Sari la conținut
ÎNAPOI LA REZULTATE Înalta Curte de Casație și Justiție
Sursă originală
ÎCCJ 27.03.2008
respins

ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1279/2008

HOTĂRÂRE
27.03.2008
CAMERĂ
civil_2
Citează această cauză
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1279/2008 (Înalta Curte de Casație și Justiție, 2008)

Asupra recursului de față; Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele: Prin acțiunea introductivă adresată Tribunalului Cluj la data de 7 februarie 2007, astfel cum a fost precizată reclamanta, SC I. SRL a solicitat, în contradictoriu cu pârâta SC E.P. SA, să se constate nulitatea absolută a actului de reziliere nr. 8.2 din 25 mai 2006 cât și a antecontractului de vânzare-cumpărare a unui bun viitor cu nr. 8.1. din 25 mai 2006 și pe cale de consecință să se constate valabilitatea antecontractului de construire și contract de vânzare-cumpărare a unui bun viitor cu nr. 8 din 20 iulie 2005. În motivare, reclamanta a susținut că, la data de 20 iulie 2005, a încheiat cu pârâta, în calitate de promitentă-vânzător antencontractul cu nr. 8 prin care a dobândit un număr de 2 apartamente situate în imobilul ce urma să se construiască în Cluj Napoca.

Că, la data de 25 mai 2006, părțile au încheiat cele două înscrisuri, denumite, act de reziliere și antecontract de construcție și contract de vânzare-cumpărare a unui bun viitor, acte lovite de nulitate absolută, întrucât administratorul reclamantei și-a depășit atribuțiile sale, astfel cum au fost limitate prin actul adițional la actul constitutiv al SC I. SRL cu nr. 10 din 20 martie 2006. Prin sentința comercială nr. 2842 din data de 22 mai 2007, Tribunalul Comercial Cluj investit cu soluționarea cauzei, a respins, ca neîntemeiată, acțiunea formulată de reclamantă, apreciind că motivele invocate nu întrunesc condițiile nulității absolute, deoarece depășirea puterii administratorului nu este un motiv de nulitate absolută, în sensul unei vătămări grave ce nu se poate înlătura decât prin nulitatea actului.

Apelul declarat de reclamantă împotriva sentinței fondului a fost respins, ca nefondat, de instanța de control judiciar, Curtea de Apel Cluj, secția comercială, de contencios administrativ și fiscal, prin decizia nr. 174 din data de 12 septembrie 2007. Pentru a hotărî astfel, instanța de apel, a reținut din examinarea probatoriilor administrate în cauză și având în vedere motivele de apel formulate, motive care vizau aspecte de netemeinicie și nelegalitate, că la data semnării convențiilor a căror nulitate se solicită, administratorul reclamantului M.S. era numit în funcție, limitele puterii sale nefiind menționate în registrul de publicitate.

În acest context, instanța a apreciat că, contractul de reziliere 8.2/2006 și contractul de vânzare cumpărare nr. 8.1/2006 semnate de administratorul M.S., persoană îndreptățită să reprezinte societatea în raporturile cu terții și purtând și ștampila societății sunt pe deplin valabile, reclamanta neputând invoca propria culpă constând în neaducerea la cunoștința terților a limitelor mandatului acordat administratorului prin actul adițional la actul constitutiv nr. 10 din 20 martie 2006. În drept, instanța și-a fundamentat punctul de vedere pe dispozițiile art. 55 alin. (2) din Legea nr. 31/1990 potrivit cărora clauzele actului constitutiv care limitează puterile prevăzute de lege pentru organul executiv, sunt inopozabile terților, chiar dacă au fost publicate.

Împotriva acestei decizii, reclamanta SC I. SRL a declarat recurs, la data de 12 noiembrie 2007, în termen legal, solicitând casarea deciziei curții de apel și a sentinței fondului cu trimiterea cauzei spre rejudecare pe fond Tribunalului Comercial Cluj în vederea administrării întregului probator necesar. În dezvoltarea motivelor de critică, întemeiate în drept pe dispozițiile art. 304 pct. 9 C. proc. civ., recurenta a susținut, în esență următoarele: - în cauză nu au fost administrate suficiente probe care să reflecte starea de fapt la momentul încheierii actelor, astfel că se impunea luarea interogatoriului pârâtei și audierea administratorului care a semnat actele; - actul adițional prin care au fost stabilite limitele competenței administratorilor a fost înregistrat la O.R.C.

Cluj prin încheierea nr. 3647 din 27 martie 2006, astfel că susținerea instanței în sensul că limitele atribuțiilor administratorilor nu erau cunoscute, este neîntemeiată; - în raport de prevederile actului adițional care stabilește că administratorii nu pot hotărî separat în situația contractării de credite, vânzării de active cu valoare de peste 20.000 Euro și cumpărării de imobile, utilaje, cu valoare de 10.000 Euro inclusiv, actele încheiate cu privire la reziliere și antecontractul de vânzare-cumpărare de peste 20.000 Euro fiecare, se înscriu în limitările actului adițional; - pentru încheierea antecontractului nu există hotărârea adunării generale sau a celor doi administratori, iar vătămările aduse societății sunt grave și nu pot fi înlăturați decât prin anularea actelor.

Intimata-pârâtă SC E.P. SRL a formulat, la data de 21 martie 2003, întâmpinare la motivele de recurs, solicitând respingerea recursului și menținerea ca legale a deciziei și sentinței pronunțate în cauză. Asupra recursului. Înalta Curte, examinând decizia atacată în contextul criticilor formulate, constată că recursul promovat de recurenta-pârâtă este nefondat pentru considerentele ce urmează:

D E C I D E Respinge, ca nefondat, recursul declarat de reclamanta SC I. SRL Cluj Napoca împotriva deciziei civile nr. 174 din 12 septembrie 2007 a Curții de Apel Cluj, secția comercială de contencios administrativ și fiscal. Irevocabilă. Pronunțată în ședință publică, astăzi 27 martie 2008.

§ Citări

Rețeaua de citări a acestei cauze

§ Cauze similare

Grupate prin similitudine semantică

5 cauze
ÎCCJ
0,95
ÎCCJ, decizie (scj.ro #83246)
ite – act de reziliere și antecontract de construcție și contract de vânzare-cumpărare a unui bun viitor, acte lovite de nulitate absolută, întrucât administratorul reclamantei și-a depășit atribuțiile sale, astfel cum au fost limitate prin
ÎCCJ 2013-03-21
0,95
ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 1590/2013
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele: Prin cererea înregistrată la data de 7 decembrie 2006, sub nr. 41889/3/2006, pe rolul Tribunalului București, secția a V-a civilă, reclamantul D.G. a chemat în judecată pe pârât
ÎCCJ 2009-05-08
0,95
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 1358/2009
contractului și evacuarea din imobil a pârâților, precizând că pârâta A.A.C. locuiește împreună cu beneficiarul cumpărător S.E. în imobilul respectiv. II. Prin sentința comercială nr. 11931 din 23 octombrie 2007 Tribunalul București, secția
ÎCCJ 2009-11-13
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 2904/2009
consemneze întreaga sumă pe numele și la dispoziția vânzătorului și să se adreseze instanțelor de judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare. În raport de cele convenite prin antecon
ÎCCJ 2008-01-23
0,94
ÎCCJ, Secția a II-a civilă, Decizia nr. 116/2008
, pe care a casat-o și a trimis cauza aceleiași instanțe pentru soluționarea fondului. Rejudecând cauza, instanța de trimitere a admis excepția prescripției dreptului la acțiune și a respins acțiunea formulată de reclamantă, ca fiind prescr
{# Case pages are where organic search lands. Ask for an account here — with what the account is actually worth — instead of sending a first-time reader straight to a price list. #}
Cont gratuit

Caută în toată jurisprudența, nu doar în această hotărâre.

Contul gratuit ridică limita la 40 de căutări pe zi, deschide căutarea semantică în română, rusă și engleză și 3 întrebări zilnice către asistentul AI. Fără card.

Sursă