2ra-233/19 — recunoașterea dreptului de proprietate, anularea actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată

2ra-233/19 — recunoașterea dreptului de proprietate, anularea actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată (Curtea Supremă de Justiție, 2019)

Dosarul nr. 2ra-233/19

Prima instanță: Judecătoria Chișinău, sediul Centru (S. Stratan)

Instanța de apel: Curtea de Apel Chișinău (L. Bulgac, G. Dașchevici și S. Gîrbu)

DECIZIE

24 aprilie 2019 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al

Curții Supreme de Justiție

în componența:

Președintele completului, judecător Valeriu Doagă

judecătorii Mariana Pitic

Tamara Chișca-Doneva

Iurie Bejenaru

Nicolae Craiu

examinînd recursul declarat de către Șapa Tudor, reprezentat de către avocatul

Ludmila Bîrcă,

în cauza civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de către Șapa Tudor

împotriva Zinaidei Moraru și Irinei Furtună, intervenienți accesorii notarul public

Stahurschi Vasile și Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău cu privire la recunoașterea

dreptului de proprietate, anularea actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată,

împotriva deciziei din 20 septembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău, prin care a

fost admis apelul declarat de către Moraru Zinaida și Furtună Irina, reprezentate de

către avocatul Ciumac Nicolae, casată hotărârea din 13 februarie 2018 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Centru, fiind emisă o nouă hotărâre,

c o n s t a t ă:

Șapa Tudor a depus cerere de chemare în judecată la 13 august 2015 împotriva

Zinaidei Moraru și Irinei Furtună cu privire la recunoașterea dreptului de proprietate,

anularea actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată.

Reclamantul în motivarea pretențiilor a indicat că începînd cu anul 1995 și pînă

la începutul anului 2015, s-a aflat în relații de concubinaj cu Moraru Zinaida Ion.

În anul 1995 au început construcția unei case de locuit, din sursele financiare

comune. Astfel, avînd la bază încrederea reciprocă, au procurat un teren pentru

construcții cu suprafața de 0, 0465 ha, nr. cadastral 0131130.117.

A specificat Șapa Tudor că terenul respectiv și casa de locuit individuală, nr.

cadastral 0131130.117.01, care a fost construită pe acest teren, amplasate în mun.

Chișinău, str. Sitarului, nr. 17/2, prin acordul părților, au fost înregistrate pe numele

Zinaidei Moraru, însă reclamantul nerealizînd consecințele înregistrării respective.

Reclamantul a precizat că nu a înregistrat căsătoria cu Moraru Zinaida, însă, prin

scrisoarea Primăriei Codru, mun. Chișinău din 10 august 2015, nr. 690, administrația

publică locală confirmă faptul că din anul 1995 și pînă în martie 2015, el a locuit

1

împreună cu Moraru Zinaida și au construit împreună o casă particulară situată în

mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului, nr. 17/2.

Fapte respective au fost confirmate și prin răspunsul Inspectoratului de Poliție

Centru nr. 9222 din 30 iunie 2015.

Șapa Tudor a menționat că Cernomorcenco Victor a confirmat faptul că în anul

1995, a procurat de la el terenul pentru construcția casei de locuit de pe str. Sitarului,

nr. 17/2, iar în anul 1997-1998 a mers la notar împreună cu Moraru Zinaida și au

încheiat contractul de vînzare-cumpărare a imobilului.

S-a specificat că vecinii Frînea Vladimir, Cazacu Dumitru, Jantuan Gheorghe,

Gojin Constantin, Pripa Valerii, confirmă faptul conviețuirii reclamantului cu Moraru

Zinaida și construirea în comun a casei de locuit individuală cu nr. cadastral

0131130.117.01, situate în mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului, nr. 17/2, ambii au

dus o gospodărie comună.

Reclamantul a afirmat că cele relatate mai sus confirmă că în perioada de

concubinaj au acumulat avere comună, care este constituită din teren pentru

construcții cu suprafața de 0, 0465 ha cu nr. cadastral 0131130.117, casa de locuit

individuală cu nr. cadastral 0131130.117.01, ambele amplasate în mun. Chișinău, str.

Sitarului, nr. 17/2.

Șapa Tudor a specificat că potrivit Extrasului din Registrul Bunurilor Imobile

din 25 iunie 2015, dreptul de proprietate asupra bunurilor indicate, care au fost

dobîndite în timpul concubinajului dintre el și Moraru Zinaida au fost reînregistrate la

9 aprilie 2010 după Furtună Irina, fiica Zinaidei Moraru, despre care fapt reclamantul

nu a cunoscut pînă în anul 2015.

Despre acest fapt Șapa Tudor a aflat la sfârșitul anului 2014, cînd a recepționat la

domiciliu, mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului, nr. 17/2, avizele de plată pentru

serviciile comunale întocmite pe numele Irinei Furtună.

La acel moment Moraru Zinaida a confirmat că ea a înstrăinat casa, pe care

ambii au construit-o, deoarece sunt deja în vîrstă și nimic nu se va schimba în viitor,

vor trăi așa cum au trăit și pînă atunci.

Reclamantul a precizat că ulterior, relațiile dintre el și Moraru Zinaida au început

să se înrăutățească, au apărut și neînțelegeri, datorate inclusiv și Irinei Furtună, care,

după ce a divorțat de soțul său, în anul 2007 s-a mutat cu traiul, împreună cu copii săi

în casa din mun. Chișinău, str. Sitarului, nr. 17/2.

Prin urmare, Șapa Tudor a specificat că permanent era numit cu cuvinte murdare

și ponegrit, atît de concubină, cît și de fiica acesteia, care mereu îi spunea că nu este

proprietar al imobilului, dar chiriaș și să se mulțumească cu faptul că îi permite să stea

în casă, iar dacă ceva nu îi convine, să plece. Astfel, nemaiputând suporta jignirile și

umilințele pârâtelor, în luna martie 2015, reclamantul a plecat din casa reespectivă.

Șapa Tudor a menționat că la formarea bunului imobil litigios a participat activ

atît prin munca personală, cît și prin mijloace bănești proprii, astfel consideră că

imobilul în cauză constituie proprietate comună, deoarece ambii au adus un aport egal

la cumpărarea terenului pentru construcții cu suprafața de 0, 0465 ha cu nr. cadastral

31130.117 și la construcția casei de locuit individuală cu nr. cadastral

0131130.117.01, amplasate în mun. Chișinău, str. Sitarului, nr. 17/2, iar contractul de

donație dintre Moraru Zinaida și Furtună Irina a fost încheiat doar cu scopul de a-l

lipsi de dreptul de proprietate asupra acestor bunuri imobile.

Pe parcursul examinării cauzei în prima instanță, la 14 iulie 2016 Șapa Tudor,

reprezentat de avocatul Ludmila Bîrcă a depus cerere prin care și-a concretizat

pretențiile din acțiune (f.d. 192-197, vol. I).

2

A solicitat Șapa Tudor recunoașterea dreptului de proprietate și stabilirea

cotelor-părți din imobilele dobândite în timpul concubinajului cu Moraru Zinaida, și

anume asupra ½ din terenul pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral

0131130.117 și casa de locuit individuală, nr.cadastral 131130.117.01, amplasate în

mun. Chișinău, str. Sitarului, nr. 17/2.

Anularea contractului de donație nr. 5575 din 1 aprilie 2010 încheiat între

Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea terenului pentru construcții cu

suprafața de 0, 0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și a casei de locuit individuală, nr.

cadastral 0131130.117.01, situate în mun. Chișinău, str. Sitarului, nr. 17/2.

Rectificarea înscrierii în Registrul Bunurilor Imobile prin înregistrarea dreptului

de coproprietate asupra ½ cotă parte din bunurile imobile, și anume: teren pentru

construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și casa de locuit

individuală cu nr.cadastral 131130.117.01, situate în mun. Chișinău, str. Sitarului, nr.

17/2 și încasarea din contul Zinaidei Moraru în beneficiul lui Șapa Tudor a

cheltuielilor de judecată.

Prin încheierea protocolară din 13 octombrie 2016 a Judecătoriei Centru, mun.

Chișinău au fost atrași în proces în calitate de de intervenienți accesorii notarul public

Stahurschi Vasile și Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău (f.d. 202, vol. I).

Prin hotărârea din 13 februarie 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, a

fost admisă cererea de chemare în judecată depusă de către Șapa Tudor împotriva

Zinaidei Moraru și Irinei Furtună, intervenienți accesorii notarul public Stahurschi

Vasile și Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău cu privire la recunoașterea dreptului de

proprietate, anularea actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată.

A fost recunoscut lui Șapa Tudor dreptul de proprietate a ½ cotă parte din terenul

pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și ½ cotă parte

din casa de locuit cu nr. cadastral 0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str.

Sitarului, nr. 17/2, cu efectuarea înscrierii în Registrul bunurilor imobile.

S-a dispus anularea contractului de donație nr. 5575 din 1 aprilie 2010, încheiat

între Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea terenului pentru construcții cu

suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și ½ cotă parte din casa de locuit cu

nr. cadastral 0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului, nr. 17/2, cu

radierea înscrierii în Registrul bunurilor imobile.

S-a dispus încasarea din contul Zinaidei Moraru, în beneficiul lui Șapa Tudor

suma de 150 lei, cu titlu de taxă de stat achitată la depunerea acțiunii (f.d. 30, 58-67,

vol. II).

Pentru a hotărî astfel, instanța de judecată a considerat că probele anexate la

dosar justifică pretențiile invocate în acțiune.

Prin încheierea din 3 martie 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, a fost

corectată greșeala din dispozitivul hotărârii din 13 februarie 2018 a Judecătoriei

Chișinău, sediul Centru.

S-a dispus înlocuirea frazei – „Se anulează contractul de donație nr. 5575 din

01.04.2010, încheiat între Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea terenului

pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și ½ cotă parte

din casa de locuit cu nr. cadastral 0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str.

Sitarului 17/2, cu radierea înscrierii în Registrul bunurilor imobile”,

cu fraza – „Se anulează contractul de donație nr. 5575 din 01.04.2010, încheiat

între Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea terenului pentru construcții cu

suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și casa de locuit cu nr. cadastral

3

0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului 17/2, cu radierea înscrierii

în Registrul bunurilor imobile” (f.d. 53-55, vol. II).

Manifestînd dezacord față de hotărârea primei instanțe, Moraru Zinaida și

Furtună Irina, reprezentate de către avocatul Ciumac Nicolae, la 3 martie 2018 au

contestat-o cu apel, solicitînd casarea hotărârii contestate, cu emiterea unei noi

hotărâri prin care acțiunea să fie respinsă.

Prin decizia din 20 septembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis

apelul declarat de către Moraru Zinaida și Furtună Irina, reprezentate de către avocatul

Ciumac Nicolae, casată hotărârea din 13 februarie 2018 a Judecătoriei Chișinău,

sediul Centru, fiind emisă o nouă hotărâre, prin care cererea de chemare în judecată

depusă de către Șapa Tudor împotriva Zinaidei Moraru și Irinei Furtună, intervenienți

accesorii notarul public Stahurschi Vasile și Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău cu

privire la recunoașterea dreptului de proprietate, anularea actului juridic și încasarea

cheltuielilor de judecată, a fost respinsă ca neîntemeiată (f.d. 137, 138-147, vol. II).

Pentru a decide astfel, instanța de apel concluzionat că prima instanță nu a

elucidat toate circumstanțele pricinii, nu a apreciat obiectiv și sub toate aspectele

probele administrate la dosar și în consecință a fost emisă o soluție incorectă.

Invocînd ilegalitatea deciziei instanței de apel, către Șapa Tudor, reprezentat de

către avocatul Ludmila Bîrcă, fiind împuternicit prin mandatul nr. 0799707 din 4 iunie

2015 (f.d. 7, vol. I), la 17 noiembrie 2018, a contestat-o cu recurs solicitînd admiterea

recursului, casarea deciziei instanței de apel și menținerea hotărârii primei instanțe

(f.d. 162, vol. II).

În motivarea recursului s-a invocat că instanța de apel nu a constatat toate

circumstanțele importante pentru soluționarea corectă a cauzei, fiind încălcate

normele de drept procedural și aplicate eronat normele de drept material.

Recurentul a specificat că instanța de apel nu a ținut cont de faptul că ambii

concubini Moraru Zinaida și Șapa Tudor în comun au contribuit la procurarea,

construcția și îmbunătățirea bunurilor imobile în litigiu, iar din considerentul că între

părți nu a fost încheiat un acord sau alt act juridic privind construirea proprietății

comune, se consideră că mărimea aportului adus de fiecare parte se prezumă a fi egal.

Consideră Șapa Tudor că dacă dreptul de proprietate a fost dobîndit în timpul

relațiilor de concubinaj, obiectul material al acestuia se va partaja conform aportului

fiecăruia la dobîndirea bunului, dobîndirea bunului fiind considerată ca rezultat al

unui acord de activitate comună în scopul dobîndirii de bunuri, adică al contractului

de societate civilă.

Potrivit art. 434 Cod de procedură civilă, recursul se declară în termen de 2 luni

de la data comunicării hotărîrii sau a deciziei integrale. Termenul de 2 luni este

termen de decădere și nu poate fi restabilit.

Instanța de recurs constată că la dosar este atașată scrisoarea Curții de Apel

Chișinău din 3 octombrie 2018, prin care a fost expediată în adresa părților copia

deciziei instanței de apel (f.d. 148, vol. II), însă la dosar nu sunt date care ar certifica

data recepționării de către recurent a copiei deciziei recurate.

Prin urmare, Colegiul consideră că recursul a fost declarat în termen.

Copia recursului a fost expediată în adresa intimatelor la 11 ianuarie 2019, iar la

4 februarie 2019, în adresa Curții Supreme de Justiție au parvenit referințele prin care

Moraru Zinaida și Furtună Irina au solicitat respingerea recursului ca fiind

inadmisibil.

4

Prin încheierea din 20 martie 2019 a Curții Supreme de Justiție recursul declarat

de către Șapa Tudor, reprezentat de către avocatul Ludmila Bîrcă, a fost considerat

admisibil.

În conformitate cu art. 441 Cod de procedură civilă, în cazul în care recursul este

considerat admisibil, un complet din 5 judecători examinează fondul recursului.

În conformitate cu art. 444 Cod de procedură civilă, recursul se examinează fără

înștiințarea participanților la proces. Completul din 5 judecători decide asupra

oportunității invitării tuturor participanților sau a reprezentanților acestora pentru a se

pronunța cu privire la problemele de legalitate invocate în cererea de recurs.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție, consideră recursul declarat de către

Șapa Tudor, reprezentat de către avocatul Ludmila Bîrcă neîntemeiat și care urmează

a fi respins.

În favoarea concluziei enunțate se invocă următoarele argumente.

În conformitate cu prevederile art. 445 alin. (1) lit. a) Cod de procedură civilă,

instanța de recurs, după ce judecă recursul este în drept să respingă recursul și să

mențină decizia instanței de apel și, după caz, hotărîrea primei instanțe, precum și

încheierile atacate cu recurs.

Actele administrate la dosar certifică faptul că Șapa Tudor a depus cerere de

chemare în judecată la 13 august 2015 împotriva Zinaidei Moraru și Irinei Furtună,

prin care a solicitat recunoașterea dreptului de proprietate și stabilirea cotelor-părți din

imobilele dobândite în timpul concubinajului cu Moraru Zinaida, și anume asupra ½

din terenul pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și

casa de locuit individuală, nr.cadastral 131130.117.01, amplasate în mun. Chișinău,

str. Sitarului, nr. 17/2, anularea contractului de donație nr. 5575 din 1 aprilie 2010

încheiat între Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea terenului pentru

construcții cu suprafața de 0, 0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și a casei de locuit

individuală, nr. cadastral 0131130.117.01, situate în mun. Chișinău, str. Sitarului, nr.

17/2, rectificarea înscrierii în Registrul Bunurilor Imobile prin înregistrarea dreptului

de coproprietate asupra ½ cotă parte din bunurile imobile, și anume: teren pentru

construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și casa de locuit

individuală cu nr.cadastral 131130.117.01, situate în mun. Chișinău, str. Sitarului, nr.

17/2 și încasarea din contul Zinaidei Moraru în beneficiul lui Șapa Tudor a

cheltuielilor de judecată.

Prima instanță, prin hotărârea din 13 februarie 2018 a admis cererea de chemare

în judecată depusă de către Șapa Tudor, a recunoscut lui Șapa Tudor dreptul de

proprietate a ½ cotă parte din terenul pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr.

cadastral 0131130.117 și ½ cotă parte din casa de locuit cu nr. cadastral

0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului, nr. 17/2, cu efectuarea

înscrierii în Registrul bunurilor imobile, a dispus anularea contractului de donație nr.

5575 din 1 aprilie 2010, încheiat între Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea

terenului pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și ½

cotă parte din casa de locuit cu nr. cadastral 0131130.117.01 din mun. Chișinău, or.

Codru, str. Sitarului, nr. 17/2, cu radierea înscrierii în Registrul bunurilor imobile și a

încasarea din contul Zinaidei Moraru, în beneficiul lui Șapa Tudor suma de 150 lei –

cu titlu de taxă de stat achitată la depunerea acțiunii.

Prin încheierea din 3 martie 2018 prima instanță a corectat greșeala din

dispozitivul hotărârii din 13 februarie 2018, dispunând înlocuirea frazei – „Se

anulează contractul de donație nr. 5575 din 01.04.2010, încheiat între Moraru Zinaida

5

și Furtună Irina privind donarea terenului pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha,

nr. cadastral 0131130.117 și ½ cotă parte din casa de locuit cu nr. cadastral

0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului 17/2, cu radierea înscrierii

în Registrul bunurilor imobile”, cu fraza – „Se anulează contractul de donație nr. 5575

din 01.04.2010, încheiat între Moraru Zinaida și Furtună Irina privind donarea

terenului pentru construcții cu suprafața de 0,0465 ha, nr. cadastral 0131130.117 și

casa de locuit cu nr. cadastral 0131130.117.01 din mun. Chișinău, or. Codru, str.

Sitarului 17/2, cu radierea înscrierii în Registrul bunurilor imobile”.

Ulterior, instanța de apel prin decizia din 20 septembrie 2018 a admis apelul

declarat de către Moraru Zinaida și Furtună Irina, reprezentate de către avocatul

Ciumac Nicolae, a casat hotărârea din 13 februarie 2018 a Judecătoriei Chișinău,

sediul Centru, emițând o nouă hotărâre, prin care a respins ca neîntemeiată cererea de

chemare în judecată depusă de către Șapa Tudor împotriva Zinaidei Moraru și Irinei

Furtună, intervenienți accesorii notarul public Stahurschi Vasile și Oficiul Cadastral

Teritorial Chișinău cu privire la recunoașterea dreptului de proprietate, anularea

actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată.

În contextul deciziei instanței de apel, Colegiul menționează că nu a fost casată

și încheierea primei instanțe din 3 martie 2018, prin care s-a corectat greșeala din

dispozitivul hotărârii din 13 februarie 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru,

însă această încheiere nu produce efecte juridice, odată ce a fost casată hotărârea

modificată prin aceasta.

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme

de Justiție analizînd situația de fapt din speța dată, în raport cu probele atașate la

dosar, precizează că concluzia instanței de apel despre necesitatea respingerii acțiunii

depuse de către Șapa Tudor este justă, ea avînd la bază cumulul dovezilor

administrate în cadrul dezbaterilor judiciare, cărora le-a fost dată aprecierea juridică

cuvenită, în conformitate cu prevederile art. 130 Cod de procedură civilă. Actul de

dispoziție al instanței de apel a fost adoptat cu respectarea normelor de procedură și

cu aplicarea corectă a normelor de drept material.

În continuare instanța de recurs precizează că prin cererea de chemare în

judecată, Șapa Tudor pretinde că în perioada în care s-a aflat cu Moraru Zinaida în

relații de concubinaj, adică în perioada 1995 – 2015, au construit din mijloace comune

o casă de locuit pe terenul cu suprafața de 0,0465 ha, amplasat în str. Sihastrului, nr.

17/2 din or. Codru mun. Chișinău, teren pe care Șapa Tudor și Moraru Zinaida l-au

procurat de la Cernomorcenco Victor, ambele bunuri imobile fiind înregistrate cu

drept de proprietate după Moraru Zinaida. Astfel, reclamantul susține că în perioada

menționată, a locuit cu Moraru Zinaida cu care au dus gospodărie comună (ca soț și

soție), au participat în egală măsură la dobândirea bunurilor litigioase.

Colegiul menționează că pentru a pretinde la dreptul de proprietate asupra

bunurilor dobîndite în perioada concubinajului, este necesar a fi dovedit nu numai

existența de facto a relațiilor de concubinaj, dar și aportul fiecărui concubin la

dobândirea bunurilor pretinse, ori, aceste bunuri nu au regimul de bunuri proprietate

comună în devălmășie, respectiv nu se prezumă nici egalitatea cotelor-părți ale

concubinilor în averea agonisită în perioada concubinajului.

La caz, chiar dacă, din informația care se regăsește în materialele cauzei, în

special: scrisoarea Primăriei Codru, mun. Chișinău nr. 690 din 10 august 2015 și

scrisoarea Inspectoratului de Poliție Centru nr. 9222 din 30 iunie 2015, prin care se

atestă faptul că din anul 1995 și pînă în martie 2015, reclamantul-recurent a locuit

împreună cu pîrîta-intimată, au construit împreună o casă de locuit particulară situată

6

în mun. Chișinău, or. Codru, str. Sitarului, nr. 17/2, acest fapt fiind confirmat și prin

declarațiile vecinilor, instanța de apel corect a reținut că potrivit actelor oficiale,

Moraru Zinaida s-a aflat în căsătorie oficială cu Furtună Gheorghe de la 5 august 1972

pînă la 21 ianuarie 1998.

Respectiv, casa de locuit cu gradul finisare 71% și terenul cu suprafața de 0,0465

ha, amplasate în str. Sihastrului, nr. 17/2 din or. Codru mun. Chișinău, care au fost

procurate de Furtună (Moraru) Zinaida de la Cernomorcenco Victor, în baza

contractului de vînzare-cumpărare din 17 iulie 1997, adică în perioada aflării Furtună

(Moraru) Zinaida în căsătorie cu Furtună Gheorghe, se atribuie de drept la regimul

proprietății comune în devălmășie a soților Furtună, fapt care exclude atribuirea unui

alt regim acestei proprietăți.

Prin urmare, instanța de apel curect a stabilit că în situația în care se contestă

legalitatea actelor în baza cărora Furtună (Moraru) Zinaida a dobândit și înregistrat la

organul cadastral dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile litigioase, pretențiile

reclamantului Șapa Tudor privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra ½

cotă parte asupra bunurilor menționate nu sunt fondate, fiind lipsite și de suport legal.

Instanța de recurs punctează că relația de fapt a concubinajului nu poate constitui

temei de dobândire a dreptului de proprietate. Chiar dacă, după ce a fost desfăcută

căsătoria oficială dintre Furtună Gheorghe și Furtună (Moraru) Zinaida, adică după ce

ultima a dobândit în proprietate bunurile litigioase, dânsa s-a aflat în relații de

concubinaj cu Șapa Tudor, care, după cum dînsul afirmă, a participat la anumite

lucrări de construcție a casei litigioase sau a acordat pîrîtei o sumă de bani pentru

cumpărarea unui bun, reclamantul dispune de dreptul de a solicita plata unei

compensații bănești în mărimea dovedită prin probe pertinente și concludente, cît și de

dreptul de a cere restituirea sumei acordate, dar nicidecum recunoașterea dreptului de

proprietate asupra unei părți din imobilul litigios, pornind de la faptul că în actul de

dobîndire a bunului figurează numai Moraru Zinaida.

Colegiul precizează că este justă concluzia instanței de apel prin care a stabilit

nefondate pretențiile reclamantului Șapa Tudor privind recunoașterea dreptului de

proprietate asupra ½ din terenul pentru construcții cu suprafața de 0, 0465 ha, nr.

cadastral 0131130.117 și casa de locuit individuală cu nr. cadastral 131130.117.01,

amplasate în mun. Chișinău, str. Sitarului, nr. 17/2.

Pe cale de consecință, nefondate sunt și pretențiile cu privire la anularea

contractului de donație nr. 5575 din 1 aprilie 2010, încheiat între Moraru Zinaida și

Furtună Irina, contract care are ca obiect de donație bunurile imobile menționate

supra.

Or, deținând în condiții legale dreptul de proprietate asupra respectivelor bunuri

imobile, Moraru Zinaida a fost în drept să le înstrăineze/doneze la discreția sa.

Respectiv, nu există temei de a dispune rectificarea înscrierilor efectuate în

Registrul Bunurilor Imobile în privința dreptului de proprietate asupra bunurilor

litigioase.

Prin prisma art. 94 Cod de procedură civilă al RM, corect s-a dispus

compensarea de către Șapa Tudor a cheltuielilor de judecată suportate de Moraru

Zinaida la judecarea acestei cauze în primă instanță și în instanța de apel în mărime

totală de 12 200 lei.

În concluzie, instanța de recurs menționează că este legală și întemeiată decizia

din 20 septembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău, din care motive urmează a fi

menținută.

7

Din considerentele menționate și avînd în vedere că decizia instanței de apel este

legală, iar argumentele invocate în cererea de recurs poartă un caracter declarativ,

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de

Justiție ajunge la concluzia că recursul declarat de către Șapa Tudor, reprezentat de

către avocatul Ludmila Bîrcă este neîntemeiat și necesită a fi respins.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. a) Cod de procedură civilă, Colegiul civil,

comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție

decide:

Se respinge recursul declarat de către Șapa Tudor, reprezentat de către avocatul

Ludmila Bîrcă.

Se menține decizia din 20 septembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău, în cauza

civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de către Șapa Tudor împotriva

Zinaidei Moraru și Irinei Furtună, intervenienți accesorii notarul public Stahurschi

Vasile și Oficiul Cadastral Teritorial Chișinău cu privire la recunoașterea dreptului de

proprietate, anularea actului juridic și încasarea cheltuielilor de judecată.

Decizia este irevocabilă.

Președintele ședinței, judecător Valeriu Doagă

judecătorii Mariana Pitic

Tamara Chișca-Doneva

Iurie Bejenaru

Nicolae Craiu

8