2ra-1083/20 — cu privire la executarea dreptului de ipotecă

2ra-1083/20 — cu privire la executarea dreptului de ipotecă (Curtea Supremă de Justiție, 2020)

Dosarul nr. 2ra–1083/20

Prima instanță: Judecătoria Hîncești (jud. T. Mereuță)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (jud. M. Anton, V. Cotorobai, A. Bostan)

D E C I Z I E

23 decembrie 2020 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție

În componența:

Președintele ședinței, judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii Nicolae Craiu

Mariana Pitic

Elena Cobzac

Ala Cobăneanu

examinând recursul declarat de Banca Comercială

„Moldindconbank” Societate pe Acțiuni

în cauza civilă la cererea de chemare în judecată a Băncii

Comerciale „Moldindconbank” Societate pe Acțiuni împotriva lui Ion Onucu și

Sofiei Onucu cu privire la executarea dreptului de ipotecă

împotriva deciziei din 13 februarie 2020 a Curții de Apel Chișinău, prin care a

fost admis apelul declarat de Ion Onucu și Sofia Onucu, casată hotărârea din

28 octombrie 2016 a Judecătoriei Hâncești și pronunțată o nouă hotărâre prin care

acțiunea a fost respinsă

con st ată:

La 04 mai 2016, BC „Moldindconbank” SA a depus cerere de chemare în

judecată împotriva lui Ion Onucu și Sofiei Onucu cu privire la executarea dreptului

de ipotecă.

În motivarea acțiunii a invocat că în temeiul contractului de credit

nr. 179(2011) din 2 iunie 2011, BC „Moldindconbank” SA a acordat ÎI „Onucu Ion”

un credit în sumă de 183 921 de lei, cu termenul final de rambursare la 02 februarie

2016.

În scopul asigurării rambursării în termen a creditului acordat, debitorii

ipotecari Ion Onucu și Sofia Onucu au ipotecat băncii, conform contractului de

ipotecă nr. 8110 din 02 iunie 2011, bunuri imobile care le aparțin cu drept de

proprietate și anume, terenul pentru construcții cu suprafața de 0,1611 ha, nr.

cadastral XXXXX, casa de locuit individuală cu suprafața de 132,3 m2, nr. cadastral

XXXXX și construcția accesorie cu suprafața de 20,6 m2, nr. cadastral XXXXX, din

r-nul XXXXX sat. XXXXX.

1

A precizat că, la 01 aprilie 2016, datoria restantă și neachitată de către

ÎI „Onucu Ion”, în baza contractului de credit nr. 179(2011) din 2 iunie 2011, a

constituit suma de 113 780,53 de lei, compusă din creditul restant în mărime de

73 568 de lei, dobânda neachitată în mărime de 33 909,80 de lei, dobânda

suplimentară pentru neplata la scadență a dobânzii în mărime de 1 962,22 de lei și

dobânda suplimentară pentru neplata la scadență a creditului în mărime de 4 340,51

de lei.

Prin notificarea nr. 00/02/2-07/531 din 29 februarie 2016, expediată în adresa

ÎI „Onucu Ion”, BC „Moldindconbank” SA și-a exprimat intenția de a executa

dreptul de ipotecă asupra bunurilor imobile menționate în vederea stingerii

obligațiilor asumate de către debitor conform contractului de credit nr. 179(2011)

din 02 iunie 2011, la care însă banca nu a primit niciun răspuns.

A comunicat că, la 11 martie 2016, Oficiul Cadastral teritorial Hâncești al

ÎS „Cadastru” a înregistrat în Registrul gajului imobil preavizul nr. 00/02/2-07/656

de executare a dreptului de ipotecă asupra bunurilor imobile menționate.

Și-a întemeiat pretențiile în baza dispozițiilor art. 8, 490, 512, 572, 617, 666,

1236, 1243, 1146, 1156 al Codului civil, art. 5, 7, 166, 167 al Codului de procedură

civilă, Legii cu privire la ipotecă, Legii cu privire la gaj.

A solicitat admiterea acțiunii, transmiterea în posesia BC „Moldindconbank”

SA a bunurilor ipotecate și anume, a terenului pentru construcții cu suprafața de

0,1611 ha, nr. cadastral XXXXX, a casei de locuit individuale cu suprafața de 132,3

m2, nr. cadastral XXXXX și a construcției accesorii cu suprafața de 20 și 6/10 m2,

nr. cadastral XXXXX din r-nul XXXXX sat. XXXXX, ce aparțin cu drept de

proprietate debitorilor ipotecari Ion Onucu și Sofia Onucu, cu evacuarea tuturor

persoanelor și a bunurilor acestora din imobilele menționate, pentru a fi vândute în

scopul stingerii datoriilor conform contractului de credit, precum și încasarea din

contul pârâților în beneficiul BC „Moldindconbank” SA a taxei de stat în mărime de

1 010 de lei.

Prin hotărârea din 28 octombrie 2016 a Judecătoriei Hâncești, acțiunea a fost

admisă integral.

Au fost transmise în posesia BC „Moldindconbank” SA bunurile ipotecate și

anume, terenul pentru construcții cu suprafața de 0,1611 ha, nr. cadastral XXXXX,

casa de locuit individuale cu suprafața de 132 3/10 m2, nr. cadastral XXXXX și

construcția accesorie cu suprafața de 20 6/10 m2, nr. cadastral XXXXX din r-nul

XXXXX sat. XXXXX, care aparține cu drept de proprietate lui Ion Onucu și Sofiei

Onucu, cu evacuarea tuturor persoanelor, precum și a bunurilor acestora din

imobilele menționate, pentru a fi vândute în scopul stingerii datoriilor conform

contractului de credit nr. 179(2011) din 02 iunie 2011.

Au fost încasate din contul lui Ion Onucu și Sofiei Onucu în mod solidar în

beneficiul BC „Moldindconbank” SA cheltuielile legate de taxa de stat în mărime

de 1 010 de lei.

Prin decizia din 07 mai 2019 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis apelul

declarat de Ion Onucu și Sofia Onucu, casată hotărârea din 28 octombrie 2016 a

Judecătoriei Hâncești și emisă o nouă hotărâre, prin care a fost respinsă acțiunea ca

neîntemeiată.

2

A fost încasată din contul BC „Moldindconbank” SA în beneficiul lui Ion

Onucu taxa de stat în sumă de 300 de lei.

A fost încasată din contul BC „Moldindconbank” SA în bugetul de stat taxa

de stat, de la care au fost scutiți apelanții, în mărime de 457,50 de lei.

Prin decizia din 30 octombrie 2019 a Curții Supreme de Justiție, a fost admis

recursul declarat de BC „Moldindconbank” SA, casată decizia din 07 mai 2019 a

Curții de Apel Chișinău și trimisă cauza spre rejudecare la Curtea de Apel Chișinău,

în alt complet de judecată.

Prin decizia din 13 februarie 2020 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis

apelul declarat de Ion Onucu și Sofia Onucu, casată hotărârea din 28 octombrie 2016

a Judecătoriei Hâncești și pronunțată o nouă hotărâre, prin care acțiunea a fost

respinsă.

Au fost compensate cheltuielile de judecare a pricinii.

La 04 iunie 2020, prin intermediul Oficiului Poștal, BC „Moldindconbank”

SA a declarat recurs împotriva deciziei din 13 februarie 2020 a Curții de Apel

Chișinău, solicitând admiterea acestuia, casarea integrală a deciziei instanței de apel,

cu menținerea hotărârii primei instanțe, precum și încasarea din contul intimaților a

taxei de stat pentru depunerea și examinarea cererii în prima instanță în mărime de

1 010 de lei, în instanța de apel – 757,50 de lei, în instanța de recurs (primul recurs)

– 505 de lei și pentru depunerea și examinarea prezentei cereri de recurs – 505 de

lei.

În motivarea recursului a invocat dezacordul cu decizia recurată, considerând-

o neîntemeiată, deoarece a fost emisă ca rezultat al interpretării eronate a normelor

legale, instanța de apel și-a motivat decizia prin argumente preluate din cadrul unei

alte hotărâri judecătorești, neluând în considerație probele, argumentele și normele

de drept material invocate de către BC „Moldindconbank” SA și la rejudecarea

cererii de apel, nu a argumentat și înlăturat neajunsurile stabilite prin decizia nr. 2ra-

1814/19 din 30 octombrie 2019 a Curții Supreme de Justiție.

A subliniat că instanța de apel urma să aprecieze critic hotărârea din 30 martie

2017 a Judecătoriei Hâncești sediul central, prin care a fost respinsă cererea

BC „Moldindconbank” SA cu privire la încasarea datoriei, în mod solidar, din contul

ÎI „Onucu Ion”, Ion Onucu și Sofia Onucu, or din analiza hotărârii nu se constată

executarea în sine a obligației.

Recurenta a atenționat asupra faptului că atât în prima instanță, cât și în

instanța de apel, BC „Moldindconbank” SA a reiterat faptul că suma împrumutului

a fost rambursată integral, iar ca rezultat al executării necorespunzătoare a

obligațiilor de achitare, așa cum prevede contractul de credit și Hotărârea

Guvernului nr. 664 din 3 iunie 2008, a fost declarată scadentă porțiunea de grant cu

calcularea dobânzilor și a altor plăți pentru suma în cauză.

Potrivit răspunsului Ministerului Finanțelor al Republicii Moldova la

interpelarea nr. 2892-A din 28 martie 2016, prezentat instanței de apel, se constată

că ÎI „Onucu Ion” a participat la programul de finanțare PNAET prin intermediul

BC „Moldindconbank” SA în sumă totală de 183 921 de lei dintre care 110 353 de

lei porțiunea de împrumut și 73 568 de lei porțiunea de grant. Conform rapoartelor

prezentate de către BC „Moldindconbank” SA Ministerului Finanțelor al Republicii

3

Moldova, ÎI „Onucu Ion” a admis restanțe la împrumut cu mai mult de 5 zile

lucrătoare în perioada iunie 2015 - februarie 2016. La 25 februarie 2016, banca a

rambursat în conturile DLC porțiunea de grant nevalorificată.

Având în vedere prevederile art. 642 alin. (1), 643 alin. (1) Cod civil și art. 118

alin. (1) CPC, a remarcat că BC „Moldindconbank” SA a demonstrat cu certitudine

faptul existenței prejudiciului prin următoarele acte: contractul de credit, contractul

de ipotecă, decizia de declararea a grantului ca fiind rambursabil, ordinile de plată,

extrasul din cont, calculul datoriilor întocmit de bancă, răspunsul oficial al

Ministerului Finanțelor al Republicii Moldova, prin care se confirmă că banca a

rambursat în conturile DLC porțiunea de grant nevalorificată.

Așadar, toate aceste acte atestă faptul că ÎI „Onucu Ion” a primit în cont

porțiunea de grant, a folosit-o conform destinației, iar în final ca rezultat al executării

necorespunzătoare a obligațiilor nu a devenit eligibil pentru a beneficia de suma

grantului, iar banca prin achitarea porțiunii de grant în conturile DLC de pe lângă

Ministerul Finanțelor al Republicii Moldova din mijloacele proprii devine

prejudiciată cu o sumă considerabilă.

Prin încheierea din 05 august 2020 a Curții Supreme de Justiție, recursul

declarat de BC „Moldindconbank” SA a fost considerat admisibil.

În conformitate cu art. 434 alin. (1) al Codului de procedură civilă, recursul

se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale,

dacă legea nu prevede altfel.

Instanța de recurs constată că, decizia recurată a fost pronunțată la 13 februarie

2020, expediată părților abia la 15 iunie 2020, astfel recursul declarat la 04 iunie

2020 a fost depus cu respectarea termenului indicat la art. 434 alin. (1) al Codului

de procedură civilă.

În corespundere cu art. 444 al Codului de procedură civilă, recursul s-a

examinat fără înștiințarea participanților la proces. Astfel, Colegiul a decis

inoportună invitarea acestora, întrucât argumentele expuse în cererile de recurs au

fost formulate cu suficientă precizie pentru a permite instanței verificarea legalității

hotărârii atacate. Totodată, toate punctele de drept care puteau exista în această cauză

pot fi cercetate și soluționate în mod adecvat pe baza înscrisurilor prezente la dosar.

În plus, recurenta și intimații au avut ocazia să își prezinte poziția în scris și să

răspundă la concluziile părții adverse. (mutatis mutandis, cauza Auza Vilho

Eskelinen și alții vs. Finlanda, hotărârea din 19 aprilie 2007, § 72 – 75)

Subsidiar, în § 26 – 27 ale deciziei Curții Constituționale nr. 95 din

19 decembrie 2016 privind excepția de neconstituționalitate a articolului 444 al

Codului de procedură civilă, Curtea a statuat că în cazul procedurilor care au ca

obiect autorizarea unui apel sau care consacră verificarea unor aspecte de drept, și

nu de fapt, sunt îndeplinite condițiile articolului 6 din Convenție chiar dacă instanța

de apel sau de recurs nu oferă reclamantului posibilitate să se exprime în fața sa, în

persoană. Iar, în esență nu este afectat accesul liber la justiție.

Verificând hotărârea contestată în raport de criticile formulate, în limitele

controlului de legalitate și temeiurilor de drept invocate, Colegiul civil, comercial și

de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție consideră recursul

declarat de BC „Moldindconbank” SA neîntemeiat și care urmează a fi respins cu

4

menținerea deciziei recurate, din considerentele ce urmează.

În corespundere cu prevederile art. 445 alin. (1) lit. a) al Codului de procedură

civilă, instanța, după ce judecă recursul, este în drept să respingă recursul și să

mențină decizia instanței de apel și, după caz, hotărârea primei instanțe, precum și

încheierile atacate cu recurs.

Pe parcursul examinării cauzei în fazele procesuale anterioare s-a constatat cu

certitudine că, temei pentru adresarea BC „Moldindconbank” SA în instanță a

constituit faptul încheierii unui contract de credit cu ÎI „Onucu Ion”, iar în scopul

asigurării rambursării în termen a creditului acordat cu debitorii ipotecari Ion Onucu

și Sofia Onucu a fost încheiat un contract de ipotecă. În viziunea reclamantei, în

urma executării necorespunzătoare a contractului de credit, porțiunea

nerambursabilă oferită cu titlu de grant în mărime de 73 568 de lei, a fost achitată de

către bancă la contul DLC, totodată, acționând debitorii ipotecari cu acțiune de

exercitarea dreptului la ipotecă cu scopul vânzării bunurilor și compensarea

prejudiciului cauzat.

Examinând acțiunea cu privire la exercitarea dreptului la ipotecă, prima

instanță a ajuns la concluzia cu privire la temeinicia acesteia și a admis-o, reținând

în susținerea concluziei sale că, odată ce debitorul nu a executat obligația

contractuală asumată, urmează a fi dispusă executarea silită a obligației, cu

transmiterea silită a bunurilor ipotecate.

Examinând cauza în ordine de apel, Curtea de Apel Chișinău a decis

respingerea acțiunii înaintate de BC „Moldindconbank” SA, reținând că printr-o

hotărâre irevocabilă într-o cauză civilă între părțile contractului de credit, s-a

constatat cu certitudine comportamentul de rea-credință a băncii care pe de o parte

a beneficiat de fructele serviciilor de creditare în urma executării integrale a

obligațiilor de către debitor, iar pe de altă parte a acționat debitorul și debitorii

ipotecari în justiție.

Colegiul lărgit atestă că, instanța de apel a ajuns la o concluzie corectă, în

corespundere cu cadrul legal aplicabil speței, precum și a respectat recomandările

evidențiate anterior de către instanța de recurs, la caz, nefiind admise careva erori

care ar duce la casarea deciziei.

Raportând criticile înserate în recursul formulat de BC „Moldindconbank” SA

la concluzia deciziei recurate, instanța de recurs consideră importat de reiterat că, în

conformitate cu art. 123 alin. (2) CPC, faptele stabilite printr-o hotărâre

judecătorească irevocabilă într-o cauză civilă soluționată anterior în instanță de drept

comun sau în instanță specializată sunt obligatorii pentru instanța care judecă cauza

și nu se cer a fi dovedite din nou și nici nu pot fi contestate la judecarea unei alte

cauze civile la care participă aceleași persoane.

Autoritatea lucrului judecat vizează ordinea publică și are drept scop

înlăturarea contradicțiilor judecătorești, care ar slăbi respectul datorat justiției și ar

micșora încrederea și demnitatea de care trebuie să se bucure în stat puterea

judecătorească, cât și necesitatea de a se pune capăt contestațiilor dintre justițiabili

care, prin posibilitatea de a reveni mereu înaintea justiției, ar arunca cea mai mare

incertitudine în tranzacțiile juridice.

Curtea Europeană a Drepturilor Omului a stabilit că, instanțele sunt obligate

5

să țină cont de constatările de fapt din procedurile judiciare anterioare, repunerea în

discuție a situației soluționate definitiv prin alte hotărâri constituind o încălcare a

art. 6 din Convenția pentru Apărarea Drepturilor și Libertăților Omului (hotărârea

în cauza Roșca contra Republicii Moldova din 22 martie 2005).

În acest context, instanța de recurs notează că prin hotărârea a Judecătoriei

Hâncești sediul central din 30 martie 2017, rămasă irevocabilă la data de 5 decembrie

2018, odată cu declararea ca inadmisibil, prin încheierea Curții Supreme de Justiție,

a recursului declarat de BC „Moldindconbank” SA, opozabilitatea cărei la caz este

absolută, s-a constatat că obligația asumată prin contractul de credit din

nr. 179(2011) din 2 iunie 2011, prin care BC „Moldindconbank” SA a acordat

ÎI „Onucu Ion” un credit în sumă de 183 921 de lei, cu termenul final de rambursare

la 02 februarie 2016, a fost executată integral de ÎI „Onucu Ion” la data de 03

februarie 2016, fără depășirea perioadei de grație, banca neavând careva obiecții

asupra acestei circumstanțe (f. d. 152-161).

La fel, prin aceeași hotărâre judecătorească irevocabilă, a fost stabilit că, deși

potrivit rapoartelor prezentate de către BC „Moldindconbank” SA în adresa

Ministerului Finanțelor al Republicii Moldova, ÎI „Onucu Ion” a admis restanțe la

împrumut cu mai mult de 5 zile lucrătoare în perioada iunie 2015 - februarie 2016,

BC „Moldindconbank” SA nu a început procedura de declarare a porțiunii de grant

scadentă și rambursabilă imediat după prima întârziere admisă de debitor la achitarea

primei tranșe din 10 octombrie 2014, drept urmare, BC „Moldindconbank” SA, de

fapt, a acceptat și a tolerat întârzierile ulterioare, admise de ÎI „Onucu Ion” până la

achitarea integrală a porțiunii rambursabile.

Beneficiind de fructele juridice a serviciului de creditare (dobânzi si alte taxe),

după achitarea integrală a porțiunii de împrumut în mărime de 110 353 de lei la 03

februarie 2016, BC „Moldindconbank” SA abia la 25 februarie 2016 a transferat în

contul DLC porțiunea nerambursabilă de grant în mărime de 73 568 de lei, astfel

declarând-o rambursabilă, în conformitate cu pct. 5.2. din contract, ulterior

acționând ÎI „Onucu Ion” în instanța de judecată cu privire la încasarea datoriei, iar

debitorii ipotecari cu acțiune de exercitare silită a dreptului de ipotecă.

În circumstanțele descrise, instanța de recurs conchide că

BC „Moldindconbank” SA, , nu are la moment niciun temei legal sau, mai cu seamă,

contractual de a pretinde urmărirea bunurilor debitorilor ipotecari Ion Onucu și

Sofiei Onucu odată ce, printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă, a fost constatat

că raportul juridic ce ține de contractul de împrumut a fost stins prin executare.

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții

Supreme de Justiție acceptă concluzia instanței de apel că alegațiile

BC „Moldindconbank” SA cu privire la faptul transferării în contul DLC a sumei de

73 568 de lei ar prejudicia-o, sunt nefondate, or transferarea acestei sume, în

contextul tolerării pe întreaga perioadă al întârzierilor admise de debitor, după

executarea integrală a obligațiilor contractuale, nu a fost necesară, astfel fiind

apreciată ca fiind făcută cu rea-credință.

Instanța de recurs va respinge și argumentul invocat de

BC „Moldindconbank” SA în recursul declarat cu privire la faptul că, hotărârea

irevocabilă a Judecătoriei Hâncești din 30 martie 2017 urma a fi apreciată critic din

6

motiv că din aceasta nu reiese direct achitarea integrală a datoriei, or după cum a

fost menționat supra, litigiul cu privire la încasarea datoriei a fost tranșat irevocabil,

fiind în sensul legii stabilită securitatea acestui raport juridic.

Dintr-un alt punct de vedere, argumentul băncii, de fapt, este deplasat de

realitate, dat fiind și faptului că, din textul hotărârii irevocabile specificate reiese cert

că, potrivit extrasului din contul ÎI „Onucu Ion”, prezentat de bancă cu titlu de probă

în cadrul dezbaterilor judiciare, porțiunea de credit rambursabilă a fost achitată

integral, fapt care a fost confirmat și de către reprezentantul băncii în ședința de

judecată.

În continuare, urmează a fi criticată aprecierea recurentei, acordată

răspunsului Ministerului Finanțelor din 28 martie 2016, în sensul justificării

pretențiilor sale și întârzierilor admise de ÎI „Onucu Ion”, or instanța de apel corect

a apreciat toate probele în ansamblu fără a prestabili valoarea lor probantă.

Astfel, din cercetarea multiaspectuală, completă, nepărtinitoare și nemijlocită

a tuturor probelor din dosar în ansamblul și interconexiunea lor, reiese cert că, deși

ÎI „Onucu Ion” ar fi admis întârzieri la achitarea tranșelor, întârzieri care au avut loc

chiar la prima tranșă, totuși BC „Moldindconbank” SA a tolerat acest comportament,

beneficiind la rândul său de fructele juridice a serviciului de creditare. Și, în pofida

faptului că ultima tranșă a fost achitată la 03 februarie 2016, în interiorul termenului

de grație acordat de contract, banca a considerat necesar de a declanșa procedura de

declarare a porțiunii grantului rambursabilă și scadentă, acțiune care este absolut

inoportună.

În context, ținând cont de natura litigiului și de marja de apreciere a instanței

de judecată, Colegiul judiciar opinează că a examinat principalele întrebări juridice

puse în prezenta cerere și că nu este necesar să se pronunțe separat în privința

motivelor invocate, cu privire la fondul cauzei civile.

Acestea, în esență, nu au forță juridică de a influența prezenta soluție pe caz

(a se vedea, printre alte autorități, cauza Kamil Uzun vs Turcia, hotărârea din 10

mai 2007, § 64; cauza Centrul pentru Resurse Juridice în numele lui Valentin

Câmpeanu vs România (Marea Cameră), hotărârea 17 iulie 2014, § 156).

În fine, instanța de recurs concluzionează că, recursul declarat de

BC „Moldindconbank” SA împotriva deciziei din 13 februarie 2020 a Curții de Apel

Chișinău, este neîntemeiat și care urmează a fi respins cu menținerea deciziei

contestate.

Având în vedere cele expuse și în conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) CPC,

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de

Justiție

d e c i d e:

Se respinge recursul declarat de către BC „Moldindconbank” SA.

Se menține decizia 13 februarie 2020 a Curții de Apel Chișinău, în cauza civilă

la cererea de chemare în judecată a Băncii Comerciale „Moldindconbank” Societate

pe Acțiuni împotriva lui Ion Onucu și Sofiei Onucu cu privire la executarea dreptului

de ipotecă.

Decizia este irevocabilă.

7

Președintele ședinței,

Judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii Nicolae Craiu

Mariana Pitic

Elena Cobzac

Ala Cobăneanu

8