ÎNAPOI LA REZULTATE Curtea Supremă de Justiție

Sursă originală

CSJ 24.11.2021

2ra-150/21 — obligarea eliberării actelor pentru înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra imobilelor, anularea hotărârilor si repararea prejudiciului moral

HOTĂRÂRE

24.11.2021

Pe scurt

Instanță: Curtea Supremă de Justiție
Obiect: obligarea eliberării actelor pentru înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra imobilelor, anularea hotărârilor si repararea prejudiciului moral
Temei legal: conditiile generale de executare a obligatiilor

RĂSFOIEȘTE: Curtea Supremă de Justiție · 2021
DESCARCĂ: PDF · DOCX 🔒 Pro

Citează această cauză

2ra-150/21 — obligarea eliberării actelor pentru înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra imobilelor, anularea hotărârilor si repararea prejudiciului moral (Curtea Supremă de Justiție, 2021)

Dosarul nr. 2ra-150/21

Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Rîșcani (jud. O. Țurcan)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. M. Anton, A. Bostan, V. Cotorobai)

DECIZIE

24 noiembrie 2021 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit

al Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Svetlana Filincova

judecătorii Ala Cobăneanu

Galina Stratulat

Iurie Bejenaru

Mariana Pitic

examinând recursul declarat de către Cooperativa de construcție a locuințelor

nr. 312,

în cauza civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de către Ludmila

Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada Polișciuc, Ana Burlea, Ilinca Trestianu, Andrian

Trestianu, Ecaterina Zavadschi, Natalia Frecățel și Gheorghe Pîslari împotriva

Cooperativei de construcție a locuințelor nr. 312, intervenient accesoriu Societatea

cu răspundere limitată „S.B.-Fainex” cu privire la obligarea eliberării actelor pentru

înregistrarea la organul cadastral teritorial a dreptului de proprietate asupra

imobilelor, anularea hotărârilor adunării generale a membrilor cooperativei și

repararea prejudiciului moral,

împotriva deciziei din 16 iulie 2020 a Curții de Apel Chișinău, prin care a fost

respins apelul declarat de către Cooperativa de construcție a locuințelor nr. 312 și a

fost menținută hotărârea din 02 august 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani,

constată:

La 28 iunie 2013 Ludmila Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada Polișciuc, Ana

Burlea, Ilinca Trestianu, Andrian Trestianu, Ecaterina Zavadschi și Natalia Frecățel

au depus cerere de chemare în judecată împotriva CCL nr. 312 cu privire la obligarea

eliberării actelor pentru înregistrare imobilelor la organul cadastral teritorial,

anularea hotărârilor adunării generale a membrilor cooperativei și repararea

prejudiciului moral.

În motivarea acțiunii reclamanții au indicat că, la 15 mai 2013 s-au adresat la

conducerea CCL nr. 312, membrii căreia sunt, cu o cerere, prin care au solicitat

eliberarea actelor membrilor cooperativei, care nu au datorii pe contractul de

investiții și acordul adițional (plata integrală pentru imobil), pentru înregistrarea

imobilelor la organul cadastral teritorial, întocmirea actelor de verificare cu fiecare

membru al cooperativei, cu confirmarea datelor de către ambele părți; întocmirea

actelor de verificare cu fiecare locatar privind achitarea consumului de apă și

analizare; prezentarea actelor confirmative a cheltuielilor suportate pentru perioada

anului 2012, recalcularea cheltuielilor nejustificate pentru închirierea sediului din 01

octombrie 2012 și returnarea banilor pe contul CCL nr. 312.

Au menționat că, cererea lor a fost primită personal în aceeași zi de către

președintele CCL nr. 312, însă până în prezent nu au primit nici un răspuns și nu au

fost informați în privința intenției de a le comunica datele solicitate, iar toate

încercările lor de a obține actele necesare pentru înregistrarea imobilelor la organul

cadastral teritorial au rămas fără nici o reacție din partea președintelui CCL nr. 312,

Igor Griniko.

Au susținut că, după răspunsul nr. 01-27/251 din 03 iunie 2013 al Preturii

sect.Rîșcani, mun. Chișinău, în care a fost expres indicat că, hotărârile adoptate la

adunarea generală nu sunt legale, Igor Griniko refuză categoric eliberarea actelor.

Au afirmat că, prin limitarea lor la accesul liber la informațiile privind

activitatea CCL nr. 312, ascunderea intenționată a datelor cu referire la cheltuielile

efectuate inclusiv din cotizațiile de membru achitate de ei, aducerea în eroare a unui

număr mare de membri ai cooperativei cu privire la cheltuielile cooperativei,

neacordarea unui răspuns în termen, crearea artificială a unor situații cînd sunt

nevoiți să se adreseze de nenumărate ori președintelui CCL nr. 312 în vederea

eliberării informațiilor, suportarea unei atitudini degradante din partea conducerii

CCL nr. 312 față de ei și solicitările lor, le-au creat o situație de stres si nervozități

pe parcursul întregii perioade de referire.

Au relevat că, prin neacordarea actelor necesare pentru înregistrarea

drepturilor lor de proprietate asupra apartamentelor procurate, ca membrii ai

cooperativei, li se încalcă dreptul de proprietate, vina revenind conducerii CCL

nr.312.

Au solicitat obligarea pârâtului de a elibera actele membrilor cooperativei,

care n-au datorii pe contractul de investiții și acordul adițional (plata integrală pentru

imobil), pentru înregistrarea imobilelor la organul cadastral teritorial; de a întocmi

actele de verificare cu fiecare membru al cooperativei, cu confirmarea datelor de

către ambele părți; de a întocmi actele de verificare cu fiecare locatar privind

achitarea consumului de apă și canalizare; de a prezenta actele confirmative a

cheltuielilor suportate pe perioada anului 2012, de a recalcula cheltuielile

nejustificate pentru închirierea sediului din 01 octombrie 2012 și returnarea banilor

în contul CCL nr. 312; de a asigura accesul la informații și, anume, la dările de seamă

pe salariu al angajaților CCL nr. 312, contractele de muncă cu aceștia, copia

procesului-verbal al adunării generale a membrilor CCL nr. 312 din 27 aprilie 2013,

precum și listele membrilor prezenți la adunare, copiile proceselor-verbale ale

adunării generale a membrilor CCL nr. 312 petrecute pe parcursul anilor 2011-2012,

copia actului de revizie prezentat în cadrul adunării generale a membrilor CCL

nr.312 din 27 aprilie 2013, copia bilanțului contabil pe perioada fiscală 2012,

anularea hotărârilor adunării generale a membrilor cooperativei din 27 aprilie 2013

și încasarea din contul pârâtului a cîte 30000 de lei pentru fiecare, cu titlu de

prejudiciu moral și a tuturor cheltuielilor de judecată.

La 11 mai 2015 Rodica Snegur, Ludmila Zavadschi și Ana Burlea au depus o

cerere de concretizare a pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului să le elibereze

următoarele acte: descifrarea tuturor plăților efectuate de către ele în beneficiul CCL

nr. 312, cu indicarea destinației plății pentru fiecare sumă achitată pentru perioada

01 ianuarie 2012-31 decembrie 2012; descifrarea sumelor trecute de CCL nr. 312 la

cheltuieli potrivit actelor de evidență contabilă pentru perioada 01 ianuarie 2012-31

decembrie 2012 și, anume, salariul achitat angajaților CCL nr. 312 cu indicarea în

parte a fiecărui salariat, impozitele achitate în bugetul de stat, cheltuielile suportate

pentru evacuarea deșeurilor cu acte confirmative, facturi fiscale, bonuri, cheltuieli

suportate pentru închirierea sediului și alte cheltuieli stipulate în bilanțul contabil ce

fac parte din cheltuieli administrative, contul 713; anularea hotărârilor adunării

generale din 27 aprilie 2013; asigurarea accesului la informație și, anume,

prezentarea copiilor proceselor-verbale ale adunării generale și ale ședințelor

consiliului de conducere pentru perioada 2011-2012, a copiei actului de revizie

prezentat la adunarea din 27 aprilie 2013 de către comisia de revizie pe perioada

2011-2012 și a copiei bilanțului contabil pe perioada 2012, încasarea din contul

pârâtului în beneficiul lor a cîte 30 000 de lei, cu titlu de prejudiciu moral și încasarea

din contul pârâtului în beneficiul Rodicăi Snegur a cheltuielilor de judecată (f. d.224,

225, vol. I).

La 11 mai 2015 Natalia Fricățel a depus o cerere de concretizare a pretențiilor,

solicitând obligarea pârâtului de a-i elibera originalul planului (releveul) încăperii

izolate (planul cadastral) perfectat la 14 octombrie 2011, al apartamentului nr. 20 cu

trei odăi, cu suprafața de 94,00 m. p., amplasat la etajul 5, blocul 2 al complexului

locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind

confirmarea sa în calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT

Chișinău în vederea înregistrării dreptului său de proprietate asupra apartamentului

nominalizat.

De asemenea, la 11 mai 2015 Andrian Trestianu a depus cerere de concretizare

a pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului de a-i elibera originalul planului

(releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 octombrie 2011, al

apartamentului nr. 25 cu trei odăi și mansardă, cu suprafața de 148,4 m.p. amplasat

la etajul 7, blocul 1 al complexului locativ din str. xxxx, precum și certificatul,

potrivit modulul stabilit, privind confirmarea sa în calitate de membru al CCL nr.

312, necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat.

Totodată, la 11 mai 2015 Ilinca Trestianu a depus cerere de concretizare a

pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului de a-i elibera originalul planului (releveul)

încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 octombrie 2011 al apartamentului

nr. 26 cu două odăi și mansardă, cu suprafața de 121,2 m. p. amplasat la etajul 7,

blocul 1 al complexului locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modulul

stabilit, privind confirmarea sa în calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi

prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra

apartamentului nominalizat.

Prin hotărârea din 03 decembrie 2015 a Judecătoriei Rîșcani, mun. Chișinău,

a fost admisă parțial acțiunea. A fost obligată CCL nr. 312 să furnizeze Ludmilei

Zavadschi, Rodicăi Snegur și Anei Burlea informația privind descifrarea tuturor

plăților efectuate de acestea în beneficiul CCL nr. 312 cu indicarea destinației de

plată pentru fiecare sumă achitată pentru perioada 01 ianuarie 2012-31 decembrie

2012 și informația privind descifrarea sumelor trecute de CCL nr. 312 la cheltuieli

potrivit actelor de evidență contabilă pentru perioada indicată referitor la salariul

achitat angajaților CCL nr. 312 cu indicarea în parte a fiecărui salariat, impozitele

achitate în bugetul de stat, cheltuielile suportate pentru evacuarea deșeurilor cu acte

confirmative, facturi fiscale și bonuri, cheltuieli suportate pentru închirierea

încăperilor ce aparțin CCL nr. 312, precum și alte cheltuieli stipulate în bilanțul

contabil ce fac parte din cheltuieli administrative - contul 713. Au fost declarate

ilegale și au fost anulate hotărârile adunării generale a membrilor CCL nr. 312 din

27 aprilie 2013. A fost obligată CCL nr. 312 să furnizeze Ludmilei Zavadschi,

Rodicăi Snegur și Anei Burlea copiile proceselor-verbale ale adunării generale și ale

ședințelor consiliului de conducere al CCL nr. 312 pe perioada anilor 2011-2012,

copia actului de revizie prezentat la adunarea generală din 27 aprilie 2013 de către

comisia de revizuire pe perioada 2011-2012 și copia bilanțului contabil pe perioada

2012.

A fost obligată CCL nr. 312 să elibereze Nataliei Fricățel originalul Planului

(releveul) încăperii izolate (planul cadastral), perfectat la 14 octombrie 2011, al

apartamentului nr. 20 cu trei odăi, cu suprafața de 94 m. p., amplasat la etajul 5,

blocul 2 al complexului locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului

stabilit, privind confirmarea Nataliei Fricățel în calitate de membru al CCL nr. 312,

necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost obligată CCL nr. 312 să

elibereze lui Andrian Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate

(planul cadastral), perfectat la 14 octombrie 2011, al apartamentului nr. 25, cu trei

odăi și mansardă, cu suprafața de 148,4 m.p. amplasat la etajul 7, blocul 1 al

complexului locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit,

privind confirmarea lui Andrian Trestianu în calitate de membru al CCL nr. 312,

necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost obligată CCL nr.312 să

elibereze Ilincăi Trestianu originalul Planului (releveul) încăperii izolate (planul

cadastral), perfectat la 14 octombrie 2011, al apartamentului nr. 26 cu două odăi și

mansardă, cu suprafața de 121,2 m. p., amplasat la etajul 7, blocul 1, al complexului

locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind

confirmarea Ilincăi Trestianu în calitate de membru al CCL nr. 312, necesare a fi

prezentate la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra

apartamentului nominalizat. Au fost încasate de la CCL nr. 312 în folosul Rodicăi

Snegur cheltuielile de asistență juridică în sumă de 3000 de lei. În rest acțiunea a

fost respinsă ca fiind neîntemeiată.

Prin decizia din 29 iunie 2017 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis apelul

declarat de către CCL nr. 312, a fost casat hotărârea primei instanțe și a fost trimisă

cauza spre rejudecare în primă instanță, în alt complet de judecată.

Prin încheierea din 28 august 2017 a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, a

fost atrasă în proces SRL „S.B.-Fainex” în calitate de intervenient accesoriu.

Ulterior, Gheorghe Pîslari a depus cerere privind admiterea coparticipării

facultative, în care a indicat că, la 12 august 2005, între CCL nr. 312, în calitate de

executor și SRL ,,S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul

nr. 257 cu privire la investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative

cooperatiste cu menire social-culturale din str. xxxx (CCL nr. 312), prin care

beneficiarul s-a obligat să construiască din contul investițiilor beneficiarului și să

dea în exploatare apartament cu 2 odăi, având o suprafață totală de 79,00 m.p.,

inclusiv logiile de 8,00 m. p. situat în blocurile locative conform planului general al

proiectului „Blocuri locative cooperatiste cu obiective de menire social-culturale din

str. Ceucari”.

A menționat că, conform pct. 2.1 din contract, prețul unui m. p. de suprafață

locuibilă a apartamentului cu executarea lucrărilor prevăzute în pct. 1.2 al

prezentului contract este de 3938,60 lei, iar conform pct. 2.2 din contract, prețul

apartamentului cu două odăi va constitui 295394 de lei.

A susținut că, conform pct. 5.4. din contract, părțile au stabilit că, repartizarea

apartamentelor se va efectua prin tragere la sorți în prezența a cel puțin 70% din

locatari, iar conform hotărârii adunări generale, SRL ,,S.B.-Fainex” i-a revenit

apartamentul cu nr. 19 cu două odăi din blocul 5/2, str. xxxx.

A relevat că, în baza contractului enunțat, SRL ,,S.B.-Fainex” a achitat

cotizațiile în calitate de membru în perioada 01 ianuarie 2011-31 august 2011 în

sumă de 1666,64 de lei, fără impozit (TVA).

A notat că, la 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor,

SRL ,,S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar nr. 1 și Gheorghe Pîslari, în calitate de

beneficiar nr. 2, a fost încheiat Acordul de cesiune nr. 1 cu privire la investirea

capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire social -

culturale din str. xxxx, prin care SRL ,,S.B.-Fainex”, numit beneficiarul nr. 1 al

apartamentului nr. 19 cu 2 odăi, având o suprafață totală de 79 m. p., inclusiv logiile

8 m. p., situat în blocul locativ nr. 6 conform planului geometric al proiectului, având

adresa 5/2, conform adresei poștale „Blocuri locative cooperatiste cu menire social-

culturale din str. Ceucari“, a cedat lui Gheorghe Pîslari dreptul de a fi unicul

beneficiar al apartamentului enunțat.

A invocat că, conform pct. 1.2. din acordul adițional, părțile au stabilit că,

sumele achitate de SRL ,,S.B.-Fainex” în urma decontărilor reciproce între CCL

nr.312 și SRL ,,S.B.-Fainex” din 2005 și până la semnarea acordului sunt cedate,

transferate în posesia lui Gheorghe Pîslari, care confirmă faptul că, a achitat suma

de 100% pentru apartamentul sus numit.

A relatat că, după semnarea acordului adițional și transmiterea

apartamentului, Gheorghe Pîslari, în baza pct. 4.2. lit. c) al contractului nr. 257 din

12 august 20105, a efectuat lucrări de finisare și instalare a obiectelor electrotehnice

și tehnico-sanitare. Lucrările au fost efectuate de către el după aprecierea sa și din

contul său, conform condițiilor tehnice și normativelor în construcții în vigoare a

Republicii Moldova.

A declarat că, fiind investitor de bună-credință, a recepționat apartamentul în

modul corespunzător, respectându-se în sensul dat prevederile contractuale, achită

regulat serviciile comunale și cotizațiile în calitate de membru, însă CCL nr. 312

refuză neîntemeiat să-i transmită actele pentru înregistrarea dreptului de proprietate

în Registrul bunurilor imobile.

A solicitat admiterea cererii, obligarea pârâtului de a-i elibera originalul

planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011

al apartamentului nr. 19 cu două odăi și mansardă, cu suprafața de 79 m. p., inclusiv

logiile de 8,00 m.p., situat în blocul locativ nr. 6, etajul 5, blocul 2 din str. xxxx,

precum și certificatul, potrivit modulul stabilit, privind confirmarea sa în calitate de

membru al CCL nr. 312, necesare a fi prezentate la OCT Chișinău în vederea

înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat și încasarea

de la pârât a tuturor cheltuielilor de judecată, care vor fi suportate.

Prin încheierea protocolară din 14 decembrie 2017 a Judecătoriei Chișinău,

sediul Rîșcani, a fost admisă cererea depusă de către Gheorghe Pîslari cu privire la

admiterea coparticipării facultative.

La 13 februarie 2018 Ilinca Trestianu și Andrian Trestianu, reprezentați de

către avocatul Vladislav Roșca, Ludmila Zavadschi, Rodica Snegur, Vlada

Polisciuc, Ana Burlea, Ecaterina Zavadschi, Natalia Fricățel și Gheorghe Pîslari,

reprezentați de către avocatul Dorin Trestianu au depus cerere de concretizare a

pretențiilor, solicitând obligarea CCL nr. 312 de a elibera Nataliei Fricățel originalul

planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie

2011, al apartamentului nr. 20 cu trei odăi, cu suprafața de 94 m.p., amplasat la etajul

5, blocul 2 din complexul locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit

modului stabilit, privind confirmarea acesteia în calitate de membru al CCL nr. 312

necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat; obligarea CCL nr. 312 de a elibera

lui Andrian Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul

cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului nr. 25 cu trei odăi și

mansardă, cu suprafața de 148,4 m. p. amplasat la etajul 7, blocul 1 din complexul

locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind

confirmarea acestuia în calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi prezentat la

OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului

nominalizat; obligarea CCL nr. 312 de a elibera Ilincăi Trestianu originalul planului

(releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al

apartamentului nr. 26 cu două odăi și mansardă, cu suprafața de 121.2 m.p., amplasat

la etajul 7, blocul 1 din complexul locativ din str. xxxx, precum și certificatul,

potrivit modului stabilit, privind confirmarea acesteia în calitate de membru al CCL

nr. 312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat; obligarea CCL nr. 312 de a elibera

lui Gheorghe Pîslari originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral)

perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului 19 cu două odăi, cu suprafața de

79,00 m. p., inclusiv logiile de 8,00 m. p. situate în blocul locativ nr. 6, amplasat la

etajul 5, blocul 2 din complexul locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit

modului stabilit, privind confirmarea acestuia în calitate de membru al CCL nr. 312

necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat și încasarea de la CCL nr. 312 în

beneficiul lor a tuturor cheltuielilor de judecată care vor fi/sunt suportate de aceștia.

La 20 iulie 2018 Rodica Snegur a depus cerere de concretizare a pretențiilor,

solicitând anularea procesului-verbal și a hotărârilor adunării generale a membrilor

CCL nr. 312 din 27 aprilie 2013, încasarea din contul pârâtului în beneficiul său a

sumei de 2957,45 de lei, cu titlul de cheltuieli de executare în baza dispoziției de

plată nr. 1 din 11 octombrie 2013 și a sumei de 10000 de lei, cu titlul de cheltuieli

de asistență juridică în baza bonului de plată seria EE nr. 579116 din 27 iunie 2013,

în total 12957,45 de lei. Totodată, a renunțat la restul pretențiilor înaintate față de

CCL nr. 312, deoarece parțial au fost satisfăcute, iar consecințele renunțului îi sunt

cunoscute.

Prin hotărârea din 02 august 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Rîșcani, a

fost admisă acțiunea. A fost obligată CCL nr. 312 să elibereze Nataliei Fricățel

originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14

decembrie 2011, al apartamentului nr. 20 cu trei odăi, cu suprafața de 94 m.p.,

amplasat la etajul 5, blocul 2 din complexul locativ din str. xxxx, precum și

certificatul, potrivit modului stabilit, privind confirmarea Nataliei Fricățel în calitate

de membru al CCL nr. 312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea

înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost

obligată CCL nr. 312 să elibereze lui Andrian Trestianu originalul planului (releveul)

încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului

nr. 25 cu trei odăi și mansardă, cu suprafața de 148,4 m. p. amplasat la etajul 7,

blocul 1 din complexul locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului

stabilit, privind confirmarea lui Andrian Trestianu în calitate de membru al CCL nr.

312 necesar a fi prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de

proprietate asupra apartamentului nominalizat. A fost obligată CCL nr. 312 să

elibereze Ilincăi Trestianu originalul planului (releveul) încăperii izolate (planul

cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011 al apartamentului nr. 26 cu două odăi și

mansardă, cu suprafața de 121,2 m. p., amplasat la etajul 7, blocul 1 din complexul

locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit, privind

confirmarea acesteia în calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi prezentat la

OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra apartamentului

nominalizat. A fost obligată CCL nr. 312 să elibereze lui Gheorghe Pîslari originalul

planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie 2011

al apartamentului nr. 19 cu două odăi, cu suprafața de 79,00 m. p., inclusiv logiile

de 8,00 m. p. situate în blocul locativ nr. 6, amplasat la etajul 5, blocul 2 din

complexul locativ din str. xxxx, precum și certificatul, potrivit modului stabilit,

privind confirmarea acestuia în calitate de membru al CCL nr. 312 necesar a fi

prezentat la OCT Chișinău în vederea înregistrării dreptului de proprietate asupra

apartamentului nominalizat. Au fost anulate hotărârile adunării generale a

membrilor CCL nr. 312 din 27 aprilie 2013. Au fost încasate din contul CCL nr. 312

în beneficiul Rodicăi Snegur cheltuielile legate de procedura de executare în sumă

de 2975,45 de lei și cheltuielile de asistență juridică în sumă de 4000 de lei. În rest

acțiunea a fost respinsă ca fiind neîntemeiată.

La 23 august 2018 CCL nr. 312 a declarat apel nemotivat, iar la 11 februarie

2019 a declarat apel motivat împotriva hotărârii primei instanțe, solicitând admiterea

acestuia, casarea hotărârii primei instanțe și emiterea unei noi hotărâri cu privire la

respingerea acțiunii.

Prin decizia din 16 iulie 2020 a Curții de Apel Chișinău, a fost respins apelul

declarat de către CCL nr. 312 și a fost menținută hotărârea primei instanțe.

La 30 noiembrie 2020 CCL nr. 312 a declarat recurs împotriva deciziei

instanței de apel, solicitând admiterea acestuia, casarea deciziei instanței de apel și

hotărârii primei instanțe și emiterea unei noi hotărâri cu privire la respingerea

acțiunii.

În motivarea recursului a indicat că, nu este de acord cu hotărârile

judecătorești, deoarece instanțele judecătorești nu au aplicat legea care trebuia să fie

aplicată, au interpretat în mod eronat legea, au aplicat în mod eronat analogia legii

sau analogia dreptului și au încălcat dreptul la apărare și accesul la justiție.

A menționat că, instanțele judecătorești nici nu au un încercat să elucideze și

să constate circumstanțele importante pentru soluționarea cauzei.

A susținut că, intimații sunt conștienți de faptul că, pe cale judiciară pot fi

apărate doar acele drepturi civile, care au fost încălcate.

A afirmat că, contractele de cesiune, la care fac referire intimații, nu au generat

drepturi civile, pretinse ca fiind încălcate.

A notat că, SRL „S.B.-Fainex”, pe lîngă faptul că nu era și nici nu a putut fi

membru al CCL nr. 312, nu a notificat-o despre încheierea acestor contracte. Or, la

examinarea valabilității actului juridic civil, atît instanța de apel, cît și prima instanță

urmau să examineze dacă sunt întrunite condițiile de valabilitate ale actului juridic.

A mai notat că, SRL „S.B.-Fainex” a încheiat cu Gheorghe Pîslari contract de

investiție în construcția unui apartament din nume propriu, pe cînd, de facto, acest

contract urma a fi încheiat cu CCL nr. 312.

A relevat că, în raport cu aceste argumente, concluzia instanțelor judecătorești

este eronată. Or, în decizie a fost indicat că, Ilinca Trestianu, Andrian Trestianu,

Natalia Fricățel și Gheorghe Pîslari au recepționat bunurile în modul corespunzător,

respectându-se în sensul dat prevederile contractuale.

A declarat că, instanțele judecătorești au reținut că, conform certificatelor

eliberate de CCL nr. 312, Ilinca Trestianu, Adrian Trestianu, Natalia Fricățel și

Gheorghe Pîslari nu au datorii pe apartamente.

A invocat că, presupusele certificate de inexistență a datoriilor au fost semnate

de fostul președinte al CCL nr. 312, fără semnătura contabilului (care era

obligatorie), fără dată, fără număr, or, prin decizia Consiliului CCL nr. 312 din 22

iulie 2011 au fost retrase împuternicirile lui Piotr Patlaciuc de a semna acte în numele

cooperativei, fapt cunoscut de către SRL „S.B.-Fainex” și stabilit prin decizia din 25

martie 2015 a Curții Supreme de Justiție.

A menționat că, concluzia instanțelor judecătorești enunțată denotă caracterul

ilegal al hotărârilor numai din considerentul că, instanțele nici nu fac trimitere la

probele care demonstrează aceste aprecieri, or, în instanța de judecată nu a fost

prezentate probe concludente și pertinente, prin care s-ar demonstra lipsa datoriilor

și investirea în procurarea bunurilor imobile în litigiu.

A relatat că, prevederile legislației civile, cît și prevederile Statutului CCL

nr.312 stabilesc expres că, membru al Cooperativei poate fi numai persoana fizică și

nicidecum o persoană juridică, în cazul dat SRL „S.B.-Fainex”, care a menționat că,

a investit careva sume în vederea procurării cărorva imobile, neprezentând n acest

sens nici o probă, care ar justifica achitările date. Totodată, nefiind proprietar al

acestor bunuri imobile, cesionează drepturile sale.

A susținut că, art. 282 în coroborare cu art. 287 din Codul civil (în vigoare

până la 01 martie 2019) stabilește cine, cum și cînd devine membru al cooperativei

și care sunt drepturile și obligațiunile acestora. În acest sens, instanțele judecătorești

din oficiu au constatat că, intimații sunt membri ai cooperativei.

A afirmat că, instanța de apel a făcut trimitere la faptul că, unele aspecte ce

țin de soluționarea justă a cauzei au fost stabilite printr-o decizie a Curții Supreme

de Justiție și ulterior, aceste fapte deja nu mai sunt necesare a fi stabilite, însă a omis

să se pronunțe asupra faptului că, printr-o altă decizie a Curții Supreme de Justiție

din 25 martie 2015 a fost stabilit că, fostul președinte nu avea dreptul de a semna

acte, astfel, instanța, pe de o parte, constată ca fiind dovedite unele fapte, care sunt

în contradicție cu altele.

Prin referința depusă la 15 ianuarie 2021 Ilinca Trestianu, Andrian Trestianu

și SRL „S.B.-Fainex”, reprezentați de către avocatul Vladislav Roșca, Natalia

Fricățel și Gheorghe Pîslari, reprezentați de către avocatul Dorin Trestianu, au

solicitat declararea recursului ca inadmisibil.

În conformitate cu art. 440 alin. (2) Codul de procedură civilă, completul din

3 judecători prin încheierea din 21 aprilie 2021 a considerat recursul admisibil și a

dispus examinarea fondului de un complet din 5 judecători.

La 17 mai 2021 CCL nr. 312 a declarat recurs suplimentar, invocând că,

instanțele judecătorești au apreciat arbitrar probele, fapt care a generat emiterea

hotărârilor ilegale, care în final a dus la încălcarea drepturilor și libertăților

fundamentale ale omului.

A menționat că, instanțele judecătorești nu s-au pronunțat asupra faptului că,

intimații nu au prezentat bonurile de plată a investițiilor ori a contravalorii

apartamentelor, făcând trimiterea numai la certificatele, ce confirmă lipsa de datorii,

care, de fapt, sunt ilegale, nu conțin data eliberării, nu sunt contrasemnate de contabil,

însă sunt semnate de fostul președinte al CCL nr. 312, care la etapa semnării acestor

certificate a fost lipsit de dreptul de a semna acte din numele CCL nr. 312.

A susținut că, a fost trecut cu vederea de către instanța de apel și faptul că,

sumele de bani, pe care intimații le invocă că, le-ar fi achitat în baza contractelor de

investiții nu au fost reflectate în contabilitatea CCL nr. 312.

Prin referințele suplimentare depuse la 18 mai 2021 și 29 iunie 2021 Ilinca

Trestianu, Natalia Fricățel și Gheorghe Pîslari, reprezentați de către avocatul Dorin

Trestianu și Andrian Trestianu, reprezentat de către avocatul Igor Litvinenco, au

solicitat respingerea recursului și menținerea deciziei instanței de apel și hotărârii

primei instanțe.

La 25 iunie 2021 CCL nr. 312 a depus o cerere, prin care a solicitat examinarea

recursului în ședință publică.

Examinând cererea depusă de către CCL nr. 312 cu privire la examinarea

recursului în ședință publică, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră că, aceasta urmează a fi respinsă din

următoarele considerente.

În conformitate cu prevederile art. 444 CPC, recursul se examinează fără

înștiințarea participanților la proces. Completul din 5 judecători decide asupra

oportunității invitării tuturor participanților sau a reprezentanților acestora pentru a

se pronunța cu privire la problemele de legalitate invocate în cererea de recurs.

În interpretarea corectă a normei de drept enunțate, este de înțeles că,

completul de judecată decide cu privire la invitarea participanților, în situația în care

apar probleme de legalitate invocate în cererea de recurs.

În speță, prin prisma prevederilor legale menționate, Colegiul civil, comercial

și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție nu a stabilit careva

dificultăți ce țin de problemele de legalitate invocate în recursul declarat de către

CCL nr. 312 și, prin urmare, consideră inoportună numirea unei ședințe publice și

citarea părților la examinarea recursului.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră recursul neîntemeiat și

care urmează a fi respins cu menținerea deciziei instanței de apel și hotărârii primei

instanțe din următoarele considerente.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) CPC, instanța, după ce judecă

recursul, este în drept să respingă recursul și să mențină decizia instanței de apel și,

după caz, hotărârea primei instanțe.

Pe parcursul judecării cauzei s-a constatat că, la 12 august 2005, între CCL

nr.312, în calitate de executor și SRL „S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost

încheiat contractul nr. 256 cu privire la investirea capitalului privat în construcția

blocurilor locative cooperatiste cu menire social-culturale din str. xxxx, prin care

executorul și-a asumat obligațiunile să construiască din contul investițiilor

beneficiarului și să dea în exploatare apartamentul cu două odăi, cu suprafața totală

de 79,00 m. p., inclusiv logiile 8,00 m. p. situat în blocul locativ conform planului

general al proiectului „Blocuri locative cooperatiste cu obiective de menire social-

culturale din str. xxxx” (f. d. l56, 157, vol. II).

La 12 august 2005, între CCL nr. 312, în calitatea de executor și SRL „S.B.-

Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 257 cu privire la

investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire

social- culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumat obligațiunile să

construiască din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare

apartamentul cu două odăi, cu suprafața totală de 79,00 m. p., inclusiv logiile 8,00

m. p., situat în blocul locativ conform planului general al proiectului „Blocuri

locative cooperatiste cu obiective de menire social-culturale din str. xxxx” (f.d.232,

233, vol. II).

Tot la 12 august 2005, între CCL nr. 312, în calitatea de executor și SRL „S.B.-

Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 258 cu privire la

investirea capitalului în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire social-

culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumată obligațiunile să construiască

din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare apartamentul cu trei odăi,

cu suprafața de 99,00 m. p., inclusiv logiile 12,00 m. p., situat în blocul locativ

conform planului general al proiectului „Blocuri locative cooperatiste cu obiective

de menire social-culturale din str. xxxx” (f. d. l58, 159, vol. II).

La 12 august 2005, între CCL nr. 312, în calitatea de executor și SRL „S.B.-

Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 259 cu privire la

investirea capitalului în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire social-

culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumată obligațiunile să construiască

din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare apartamentul cu trei odăi,

cu suprafața de 99,00 m. p., inclusiv logiile 12,00 m. p., situat în blocul locativ

conform planului general al proiectului „Blocuri locative cooperatiste cu obiective

de menire social-culturale din str. xxxx” (f. d. l77, 178, vol. II).

Ulterior, la 23 aprilie 2008, între CCL nr. 312, în calitate de executor și SRL

„S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 256/M cu privire

la investirea capitalului privat în construcția încăperilor auxiliare din str. xxxx, prin

care CCL nr. 312 și-a asumat obligațiunile să construiască din contul investițiilor

beneficiarului și să dea în exploatare încăperea auxiliară în blocurile din str. xxxx, cu

suprafața de 63,04 m. p., conform documentației de proiect (f. d. 160, 161, vol. II)

La 23 aprilie 2008, între CCL nr. 312, în calitate de executor și SRL „S.B.-

Fainex”, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 258/M cu privire la

investirea capitalului privat în construcția încăperilor auxiliare din str. xxxx, prin care

CCL nr. 312 și-a asumat obligațiunile să construiască din contul investițiilor

beneficiarului și să dea în exploatare încăperea auxiliară în blocurile din str. xxxx, cu

suprafața de 78,43 m. p., conform documentației de proiect (f. d. 162, 163, vol. II).

De asemenea, s-a constatat că, la 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în

calitate de executor, SRL „S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar nr. 1 și Ilinca

Trestianu, în calitate de beneficiar nr. 2, a fost încheiat acordul adițional nr. 1 cu

privire la investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste

cu menire social-culturale din str. xxxx, prin care beneficiarul nr. 1 al apartamentului

nr. 26 cu două odăi, cu suprafața totală de 79,00 m. p., inclusiv logiile 8,00 m. p.,

situat în blocul locativ nr. 7 conform planului general al proiectului, având adresa

poștală 5/1, a cedat dreptul de a fi unicul beneficiar al apartamentului enunțat Ilincăi

Trestianu, iar sumele achitate de către SRL „S.B.-Fainex”, în urma decontărilor

reciproce între CCL nr. 312 și SRL „S.B.-Fainex” din 2005 și până la semnarea

prezentului acord, sunt cedate, transferate în posesia Ilincăi Trestianu, care confirmă

faptul că, a achitat suma 100% (suma integrală) pentru apartamentul enunțat (f.d.104,

vol. I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor și Ilinca

Trestianu, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 256/1 cu privire la

investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire

social-culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumat obligațiunile să

construiască din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare

apartamentul nr. 26 cu două odăi, cu suprafața de 79,00 m. p., inclusiv logiile 8,00

m. p., situat în blocul locativ nr. 7 conform planului general al proiectului, având

adresa poștală 5/1 (f. d. 101-103, vol. I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor, SRL „S.B.-

Fainex”, în calitate de beneficiar nr. 1 și Ilinca Trestianu, în calitate de beneficiar

nr.2, a fost încheiat acordul adițional nr. 1M cu privire la investirea capitalului privat

în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire social-culturale din str.xxxx,

prin care beneficiarul nr. l al încăperii auxiliare cu suprafața de 64,04 m.p., situată în

blocul locativ nr. 7 conform planului general al proiectului, având adresa poștală 5/1,

„Blocuri locative cu obiective de menire social-culturale din str.xxxx”, a cedat

dreptul de a fi unicul beneficiar al spațiului auxiliar enunțat Ilincăi Trestianu, iar

sumele achitate de către SRL „S.B.-Fainex”, în urma decontărilor reciproce între

CCL nr. 312 și SRL „S.B.-Fainex” din 2005 și până la semnarea prezentului acord,

sunt cedate, transferate în posesia Ilincăi Trestianu, care confirmă faptul că, a achitat

suma 100% (suma integrală) pentru încăperea auxiliară enunțată (f. d. 149-151,

vol.I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor și Ilinca

Trestianu, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 256/1M cu privire la

investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire

social-culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumat obligațiunile să

construiască din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare încăperea

auxiliară cu suprafața de 64,04 m. p., situat în blocul locativ nr. 7 conform

documentației de proiect (f. d. 105-107, vol. I).

De asemenea, la 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor,

SRL „S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar nr. 1 și Andrian Trestianu, în calitate de

beneficiar nr. 2, a fost încheiat acordul adițional nr. 1 cu privire la investirea

capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire social-

culturale din str. xxxx, prin care beneficiarul nr. 1 al apartamentului nr. 25 cu trei

odăi, cu suprafața totală de 99,00 m. p., inclusiv logiile 12,00 m. p., situat în blocul

locativ nr. 7 conform planului general al proiectului, având adresa poștală 5/1

„Blocuri locative cooperatiste cu obiective de menire social-culturale din str. Ceucari

5”, a cedat dreptul de a fi unicul beneficiar al apartamentului enunțat lui Andrian

Trestianu, iar sumele achitate de către SRL „S.B.-Fainex”, în urma decontărilor

reciproce între CCL nr. 312 și SRL „S.B.-Fainex” din 2005 și până la semnarea

prezentului acord, sunt cedate, transferate în posesia lui Andrian Trestianu, care

confirmă faptul că, a achitat suma 100% (suma integrală) pentru apartamentul

enunțat (f. d. 145, vol. I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor și Andrian

Trestianu, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 258/1 cu privire la

investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire

social-culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumat obligațiunile să

construiască din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare

apartamentul cu nr. 25 cu trei odăi, cu suprafața totală de 99,00 m. p., inclusiv logiile

12,00 m. p., situat în blocul locativ nr. 7 conform planului general al proiectului

(f.d.142-144, vol. I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor, SRL „S.B.-

Fainex”, în calitate de beneficiar nr. 1 și Andrian Trestianu, în calitate de beneficiar

nr.2, a fost încheiat acordul adițional nr. 1M cu privire la investirea capitalului privat

în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire social-culturale din str.xxxx,

prin care beneficiarul nr. 1 al încăperii auxiliare cu suprafața de 78,34 m.p., situată

în blocul locativ nr. 7 conform planului general al proiectului, având adresa poștală

5/1, „Blocuri locative cooperatiste cu obiective de menire social-culturale din str.

xxxx”, a cedat dreptul de a fi unicul beneficiar al spațiului auxiliar enunțat lui

Andrian Trestianu, iar sumele achitate de către SRL „S.B.-Fainex”, în urma

decontărilor reciproce între CCL nr. 312 și SRL „S.B.-Fainex” din 2005 și până la

semnarea prezentului acord, sunt cedate, transferate în posesia lui Andrian Trestianu,

care confirmă faptul că, a achitat suma 100% (suma integrală) pentru încăperea

auxiliară enunțată (f. d. 149, vol. I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor și Andrian

Trestianu, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 258/1M cu privire la

investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire

social-culturale din str.xxxx, prin care executorul și-a asumat obligațiunile să

construiască din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare încăperea

auxiliară cu suprafața de 78,34 m. p., situată în blocul locativ nr. 7 conform

documentației de proiect (f. d. 146-148, vol. I).

Din materialele dosarului rezultă că, la 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312,

în calitate de executor, SRL „S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar nr. 1 și Natalia

Fricățel, în calitate de beneficiar nr. 2, a fost încheiat acordul adițional nr. 1 cu privire

la investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu

menire social-culturale din str. xxxx, prin care beneficiarul nr. 1 al apartamentului

nr. 20 cu trei odăi, cu suprafața totală de 99,00 m. p., inclusiv logiile 12,00 m. p.,

situat în blocul locativ nr. 6 conform planului general al proiectului, având adresa

poștală 5/2, a cedat dreptul de a fi unicul beneficiar al apartamentului enunțat Nataliei

Fricățel, iar sumele achitate de către SRL „S.B.-Fainex”, în urma decontărilor

reciproce între CCL nr. 312 și SRL „S.B.-Fainex” din 2005 și până la semnarea

prezentului acord, sunt cedate, transferate în posesia Nataliei Fricățel, care confirmă

faptul că, a achitat suma 100% (suma integrală) pentru apartamentul enunțat (f.d.134,

vol. I).

La 05 septembrie 2011, între CCL nr. 312, în calitate de executor și Natalia

Fricățel, în calitate de beneficiar, a fost încheiat contractul nr. 259/1 cu privire la

investirea capitalului privat în construcția blocurilor locative cooperatiste cu menire

social-culturale din str. xxxx, prin care executorul și-a asumat obligațiunile să

construiască din contul investițiilor beneficiarului și să dea în exploatare

apartamentul nr. 20 cu trei odăi, cu suprafața de 99,00 m. p., inclusiv logiile 12,00

m. p., situat în blocul locativ nr. 6 conform planului general al proiectului (f. d. 131-

133, vol. I).

De asemenea, din materialele dosarului rezultă că, la 05 septembrie 2011, între

CCL nr. 312, în calitate de executor, SRL „S.B.-Fainex”, în calitate de beneficiar

nr.1 și Gheorghe Pîslari, în calitate de beneficiar nr. 2, a fost încheiat acordul

adițional nr. 1 cu privire la investirea capitalului privat în construcția blocurilor

locative cooperatiste cu menire social-culturale din str. xxxx, prin care beneficiarul

nr. 1 al apartamentului nr. 19 cu două odăi, cu suprafața totală de 79,00 m. p., inclusiv

logiile 8,00 m. p., situat în blocul locativ nr. 6 conform planului geometric al

proiectului, având adresa poștală 5/2 „Blocuri locative cooperatiste cu obiective de

menire social-culturale din xxxx”, a cedat dreptul de a fi unicul beneficiar al

apartamentului enunțat lui Gheorghe Pîslari, iar sumele achitate de către SRL „S.B.-

Fainex”, în urma decontărilor reciproce între CCL nr. 312 și SRL „S.B.Fainex” din

2005 și până la semnarea prezentului acord, sunt cedate, transferate în posesia lui

Gheorghe Pîslari, care confirmă faptul că, a achitat suma 100% (suma integrală)

pentru apartamentul enunțat (f. d. 238, vol. II).

Conform procesului-verbal al adunării generale repetate (cu ordinea de zi din

16 decembrie 2012) a membrilor CCL nr. 312 din 27 aprilie 2013, a avut loc adunarea

generală a membrilor CCL nr. 312 cu prezența a 77 de membri din numărul total de

194 membri, cu ordinea de zi: alegerea președintelui și secretarului adunării; darea

de seamă pentru anul 2012 a președintelui CCL nr. 312 și prezentarea informației

despre litigiile de judecata între SRL „S.B.-Fainex” și CCL nr. 312; darea de seama

pentru anul 2012 a comisiei de revizie a CCL nr. 312; primirea noilor membri în

cadrul CCL nr. 312; excluderea unor membri ai CCL nr. 312 din cooperativă;

aprobarea bugetului CCL nr. 312 pentru anii 2012 și 2013; stabilirea modului și

procedurii eliberării actelor pentru înregistrarea apartamentelor la ÎS

„Cadastru” (BTI); parcări, modalitatea de soluționare a problemelor apărute; altele

(f.d. 46-57, vol. I).

La 02 iulie 2012, 19 iunie 2013, 15 octombrie 2013 și 27 noiembrie 2017

Andrian Trestianu, Ilinca Trestianu, Natalia Fricățel și Gheorghe Pîslari s-au adresat

la președintele CCL nr. 312 în vederea eliberării actelor referitoare la bunurile

imobile din litigiu necesare a fi prezentate OCT Chișinău pentru înregistrarea

dreptului de proprietate, precum și înregistrarea în calitate de membru al CCL nr.312,

cererile fiind recepționate de către președintele CCL nr. 312, Igor Griniko, fapt

confirmat prin semnătura acestuia (f. d. 111-113, 135-138, 152-154, vol. I, 241,

vol.II), însă conducerea CCL nr. 312 nu a eliberat nici un răspuns în acest sens.

Înaintând prezenta cerere de chemare în judecată, care pe parcursul judecării

cauzei, a fost concretizată, Ilinca Trestianu, Andrian Trestianu, Ludmila Zavadschi,

Rodica Snegur, Vlada Polisciuc, Ana Burlea, Ecaterina Zavadschi, Natalia Fricățel

și Gheorghe Pîslari au solicitat CCL nr. 312 de a elibera Nataliei Frecățel originalul

planului (releveul) încăperii izolate (planul cadastral) perfectat la 14 decembrie

2011, al apartamentului nr. 20 cu trei odăi, cu suprafața de 94 m. p., amplasat la