2ra-33/16 — Evacuarea din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ şi compensarea cheltuielilor de judecata

prima instanţă: A. Spoială dosarul nr. 2ra-33/16 instanţa de apel: N. Cernat, L. Bulgac şi A. Pahopol DECIZIE 13 ianuarie 2016 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele, judecătorul: Valeriu Doagă Judecătorii: Valentina Clevadî, Vladimir Timofti Nadejda Toma şi Sveatoslav Moldovan examinând recursul declarat de Grimalovschii Andrei, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Chirilenco Svetlana în interesele Elizavetei Leca împotriva lui Grimalovschii Andrei, intervenient accesoriu asociaţia proprietarilor de locuinţe privatizate nr. 54/26 COOP cu privire la evacuarea din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ şi compensarea cheltuielilor de judecată, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 07 iulie 2015, prin care s-a respins apelul declarat de Grimalovschii Andrei şi s-a menţinut hotărârea Judecătoriei Ciocana mun.

Chişinău din 28 martie 2014, prin care acţiunea a fost admisă c o n s t a t ă: Prin mandatul din 18 septembrie 2013 şi procura din 21 iunie 2013 avocatul Chirilenco Svetlana a fost împuternicită de Leca Elizaveta să-i reprezinte interesele în instanţa de judecată, cu dreptul de a semna şi depune cerere de chemare în judecată, de a ataca hotărârea judecătorească, etc. (f.d. 3,17 vol. I). La 11 februarie 2014 avocatul Chirilenco Svetlana a depus în interesele Elizavetei Leca (Bocan) cerere de chemare în judecată împotriva lui Grimalovschii Andrei cu privire la evacuarea din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ şi compensarea cheltuielilor de judecată.

În motivarea cererii de chemare în judecată avocatul Chirilenco Svetlana a indicat că în baza contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-predare a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3674 din 03 iulie 1996, Leca (Bocan) Elizaveta a obţinut dreptului de proprietate asupra camerei nr. 58 cu suprafaţa de 21,7 m.p., inclusiv suprafaţa locuibilă de 11,9 m.p., situată pe adresa mun. Chişinău, str. P. Zadnipru, 4/2. Contractul de vânzare-cumpărare, transmitere-predare a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3674 din 03 iulie 1996 a fost înregistrat la organul cadastral la 10 iulie 1996 sub numărul 93224 şi reînregistrat la 18 iunie 2003 sub numărul 30429/2003. La 07 iunie 2002 Leca (Bocan) Elizaveta s-a căsătorit cu Leca Mihail şi şi-a schimbat numele din Bocan în Leca, plecând cu traiul la soţ.

Leca (Bocan) Elizaveta i-a acordat lui Grimalovschii Alexandr dreptul de a 1 ocupa temporar odaia nr. 58, însă ultimul a decedat şi în imobil locuieşte fiul acestuia Grimalovschii Andrei, fără consimţământul reclamantei. Cere avocatul Chirilenco Svetlana evacuarea lui Grimalovschii Andrei împreună cu membrii familiei din odaia nr. 58 cu suprafaţa de 21,7 m.p., numărul cadastral 0100312.114.01.058 fără acordarea altui spaţiu locativ şi compensarea cheltuielilor de judecată (f.d. 5-6, vol. I). Prin hotărârea Judecătoriei Ciocana mun. Chişinău din 28 martie 2014 s-a admis cererea de chemare în judecată depusă de Leca (Bocan) Elizaveta. S-au evacuat Grimalovschii Andrei împreună cu toţi membrii familiei din bunul imobil din mun.

Chişinău, str. Petru Zadnipru 4/2, odaia nr. 58, număr cadastral 0100312.114.01.058. S-a încasat de la Grimalovschii Andrei în beneficiul Elizavetei Leca (Bocan) suma de 100 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (f.d. 103, 109-110, vol. I). La 31 martie 2014 Grimalovschii Andrei a declarat apel nemotivat împotriva hotărârii Judecătoriei Ciocana mun. Chişinău din 28 martie 2014, iar la 10 iunie 2014 apel motivat împotriva aceleaşi hotărâri (f.d. 108, 121-127, vol. I). Curtea de Apel Chişinău prin decizia din 17 septembrie 2014 a admis apelul declarat de Grimalovschii Andrei. A casat hotărârea Judecătoriei Ciocana mun. Chişinău din 28 martie 2014 şi a emis o nouă hotărâre prin care: A respins cererea de chemare în judecată depusă de Leca (Bocan) Elizaveta ca fiind depusă cu omiterea termenului de declarare (f.d.

176-180). La 06 februarie 2015 avocatul Chirilenco Svetlana a declarat recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 17 septembrie 2014 (f.d. 183-184, vol. I). Prin decizia Curţii Supreme de Justiţie din 08 aprilie 2015 s-a admis recursul declarat de Leca (Bocan) Elizaveta, s-a casat decizia Curţii de Apel Chişinău din 17 septembrie 2014 şi s-a trimis pricina la rejudecare (f.d. 201-204, vol. I). Curtea de Apel Chişinău prin decizia din 07 iulie 2015 a respins apelul declarat de Grimalovschii Andrei şi a menţinut hotărârea Judecătoriei Ciocana mun. Chişinău din 28 martie 2014 (f.d. 231, vol. I). La 26 octombrie 2015 Grimalovschii Andrei a declarat recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 07 iulie 2015, solicitând admiterea acestuia, casarea ambelor hotărâri judecătoreşti cu restituirea pricinii la rejudecare.

În motivarea cererii de recurs Grimalovschii Andrei a indicat că Grimalovschii Alexandr a testat cota-parte din apartament Marinei Gorbunova, care nu a fost antrenată în proces. Instanţele de judecată au apreciat arbitrar circumstanţele pricinii. În conformitate cu art. 439 alin. (2) Codul de procedură civilă, după parvenirea dosarului, un complet din 3 judecători decide asupra admisibilităţii recursului, dispune expedierea copiei de pe recurs intimatului, cu înştiinţarea despre necesitatea depunerii obligatorii a referinţei timp de o lună de la data primirii acesteia. În cazul neprezentării referinţei în termenul stabilit, admisibilitatea recursului se decide în lipsa acesteia. Completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ prin încheierea din 23 decembrie 2015 a considerat recursul admisibil fără a prejudicia fondul şi a dispus judecarea acestuia de către completul din 5 judecători.

În conformitate cu art. 441 Codul de procedură civilă, în cazul în care recursul este considerat admisibil, un complet din 5 judecători examinează fondul recursului. 2 În conformitate cu art. 442 alin. (1) Codul de procedură civilă, judecând recursul declarat împotriva deciziei date în apel, instanţa verifică, în limitele invocate în recurs şi în baza referinţei depuse de către intimat, legalitatea hotărârii atacate, fără a administra noi dovezi. În conformitate cu art. 444 Codul de procedură civilă, recursul se examinează fără înştiinţarea participanţilor la proces. Judecând recursul declarat în limitele invocate pe baza materialelor din dosar, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recursul declarat este depus în termen, întemeiat şi urmează a fi admis cu casarea deciziei instanţei şi hotărârii primei instanţe şi emiterea unei noi hotărâri de respingere a acţiunii din următoarele motive.

În conformitate cu art. 434 Codul de procedură civilă, recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale. Curtea de Apel Chişinău prin scrisoare nedatată a expediat în adresa părţilor copia deciziei (f.d.237, vol. I). La cererea de recurs Grimalovschii Andrei a anexat copia plicului, prin care se confirmă că copia deciziei a fost trimisă în adresa sa la 26 august 2015 (f.d. 9, vol. II). Prin urmare recursul declarat de Grimalovschii Andrei la 26 octombrie 2015 se consideră a fi depus în termen. În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. b) Codul de procedură civilă, instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial decizia instanţei de apel şi hotărârea primei instanţe, pronunţând o nouă hotărâre.

Din actele pricinii rezultă că Bocan Mihail şi Bocan Elizaveta s-au căsătorit la 15 martie 1989 (f.d. 91, vol. I). La 20 ianuarie 1990 Bocan Mihail şi Bocan Elizaveta au divorţat (f.d. 162, vol. I). În luna mai 1996 Leca (Bocan) Elizaveta a depus cerere cu privire la privatizarea odăii nr. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău, în care locuieşte împreuna cu fiica Bocan Veonica (f.d. 85, vol. I). Prin contractul de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3674 din 03 iulie 1996 Leca (Bocan) Elizaveta a devenit proprietara apartamentului 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău cu suprafaţa de 21,70 m.p., inclusiv suprafaţa locuibilă de 11,9 m.p. (f.d.

79-80, vol. I). Direcţia de Construcţii nr. 40 a societăţii pe acţiuni ,,Consindservice” la 11 iunie 1997 a comunicat Biroului de Inventariere Tehnică din or. Chişinău că lui Bodean Victor, care locuieşte în camera nr. 57, blocul 4/2, str. P. Zadnipru, mun. Chişinău i s-a mai repartizat şi odaia nr. 58 din acelaşi bloc ca îmbunătăţire a condiţiilor locative. Totodată, s-a mai solicitat oformarea corectă a documentelor şi ca planul-schiţă ale acestor odăi să fie generalizat sub un singur număr – 57 (f.d. 140, vol. I). În nota informativă pentru comisia permanentă a Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat cu privire la reexaminarea documentelor pentru privatizarea locuinţelor este indicat că Leca (Bocan) Elizaveta solicită să fie anulată privatizarea locuinţei în legătură cu schimbul de apartamente şi îmbunătăţirea condiţiilor de trai (f.d.

223, vol. I). Prin hotărârea Comisiei permanente a Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat cu privire la reexaminarea documentelor pentru privatizarea locuinţelor nr. 15 din 01 iulie 1997 Elizavetei Leca (Bocan) i s-a atribuit în proprietate 3 apartamentul nr. 9, str. Petru Zadnipru, 4/2, mun. Chişinău, având la bază contractul nr. 3-3674 din 03 iulie 1996, autentificat la biroul notarial de stat nr. 5 în legătură cu schimbul de apartamente (f.d. 218-220, vol. I). Prin borderoul de inventariere tehnică, extrasul din fişa locuinţei şi extrasul din tabelul nominal se confirmă că Leca (Bocan) Elizaveta de la 19 mai 1997 domiciliază în apartamentul nr. 9, str. Petru Zadnipru 4/2, mun.

Chişinău (f.d. 158-160, vol. I). La 26 ianuarie 1998 Leca (Bocan) Elizaveta a depus cerere de privatizare a apartamentului 9, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău în care locuieşte împreună cu fiica Bocan Veronica (f.d. 156, vol. I). Prin contractul de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată din 27 martie 1998 Leca (Bocan) Elizaveta a obţinut gratuit dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 9, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău cu suprafaţa de 20,90 m.p. format din o odaie (f.d. 153-154, vol. I). Din copia buletinului de identitate rezultă că Leca (Bocan) Elizaveta domiciliază pe adresa mun. Chişinău, str. Petru Zadnipru 4/2, ap. 9 (f.d. 12, vol. I). Că apartamentul nr. 9, str. Petru Zadnipru, 4/2, mun.

Chişinău aparţine Elizavetei Leca (Bocan) se confirmă cu extrasul din Registrul bunurilor imobile (f.d. 75). La 07 iunie 2002 Leca (Bocan) Elizaveta s-a căsătorit cu Leca Mihail (f.d. 11, vol. I). În copia contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3674 din 03 iulie 1996 prin care Leca (Bocan) Elizaveta a privatizat odaia nr. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău, în partea dreaptă de sus se desluşeşte cuvântul ,,Stins”. Prin certificatul eliberat de Ministerul Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat în luna decembrie 1997 se confirmă că Bocan Elizaveta şi fiica Bocan Veronica nu au participat la procesul de privatizare, inclusiv la privatizarea locuinţei nr. 58, str. Petru Zadnipru, 4/2, mun.

Chişinău (f.d. 161, vol. I). Aşadar, instanţele de judecată nu au ţinut cont că contractul de vânzare- cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3674 din 03 iulie 1996 a fost anulat prin hotărârea Comisiei permanente a Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat cu privire la reexaminarea documentelor pentru privatizarea locuinţelor nr. 15 din 01 iulie 1997 la cererea Elizavetei Leca, nu este în vigoare şi nu mai produce efecte juridice. Conform art. 5 alin. (3) Legea privatizării fondului de locuinţe nr. 1324-XII din 10 martie 1993, se permite privatizarea locuinţelor de stat în cazul în care cetăţenii au în proprietate privată o altă locuinţă provenită nu în rezultatul privatizării.

Conform art. 10 alin. (1) Legea privatizării fondului de locuinţe nr. 1324-XII din 10 martie 1993, o familie poate cumpăra sau primi cu titlu gratuit în proprietate privată o singură locuinţă: în limitele asigurării normative cu spaţiu locativ - la preţurile de stat sau cu titlu gratuit; supranormative - la preţuri comerciale stabilite de Guvern la data privatizării locuinţelor, dar care să nu depăşească preţurile curente pentru construcţia locuinţelor de stat. Asigurarea normativă cu spaţiu locativ în procesul privatizării se acceptă în mărime de 20 m2 de suprafaţă totală echivalentă la o persoană (inclusiv membrilor familiei care nu sînt cetăţeni ai Republicii Moldova) şi cu un supliment de 10 m2 pentru o familie, inclusiv pentru persoanele rămase singure în urma decesului soţului (soţiei), precum şi pentru celibatari.

4 Din normele de drept citate rezultă că cetăţenii pot cumpăra sau primi cu titlu gratuit o singură locuinţă. Leca (Bocan) Elizaveta după desfacerea contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3674 din 03 iulie 1996, a privatizat gratuit apartamentul nr. 9, str. Petru Zadnipru, 4/2, mun. Chişinău şi nu este în drept să revendice apartamentul nr. 58 de pe aceeaşi adresă. În luna iunie 1997 Bodean Victor a depus cerere cu privire la privatizarea locuinţei din str. P. Zadnipru 4/2, ap. 57, mun. Chişinău în care locuieşte împreună cu soţia Ianioglo Natalia şi fiica Bodean Dina (f.d. 145, vol. 1). La 11 iunie 1997 Ianioglo Natalia şi-a exprimat acordul la privatizarea spaţiului locativ din str. Petru Zadnipru 4/2, ap. 57, mun.

Chişinău împreună cu soţul Bodean Victor (f.d. 150, vol. I). Prin contractul de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată din 01 august 1997 Bodean Victor a cumpărat apartamentul nr. 57, str. Petru Zadnipru 4/2, compus din 2 odăi cu suprafaţa totală de 35,8 m.p., inclusiv suprafaţa locuibilă de 23,7 m.p.(f.d. 141-142, vol. I). În borderoul de calcul a costului locuinţei supuse privatizării este indicat că Bodean Victor a devenit proprietarul apartamentului nr. 57, str. P. Zadnipru, 4/2, mun. Chişinău cu suprafaţa de 35,8 m.p., format din camera 1 cu suprafaţa de 11,90 m.p. şi camera 2 cu suprafaţa de 11,80 m.p. (f.d. 143). În extrasul din tabelul nominal, contul personal şi certificatul-caracterizare pentru privatizarea locuinţelor este indicat că apartamentul nr. 57 are suprafaţa totală de 35,8 m.p., suprafaţa locuibilă de 24 m.p.,inclusiv o cameră cu suprafaţa de 11,9 m.p.

şi o cameră cu suprafaţa de 11,8 m.p. (f.d. 146-147, 148 vol. I). Prin contractul de vânzare-cumpărare din 07 aprilie 2000 Grimalovschii Andrei şi Grimalovschii Alexandr au procurat de la Bodean Victor apartamentul nr. 57, cu suprafaţa de 35,8 m.p., inclusiv suprafaţa locativă de 23,7m.p., situat pe adresa mun. Chişinău, str. Petru Zadnipru 4/2 (f.d. 73-74, vol. I). Din extrasul din Registrul bunurilor imobile rezultă că dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 57, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău cu suprafaţa de 35,8 m.p. a aparţinut lui Bodean Victor, Ianioglo Natalia şi Bodean Dina în baza contractului de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată nr. 3-3496 din 01 august 1997, iar la situaţia de la 18 februarie 2014 imobilul aparţine lui Grimalovschii Andrei şi Grimalovschii Alexandr în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 959 din 07 aprilie 2000 (f.d.

70, vol. I). În copia buletinului de identitate este menţiunea că Grimalovschii Andrei domiciliază pe adresa mun. Chişinău, str. Petru Zadnipru, 4/2, ap. 57 (f.d. 71, vol. I). Că Grimalovschii Andrei locuieşte în imobilul de pe adresa Petru Zadnipru, 4/2, ap. 57, mun. Chişinău, cu suprafaţa de 35,8 m.p., inclusiv suprafaţa locuibilă de 23,7 m.p. se confirmă şi cu extrasul din fişa locuinţei (f.d. 72). În şedinţa de judecată a primei instanţe din 28 martie 2014 reprezentantul Gîrleanu M. în interesele asociaţiei proprietarilor de locuinţe privatizate nr. 54/26 COOP a comunicat că odaia nr. 57 a fost a lui Bodean Victor, iar odaia 58 a Elizavetei Leca (Bocan). Lui Bodean Victor i s-a mai repartizat o odaie la etajul 2. Bodean Victor şi Leca (Bocan) Elizaveta au convenit să facă schimb de odăi şi astfel primul a rămas să locuiască în odăile 57 şi 58, iar ultima în odaia de la etajul 2 şi că ulterior odăile 57 şi 58 au primit un singur număr – 57 (f.d.

100 verso-101, vol. I). 5 În conformitate cu art. 131 alin. (1) Codul de procedură civilă, explicaţiile date de părţi şi intervenienţi asupra circumstanţelor care le sânt cunoscute şi care au importanţă în proces urmează a fi verificate şi evaluate deopotrivă cu celelalte probe. Explicaţiile pot fi date oral sau în scris. Dacă partea audiată are mai mulţi coparticipanţi procesuali, instanţa, în funcţie de circumstanţele pricinii, determină necesitatea interogării tuturor coparticipanţilor sau numai a unora din ei. Că odăile 57 şi 58 au obţinut numărul 57 se confirmă şi prin comunicarea Direcţiei de Construcţii nr. 40 a societăţii pe acţiuni ,,Consindservice” din 11 iunie 1997, prin care a informat Biroul de Inventariere Tehnică din or.

Chişinău că lui Bodean Victor, care locuieşte în camera nr. 57, blocul 4/2, str. P. Zadnipru, mun. Chişinău i s-a mai repartizat şi odaia nr. 58 din acelaşi bloc ca îmbunătăţire a condiţiilor locative. Totodată, s-a mai solicitat oformarea corectă a documentelor şi ca planul-schiţă ale acestor odăi să fie generalizat sub un singur număr – 57 (f.d. 140, vol. I). Faptul comasării odăilor 57 şi 58 se confirmă prin suprafeţele camerelor din apartamentul nr. 57, str. Petru Zadnipru, 4/2, mun. Chişinău cu suprafaţa locativă de 23,7 m.p. format din camera 1 cu suprafaţa de 11,90 m.p. şi camera 2 cu suprafaţa de 11,80 m.p. (11,90 m.p.+11,80 m.p.=23,7 m.p.), având în vedere că suprafaţa locativă a odăii 58 era de 11,90 m.p.

(f.d. 143, 152, vol. I). În ordonanţa privind scoaterea persoanei de sub urmărire penală şi clasarea cauzei penale din 26 iunie 2015 Procuratura sect. Ciocana mun. Chişinău a constatat că lui Bodean Victor i-a fost repartizată odaia nr. 57, str. Petru Zadnipru 4/2 mun. Chişinău, iar în anul 1997 din motivul măririi numărului membrilor familiei de către întreprinderea unde activa pentru îmbunătăţirea condiţiilor locative, în baza demersului i-a fost repartizată şi odaia nr. 58 din acelaşi bloc, fiind generalizat sub un singur număr 57. În odaia nr. 58 locuia Bocan Elizaveta, însă întreprinderea a obligat-o să elibereze odaia, oferindu-i loc de trai în odaia nr. 9, de la etajul 2 al aceluiaşi bloc.

În anul 2000 Bodean Victor a vândut apartamentul 57 cu două odăi cu suprafaţa de 35,8 m.p. lui Grimalovschii Alexandr. S-a mai constatat că Leca (Bocan) Elizaveta nu a participat la privatizarea locuinţei nr. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău, ci la privatizarea apartamentului nr. 9 din acelaşi bloc. Conform hotărârii comisiei permanente a Ministerului Privatizării şi Administrării Proprietăţii de Stat nr. 15 din 01 iulie 1997, contractul nr. 3-3674 din 03 iulie 1996 a fost reziliat în legătură cu schimbul de apartamente şi Leca (Bocan) Elizaveta nu a avut dreptul de proprietate asupra apartamentului n. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău (f.d. 225-227, vol. I). Instanţele de judecată au respins argumentul comasării odăilor 57 şi 58 prin lipsa unei decizii în acest sens.

Însă, Legea nr. 354-XV din 28 octombrie 2004 cu privire la formarea bunurilor imobile a intrat în vigoare la 17 decembrie 2004, după efectuarea procedurii de privatizare a apartamentelor litigioase. Aşadar, cumulul probelor apreciate confirmă incontestabil că apartamentul nr. 58 a fost schimbat de Elizaveta Leca (Bocan) pe apartamentul 9 din aceeaşi adresă, iar reînregistrarea eronată a acestui apartament în Registrul Bunurilor Imobile pe numele intimatei nu-i acordă dreptul de a deposeda recurentul de bunul imobil deţinut legal. Mai mult ca atât, contractul de vânzare-cumpărare, transmitere-primire a locuinţei în proprietate privată din 01 august 1997, prin care lui Bodean Victor i s-a 6 transmis în proprietate apartamentul nr. 57, str. Petru Zadnipru 4/2, compus din 2 odăi cu suprafaţa totală de 35,8 m.p., inclusiv suprafaţa locuibilă de 23,7 m.p., de către Leca Elizaveta şi avocatul acesteia Chirilenco Svetlana nu se contestă.

Nu a contestat Leca Elizaveta şi avocatul acesteia Chirilenco Svetlana nici contractul de vânzare-cumpărare din 07 aprilie 2000, prin care Grimalovschii Andrei şi Grimalovschii Alexandr au procurat de la Bodean Victor apartamentul nr. 57, cu suprafaţa de 35,8 m.p., inclusiv suprafaţa locativă de 23,7m.p., situat pe adresa mun. Chişinău, str. Petru Zadnipru 4/2. Prin urmare, avocatul Chirilenco Svetlana nu este în drept să solicite în interesele Elizavetei Leca evacuarea lui Grimalovschii Andrei din proprietatea privată a acestuia. Declaraţia Universală a Drepturilor Omului în art. 17 proclamă că orice persoană are dreptul la proprietate, atât singură, cât şi în asociere cu alţii. Protocolul Adiţional nr. 1 la Convenţia Europeană pentru Apărarea Drepturilor Omului şi a Libertăţilor Fundamentale în art. 1 statuează că orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale.

Conform art. 46 alin. (1) - (3) Constituţia Republicii Moldova, dreptul la proprietate privată, precum şi creanţele asupra statului, sânt garantate. Nimeni nu poate fi expropriat decât pentru o cauză de utilitate publică, stabilită potrivit legii, cu dreaptă şi prealabilă despăgubire. Averea dobândită licit nu poate fi confiscată. Caracterul licit al dobândirii se prezumă. Conform art. 315 alin. (1) Codul civil, proprietarul are drept de posesiune, de folosinţă şi de dispoziţie asupra bunului. Conform art. 316 alin. (1) şi (2) Codul civil, proprietatea este, în condiţiile legii, inviolabilă. Dreptul de proprietate este garantat. Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afară numai pentru cauză de utilitate publică pentru o dreaptă şi prealabilă despăgubire.

Exproprierea se efectuează în condiţiile legii. În hotărârea Mayer şi alţii c. Germaniei din 04 martie 1996, Curtea de la Strasbourg a notat că cel care se plânge de o atingere adusă dreptului de proprietate trebuie să demonstreze că este titularul acestui drept, adică faptul că dreptul invocat există în patrimoniul său. În cauza Van der Mussele c. Belgiei din 23 noiembrie 1983 şi Gratzinger şi Gratzingerova c. Cehiei din 10 iulie 2002, Înalta Curte a statuat că Convenţia nu garantează dreptul unei persoane de o dobândi un bun. Protecţia Convenţiei se aplică numai cu privire la bunurile actuale, adică în privinţa bunurilor aflate în patrimoniul celui care pretinde că i-a fost încălcat dreptul de proprietate asupra lor.

Leca Elizaveta nu a probat că este proprietara apartamentului nr. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău, deoarece s-a constatat că acesta a fost comasat cu odaia nr. 57 şi a primit un număr generalizator de 57, dânsa participând la privatizarea odăii nr. 9, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău. Nu poate fi reţinut argumentul că dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun. Chişinău se confirmă cu extrasul din Registrul bunurilor imobile. Or, conform art. 497 alin. (1) Codul civil, înscrierile făcute în registrul bunurilor imobile se prezumă autentice şi complete până la proba contrară. 7 Din materialele pricinii s-a constatat că Leca Elizaveta nu deţine un drept de proprietate asupra apartamentului nr. 58, str. Petru Zadnipru 4/2, mun.

Chişinău. Aşadar, pretenţia avocatului Chirilenco Svetlana în interesele Elizavetei Leca cu privire la evacuarea lui Grimalovschii Andrei din apartamentul nr. 58, str. Tudor Vladimirescu 4/2, mun. Chişinău este abuzivă şi lipsită de temei legal. Astfel, din considerentele menţionate şi având în vedere că instanţele de judecată au constatat şi elucidat deplin circumstanţele pricinii, însă au aplicat eronat normele de drept material şi au apreciat arbitrar probele administrate, că nu este necesară verificarea suplimentară a altor dovezi, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a admite recursul declarat de Grimalovschii Andrei, de a casa decizia instanţei de apel şi hotărârea primei instanţe şi de a emite o nouă hotărâre de respingere a acţiunii ca fiind neîntemeiată.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. b) Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie, d e c i d e : Se admite recursul declarat de Grimalovschii Andrei. Se casează decizia Curţii de Apel Chişinău din 07 iulie 2015 şi hotărârea Judecătoriei Ciocana mun.

Chişinău din 28 martie 2014, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Chirilenco Svetlana în interesele Elizavetei Leca împotriva lui Grimalovschii Andrei, intervenient accesoriu asociaţia proprietarilor de locuinţe privatizate nr. 54/26 COOP cu privire la evacuarea din imobil fără acordarea altui spaţiu locativ şi compensarea cheltuielilor de judecată şi se emite o nouă hotărâre prin care: Se respinge cererea de chemare în judecată depusă de avocatul Chirilenco Svetlana în interesele Elizavetei Leca împotriva lui Grimalovschii Andrei, intervenient accesoriu asociaţia proprietarilor de locuinţe privatizate nr. 54/26 COOP cu privire la evacuarea din apartamentul nr. 58, str. Petru Zadnipru, 4/2, mun.

Chişinău fără acordarea altui spaţiu locativ şi compensarea cheltuielilor de judecată, ca fiind neîntemeiată. Decizia este irevocabilă din momentul emiterii. Preşedinte, judecătorul: Valeriu Doagă judecătorii: Valentina Clevadî Vladimir Timofti Nadejda Toma Sveatoslav Moldovan 8