2rh-190/16 — recunoasterea dreptului de folosinta asupra spatiului locativ

prima instanță: A. Guțu 2rh-190/16

instanța de apel: A. Gheorghieș, A. Albu, A. Toderaș

instanța de recurs: T. Chișca-Doneva, I. Druță, G. Stratulat

Î N C H E I E R E

19 octombrie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componență:

Președintele ședinței, judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii Ion Druță

Galina Stratulat

examinând cererea de revizuire depusă de Garcușa Valentin,

în pricina civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de Garcușa

Valentin împotriva Primăriei municipiului Bălți, intervenienți accesorii societatea pe

acțiuni „Combinatul Auto nr. 1”, întreprinderea municipală “Gospodăria Locativ

Comunală Bălți” cu privire la recunoașterea dreptului de folosință a spațiului locativ

și acțiunea reconvențională a Primăriei municipiului Bălți împotriva lui Garcușa

Valentin cu privire la evacuarea persoanei din spațiului locativ,

împotriva încheierii Curții Supreme de Justiție din 11 mai 2016, prin care

recursul declarat de către Garcușa Valentin a fost considerat inadmisibil

c o n s t a t ă:

La 14 iulie 2014 Garcușa Valentin a depus cerere de chemare în judecată

împotriva Primăriei municipiului Bălți cu privire la recunoașterea dreptului de

folosință a spațiului locativ.

În motivarea cererii de chemare în judecată Garcușa Valentin a invocat că din

anul 1974 pînă în anul 2000 a activat în cadru Combinatului Auto nr. 1 , cînd a fost

concediat din cauza reducerii statelor de personal.

Indică că în anul 1983 de către Combinatului Auto nr. 1 i-a fost repartizat

spațiul locativ - apartamentul nr. 3, str. Komarov 47.

Conform extrasului de la ședința Comitetului Combinatului Auto nr. 1, s-a

constatat că dreptul la spațiu locativ în imobiliul supra enunțat s-a acordat temporar

din cauza că locuința este avariată, și astfel nu i s-a eliberat nici un ordin de repartiție

a apartamentului nr. 3, str. Komarov 47.

Afirmă că anterior, la o altă ședință din 23 martie 1984 au fost incluși în lista

persoanelor cu necesitatea îmbunătățirii condițiilor de trai, urmînd să primească

apartamente, ulterior cu drept de privatizare.

Precizează reclamantul că în lista nominalizată era înregistrat cu nr. 57, cu

adresa de dom. str-la Komarov 47, ap. 3.

1

Indică că în anul 1996 societatea pe acțiuni „Combinatul Auto nr. 1” a început

repartizarea apartamentelor de pe str. Krîlov conform listei din 23 martie 1984,

aprobată la ședința întreprinderii. Astfel, când reclamantul urma să primească

apartament pe str. Krîlov 3, acesta printr-o cerere scrisă s-a refuzat s-ă primească

apartamentul de pe strada nominalizată, în schimbul apartamentului de pe str-la

Komarov 47, ap. 3, cerere care a fost acceptată de către administrația societatății pe

acțiuni „Combinatul Auto nr. 1” .

Precizează reclamantul că din anul 1983 pînă în anul 2002 achita serviciile

comunale în contul societății pe acțiuni „Combinatul Auto nr. 1”, iar ulterior către

întreprinderea comunală Bălți.

Afirmă că la 18 noiembrie 2013 a primit de la Gospodăria Locativ Comunală

Bălți oscrisoare prin care a fost informat că ocupă apartamentul nr. 3 de pe str-la

Komarov 47, mun. Bălți nelegitim și că urmează să-l elibereze în termen de 10 zile.

Consideră cerința Gospodăriei Locativ Comunale Bălți ilegală.

La 16 decembrie 2014 Primăria mun. Bălți a depus cerere reconvențională de

chemare în judecată împotriva lui împotriva lui Garcușa Valentin cu privire la

evacuarea persoanei din spațiul locativ.

În motivarea acțiunii Primăria mun. Bălți a indicat că la 11 iunie 2013 Garcușa

Valentin care este înregistrat cu viza de domiciliu pe adresa str. Decebal 166/138 s-a

adresat la Primăria mun. Bălți cu o cerere privind eliberarea ordinului de repartiție al

apartamentul nr. 3 din pasaj Komarov 47, cu suprafața de 27,3 (36,1) m p. fară

comodități comunale și neprivatizat.

Afirmă că, cererea înaintată de Garcușa Valentin a fost examinată în cadrul

comisiei obștești pentru problemele locative la data de 09 octombrie 2013, in urma

examinării, s-a decis ca întrebarea dată se fie lăsată fără satisfacere, deoarece nu au

fost careva motive legitime pentru eliberarea ordinului de repartiție solicitat de

Garcușa Valentin și mai mult ca atît, acesta dispune de spațiu locativ și are viză de

domiciliu pe adresa str. Decebal 166/138 din 22 octombrie 1993.

Indică că prin scrisoarea nr. 13/3236-16 din 17 octombrie 2013 Garcușa

Valentin a fost înștiințat despre rezultatul examinării cererii în cadrul comisiei

obștești pentru problemele locative iar prin prescripția nr.12/3642-16 din 18

noiembrie 2013 Garcușa Valentin a fost înștiințat despre necesitatea eliberării

apartamentului nr. 3 din pasajul Komarov 47 ocupat ilegal, în termen de 10 zile.

Astfel la 29 ianuarie 2014, în urma controlului efectuat de inginerii fondului

locativ ai Întreprinderii Municipale „Gospodăria Locativ Comunală Bălți” a fost

întocmit actul de constatare a faptului locuirii ilegale în apartamentul nr. 3 din pasaj

Komarov 47 a lui Garcușa Valentin.

Cu referire la cele enunțate indică reclamantul că apartamentul litigios a fost

repartizat persoanei din rândul general sub nr. 12 lui Garcușa Valentin cu

componența familiei din trei persoane (el, soția și fiica), conform extrasului din

procesul-verbal nr. 9 din 15 august 1983 a ședinței comitetului sindical și

administrației Coloană Auto nr. l (AK 1), însă pînă în prezent pârâtul nu a primit

ordinul de repartiție, care i-ar fi dat dreptul la instalarea și locuirea în apartamentul

nr. 3 din pasajul Komarov 47.

2

Menționează reclamantul că în anul 1988 a fost deschisă fișa de evidență și fișa

pe apartament pe numele lui Garcușa Valentin, însă pînă în prezent acesta cu familia

sa nu s-au înscris in apartamentul dat, rubrica în cadrul căreia se stabilesc mențiunile

despre viza de reședință rămânând necompletată.

Or, Garcușa Valentin împreună cu membrii familiei sale de la momentul

repartizării, anul-1983, sunt înscriși pe altă adresă unde și-au și perfectat viza de

reședință.

Consideră că extrasul din procesul-verbal nr. 9 din 15 august 1983 al ședinței

comitetului sindical și administrației Coloană Auto nr. l (AK-1) nu e valabil, din

motivul că în extras este menționat că în anul 1983 lui Garcușa Valentin i-a fost

repartizat apartamentul nr. 3 din pasajul Komarov 47, pentru familie în componență

din 3 persoane (el, soția și fiica), or, prima sa fiică s-a născut în anul 1984.

Consideră reclamantul nevalabil extrasul din procesul-verbal nr. 9 din 15

august 1983, deoarece la baza acestuia au fost luate în considerație fapte ce nu

corespundeau realității la acel moment, inducând în eroare membrii comisiei.

Mai indică că Garcușa Valentin a participat la privatizarea apartamentului nr.

138 din mun. Bălți, str. Decebal 166, în anul 199, unde pînă în prezent are viza de

domiciliu.

Prin hotărîrea Judecătoriei Bălți din 04 mai 2015 cererea de chemare în

judecată depusă de Garcușa Valentin împotriva Primăriei municipiului Bălți,

intervenienți accesorii societatea pe acțiuni „Combinatul Auto nr. 1”, întreprinderea

municipală “ Gospodăria Locativ Comunală Bălți” cu privire la recunoașterea

dreptului de folosionță a spațiului locativ a fost admisă, și s-a recunoscut dreptul lui

Garcușa Valentin la folosirea spațiului locativ, ap. nr. 3, pasajul Komarov 47, mun.

Bălți.

Acțiunea reconvențională înaintată de Primăria mun. Bălți împotriva lui

Garcușa Valentin cu privire la evacuarea persoanei din spațiul locativ, a fost respinsă

ca neîntemeiată.

Prin decizia din 17 noiembrie 2015, Curtea de Apel Chișinău a admis apelul

declarat de Primăria mun. Bălți, s-a casat hotărîrea Judecătoriei Bălți din 04 mai 2015

și s-a emis o nouă hotărîre de respingere a acțiunii înaintate de Garcușa Valentin

împotriva Primăriei municipiului Bălți, intervenienți accesorii societatea pe acțiuni

„Combinatul Auto nr. 1”, întreprinderea municipală “ Gospodăria Locativ Comunală

Bălți” cu privire la recunoașterea dreptului de folosionță a spațiului locativ și

admitere a acțiunii reconvenționale, cu evacuarea lui Garcușa Valentin cu toate

bunurile din bunul imobil litigios.

Prin încheierea Curții Supreme de Justiție din 11 mai 2016, recursul declarat de

către Arsenii Nina a fost considerat inadmisibil.

La 04 august 2016 Garcușa Valentin a depus cerere de revizuire împotriva

încheierii Curții Supreme de Justiție din 11 mai 2016, solicitînd admiterea acesteia,

casarea încheierii instanței de recurs cu remiterea cauzei spre rejudecare în prima

instanță.

În motivarea cererii de revizuire a indicat că, la momentul examinării cauzei nu

a fost examinată problema stabilirii locului său de trai în mun. Bălți, pasaj Komarov

47, ap. 3.

3

Astfel indică că ulterior emiterii încheierii Curții Supreme de Justiție din 11

mai 2016 de către „Combinatul Auto nr. 1” i s-a comunicat că în arhiva întreprinderii

au mai fost găsite acte privind repartiția apartamentului nr. 3 din mun. Bălți, pasaj

Komarov 47.

Or, actele respective nu au fost examinate de către instanță, deoarece la

momentul examinării cauzei nu erau și nici nu îi puteau fi conoscute.

Mai indică Garcușa Valentin că conform datelor din registrul bunurilor dreptul

de proprietate al bunului imobil litigios nu este înregistrat în registrul bunurilor

imobile al OCT Bălți, fapt confirma prin informația nr. 01-08/576 din 07 august

2014.

Studiind materialele dosarului, Colegiului civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție consideră cererea de revizuire

neîntemeiată și care urmează a fi respinsă ca inadmisibilă din considerentele ce

urmează.

În conformitate cu art. 453 alin. (1) lit. a) CPC, după ce examinează cererea de

revizuire, instanța emite încheiere de respingere a cererii de revizuire ca fiind

inadmisibilă.

În conformitate cu art. 451 CPC, cererea de revizuire se depune în scris de

persoanele menționate la art. 447 CPC, indicîndu-se în mod obligatoriu temeiurile

consemnate la art. 449 CPC și anexîndu-se probele ce le confirmă.

Cererea din speță nu conține nici unul din temeiurile indicate în art. 449 CPC,

ci face referire doar la circumstanțele de fapt și de drept, asupra cărora s-au expus

instanțele la judecarea pricinii în fond.

Analizînd argumentele invocate de revizuent în susținerea cererii de revizuire,

coroborate cu conținutul încheierii contestate, Colegiul civil și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție le consideră inadmisibile, or motivele

invocate nu constituie temei pentru revizuirea încheierii instanței de recurs.

Pentru a redeschide procesului pe motivele indicate, este important ca

revizuentul să anexeze la cererea de revizuire careva probe concludente și pertinente

care să aibă importanță esențială pentru justa soluționare a cauzei civile și să fie

descoperite după ce hotărîrea judecătorească a devenit irevocabilă. În cazul dat însă,

astfel de probe nu au fost prezentate. Ba mai mult, circumstanțele expuse în cererea

de revizuire repun în discuție fapte și împrejurări care au fost discutate și analizate

minuțios de instanțele judecătorești.

Colegiul reține că, revizuirea este o cale de atac de retractare și nu de reformare

a hotărîrii contestate, iar retractarea neîntemeiată a hotărîrii contestate poate duce la

încălcarea principiului stabilității raporturilor juridice, care înseamnă că soluția

definitivă a oricărui litigiu nu trebuie rediscutată fără motive legale. De aceea, legea

admite revizuirea numai în cazuri strict determinate și doar cu invocarea temeiurilor

prevăzute de art. 449 CPC.

Or, admiterea cererii de revizuire, în asemenea împrejurări, ar contravine

principiului securității raporturilor juridice și ar constitui o violare a art. 6 al

Convenției Europene pentru Drepturile Omului și a Libertăților Fundamentale.

4

În susținerea opiniei enunțate, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ al Curții Supreme de Justiție invocă și jurisprudența Curții Europene a

Dreptului Omului în cazul Popov (nr. 2) contra Moldovei.

Din considerentele menționate și avînd în vedere faptul că, revizuentul în

cererea de revizuire nu a invocat nici un temei prevăzut de prevederile art. 449 CPC,

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție

ajunge la concluzia de a respinge cererea de revizuire depusă de către Garcușa

Valentin ca fiind inadmisibilă.

În conformitate cu art. 269-270, art. 453 alin. (1) lit. a) CPC, Completul

Colegiului civil și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție,

d i s p u n e :

Se respinge ca fiind inadmisibilă cererea de revizuire depusă de către Garcușa

Valentin împotriva încheierii Curții Supreme de Justiție din 11 mai 2016, în pricina

civilă la cererea de chemare în judecată înaintată de Garcușa Valentin împotriva

Primăriei municipiului Bălți, intervenienți accesorii societatea pe acțiuni „Combinatul

Auto nr. 1”, întreprinderea municipală “Gospodăria Locativ Comunală Bălți” cu

privire la recunoașterea dreptului de folosință a spațiului locativ și acțiunea

reconvențională a Primăriei municipiului Bălți împotriva lui Garcușa Valentin cu

privire la evacuarea persoanei din spațiului locativ.

Încheierea nu se supune nici unei căi de atac.

Președintele ședinței,

Judecătorul Tamara Chișca-Doneva

Judecătorii Ion Druță

Galina Stratulat

5