2rac-396/19 — inlaturarea tulburarii posesiei asupra bunului imobil si terenului, eliberarea terenului ocupat abuziv

Dosarul nr.2rac-396/2019

Î N C H E I E R E

24 septembrie 2019 mun.Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție,

în componența:

Președintele ședinței, judecătorul Ala Cobăneanu

judecătorii Svetlana Filincova

Dumitru Mardari

examinând cererea Societății Comerciale „A.V.S.” Societate cu Răspundere

Limitată cu privire la urgentarea examinării admisibilității recursului declarat de

Societatea Comercială „A.V.S.” Societate cu Răspundere Limitată împotriva deciziei

din 14 martie 2019 a Curții de Apel Chișinău, în cauza civilă la cererea de chemare în

judecată depusă de Societatea Comercială „A.V.S.” Societate cu Răspundere Limitată

împotriva Consiliului municipal Chișinău și Primăria municipiului Chișinău, Pretura

sectorului Centru, Societatea cu Răspundere Limitată „Iralina” privind înlăturarea

tulburării posesiei asupra bunului imobil și terenului și acțiunea Primăriei municipiului

Chișinău împotriva Societății Comerciale „A.V.S.” Societate cu Răspundere Limitată

privind eliberarea terenului ocupat abuziv,

c o n s t a t ă :

La 04 februarie 2016, SC „A.V.S.” SRL a depus cerere de chemare în judecată

împotriva Consiliului municipal Chișinău și Primăria municipiului Chișinău, Pretura

sectorului Centru, SRL „Iralina” solicitînd înlăturarea tulburării de către Primăria

Chișinău și Pretura sectorului Centru a dreptului de proprietate a SC „A.V.S.” SRL

asupra parcării auto și tulburării posesiei terenului cu nr.cadastral xxxxxxx din xxxxxx.

Ulterior, reclamantul SC „A.V.S.” SRL a înaintat o cerere de concretizare a

cerințelor prin care a solicitat anularea deciziei Consiliului municipal Chișinău

nr.08/34 din 10 octombrie 2013, în partea ce ține de transmiterea în arendă către SRL

„Iralina” a 0,04 ha din lotul de pămînt cu suprafața de 0,169 ha, atribuit anterior SC

„A.V.S.” SRL pentru exploatarea unei parcări auto, amplasat în xxxxxx, ca fiind

ilegală; dispunerea anulării înregistrării terenului nou format specificat cu nr.2 în planul

anexă al Deciziei 8/34-15 din 10 octombrie 2013 cu suprafața de 0,0435 ha, precum și

anularea modificărilor operate în documentația cadastrală privind terenurile nou

formate cu nr.cadastrale xxxxxxxxx cu restabilirea conform situației la data de pînă la

10 octombrie 2013; anularea contractului de arendă funciară nr.06340/2013 din 21

octombrie 2013 încheiat între SRL „Iralina” și Consiliul mun.Chișinău privind darea

în arendă a terenului cu suprafața de 0,0435 ha, recunoașterea ca fiind ilegal refuzul

Consiliului și Primăriei Chișinău nr.01/01-08-2743 din 27 noiembrie 2013 referitor la

1

prelungirea contractului de arendă funciară a lotului de teren cu suprafața de 0,169 ha

pentru exploatarea unei parcări auto amplasat în xxxxxx; constatarea nesoluționării în

termen a cererii SC „A.V.S.” SRL referitor la emiterea deciziei privind prelungirea

contractului de arendă funciară a lotului de teren cu suprafața de 0,169 ha din xxxxxx;

obligarea Consiliului și Primăriei mun.Chișinău la prelungirea contractului de arendă

funciară nr.4769 din 24 decembrie 2007, semnat între SC „A.V.S.” SRL.

La 13 aprilie 2016 Primăria mun.Chișinău și Consiliul municipal Chișinău s-au

adresat cu cerere de chemare în judecată împotriva SC „A.V.S.” SRL privind obligarea

pîrîtului să elibereze terenul cu nr.cadastral xxxxxxx, cu suprafața de 0,169 ha situat în

xxxxxxxxx

Prin încheierea din 14 februarie 2017 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, s-a

dispus conexarea cauzei civile la acțiunea depusă de Primăria mun.Chișinău și

Consiliul mun.Chișinău împotriva SC „A.V.S.” SRL, intervenient accesoriu SRL

„Iralina” privind eliberarea terenului ocupat abuziv cu cauza civilă la acțiunea depusă

de SC „A.V.S.” SRL împotriva Primăriei mun.Chișinău și Preturii sectorului Centru

cu privire la înlăturarea tulburării dreptului de proprietate asupra bunului imobil și

posesiei terenului (f.d.149-152).

Prin hotărârea din 01 noiembrie 2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, s-a

respins ca neîntemeiată acțiunea la cererea de chemare în judecată depusă de SC

„A.V.S.” SRL și Consiliul municipal Chișinău și Primăria municipiului Chișinău,

Pretura sectorului Centru și SRL „Iralina” privind înlăturarea tulburării posesiei asupra

bunului imobil și a terenului.

S-a admis acțiunea depusă de Primăria municipiului Chișinău și Consiliului

municipal Chișinău împotriva SC „A.V.S.” SRL, intervenient accesoriu SRL „Iralina”

privind eliberarea terenului ocupat abuziv și s-a obligat SC „A.V.S.” SRL să elibereze

lotul de pămînt proprietate municipală cu nr.cadastral xxxxxxx, cu suprafața de 0,169

ha amplasat în xxxxxxxxx.

Prin decizia din 14 martie 2019 a Curții de Apel Chișinău, s-a respins apelul

declarat de SC „A.V.S.” SRL și s-a menținut hotărârea din 01 noiembrie 2018 a

Judecătoriei Chișinău, sediul Centru.

La 29 mai 2019, SC „A.V.S.” SRL, reprezentată de avocatul Petru Bălănel, a

declarat recurs împotriva deciziei instanței de apel, solicitând casarea integrală a

deciziei din 14 martie 2019 a Curții de Apel Chișinău și a hotărîrii din 01 noiembrie

2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, cu remiterea cauzei spre rejudecare în alt

complet de judecată.

La 03 septembrie 2019, SC „A.V.S.” SRL, reprezentată de avocatul Petru Bălănel,

a depus cerere prin care a solicitat urgentarea examinării admisibilității recursului

declarat de SC „A.V.S.” SRL împotriva deciziei din 14 martie 2019 a Curții de Apel

Chișinău.

În motivarea cererii de urgentare a examinării admisibilității recursului a indicat

că, necătînd la faptul că de la momentul depunerii cererii de recurs au trecut mai mult

de trei luni de zile, ceea ce dă posibilitate atît executorului judecătoresc cît și

persoanelor cointeresate în acapararea terenului aflat în litigiu avînd în vedere că de

către executorul judecătoresc, Manoli Dumitru prin încheierea nr.031-131/19 din 21

august 2019 a fost intentată procedura de executare în baza documentului executoriu

care nu este irevocabil, fiind acordat termen de executare benevolă de 15 zile. Obiectul

executării atrage după sine și demolarea construcțiilor legal deținute de SC „A.V.S.”

2

SRL, fiind eminent pericolul demolării contrar prevederilor art.435 alin. 1 Cod de

procedură civilă.

A solicitat ca dosarul să fie numit și examinat la o dată proximă.

Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că cererea SC „A.V.S.” SRL,

reprezentată de avocatul Petru Bălănel cu privire la urgentarea examinării

admisibilității recursului depusă de SC „A.V.S.” SRL împotriva deciziei din 14 martie

2019 a Curții de Apel Chișinău, urmează a fi respinsă din următoarele considerente.

În conformitate cu art. 192 alin. (1) Cod de procedură civilă, cauzele civile se

judecă în primă instanță în termen rezonabil. Criteriile de determinare a termenului

rezonabil sunt: complexitatea cauzei, comportamentul participanților la proces,

conduita instanței judecătorești și a autorităților relevante, importanța procesului

pentru cel interesat. Respectarea termenului rezonabil de judecare a cauzei se asigură

de către instanță.

(11) În situația în care, la judecarea unei cauze concrete, există pericolul de

încălcare a termenului rezonabil, participanții la proces pot adresa instanței care

examinează cauza în fond o cerere privind accelerarea procedurii de judecare a cauzei.

Examinarea cererii se face în absența părților, în termen de 5 zile lucrătoare, de către

un alt judecător sau de un alt complet de judecată decît cel care examinează cauza.

(12) Instanța decide asupra cererii de la alin.(11) printr-o încheiere motivată, prin

care fie obligă instanța care judecă cauza în fond să întreprindă un act procesual,

stabilind, după caz, un anumit termen pentru accelerarea procedurii, fie respinge

cererea. Încheierea nu se supune nici unei căi de atac.

La caz, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme

de Justiție constată că prin cererea de recurs depusă la 29 mai 2019, SC „A.V.S.” SRL

a contestat cu recurs decizia Curții de Apel Chișinău din 14 martie 2019, prin care s-a

respins apelul declarat de SC „A.V.S.” SRL și s-a menținut hotărârea din 01 noiembrie

2018 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru.

Se mai reține că, în instanța de recurs prezenta cauză a fost repartizată aleatoriu

prin intermediul Programului Integrat de Gestionare a Dosarelor judecătorului raportor

Victor Burduh la 16 septembrie 2019, fapt ce se confirmă prin fișa de repartizare a

dosarului (f.d. 221, vol.III).

Examinarea admisibilității recursului declarat de SC „A.V.S.” SRL, a fost fixată

pentru data de 30 octombrie 2019 de către completul nr. 2 în cadrul Colegiului civil,

comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție, informație

afișată pe pagina web a Curții Supreme de Justiție www.csj.md, compartimentul

agenda ședințelor de judecată.

Luînd în considerare că cererea de urgentare a examinării cauzei a fost depusă la

03 septembrie 2019, iar ședința a fost fixată pentru 30 octombrie 2019, într-un termen

rezonabil, în conformitate cu prevederile art. 439 Cod de procedură civilă și întru

respectarea dreptului intimaților la depunerea referinței, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră că la examinarea

admisibilității cererii de recurs depusă de SC „A.V.S.” SRL, nu se constată existența

pericolului de încălcare a termenului rezonabil la judecarea recursului în cauza dată.

Prin urmare, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a respinge cererea depusă de către SC

„A.V.S.” SRL, reprezentată de avocatul Petru Bălănel cu privire la accelerarea

3

procedurii de examinare a admisibilității cererii de recurs depusă de SC „A.V.S.” SRL,

ca fiind neîntemeiată.

În conformitate cu art. 192, art. 269-270 Cod de procedură civilă, Colegiul civil,

comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

d i s p u n e :

Se respinge cererea Societății Comerciale „A.V.S.” Societate cu Răspundere

Limitată cu privire la urgentarea examinării admisibilității recursului declarat de

Societatea Comercială „A.V.S.” Societate cu Răspundere Limitată împotriva deciziei

din 14 martie 2019 a Curții de Apel Chișinău, în cauza civilă la cererea de chemare în

judecată depusă de Societatea Comercială „A.V.S.” Societate cu Răspundere Limitată

împotriva Consiliului municipal Chișinău și Primăria municipiului Chișinău, Pretura

sectorului Centru, Societatea cu Răspundere Limitată „Iralina” privind înlăturarea

tulburării posesiei asupra bunului imobil și terenului și acțiunea Primăriei municipiului

Chișinău împotriva Societății Comerciale „A.V.S.” Societate cu Răspundere Limitată

privind eliberarea terenului ocupat abuziv.

Încheierea nu se supune niciunei căi de atac.

Președintele ședinței,

judecătorul Ala Cobăneanu

judecătorii Svetlana Filincova

Dumitru Mardari

4