2ra-2283/15 — Anularea facturilor de plată, obligarea semnării acordului aditional la contractul de livrare a energiei termice si încasarea cheltuielilor de judecată; încasarea datoriei

prima instanţă: Ig. Mînăscurtă dosarul nr.2ra-2283/15 instanţa de apel: M.Guzun, A.Doga și A.Nogai DECIZIE 21 octombrie 2015 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedintele, judecătorul: Valeriu Doagă Judecătorii: Ala Cobăneanu, Nadejda Toma Liliana Catan și Sveatoslav Moldovan examinând recursul declarat de Popovici Danil, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Popovici Galina și Popovici Danil împotriva Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34, intervenient accesoriu societatea pe acțiuni „Centrala Electrică cu Termoficare nr.2” cu privire la anularea facturilor de plată, obligarea semnării acordului adițional la contractul de livrare a energiei termice și încasarea cheltuielilor de judecată, la acțiunea reconvențională a Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 împotriva lui Popovici Danil și Popovici Galina cu privire la încasarea datoriei, împotriva deciziei Curţii de Apel Chișinău din 16 iunie 2015, prin care s-a respins apelul declarat de Popovici Danil și s-a menținut hotărîrea Judecătoriei Ciocana mun.

Chișinău din 03 martie 2015 c o n s t a t ă: La 19 august 2013 Popovici Galina a depus cerere de chemare în judecată împotriva Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34, intervenient accesoriu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului cu privire la anularea facturilor de plată, obligarea semnării acordului adițional la contractul de livrare a energiei termice. În motivarea cererii de chemare în judecată Popovici Galina a indicat că la 16 august 2010 s-a adresat societății cu răspundere limitată „Chișinău Gaz” cu cerere prin care a solicitat înregistrarea cazanului de încălzire autonomă în apartamentul nr.1A situat în mun.Chișinău, str.M.Drăgan, 14/2. Cererea menționată a fost coordonată cu Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34, fapt confirmat prin semnătură și ștampila acesteia.

La 29 octombrie 2010 a recepționat de la societatea cu răspundere limitată „Chișinău Gaz” proiectul de execuție cu aviz de racordare pentru aprovizionarea cu gaze naturale. 1 La 31 decembrie 2010 s-a adresat repetat societății cu răspundere limitată „Chișinău Gaz” cu cerere prin care a solicitat efectuarea lucrărilor de gazificare conform proiectului, iar la 08 septembrie 2011 a încheiat contractul de furnizare a gazelor naturale. Tot la 08 septembrie 2011 societatea cu răspundere limitată „Chișinău Gaz” a întocmit actul pentru instalarea și darea în exploatare a utilajelor de gaze de uz casnic. În sezonul de încălzire 2010-2011 Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 i-a calculat plata pentru energia termică conform Hotărîrii Guvernului nr.191 din 19 februarie 2002, însă în anul 2013 a calculat plata pentru energia termică în mărime de 100%.

La 13 martie 2013 inspectorul societății pe acțiuni „Termocom” în procedura planului a întocmit proces-verbal prin care a confirmat că apartamentul nr.1A din mun.Chișinău, str.M.Drăgan, 14/2 este deconectat de la sistemul centralizat de încălzire. În legătură cu trecerea la încălzire autonomă și corectarea sarcinii termice contractuale al blocului locativ nr.14/2, str.M.Drăgan mun. Chișinău, societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului a prezentat Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 acordul adițional la contractul de livrare a energiei termice nr.5164 din 01 iunie 2007, însă ultima din motive necunoscute a refuzat să-l semneze. Consideră că a respectat legislația în vigoare cînd s-a deconectat de la sistemul centralizat de încălzire.

Nefiind de acord cu situația creată, la 18 iunie 2013 s-a adresat Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 cu cerere prin care a solicitat anularea ordinelor de plată și semnarea acordului adițional la contractul de livrare a energiei termice cu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului, însă la 20 iulie 2013 a primit refuz. Cere Popovici Galina anularea ordinelor de plată nr.109357759 din ianuarie 2013, nr.109840723 din februarie 2013, nr.110386377 din martie 2013 și nr.111020573 din aprilie 2013, obligarea Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 să semneze cu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului acordul adițional la contractul de livrare a energiei termice nr.5264 din 01 iunie 2007. La 09 decembrie 2013 Popovici Danil a depus cerere prin care a solicitat să fie antrenat în proces în calitate de coreclamant (f.d.56).

Prin încheierea protocolară a Judecătoriei Ciocana mun.Chișinău din 09 decembrie 2013 s-a admis cererea și s-a antrenat în proces Popovici Danil în calitate de coreclamant (f.d.58 verso). Popovici Danil a depus cerere suplimentară la cererea de chemare în judecată solicitînd încasarea cheltuielilor de judecată (f.d.50-51). La 19 februarie 2014 Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a depus acțiune reconvențională împotriva lui Popovici Danil și Popovici Galina cu privire la încasarea datoriei. În motivarea acțiunii reconvenționale a indicat că conform procesului-verbal nr.4 al ședinței cîrmuirii conducerii Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 din 26 noiembrie 2012 s-a decis verificarea sistemului de încălzire a blocului locativ nr.14/2, str.M.Drăgan, mun.Chișinău.

2 În rezultatul verificărilor s-a depistat că sunt apartamente care folosesc energia termică centralizată, dar nu li se calculează pe motiv că sunt conectați la încălzire autonomă. La 12 decembrie 2012 a fost creată comisia pentru identificarea apartamentelor care se folosesc de energia termică centralizată ilegal. În momentul inspectării s-a stabilit că în apartamentul nr.1A din str.M.Drăgan14/2, mun.Chișinău nu este instalat/montat cazanul, bateriile și țevile între acestea, iar imobilul se încălzește de la sistemul centralizat de încălzire fără a fi izolate. Popovici Galina și Popovici Danil au dus în eroare administrația Asociației că au debranșat apartamentul de la sistemul centralizat de energie termică solicitînd să le fie calculat coeficientul 5%, 10% și 15% din suma totală pentru energia termică.

Prin procesul-verbal întocmit de societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului la 05 februarie 2013 în prezența Galinei Popovici se confirmă că țevile de încălzire centralizată nu sunt izolate. Popovici Galina și Popovici Danil au prejudiciat Asociația prin neplata integrală a serviciului încălzire termică centralizată cu suma de 7676,85 lei. Pînă în prezent Popovici Galina și Popovici Danil nu au prezentat dovadă că au fost deconectați de la sistemul centralizat de încălzire. Societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului prin răspunsul din 28 noiembrie 2013 a comunicat că apartamentul nr.1A din str.M.Drăgan 14/2, mun.Chișinău a fost exclus din lista apartamentelor cu încălzire centralizată la 22 martie 2013 și tot atunci a fost modificată sarcina termică a blocului de locuit.

Un apartament poate fi conectat la sistemul de încălzire autonom doar în cazul debranșării integrale de la sistemul centralizat și modificării sarcinii termice pe întreg blocul de locuit pentru ca ceilalți locatari să nu achite mai mult pentru serviciul centralizat de termoficare. Cere Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 încasarea de la Popovici Galina și Popovici Danil datoria la serviciile comunale pentru energia termică în sumă de 7676,85 lei și datoria conform facturii pentru încălzire în sumă de 5358,56 lei. Prin hotărîrea Judecătoriei Ciocana mun.Chișinău din 03 martie 2015 acțiunea inițială a fost respinsă, iar acțiunea reconvențională admisă.

S-a încasat în mod solidar de la Popovici Galina și Popovici Danil în beneficiul Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 suma de 7676,85 lei cu titlu de datorie pentru serviciile comunale ce ține de încălzirea termică centralizată constituită din diferența de calcul pe perioada de la 01 octombrie 2010 pînă la 01 martie 2012, suma de 5358,56 lei cu titlu de datorie pentru energia termică pe perioada de la 01 aprilie 2013 pînă la 01 martie 2014 și cheltuielile de judecată în mărime de 2891,06 lei, iar în total suma de 13426,47 lei.

La 24 martie 2015 Popovici Danil a declarat apel împotriva hotărîrii Judecătoriei Ciocana mun.Chișinău din 03 martie 2015. Curtea de Apel Chișinău prin decizia din 16 iunie 2015 a respins apelul declarat de Popovici Danil și a menținut hotărîrea Judecătoriei Ciocana mun.Chișinău din 03 martie 2015. 3 La 21 iulie 2015 Popovici Danil a declarat recurs împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 16 iunie 2015, solicitînd admiterea acestuia, casarea deciziei instanței de apel și hotărîrii primei instanțe, restituirea pricinii la rejudecare în prima instanță. În motivarea recursului Popovici Danil a invocat că prima instanță și instanța de apel nu au examinat și apreciat procesele-verbale privind controlul instalațiilor tehnice de încălzire din 05 februarie 2013, 11 iunie 2014 și 05 iunie 2014 din care rezultă că țevile de tranzit ce trec prin apartamentul său acordă doar 20% de căldură pe care o achită.

Prima instanță și instanța de apel au încasat 100% din costul pentru energia termică pretinsă a fi furnizată pentru perioada 01 octombrie 2010 – 01 martie 2012 în sumă de 7676,85 lei și pentru perioada 01 aprilie 2013 pînă la 01 martie 2014 în sumă de 5358,56 lei neținînd cont de faptul că 20% din sumele date au fost achitate. Instanțele judecătorești au examinat superficial materialele pricinii și nu au apreciat aceste circumstanțe. Prima instanță și instanța de apel nu s-a expus în privinţa termenului de prescripție extinctivă față de datoriile care au depășit termenul de 3 ani. Inițial în proces a fost antrenat în calitate de intervenient accesoriu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului, ulterior a fost înlocuită cu societatea pe acțiuni „Centrala Electrică cu Termoficare nr.2”, însă nu a fost prezentat actul de predare-primire care ar atesta transmiterea relațiilor contractuale cu Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34.

În conformitate cu art. 439 alin. (2) Codul de procedură civilă, după parvenirea dosarului, un complet din 3 judecători decide asupra admisibilităţii recursului, dispune expedierea copiei de pe recurs intimatului, cu înştiinţarea despre necesitatea depunerii obligatorii a referinţei timp de o lună de la data primirii acesteia. În cazul neprezentării referinţei în termenul stabilit, admisibilitatea recursului se decide în lipsa acesteia. Prin mandatul nr.0508791 din 28 mai 2014 avocatul Staruș Denis a fost împuternicit de Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 să-i reprezinte interesele în instanțele de judecată cu dreptul de a semna și depune cerere de chemare în judecată, de a ataca hotărîrea judecătorească etc. (f.d.92).

La 24 august 2015 avocatul Staruș Denis a prezentat în interesele Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 referință la recursul declarat de Popovici Danil solicitînd declararea acestuia ca inadmisibil. Completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie prin încheierea din 30 septembrie 2015 a considerat recursul admisibil, fără a prejudicia fondul. În conformitate cu art. 441 şi art. 442 alin. (1) Codul de procedură civilă, în cazul în care recursul este considerat admisibil, un complet din 5 judecători examinează fondul recursului, verificând în limitele invocate în recurs şi în baza referinţei depuse de către intimat, legalitatea hotărârii atacate, fără a administra noi probe.

În conformitate cu art. 444 Codul de procedură civilă, recursul se examinează fără înştiinţarea participanţilor la proces. 4 Verificând argumentele invocate de Popovici Danil în cererea de recurs pe baza materialelor din dosar şi a referinţei depuse de avocatul Staruș Denis în interesele Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recursul este depus în termen, întemeiat şi care urmează a fi admis, cu modificarea deciziei Curţii de Apel Chișinău din 16 iunie 2015 și hotărârii Judecătoriei Ciocana mun. Chișinău din 03 martie 2015 din următoarele motive. În conformitate cu art. 434 alin. (1) Codul de procedură civilă, recursul se declară în termen de 2 luni de la data comunicării hotărârii sau a deciziei integrale.

La 17 iunie 2015 Curtea de Apel Chișinău a expediat în adresa părților copia deciziei din 16 iunie 2015 (f.d.189). Prin urmare, recursul declarat de Popovici Danil la 21 iulie 2015 împotriva deciziei instanței de apel se consideră depus în termen. În conformitate cu art.445 alin.(1) lit.e) Codul de procedură civilă, instanţa, după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul şi să modifice decizia instanţei de apel şi/sau hotărîrea primei instanţe. Din actele pricinii rezultă că Popovici Galina și Popovici Danil sunt coproprietarii apartamentului nr.1A, str.Maria Drăgan 14/2, mun.Chișinău. În lunile ianuarie – aprilie 2013 Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a eliberat pe numele Galinei Popovici facturi de plată pentru încălzire în mărime de 100% din costul energiei termice calculate pentru un metru pătrat al apartamentului (8-9).

La 11 iunie 2013 Popovici Galina s-a adresat Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 cu cerere prealabilă solicitînd anularea ordinelor de plată nr.109357759 din ianuarie 2013, nr.109840723 din februarie 2013, nr.110386377 din martie 2013 și nr.111020573 din aprilie 2013 și semnarea acordului adițional la contractul de livrare a energiei termice nr.5264 din 01 iunie 2007 cu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului (f.d.6-7). Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 prin răspunsul din 01 iulie 2013 a comunicat Galinei Popovici că la 08 septembrie 2011 a încheiat contract de furnizare a gazelor naturale, a fost inclusă la societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului precum că are încălzire autonomă și din acel moment a achitat 15% dar nu 100% pentru energia termică cum au achitat ceilalți locatari.

În rezultatul verificărilor s-a depistat că în apartament nu este instalată încălzire autonomă, lipsea cazanul și caloriferele de încălzire, iar țevile de tranziție nu erau izolate și din acest motiv din luna noiembrie 2012 pînă în aprilie 2013 a fost calculat 100% din costul energiei termice pentru un metru patrat al apartamentului. La 01 februarie 2013 a fost instalat cazanul însă nu s-a folosit, iar acest fapt se confirmă prin bonul de plată pentru gazele naturale.

Popovici Galina și Popovici Danil au depus cerere de chemare în judecată împotriva Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34, intervenient accesoriu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului cu privire la anularea ordinelor de plată nr.109357759 ianuarie 2013, nr.109840723 februarie 2013, nr.110386377 martie 2013 și nr.111020573 aprilie 2013, obligarea să semneze cu 5 societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului acordul adițional la contractul de livrare a energiei termice nr.5264 din 01 iunie 2007. Prin Legea nr.188 din 28 septembrie 2014 societatea pe acțiuni “Centrala Electrică cu Termoficare nr.2” din Chişinău este succesor al drepturilor şi obligaţiilor societății pe acțiuni “Termocom” în procedura falimentului.

Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a depus acțiune reconvențională împotriva lui Popovici Danil și Popovici Galina cu privire la încasarea datoriei la serviciile comunale pentru energia termică în sumă de 7676,85 lei și 5358,56 lei. Prima instanță a respins acțiunea inițială și a admis acțiunea reconvențională, a încasat în mod solidar de la Popovici Galina și Popovici Danil în beneficiul Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 suma de 7676,85 lei cu titlu de datorie pentru serviciile comunale ce ține de încălzirea termică centralizată constituită din diferența de calcul pe perioada de la 01 octombrie 2010 pînă la 01 martie 2012, suma de 5358,56 lei cu titlu de datorie pentru energia termică pe perioada de la 01 aprilie 2013 pînă la 01 martie 2014 și cheltuielile de judecată în mărime de 2891,06 lei, iar în total a încasat suma de 13426,47 lei.

Instanța de apel a fost de acord cu soluția primei instanțe. Judecînd pricina în ordine de recurs, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie a constatat că prima instanță și instanţa de apel au aplicat corect normele de drept material, însă greșit au indicat perioada datoriei pentru energia termică și calculul pentru plata acesteia a fost efectuat eronat. Conform art.10 al Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19 februarie 2002, plata pentru încălzire se calculează pentru un metru pătrat de suprafaţă încălzită a apartamentului/încăperii locuibile în cămin.

Conform pct.4 din Anexa nr.7 al aceluiași Regulament, deconectarea / reconectarea se efectuează în temeiul unei cereri depuse în scris de către consumator pe numele furnizorului (gestionarului), care este obligat să examineze cererea primită în termen de 15 zile şi să elibereze consumatorului condiţiile tehnice, cu obligaţia de a prezenta proiectul reconstrucţiei sistemului centralizat de încălzire elaborat de către instituţiile de proiectare sau persoanele fizice care deţin licenţă în acest gen de activitate, pe baza datelor inventarierii sistemului centralizat de încălzire existent şi coordonat în modul stabilit. La 16 august 2010 Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a avizat instalarea de către Popovici Galina a cazanului de încălzire autonomă în apartamentul nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău (f.d.21).

La 29 octombrie 2010 societatea cu răspundere limitată „Chișinău-Gaz” a eliberat Galinei Popovici avizul de racordare pentru aprovizionare cu gaze naturale a apartamentului nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău, iar la 08 septembrie 2011 a încheiat contractul de furnizare a gazelor naturale (f.d.20, 25). 6 Din facturile de plată eliberate pe numele Galinei Popovici în lunile noiembrie 2011, decembrie 2011, ianuarie 2012- martie 2012 rezultă că a achitat pentru energia termică ca consumator deconectat de la sistemul de încălzire centralizat (f.d.94-95) În cererea de chemare în judecată Popovici Galina a recunoscut că în sezonul de încălzire 2010 – 2011 Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a efectuat calculul pentru energia termică conform Hotărîrii Guvernului nr.191 din 19 februarie 2002. Conform pct.5 și 6 din Anexa nr.7 al Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19 februarie 2002, deconectarea poate fi efectuată numai prin ruptură vizibilă şi sudarea branşamentelor de la coloanele de încălzire, în orice timp, cu excepţia sezonului de încălzire.

După deconectare/ reconectare se va întocmi un act, ce va confirma deconectarea/ reconectarea, semnat de consumator şi gestionar (furnizor), conform modelelor anexate. La materialele pricinii nu este actul semnat de Popovici Galina şi Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 în luna octombrie 2010 ce ar confirma deconectarea apartamentului nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău de la sistemul centralizat de încălzire. Societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului prin răspunsul nr.79/7339 din 09 decembrie 2013 a comunicat Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 că apartamentul nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău este exclus din lista apartamentelor cu încălzire centralizată, respectiv modificată sarcina termică pentru încălzirea blocului la 22 martie 2013 (f.d.52).

Astfel, Popovici Galina și Popovici Danil erau obligați să achite costul pentru energia termică în mărime de 100% pentru un metru patrat al apartamentului pînă la 22 martie 2013. Conform pct. 81 din Anexa nr.7 al Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19 februarie 2002, în cazul deconectării integrale deja efectuate a apartamentului (încăperii locuibile în cămine) de la sistemul centralizat de încălzire, cu instalarea altei surse de încălzire pentru întreţinerea temperaturii constante în încăpere la un nivel de cel puţin +18°C, consumatorul va achita plata pentru încălzire în mărime de: 10%, începînd cu 1 octombrie 2011; 15%, începînd cu 1 octombrie 2012; 20%, începînd cu 1 octombrie 2013 din costul energiei termice calculate pentru un metru pătrat al apartamentului (încăperii locuibile în cămine).

Plata stabilită în alineatul unu din prezentul punct va fi distribuită în aceeaşi perioadă de încălzire, în mod obligatoriu, de către gestionarul fondului de locuinţe 7 sau furnizor la reducerea plăţilor pentru consumatorii conectaţi la sistemul centralizat de alimentare cu căldură, conform calculului efectuat şi semnat de către gestionar şi furnizor, în cazul contraсtelor încheiate de furnizor cu gestionar, sau furnizor şi consumator, în cazul contractelor încheiate direct de furnizor cu consumator.

Din facturile de plată eliberate în luna noiembrie 2013 – februarie 2014 rezultă că Popovici Galina achită energia termică în mărime de 20% pentru un metru patrat al apartamentului conform pct.81 din Anexa nr.7 al Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la/reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19 februarie 2002 (f.d.96-97). Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a recalculat plata pentru energia termică livrată apartamentului nr.1A, str.M.Drăgan 14/2 pentru perioada din luna octombrie 2010 pînă în luna martie 2012 în sumă de 7676,85 lei.

Prin urmare, prima instanță corect a încasat de la Popovici Galina și Popovici Danil în beneficiul Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 suma de 7676,85 lei cu titlu de datorie pentru serviciile comunale ce ține de încălzirea termică centralizată constituită din diferența de calcul pe perioada de la 01 octombrie 2010 pînă la 01 martie 2012. În afară de aceasta, conform art.572 alin.(2) Codul civil, obligaţia trebuie executată în modul corespunzător, cu bună credinţă, la locul şi în momentul stabilit.

Conform pct.17 și 18 al al Regulamentului cu privire la modul de prestare şi achitare a serviciilor locative, comunale şi necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor şi condiţiile deconectării acestora de la /reconectării la sistemele de încălzire şi alimentare cu apă, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Republicii Moldova nr.191 din 19 februarie 2002 cu modificările ulterioare, plăţile pentru serviciile locative, comunale şi necomunale se percep de la proprietarii, chiriaşii şi locatarii caselor individuale, apartamentelor/ încăperilor locuibile în cămine şi încăperilor nelocuibile din bloc conform contractelor, în baza conturilor (bonurilor) lunare respective pentru fiecare tip de serviciu, eliberat de furnizori, gestionari sau prestatorii de servicii.

Achitarea plăţilor se efectuează de către proprietarii, chiriaşii şi locatarii caselor individuale, apartamentelor/încăperilor locuibile în cămine şi încăperilor nelocuibile din bloc, de regulă, prin instituţiile bancare şi oficiile poştale, dacă în contractele încheiate nu este prevăzut altceva. În cazul în care plata se achită direct furnizorilor, prestatorilor de servicii şi gestionarilor, casele lor trebuie să fie înzestrate cu aparate de casă cu memorie fiscală. Proprietarii, chiriaşii şi locatarii caselor individuale, apartamentelor/încăperilor locuibile în cămine şi încăperilor nelocuibile din bloc achită plăţile pentru serviciile prestate în luna precedentă pînă la data indicată în factura de plată.

La solicitarea consumatorilor, plata pentru serviciile prestate poate fi achitată în prealabil pe o durată convenită de părţi, conform condiţiilor propuse de ele şi stipulate în contract. Articolul 25 alin. (1) Legea serviciilor publice de gospodărire comunală nr.1402-XV din 24 octombrie 2002, prevede că, persoanele fizice şi juridice care beneficiază de servicii publice de gospodărie comunală sînt obligate să achite 8 contravaloarea serviciilor prestate, conform facturilor primite, în termenul prevăzut de contractul încheiat între operator şi utilizator. Popovici Galina și Popovici Danil au beneficiat de servicii de încălzire de la sistemul centralizat și sunt obligați să achite datoria formată pentru perioada din luna martie 2012 pînă în aprilie 2013 în sumă de 5167,48 lei.

Prima instanță și instanța de apel greșit au indicat perioada de formare a datoriei de la 01 aprilie 2013 pînă la 01 aprilie 2014 în mărime de 5358,56 lei. Din facturile de plată rezultă că datoria la energia termică livrată pentru apartamentul nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău s-a format din luna martie 2012 pînă în aprilie 2013 în mărime de 5167,48 lei (f.d.95, 8-9). La 19 februarie 2014 şi 26 martie 2014 Popovici Galina și Popovici Danil au achitat costul energiei termice pentru lunile ianuarie şi februarie 2014 în sumă de cîte 191,08 lei (f.d.97). Astfel, prima instanță neîntemeiat a încasat de la Popovici Galina şi Popovici Danil suma de 191,08 lei cu titlu de datorie pentru această perioadă.

Din aceste motive, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră necesar de a modifica cuantumul datoriei încasate de la Popovici Galina și Popovici Danil pentru perioada de la 01 martie 2012 pînă la 01 aprilie 2014 de la 5358,56 lei la 5167,48 lei. Pretenţia cu privire la obligarea Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 să semneze cu societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului acordul adițional la contractul de livrare a energiei termice nr.5264 din 01 iunie 2007 întemeiat a fost respinsă. Or, pct.6 din Anexa nr.7 la Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19 februarie 2012 sau alt act normativ nu prevede că pentru deconectarea apartamentului de la sistemul centralizat de încălzire este necesară semnarea acordurilor suplimentare.

Mai mult, societatea pe acțiuni „Termocom” în procedura planului prin răspunsul din 09 decembrie 2013 a confirmat că apartamentul nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău deja este exclus din lista apartamentelor cu încălzire centralizată, respectiv modificată sarcina termică pentru încălzire a blocului la 22 martie 2013. Popovici Galina şi Popovici Danil de la 22 martie 2013 achită energia termică ca consumator deconectat de la sistemul centralizat de încălzire, fapt confirmat prin facturile de plată eliberate în luna noiembrie 2013 – februarie 2014 (f.d.96-97). Argumentele recurentului Popovici Danil că a expirat termenul de prescripție extinctivă față de datoriile care au depășit termenul de 3 ani poartă caracter declarativ și nu pot fi reținute din următoarele motive.

Conform art.9 alin.(1) Codul civil, persoanele fizice şi juridice participante la raporturile juridice civile trebuie să îşi exercite drepturile şi să îşi execute obligaţiile cu bună-credinţă, în acord cu legea, cu contractul, cu ordinea publică şi cu bunele moravuri. Buna-credinţă se prezumă pînă la proba contrară. Conform art.271 Codul civil, acţiunea privind apărarea dreptului încălcat se respinge în temeiul expirării termenului de prescripţie extinctivă numai la cererea persoanei în a cărei favoare a curs prescripţia, depusă pînă la încheierea dezbaterilor 9 în fond. În apel sau în recurs, prescripţia poate fi opusă de îndreptăţit numai în cazul în care instanţa se pronunţă asupra fondului.

Articolul 272 alin.(1) Codul civil prevede că termenul de prescripţie extinctivă începe să curgă de la data naşterii dreptului la acţiune. Dreptul la acţiune se naşte la data cînd persoana a aflat sau trebuia să afle despre încălcarea dreptului. Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a prezumat că Popovici Galina şi Popovici Danil cu bună-credinţă au deconectat apartamentul de la sistemul centralizat de încălzire din luna octombrie 2010 şi a aflat că apartamentul nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău nu este deconectat şi lipseşte încălzirea autonomă la 12 decembrie 2012 (f.d.75). La 19 februarie 2014 Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a depus acţiunea reconvenţională.

Aşadar, Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a acţionat în judecată locatarii apartamentului nr.1A, str.Maria Drăgan, 14/2, mun.Chișinău în termenul general de prescripţie de la data aflării încălcării drepturilor sale şi termenul de prescripţie nu este omis. Nu pot fi reţinute nici afirmaţiile că nu a fost somat prealabil de către Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 de achitare a datoriei. Conform art.575 alin.(2) Codul civil, dacă termenul de executare a obligaţiei este determinat, se consideră că creditorul nu poate cere executarea înainte de termen. Debitorul însă poate executa obligaţia înainte de termen dacă creditorul nu are nici un motiv temeinic pentru a refuza executarea.

În cazul în care respinge executarea anticipată, creditorul este obligat să-l informeze imediat în acest sens pe debitor şi să ia toate masurile necesare pentru a evita prejudicierea lui. Hotărîrea Guvernului nr.191 din 19 februarie 2012 și Legea serviciilor publice de gospodărire comunală nr.1402-XV din 24 octombrie 2002 prevăd termen concreți de achitare a plăţilor pentru serviciile locative, comunale şi necomunale și deci somarea prealabilă nu era necesară. Mai mult ca atît, Asociația de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 a prezentat recurentului Popovici Danil facturi de plată şi proces-verbal de recalcul a energiei termice.

Astfel, din considerentele menționate şi avînd în vedere că prima instanţă şi instanţa de apel au aplicat corect normele de drept material, însă calculul pentru plata energiei termice a fost efectuat eronat, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie consideră necesar de a admite recursul declarat de Popovici Danil, de a modifica decizia Curţii de Apel Chişinău din 16 iunie 2015 şi hotărîrea Judecătoriei Ciocana mun.Chișinău din 03 martie 2015 şi de a micşora cuantumul datoriei încasate pentru perioada din luna martie 2012 pînă în aprilie 2013 de la 5358,56 lei la 5167,48 lei. În conformitate cu art.445 alin.(1) lit.e), art.445 alin.(3) Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ lărgit al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e: Se admite recursul declarat de Popovici Danil.

10 Se modifică decizia Curţii de Apel Chişinău din 16 iunie 2015 şi hotărîrea Judecătoriei Ciocana mun.Chișinău din 03 martie 2015 în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de Popovici Galina și Popovici Danil împotriva Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34, intervenient accesoriu societatea pe acțiuni „Centrala Electrică cu Termoficare nr.2” cu privire la anularea facturilor de plată, obligarea semnării acordului adițional la contractul de livrare a energiei termice și încasarea cheltuielilor de judecată, la acțiunea reconvențională a Asociației de Coproprietari în Condominiu nr.55/34 împotriva lui Popovici Danil și Popovici Galina cu privire la încasarea datoriei cu micşorarea cuantumului datoriei încasat pentru perioada din luna martie 2012 pînă în aprilie 2013 de la 5358,56 lei la 5167,48 (cinci mii una sută șaizeci și șapte) lei 48 bani.

Se menţin în rest aceleaşi hotărîri. Decizia este irevocabilă de la pronunţare. Preşedintele, judecătorul: Valeriu Doagă Judecătorii: Ala Cobăneanu Liliana Catan Nadejda Toma Sveatoslav Moldovan 11