2r-484/23 — rezilierea contractelor de arenda, incasarea datoriei si compensarea cheltuielilor de judecata

2r-484/23 — rezilierea contractelor de arenda, incasarea datoriei si compensarea cheltuielilor de judecata (Curtea Supremă de Justiție, 2024)

Dosarul nr. 2r-484/23

2-22134666-01-2r-08112023

Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (jud. D. Sușchevici)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. M. Anton, A. Braga, V. Cotorobai)

D E C I Z I E

03 aprilie 2024 mun. Chișinău

Curtea Supremă de Justiție

Completul de judecată, în componență:

Președinte, judecător Ion Malanciuc

Judecători Mariana Ursachi

Oxana Parfeni

examinând recursul declarat de Societatea cu Răspundere Limitată „Tavis-

Agro”, reprezentată de avocatul Eugeniu Rusu,

în cauza civilă, intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Aurel

Aurel Leahu, Aurel Alexandru Leahu, Alexandru Aurel Leahu și Ana Grigore Leahu

împotriva Societății cu Răspundere Limitată „Tavis-Agro”, administrator Tatiana

Cecoi cu privire la rezilierea contractelor de arendă, încasarea datoriei și

compensarea cheltuielilor de judecată,

împotriva încheierii din 17 octombrie 2023 a Curții de Apel Bălți, prin care a

fost respinsă cererea de repunere în termen a apelului declarat de Societatea cu

Răspundere Limitată „Tavis-Agro”, reprezentată de avocatul Eugeniu Rusu și

restituit apelul declarat de Societatea cu Răspundere Limitată „Tavis-Agro”

împotriva hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia, sediul Central, ca fiind

tardiv,

c o n s t a t ă :

La 14 septembrie 2022, Aurel Aurel Leahu, Aurel Alexandru Leahu, Alexandru

Aurel Leahu și Ana Grigore Leahu au depus cerere de chemare în judecată împotriva

SRL „Tavis-Agro”, administrator Tatiana Cecoi cu privire la rezilierea contractelor

de arendă, încasarea datoriei și compensarea cheltuielilor de judecată (f. d. 5-7).

Prin hotărârea din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia, sediul Central, a fost

admisă integral cererea de chemare în judecată depusă de Aurel Aurel Leahu, Aurel

Alexandru Leahu, Alexandru Aurel Leahu și Ana Grigore Leahu.

A fost reziliat contractul de arendă nr. 7 din 11 iulie 2019 încheiat între Aurel

Aurel Leahu și SRL „Tavis-Agro” asupra terenurilor agricole cu nr. cadastrale

XXXXX și XXXXX înregistrat în Registrul de înregistrare a contractelor de arendă

al Primăriei com. Baroncea, r-nul Drochia.

1

A fost reziliat contractul de arendă nr. 8 din 11 iulie 2019 încheiat între Aurel

Aurel Leahu și SRL „Tavis-Agro” asupra terenurilor agricole cu nr. cadastrale

XXXXX și XXXXX înregistrat în Registrul de înregistrare a contractelor de arendă

al Primăriei com. Baroncea, r-nul Drochia.

A fost reziliat contractul de arendă nr. 9 din 11 iulie 2019 încheiat între Aurel

Alexandru Leahu și SRL „Tavis-Agro” asupra terenurilor agricole cu nr. cadastrale

XXXXX, XXXXX, XXXXX, XXXXX, XXXXX și XXXXX înregistrat în

Registrul de înregistrare a contractelor de arendă al Primăriei com. Baroncea, r-nul

Drochia.

A fost reziliat contractul de arendă nr. 10 din 11 iulie 2019 încheiat între

Alexandru Aurel Leahu și SRL „Tavis-Agro” asupra terenurilor agricole cu

nr. cadastrale XXXXX, XXXXX și XXXXX înregistrat în Registrul de înregistrare

a contractelor de arendă al Primăriei com. Baroncea, r-nul Drochia.

A fost reziliat contractul de arendă nr. 11 din 11 iulie 2019 încheiat între

Alexandru Aurel Leahu și SRL „Tavis-Agro” asupra terenurilor agricole cu

nr. cadastrale XXXXX înregistrat în Registrul de înregistrare a contractelor de

arendă al Primăriei com. Baroncea, r-nul Drochia.

A fost reziliat contractul de arendă nr. 12 din 11 iulie 2019 încheiat între Ana

Grigore Leahu și SRL „Tavis-Agro” asupra terenurilor agricole cu nr. cadastrale

XXXXX înregistrat în Registrul de înregistrare a contractelor de arendă al Primăriei

com. Baroncea, r-nul Drochia.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Aurel Aurel Leahu plata

pentru arendă pentru anii agricoli 2020-2021, în sumă de 33 412,50 de lei și pentru

anii agricoli 2021-2022, în sumă de 33 412,50 de lei, în total în sumă de 66 825 de

lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Alexandru Aurel Leahu

plata pentru arendă pentru anii agricoli 2020-2021 în sumă de 40 095 de lei și pentru

anii agricoli 2021-2022 în sumă de 40 095 de lei, în total în sumă de 80 190 de lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Ana Grigore Leahu plata

pentru arendă pentru anii agricoli 2020-2021 în sumă de 6682,50 de lei și pentru

arendă pentru anii agricoli 2021-2022 în sumă de 6682,50 de lei, în total în sumă de

13 365 de lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Aurel Alexandru Leahu

plata pentru arendă pentru anii agricoli 2020-2021 în sumă de 26 730 de lei și pentru

arendă pentru anii agricoli 2021-2022 în sumă de 26 730 de lei, în total în sumă de

53 460 de lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Aurel Aurel Leahu,

cheltuielile de judecată compuse din taxa de stat în sumă de 2 005 de lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Alexandru Aurel Leahu

cheltuielile de judecată compuse din taxa de stat în sumă de 2 406 de lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul Anei Grigore Leahu

cheltuielile de judecată compuse din taxa de stat în sumă de 401 de lei.

S-a încasat de la SRL „Tavis-Agro” în beneficiul lui Aurel Alexandru Leahu

cheltuielile de judecată compuse din taxa de stat în sumă de 1 604 de lei (f. d. 153-

155).

2

La 17 august 2023, prin intermediul poștei electronice și la 18 august 2023, prin

intermediul oficiului poștal, SRL „Tavis-Agro”, reprezentată de avocatul Eugeniu

Rusu, a depus cerere de apel împotriva hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei

Drochia, sediul Central, solicitând repunerea în termenul de declarare a apelului,

admiterea apelului, casarea hotărârii contestate, cu emiterea unei noi hotărâri de

respingere a cererii de chemare în judecată (f. d. 174-176).

Prin încheierea din 17 octombrie 2023 a Curții de Apel Bălți, a fost respinsă

cererea de repunere în termen a apelului declarat de SRL „Tavis-Agro”, reprezentată

de avocatul Eugeniu Rusu și restituit apelul declarat de SRL „Tavis-Agro” împotriva

hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia, sediul Central, ca fiind tardiv

(f. d. 204-206).

La 27 octombrie 2023, prin intermediul poștei electronice, SRL „Tavis-Agro”,

reprezentată de avocatul Eugeniu Rusu, a declarat recurs împotriva încheierii din

17 octombrie 2023 a Curții de Apel Bălți, solicitând admiterea recursului, casarea

încheierii instanței de apel, admiterea cererii privind repunerea în termenul de

declarare a apelului (f. d. 210-211).

În motivarea recursului, recurenta SRL „Tavis-Agro”, reprezentată de avocatul

Eugeniu Rusu, a indicat că nu a primit copia hotărârii din 13 iunie 2023 a

Judecătoriei Drochia, sediul Central, contrar prevederilor art. 236 alin. (4) din Codul

de procedură civilă.

A menționat că potrivit înscrisurilor anexate la dosar, plicul DS8008191317AS,

pe avizul de recepție a căruia este mențiunea „hotărâre”, a fost expediat la o adresă

greșită, și anume, în or. Drochia, str. 31 August 2, bloc A, deși adresa juridică corectă

este or. Drochia, str. 31 August 2/A.

La fel, a precizat că datele publicate pe pagina web a ÎS „Poșta Moldovei”

demonstrează că livrarea corespondenței cu numărul DS8008191317AS nu a fost

îndeplinită, la 26 iunie 2023 a avut loc „livrarea nereușită”, la 12 iulie 2023, s-a

constatat că destinatarul nu este „disponibil”, iar la 13 iulie 2023, o altă „livrare

nereușită” cu restituirea plicului către expeditor din cauza adresei greșite.

În conformitate cu art. 425 din Codul de procedură civilă, termenul de declarare

a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la comunicarea încheierii.

Din materialele dosarului rezultă că copia încheierii recurate, la 19 octombrie

2023, a fost expediată la adresa electronică a reprezentantului recurentei, avocatului

Eugeniu Rusu, fapt ce se confirmă prin extrasul din poșta electronică anexat la actele

cauzei (f. d. 209).

Astfel, se constată că recurenta s-a conformat prevederilor legale și a declarat

recursul la 27 octombrie 2023, în termenul legal.

În conformitate cu art. 426 alin. (3) din Codul de procedură civilă, recursul

împotriva încheierii se examinează în termen de 2 luni într-un complet din 3

judecători, pe baza copiei certificate sau electronice a dosarului, pe baza recursului

și a referinței la recurs, fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.

Studiind materialele dosarului, Completul de judecată al Curții Supreme de

Justiție consideră recursul neîntemeiat și care urmează a fi respins cu menținerea

încheierii instanței de apel din motivele ce succed.

3

În conformitate cu prevederile art. 427 lit. a) din Codul de procedură civilă,

instanța de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să

respingă recursul și să mențină încheierea.

În conformitate cu art. 110 din Codul de procedură civilă, termen de procedură

este intervalul, stabilit de lege sau de judecată (judecător), în interiorul căruia

instanța (judecătorul), participanții la proces și alte persoane legate de activitatea

instanței trebuie să îndeplinească anumite acte de procedură ori să încheie un

ansamblu de acte.

Art. 113 din Codul de procedură civilă, prevede că dreptul de a efectua actul de

procedură încetează odată cu expirarea termenului prevăzut de lege ori stabilit de

instanța de judecată. Nerespectarea termenului atrage după sine decăderea din

dreptul de a efectua actul de procedură, dacă legea nu prevede altfel.

Corelând normele de drept procedural citate cu situația de fapt, Completul de

judecată al Curții Supreme de Justiție apreciază ca fiind corectă concluzia instanței

de apel de respingere a cererii de repunere în termen a apelului declarat de

SRL „Tavis-Agro”, reprezentată de avocatul Eugeniu Rusu și de restituire a apelului

declarat de SRL „Tavis-Agro” împotriva hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei

Drochia, sediul Central, ca fiind tardiv.

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reține că potrivit art. 362

alin. (1), (3) din Codul de procedură civilă, termenul de declarare a apelului este de

30 de zile de la data pronunțării dispozitivului hotărârii, dacă legea nu prevede altfel.

Repunerea în termen de apel se face de către instanța de apel în cazurile și în ordinea

prevăzute de art. 116.

În conformitate cu art. 116 alin. (1), (3), (4) din Codul de procedură civilă,

persoanele care, din motive întemeiate, au omis termenul de îndeplinire a unui act

de procedură pot fi repuse în termen de către instanță. La cererea de repunere în

termen se anexează probele ce dovedesc imposibilitatea îndeplinirii actului.

Totodată, trebuie efectuat actul de procedură care nu a fost îndeplinit în termen (să

fie depusă cererea, să fie prezentate documentele respective etc.). Repunerea în

termen nu poate fi dispusă decât în cazul în care partea și-a exercitat dreptul la

acțiune înainte de împlinirea termenului de 30 de zile, calculat din ziua în care a

cunoscut sau trebuia să cunoască încetarea motivelor care justifică depășirea

termenului de procedură.

În conformitate cu prevederile art. 369 alin. (1) lit. b) din Codul de procedură

civilă, instanța de apel restituie, printr-o încheiere, cererea dacă apelul a fost depus

în afara termenului legal, iar apelantul nu solicită repunerea în termen sau instanța

de apel a refuzat să efectueze repunerea în termen.

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reiterează că, în condițiile

speței respective, termenul de declarare a apelului este de 30 de zile de la data

pronunțării dispozitivului hotărârii.

Actele cauzei atestă faptul expedierii de către Judecătoria Drochia, sediul

Central, în adresa SRL „Tavis-Agro” – or. Drochia, str. 31 August 2/A, a citației

pentru ședința de judecată din 14 martie 2023, ora 10:00 și a copiei cererii de

chemare în judecată depusă de Aurel Aurel Leahu, Aurel Alexandru Leahu,

Alexandru Aurel Leahu și Ana Grigore Leahu (f. d. 129), însă, corespondența

4

menționată a fost returnată de către oficiul poștal cu mențiunea „nereclamat”

(f. d. 130-131).

Tot la sediul SRL „Tavis-Agro” în or. Drochia, str. 31 August 2 bl. A,

Judecătoria Drochia, sediul Central, a expediat citația pentru ședința de judecată din

06 iunie 2023, ora 11:00, care, la fel, a fost returnată de către oficiul poștal cu

mențiunea „nereclamat” (f. d. 137-138).

Totodată, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție stabilește că

instanța de fond a dispus citarea publică a pârâtei (f. d. 136, 145).

Dispozitivului hotărârii judecătorești a fost pronunțat la 13 iunie 2023, fiind

public pe portalul național al instanțelor de judecată tot la 13 iunie 2023.

După examinarea fondului cauzei, instanța de judecată a expediat copia

dispozitivului hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia, sediul Central, la

sediul SRL „Tavis-Agro” în or. Drochia, str. 31 August 2 bl. A, circumstanță ce se

confirmă prin scrisoarea de expediere a actului judecătoresc (f. d. 156), însă,

corespondența menționată a fost returnată de către oficiul poștal cu mențiunea

„nereclamat” (f. d. 157-158).

Cererea de apel împotriva hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia,

sediul Central, a fost depusă de SRL „Tavis-Agro”, reprezentată de avocatul

Eugeniu Rusu, la 17 august 2023, prin intermediul poștei electronice și la 18 august

2023, prin intermediul oficiului poștal, peste termenul prevăzut de lege (f. d. 174-

176).

Prin urmare, Curtea de Apel Bălți, prin încheierea din 17 octombrie 2023,

corect a restituit cererea de apel depusă de SRL „Tavis-Agro” împotriva hotărârii

din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia, sediul Central, ca fiind tardivă.

În situația în care dispozitivul hotărârii judecătorești a fost pronunțat la 13 iunie

2023, în temeiul art. 111 alin. (3) din Codul de procedură civilă, termenul de

contestare cu apel a început a curge din ziua imediat următoare zilei de pronunțare a

dispozitivului hotărârii judecătorești, adică începând cu data de 14 iunie 2023, ultima

zi a termenului fiind data de 13 iulie 2023 (zi de joi).

În context, instanța de apel justificat a reținut că SRL „Tavis-Agro” a declarat

apelul peste termen.

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție constată că instanța de apel,

prin prisma dispozițiilor art. 116 din Codul de procedură civilă, corect a respins

cererea depusă de SRL „Tavis-Agro” cu privire la repunerea în termen a cererii de

apel.

Repunerea în termenul de îndeplinire a unui act de procedură, este un beneficiu

acordat de lege titularului de drept, având un caracter excepțional, în sensul că o

astfel de cerere este admisibilă doar în cazul în care depășirea acestui termen se

datorează unor cauze temeinic justificate.

Argumentele invocate de SRL „Tavis-Agro” precum că nu a primit copia

hotărârii din 13 iunie 2023 a Judecătoriei Drochia, sediul Central, contrar

prevederilor art. 236 alin. (4) din Codul de procedură civilă, nu confirmă

imposibilitatea îndeplinirii actului procedural în interiorul termenului prevăzut de

lege.

5

Actele cauzei atestă că la sediul SRL „Tavis-Agro” în or. Drochia, str. 31

August 2/A, Judecătoria Drochia, sediul Central a expediat citația pentru ședința de

judecată din 14 martie 2023, ora 10:00, copia cererii de chemare în judecată depusă

de Aurel Aurel Leahu, Aurel Alexandru Leahu, Alexandru Aurel Leahu și Ana

Grigore Leahu și citația pentru ședința de judecată din 06 iunie 2023, ora 11:00, însă,

au fost returnate de către oficiul poștal cu mențiunea „nereclamat” (f. d. 130-131,

137-138).

Potrivit art. 102 alin. (7) din Codul de procedură civilă, citațiile și înștiințările

judiciare trimise la sediul persoanelor juridice și nerecepționate la expirarea

termenelor de reclamare se consideră înmânate la data expirării termenului de

reclamare chiar dacă destinatarul nu a reclamat corespondența de la oficiul poștal.

Prin urmare, chiar dacă destinatarul persoană juridică nu recepționează actele

trimise de la o instanță de judecată, se consideră înmânate, la data expirării

termenului de reclamare.

Administratorul are obligația să depună diligența necesară pentru verificarea și

ridicarea poștei care parvine la adresa juridică a persoanei juridice.

Astfel, argumentul recurentei precum că plicul DS8008191317AS, pe avizul de

recepție a căruia este mențiunea „hotărâre”, a fost expediat la o adresă greșită, și

anume, în or. Drochia, str. 31 August 2, bloc A, deși adresa juridică corectă este

or. Drochia, str. 31 August 2/A, nu este întemeiat, iar instanța de apel corect a respins

cererea de repunere în termen și a restituit cererea de apel.

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție atestă că, după cum corect

a reținut și instanța de apel, or. Drochia, str. 31 August 2, bloc A și or. Drochia,

str. 31 August 2/A este una și aceeași adresă.

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție subliniază că această

corespondență a fost returnată de către oficiul poștal cu mențiunea „nereclamat”,

fără a fi restituită cu mențiunea „adresă greșită”, „necunoscut” sau „plecat”.

Mai mult ca atât, potrivit informație de pe pagina web a ÎS „Poșta Moldovei”

referitor la corespondența cu numărul DS8008191317AS, anexată de însăși

SRL „Tavis-Agro” la cererea de recurs, se atestă că clientul a fost informat (avizat)

despre faptul că urmează să se prezinte la oficiul poștal (f. d. 212), lipsind vreo

mențiune despre adresă greșită.

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție remarcă că, prin impunerea

unor termene limită în vederea valorificării drepturilor pretinse a fi lezate se

urmărește o bună administrare a justiției și asigurarea securității raporturilor juridice.

Completul de judecată accentuează că, legiuitorul prin stabilirea unui termen

de declarare a apelului a urmărit: asigurarea celerității procesului civil în întregime,

în special luându-se în considerare și fazele facultative ale procesului civil, cum ar

fi executarea silită, apelul; stimularea persoanelor care dispun de dreptul la apel de

a-l valorifica într-un termen prevăzut de lege; asigurarea stabilității raporturilor

juridice constatate prin hotărârea primei instanțe, întrucât acestea nu pot să rămână

până la infinit sub amenințarea pronunțării unei noi soluții; oferirea participanților

la proces a unei perioade suficiente de a lua cunoștință de materialele dosarului și de

a formula motivarea cererii de apel.

6

Prin prisma respectării dreptului de acces liber la justiție, garantat de art. 6 § 1

din Convenția pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale,

art. 20 din Constituția Republicii Moldova și art. 5 din Codul de procedură civilă,

relevat și în jurisprudența CtEDO, precum și dreptul la un recurs efectiv garantat de

art. 13 din Convenție, circumstanțele relatate denotă că recurenții au neglijat dreptul

de valorificare a drepturilor procedurale în sensul și termenul stabilit de legiuitor.

Din considerentele redate și având în vedere că încheierea instanței de apel este

întemeiată și legală, iar criticele invocate de recurentă sunt nejustificate, Completul

de judecată al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge recursul

și de a menține încheierea instanței de apel.

În conformitate cu art. 427 lit. a), art. 428 din Codul de procedură civilă,

Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție,

d e c i d e :

Se respinge recursul declarat de Societatea cu Răspundere Limitată „Tavis-

Agro”, reprezentată de avocatul Eugeniu Rusu.

Se menține încheierea din 17 octombrie 2023 a Curții de Apel Bălți, în cauza

civilă, intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Aurel Aurel Leahu,

Aurel Alexandru Leahu, Alexandru Aurel Leahu și Ana Grigore Leahu împotriva

Societății cu Răspundere Limitată „Tavis-Agro”, administrator Tatiana Cecoi cu

privire la rezilierea contractelor de arendă, încasarea datoriei și compensarea

cheltuielilor de judecată.

Decizia este irevocabilă.

Președinte, judecător Ion Malanciuc

Judecători Mariana Ursachi

Oxana Parfeni

7