2r-108/14 — Exercitarea dreptului de gaj, evacuare şi încasarea cheltuielilor de judecată; recunoaşterea dreptului de proprietate a cotei-părţi din averea întreprinderii individuale Banda Gheorghi şi nulităţii clauzei din contractul de credit

Prima instanţă: T. Boubatrîn dosarul nr. 2r-108/14 Instanţa de apel: T. Duca, S. Procopciuc şi A. Albu DECIZIE 22 ianuarie 2014 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: preşedinte, judecătorul: Valeriu Doagă judecătorii: Iuliana Oprea şi Sveatoslav Moldovan examinînd recursul depus de Banda Gheorghi, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” împotriva întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi Banda Gheorghi cu privire la exercitarea dreptului de gaj, evacuare şi încasarea cheltuielilor de judecată, la acţiunea reconvenţională depusă de Oprea Ala împotriva lui Banda Gheorghi cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate a cotei-părţi de ½ din averea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi nulităţii clauzei din contractul de credit, împotriva încheierii Curţii de Apel Bălţi din 05 noiembrie 2013, prin care apelul declarat de Banda Gheorghi a fost restituit c o n s t a t ă La 29 octombrie 2009 societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” a depus cerere de chemare în judecată împotriva întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi Banda Gheorghi cu privire la exercitarea dreptului de gaj.

În motivarea acţiunii societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” a indicat că în baza contractelor de credit nr. R-9 (PJ)/150 din 21 mai 2007 şi nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008 a acordat întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” credite în sumă de 100 000 lei cu scadenţa la 20 iunie 2010 şi 600 000 lei cu scadenţa la 25 septembrie 2015 pentru construcţia unui salon de frumuseţe şi a unei saune.

În vederea garantării executării obligaţiei de restituire a sumelor în termen, Banda Gheorghi prin contractul de gaj nr. 3917 din 21 mai 2007 a gajat casa de locuit cu suprafaţa totală de 101,8 m. p. număr cadastral 4801104.014.01 şi terenul aferent cu suprafaţa de 0,0248 ha număr cadastral 4801104.014 amplasate în oraşul Glodeni, str. Decebal, 3. La 23 octombrie 2008 întreprinderea individuală „Banda Gheorghi” prin contractul nr. 7664 a ipotecat construcţiile comerciale de prestare a serviciilor cu suprafaţa totală de 61,4 m. p. număr cadastral 4801104.012.01, cu suprafaţa de 110 m. p. număr cadastral 4801104.012.02, cu suprafaţa de 28 m. p. număr cadastral 4801104.012.03 şi terenul aferent cu suprafaţa de 0,0417 ha număr cadastral 4801104.012 situate în oraşul Glodeni, str. Decebal, 7. La situaţia din 21 septembrie 2009 întreprinderea individuală „Banda Gheorghi” înregistrează datorii pe contractul de credit nr. R-9 (PJ)/150 din 21 mai 2007 în sumă de 42124,69 lei şi pe contractul de credit nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008 674 544,6 lei, iar în total suma datoriei constituie 716 669,29 lei.

În vederea soluţionării problemei pe cale extrajudiciară a expediat la 07 aprilie 2009 şi 22 iulie 2009 întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” reclamaţii, care însă au rămas fără răspuns. La 11 august 2009 a fost înregistrat preavizul nr. 2537 privind exercitarea dreptului de gaj. Cere societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” transmiterea în posesie a bunurilor gajate, evacuarea tuturor persoanelor şi bunurilor din imobile şi încasarea cheltuielilor de judecată. 1 Prin hotărîrea Judecătoriei Glodeni din 23 decembrie 2009 acţiunea a fost admisă (f.d.

65 vol. I). S-a transmis în mod silit din posesia lui Banda Gheorghi în posesia societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” în scopul stingerii datoriilor existente pe contractul de credit nr. R-9 (PJ)/150 casa de locuit cu suprafaţa totală de 101, 8 m. p. număr cadastral 4801104.014.01 şi terenul aferent cu suprafaţa de 0, 0248 ha număr cadastral 4801104.014, amplasate în oraşul Glodeni, str. Decebal 3, cu evacuarea din casa de locuit a tuturor persoanelor şi bunurilor fără acordarea altui spaţiu locativ.

S-a transmis în mod silit din posesia întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” în posesia societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” în scopul stingerii datoriilor existente pe contractul de credit nr. R-9J (RISP)/189 construcţia comercială pentru prestarea serviciilor cu suprafaţa totală de 61, 4 m. p. număr cadastral 4801104.012.01, construcţia comercială pentru prestarea serviciilor cu suprafaţa totală de 110 m. p. număr cadastral 4801104.012.02, construcţia comercială pentru prestarea serviciilor cu suprafaţa totală de 28 m. p. număr cadastral 4801104.012.03 şi terenul aferent cu suprafaţa de 0,0417 ha număr cadastral 4801104.012, amplasate în oraşul Glodeni, str. Decebal, 7. La 12 ianuarie 2010 Banda Gheorghi a declarat apel împotriva hotărîrii Judecătoriei Glodeni din 23 decembrie 2009. Prin decizia Curţii de Apel Bălţi din 22 aprilie 2010 apelul a fost admis.

S-a casat hotărîrea judecătoriei Glodeni din 23 decembrie 2009 cu restituirea pricinii la rejudecare.

Prin procura din 18 ianuarie 2011 Caşu Petru a fost împuternicit de Banda Gheorghi să-i reprezinte interesele în instanţele de judecată, cu dreptul de a exercita căile de atac (f. d. 140 vol. I). La 02 februarie 2011 Caşu Petru a depus la Judecătoria Glodeni cerere prin care a solicitat antrenarea în proces a lui Oprea Roman şi Oprea Ala în calitate de intervenienţi principali (f. d. 143 vol. I). Prin încheierea Judecătoriei Glodeni din 16 martie 2011 cererea de antrenare în proces a intervenienţilor principali a fost respinsă (f. d. 169 vol. I). La 28 martie 2011 Caşu Petru a depus recurs împotriva încheierii Judecătoriei Glodeni din 16 martie 2011 (f. d. 176 vol. I). Curtea de Apel Bălţi prin decizia din 14 iunie 2011 a admis recursul, a casat încheierea şi a antrenat în proces intervenienţii principali Oprea Roman şi Oprea Ala (f. d. 190 vol. I). La 04 decembrie 2012 Oprea Ala a depus acţiune reconvenţională împotriva societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” şi Banda Gheorghi cu privire la recunoaşterea ei în calitate de coproprietară a ½ cotă-parte din averea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi nulităţii punctului 2.3.

a contractului de credit nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008 (f. d. 11-12 vol. II). În motivarea acţiunii reconvenţionale Oprea Ala a indicat că cu Banda Gheorghi sunt în relaţii de căsătorie civilă din anul 1991. În toată această perioadă au locuit împreună, au dus gospodărie comună şi averea care este înscrisă pe numele lui Banda Gheorghi le aparţine ambilor în cote-părţi egale. La 23 octombrie 2008 întreprinderea individuală „Banda Gheorghi” fără acordul ei a luat un credit în sumă de 600 000 lei, iar ca mijloc de garantare a executării obligaţiei a gajat bunurile proprietate comună. Pe parcurs relaţiile dintre ei s-au înrăutăţit şi doreşte ca bunurile să fie partajate în cote-părţi egale.

Cere Oprea Ala recunoaşterea calităţii ei de coproprietară a ½ cotă-parte din averea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi”, recunoaşterea nulităţii punctului 2.3. a contractului de credit nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008 şi nulităţii punctului 2.3. din contractul de credit nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008 încheiat între întreprinderea individuală „Banda Gheorghi” şi societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi 2 Comerţ”.

Prin încheierea Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013 s-a încetat procesul intentat la cererea de chemare în judecată a societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ”, Oprea Ala şi Oprea Roman împotriva întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi Banda Gheorghi cu privire la transmiterea silită a bunurilor gajate-teren aferent cu suprafaţa de 0,1261 ha număr cadastral 4102114.021 amplasat în raionul Edineţ, oraşul Cupcini, str. Ştefan cel Mare 66 pe motivul renunţării societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” la acţiune (f. d. 92 vol. II).

Prin încheierea Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013 s-a încetat procesul intentat la acţiunea reconvenţională depusă de Oprea Ala împotriva societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” şi Banda Gheorghi cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate la ½ cotă-parte din averea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” pe motivul existenţei între părţi a unei hotărîri judecătoreşti prin care s-a soluţionat litigiul cu privire la acelaşi obiect şi pe aceleaşi temeiuri (f. d. 93-94 vol. II). Prin hotărîrea Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013 a fost admisă parţial cererea de chemare în judecată depusă de societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” împotriva întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi Banda Gheorghi cu privire la exercitarea dreptului de gaj, evacuare şi încasarea cheltuielilor de judecată (f. d. 95 vol. II).

S-au transmis silit în posesia societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” bunurile gajate întru achitarea datoriilor existente pe contractele de credit nr. R-9 (PJ)/150 din 21 mai 2007 şi nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008, şi anume: de la întreprinderea individuală „Banda Gheorghi” construcţia comercială pentru prestarea serviciilor cu suprafaţa totală de 61,4 m. p. număr cadastral 480110401201, construcţie comercială pentru prestarea serviciilor cu suprafaţa totală de 110,0m.p., cu nr. cadastral 480110401202; construcţie comercială pentru prestarea serviciilor cu suprafaţa totală de 28,0 m.p. cu nr. cadastral 4801104.012.03 şi terenul aferent cu suprafaţa de 0,0417 ha număr cadastral 4801104.012 situate în or.

Glodeni, str. Decebal, 7. S-au evacuat toate persoanele şi bunurile din imobilele gajate transmise silit în posesia societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” fără acordarea altui spaţiu. S-a încasat de la întreprinderea Individuală „Banda Gheorghi” în beneficiul societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” taxa de stat achitată la înaintarea acţiunii în sumă de 21 501 lei. În rest acţiunea a fost respinsă. Acţiunea reconvenţională înaintată de Oprea Ala împotriva societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” şi Banda Gheorghi cu privire la recunoaşterea nulităţii pct. 2.3 din contractul de credit nr. R-9J (RISP)/189 din 23 octombrie 2008 încheiat între întreprinderea individuală „Banda Gheorghi” şi societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” a fost respinsă ca neîntemeiată.

La 20 iunie 2013 Oprea Ala a depus recurs împotriva încheierii Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013 prin care s-a încetat procesul intentat la acţiunea reconvenţională depusă de Oprea Ala împotriva societăţii pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” şi Banda Gheorghi cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate la ½ cotă-parte din averea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” pe motivul existenţei între părţi a unei hotărîri judecătoreşti prin care s-a soluţionat litigiul cu privire la acelaşi obiect şi pe aceleaşi temeiuri (f. d. 108 vol. II). La 02 iulie 2009 şi 22 iulie 2009 societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” a declarat apel împotriva hotărîrii Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013 (f. d. 109-110, 119- 121 vol. II).

La 10 iulie 2013 Banda Gheorghi a depus apel nemotivat împotriva hotărîrii Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013, solicitînd scutirea de la plata taxei de stat, casarea hotărîrii primei instanţe şi pronunţarea unei noi hotărîri de respingere a acţiunii (f. d. 113 vol. II). La 10 iulie 2013 Oprea Ala a declarat apel împotriva hotărîrii Judecătoriei Glodeni 3 din 07 iunie 2013, solicitînd scutirea de la plata taxei de stat, admiterea apelului, casarea hotărîrii contestate, emiterea unei noi hotărîri de admitere a acţiunii reconvenţionale şi respingere a acţiunii iniţiale (f. d. 114-115 vol. II). Prin încheierea Curţii de Apel Bălţi din 17 septembrie 2013 s-a refuzat scutirea lui Banda Gheorghi de la plata taxei de stat, s-a scutit Oprea Ala de la plata taxei de stat şi s-a acordat lui Banda Gheorghi termen pînă la 05 noiembrie 2013 pentru a plăti taxa de stat în sumă de 2 767,5 lei (f. d. 132 vol. II).

La 05 noiembrie 2013 Banda Gheorghi a depus cerere prin care a solicitat acordarea termenului suplimentar de o lună pentru achitarea taxei de stat (f. d. 136 vol. II). Prin încheierea Curţii de Apel Bălţi din 05 noiembrie 2013 cererea de apel depusă de Banda Gheorghi împotriva hotărîrii Judecătoriei Glodeni din 07 iunie 2013 a fost restituită pe motivul neplăţii taxei de stat în termenul acordat de instanţă, fără ca Curtea de Apel Bălţi să se expună asupra demersului de acordare a termenului suplimentar pentru plata taxei de stat (f. d. 138 vol. II). La 11 decembrie 2013 Banda Gheorghi a depus recurs împotriva încheierii Curţii de Apel Bălţi din 05 noiembrie 2013, solicitînd admiterea recursului, casarea încheierii şi acordarea unui termen suplimentar pentru achitarea taxei de stat la judecarea apelului.

În motivarea cererii de recurs Banda Gheorghi a invocat că nu a avut venituri suficiente din activitatea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi”, care este unica sursă de venit şi mai are nevoie de cel puţin o lună pentru plata taxei de stat. În conformitate cu art. 425 Codul de procedură civilă, termenul de declarare a recursului împotriva încheierii este de 15 zile de la pronunţarea ei. Din actele pricinii şi procesul-verbal al şedinţei de judecată a instanţei de apel nu rezultă că la data pronunţării Curtea de Apel Bălţi a înmînat părţilor copia încheierii. Acest fapt se confirmă cu cererea lui Banda Gheorghi din 19 noiembrie 2013 prin care acesta a solicitat Curţii de Apel Bălţi eliberarea copiei încheierii din 05 noiembrie 2013 (f. d. 141 vol. II).

Curtea de Apel Bălţi a expediat în adresa lui Banda Gheorghi copia încheierii din 05 noiembrie 2013 la 21 noiembrie 2013 (f. d. 142 vol. II). La dosar nu sunt probe care ar confirma data recepţionării de către Banda Gheorghi a copiei încheierii instanţei de apel. Prin urmare, recursul declarat la 11 decembrie 2013 se consideră depus în termen. În conformitate cu art. 426 alin. (3) Codul de procedură civilă, recursul împotriva încheierii se examinează în termen de 3 luni într-un complet din 3 judecători, pe baza dosarului şi a materialelor anexate la recurs, fără examinarea admisibilităţii şi fără participarea părţilor. Examinând recursul pe baza materialelor din dosar, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că acesta este neîntemeiat şi necesită a fi respins din următoarele motive.

În conformitate cu art. 427 lit. b) Codul de procedură civilă, instanţa de recurs, după ce examinează recursul împotriva încheierii, este în drept să admită recursul şi să caseze integral sau parţial încheierea, restituind pricina spre rejudecare. Judecînd pricina în ordine de recurs, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie a constatat că la adoptarea încheierii contestate Curtea de Apel Bălţi nu a ţinut cont şi nu a soluţionat demersul lui Banda Gheorghi de acordare a termenului suplimentar pentru plata taxei de stat, încălcînd astfel normele de drept procedural. În şedinţa de judecată a instanţei de apel din 05 noiembrie 2013 Banda Gheorghi a înaintat demers şi cerere prin care a solicitat termen suplimentar o lună pentru achitarea taxei de stat (f. d. 136, 137 vol. II).

În conformitate cu art. 203 alin. (1) şi art. 380 alin. (1) Codul de procedură civilă, cererile şi demersurile participanţilor la proces în problema judecării pricinii se soluţionează prin încheiere judecătorească, după ascultarea opiniilor celorlalţi participanţi 4 la proces. Instanţa de apel soluţionează cererea şi demersul participantului la proces ce ţin de examinarea apelului după ce ascultă opiniile celorlalţi participanţi. Contrar prevederilor legale citate, Curtea de Apel Bălţi nu a soluţionat demersul lui Banda Gheorghi de acordare a termenului suplimentar de o lună pentru achitarea taxei de stat şi în motivarea încheierii nu a indicat de ce nu consideră necesar de a se expune în privinţa demersului înaintat de Banda Gheorghi, fapt care îi creează acestuia din urmă incertitudine şi senzaţia că nu a fost auzit de către instanţă.

Eroarea judiciară a instanţei de apel în ordine de recurs nu este posibil de corectat. Astfel, din considerentele menţionate şi avînd în vedere că instanţa de apel a încălcat normele de drept procedural şi aceste erori nu pot fi corectate în ordine de recurs, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a admite recursul, de a casa încheierea instanţei de apel şi de a restitui pricina în Curtea de Apel Bălţi pentru examinarea demersului înaintat de Banda Gheorghi cu privire la acordarea termenului pentru plata taxei de stat. În conformitate cu art. 427 lit. b) Codul de procedură civilă, Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d e c i d e Se admite recursul depus de Banda Gheorghi.

Se casează încheierea Curţii de Apel Bălţi din 05 noiembrie 2013, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de societatea pe acţiuni „Banca de Finanţe şi Comerţ” împotriva întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi Banda Gheorghi cu privire la exercitarea dreptului de gaj, evacuare şi încasarea cheltuielilor de judecată, la acţiunea reconvenţională depusă de Oprea Ala împotriva lui Banda Gheorghi cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate a cotei-părţi de ½ din averea întreprinderii individuale „Banda Gheorghi” şi nulităţii clauzei din contractul de credit, cu restituirea pricinii spre rejudecare la Curtea de Apel Bălţi pentru soluţionarea demersului lui Banda Gheorghi cu privire la acordarea termenului suplimentar pentru achitarea taxei de stat.

Decizia nu se supune niciunei căi de atac. Preşedintele completului, judecătorul: /semnătura/ Valeriu Doagă Judecătorii: /semnătura/ Iuliana Oprea /semnătura/ Sveatoslav Moldovan Copia corespunde originalului Judecător Sveatoslav Moldovan 5