2ra-840/19 — evacuarea locatarilor din imobile

2ra-840/19 — evacuarea locatarilor din imobile (Curtea Supremă de Justiție, 2019)

Dosarul nr.2ra-840/19

prima instanță: Judecătoria Căușeni (V.Nichitenco)

instanța de apel:Curtea de Apel Chișinău (N.Simciuc, I.Țurcan, Iu.Cotruță)

D E C I Z I E

12 iunie 2019 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al

Curții Supreme de Justiție,

în componență:

Președintele ședinței, judecătorul Valeriu Doagă

Judecătorii Tamara Chișca-Doneva

Nicolae Craiu

Victor Burduh

Iurie Bejenaru

examinând cererile de recurs declarate de Artiomova Tatiana și Roșca (Melega)

Elena,

în cauza civilă, la cererea de chemare în judecată depusă de Cooperativa de

Consum Tighina împotriva Tatianei Artiomova, Piotr Bîzgu, Tamara Golan și Elena

Roșca (Melega) cu privire la evacuarea locatarilor din imobile, repararea prejudiciului

material și încasarea cheltuielilor de judecată,

împotriva deciziei din 7 noiembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău prin care a

fost admis apelul declarat de Cooperativa de Consum Tighina, a fost casată hotărârea

din 5 octombrie 2015 a Judecătoriei Căușeni și a fost emisă o nouă hotărâre de

admitere a acțiunii,

c o n s t a t ă:

La data de 28 noiembrie 2014 Cooperativa de consum Tighina a depus cerere de

chemare în judecată împotriva Tatianei Artiomova, Bîzgu Piotr, Golan Tamara și

Roșca (Melega) Elena cu privire la evacuarea din imobile fără acordarea și încasarea

cheltuielilor de judecată.

În motivarea acțiunii Cooperativa de consum Tighina a indicat că deține în

proprietate următoarele bunuri imobile: - apartamentul nr. 5, str. XXXXX, număr

cadastral YYYYY cu suprafața de 47,3 m.p.; - apartamentul nr. 6, str. XXXXX,

număr cadastral YYYYY cu suprafața de 50,8 m.p.; - apartamentul nr. 7, str.

XXXXX, număr cadastral YYYYY cu suprafața de 15,3 m.p.; - apartamentul nr. 11,

str. XXXXX, număr cadastral YYYYY cu suprafața de 48,1 m.p.;

Prin hotărârile biroului executiv al URECOOP nr. 1/6 din 15 ianuarie 1991 și nr.

11 din 30 decembrie 1992 cu privire la repartizarea spațiului locativ în căminul

organizației, a fost acordat în folosință spațiul locativ colaboratorilor: Artiomova

Tatiana, Bîzgu Piotr, Golan Tamara și Roșca (Melega) Elena.

1

Conducerea URECOOP prin hotărârea nr. 8 din 27 iunie 1997 a decis vânzarea

suprafețelor de locuit din căminul situat în XXXXX.

Primăria or. Căușeni prin decizia nr. 12 din 15 octombrie 1997 a schimbat

statutul căminului în casă de locuit și cu locatarii doritori s-au încheiat contracte de

vânzare-cumpărare a apartamentelor.

Artiomova Tatiana locuind în apartamentul nr. 5, Bîzgu Piotr în apartamentul nr.

6, Golan Tamara în apartamentul nr. 7 și Roșca (Melega) Elena în apartamentul nr.11

au refuzat să părăsească spațiile locative sau să le procure, ocupându-le ilegal.

Cere Cooperativa de consum Tighina evacuarea Tatianei Artiomova din spațiul

locativ numărul cadastral XXXXX, Bîzgu Piotr din spațiul locativ numărul cadastral

XXXXX, Golan Tamara din spațiul locativ numărul cadastral XXXXX, Roșca

(Melega) Elena din spațiul locativ numărul cadastral XXXXX și compensarea din

contul pârâților a cheltuielilor de judecată (f.d. 5-7, vol. I).

Prin procura din 23 ianuarie 2015 Donțu Ion a fost împuternicit de Cooperativa

de consum Tighina să-i reprezinte interesele în instanța de judecată cu dreptul de a

modifica temeiul sau obiectul acțiunii (f.d. 34, vol. I).

Reprezentantul Donțu Ion a depus în interesele Cooperativei de consum Tighina o

cerere de majorare a pretențiilor solicitând repararea prejudiciului material sub forma

impozitului funciar, achitarea căruia era obligația locatarilor și plății pentru locațiunea

imobilelor, deoarece pârâții au refuzat să execute hotărârea biroului executiv din 08

octombrie 2012 privind darea în locațiune a apartamentelor din căminul str. XXXXX

și anume: Artiomova Tatiana – 15 136 lei, inclusiv TVA, Roșca (Melega) Elena -15

360 lei, inclusiv TVA; Bîzgu Piotr – 16 256 lei, inclusiv TVA și Golan Tamara – 4

896lei, inclusiv TVA (f.d. 66-67, vol. I).

Prin hotărârea din 5 octombrie 2015 a Judecătoriei Căușeni s-a respins cererea de

chemare în judecată depusă de Cooperativa de consum Tighina cu privire la evacuarea

locatarilor ca fiind neîntemeiată (f.d. 132, 139-143, vol. I).

Prin decizia din 23 noiembrie 2016 a Curții de Apel s-a admis renunțul

Cooperativei de consum Tighina de la acțiune împotriva lui Bîzgu Piotr. S-a casat

hotărârea din 5 octombrie 2015 a Judecătoriei Căușeni și a fost emisă o nouă decizie

sub formă de încheiere, prin care s-a încetat procesul la cererea de chemare în

judecată depusă de Cooperativa de consum Tighina împotriva lui Bîzgu Piotr. S-a

menționat că nu se admite o nouă adresare în judecată a aceleași părți cu privire la

același obiect și pe aceleași temeiuri (f.d. 49-54, vol. II).

Prin decizia din 23 noiembrie 2016 a Curții de Apel Chișinău s-a admis cererea de

apel declarată de Cooperativa de consum Tighina. S-a casat hotărârea din 5 octombrie

2015 a Judecătoriei Căușeni și s-a emis o nouă hotărâre de respingere a acțiunii (f.d.

55-64, vol. II).

La 20 martie 2017 Cooperativa de consum Tighina prin intermediul oficiului

poștal a declarat recurs împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 23 noiembrie

2016, solicitând admiterea recursului, casarea ambelor hotărâri judecătorești și

emiterea unei noi hotărâri de respingere a acțiunii.

Prin decizia din 31 mai 2017 a Curții Supreme de Justiție s-a admis recursul

2

declarat de Cooperativa de consum Tighina, s-a casat decizia din 23 noiembrie 2016 a

Curții de Apel Chișinău, cu restituirea pricinii spre rejudecare în ordine de apel la

Curtea de Apel Chișinău, în alt complet de judecată.

Decizia din 23 noiembrie 2016 a Curții de Apel Chișinău prin care s-a admis

renunțul Cooperativei de consum Tighina de la acțiune împotriva lui Bîzgu Piotr și s-a

încetat procesul nu se contestă și instanța de recurs nu s-a pronunțat în această parte.

Prin decizia din 7 noiembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău s-a admis apelul

depus de Cooperativa de consum Tighina. S-a casat integral hotărârea din 5 octombrie

2015 a Judecătoriei Căușeni și s-a emis o nouă hotărîre după cum urmează: S-a admis

cererea Cooperativei de Consum Tighina. S-a evacuat fără acordarea altui spațiu

locativ din blocul locativ nr.2A din str.XXXXX următorii cetățeni: Artiomova

Tatiana-apartamentul 5; Golan Tamara-apartamentul 7; Roșca (Melega) Elena-

apartamentul 11. S-a încasat în beneficiul cooperativei de Consum ,,Tighina” de la: -

Artiomova Tatiana-15136 lei, inclusiv TVA, cu titlu de plată pentru chirie și 454 lei,

cheltuieli legate cu achitarea taxei de stat; - Golan Tamara suma de 4896 de

leiinclusiv TVA, cu titlu de plată pentru chirie și 270 de lei, cheltuieli legate cu

achitarea taxei de stat; Roșca (Melega) Elena suma de 15360 de lei inclusive TVA cu

titlu de plată pentru chirie și 454 de lei, cheltuieli legate cu achitarea taxei de stat.

La 6 februarie 2019, Artiomova Tatiana a declarat recurs împotriva deciziei

instanței de apel, solicitând casarea deciziei instanței de apel și menținerea hotărârii

primei instanțe.

În motivarea recursului s-a indicat că instanța de apel nu a constatat și elucidat

toate circumstanțele necesare pentru examinarea obiectivă a cauzei, fiind aplicate

eronat normele de drept material și procedural și nu a fost aplicată legea care trebuia

să fie aplicată.

La 5 februarie 2019, Roșca (Melega) Elena a declarat recurs împotriva deciziei

instanței de apel, solicitând casarea deciziei instanței de apel și menținerea hotărârii

primei instanțe.

În motivarea recursului s-a indicat că instanța de apel nu a constatat și elucidat

toate circumstanțele necesare pentru examinarea obiectivă a cauzei, fiind aplicate

eronat normele de drept material și procedural și nu a fost aplicată legea care trebuia

să fie aplicată.

În conformitate cu art. 440 alin. (2) Codul de procedură civilă, completul din 3

judecători prin încheierea din 15 mai 2019 a considerat recursurile admisibile și a

dispus examinarea fondului de un complet din 5 judecători.

Studiind argumentele invocate în recursuri în raport cu materialele cauzei,

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme de

Justiție consideră recursurile întemeiate și care urmează a fi admise cu casarea

deciziei instanței de apel și hotărârii primei instanțe cu emiterea a unei noi hotărîri de

respingere integrală a acțiunii din următoarele considerente.

În conformitate cu art. 445 alin. (1) lit. b) Codul de procedură civilă, instanța,

după ce judecă recursul, este în drept să admită recursul și să caseze integral sau

parțial decizia instanței de apel și hotărîrea primei instanțe, pronunțînd o nouă

3

hotărîre.

În conformitate cu art.432 alin. (4) Cod de procedură civilă, săvîrșirea altor

încălcări decât cele indicate la alin.(3) constituie temei de declarare a recursului doar

în cazul și în măsura în care acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită

a cauzei sau în cazul în care instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de

către instanța judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus

la încălcarea drepturilor și libertăților fundamentale ale omului.

În conformitate cu art. 118 alin. (3) Cod de procedură civilă, circumstanțele

care au importanță pentru soluționarea justă a cauzei sunt determinate definitiv de

instanța judecătorească pornind de la pretențiile și obiecțiile părților și ale altor

participanți la proces, precum și de la normele de drept material și procedural ce

urmează a fi aplicate.

În conformitate cu art. 130 alin. (1)-(3) Cod de procedură civilă, instanța

judecătorească apreciază probele după intima ei convingere, bazată pe cercetarea

multiaspectuală, completă, nepărtinitoare și nemijlocită a tuturor probelor din dosar în

ansamblul și interconexiunea lor, călăuzindu-se de lege. Niciun fel de probe nu au

pentru instanța judecătorească o forță probantă prestabilită fără aprecierea lor. Fiecare

probăse apreciază de instanță privitor la pertinența, admisibilitatea, veridicitatea ei, iar

toate probele în ansamblu, privitor la legătura lor reciprocă și suficientă pentru

soluționarea cauzei.

Înaintând acțiunea în judecată împotriva Tatianei Artiomova, Golan Tamara și

Roșca (Melega) Elena, Cooperativa de consum ,,Tighina” a solicitat evacuarea

locatarilor din imobile și încasarea cheltuielilor de judecată.

Fiind învestită cu judecarea acțiunii în cauză prima instanță a ajuns la concluzia

respingerii acțiunii ca fiind neîntemeiată, motivând că prin hotărârea conducerii

URECOOP Căușeni nr.8 din 27 iunie 1997 s-a decis de a vinde suprafețele de locuit

din căminul de pe adresa XXXXX.

Prin Decizia Primăriei or. Căușeni nr.12 din 15 octombrie 1997 precedentul cămin

al URECOOP a fost determinat drept casa de locuit, iar cu locuitorii doritori au fost

încheiate contracte de vânzare-cumpărare a apartamentelor și precum că, pîrîții au

refuzat să procure apartamentele în care locuiau.

Astfel, prima instanță a menționat că afirmațiile reclamantului în acest sens sînt

contrare or, în ședința de judecată reprezentantul reclamantului a prezenatat copia

(neautentificată în modul corespunzător) a hotărîrii Biroului Executiv Consumcoop

Tighina din 08.10.2012 ,, Privind predarea în locațiune a apartamentelor din căminul

din str.XXXXX, proprietate a Consumcoop Tighina”, prin care Biroul Executiv

Consumcoop Tighina a hotărît să permită predarea în locațiune a apartamentelor

litigioase pîrîților (f.d.69), urmând ca hotărîrea în cauză să fie înaintată spre aprobare

către Adunarea Reprezentanților Consumcoop Tighina.

Totodată, prin dispozitivul hotărârii Judecătoriei Căușeni pronunțat la data de 05

octombrie 2015, cererea de chemare în judecată depusă de Cooperativa de Consum

Tighina împotriva Tatianei Artiomova, Bîzgu Piotr, Golan Tamara și Roșca (Melega)

Elena cu privire la evacuarea locatarilor a fost respinsă ca fiind neîntemeiată (f.d.132).

4

Iar, conform dispozitivului hotărîrii Judecătoriei Căușeni din 05 octombrie 2015,

motivate integral, s-a atesat că prima instanță a hotărît că cererea de chemare în

judecată depusă de Cooperativa de Consum Tighina împotriva Tatianei Artiomova,

Bîzgu Piotr, Golan Tamara și Roșca (Melega) Elena cu privire la evacuarea locatarilor

și încasarea plăților de chirie, s-a respins ca fiind neîntemeiată (f.d.143). Prin urmare,

s-a constatat că dispozitivele hotărîrii Judecătoriei Căușeni din 05 octombrie 2015

sunt contradictorii și au un conținut diferit.

Prin decizia din 7 noiembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău s-a casat integral

hotărârea din 5 octombrie 2015 a Judecătoriei Căușeni și s-a emis o nouă hotărîre de

admitere a acțiunii prin care s-a dispus evacuarea fără acordarea altui spațiu locativ

din blocul locativ nr.2A din str.XXXXX următorii cetățeni: Artiomova Tatiana-

apartamentul 5; Golan Tamara-apartamentul 7; Roșca (Melega) Elena-apartamentul

Tatiana-15136 lei, inclusiv TVA, cu titlu de plată pentru chirie și 454 lei, cheltuieli

legate cu achitarea taxei de stat; - Golan Tamara suma de 4896 de lei inclusiv TVA,

cu titlu de plată pentru chirie și 270 de lei, cheltuieli legate cu achitarea taxei de stat;

Roșca (Melega) Elena suma de 15360 de lei inclusiv TVA cu titlu de plată pentru

chirie și 454 de lei, cheltuieli legate cu achitarea taxei de stat.

Instanța de apel și-a motivat soluția invocând că la caz sunt aplicabile prevederile

art.58 alin.(2), art.59 Codul cu privire la locuințe, art.112 alin. (1)-(3) Codul cu privire

la locuințe, art.93 alin.(2) Legea cooperației de consum nr.1252-XIV din 28

septembrie 2000.

Verificând legalitatea deciziei instanței de apel și a hotărârii primei instanțe în

raport cu argumentele invocate în recursuri, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție reține că, instanțele ierarhic

inferioare, la examinarea cauzei, au aplicat eronat normele de drept material și nu au

dat o apreciere corespunzătoare probelor administrate la actele pricinii reieșind din

următoarele.

Din actele cauzei s-a stabilit că prin hotărârea Biroului Executiv al URECOOP

Nr.1/6 din 15 ianuarie 1991 (Райпотребсоюз) cu privire la repartizarea spațiului

locativ în căminul organizației, cu concursul organizației sindicale raionale, au fost

alocate spații locative angajatei Artiomova Tatiana Gheorghe- ap.5 și lui Roșca

(Melega) Elena Procopie - ap. 11 (f.d.12). Iar, prin Hotărârea Biroului Executiv al

URECOOP nr. 11 din 30 decembrie 1992, a fost alocat spațiu locativ mamei solitare

Golan Tamara - ap. 7 (f.d.13).

Prin urmare, instanța de recurs menționează că în hotărîrile nominalizate nu s-a

făcut referire că spațiul locativ nominalizat a fost atribuit pîrîților Artiomova Tatiana

Gheorghe în ap. 5, lui Roșca (Melega) Elena Procopie în ap. 11 și lui Golan Tamara

în ap. 7, temporar pentru o perioadă respectivă și nu s-a pus careva obligații în sarcina

pîrîților Artiomova Tatiana Gheorghe, Roșca (Melega) Elena Procopie și Golan

Tamara.

Totodată, conform certificatul eliberat de către OCT Căușeni rezultă că,

Cooperativa de consum Tighina este proprietarul încăperilor locative și anume a

5

apartamentelor nr.5,6,7,11, din str.XXXXX, iar temei de înregistrare a servit actul de

exploatare f/n din 29.12.1979, decizia nr.12 din 15.10.1997, dispoziția nr.03-5/351

din 15.12.1997, hotărîrea nr.25/9.3. din 30.12.1979 (f.d.8-11).

Conform cererii Cooperativei de consum Tighina, prin hotărârea conducerii

URECOOP Căușeni din 27 iunie 1997 s-a decis de a vinde suprafețele de locuit din

căminul de pe adresa XXXXX, iar prin Decizia Primăriei or. Căușeni nr.12 din 15

octombrie 1997 precedentul cămin al URECOOP a fost determinat drept casa de

locuit și cu locuitorii doritori au fost încheiate contracte de vânzare-cumpărare a

apartamentelor.

Conform prevederilor art.46 Codului cu privire la locuințe al R.S.S. Moldovenești,

abrogat prin Legea nr. 75 din 30.04.15, însă în vigoare la momentul nașterii

raporturilor juridice civile nominalizate, încăperile de locuit în casele fondului

departamental de locuințe li se acordă cetățenilor pe baza hotărîrii comune a

administrației și a comitetului sindical ale întreprinderii, instituției, organizației,

aprobate de comitetul executiv al Sovietului raional, orășenesc, raional din oraș, de

orășel, sătesc de deputați ai norodului, iar în cazurile, prevăzute de Sovietul

Miniștrilor al Uniunii RSS, pe baza hotărîrii comune a administrației și a comitetului

sindical ale întreprinderii, instituției, organizației, urmînd să se comunice ulterior

comitetului executiv al Sovietului respectiv de deputați ai norodului faptul acordării

încăperilor de locuit pentru instalarea locatarilor.

În corespundere cu cap. I pct. 4. al Regulamentului cu privire la modul de

acordare a încăperilor de locuit pe teritoriul R.S.S. Moldovenești, aprobat de Sovietul

Miniștrilor al R.S.S. Moldovenești și de Consiliul republican al sindicatelor din

Moldova, încăperile de locuit din casele fondului de stat și obștesc de locuințe de

acordă cetățenilor spre folosință pe un termen nelimitat.

Conform pct.67 al Regulamentului nominalizat, în temeiul hotărîrii cu privire la

acordarea încăperii de locuit din casa fondului de stat sau obștesc de locuințe,

comitetul executiv al Sovietului raional, orășenesc, raional din oraș, de orășel, sătesc

de deputați ai norodului îi eliberează cetățeanului ordinul de repartiție de forma

stabilită (anexa № 5), care constituie unicul temei pentru instalare în încăperea de

locuit acordată, indiferent de apartenența casei de locuit.

Iar, conform pct.49 din Regulamentului nominalizat, încăperile de locuit în

casele fondului departamental de locuințe li se acordă cetățenilor pe baza hotărîrii

comune a administrației și a comitetului sindical ale întreprinderii, instituției,

organizației și ele sunt populate după aprobarea ei de către comitetul executiv al

Sovietului respectiv raional, orăș enesc, raional din oraș, de orășel, sătesc de deputați

ai norodului.

Colegiul civil decelează că recurentele Tatiana Artiomova, Roșca (Melega) Elena

la data de 15.01.1991, iar Golan Tamara la data de 30.12.1992, s-au instalat cu traiul

în spațiul locativ litigios, în condiții legale prevăzute de Codul cu privire la locuințe

RSS Moldovenești, în vigoare la momentul acordării spațiului locativ și Regulamentul

cu privire la modul de acordare a încăperilor de locuit în R.S.S. Moldovenească,

aprobat prin Hotărîrea Sovietului Miniștrilor al RSS MOLDOVENEȘTI Nr.405 din

6

25.11.87, și locuiesc în apartamentele litigioase pînă în prezent.

De asemenea, în conformitate cu prevederile art.100 din Codul cu privire la

locuințe RSS Moldovenești, în vigoare la momentul acordării spațiului locativ, pot fi

evacuați, urmînd să li se acorde o altă încăpere de locuit: muncitorii și slujbașii

(împreună cu persoanele care locuiesc cu ei) care au întrerupt relațiile de muncă cu

întreprinderea, instituții, organizațiile din ramurile de cea mai mare importanță ale

economiei naționale, ce le-au acordat încăperea de locuit, în legătură cu plecarea de la

lucru din proprie inițiativă fără motive întemeiate, sau care au fost concediați pentru

încălcarea disciplinei de muncă ori pentru săvîrșirea unei infracțiuni.

Iar, în corespundere cu prevederile art.102 Codul cu privire la locuințe RSS

Moldovenești, în vigoare la momentul acordării spațiului locativ, dacă chiriașul,

membrii familiei lui sau alte persoane, care locuiesc împreună cu dînșii, distrug

sistematic sau deteriorează încăperea de locuit, sau n-o folosesc după destinație, ori

dacă prin încălcarea sistematică a regulilor de convie țuire socialistă fac imposibilă

pentru alții conviețuirea cu dînșii în același apartament sau aceiași casă, iar măsurile

de prevenire și înrîurire publică n-au dat nici un rezultat, evacuarea celor vinovați la

cererea celui care a dat cu chirie încăperea de locuit ori altor persoane interesate se

face a se acorda fără o altă încăpere de locuit.

Persoanele care urmează să fie evacuate fără a li se acorda o altă încăpere de

locuit, pentru că este imposibilă conviețuirea în comun, pot fi obligate de instanța

judecătorească, ca, în loc de evacuare, să schimbe încăperea ocupată pe o altă

încăpere de locuit, indicată de partea care este interesată să facă schimbul.

În aceiași ordine de idei, Colegiul civil constată că instanța de apel eronat a

interpretat prevederile art.113 din Codul cu privire la locuințe, deoarece dispozițiile

articolului dat se referă la lucrătorii sezonieri, temporari, care au încetat să lucreze, și

persoanele, care au lucrat pe baza contractului de muncă pe termen, precum și

persoanele, care și-au urmat studiile la instituții de învățământ și s-au retras din ele,

urmează să fie evacuate fără a li se acorda o altă încăpere de locuit, din căminul, unde

li s-a acordat spațiul locativ, când au lucrat sau au învățat.

Or, recurentele Artiomova Tatiana și Roșca (Melega) Elena au primit spațiile

locative fiind angajate pe o durată nelimitată în cadrul întreprinderii, iar prin hotărârea

Biroului Executiv al URECOOP nr.1/6 din 15 ianuarie 1991 (Райпотребсоюз) cu

privire la repartizarea spațiului locativ în căminul organizației (f.d.12, vol.I) nu se

stipulează că aceste spații ar fi fost atribuite temporar, pentru o anumită perioadă.

Prin urmare, reieșind din cele expuse supra, Colegiul civil consideră că recurnții

nu pot fi evacuați din încăperile deținute legal, fără acordarea altei încăperi de locuit.

La materialele dosarului lipsesc careva probe ce ar confirma că între Artiomova

Tatiana și Roșca (Melega) Elena și Cooperativa de consum Tighina este încheiat

careva contracte de locațiune.

Totodată, conform prevederilor art. 875 Cod Civil, contractul de locațiune este

definit act juridic prin care o parte (locator) se obligă să dea celelaltei părți (locatar)

un bun determinat individual în folosință și posesie temporară, iar acesta se obligă să

plătească chiria.

7

Prin urmare, Colegiul civil relatează că Artiomova Tatiana și Roșca (Melega)

Elena neavând încheiat nici un contract de locațiune, nu poate fi pusă în sarcina lor

executarea cărorva obligații.

În ce privește solicitarea reprezentantului Donțu Ion în interesele Coperativei de

consum Tighina de a reparara prejudiciul material sub forma impozitului funciar,

achitarea căruia era obligația locatarilor și plății pentru locațiunea imobilelor,

deoarece pârâții au refuzat să execute hotărârea Biroului executiv din 08 octombrie

2012 privind darea în locațiune a apartamentelor din căminul str. XXXXX și anume:

Artiomova Tatiana – 15 136 lei, inclusiv TVA, Roșca (Melega) Elena -15 360 lei,

inclusiv TVA; Bîzgu Piotr – 16 256 lei, inclusiv TVA și Golan Tamara – 4 896 lei,

inclusiv TVA (f.d. 66-67, 82 vol. I), Colegiul o consideră neântemeiată.

Or, la caz nu pot fi aplicate prevederile art.888 Cod civil la care s-a referit

intimatul Cooperativa de consum Tighina precum că locatarul este obligat: a) să

folosească bunul la destinație și în conformitate cu prevederile contractului; b) să

păstreze și să asigure integritatea bunului;c) să acopere cheltuielile curente de folosire

și întreținere în stare normală a bunului.

În consecință, Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al

Curții Supreme de Justiție relatează că Tatianei Artiomova, Golan Tamara și Roșca

(Melega) Elena li s-a acordat spațiile locative litigioase în condiții legale, pentru o

perioadă nedeterminată, locuind și în prezent în apartamentele alocate și prin urmare,

nu pot fi evacuate fără acordarea altei încăperi de locuit.

În concluzie, instanța de recurs relevă că în cadrul judecării pricinii, instanțele de

judecată ierarhic inferioare au creat participanților la proces condiții obiective și

echitabile pentru exercitarea drepturilor și obligațiunilor procedurale, fapt ce se

încadrează în asigurarea pentru părți a dreptului la un proces echitabil, garantat și

asigurat prin art.6 al Convenției Europene pentru apărarea Drepturilor Omului.

Totodată, având în vedere faptul că instanțele de judecată ierarhic inferioare au

interpretat eronat normele de drept material, Colegiul civil, comercial și de contencios

administrativ lărgit al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de admitere a

recursurilor, de a casa integral decizia Curții de Apel Chișinău din data de 7

noiembrie 2018 și hotărârea din data de 05 octombrie 2015 a Judecătoriei Căușeni și

de a emite o nouă hotărâre privind respingere integrală a acțiunii.

Reieșind din cele expuse, în baza art. 445, alin. (1), lit. b) al Codului de procedură

civilă Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ lărgit al Curții Supreme

de Justiție

d e c i d e:

Se admit recursurile declarate de Artiomova Tatiana și Roșca (Melega) Elena.

Se casează decizia din 7 noiembrie 2018 a Curții de Apel Chișinău și hotărârea

din 5 octombrie 2015 a Judecătoriei Căușeni, în cauza civilă, la cererea de chemare în

judecată depusă de Cooperativa de consum Tighina împotriva Tatianei Artiomova,

Piotr Bîzgu, Tamara Golan și Elena Roșca (Melega) cu privire la evacuarea din

imobile, repararea prejudiciului material și încasarea cheltuielilor de judecată și se

8

emite o nouă hotărâre prin care:

Se respinge ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată depusă de Cooperativa

de consum Tighina împotriva Tatianei Artiomova, Tamara Golan și Elena Roșca

(Melega) cu privire la evacuarea din imobile, repararea prejudiciului material și

încasarea cheltuielilor de judecată.

Decizia este irevocabilă.

Președintele ședinței,

judecătorul Valeriu Doagă

Judecătorii Tamara Chișca-Doneva

Nicolae Craiu

Victor Burduh

Iurie Bejenaru

9