2ra-841/23 — executarea dreptului de ipotecă cu evacuarea silită
- Instanță
- Curtea Supremă de Justiție
- Obiect
- executarea dreptului de ipotecă cu evacuarea silită
- Temei legal
- Termenele de judecare a cauzelor civile
2ra-841/23 — executarea dreptului de ipotecă cu evacuarea silită (Curtea Supremă de Justiție, 2025)
ÎNCHEIERE
cu privire la cererea de accelerare
în cauza civilă intentată la cererea de chemare în judecată depusă de Vasile
Lesnic împotriva SC „Neocasa” SRL, cu privire la executarea dreptului de
ipotecă cu evacuarea silită a debitorului și a terțelor persoane, compensarea
cheltuielilor de judecată,
(Dosarul nr. 2ra-841/23
NR. PIGD 2-18194544-01-2ra-15062023)
Criteriile de determinare a termenului rezonabil. Examinarea cererii privind
accelerarea procedurii de judecare a cauzei.
12 martie 2025
Textul corespunde cu originalul
Examinând în lipsa părților cererea de accelerare înaintată de Vasile
Lesnic, reprezentat de avocatul Iurie Chifiac,
Curtea Supremă de Justiție, în completul compus din:
Diana Stănilă, Președinte,
Ion Malanciuc,
Lilia Roic-Botezatu, judecători,
constată următoarele:
ÎN FAPT
La 21 septembrie 2018, Vasile Lesnic a depus cerere de chemare în
judecată împotriva SC „Neocasa” SRL cu privire la executarea dreptului de
ipotecă cu evacuarea silită a debitorului și a terțelor persoane, compensarea
cheltuielilor de judecată.
La 12 martie 2019, Vasile Lesnic a depus cerere de majorare a cuantumului
pretențiilor din acțiune, solicitând încasarea din contul SC „Neocasa” SRL în
beneficiul lui a sumei de 250 000 de euro, cu titlu de datorie, a sumei de 45 000
de euro, cu titlu de penalități, a sumei de 207 921,23 euro, cu titlu de dobândă sau
remunerație pentru folosirea capitalului, iar în total încasarea sumei de 502
921,23 de euro, în lei moldovenești la data executării hotărârii, precum și
încasarea din contul SC „Neocasa” SRL în beneficiul lui a taxei de stat în mărime
de 25 000 de lei.
La 15 iulie 2019, Vasile Lesnic, reprezentat de avocatul Alexandru Bîtcă, a
depus cerere privind concretizarea cererii de chemare în judecată, solicitând de a-
i fi transmise în posesie și folosință bunurile imobile: încăperea nelocativă
(parter) cu suprafața de 248,7 m2 din mun. Chișinău, str. M. Sadoveanu, 35, nr.
cadastral 0100313.385.11.185 - modul de folosință „bun viitor” și încăperea
nelocativă (parter) cu suprafața de 387,7 m2 din mun. Chișinău, str. M.
Sadoveanu, 35, nr. cadastral 0100313.385.11.187 - modul de folosință „bun
viitor”, cu evacuarea silită din acestea a SC „Neocasa” SRL sau a terților, în
scopul stingerii datoriei în sumă de 250 000 de euro (cu titlu de sumă
împrumutată), 45 000 de euro (cu titlu de penalități), 207 921,23 de euro (cu titlu
de dobândă de întârziere), în total a sumei de 502 921,23 de euro, precum și
încasarea din contul SC „Neocasa” SRL în beneficiul lui a taxei de stat în mărime
de 25 000 de lei.
Prin hotărârea din 10 noiembrie 2020 a Judecătoriei Chișinău, sediul
Centru, a fost respinsă cererea de chemare în judecată depusă de Vasile Lesnic,
ca nefondată.
La 10 decembrie 2020, prin intermediul oficiului poștal, Vasile Lesnic,
reprezentat de avocatul Iurie Chifiac, a declarat apel nemotivat împotriva
hotărârii din 10 noiembrie 2020 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru, iar la 29
ianuarie 2021, a fost prezentată cererea de apel motivată, solicitând admiterea
1
apelului, casarea hotărârii contestate, cu pronunțarea unei noi hotărâri de
admitere a cererii de chemare în judecată.
Prin decizia din 27 aprilie 2021 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis
apelul declarat de Vasile Lesnic, reprezentat de avocatul Iurie Chifiac, casată
hotărârea din 10 noiembrie 2020 a Judecătoriei Chișinău, sediul Centru și
pronunțată o nouă hotărâre, prin care a fost admisă cererea de chemare în
judecată depusă de Vasile Lesnic. S-au transmis lui Vasile Lesnic în posesie și
folosință bunurile imobile: încăperea nelocativă (parter) cu suprafața de 248,7 m2
din mun. Chișinău, str. Sadoveanu, 35, nr. cadastral 0100313.385.11.185 - modul
de folosință „bun viitor” și încăperea nelocativă (parter) cu suprafața de 387,7 m2
din mun. Chișinău, str. Sadoveanu, 35, nr. cadastral 0100313.385.11.187 - modul
de folosință „bun viitor”, în baza contractului de împrumut al banilor cu ipotecă
nr. 3605 din 22 august 2014, încheiat între Vasile Lesnic, în calitate de creditor
ipotecar și SC „Neocasa” SRL, în calitate de debitor ipotecar, cu evacuarea silită
din acestea a SC „Neocasa” SRL și a terțelor persoane, în scopul stingerii datoriei
în sumă de 250 000 de euro (cu titlu de sumă împrumutată), 207 921,23 de euro
(cu titlu de dobândă de întârziere), ceea ce în total constituie 457 921,23 de euro.
În rest, acțiunea a fost respinsă. S-a încasat de la SC „Neocasa” SRL în beneficiul
lui Vasile Lesnic suma de 25 000 de lei, cu titlu de taxă de stat achitată la
depunerea cererii de chemare în judecată și suma de 18 750 de lei, cu titlu de taxă
de stat achitată la depunerea cererii de apel, în total suma de 43 750 de lei. S-au
menținut măsurile de asigurare instituite prin decizia din 21 februarie 2019 a
Curții de Apel Chișinău.
Prin decizia din 26 ianuarie 2022 a Curții Supreme de Justiție, a fost admis
recursul declarat de SC „Neocasa” SRL, casată decizia din 27 aprilie 2021 a
Curții de Apel Chișinău și remisă cauza spre rejudecare la Curtea de Apel
Chișinău, în alt complet de judecată.
Prin decizia din 21 februarie 2023 a Curții de Apel Chișinău, a fost admis
apelul declarat de Vasile Lesnic, reprezentat de avocatul Iurie Chifiac, casată
hotărârea din 10 noiembrie 2020 a Judecătoriei Chișinău sediul Centru și
adoptată o nouă hotărâre prin care cererea de chemare în judecată depusă de
Vasile Lesnic a fost admisă parțial. S-au transmis lui Vasile Lesnic în posesie și
folosință bunurile imobile: încăperea nelocativă (parter) cu suprafața de 248,7 m2
din mun. Chișinău str. Sadoveanu 35, nr. cadastral 0100313.385.11.185 - modul
de folosință „Bun viitor” și încăperea nelocativă (parter) cu suprafața de 387,7 m2
din mun. Chișinău str. Sadoveanu 35, nr. cadastral 0100313.385.11.187 - modul
de folosință „Bun viitor”, în baza contractului de împrumut al banilor cu ipotecă
nr. 3605 din 22 august 2014, încheiat între Vasile Lesnic, în calitate de creditor
ipotecar și SC „Neocasa” SRL, în calitate de debitor ipotecar, cu evacuarea silită
din acestea a SC „Neocasa” SRL și a terțelor persoane, în scopul stingerii datoriei
în sumă de 250 000 de euro. S-a încasat de la SC „Neocasa” SRL în beneficiul lui
Vasile Lesnic suma de 25 000 de lei, cu titlu de taxă de stat achitată la depunerea
cererii de chemare în judecată și suma de 18 750 de lei, cu titlu de taxă de stat
2
achitată la depunerea cererii de apel, în total suma de 43 750 de lei. În rest,
cererea a fost respinsă ca fiind neîntemeiată.
La 03 martie 2023, SC „Neocasa” SRL a declarat recurs împotriva deciziei
din 21 februarie 2023 a Curții de Apel Chișinău, solicitând scutirea de la plata
taxei de stat în mărime de 12 500 de lei pentru depunerea recursului, admiterea
recursului, casarea integrală a deciziei instanței de apel și menținerea hotărârii
primei instanțe.
La 20 februarie 2025, Vasile Lesnic, reprezentat de avocatul Iurie Chifiac,
a înaintat cerere de accelerare a procedurii de judecare a cauzei în ordine de
recurs.
În susținerea cerererii de accelerare a invocat că la judecarea preyentei
cauze civile în instanța de recurs există un pericol iminent de încălcare a
termenului rezonabil de judecare a cauzei.
LEGISLAȚIA RELEVANTĂ
Articolul 192 alin.(11 ) - (2) din Codul de procedură civilă:
„(11) În situația în care, la judecarea unei cauze concrete, există pericolul de încălcare a
termenului rezonabil, participanții la proces pot adresa instanței care examinează cauza în fond
o cerere privind accelerarea procedurii de judecare a cauzei. Examinarea cererii se face în
absența părților, în termen de 5 zile lucrătoare, de către un alt judecător sau de un alt complet
de judecată decât cel care examinează cauza.
(12) Instanța decide asupra cererii de la alin.(11 ) printr-o încheiere motivată, prin care
fie obligă instanța care judecă cauza în fond să întreprindă un act procesual, stabilind, după
caz, un anumit termen pentru accelerarea procedurii, fie respinge cererea. Încheierea nu se
supune nici unei căi de atac.
(2) Cauzele privind încasarea pensiei de întreținere, apărarea drepturilor și intereselor
minorului, repararea prejudiciului cauzat prin vătămare a integrității corporale sau prin altă
vătămare a sănătății ori prin deces, litigiile de muncă, contestarea actelor normative, a
hotărârilor, acțiunilor sau inacțiunilor autorităților publice, ale altor organe și organizații, ale
persoanelor oficiale și funcționarilor publici se judecă de urgență și în mod prioritar.”
Art. 110 din Codul de procedură civilă:
„Termen de procedură este intervalul, stabilit de lege sau de judecată (judecător), în
interiorul căruia instanța (judecătorul), participanții la proces și alte persoane legate de
activitatea instanței trebuie să îndeplinească anumite acte de procedură ori să încheie un
ansamblu de acte.”
Art. 111 alin. (1) din Codul de procedură civilă:
„Actele de procedură se efectuează în termenul prevăzut de lege. În cazul în care nu
este stabilit prin lege, termenul de procedură se fixează de către instanța judecătorească.”
MOTIVAREA INSTANȚEI
Studiind cererea de accelerare a procedurii de judecare a cauzei civile în
ordine de recurs, în raport cu materialele cauzei și cadrul legal aplicabil,
3
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție consideră că aceasta urmează
a fi respinsă, din motivele ce succed.
Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție relevă că SC „Neocasa”
SRL, nefiind de acord cu decizia instanței de apel, a depus cerere de recurs
împotriva deciziei din 21 februarie 2023 a Curții de Apel Chișinău.
Potrivit fișei de repartizare a dosarului nr. 2ra-841/23, la 15 iunie 2023, prin
intermediul Programului Integrat de Gestionare a Dosarelor, cauza civilă
nominalizată a fost repartizată în mod automat-aleatoriu spre examinare în ordine
de recurs judecătorului Curții Supreme de Justiție, Oxana Parfeni (vol. III, f.d.
111).
Ședința de judecată pentru examinarea admisibilității recursului declarat de
SC „Neocasa” SRL, împotriva deciziei din 21 februarie 2023 a Curții de Apel
Chișinău, fixată pentru data de 06 septembrie 2023, nu avut loc, în legătură cu
faptul că unul din membrii completului și-a declarat abținere de la examinarea
cauzei în ordine de recurs, iar ședința de judecată din 29 noiembrie 2023, nu a
avut loc din cauza imposibilității formării completului. Următoarele ședințe de
judecată au fost amânate din motivul volumului de lucru mare al completului de
judecată determinat de numărul mare de dosare aflate în procedură, de
complexitatea acestora, dar și necesitatea studierii suplimentare a materialelor
prezentului dosar.
Astfel, conform disponibilității agendei judecătorului-raportor, cauza a fost
fixată spre examinare în ordine de recurs pentru data de 02 aprilie 2025, ora
09:00, informație care se conține inclusiv și pe pagina oficială web a Curții
Supreme de Justiție, www.csj.md, la compartimentul „Agenda ședințelor de
judecată”.
De asemenea, Completul de judecată notează că pe rolul Curții Supreme de
Justiție se află în prezent circa 6875 de dosare dintre care peste 4200 sunt civile,
iar potrivit informației din Programul Internat de Gestionare a Dosarelor, Oxana
Parfeni are în prezent în procedură aproximativ 1 403 de dosare.
Mai mult, judecătorul Oxana Parfeni face parte din Completul de judecată
special pentru examinarea contestațiilor declarate împotriva deciziilor Comisiei
independente de evaluare a integrității candidaților la funcția de membru în
organele de autoadministrare ale judecătorilor și procurorilor. Aceste cauze sunt
examinate cu invitarea părților în ședință și potrivit regulilor primei instanțe, fiind
de o complexitate sporită și urmează a fi examinate rapid.
Din cererea de accelerare, Completul de judecată nu constată existența
premiselor de încălcare a termenului rezonabil la examinarea admisibilității
recursului declarat de SC „Neocasa” SRL,împotriva deciziei din 21 februarie
2023 a Curții de Apel Chișinău, ședința de judecată fiind stabilită în cel mai
proxim termen, ținându-se cont de sarcina de lucru, agenda judecătorilor,
numărul de dosare repartizate raportat la numărul de judecători care efectiv
4
lucrează, timpul necesar pentru studierea dosarului, existența mai multor dosare
pentru examinare în regim de urgență și prioritar.
Dat fiind cele relatate, Completul de judecată al Curții Supreme de Justiție
ajunge la concluzia de a respinge cererea înaintată de Vasile Lesnic, reprezentat
de avocatul Iurie Chifiac, privind accelerarea procedurii de examinare a cauzei în
ordine de recurs.
În conformitate cu art. 192 alin. (11) și (12), art. 269-270 din Codul de
procedură civilă
COMPLETUL, CU UNANIMITATE DE VOTURI,
Respinge cererea înaintată de Vasile Lesnic, reprezentat de avocatul Iurie
Chifiac, privind accelerarea procedurii de judecare în ordine de recurs, a cauzei
civile intentate la cererea de chemare în judecată depusă de Vasile Lesnic
împotriva SC „Neocasa” SRL, cu privire la executarea dreptului de ipotecă cu
evacuarea silită a debitorului și a terțelor persoane, compensarea cheltuielilor
de judecată.
Încheierea nu se supune niciunei căi de atac.
Președinte, judecător Diana Stănilă
Judecători Ion Malanciuc
Lilia Roic-Botezatu
5