția nr.35/16 februarie 1998 a primarului Municipiului Alexandria privește contractul de concesiune nr.3661/1998, contract care în opinia sa și-a încetat efectele ca urmare a încheierii contractului de vânzare cumpărare nr.13376/1999; că obiectul acestuia din urmă îl constituie terenul în suprafață de 345 mp. situat în Alexandria, str.L. nr.302 și nu construcția începută și că față de această situație pe care cumpărătoarea a cunoscut-o, se impune obligarea S.C.”I.” la plata despăgubirilor.

Recursul nu este fondat. Curtea analizând hotărârea recurată prin prisma criticilor formulate în recurs, în raport cu actele și de lucrările dosarului, și cu dispozițiile legale incidente, constată că acestea nu sunt de natură a conduce la casarea deciziei, în speță nefiind întrunită nici una din condițiile prevăzute de art.304 Cod procedură civilă. Astfel instanța de apel a reținut corect situația de fapt, în sensul că reclamanta a ridicat o construcție, unitate comercială tip „Bazar”, pe terenul situat în Alexandria, str.L.nr.302, pus la dispoziție de Primăria Alexandria prin contractul de concesiune nr.3661/1998, cu toate aprobările legale. Că același teren a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr.13376/1999 încheiat între pârâtele Primăria Alexandria și S.C.” I.” SA Zimnicea.

Că primăria a ignorat propriile hotărâri și aprobări acordate reclamantei privind concesionarea terenului și autorizarea construcției bazarului, vânzând același teren altei persoane juridice, înainte să clarifice situația juridică a construcției edificată pe acesta și care ulterior a fost demolată. Or,față de situația de fapt și avându-se în vedere dispozițiile art.31 alin.2 din Legea nr.219/25 noiembrie 1998 privind regimul concesiunilor, cât și prevederile din contractul de concesiune încheiat de Primărie cu reclamanta, potrivit căruia primarul municipiului Alexandria s-a obligat să despăgubească cu valoarea lucrărilor executate pe fostul beneficiar al terenului, în mod corect instanța de apel a reținut culpa în sarcina Primăriei și a obligat-o la plata contravalorii prejudiciului suferit de reclamantă, în sumă de 114.280.596 lei și nu a S.C.

„I.” S.A De altfel Primăria Alexandria nici nu a contestat valoarea despăgubirilor cerute de reclamantă. Cum hotărârea instanței de apel este temeinică și legală, Curtea urmează să respingă recursul pârâtei ca nefondat. PENTRU

ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

DECIDE: Respinge recursul declarat de pârâta Primăria Municipiului Alexandria împotriva deciziei nr.3094 din 31 octombrie 2000 a Curții de Apel București-Secția comercială, ca nefondat. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 15 ianuarie 2003.