2ra-150/21 — obligarea eliberării actelor pentru înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra imobilelor, anularea hotărârilor si repararea prejudiciului moral

2ra-150/21 — obligarea eliberării actelor pentru înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra imobilelor, anularea hotărârilor si repararea prejudiciului moral (Curtea Supremă de Justiție, 2021)

Dosarul nr. 2ra-150/21

Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Rîșcani (jud. O. Țurcan)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. M. Anton, A. Bostan, V. Cotorobai)

ÎNCHEIERE

27 mai 2021 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Tamara Chișca-Doneva

judecătorii Maria Ghervas

Nina Vascan

Nicolae Craiu

Victor Burduh

examinând cererea depusă de către Natalia Frecățel, Gheorghe Pîslari și Ilinca

Trestianu, reprezentați de către avocatul Dorin Trestianu și Andrian Trestianu,

reprezentat de către avocatul Igor Litvinenco cu privire la accelerarea procedurii de

judecare a cauzei în ordine de recurs,

în cauza civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de către Ludmila

Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada Polișciuc, Ana Burlea, Ilinca Trestianu, Andrian

Trestianu, Ecaterina Zavadschi, Natalia Fricățel și Gheorghe Pîslari împotriva

Cooperativei de construcție a locuințelor nr. 312, intervenient accesoriu Societatea

cu răspundere limitată „S.B.-Fainex” cu privire la obligarea eliberării actelor pentru

înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra

imobilelor, anularea hotărârilor adunării generale a membrilor cooperativei și

repararea prejudiciului moral,

constată:

La 28 iunie 2013 Ludmila Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada Polișciuc, Ana

Burlea, Ilinca Trestianu, Andrian Trestianu, Ecaterina Zavadschi și Natalia Fricățel

au depus cerere de chemare în judecată împotriva CCL nr. 312 cu privire la obligarea

eliberării actelor pentru înregistrare imobilelor la organul cadastral teritorial,

anularea hotărârilor adunării generale a membrilor cooperativei și repararea

prejudiciului moral.

La 11 mai 2015 Rodica Snegur, Ludmila Zavadschi și Ana Burlea au depus o

cerere de concretizare a pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului să le elibereze

următoarele acte: descifrarea tuturor plăților efectuate de către ele în beneficiul CCL

nr. 312, cu indicarea destinației plății pentru fiecare sumă achitată pentru perioada

01 ianuarie 2012-31 decembrie 2012; descifrarea sumelor trecute de CCL nr. 312 la

cheltuieli potrivit actelor de evidență contabilă pentru perioada 01ianuarie 2012-31

decembrie 2012 și, anume, salariul achitat angajaților CCL nr. 312 cu indicarea în

parte a fiecărui salariat, impozitele achitate în bugetul de stat, cheltuielile suportate

1

pentru evacuarea deșeurilor cu acte confirmative, facturi fiscale, bonuri, cheltuieli

suportate pentru închirierea sediului și alte cheltuieli stipulate în bilanțul contabil ce

fac parte din cheltuieli administrative, contul 713; anularea hotărârilor adunării

generale din 27 aprilie 2013; asigurarea accesului la informație și, anume,

prezentarea copiilor proceselor-verbale ale adunării generale și ale ședințelor

consiliului de conducere pentru perioada 2011-2012, a copiei actului de revizie

prezentat la adunarea din 27 aprilie 2013 de către comisia de revizie pe perioada

2011-2012 și a copiei bilanțului contabil pe perioada 2012, încasarea din contul

pârâtului în beneficiul lor a cîte 30 000 de lei, cu titlu de prejudiciu moral și încasarea

din contul pârâtului în beneficiul Rodicăi Snegur a cheltuielilor de judecată (f. d.224,

225, vol. I).

La 11 mai 2015 Natalia Fricățel a depus o cerere de concretizare a pretențiilor,

solicitând obligarea pârâtului de a-i elibera originalul planului (releveul) încăperii

izolate (planul cadastral) perfectat la 14 octombrie 2011, al apartamentului xxxx,

precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind confirmarea sa în calitate de

membru al CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în vederea

înregistrării dreptului său de proprietate asupra apartamentului nominalizat.

De asemenea, la 11 mai 2015 Andrian Trestianu a depus cerere de concretizare

a pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului de a-i elibera originalul planului

(releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 octombrie 2011, al

apartamentului nr. xxxx, precum și certificatul, potrivit modulul stabilit, privind

confirmarea sa în calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT

Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului

nominalizat.

Totodată, la 11 mai 2015 Ilinca Trestianu a depus cerere de concretizare a

pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului de a-i elibera originalul planului (releveul)

încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 octombrie 2011 al apartamentului

nr. xxxx, precum și certificatul, potrivit modulul stabilit, privind confirmarea sa în

calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în

vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat.

Prin hotărârea din 03 decembrie 2015 a Judecătoriei Rîșcani, mun. Chișinău,

a fost admisă parțial acțiunea. A fost obligată CCL nr. 312 să furnizeze Ludmilei

Zavadschi, Rodicăi Snegur și Anei Burlea informația privind descifrarea tuturor

plăților efectuate de acestea în beneficiul CCL nr. 312 cu indicarea destinației de

plată pentru fiecare sumă achitată pentru perioada 01 ianuarie 2012-31 decembrie

2012 și informația privind descifrarea sumelor trecute de CCL nr. 312 la cheltuieli

potrivit actelor de evidență contabilă pentru perioada indicată referitor la salariul

achitat angajaților CCL nr. 312 cu indicarea în parte a fiecărui salariat, impozitele

achitate în bugetul de stat, cheltuielile suportate pentru evacuarea deșeurilor cu acte

confirmative, facturi fiscale și bonuri, cheltuieli suportate pentru închirierea

încăperilor ce aparțin CCL nr. 312, precum și alte cheltuieli stipulate în bilanțul

contabil ce fac parte din cheltuieli administrative - contul 713. Au fost declarate

ilegale și au fost anulate hotărârile adunării generale a membrilor CCL nr. 312 din

27 aprilie 2013. A fost obligată CCL nr. 312 să furnizeze Ludmilei Zavadschi,

Rodicăi Snegur și Anei Burlea copiile proceselor-verbale ale adunării generale și ale

2

ședințelor consiliului de conducere al CCL nr. 312 pe perioada anilor 2011-2012,

copia actului de revizie prezentat la adunarea generală din 27 aprilie 2013 de către

comisia de revizuire pe perioada 2011-2012 și copia bilanțului contabil pe perioada

(releveul) încăperii izolate (planul cadastral), perfectat la 14 octombrie 2011, al

apartamentului xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind

confirmarea Nataliei Fricățel în calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi

prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra

apartamentului nominalizat. A fost obligată CCL nr. 312 să elibereze lui Andrian

Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral), perfectat

la 14 octombrie 2011, al apartamentului xxxx, precum și certificatul, potrivit

modului stabilit, privind confirmarea lui Andrian Trestianu în calitate de membru al

CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării

dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost obligată CCL

nr.312 să elibereze Ilincăi Trestianu originalul Planului (releveul) încăperii izolate

(planul cadastral), perfectat la 14 octombrie 2011, al apartamentului xxxx, precum

și certificatul, potrivit modului stabilit, privind confirmarea Ilincăi Trestianu în

calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în

vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat. Au

fost încasate de la CCL nr. 312 în folosul Rodicăi Snegur cheltuielile de asistență

juridică în sumă de 3000 de lei. În rest acțiunea a fost respinsă ca fiind neîntemeiată.

Prin decizia din 29 iunie 2017 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis apelul

declarat de către CCL nr. 312, a fost casat hotărârea primei instanțe și a fost trimisă

cauza spre rejudecare în primă instanță, în alt complet de judecată.

Prin încheierea din 28 august 2017 a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, a

fost atrasă în proces SRL „S.B.-Fainex” în calitate de intervenient accesoriu.

Ulterior, Gheorghe Pîslari a depus cerere privind admiterea coparticipării

facultative, în care a indicat că, la 12 august 2005, între CCL nr. 312, în calitate de

executor și SRL ,,S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul

nr. 257 cu privire la investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative

cooperatiste cu menire social-culturale din str. Ceucari (CCL nr. 312), prin care

beneficiarul s-a obligat să construiască din contul investițiilor beneficiarului și să

dea în exploatare apartament cu 2 odăi, având o suprafață totală de 79,00 m.p.,

inclusiv logiile de 8,00 m.p. situat în blocurile locative conform planului general al

proiectului „Blocuri locative cooperatiste cu obiective de menire social-culturale din

str. Ceucari”.

Prin încheierea protocolară din 14 decembrie 2017 a Judecătoriei Chișinău,

sediul Rîșcani, a fost admisă cererea depusă de către Gheorghe Pîslari cu privire la

admiterea coparticipării facultative.

La 13 februarie 2018 Ilinca Trestianu și Andrian Trestianu, reprezentați de

către avocatul Vladislav Roșca, Ludmila Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada

Polisciuc, Ana Burlea, Ecaterina Zavadschi, Natalia Fricățel și Gheorghe Pîslari,

reprezentați de către avocatul Dorin Trestianu au depus cerere de concretizare a

pretențiilor, solicitând obligarea CCL nr. 312 de a elibera Nataliei Fricățel originalul

planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie

3

2011, al apartamentului nr. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit,

privind confirmarea acesteia în calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi

prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra

apartamentului nominalizat; obligarea CCL nr. 312 de a elibera lui Andrian

Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat

la 14 decembrie 2011 al apartamentului xxxx, precum și certificatul, potrivit

modului stabilit, privind confirmarea acestuia în calitate de membru al CCL nr. 312

necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat; obligarea CCL nr. 312 de a elibera

Ilincăi Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral)

perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului xxxx, precum și certificatul,

potrivit modului stabilit, privind confirmarea acesteia în calitate de membru al CCL

nr. 312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat; obligarea CCL nr. 312 de a elibera

lui Gheorghe Pîslari originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral)

perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului xxxx, precum și certificatul,

potrivit modului stabilit, privind confirmarea acestuia în calitate de membru al CCL

nr. 312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat și încasarea de la CCL nr. 312 în

beneficiul lor a tuturor cheltuielilor de judecată care vor fi/sunt suportate de aceștia.

La 20 iulie 2018 Rodica Snegur a depus cerere de concretizare a pretențiilor,

solicitând anularea procesului-verbal și a hotărârilor adunării generale a membrilor

CCL nr. 312 din 27 aprilie 2013, încasarea din contul pârâtului în beneficiul său a

sumei de 2957,45 de lei, cu titlul de cheltuieli de executare în baza dispoziției de

plată nr. 1 din 11 octombrie 2013 și a sumei de 10000 de lei, cu titlul de cheltuieli

de asistență juridică în baza bonului de plată seria EE nr. 579116 din 27 iunie 2013,

în total 12957,45 de lei. Totodată, a renunțat la restul pretențiilor înaintate față de

CCL nr. 312, deoarece parțial au fost satisfăcute, iar consecințele renunțului îi sunt

cunoscute.

Prin hotărârea din 02 august 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, a

fost admisă acțiunea. A fost obligată CCL nr. 312 să elibereze Nataliei Frecățel

originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14

decembrie 2011, al apartamentului xxxx, precum și certificatul, potrivit modului

stabilit, privind confirmarea Nataliei Fricățel în calitate de membru al CCL nr. 312

necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost obligată CCL nr. 312 să

elibereze lui Andrian Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate

(planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului xxxx, precum și

certificatul, potrivit modului stabilit, privind confirmarea lui Andrian Trestianu în

calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea

înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost

obligată CCL nr. 312 să elibereze Ilincăi Trestianu originalul planului (releveul)

încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului

xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind confirmarea acesteia

în calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în

4

vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat. A

fost obligată CCL nr. 312 să elibereze lui Gheorghe Pîslari originalul planului

(releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al

apartamentului xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind

confirmarea acestuia în calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi prezentat la

OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului

nominalizat. Au fost anulate hotărârile adunării generale a membrilor CCL nr. 312

din 27 aprilie 2013. Au fost încasate din contul CCL nr. 312 în beneficiul Rodicăi

Snegur cheltuielile legate de procedura de executare în sumă de 2975,45 de lei și

cheltuielile de asistență juridică în sumă de 4000 de lei. În rest acțiunea a fost

respinsă ca fiind neîntemeiată.

La 23 august 2018 CCL nr. 312 a declarat apel nemotivat, iar la 11 februarie

2019 a declarat apel motivat împotriva hotărârii primei instanțe, solicitând admiterea

acestuia, casarea hotărârii primei instanțe și emiterea unei noi hotărâri cu privire la

respingerea acțiunii.

Prin decizia din 16 iulie 2020 a Curții de Apel Chișinău, a fost respins apelul

declarat de către CCL nr. 312 și a fost menținută hotărârea primei instanțe.

La 30 noiembrie 2020 și 17 mai 2021 CCL nr. 312 a declarat recurs împotriva

deciziei instanței de apel, solicitând admiterea acestuia, casarea deciziei instanței de

apel și hotărârii primei instanțe și emiterea unei noi hotărâri cu privire la respingerea

acțiunii.

La 25 mai 2021 Natalia Frecățel, Gheorghe Pîslari și Ilinca Trestianu,

reprezentați de către avocatul Dorin Trestianu și Andrian Trestianu, reprezentat de

către avocatul Igor Litvinenco au depus cerere cu privire la accelerarea procedurii

de judecare a cauzei în ordine de recurs, menționând că, acțiunea a fost depusă la 28

iunie 2013, însă până la momentul actual hotărârea din 02 august 2008 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Rîșcani nu este irevocabilă și executată.

Au mai menționat că, durata îndelungată a examinării cauzei afectează în

principiu dreptul de proprietate al intimaților Natalia Frecățel, Gheorghe Pîslari,

Ilinca Trestianu și Andrian Trestianu, deoarece până în prezent aceștia nu-și pot

înregistra dreptul de proprietate în Registrul bunurilor imobile.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră necesar de a respinge

cererea de accelerare a procedurii de judecare a cauzei în ordine de recurs din

următoarele considerente.

În conformitate cu art. 192 alin. (1) și (11) CPC, cauzele civile se judecă în

primă instanță în termen rezonabil. Criteriile de determinare a termenului rezonabil

sunt: complexitatea cauzei, comportamentul participanților la proces, conduita

instanței judecătorești și a autorităților relevante, importanța procesului pentru cel

interesat. Respectarea termenului rezonabil de judecare a cauzei se asigură de către

instanță.

În situația în care, la judecarea unei cauze concrete, există pericolul de

încălcare a termenului rezonabil, participanții la proces pot adresa instanței care

examinează cauza în fond o cerere privind accelerarea procedurii de judecare a

cauzei.

5

În conformitate cu art. 439 alin. (2) CPC, după parvenirea dosarului, un

complet din 3 judecători decide asupra admisibilității recursului, dispune expedierea

copiei de pe recurs intimatului, cu înștiințarea despre necesitatea depunerii

obligatorii a referinței timp de o lună de la data primirii acesteia. În cazul

neprezentării referinței în termenul stabilit, admisibilitatea recursului se decide în

lipsa acesteia.

La caz, se reține că, la 30 noiembrie 2020 CCL nr. 312 a declarat recurs

împotriva deciziei instanței de apel, solicitând admiterea acestuia, casarea deciziei

instanței de apel și hotărârii primei instanțe, cu pronunțarea unei noi hotărâri cu

privire la respingerea acțiunii.

Conform fișei de repartizare a dosarului, cauza a fost repartizată judecătorului

Mariana Pitic în mod aleatoriu pe 14 decembrie 2020.

La 15 decembrie 2020 Curtea Supremă de Justiție a expediat în adresa

intimaților copia recursului declarat de către CCL nr. 312, fiind înștiințați despre

necesitatea depunerii obligatorii a referinței timp de o lună de la data primirii

acesteia.

Prin urmare, cauza urma a fi examinată în ordine de recurs după expirarea

termenului legal acordat intimaților pentru depunerea referinței și a termenului

suplimentar de o săptămână pentru asigurarea recepționării acesteia de către Curte.

Conform informației plasate pe pagina web a Curții Supreme de Justiție,

examinarea chestiunii privind admisibilitatea recursului în prezenta cauză a fost

numită pentru 17 februarie 2021.

Conform dispoziției Președintelui interimar al Curții Supreme de Justiție nr.12

din 12 februarie 2021, ședințele de judecată ale Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ fixate pentru 15-19 februarie 2021, numite pe cauzele din

procedura judecătorilor aflați în autoizolarea au fost contramandate.

Ulterior, conform informației plasate pe pagina web a Curții Supreme de

Justiție, examinarea chestiunii privind admisibilitatea recursului în prezenta cauză a

fost numită pentru 24 martie 2021.

La 24 martie 2021, din motivul imposibilității formării completului de

judecată, a fost amânată examinarea chestiunii privind admisibilitatea recursului

pentru 14 aprilie 2021.

La 14 aprilie 2021 examinarea chestiunii privind admisibilitatea recursului a

fost amânată pentru 21 aprilie 2021, pentru studierea suplimentară a materialelor

dosarului.

Ulterior, prin încheierea din 21 aprilie 2021 a Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție, a fost considerat admisibil

recursul declarat de către CCL nr. 312 și a fost fixat spre examinare pentru 28 aprilie

2021.

La 27 aprilie 2021 reprezentantul lui Andrian Trestianu, avocatul Igor

Litvinenco a depus o cerere, prin care a solicitat amânarea ședinței de judecată,

deoarece la 27 aprilie 2021 a încheiat cu Andrian Trestianu contract de asistență

juridică și dorește să ia cunoștință de materialele cauzei pentru a depune referință.

Prin încheierea din 28 aprilie 2021 a Curții Supreme de Justiție, a fost amânată

examinarea recursului declarat de către CCL nr. 312 pentru 19 mai 2021.

6

La 19 mai 2021 judecătorii Curții Supreme de Justiție, Svetlana Filincova, Ala

Cobăneanu, Iurie Bejenaru și Dumitru Mardari au înaintat declarație de abținere de

la judecată.

Prin încheierea din 19 mai 2021 a Curții Supreme de Justiție, a fost amânată

examinarea recursului declarat de către CCL nr. 312 pentru 16 iunie 2021.

Reieșind din circumstanțele enunțate, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră că, nu există

temei de urgentare a examinării recursului declarat de către CCL nr. 312, or,

amânarea examinării recursului a avut loc din motive întemeiate, iar termenul de

examinarea a cauzei a fost stabilit în strictă conformitate cu legea și nu este unul

excesiv, care ar leza drepturile părților în proces.

Astfel, din considerentele enunțate, completul Colegiului civil, comercial și

de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a

respinge cererea cu privire la accelerarea procedurii de judecare a cauzei în ordine

de recurs.

În conformitate cu art. 192 și 270 Cod de procedură civilă, completul

Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție

dispune:

Se respinge cererea depusă de către Natalia Frecățel, Gheorghe Pîslari și Ilinca

Trestianu, reprezentați de către avocatul Dorin Trestianu și Andrian Trestianu,

reprezentat de către avocatul Igor Litvinenco cu privire la accelerarea procedurii de

judecare a cauzei în ordine de recurs, în cauza civilă, la cererea de chemare în

judecată depusă de către Ludmila Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada Polișciuc, Ana

Burlea, Ilinca Trestianu, Andrian Trestianu, Ecaterina Zavadschi, Natalia Fricățel și

Gheorghe Pîslari împotriva Cooperativei de construcție a locuințelor nr. 312,

intervenient accesoriu Societatea cu răspundere limitată „S.B.-Fainex” cu privire la

obligarea eliberării actelor pentru înregistrarea la organul cadastral teritorial a

dreptului de proprietate asupra imobilelor, anularea hotărârilor adunării generale a

membrilor cooperativei și repararea prejudiciului moral.

Încheierea nu se supune niciunei căi de atac.

Președintele ședinței,

judecătorul Tamara Chișca-Doneva

judecătorii Maria Ghervas

Nina Vascan

Nicolae Craiu

Victor Burduh

7