2r-100/23 — nulitatea actelor juridice
- Instanță
- Curtea Supremă de Justiție
- Obiect
- nulitatea actelor juridice
- Temei legal
- explicarea hotararii
2r-100/23 — nulitatea actelor juridice (Curtea Supremă de Justiție, 2023)
Dosarul nr.2r-100/23
2-19151603-01-2r-03032023
Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (jud. N. Mămăligă)
Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. M. Guzun, V. Sîrbu, V. Buhnaci)
DECIZIE
21 iunie 2023 mun. Chișinău
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIȚIE
Completul de judecată, în componența:
Președinte, judecător Viorica Puica
Judecători Oxana Parfeni
Aliona Donos
examinând recursul declarat de Natalia Ciobanu, reprezentantă de avocatul
Vitalie Malai,
în cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Natalia
Ciobanu și Ion Ciobanu împotriva Societății cu Răspundere Limitată „Pamiconi
Farm”, Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient accesoriu notarul Evghenii
Berghii, cu privire la nulitatea absolută a actelor juridice, rectificarea înscrisurilor în
registrul publicității și compensarea cheltuielilor de judecată,
împotriva încheierii din 14 decembrie 2022 a Curții de Apel Chișinău, prin care
s-a admis cererea depusă de Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05
aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău,
a c o n s t a t a t:
La 23 septembrie 2019, în Judecătoria Chișinău a fost înregistrată cererea de
chemare în judecată depusă de Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu împotriva Societății
cu Răspundere Limitată „Pamiconi Farm” (în continuare S.R.L. „Pamiconi Farm”),
Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient accesoriu notarul Evghenii Berghii, prin
care au solicitat anularea contractului de vânzare-cumpărare a imobilului și cota-
parte din condominiu nr. 1149 din 19 aprilie 2019, anularea contractului de
împrumut, din 19 aprilie 2019, fără număr, încheiat între Natalia Ciobanu și persoană
necunoscută cu aplicarea ștampilei S.R.L. „Pamiconi Farm”, anularea contractului
de înstrăinare a imobilului și cota-parte din condominiu nr. 7710 din 25 aprilie 2019,
anularea contractului de înstrăinare a imobilului și cota-parte din condominiu nr.
1241 din 26 aprilie 2019, încheiat între Alexei Iațco și Vitalie Juravschi, rectificarea
înscrisurilor realizate de către I. P. „Agenția Servicii Publice”, Departamentul
cadastru în registru publicității la 19 aprilie 2019, 25 aprilie 2019 și 26 aprilie 2019
cu restabilirea drepturilor deținute și încasarea, în mod solidar, a cheltuielilor de
judecată.
1
Avocatul Vitalie Malai, în interesele reclamanților Natalia Ciobanu și Ion
Ciobanu, prin cererea depusă la data de 20 ianuarie 2021, a solicitat aplicarea
sechestrului pe imobilul din str. xxxxx, nr. xxxxx, ap. xxxxx, mun. Chișinău, număr
cadastral xxxxx, precum și interzicerea efectuării unor acțiuni din partea copârâtului
Vitalie Juravschi asupra imobilului nominalizat.
Prin încheierea din 21 ianuarie 2021 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, s-
a respins ca fiind neîntemeiată cererea reprezentantului reclamanților Natalia
Ciobanu și Ion Ciobanu, avocatul Vitalie Malai, cu privire la aplicarea măsurii de
asigurare a acțiunii.
Prin decizia din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău a fost admis recursul
declarat de reprezentantul recurenților Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu, avocatul
Vitalie Malai și s-a casat încheierea din 21 ianuarie 2021 a Judecătoriei Chișinău,
sediul Centru fiind adoptată o nouă încheiere prin care s-a admis cererea
reprezentantului reclamanților Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu, avocatul Vitalie
Malai, cu privire la aplicarea măsurii de asigurare a acțiunii în privința copârâtului
Vitalie Juravschi, înaintată în prezenta cauză civilă. S-a aplicat măsura de asigurare
a acțiunii prin aplicarea sechestrului pe bunul imobil, apartamentul nr. xxxxx, număr
cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx, interzicerea
efectuării unor acțiuni din partea copârâtului Vitalie Juravschi asupra apartamentului
nr. xxxxx, număr cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. Chișinău.
Vitalie Juravschi, prin cererea depusă la 16 iunie 2022, a solicitat explicarea
deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău, în partea ce ține de
interzicerea efectuării acțiunilor din partea sa asupra apartamentului nr. xxxxx,
număr cadastral xxxxx, situat în mun. xxxxx, str. xxxxx, nr. xxxxx, explicând care
acțiuni concrete nu poate întreprinde în exercitarea dreptului de proprietate în
privința bunului imobil litigios.
Prin încheierea din 20 iulie 2022 a Curții de Apel Chișinău s-a admis cererea
lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de
Apel Chișinău și s-a explicat că, prin sintagma: „și interzicerea efectuării carorva
acțiuni din partea copârâtului Juravschi Vitalie asupra apartamentului nr. xxxxx, cu
număr cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx”, instanța de
judecată a limitat parțial dreptul de posesie și folosință, precum ar fi interdicția de a
efectua acțiuni de reparație, replanificare, modificare, demontare, acțiuni care ar
duce la majorarea sau micșorarea valorii bunului imobil din partea lui Vitalie
Juravschi asupra apartamentului nr. xxxxx, cu număr cadastral xxxxx, amplasat pe
str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx, fără a fi limitat dreptul de acces a lui Vitalie
Juravschi în apartament.
Totodată, un membru al completului de judecată a întocmit o opinie separată,
prin care a indicat că, cererea lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei
din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău este neîntemeiată și pasibilă de a fi
respinsă.
Prin decizia din 14 septembrie 2022 a Curții Supreme de Justiție s-a admis
recursul declarat de Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu, reprezentați de avocatul Vitalie
Malai, și s-a casat încheierea din 20 iulie 2022 a Curții de Apel Chișinău cu
trimiterea cauzei spre rejudecare, pentru examinarea cererii cu privire la explicarea
deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău, în același complet de judecată.
2
Prin încheierea din 14 decembrie 2022 a Curții de Apel Chișinău s-a admis
cererea lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05 aprilie 2021 a
Curții de Apel Chișinău și s-a explicat că, prin sintagma: „și interzicerea efectuării
cărorva acțiuni din partea copârâtului Juravschi Vitalie asupra apartamentului nr.
xxxxx, cu număr cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx”,
instanța de judecată a limitat parțial dreptul de posesie și folosință, precum ar fi
interdicția de a efectua acțiuni de reparație, replanificare, modificare, demontare,
acțiuni care ar duce la majorarea sau micșorarea valorii bunului imobil din partea lui
Vitalie Juravschi asupra apartamentului nr. xxxxx, cu număr cadastral xxxxx,
amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx, fără a fi limitat dreptul de acces a lui
Vitalie Juravschi în apartament.
Totodată, același judecător al completului de judecată a întocmit o opinie
separată, prin care a indicat că, cererea lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea
deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău este neîntemeiată și pasibilă
de a fi respinsă.
La 27 decembrie 2022, avocatul Vitalie Malai, în interesele Nataliei Ciobanu
și Ion Ciobanu, a declarat recurs împotriva încheierii din 14 decembrie 2022 a Curții
de Apel Chișinău, solicitând admiterea recursului, casarea încheierii contestate,
emiterea unei noi decizii de respingere a cererii de explicare.
În motivarea recursului, partea recurentă a invocat că, intimatul Vitalie
Juravschi a folosit un motiv formal pentru a solicita explicarea actului judecătoresc.
Scopul acestuia ar fi fost de a intra ilegal în bunul imobil, indicând că, accesul este
necesar, deoarece SA „Moldova-Gaz” a solicitat schimbarea contorului pentru
verificare metrologică, însă consideră că acest fapt nu poate servi drept temei pentru
modificarea actului judecătoresc definitiv și irevocabil, fiind încălcat principiul
securității actelor juridice. În cadrul ședinței judiciare din 14 decembrie 2022, Vitalie
Juravschi a schimbat motivul, informând că nu-i trebuie pentru schimbarea
contorului de gaz și nici nu intenționează să locuiască în apartament, dar ar avea
dreptul să intre în acest bun imobil.
Conform prevederilor art. 523 alin. (2) din Codul civil, valabile la data
tranzacției, nici Ion Ciobanu și Natalia Ciobanu, nici Alexei Iațco, care se pretinde
că, a înstrăinat bunul imobil în litigiu intimatului, nu a transmis cheile de la
apartament, nu a intrat în imobil, declarând în instanță că nu a deținut niciodată
cheile, motiv pentru care nu poate fi considerat Vitalie Juravschi proprietar de bună-
credință.
Partea recurentă a opinat că, prin actul judecătoresc contestat, instanța a
intervenit în fondul cauzei, acordând prioritate unei părți în proces depășind vădit
conținutul propriei deciziei din 05 aprilie 2021, care prevedea: „și interzicerea
efectuării cărorva acțiuni din partea copârâtului Juravschi Vitalie asupra
apartamentului…”. Din pozele existente, sunt evidente indicațiile „00000” ale
contorul de gaz, ceea ce denotă clar că, nu este conectat, are dispozitiv de citire de
la distanță, iar intervenția asupra acestuia nu este necesară, nefiind niciun pericol
deoarece nu se exploatează, nu există nicio factură și consum, iar schimbarea
acestuia nu este necesară.
De asemenea, au precizat că, prin actul de constatare a faptelor și stărilor de
fapt din 12 august 2019, întocmit de executorul judecătoresc Dorin Jidovanu, a fost
constatat că, la data de 12 august 2019, cheile apartamentului în litigiu nu erau
3
transmise, astfel posesia și folosința a aparținut și aparține lui Ion Ciobanu și Nataliei
Ciobanu, însă actul dat nu a fost supus aprecierii. Intrarea abuzivă în apartament a
lui Vitalie Juravschi, fără un executor judecătoresc, în baza unui act judecătoresc, nu
este altceva decât o ilegalitate.
Cu privire la contractelor contestate este intentată o cauză penală, aflată pe rolul
instanței judecătorești. Compania S.R.L. „Pamiconi Farm” înregistrată pe numele
mamei lui Nicolae Papuc, aflat în penitenciar, nu a înregistrat tranzacții în
contabilitate, nu a efectuat transferuri, achitări. Prin decizia instanței de judecată, s-
a admis cererea de asigurare a acțiunii prin interzicerea Serviciului Fiscal de Stat de
a lichida compania, din oficiu, din cauza lipsei tranzacțiilor, până la soluționarea în
fond a cauzei. Directorul și unicul fondator al S.R.L. „Pamiconi Farm” a decedat în
anul 2022, iar în privința companiei nu este pretinsă succesiunea. Astfel, ar fi clar
caracterul viciului încheierii actului juridic, care niciodată nu s-a intenționat a fi
achitat și, respectiv, transmis legal dreptul de proprietate asupra bunului în litigiu.
Conform materialelor cauzei penale și a declarațiilor lui Vitalie Juravschi, ultimul
nu a transmis mijloace bănești pentru apartamentul în litigiu, dar a pretins că, a
transmis un mijloc de transport unei persoane care nu are nimic comun cu Alexei
Iațco, vânzătorul, de la care a pretins Vitalie Juravschi că, a procurat bunul imobil.
Nefiind constatată achitarea pentru bunul imobil în litigiu de către Vitalie Juravschi
vânzătorului imobilului, nu poate fi considerată încălcarea dreptului de proprietate
asupra bunului imobil, care nu l-a obținut în posesie, dreptul de proprietate înscris
în registru, fiind unul viciat și dedus la moment judecății.
Vitalie Juravschi a înaintat acțiune reconvențională în prezenta cauză,
solicitând instanței de a fi recunoscut drept cumpărător de bună-credință. Posesia
fiind una din condițiile obligatorii a recunoașterii dobânditorului de bună-credință
stabilită la art. 523 alin. (2) din Codul civil, în vigoare la data tranzacției.
Având în vedere că, apartamentul este fără reparație, nu este acomodat pentru
trai, iar transmiterea posesiei fiind la moment contestată, fiind în litigiu, a considerat
că, instanța prin încheierea recurată a atins fondul cauzei. Nu poate fi atinsă
conservarea bunului imobil, accesul fiind corect limitat pentru Vitalie Juravschi,
care nu a demonstrat obținerea dreptului legal de a intra în apartamentul în litigiu.
Copia recursului declarat a fost expediată în adresa intimaților la data de 03
martie 2023, prin scrisoare (Vol.II, f.d.29).
Prin încheierea din 21 iunie 2023 a Curții Supreme de Justiție, în temeiul art.
4261 alin.(1) lit. b) din Codul de procedură civilă, s-a restituit recursul declarat la 27
decembrie 2022 de către avocatul Vitalie Malai, în interesele și numele lui Ion
Ciobanu, împotriva încheierii din 14 decembrie 2022 a Curții de Apel Chișinău.
În conformitate cu art. 425 Cod de procedură civilă, termenul de declarare a
recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la comunicarea încheierii.
Curtea de Apel Chișinău a adoptat încheierea contestată la data de 14 decembrie
2022, iar cererea de recurs a fost depusă la 27 decembrie 2022, ceea ce denotă că,
recursul este declarat în termen.
Verificând legalitatea actului de dispoziție contestat, prin prisma argumentelor
invocate și a materialelor din dosar, coroborate cu normele de drept, Completul de
judecată al Curții Supreme de Justiție consideră că, recursul înaintat de Natalia
Ciobanu, reprezentantă de avocatul Vitalie Malai, urmează a fi admis, cu casarea
4
încheierii contestate și pronunțarea unei noi decizii de respingere a cererii de
explicare, din motivele ce succed.
În conformitate cu art. 426 alin.(3) din Codul de procedură civilă, recursul
împotriva încheierii se examinează în termen de 2 luni într-un complet din 3
judecători, pe baza copiei certificate sau electronice a dosarului, pe baza recursului
și a referinței la recurs, fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.
În temeiul art. 427 lit. c) din Codul de procedură civilă, instanța de recurs, după
ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul și să
caseze integral sau parțial încheierea, soluționând prin decizie problema respectivă.
În sensul art. 251 alin. (1) din Codul de procedură civilă, dacă sunt necesare
explicații referitor la sensul, extinderea sau aplicarea dispozitivului hotărîrii sau dacă
hotărîrea cuprinde dispoziții contradictorii, instanța emitentă, la cererea
participanților la proces sau a executorului judecătoresc, dă explicații asupra
dispozitivului ori omite dispozițiile contradictorii fără a modifica cuprinsul hotărîrii.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reiterează că, drept urmare
a admiterii cererii lui Vitalie Juravschi de explicare a deciziei din 05 aprilie 2021 a
Curții de Apel Chișinău cu privire la aplicarea măsurilor de asigurare a acțiunii, în
partea interzicerii efectuării acțiunilor din partea lui Vitalie Juravschi asupra
apartamentului nr.xxxxx, situat în mun. Chișinău, str. xxxxx, nr. xxxxx, prin
încheierea contestată, a fost explicat că, instanța de judecată a limitat parțial dreptul
de posesie și folosință, precum ar fi interdicția de a efectua acțiuni de reparație,
replanificare, modificare, demontare, acțiuni care ar duce la majorarea sau
micșorarea valorii bunului imobil din partea lui Vitalie Juravschi asupra imobilului,
fără a fi limitat dreptul de acces în acest apartament (Vol.II, f.d.14-19).
Prin prisma criticilor aduse de către recurentă în vederea casării încheierii
contestate, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție apreciază ca fiind
neîntemeiată soluția de admitere a cererii de explicare în sensul dispus.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reține că, de către Vitalie
Juravschi a fost pretinsă explicarea deciziei cu privire la aplicarea măsurilor de
asigurare a acțiunii, emisă în temeiul art. 175 alin. (1) din Codul de procedură civilă,
de către Curtea de apel Chișinău, la data de 05 aprilie 2021, ca urmare a casării
încheierii primei instanțe din 21 ianuarie 2021 de respingere a cererii reclamanților
de aplicare a măsurilor de asigurare a acțiunii (Vol.I, f.d.150-156).
În conformitate cu art. 175 alin. (1) din Codul de procedură civilă, în vederea
asigurării acțiunii, judecătorul sau instanța este în drept: a) să pună sechestru pe
bunurile sau pe sumele de bani ale pîrîtului, inclusiv pe cele care se află la alte
persoane; a1) să noteze acțiunea, în registrele de publicitate prevăzute de lege, în
raport cu drepturile pârâtului; b) să interzică pîrîtului săvârșirea unor anumite acte;
c) să interzică altor persoane săvârșirea unor anumite acte în privința obiectului în
litigiu, inclusiv transmiterea de bunuri către pârât sau îndeplinirea unor alte obligații
față de el; d) să suspende vânzarea bunurilor sechestrate în cazul intentării unei
acțiuni de ridicare a sechestrului de pe ele (radierea din actul de inventar); e) să
suspende urmărirea, întemeiată pe un document executoriu, contestat de către
debitor pe cale judiciară.
În principiu, asigurarea acțiunii civile constă dintr-o totalitate de măsuri silite
temporare dispuse de către instanța de judecată la solicitarea părții interesate, menite
să garanteze executarea efectivă a unei hotărâri judecătorești definitive.
5
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție, reiterează că, deși inițial
Curtea de Apel Chișinău la aplicarea măsurii de asigurare, a conchis că, prin
aplicarea măsurilor asiguratorii, bunul imobil litigios va fi conservat în starea sa
existentă, ulterior explicând soluția sa din decizia din 05 aprilie 2021, în partea
solicitată, a limitat parțial dreptul de posesie și folosință, precum ar fi interdicția de
a efectua acțiuni de reparație, replanificare, modificare, demontare, acțiuni care ar
duce la majorarea sau micșorarea valorii bunului imobil din partea lui Vitalie
Juravschi asupra imobilului, accentuând despre nelimitarea accesului lui Vitalie
Juravschi în imobilul litigios.
În continuare, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reține că,
inițial în cererea lui Vitalie Juravschi de explicare a deciziei instanței din 05 aprilie
2021, s-a motivat necesitatea explicării prin faptul că fiind proprietar, solicitările de
acces în imobil îi sunt adresate lui, parvenind la data de 01 iunie 2022 de la S.R.L.
„Chișinău Gaz” privind accesul în imobil pentru verificarea metrologică a aparatelor
de utilizare a gazelor naturale. Ulterior, în cadrul ședinței de judecată din 14
decembrie 2022, la examinarea cererii de explicare, reprezentantul pârâtului a
susținut că, Vitalie Juravschi este proprietarul bunului imobil, nu locuiește și nici nu
intenționează să locuiască, doar că Natalia Ciobanu îi limitează accesul, schimbând
lacătul.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție constată că, instanța
ierarhic inferioară, în decizia de aplicare a măsurilor de asigurare, criticând soluția
primei instanțe, a motivat că, ultima nu ar fi combătut afirmațiile, înscrisurile și
probele prezentate de reclamanți în ceea ce vizează acțiunile întreprinse de Vitalie
Juravschi de a intra în posesie asupra bunului în litigiu, argumentând că, instanța de
fond incorect a respins cererea de aplicare a măsurilor de asigurare a acțiunii și nu
ar fi ținut cont că, lipsa măsurilor asiguratorii poate crea dificultăți serioase în
executarea hotărârii judecătorești, fiind motivată de către reclamanți necesitatea
aplicării măsurilor asiguratorii, inclusiv fiind prezentate probe concludente și
pertinente precum că intimatul Vitalie Juravschi întreprinde diferite acțiuni ce țin de
bunul imobil aflat în litigiu.
În context, Completul de judecată apreciază că prin explicarea de către Curtea
de Apel Chișinău a soluției sale în modul dispus, instanța a extins limitele examinării
cererii de aplicare a măsurilor asiguratorii, fiind reapreciate argumentele părților și
făcându-se parțial un raționament juridic nou, în situația în care însăși instanța
soluționând cererea de aplicare a măsurilor asiguratorii, a indicat despre existența
riscului de a fi înstrăinat de către pârât bunul imobil litigios sau prin alte acțiuni și
măsuri să împiedice executarea eventualei hotărâri judecătorești.
De altfel, nu poate fi ignorat nici faptul că, obiectul acțiunii civile vizează
contestarea de către reclamanții Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu a actelor juridice,
încheiate în privința bunului imobil litigios, iar prin explicarea deciziei din 05 aprilie
2021, în sensul menționat supra, măsurile enumerate nu sunt în concordanță cu
obiectul acțiunii civile.
În atare circumstanțe, nu era necesară intervenirea în decizia din 05 aprilie 2021
a Curții de Apel Chișinău, prin admiterea cererii de explicare, or dispozitivul deciziei
era clar, iar dispoziții contradictorii nu au fost identificate și nu necesita explicații
referitor la sensul, extinderea sau aplicarea dispozitivului deciziei adoptate.
6
Totodată, urmează a fi accentuat și faptul că, în cazul explicării unui act
judecătoresc, o condiție obligatorie în sensul art. 251 din Codul de procedură civilă,
ține de faptul ca hotărârea să nu fi fost executată și să nu fi expirat termenul de
executare silită, însă chiar din textul cererii de explicare înregistrată la 16 iunie 2022
de către Vitalie Juravschi (Vol.I, f.d.163), se deduce că, în procesul de executare a
deciziei judecătorești din 15 aprilie 2021, a fost schimbat lacătul de către avocatul
reclamanților.
În altă ordine de idei, Curtea de Apel Chișinău la admiterea cererii de explicare,
nu a luat în considerare argumentele recurentei și nu le-a supus aprecierii,
considerându-le doar „declarative, din care s-ar desprinde simplul fapt al
dezacordului recurentului cu soluția dată de instanța de recurs prin decizia Curții de
Apel Chișinău din 05 aprilie 2021”.
Urmează a fi notate contradicțiile admise în constatarea instanței ierarhic
inferioare, în condițiile în care prin decizia din 05 aprilie 2021, s-a aplicat măsura de
asigurare a acțiunii ca urmare a admiterii recursului reclamanților Natalia Ciobanu
și Ion Ciobanu și casării încheierii primei instanțe. Drept urmare, nu poate fi
concluzionat despre un eventual dezacord al reclamanților cu soluția, în condițiile în
care soluția dispusă prin decizia judecătorească din 05 aprilie 2021 este emisă ca
urmare a admiterii solicitării părții reclamante.
Din considerentele redate, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție
conchide de a admite recursul, casând încheierea contestată cu pronunțarea unei noi
decizii de respingere a cererii de explicare.
În conformitate cu prevederile art. 424 alin.(2), art. 427 lit. c), art. 428 din
Codul de procedură civilă, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție
d e c i d e:
Se admite recursul declarat de Natalia Ciobanu, reprezentantă de avocatul
Vitalie Malai.
Se casează încheierea din 14 decembrie 2022 a Curții de Apel Chișinău, în
cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Natalia Ciobanu
și Ion Ciobanu împotriva Societății cu Răspundere Limitată „Pamiconi Farm”,
Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient accesoriu notarul Evghenii Berghii, cu
privire la nulitatea absolută a actelor juridice, rectificarea înscrisurilor în registrul
publicității și compensarea cheltuielilor de judecată.
Se pronunță o nouă decizie prin care se respinge cererea lui Vitalie Juravschi
cu privire la explicarea deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău, în
cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Natalia Ciobanu
și Ion Ciobanu împotriva Societății cu Răspundere Limitată „Pamiconi Farm”,
Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient accesoriu notarul Evghenii Berghii cu
privire la nulitatea absolută a actelor juridice, rectificarea înscrisurilor în registrul
publicității și compensarea cheltuielilor de judecată.
Decizia este irevocabilă.
Președinte, judecător Viorica Puica
Judecători Oxana Parfeni
Aliona Donos
7
Dosarul nr.2r-100/23
2-19151603-01-2r-03032023
Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (jud. N. Mămăligă)
Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. M. Guzun, V. Sîrbu, V. Buhnaci)
ÎNCHEIERE
21 iunie 2023 mun. Chișinău
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIȚIE
Completul de judecată, în componența:
Președinte, judecător Viorica Puica
Judecători Oxana Parfeni
Aliona Donos
examinând recursul declarat de avocatul Vitalie Malai, în interesele și numele
lui Ion Ciobanu,
în cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Natalia
Ciobanu și Ion Ciobanu împotriva Societății cu Răspundere Limitată „Pamiconi
Farm”, Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient accesoriu notarul Evghenii
Berghii, cu privire la nulitatea absolută a actelor juridice, rectificarea înscrisurilor în
registrul publicității și compensarea cheltuielilor de judecată,
împotriva încheierii din 14 decembrie 2022 a Curții de Apel Chișinău, prin care
s-a admis cererea depusă de Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05
aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău,
a c o n s t a t a t:
La 23 septembrie 2019, în Judecătoria Chișinău a fost înregistrată cererea de
chemare în judecată depusă de Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu împotriva Societății
cu Răspundere Limitată „Pamiconi Farm” (în continuare S.R.L. „Pamiconi Farm”),
Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient accesoriu notarul Evghenii Berghii, prin
care au solicitat anularea contractului de vânzare-cumpărare a imobilului și cota-
parte din condominiu nr. 1149 din 19 aprilie 2019, anularea contractului de
împrumut, din 19 aprilie 2019, fără număr, încheiat între Natalia Ciobanu și persoană
necunoscută cu aplicarea ștampilei S.R.L. „Pamiconi Farm”, anularea contractului
de înstrăinare a imobilului și cota-parte din condominiu nr. 7710 din 25 aprilie 2019,
anularea contractului de înstrăinare a imobilului și cota-parte din condominiu nr.
1241 din 26 aprilie 2019, încheiat între Alexei Iațco și Vitalie Juravschi, rectificarea
înscrisurilor realizate de către I. P. „Agenția Servicii Publice”, Departamentul
cadastru în registru publicității la 19 aprilie 2019, 25 aprilie 2019 și 26 aprilie 2019
cu restabilirea drepturilor deținute și încasarea, în mod solidar, a cheltuielilor de
judecată.
8
Avocatul Vitalie Malai, în interesele reclamanților Natalia Ciobanu și Ion
Ciobanu, prin cererea depusă la data de 20 ianuarie 2021, a solicitat aplicarea
sechestrului pe imobilul din str. xxxxx, nr.xxxxx, ap. xxxxx, xxxxx, număr cadastral
xxxxx, precum și interzicerea efectuării unor acțiuni din partea copârâtului Vitalie
Juravschi asupra imobilului nominalizat.
Prin încheierea din 21 ianuarie 2021 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, s-
a respins ca fiind neîntemeiată cererea reprezentantului reclamanților Natalia
Ciobanu și Ion Ciobanu, avocatul Vitalie Malai, cu privire la aplicarea măsurii de
asigurare a acțiunii.
Prin decizia din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău a fost admis recursul
declarat de reprezentantul recurenților Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu, avocatul
Vitalie Malai și s-a casat încheierea din 21 ianuarie 2021 a Judecătoriei Chișinău,
sediul Centru, fiind adoptată o nouă încheiere prin care s-a admis cererea
reprezentantului reclamanților Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu, avocatul Vitalie
Malai, cu privire la aplicarea măsurii de asigurare a acțiunii în privința copârâtului
Vitalie Juravschi, înaintată în prezenta cauză civilă. S-a aplicat măsura de asigurare
a acțiunii prin aplicarea sechestrului pe bunul imobil, apartamentul nr. xxxxx, număr
cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx, interzicerea
efectuării unor acțiuni din partea copârâtului Vitalie Juravschi în privința
apartamentului.
Vitalie Juravschi, prin cererea depusă la 16 iunie 2022, a solicitat explicarea
deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău, în partea ce ține de
interzicerea efectuării acțiunilor din partea sa asupra apartamentului nr.xxxxx,
număr cadastral xxxxx, situat în mun. xxxxx, str. xxxxx, nr.xxxxx, explicând care
acțiuni concrete nu poate întreprinde în exercitarea dreptului de proprietate în
privința bunului imobil litigios.
Prin încheierea din 20 iulie 2022 a Curții de Apel Chișinău s-a admis cererea
lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de
Apel Chișinău și s-a explicat că, prin sintagma: „și interzicerea efectuării carorva
acțiuni din partea copârâtului Juravschi Vitalie asupra apartamentului nr. xxxxx, cu
număr cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx”, instanța de
judecată a limitat parțial dreptul de posesie și folosință, precum ar fi interdicția de a
efectua acțiuni de reparație, replanificare, modificare, demontare, acțiuni care ar
duce la majorarea sau micșorarea valorii bunului imobil din partea lui Vitalie
Juravschi asupra apartamentului nr. xxxxx, cu număr cadastral xxxxx, amplasat pe
str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx, fără a fi limitat dreptul de acces a lui Vitalie
Juravschi în apartamentul nr. xxxxx, cu număr cadastral xxxxx, amplasat pe str.
xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx.
Totodată, un membru al completului de judecată a emis o opinie separată, prin
care a indicat că, cererea lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05
aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău este neîntemeiată și pasibilă de a fi respinsă.
Prin decizia din 14 septembrie 2022 a Curții Supreme de Justiție s-a admis
recursul declarat de Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu, reprezentați de avocatul Vitalie
Malai, și s-a casat încheierea din 20 iulie 2022 a Curții de Apel Chișinău cu
trimiterea cauzei spre rejudecare, pentru examinarea cererii cu privire la explicarea
deciziei din 05 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău, în același complet de judecată.
9
Prin încheierea din 14 decembrie 2022 a Curții de Apel Chișinău s-a admis
cererea lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05 aprilie 2021 a
Curții de Apel Chișinău și s-a explicat că, prin sintagma: „și interzicerea efectuării
cărorva acțiuni din partea copârâtului Juravschi Vitalie asupra apartamentului nr.
xxxxx, cu număr cadastral xxxxx, amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx”,
instanța de judecată a limitat parțial dreptul de posesie și folosință, precum ar fi
interdicția de a efectua acțiuni de reparație, replanificare, modificare, demontare,
acțiuni care ar duce la majorarea sau micșorarea valorii bunului imobil din partea lui
Vitalie Juravschi asupra apartamentului nr. xxxxx, cu număr cadastral xxxxx,
amplasat pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. Chișinău, fără a fi limitat dreptul de acces a
lui Vitalie Juravschi în apartamentul nr. xxxxx, cu număr cadastral xxxxx, amplasat
pe str. xxxxx, nr. xxxxx, mun. xxxxx.
Totodată, același membru a completului, a întocmit o opinie separată, prin care
a indicat că, cererea lui Vitalie Juravschi cu privire la explicarea deciziei din 05
aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău este neîntemeiată și pasibilă de a fi respinsă.
La 27 decembrie 2022, avocatul Vitalie Malai, în interesele și numele Nataliei
Ciobanu și lui Ion Ciobanu, a declarat recurs împotriva încheierii din 14 decembrie
2022 a Curții de Apel Chișinău, solicitând admiterea recursului, casarea încheierii
contestate, emiterea unei noi decizii de respingere a cererii de explicare.
În motivarea recursului, partea recurentă a invocat că, intimatul Vitalie
Juravschi a folosit un motiv formal pentru a solicita explicarea actului judecătoresc.
Scopul meschin al acestuia a fost de a intra ilegal în bunul imobil, fiind indicat că,
accesul este necesar, deoarece SA „Moldova-Gaz” a solicitat schimbarea contorului
pentru verificare metrologică, însă acest fapt nu poate servi drept temei pentru
modificarea actului judecătoresc definitiv și irevocabil, fiind încălcat principiul
securității actelor juridice. În cadrul ședinței judiciare din 14 decembrie 2022, Vitalie
Juravschi a schimbat motivul, informând că nu-i trebuie pentru schimbarea
contorului de gaz și nici nu intenționează să locuiască în apartament, dar are dreptul
să intre în acest bun imobil.
Conform prevederilor art. 523 alin. (2) din Codul civil, valabile la data
tranzacției, nici Ion Ciobanu și Natalia Ciobanu, nici Alexei Iațco, care se pretinde
că, a înstrăinat bunul imobil în litigiu intimatului, nu a transmis oficial și legal cheile
de la apartament, nu a vizitat niciodată respectivul bun imobil, declarând în instanță
că nu a deținut niciodată cheile, motiv pentru care nu poate fi considerat Vitalie
Juravschi proprietar de bună-credință.
De asemenea, au precizat că, prin actul de constatare a faptelor și stărilor de
fapt din 12 august 2019, întocmit de executorul judecătoresc Dorin Jidovanu, a fost
constatat că, la data de 12 august 2019, cheile apartamentului în litigiu nu erau
transmise, astfel posesia și folosința a aparținut și aparține lui Ion Ciobanu și Nataliei
Ciobanu, însă actul dat nu a fost supus aprecieri. Intrarea abuzivă în apartament a lui
Vitalie Juravschi, fără un executor judecătoresc, în baza unui act judecătoresc, nu
este altceva decât o ilegalitate. Cu privire la contractele contestate este intentată o
cauză penală, aflată pe rolul instanței judecătorești.
Vitalie Juravschi a înaintat acțiune reconvențională în prezenta cauză,
solicitând instanței de a fi recunoscut drept cumpărător de bună-credință. Posesia
fiind una din condițiile obligatorii a recunoașterii dobânditorului de bună-credință
stabilită la art. 523 alin. (2) din Codul civil, în vigoare la data tranzacției.
10
Având în vedere că, apartamentul este fără reparație, nu este acomodat pentru
trai, iar transmiterea posesiei fiind la moment contestată, fiind în litigiu, a considerat
că, instanța prin încheierea recurată a atins fondul cauzei. Nu poate fi atinsă
conservarea bunului imobil, accesul fiind corect limitat pentru Vitalie Juravschi,
care nu a demonstrat obținerea dreptului legal de a intra în apartamentul în litigiu.
Copia recursului declarat a fost expediată în adresa intimaților la data de 03
martie 2023, prin scrisoare (Vol.II, f.d.29).
Studiind materialele cauzei civile în raport cu prevederile legale, Completul de
judecată al Curții Supreme de Justiție consideră necesar de a restitui recursul declarat
de avocatul Vitalie Malai, în interesele și numele lui Ion Ciobanu, din motivele ce
succed.
În conformitate cu art. 426 alin.(3) din Codul de procedură civilă, recursul
împotriva încheierii se examinează în termen de 2 luni într-un complet din 3
judecători, pe baza copiei certificate sau electronice a dosarului, pe baza recursului
și a referinței la recurs, fără examinarea admisibilității și fără participarea părților.
În temeiul art. 4261 alin.(1) lit. b) din Codul de procedură civilă, instanța de
recurs este în drept să restituie recursul împotriva încheierii dacă cererea de recurs a
fost depusă de o persoană care nu este în drept să declare recurs.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție reiterează că, recursul
înregistrat la 27 decembrie 2022 împotriva încheierii din 14 decembrie 2022 a Curții
de Apel Chișinău, a fost semnat de către avocatul Vitalie Malai, în interesele și
numele Nataliei Ciobanu și lui Ion Ciobanu (Vol.II, f.d.24-27).
Totodată, în partea introductivă a recursului declarat la 27 decembrie 2022, la
datele avocatului recurenților, a fost indicat mandatul avocațial seria MA nr.
1420606 din 08 august 2018, în baza căruia ar acționa avocatul Vitalie Malai, în
interesele recurenților Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu (Vol.II, f.d.24).
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție notează că, la materialele
cauzei civile, prezentate instanței de recurs, în copii certificate, este anexat, în copie
certificată, mandatul avocațial seria MA nr. 1420606 din 08 august 2019, care atestă
împuternicirile avocatului Vitalie Malai de a acționa doar în interesele și numele
Nataliei Ciobanu (Vol.I, f.d.2-3), însă nu și în numele și interesele lui Ion Ciobanu.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție relevă că, un alt mandat
avocațial ce i-ar acorda dreptul avocatului Vitalie Malai de a depune și semna, în
numele și interesele lui Ion Ciobanu, cererea de recurs împotriva încheierii
contestate din 14 decembrie 2022, nu a fost anexat/prezentat.
În sensul art. 75 alin. (1) din Codul de procedură civilă, în procesul civil,
persoanele fizice își pot apăra interesele personal, prin avocat sau avocat stagiar.
Participarea personală în proces nu face ca persoana fizică să decadă din dreptul de
a avea avocat.
Art. 80 alin. (7) din Codul de procedură civilă prevede că, împuternicirile date
avocatului sau avocatului stagiar se atestă printr-un mandat, eliberat de reprezentat
și certificat de avocat.
În conformitate cu art. 81 alin. (1) din Codul de procedură civilă, împuternicirea
de reprezentare în judecată acordă reprezentantului dreptul de a exercita în numele
reprezentatului toate actele procedurale, cu excepția dreptului de a semna cererea și
de a o depune în judecată, de a recurge la arbitraj pentru soluționarea litigiului, de a
renunța total sau parțial la pretențiile din acțiune, de a majora sau reduce cuantumul
11
acestor pretenții, de a modifica temeiul sau obiectul acțiunii, de a o recunoaște, de a
recurge la mediere, de a încheia tranzacții, de a intenta acțiune reconvențională, de
a transmite împuterniciri unei alte persoane, de a ataca hotărârea judecătorească, de
a-i schimba modul de executare, de a amâna sau eșalona executarea ei, de a prezenta
un titlu executoriu spre urmărire, de a primi bunuri sau bani în temeiul hotărârii
judecătorești, drept care trebuie menționat expres, sub sancțiunea nulității, în procura
eliberată reprezentantului persoanei juridice sau în mandatul eliberat avocatului.
Conform art. 60 alin. (1), (2) din Legea cu privire la avocatură nr. 1260 din 19
iulie 2002, avocatul acordă asistență juridică clientului în baza contractului de
asistență juridică, încheiat în formă scrisă. Împuternicirile avocatului se confirmă
prin mandat. Formularul mandatului este un document de strictă evidență.
Conținutul, forma și modul de utilizare a mandatului se aprobă de către Guvern.
Pornind de la faptul că, cererea de recurs depusă la 27 decembrie 2022, în
numele și interesele lui Ion Ciobanu, a fost semnată de către avocatul Vitalie Malai
(Vol.II, f.d.24), în lipsa unui mandat avocațial cu împuternicirile de a acționa în
numele recurentului, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție constată
că, recursul a fost semnat și depus, în numele recurentului Ion Ciobanu, de o
persoană neîmputernicită.
Din considerentele redate supra, Completul de judecată al Curții Supreme de
Justiție conchide de a restitui recursul avocatului Vitalie Malai, depus în interesele
și numele lui Ion Ciobanu, ca fiind înaintat de o persoană care nu este în drept să
declare recurs.
În conformitate cu art.269-270, art. 4261 alin.(1) lit. b), alin.(2) din Codul de
procedură civilă, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție
d i s p u n e:
Se restituie recursul declarat la 27 decembrie 2022 de către avocatul Vitalie
Malai, în interesele și numele lui Ion Ciobanu împotriva încheierii din 14 decembrie
2022 a Curții de Apel Chișinău, în cauza civilă intentată la cererea de chemare în
judecată depusă de Natalia Ciobanu și Ion Ciobanu împotriva Societății cu
Răspundere Limitată „Pamiconi Farm”, Vitalie Juravschi, Alexei Iațco, intervenient
accesoriu notarul Evghenii Berghii, cu privire la nulitatea absolută a actelor juridice,
rectificarea înscrisurilor în registrul publicității și compensarea cheltuielilor de
judecată.
Încheierea nu se supune niciunei căi de atac.
Președinte, judecător Viorica Puica
Judecători Oxana Parfeni
Aliona Donos
12