2ac-163/15 — Confirmarea legalității contractului de vînzare-cumpărare, anularea rezultatelor licitației

dosarul nr. 2ac-163/15 ÎNCHEIERE 15 iulie 2015 mun. Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie Preşedinte, judecătorul Valeriu Doagă Judecătorii Iurie Bejenaru, Galina Stratulat examinând conflictul de competenţă jurisdicţională între Judecătoria Centru mun. Chişinău şi Curtea de Apel Chişinău, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată a SRL „Lorinela Grup” cu privire la confirmarea legalităţii licitaţiei din 18 martie 2013 desfăşurate de ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, confirmarea legalităţii contractului de vînzare-cumpărare nr. 851 din 19 martie 2013 privind înstrăinarea imobilului din or.

Codru str. Grenoble 128, confirmarea legalităţii Actului de constatare pe teren la corectarea erorii privind modificarea suprafeţei imobilului întocmit la 27 martie 2013 de către OCT Chişinău, confirmarea legalităţii contractului de arendă a terenului cu suprafaţa totală de 1,0369 ha încheiat la 21 martie 2013 şi a actului de primire-predare aferent imobilului procurat, obligarea OCT Chişinău de a înregistra în Registrul bunurilor imobile contractul de arendă a terenului din 21 martie 2013, la cererea de chemare în judecată a SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” împotriva ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, intervenienţi accesorii Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare, SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast” cu privire la anularea rezultatelor licitaţiei din 18 martie 2013, declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare din 19 martie 2013, la cererea de chemare în judecată a SRL „Astis International” împotriva OCT Chişinău, intervenienţi accesorii SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast”, ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”,

Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare cu privire la anularea actului de constatare pe teren întocmit de OCT Chişinău la 27 martie 2013 de modificare a suprafeţei încăperii izolate cu nr. cadastral 0131124297044.01 constată: SRL „Lorinela Grup” a depus cerere de chemare în judecată cu privire la confirmarea legalităţii licitaţiei din 18 martie 2013 desfăşurate de ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, confirmarea legalităţii contractului de vînzare- 1 cumpărare nr. 851 din 19 martie 2013 privind înstrăinarea imobilului din or.

Codru str. Grenoble 128, confirmarea legalităţii Actului de constatare pe teren la corectarea erorii privind modificarea suprafeţei imobilului întocmit la 27 martie 2013 de către OCT Chişinău, confirmarea legalităţii contractului de arendă a terenului cu suprafaţa totală de 1,0369 ha încheiat la 21 martie 2013 şi a actului de primire- predare aferent imobilului procurat, obligarea OCT Chişinău de a înregistra în Registrul bunurilor imobile contractul de arendă a terenului din 21 martie 2013. SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” a depus cerere de chemare în judecată împotriva ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, intervenienţi accesorii Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare, SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast” cu privire la anularea rezultatelor licitaţiei din 18 martie 2013, declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare din 19 martie 2013. SRL „Astis International” a depus cerere de chemare în judecată împotriva OCT Chişinău, intervenienţi accesorii SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast”, ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare cu privire la anularea actului de constatare pe teren întocmit de OCT Chişinău la 27 martie 2013 de modificare a suprafeţei încăperii izolate cu nr. cadastral 0131124297044.01.

Prin încheierea Curţii de Apel Chişinău din 17 iunie 2014, pronunţată sub egida judecătorului instanţei de insolvabilitate Ciugureanu Mihail, toate aceste acţiuni ce se aflau spre examinare la Judecătoria Centru mun. Chişinău, au fost conexate într-un singur proces şi dispusă competenţa judecării pricinilor date de către instanţa de insolvabilitate ce examinează procesul de insolvabilitate intentat împotriva ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”. Prin încheierea instanţei de insolvabilitate a Curţii de Apel Chişinău din 16 iunie 2015, pronunţată sub egida judecătorului Nina Cernat, a declarat necompetenţa instanţei de insolvabilitate la examinarea acţiunilor SRL „Lorinela Grup”, SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” şi SRL „Astis International”, a constatat existenţa conflictului de competenţă între Judecătoria Centru mun.

Chişinău şi Curtea de Apel Chişinău şi a remis cauza la Curtea Supremă de Justiţie pentru soluţionarea conflictului de competenţă. Studiind materialele dosarului, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că pricina civilă urmează a fi remisă spre judecare după competenţă la Judecătoria Centru mun. Chişinău din considerentele ce urmează. În conformitate art. 44 alin. (3) CPC, conflictul de competenţă dintre două sau mai multe judecătorii care nu ţin de aceeaşi curte de apel ori dintre o judecătorie şi o curte de apel, ori între curţile de apel se judecă de Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie.

În conformitate cu art. 331 CPC, judecătoriile examinează şi soluţionează în fond toate pricinile civile, dacă legea nu prevede altfel. Materialele cauzei atestă că, la 18 martie 2013 „Staţiunea Tehnologico- Experimentală Codrul” a desfăşurat o licitaţie la care a fost înstrăinat imobilul cu nr. 2 cadastral 013112429704001 din or. Codru str. Grenoble 128, cîştigătorul căreia a fost desemnat SRL „Lorinela Grup”. Prin acţiunile menţionate se pretinde la confirmarea legalităţii licitaţiei din 18 martie 2013 desfăşurate de ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”; confirmarea legalităţii contractului de vînzare-cumpărare nr. 851 din 19 martie 2013 privind înstrăinarea imobilului din or.

Codru str. Grenoble 128; confirmarea legalităţii Actului de constatare pe teren la corectarea erorii privind modificarea suprafeţei imobilului întocmit la 27 martie 2013 de către OCT Chişinău; confirmarea legalităţii contractului de arendă a terenului cu nr. cadastral 0131124297 cu suprafaţa totală de 1,0369 ha încheiat la 21 martie 2013 şi a actului de primire-predare aferent imobilului procurat; obligarea OCT Chişinău de a înregistra în Registrul bunurilor imobile contractul de arendă a terenului din 21 martie 2013; anularea rezultatelor licitaţiei din 18 martie 2013; declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare din 19 martie 2013; anularea actului de constatare pe teren întocmit de OCT Chişinău la 27 martie 2013 de modificare a suprafeţei încăperii izolate cu nr. cadastral 0131124297044.01.

Conform art. 5 al. (2) a Legii insolvabilităţii, instanţa de insolvabilitate dispune de competenţă exclusivă la judecarea, în cadrul procesului de insolvabilitate, a litigiilor ce ţin de masa debitoare. Dacă partea interesată invocă existenţa unui litigiu de drept referitor la masa debitoare, instanţa de insolvabilitate va judeca această cauză într-un proces separat, în procedură contencioasă, conform Codului de procedură civilă. Noţiunea de masă debitoare, prin prisma art. 2 a Legii insolvabilităţii, semnifică bunuri, inclusiv mijloace băneşti în numerar şi fără numerar, în monedă naţională şi în valută străină, aflate în proprietatea debitorului la data intentării procesului de insolvabilitate, dobîndite sau recuperate pe parcursul acestuia, cu excepţia bunurilor care, potrivit legii, nu sînt pasibile de executare silită.

Principalele competenţe ale instanţei de insolvabilitate în cadrul prezentei legi sunt prevăzute de art. 5 al. (5). Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că litigiul dat nu poate fi considerat un litigiu ce se referă la masa debitoare, în cazul în care reclamanţi în cererile de chemare în judecată ce se află pe rolul instanţei de insolvabilitate sunt SRL „Lorinela Grup”, SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” şi SRL „Astis International”, iar ÎS „Staţiunea Tehnologico- Experimentală Codrul” nu are calitatea procesuală de reclamant, ci de pîrît sau intervenient. Ba mai mult, procesul de insolvabilitate faţă de aceasta din urmă a fost intentat peste 7 luni de la desfăşurarea licitaţiei.

În privinţa competenţei instanţei de insolvabilitate urmează de menţionat că aceasta dispune de competenţă exclusivă la judecarea în cadrul procesului de insolvabilitate a litigiilor ce ţin nemijlocit de masa debitoare şi a circumstanţelor relevante cauzei. Proprietatea deţinută de debitor în comun cu terţii este raportată cu titlu provizoriu la masa debitoare, indiferent de acordurile încheiate între ei. În caz de 3 litigiu între coproprietarii bunului inclus în masa debitoare, partajarea se face într-un proces separat de către instanţa de insolvabilitate pe al cărui rol se află cauza. Potrivit art.39 alin.(1), (2) din Legea insolvabilităţii, masa debitoare cuprinde toate bunurile debitorului la data intentării procesului de insolvabilitate, precum şi cele pe care acesta le dobîndeşte şi le recuperează pe parcursul procesului.

La litigii ce ţin de masa debitoare sunt atribuite şi acţiunile administratorului insolvabilităţii conform art. 104 şi 105 a legii sus numite. Or, cu acţiuni de contestare a rezultatelor licitaţiei, în limita împuternicirilor atribuite prin art. 104 şi 105 a Legii insolvabilităţii, administratorul ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul” nu s-a adresat. Astfel, Colegiul consideră că aceste pretenţii formulate la cererile SRL „Lorinela Grup”, SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” şi SRL „Astis International”, nu pot fi considerate drept litigii ce se referă la masa debitoare şi, deci, nu cad sub incidenţa art. 5 din Legea insolvabilităţii, prin urmare nu pot fi examinate de instanţa de insolvabilitate.

În circumstanţele date, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie conchide că competentă să examineze pricina dată este instanţa de drept comun, la caz Judecătoria Centru mun. Chişinău, unde şi urmează a fi remisă pentru judecarea acestea în fond. În conformitate cu art. 44 alin. (3) şi alin. (9) CPC, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie, dispune: Se constată competenţa Judecătoriei Centru mun. Chişinău la judecarea în fond a pricinii civile la cererea de chemare în judecată a SRL „Lorinela Grup” cu privire la confirmarea legalităţii licitaţiei din 18 martie 2013 desfăşurate de ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, confirmarea legalităţii contractului de vînzare-cumpărare nr. 851 din 19 martie 2013 privind înstrăinarea imobilului din or.

Codru str. Grenoble 128, confirmarea legalităţii Actului de constatare pe teren la corectarea erorii privind modificarea suprafeţei imobilului întocmit la 27 martie 2013 de către OCT Chişinău, confirmarea legalităţii contractului de arendă a terenului cu suprafaţa totală de 1,0369 ha încheiat la 21 martie 2013 şi a actului de primire-predare aferent imobilului procurat, obligarea OCT Chişinău de a înregistra în Registrul bunurilor imobile contractul de arendă a terenului din 21 martie 2013; la cererea de chemare în judecată a SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” împotriva ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, intervenienţi accesorii Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare, SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast” cu privire la anularea rezultatelor licitaţiei din 18 martie 2013, declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare din 19 martie 2013; la cererea de chemare în judecată a SRL „Astis International” împotriva OCT Chişinău, intervenienţi accesorii SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast”, ÎS „Staţiunea Tehnologico- Experimentală Codrul”, Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare cu privire la 4 anularea actului de constatare pe teren întocmit de OCT Chişinău la 27 martie 2013 de modificare a suprafeţei încăperii izolate cu nr. cadastral 0131124297044.01.

Se remite pricina civilă la cererea de chemare în judecată a SRL „Lorinela Grup” cu privire la confirmarea legalităţii licitaţiei din 18 martie 2013 desfăşurate de ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, confirmarea legalităţii contractului de vînzare-cumpărare nr. 851 din 19 martie 2013 privind înstrăinarea imobilului din or.

Codru str. Grenoble 128, confirmarea legalităţii Actului de constatare pe teren la corectarea erorii privind modificarea suprafeţei imobilului întocmit la 27 martie 2013 de către OCT Chişinău, confirmarea legalităţii contractului de arendă a terenului cu suprafaţa totală de 1,0369 ha încheiat la 21 martie 2013 şi a actului de primire-predare aferent imobilului procurat, obligarea OCT Chişinău de a înregistra în Registrul bunurilor imobile contractul de arendă a terenului din 21 martie 2013; la cererea de chemare în judecată a SA „Parcul de Autobuze din Bălţi” împotriva ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, intervenienţi accesorii Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare, SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast” cu privire la anularea rezultatelor licitaţiei din 18 martie 2013, declararea nulităţii contractului de vînzare-cumpărare din 19 martie 2013; la cererea de chemare în judecată a SRL „Astis International” împotriva OCT Chişinău, intervenienţi accesorii SRL „Lorinela Grup”, SRL „Market Plast”, ÎS „Staţiunea Tehnologico-Experimentală Codrul”, Ministerul Agriculturii şi Industriei Alimentare cu privire la anularea actului de constatare pe teren întocmit de OCT Chişinău la 27 martie 2013 de modificare a suprafeţei încăperii izolate cu nr. cadastral 0131124297044.01, spre judecare în fond la Judecătoria Centru mun.

Chişinău. Încheierea nu se supune nici unei căi de atac. Preşedintele completului, judecătorul Valeriu Doagă Judecătorii Iurie Bejenaru Galina Stratulat 5