2ra-1529/13 — Transmiterea silită a bunurilor gajate

prima instanţă: D. Stănilă dosarul nr.2ra-1529/13 instanţa de apel: E. Ababei, N. Matveeva, G. Polivenco ÎNCHEIERE 15 mai 2013 mun.

Chişinău Colegiul civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie în componenţă: Preşedinte, judecătorul: Ala Cobăneanu Judecătorii: Tatiana Răducanu , Sveatoslav Moldovan examinând chestiunea cu privire la admisibilitatea recursului declarat de către Mihail Şabarcin, în pricina civilă la cererea de chemare în judecată depusă de banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni împotriva lui Mihail Şabarcin cu privire la transmiterea silită a bunurilor imobile ipotecate şi evacuarea silită din imobil, împotriva deciziei Curţii de Apel Chişinău din 10 ianuarie 2013, prin care a fost respins apelul declarat de către Mihail Şabarcin, c o n s t a t ă La 14 septembrie 2011 banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni a depus cerere de chemare în judecată împotriva lui Mihail Şabarcin cu privire la transmiterea silită a bunurilor imobile ipotecate şi evacuarea silită din imobil.

În motivarea acţiunii banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni a invocat că prin contractul de credit nr. C.L.721-498 din 03 iunie 2008, modificat prin acordul adiţional nr. 1 din 27 mai 2010, prin intermediul filialei Bălţi a acordat Tamarei Şabarcina un credit în sumă de 900 000 lei, cu scadenţa la 02 iunie 2014. La 03 iunie 2008 banca a transferat din contul de credit în contul curent al debitorului credit în sumă de 900 000 lei. Suma de 400 000 lei a fost primită în aceiaşi zi în casieria băncii de către debitor, iar suma de 450 000 lei a fost primită la 4 iunie 2008. Întru asigurarea rambursării în termen a creditului acordat Şabarcin Mihail în calitate de debitor ipotecar a ipotecat băncii bunurile imobile situate în mun.

Bălţi, str. Chişinăului, 36, înregistrate cu numărul cadastral 0300303.289;01 care îi aparţin cu drept de proprietate privată, terenul pentru construcţii cu suprafaţa totală 1 de 0,0498 ha şi casa de locuit individuală situată pe terenul indicat, cu suprafaţa totală la sol 115,3 m.p.. Contractul de gaj a fost autentificat notarial la 03 iunie 2008 şi înregistrat în Registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Bălţi. Pe parcursul termenului de creditare Tamara Şarabcina de repetate ori a încălcat condiţiile contractului de credit. La 14 martie 2011 banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni a expediat în adresa debitorului şi debitorului ipotecar notificarea cu privire la intenţia de a exercita dreptul de ipotecă.

În termenul stabilit datoriile restante nu au fost achitate, ceea ce a servit drept bază pentru înregistrarea de către bancă a preavizului de executare a dreptului de ipotecă asupra bunului imobil ipotecat. Preavizul a fost înregistrat în registrul bunurilor imobile la Oficiul Cadastral Teritorial Bălţi la 11 aprilie 2011, ulterior expediat debitorului şi debitorului ipotecar la 15 aprilie 2011 prin care s-a solicitat achitarea datoriilor sau transmiterea benevolă în posesia băncii a bunului ipotecat în decurs de 20 de zile din data înregistrării preavizului. La 8 septembrie 2011 datoriile Tamarei Şabarcina sunt de 791 815,95 lei, formate din: suma de 648 861,91 lei soldul creditului, suma de 80 608,72 lei dobînda aferentă creditului, suma de 62 345,32 lei penalităţi de întîrziere.

Cere, banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni transmiterea silită din posesia lui Mihail Şabarcin în posesia băncii a bunurilor imobile situate în mun. Bălţi, str. Chişinăului, 36 cu numărul cadastral 0300303.289;01, pentru comercializarea acestor bunuri în scopul achitării datoriilor aferente contractului de credit; evacuarea silită din imobilul ipotecat situat pe aceiaşi adresă a lui Mihail Şebarchi, a membrilor familiei acestuia cît şi altor peroane care au dreptul de a utiliza imobilul de sine stătător, fără acordarea altui spaţiu locativ, precum şi evacuarea bunurilor care nu au fost gajate în favoarea băncii. Prin hotărârea Judecătoriei Bălţi din 05 martie 2012 acţiunea a fost admisă.

S-a transmis silit din posesia lui Şabarcin Mihail în posesia băncii comerciale „EuroCreditBank” societate pe acţiuni în scopul stingerii datoriei existente pe contractul de credit nr. CL721-498 din 03 iunie 2008 a următoarelor bunuri imobile amplasate în mun. Bălţi , str. Chişinăului, 36 şi anume: - Terenul destinat pentru construcţie cu suprafaţa totală de 0,0498 ha cu numărul cadastral 0300303.289.01; - Casa de locuit individuală cu suprafaţa totală de 115,3 m.p., cu numărul cadastral 0300303.289.01. S-a evacuat Şabarcin Mihail împreună cu membrii familiei sale şi cu persoanele care locuieşte, precum şi bunurile sale din casa de locuit individuală amplasată în mun. Bălţi , str. Chişinăului, 36, fără acordarea altui spaţiu locativ.

La 18 aprilie 2012 Şabarcin Mihail a depus cerere de apel împotriva hotărîrii Judecătoriei Bălţi din 05 martie 2012. 2 Prin decizia Curţii de Apel Bălţi din 10 ianuarie 2013 a fost respins apelul declarat de Şabarcin Mihail şi menţinută hotărârea Judecătoriei Bălţi din 05 martie 2012. La 19 februarie 2013 Şabarcin Mihail a depus recurs împotriva deciziei Curţii de Apel Bălţi din 10 ianuarie 2013, cerând admiterea recursului, casarea integrală a deciziei instanţei de apel şi hotărârii primei instanţe cu emiterea unei noi hotărîri de respingere a acţiunii. În motivarea recursului Şabarcin Mihail a invocat că la judecarea pricinii instanţele de judecată urmau să ţină cont de situaţia economică din ţară şi de faptul că s-a achitat o parte considerabilă din împrumut, de costul averii gajate.

A mai invocat că pînă la sfîrşitul termenului de rambursare a creditului mai este termen de peste un an şi deci pot apărea posibilităţi de rambursare. În conformitate cu art. 439 alin.(2) şi alin.(3) Codul de procedură civilă, după parvenirea dosarului, un complet din 3 judecători decide asupra admisibilităţii recursului, dispune expedierea copiei de pe recurs intimatului, cu înştiinţarea despre necesitatea depunerii obligatorii a referinţei timp de o lună de la data primirii acesteia. Judecătorul raportor verifică încadrarea în prevederile legii a temeiurilor invocate în recurs şi face un raport verbal în faţa completului de judecată instituit în conformitate cu alin.(2). La 15 aprilie 2013 banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni prin referinţa depusă a solicitat respingerea recursului declarat de către Şabarcin Mihail ca fiind inadmsibil.

Verificând încadrarea în prevederile legii a temeiurilor invocate în recurs în baza materialelor din dosar şi a referinţei depuse de banca comercială „EuroCreditBank” societate pe acţiuni, audiind raportul verbal al judecătorului raportor, completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie consideră că recursul declarat de Şabarcin Mihail este inadmisibil din următoarele motive. În conformitate cu art.432 alin.(1) şi alin.(4) Codul de procedură civilă, părţile şi alţi participanţi la proces sunt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă încălcarea esenţială sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept procedural.

Săvârşirea altor încălcări decât cele indicate la alin.(3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul şi în măsura în care acestea au dus sau ar fi putut duce la soluţionarea greşită a pricinii sau în cazul în care instanţa de recurs consideră că aprecierea probelor de către instanţa judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la încălcarea drepturilor şi libertăţilor fundamentale ale omului. În conformitate cu art.433 lit. a) Codul de procedură civilă, cererea de recurs se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art.432 alin.(2), (3) şi (4). În conformitate cu art. 440 alin.(1) Codul de procedură civilă, în cazul în care se constată existenţa unuia din temeiurile prevăzute la art.433, completul din 3 judecători decide în mod unanim, printr-o încheiere motivată irevocabilă, asupra 3 inadmisibilităţii recursului.

Încheierea se emite conform prevederilor art.270 şi nu conţine nici-o referire cu privire la fondul recursului. Argumentele invocate de către Şabarcin Mihail în cererea de recurs nu se încadrează în temeiurile de declarare a recursului prevăzute la art. 432 Codul de procedură civilă. Având în vedere că prima instanţă şi instanţa de apel au examinat pricina sub toate aspectele, cu respectarea normelor de drept material şi procedural, au apreciat probele administrate în conformitate cu art. 130 Codul de procedură civilă şi au emis hotărîri legale, iar argumentele invocate de Şabarcin Mihail poartă caracter declarativ şi nu se încadrează în prevederile art. 432, completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie ajunge la concluzia de a considera recursul declarat ca inadmisibil.

În conformitate cu art. 270, art. 433 lit. a) şi art. 440 alin.(1) Codul de procedură civilă, completul Colegiului civil, comercial şi de contencios administrativ al Curţii Supreme de Justiţie d i s p u n e Recursul declarat de Şabarcin Mihail se consideră inadmisibil. Încheierea este irevocabilă. Preşedinte, judecătorul Ala Cobăneanu Judecătorii Tatiana Răducanu Sveatoslav Moldovan 4