2rac-280/16 — încasarea datoriei, penalității și dobînzii de întîrziere

prima instanță: E. Silivestru dosarul nr. 2rac-280/16

instanța de apel: M.Guzun, A.Nogai, V.Brașoveanu

Î N C H E I E R E

20 iulie 2016 mun. Chișinău

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ

al Curții Supreme de Justiție

în componență:

Președintele completului,

judecătorul Tatiana Vieru

Judecătorii Oleg Sternioală, Valentina Clevadî

examinînd chestiunea privind admisibilitatea recursului declarat de societatea

cu răspundere limitată ,,Mezanin - V”, în pricina civilă la cererea de chemare în

judecată depusă de societatea cu răspundere limitată ,,Marița” împotriva societății

cu răspundere limitată ,,Mezanin - V” privind încasarea datoriei, penalității și

dobînzii de întîrziere,

împotriva deciziei Curții de Apel Chișinău din 16 februarie 2016, prin care s-a

admis apelul declarat de societatea cu răspundere limitată ,,Marița”, s-a casat

hotărîrea Judecătoriei Botanica mun. Chișinău din 09 iulie 2015 și s-a emis o nouă

hotărîre de admitere a acțiunii,

c o n s t a t ă

La 11 octombrie 2013, SRL,,Marița” s-a adresat cu cerere de chemare în

judecată împotriva societății cu răspundere limitată ,,Mezanin - V” privind încasarea

datoriei, penalității și dobînzii de întîrziere.

În motivarea acțiunii s-a indicat că, la data de 15 octombrie 2009, SRL

„Marița” și SC „Mezanin-V” SRL au încheiat contractul de locațiune nr. 36, avînd

ca obiect transmiterea în posesie și folosință temporară a spațiului cu suprafața de

380 m2, amplasat pe bd. Dacia, 27, mun. Chișinău.Transmiterea în locațiune a

spațiului cu suprafața de 380 m2, este confirmată prin actul de primire-predare din

15 octombrie 2009.

1

La data de 19 aprilie 2012, SRL „Marița” și SC „Mezanin- V” SRL au încheiat

acordul adițional nr. 2, care prevedea că, din 01 mai 2012 suprafața spațiului

comercial transmis în locațiune, constituie 385 m2.

Indică reclamantul că, potrivit prevederilor punctului 3.2 al contractului de

locațiune, locatarul era obligat să achite taxa de chirie în sumă de 60 euro/m2 anual,

conform cursului stabilit de Banca Națională a Republicii Moldova la data efectuării

plății. De asemenea, locatarul avea obligația de a achita taxa de chirie pînă la data de

05 a lunii de gestiune.

Menționează că, în conformitate cu prevederile punctului 3.6 al contractului

nominalizat, locatarul s-a obligat să achite o garanție în valoarea taxei de chirie

pentru o lună de locațiune.

La data de 22 iulie 2010, 30 decembrie 2010 și 06 iulie 2011, pîrîtul a virat la

contul de decontări al SRL „Marița” sumele de 10 000 lei, 20 000 lei și 3 500 lei, cu

titlu de garanție.

La data de 01 mai 2013 SC „Mezanin-V” SRL a solicitat rezilierea contractului

de locațiune în termen de 3 luni, invocînd schimbarea business-planului locatarului,

prevăzut la punctul 5.5 al contractului de locațiune.

Reclamantul susține că, la 25 septembrie 2013, pîrîtul înregistra față de SRL

„Marița” o datorie pentru taxa de chirie și serviciile comunale în sumă de 33 478, 74

lei. Altfel, SC „Mezanin-V” nu a achitat serviciile comunale pentru luna iunie 2013

și taxa de chirie pentru luna iulie 2013.

Relatează că, potrivit prevederilor punctului 3.6 al contractului de locațiune,

suma garanției în mărimea plății lunare a taxei de chirie se păstrează de locator, care

în caz de reziliere a contractului din inițiativa locatarului sau în urma neîndeplinirii

obligațiunilor contractuale asumate de locatar, nu se restituie și va fi integral reținută

de către locator. Potrivit pct. 4.2. al contractului de locațiune, locatarul este obligat

la achitarea unei penalități de întîrziere în mărime de 0,1 % din cuantumul taxei de

chirie neachitate în termen, pentru fiecare zi de întîrziere.

Perioada de întîrziere constituie 50 zile (06 august - 24 septembrie 2013),

pentru care pîrîtul, urmează să achite o penalitate în sumă de 1 577 lei.

Solicită reclamantul, în urma concretizării acțiunii, încasarea din contul

pîrîtului a datoriei în sumă de 33 478,74 lei, penalității în sumă de 5 992, 69 lei și

dobînzii de întîrziere în sumă de 9 204, 82 lei, precum și cheltuielile de judecată.

Prin hotărîrea Judecătoriei Botanica mun. Chișinău din 09 iulie 2015 cererea de

chemare în judecată a fost respinsă.

Nefiind de acord cu hotărîrea primei instanțe, SRL ,,Marița” a contestat-o cu

apel.

Prin decizia Curții de Apel Chișinău din 16 februarie 2016, s-a admis apelul

declarat de SRL ,,Marița”, s-a casat hotărîrea Judecătoriei Botanica mun. Chișinău

din 09 iulie 2015 și s-a emis o nouă hotărîre prin care s-a admis cererea de chemare

2

în judecată depusă de SRL ,,Marița”, fiind încasat din contul SRL ,,Mezanin-V” în

beneficiul SRL ,,Marița” suma de 33 478, 74 lei cu titlu de datorie în baza

contractului de locațiune nr. 36 din 15 octombrie 2009, suma de 5 992, 69 lei cu titlu

de penalitate și suma de 9 204, 82 lei cu titlu de dobîndă de întîrziere, iar în total

suma de 48 676, 25 lei, precum și taxa de stat în mărime de 2555, 21 lei. În cazul

neexecutării hotărîrii în termen de 90 de zile de la data cînd aceasta va deveni

definitivă de la debitor chiar și în lipsa vinovăției lui urmînd a se percepe o dobîndă

de întîrziere determinată conform art. 619 Cod civil.

La 18 mai 2016 SRL ,,Mezanin-V” a declarat recurs, solicitînd admiterea

recursului, casarea deciziei instanței de apel și menținerea hotărîrii primei instanțe.

În susținerea recursului s-a invocat dezacordul cu decizia contestată,

considerînd-o neîntemeiată și ilegală prin faptul că au fost încălcate și interpretate

eronat normele de drept material.

Susține că, instanța de apel nu a apreciat condiția contractuală potrivit căreia

locatarul este în drept de a rezilia contractul de locațiune în cazul schimbării

planurilor de afaceri și prin urmare, greșit a reținut că rezilierea contractului a avut

loc în mod neîntemeiat de către SRL ,,Mezanin-V”, înainte de finisarea termenului

de locațiune.

Consideră că, neaplicarea normei ce urma a fi aplicată a determinat instanța de

apel eronat să constate că, locatarul nu și-a executat în mod corespunzător

obligațiile contractuale, înregistrînd datorii la achitarea serviciilor comunale și la

plata chiriei.

A mai indicat că, intimatul nu a anexat la acțiune nici un înscris care ar fi

atestat utilizarea căii extrajudiciare de soluționare a litigiului.

Examinînd temeiurile recursului în raport cu materialele pricinii, Colegiul civil,

comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la

concluzia că, recursul declarat de către SRL ,,Mezanin-V”, urmează a fi declarat

inadmisibil, din următoarele considerente.

În conformitate cu prevederile art. 432 alin. (1) CPC, părțile și alți participanți

la proces sînt în drept să declare recurs în cazul în care se invocă încălcarea esențială

sau aplicarea eronată a normelor de drept material sau a normelor de drept

procedural.

În conformitate cu art. 432 alin. (2) CPC, se consideră că normele de drept

material au fost încălcate sau aplicate eronat în cazul în care instanța judecătorească:

nu a aplicat legea care trebuia să fie aplicată; a aplicat o lege care nu trebuia să fie

aplicată; a interpretat în mod eronat legea; a aplicat în mod eronat analogia legii sau

analogia dreptului.

În conformitate cu art. 432 alin. (3) CPC, se consideră că normele de drept

procedural au fost încălcate sau aplicate eronat în cazul în care: pricina a fost

judecată de un judecător care nu avea dreptul să participe la judecarea ei; pricina a

3

fost judecată în absența unui participant la proces căruia nu i s-a comunicat locul,

data și ora ședinței de judecată; în judecarea pricinii au fost încălcate regulile

privind limba de desfășurare a procesului; instanța a soluționat problema drepturilor

unor persoane care nu au fost implicate în proces; în dosar lipsește procesul-verbal

al ședinței de judecată; hotărîrea a fost pronunțată cu încălcarea competenței

jurisdicționale.

Alin. (4) al articolului menționat prevede că, săvîrșirea altor încălcări decît cele

indicate la alin.(3) constituie temei de declarare a recursului doar în cazul și în

măsura în care acestea au dus sau ar fi putut duce la soluționarea greșită a pricinii

sau în cazul în care instanța de recurs consideră că aprecierea probelor de către

instanța judecătorească a fost arbitrară, sau în cazul în care erorile comise au dus la

încălcarea drepturilor și libertăților fundamentale ale omului.

În conformitate cu art. 433 lit. a) CPC, cererea de recurs se consideră

inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art.

432 alin. (2), (3) și (4).

Completul Colegiului civil, comercial și de contencios administrativ al Curții

Supreme de Justiție consideră că recursul declarat de către SRL ,,Mezanin-V”este

declarativ și nu se încadrează în temeiurile prevăzute la art. 432 alin. (2), (3), (4)

CPC, care să justifice afirmația de ilegalitate a deciziei instanței de apel.

Călăuzindu-se de prevederile art. 440 CPC, Colegiul a constatat existența unuia

din temeiurile prevăzute la art. 433 CPC și anume lit. a), care expres prevede că

cererea de recurs se consideră inadmisibilă în cazul în care recursul nu se încadrează

în temeiurile prevăzute la art.432 alin.(2), (3) și (4).

Instanța de recurs reține că argumentele invocate de către recurent în cererea de

recurs poartă un caracter declarativ, nefiind posibilă determinarea aspectului de

legalitate al deciziei instanței de apel ce urmează a fi supus controlului judiciar.

Or, recursul exercitat conform secțiunii a II-a are caracter devolutiv numai

asupra problemelor de drept material și procedural, verificîndu-se doar legalitatea

deciziei, dar nu și temeinicia în fapt.

Colegiul reiterează că, conform articolului 13 din Convenția Europeană

recursul trebuie să fie unul "efectiv", atît în practică, cît și în drept. Un astfel de

recurs este cerut pentru pretențiile care pot fi considerate ca fiind „serioase și

legitime" conform Convenției (a se vedea Mitropolia Basarabiei și alții vs.

Moldova, nr.45701/99, §137, ECHR 2001-XII). În același timp, conform

jurisprudenței CEDO, recursurile trebuie să fie efective, adică să fie capabile să

ofere îndreptarea situației prezentate în cerere, la fel recursul trebuie să posede

puterea de a îndrepta în mod direct starea de lucruri, pe cînd în recursul declarat

asemenea aspecte nu se regăsesc.

4

Astfel, reieșind din considerentele menționate, Colegiul civil, comercial și de

contencios administrativ al Curții Supreme de Justiție ajunge la concluzia de a

considera recursul declarat de SRL ,,Mezanin-V”, ca inadmisibil.

În conformitate cu art. art. 270, 431 alin.(2), art. 433 lit. a), art. 440 CPC,

Colegiul civil, comercial și de contencios administrativ al Curții Supreme de

Justiție,

d i s p u n e :

Recursul declarat de către societatea cu răspundere limitată ,,Mezanin - V”, se

consideră inadmisibil.

Încheierea este irevocabilă din momentul emiterii.

Președintele completului,

judecătorul Tatiana Vieru

Judecătorii Oleg Sternioală

Valentina Clevadî

5