2ra-1662/17 — Evacuarea din spațiul locativ și repararea prejudiciului moral.

2ra-1662/17 — Evacuarea din spațiul locativ și repararea prejudiciului moral. (Curtea Supremă de Justiție, 2017)

Dosarul nr. 2ra-1662/17

Judecătoria Fălești

Judecător: I. Ghizdari

Curtea de Apel Bălți

Judecători: I. Grosu, A. Corcenco și A. Revenco

Î N C H E I E R E

8 noiembrie 2017 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componența

Președintele completului Ala Cobăneanu

judecători Ion Druță și Iuliana Oprea

examinînd chestiunea privind admisibilitatea recursului declarat de Gaisan Ala,

Gaisan Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie,

în cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată înaintată de Sinogaci

Nina împotriva Alei Gaisan, Gaisan Victor, Gaisan Lilian, Gaisan Iurie, cu privire la

evacuarea din spațiul locativ și repararea prejudiciului moral,

acțiunea reconvențională înaintată de Gaisan Ala, Gaisan Victor, Gaisan Lilian,

Gaisan Iurie împotriva Ninei Sinogaci, cu privire la recunoașterea dreptului de retenție,

împotriva deciziei Curții de Apel Bălți din 30 martie 2017, prin care a fost respins

apelul declarat de avocatul Angela Procopciuc în interesele Alei Gaisan, Gaisan

Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie, fiind menținută hotărîrea Judecătoriei Fălești din 2

decembrie 2016,

a c o n s t a t a t:

La 13 noiembrie 2015, Sinogaci Nina a depus cerere de chemare în judecată

împotriva Alei Gaisan, Gaisan Victor, Gaisan Lilian, Gaisan Iurie, cu privire la

evacuarea din spațiul locativ și repararea prejudiciului moral.

În motivarea pretențiilor a indicat că este proprietara imobilului situat pe str.

Sîrchina, nr. 57 din s. Răuțel, r-nu1 Fălești. Bunul imobil i-a fost donat, prin contractul

înregistrat notarial, de către ruda sa Odajiu Ecaterina, fiind instituit dreptul de abilație

viageră asupra imobilului respectiv.

Este proprietara gospodăriei date de mai bine de un an, însă se află în

imposibilitate de a se folosi în totalitate de proprietatea sa, deoarece de ea se folosesc

ilegal pârâții, care nu-i permit să se folosească de imobil, nici ei și nici lui Odajiu

Ecaterina, persoana care are drept de abilație în imobilul din litigiu.

Reclamanta a specificat că nu are posibilitate să îngrijească în măsura cuvenită de

persoana de vîrstă înaintată, fiind la distantă, iar pârâții o maltratează, o insultă și o

1

agresează fizic pe fosta proprietară a imobilului în litigiu.

Prin ordonanța, din 28 octpmbrie 2015, au fost aplicate măsuri de protecție a

victimei Odajiu Ecaterina, față de agresorii Gaisan Victor și Gaisan Ala.

Sinogaci Nina a mai specificat că pîrîții ilegal se află în casa de locuit și se

folosesc de bun, fără a avea un drtept în acest sens, creând reclamantei piedici în

folosirea bunului, proprietate privată.

Din motiv că, la rugămintea sa de a părăsi imobilul, pârâții au refuzat, la 6

octombrie 2015, reclamanta le-a adresat un preaviz și le-a oferit termen pentru a părăsi

imobilul pînă la 30 octombrie 2015, la care pârâții nu au reacționat în nici un fel.

Reclamanta a precizat că este agresată psihologic de către pârâtul Gaisan Victor,

iar mai mult de un an nu poate locui în imobil și de a acorda îngrijirea cuvenită

Ecaterinei Odajiu.

Solicită Sinogaci Nina evacuarea pârâților Gaisan Victor, Gaisan Ala, Gaisan

Lilian și Gaisan Iurie din casa de locuit, proprietatea sa, situată în s. Răuțel r-nul

Fălești, str. Sîrchina nr. 57, fară acordarea altui spațiu locativ, încasarea din contul

pârâților Gaisan Victor și Gaisan Ala, în beneficiul ei a prejudiciului moral în sumă de

12000 lei și încasarea cheltuielilor de judecată.

La 24 decembrie 2015, avocatul Angela Procopciuc în interesele Alei Gaisan,

Gaisan Victor, Gaisan Lilia, Gaisan Iurie, a înaintat o acțiune reconvențională

împotriva Ninei Sinogaci, cu privire la recunoașterea dreptului de retenție.

În motivarea pretențiilor din acțiunea reconvențională a indicat că cererea de

chemare în judecată urmează a fi respinsă, iar pretențiile Ninei Sinogaci se limitează în

dreptul de retenție al chiriașilor pârâți.

Susțin reclamanții că Odajiu Ecaterina este mama pârâtului Gaisan Victor, iar tata

este Gaisan Serghei. Părinții pârâtului Victor Gaisan nu au încheiat căsătoria, însă din

anul 1966 au dus o gospodărie comună și o viață în concubinaj.

Conform extraselor din registrul gospodăriei deținui în primăria s. Răuțel, r-nu1

Fălești, inițial casa de locuit în care locuia familia Odajiu-Gaisan avea numărul

contului personal 777.

Construcția casei individuale de locuit era capitală, din lampaci de lut, fară anexe,

formată doar din 4 odăi, fară comodități, fiind situată pe teren aferent cu suprafața de

0,11 ha. Reieșind din registrul gospodăriilor pentru anii 1991-2009, concubinul

reclamantei Gaisan Serghei a fost înscris în contul personal de gospodărie nr. nr. 748,

764, 777 pînă la 15 octombrie 2009, când a decedat. În perioada de trai comun, tatăl

reclamantului Gaisan Victor a executat lucrări de construcție a casei individuale de

locuit, anexe locative, anexe auxiliare, fintînă, gard capital, accesorii, în comun cu

feciorul Gaisan Victor și soția sa Gaisan Ala, care activau în câmpul muncii și aduceau

venituri suficiente de sine stătător.

Reclamanții au mai precizat că la 27 martie 1995, Gaisan Victor a încheiat

căsătoria cu Gaisan Ala, continuînd să locuiască în familia părinților săi și să

contribuie mult la îmbunătățirea valorii imobilului locativ, a stării lui tehnice.

În perioada anilor 1995-2009 s-au petrecut reconstruiți la pereții exteriori ai casei,

care au fost înveliți cu materiale termice, a fost efectuată renovarea interioară, iar

2

aceste lucrări au fost efectuate din bugetul lui Gaisan Serghei, Odajiu Ecaterina,

Gaisan Victor și Gaisan Ala și ulterior, Gaisan Iurie.

Gaisan Ala, Gaisan Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie menționează că din contul

lui Gaisan Victor și Gaisan Ala au fost proiectate sistemele de gaz, apă și canalizare, a

fost modificat sistemul electric, iar pentru aceste lucrări pârâții au cheltuit resurse

financiare semnificative din bugetul lor personal, însă, dreptul de proprietate asupra

imobilului în cauză nu a fost înregistrai niciodată la organul cadastral, nici chiar după

decesul proprietarului casei.

Odajiu Ecaterina a ieșit la pensie din anul 1994 și dispunea de o pensie

insuficientă pentru a îmbunătăți valoarea bunurilor imobile.

Din probele și înscrisurile anexate la acțiunea reconvențională, rezultă dreptul

pârâților la o parte din bunul imobil litigios, care, la momentul înstrăinării de către

Odajiu Ecaterina lui Sinogaci Nina, erau finisate și au fost executate toate lucrările de

reconstruire și reparație, fapt pentru care familia lui Gaisan Victor nu poate fi evacuată

dintr-un bun imobil al cărui drept de proprietate este înregistrat pe numele lui Sinogaci

Nina.

Reclamanții consideră că sunt în drept să rețină bunul litigios în posesia și

folosința lor, să nu fie evacuați din locuință și gospodărie, pînă cînd proprietarul nu-i

despăgubește pentru cheltuielile efectuate la îmbunătățirea bunurilor imobile litigioase:

casa de locuit cu numărul cadastral XXXXX și suprafața de 93,7 m2, construcție

accesorie (garaj) cu numărul cadastral XXXXX și suprafața de 18,9 m2, construcție

accesorie (sărai, bucătărie de vâră) cu numărul cadastral XXXXX și suprafața de 32,3

m2, construcție accesorie (magazie) cu numărul cadastral XXXXX și suprafața de 28,9

m2, terenul eferent cu numărul cadastral XXXXX și suprafața de 0,1121 ha.

Conform actelor eliberate de primăria s. Răuțel, casa individuală de locuit a fost

construită prin anii 1986, iar celelalte anexe în perioada cînd pârâții au fost înscriși în

registrul gospodăriilor satului Rauțel în perioada anilor 1991-2011-2014.

La 17 octombrie 2016 avocatul Angela Procopciuc în interesele Alei Gaisan,

Gaisan Victor, Gaisan Lilia, Gaisan Iurie, depus o cerere de concretizare a acțiunii

reconvenționale.

Solicită reclamanții recunoașterea dreptului de retenție a lui Gaisan Victor, Gaisan

Ala, Gaisan Lilian și Gaisan Iurie asupra casei de locuit cu numărul cadastral

XXXXX, situată pe str. Sîrchina, nr. 57 din s. Răuțel, r-nul Fălești, atît timp cît

Sinogaci Nina nu-i despăgubește pentru cheltuielile necesare si utile în mărime de

371044 lei, pe care le-au suportat pârâții Gaisan Victor, Gaisan Ala, Gaisan Lilian și

Gaisan Iurie pentru reparația imobilului locativ.

Prin hotărîrea Judecătoriei Fălești din 2 decembrie 2016, cererea de chemare în

judecată înaintată de Sinogaci Nina împotriva Alei Gaisan, Gaisan Victor, Gaisan

Lilian, Gaisan Iurie, cu privire la evacuarea din spațiul locativ și repararea

prejudiciului moral, a fost admisă parțial.

S-a dispus evacuarea lui Gaisan Victor, Gaisan Ala, Gaisan Lilian, Gaisan Iurie

din casa de locuit cu numărul cadastral XXXXX situată pe str. Sîrchina, nr. 57 din s.

Răuțel r-nu1 Fălești, care aparține cu drept de proprietate lui Sinogaci Nina, fără

3

acordarea altui spațiu locativ. În rest, acțiunea civilă, în partea ce ține de repararea

prejudiciului moral, se respinge ca neîntemeiată.

Acțiunea reconvențională înaintată de Gaisan Ala, Gaisan Victor, Gaisan Lilian,

Gaisan Iurie împotriva Ninei Sinogaci, cu privire la recunoașterea dreptului de retenție,

a fost respinsă ca neîntemeiată.

S-a dispus încasarea în mod solidar din contul lui Gaisan Victor și Gaisan Ala, în

beneficiul lui Sinogaci Nina, cheltuieli de judecată în sumă de 100 lei (f.d. 206, 221-

226, vol. I).

Pentru a hotărî astfel, instanța de fond a concluzionat că cerințele invocate în

cererea de chemare în judecată se încadrează parțial în prevederile legii, iar pretențiile

indicate în acțiunea reconvențională nu se încadrează în prevederile legii.

Manifestînd dezacord față de hotărîrea primei instanțe, la 9 decembrie 2016,

avocatul Angela Procopciuc în interesele Alei Gaisan, Gaisan Victor, Gaisan Lilia și

Gaisan Iurie, a contestat-o cu apel, solicitând casarea acesteia, cu pronunțarea unei noi

hotărîri prin care acțiunea reconvențională să fie admisă integral, iar cererea de

chemare în judecată să fie respinsă.

În motivarea apelului a indicat că prima instanță la adoptarea hotărîrii nu a

constatat și nu a elucidat pe deplin circumstanțele care au importanță pentru

soluționarea pricinii în fond, concluziile expuse în hotărîre sunt în contradicție cu

circumstanțele pricinii, fiind încălcate și aplicate eronat normele de drept procedural.

Prin decizia Curții de Apel Bălți din 30 martie 2017, a fost respins apelul declarat

de avocatul Angela Procopciuc în interesele Alei Gaisan, Gaisan Victor, Gaisan Lilia

și Gaisan Iurie, fiind menținută hotărîrea Judecătoriei Fălești din 2 decembrie 2016

(f.d. 38, 39-43, vol. II).

Pentru a hotărî astfel, instanța de apel a conchis că prima instanță a dat o apreciere

obiectivă și justă probelor administrate, a constatat și elucidat pe deplin toate

circumstanțele care au importanță pentru soluționarea pricinii și corect a aplicat

normele de drept material și procedural, în consecință adoptînd o hotărîre întemeiată.

Invocînd ilegalitatea deciziei instanței de apel, la 19 iunie 2017, Gaisan Ala,

Gaisan Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie, a contestat-o cu recurs, solicitînd

admiterea acestuia, casarea deciziei instanței de apel și a hotărîrii primei instanțe, cu

remiterea pricinii pentru rejudecare în instanța de apel.

În motivarea recursului a invocat că atît instanța de apel, cît și prima instanță nu

au constatat toate circumstanțele importante pentru soluționarea corectă a pricinii, fiind

aplicate eronat normele de drept material.

Instanța de recurs constată că la dosar este anexată scrisoarea Curții de Apel Bălți

din 18 aprilie 2017, prin care a fost expediată copia decizie instanței de apel în adresa

părților (f.d. 44, vol. II), fiind recepționată de către recurenți la 21 aprilie 2017 (f.d. 46,

vol. II).

Potrivit art. 434 CPC, recursul se declară în termen de 2 luni de la data

comunicării hotărîrii sau a deciziei integrale. Termenul de 2 luni este termen de

decădere și nu poate fi restabilit.

Prin urmare, instanța de recurs constată că recursul a fost declarat în termen.

4

În conformitate cu art. 439 alin. (2) CPC, după parvenirea dosarului un complet

din 3 judecători decide asupra admisibilității recursului, dispune expedierea copiei de

pe recurs intimatului, cu înștiințarea despre necesitatea depunerii obligatorii a

referinței timp de o lună de la data primirii acestuia.

La 10 august 2017, în adresa intimaților a fost expediată copia recursului, iar la 29

august 2017, în adresa Curții Supreme de Justiție a parvenit referința prin care intimata

Sinogaci Nina a solicitat respingerea recursului.

Examinând temeiurile de admisibilitate ale recursului în raport cu materialele

cauzei civile, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție consideră că recursul este inadmisibil din următoarele

considerente.

Verificând motivele de casare invocate în cererea de recurs, Colegiul atestă că

recurentul indică argumente ce țin de dezacordul cu felul în care instanțele au apreciat

înscrisurile probatoare și au constatat circumstanțele cauzei.

Nu pot fi reținute ca temei de admisibilitate aceste argumente, deoarece țin de

reaprecierea probelor, fapt inadmisibil în recurs.

În speță, Colegiul menționează că, recursul în cauză conține obiecțiile de fapt și

de drept, care deja au fost obiect de studiere și verificare de către instanțele ierarhic

inferioare, primind o apreciere corespunzătoare.

În consecință, nu există aparența unei încălcări a dreptului recurentului la

soluționarea tuturor argumentelor cu privire la judecarea cauzei, în modul în care este

garantat de articolului 6 § 1 al Convenției.

Drept urmare, se reține că argumentele invocate în recurs nu pot constitui temei

de admitere a recursului, deoarece nu denotă încălcarea esențială sau aplicarea eronată

a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural, așa cum formal

invocă recurentul și respectiv, nu constituie temei de casare a deciziei recurate, or,

recursul exercitat conform secțiunii a II-a are caracter devolutiv numai asupra

problemelor de drept, verificîndu-se numai legalitatea deciziei, dar nu și temeinicia ei

în fapt.

Astfel, Colegiul constată că argumentele invocate de recurent nu pot constitui

temei de casare a deciziei recurate, or, acestea nu se încadrează în cele expres stabilite

la art. 432 alin. (2), (3) și (4) CPC.

Potrivit prevederilor art. 432 alin. (1) CPC RM, părțile și alți participanți la proces

sînt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă încălcarea esențială sau

aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural.

Alineatele (2) și (3) ale aceluiași articol prevăd exhaustiv cazurile în care se

consideră că normele de drept material sau de drept procedural au fost încălcate sau

aplicate eronat, iar alin. (4) stabilește că săvârșirea altor încălcări decît cele indicate la

alin. (3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul și în măsura în care

acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită a pricinii sau în cazul în care

instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de către instanța judecătorească a

fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la încălcarea drepturilor și

libertăților fundamentale ale omului.

5

În conformitate cu art. 433 lit. a) CPC RM cererea de recurs se consideră

inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art.

432 alin. (2), (3) și (4).

Totodată, potrivit jurisprudenței Curții Europene, recursul trebuie să fie efectiv,

adică să fie capabil să ofere îndreptarea situației prezentate în cerere, pe când în

recursul declarat de Gaisan Ala, Gaisan Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie asemenea

aspecte nu se regăsesc.

Din considerentele menționate, completul Colegiului civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a

considera recursul declarat de Gaisan Ala, Gaisan Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie

ca inadmisibil.

În conformitate cu art. 269-270, 432, 433 lit. a), 440 alin. (1) CPC al RM,

completul Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție,

d i s p u n e:

Recursul declarat de Gaisan Ala, Gaisan Victor, Gaisan Lilia și Gaisan Iurie se

consideră inadmisibil.

Încheierea este irevocabilă.

Președintele completului, judecător Ala Cobăneanu

judecători Ion Druță

Iuliana Oprea

6